APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS Construção Civil, Caixilhos e...

APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS

Construção Civil, Caixilhos e Cozinha

ID 6859 – Remodelação geral de Moradia em Santa Maria dos Olivais

João Rocha

Eng. Civil

Tel: 96 573 09 49

[email protected]

www.casaviva.pt

Apoio ao cliente:

[email protected]

808 304 304

21 726 87 34

Av. Rui Nogueira Simões 10A, 1600-188 Lisboa | www.casavivaobras.pt

Tel.: 21 726 87 34 | 808 304 304 | E-mail: [email protected] Pág. 2 / 29

segunda-feira, 15 de Dezembro de 2014 Exmo. Sr. Luís Neves,

Agradecemos o interesse demonstrado pela CASA VIVA.

O seu Pedido de Orçamento recebeu a nossa melhor consideração.

A CASA VIVA é uma empresa Portuguesa que estabelece a ponte entre o Cliente que

pretende executar uma obra ou projetos e a nossa rede de Parceiros (empresas de

construção e projetistas) criteriosamente selecionados ao longo dos últimos anos.

Porque fazemos questão em servir da melhor forma os nossos Clientes e Parceiros

contamos com uma equipa experiente e multidisciplinar, composta por Arquitetos,

Engenheiros Civis e Designers de Interiores.

Possibilitamos que os nossos parceiros reduzam custos de prospeção de clientes e

em especial os custos de estudo das obras.

Contribuímos para que as obras sejam organizadas e se realizem de acordo com as

melhores práticas para que o resultado final seja exatamente como imaginou.

Através da CASA VIVA, o cliente final tem acesso a:

Vários Orçamentos, logo a uma redução nos custos. Apenas um técnico

interlocutor que elabora uma Lista de Trabalhos que permite que as empresas

orçamentem exatamente os mesmos trabalhos.

Aconselhamento na escolha das melhores soluções Arquitetónicas,

Técnicas e de Design de Interiores.

Garantia de Qualidade e Cumprimento de Prazos uma vez que as empresas

parceiras são criteriosamente escolhidas e avaliadas em todas as obras.

Ajudas na celebração de contratos e obtenção de financiamento.

E tudo isto, sem compromisso e de forma gratuita para o Cliente, pois são os

Parceiros que respondem ao orçamento que pagam os serviços da CASA VIVA.



FISCALIZAÇÂO

A contratação de uma equipa de Coordenação e Fiscalização qualificada constitui, a

todos os níveis, uma vantagem para o Dono de Obra.

Tendo como objetivo principal, garantir em todos os momentos, a defesa dos

interesses do Dono de Obra e o cumprimento da legislação vigente,

a Fiscalização reúne as condições para assegurar:

Maximização da Qualidade global da obra: com o controlo e verificação dos

materiais e processos construtivos, a par da coordenação das diversas

atividades em obra visando a melhoria dos níveis de qualidade da construção;

Controlo dos prazos de execução: com a coordenação e acompanhamento

dos trabalhos, permitindo a deteção antecipada e a resolução atempada dos

problemas de obra, com evidentes benefícios em termos do prazo global da

empreitada;

Minimização dos custos globais para o nível de qualidade especificado

em projeto: considerando que, para o Dono de Obra, os custos de uma

construção devem ser encarados como os custos da construção propriamente

dita (obra), acrescidos dos custos de manutenção e exploração, a coordenação

e controlo da execução dos trabalhos, realizada pela equipa de

Fiscalização, traduz-se numa minimização dos custos de construção e, por via

de um acréscimo da qualidade da obra, na minimização dos custos futuros de

exploração e, sobretudo, de manutenção;

Libertação do Dono de Obra da execução da fiscalização da obra: sem

prescindir de uma representação técnica em obra, com uma equipa de

Fiscalização capaz de controlar a execução dos trabalhos e garantir o

relacionamento com o Empreiteiro dentro dos parâmetros definidos na

legislação em vigor, assegurando e verificando a documentação legal

obrigatória, as condições de higiene, segurança e saúde da empreitada,

participando em todas as vistorias finais e coordenando a receção provisória da

empreitada.

Consulte o anexo "Fiscalização" com a proposta de fiscalização para a lista de trabalhos apresentados.



PAINEL DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS E PROJETOS

O sistema online da CASA VIVA permite-lhe acompanhar o desenrolar do seu

processo e consultar todos os dados sobre a sua obra através do Painel de

Acompanhamento de Obras e Projetos. Para consultar esta página deverá aceder ao

seguinte endereço utilizando o código de acesso:

Endereço: http://casavivaobras.pt/obra Código: POWRT3FR

A partir desta página poderá:

Consultar os dados do seu processo e os contactos do Gestor de Obra da

CASA VIVA;

Consultar o estado actual do processo através de um diagrama que explica o

encadeamento dos vários passos;

Consultar os contactos, portfolio e informações gerais das Empresas Parceiras

selecionadas para a sua obra;

Trocar mensagens e ficheiros com o seu Gestor de Obra da CASA VIVA. Esta

informação fica registada no sistema e acessível durante todo o processo;

Realizar a avaliação dos serviços prestados pela CASA VIVA e pelas

Empresas Parceiras após a conclusão dos trabalhos (preenchimento opcional).

REQUISITOS DE QUALIDADE EXIGIDOS ÀS EMPRESAS PARCEIRAS

Para garantir a boa conclusão da obra, apenas são convidadas a dar orçamento

empresas que comprovem ter:

Capacidade Técnica comprovada por obras anteriormente executadas

Capacidade Económica comprovada por obras anteriormente executadas

Alvará ou Título de Registo atribuído pelo INCI;

Colaboradores credenciados nas respetivas entidades inspetoras;

Seguro de Acidentes de Trabalho;

Seguro de Responsabilidade Civil;

Certidão de não dívida às finanças;

Declaração de não dívida/situação contributiva regularizada na segurança

social.



EMPRESAS SELECIONADAS – CONSTRUÇÃO CIVIL

A CASA VIVA selecionou as seguintes empresas para orçamentarem a sua obra: Empresa 1 City Obras Remodelações ID: CO Av. Embaixador Augusto Castro, num 5, 2780-200 Lisboa Website: http://www.cityobras.pt | Email: [email protected] NIPC: 513292055 Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código Q1BHQQ em http://casavivaobras.pt/parceiro

Apresentação:

A City Obras é uma empresa especializada em reabilitação, recuperação, construção nova, manutenção e remodelação de qualquer tipo de imóveis. A empresa contempla uma equipa de profissionais experientes nos ramos de engenharia, arquitectura e design de interiores que conjugam os seus conhecimentos técnicos para propor aos Clientes as melhores soluções. Além de uma base sólida de conhecimentos é fundamental uma atitude de dinamismo de forma a que possamos estar sempre a par dos métodos mais inovadores que permitem encontrar pontos de equilíbrio mais vantajosos para os nossos Clientes ao nível da relação qualidade/preço. Sabemos que o sucesso de qualquer empresa está dependente da qualidade dos serviços prestados pelo que o comprometimento com a excelência está presente em todas as nossas obras. Algumas das últimas obras realizadas:

Reabilitação de Moradia, Lisboa, 4.500 € Remodelação de Apartamento , Lisboa, 12.500 € Remodelação de Apartamento, Lisboa, 5.000 € Remodelação de Apartamento, Lisboa, 6.500 € Remodelação de Apartamento, Lisboa, 12.500 € Transformação de Cave em Apartamento, Lisboa, 17.500 € Remodelação de Apartamento, Lisboa, 9.500 € Remodelação de Apartamento, Lisboa, 15.000 € Remodelação de Apartamento, Lisboa, 9.500 € Remodelação de Espaço comercial, Lisboa, 1.500 € ... mais obras e fotografias em http://casavivaobras.pt/parceiro, código Q1BHQQ



Empresa 2 Grupo DCHJ - CONSTRUÇÕES ID: DCHJ Rua Margarida Palla nº11 - 2A, 1495-143 Algés - Oeiras Website: http://www.dchj.pt | Email: [email protected] , [email protected] NIPC: 509732321 Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código Y7FK4O em http://casavivaobras.pt/parceiro

Apresentação:

A DCHJ caracteriza-se por um elevado 'know-how' ao nível da Construção e Reabilitação de Edifícios. Os nossos Engenheiros acompanham periodicamente os trabalhos em curso, assegurando a prossecução dos objetivos traçados ao nível da qualidade do trabalho executado, dos prazos estabelecidos e do cumprimento dos procedimentos de segurança. A DCHJ oferece ainda serviços de fiscalização de obras. Entre os nossos serviços principais destacamos: Conservação e Reabilitação de Edifícios - Efetuamos todo o tipo de remodelações de interiores (englobando todas as especialidades), tratamento de fachadas, reparação de coberturas e arranjos exteriores. Os nossos técnicos são especializados na identificação de patologias em edifícios, indicando para cada caso as melhores soluções a adotar. Betão Armado - Executamos trabalhos de cofragem, aplicação de betão e montagem de armaduras. Ao nível da cofragem estamos familiarizados com várias marcas de equipamentos como a PERI, DOKA, ULMA, STEN, MEVA, entre outras. Gostamos de colaborar com o cliente no sentido de definir o melhor planeamento para cada trabalho, definindo em conjunto o faseamento das betonagens e as frentes de trabalho. Trabalhos de Pedreiro - Temos mão-de-obra especializada no assentamento de alvenarias de tijolo e de blocos de betão. Temos experiência na aplicação de azulejos, pastilha e pedra. Aplicamos diversos tipos de pavimento: cerâmico, pétreo ou hidráulico. Estamos disponíveis para representar os nossos clientes e garantir que os seus projetos são executados de acordo com o contrato. Trabalhamos a nível nacional e realizamos orçamentos grátis, sem compromisso. Algumas das últimas obras realizadas: Remodelação de Moradia Unifamiliar, Encarnação, Remodelação de 2 Apartamentos, Alcântara Residence, Remodelação de Moradia, São João da Caparica, Estruturas de Betão Armado, Bélgica, Remodelação de Apartamento, Paço de Arcos, Ampliação de Moradia Unifamiliar, Quinta da Beloura, Remodelação de Apartamento, Av. Elias Garcia, Pintura de Zona Comum de Edifício, Alvalade, Remodelação de Cozinha, Oeiras, Remodelação de Apartamento, Bairro de São Miguel, Lisboa, ... mais obras e fotografias em http://casavivaobras.pt/parceiro, código Y7FK4O



Empresa 3 Socitadas ID: S Rua Coronel Ferreira Simas, n.º2A, 2675-352 Odivelas Website: http://www.socitadas.pt | Email: [email protected] NIPC: 508478421 Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código GMUQDX em http://casavivaobras.pt/parceiro

Apresentação:

Estamos no mercado desde 2004, inicialmente vocacionados para a venda e revenda de materiais de construção de alta qualidade associados a grandes marcas nacionais e internacionais. Assim assumimos desde o primeiro dia uma postura de credibilidade atingindo rapidamente o Know-how necessário para a execução de obras de grande responsabilidade. A experiência adquirida desde o primeiro dia é demonstrada na especialização constante das equipas que formam esta empresa. As nossas actividades incidem, essencialmente no distrito de Lisboa, tendo equipas preparadas para a execução de Projectos a nível nacional. Com o evoluir dos anos verificámos a apetência dos nossos clientes para a personalização dos seus espaços, tendo-nos também adaptado a esta exigência associando-nos a arquitectos para concepção de Projectos de Arquitectura. Na época que vivemos conseguimo-nos manter competitivos devido à constante exigência dos padrões de qualidade mais elevados, fazendo estudos e avaliação de soluções para todo o tipo de cliente. Algumas das últimas obras realizadas:

Remodelação de Apartamento, Calçada do Combro, Lisboa, Ago/12, Remodelação de Apartamento, Alfragide, Amadora, Mar/12, 2.000 € Condomínio da Palmeirinha, Albarraque, Sintra, Urbanização Colinas do Cruzeiro, Odivelas, Lisboa, Obras de Remodelação e Reabilitação Interior/Exterior - obra pública, Centros Técnicos de Inspecção Automóvel, Obras de Remodelação e Reabilitação Interior/Exterior - obra privada, Jardim de Infância, Pinhal Novo, Obras de Remodelação e Reabilitação Interior - obra privada, Escritórios e Agências, Fachadas de edifícios plaurifamiliares e moradias unifamiliares privadas, ... mais obras e fotografias em http://casavivaobras.pt/parceiro, código GMUQDX



ORÇAMENTOS RECEBIDOS

Para facilitar a comparação dos orçamentos, a CASA VIVA elaborou o seguinte Mapa Comparativo:

# Descrição Div. Unid. CO DCHJ S 2 Demolições e trabalhos preparatórios 2.621,79€ 2.989,19€ 3.073,06€ 2.1 Demolições e trabalhos preparatórios 2.621,79€ 2.989,19€ 3.073,06€

2.1.1

Demolição de chaminé interior incluindo todos os reforços de estabilidade para chaminé, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. NOTA: As dimensões da chaminé existente são as seguintes: 1,198 (larg.) x 0,67 (comp.) x 1,038 (alt) [m].

Cozinha vg 146,65€ 152,23€ 341,22€

2.1.2 Demolição de paredes de alvenaria interiores, incluindo execução dos remates de acabamento necessários nas zonas intervencionadas, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro.

Cozinha, Sala vg 527,95€ 182,68€ 163,79€

2.1.3 Alargamento de vão de porta, através da demolição de arco do vão de forma a que fique um vão rectangular. Hall vg 29,33€ 110,71€ 93,06€

2.1.4 Remoção completa de porta interior, e respectivas guarnições, incluindo execução dos remates de acabamento necessários, bem como o transporte do entulho resultante a vazadouro.

Cozinha, IS1 vg 102,66€ 83,03€ 111,67€

2.1.5 Remoção integral de móveis de cozinha (superiores e inferiores), incluindo o transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. NOTA: Ver fotos. Cozinha vg 117,32€ 276,78€ 186,12€

2.1.6 Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo preparação da base para assentamento de novo revestimento em azulejo, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro.

Cozinha, IS1 vg 487,40€ 862,39€ 438,15€

2.1.7 Remoção de revestimento cerâmico de pavimento, incluindo nivelamento do pavimento para posterior aplicação de novo revestimento cerâmico, bem como transporte de todos os materiais sobrante a vazadouro.

Cozinha, IS1, IS2 vg 162,29€ 287,16€ 145,90€

2.1.8 Remoção de loiças sanitárias considerando (1 sanita, 1 lavatório), incluindo transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. IS1 vg 44,00€ 69,20€ 117,88€

2.1.9 Abertura de vão de janela que se encontra fechada com argamassa de cimento, com dimensões aproximadas de: 0,80 x 0,35 (m). Cave vg 29,33€ 69,20€ 43,43€

2.1.10 Remoção de revestimento em soalho de madeira, incluindo nivelamento do pavimento para posterior aplicação de soalho flutuante, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro.

Cave vg 295,87€ 111,69€ 158,54€



# Descrição Div. Unid. CO DCHJ S

2.1.11 Remoção de gradeamento metálico de guardas de escadas, incluindo transporte de entulho resultante a vazadouro.

Escadas Cave, Escadas vg 58,66€ 55,36€ 217,14€

2.1.12

Remoção de caixilharia de madeira existente, incluindo remates de preparação de base para assentamento de novos caixilhos, bem como o transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. NOTA: Este encargo corresponde à remoção de todos os caixilhos de todas as janelas existentes: 2 na Sala, 1 em cada Quarto, 1 na IS 2, 1 nas Escadas e 1 na Cozinha.

Sala vg 293,30€ 262,94€ 471,50€

2.1.13 Remoção de pedra de soleira existente em vão de janela, incluindo a preparação de base para assentamento de novo peitoril. Sala vg 164,25€ 242,19€ 217,14€

2.1.14 Remoção de revestimento de pavimento em alcatifa, incluindo nivelamento do pavimento para posterior aplicação de revestimento cerâmico, bem como transporte de todos os materiais sobrante a vazadouro.

IS1, Hall, Escadas vg 52,79€ 29,89€ 75,94€

2.1.15

Remoção integral de todas as loiças sanitárias existentes (1 sanita, 1 banheira, 1 bidé e 1 lavatório), incluindo transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro, bem como a abertura e fecho de roços, e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários. NOTA: A sanita existente tem o autoclismo dentro da parede e pretende-se colocar uma sanita nova com autoclismo exterior, portanto é necessário fazer roço na parede e fecho do mesmo para retirar o autoclismo de dentro da parede.

IS2 vg 109,99€ 193,75€ 291,59€

3 Alvenarias 54,99€ 51,90€ 41,88€ 3.1 Alvenarias Interiores 54,99€ 51,90€ 41,88€

3.1.1

Fornecimento e assentamento de alvenarias em paredes simples de tijolo cerâmico ou equivalente 30x20x11, argamassa ao traço 1:4, em paredes cotadas a 15 cm no limpo, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento, tudo pornto a receber reboco.

IS1 vg 54,99€ 51,90€ 41,88€

4 (Gesso Cartonado) Divisórias e Tetos Falsos 185,85€ 179,62€ 149,38€ 4.1 Tetos Falsos 185,85€ 179,62€ 149,38€

4.1.1

Fornecimento e montagem de tecto falso em gesso laminado, constituído por placas hidrófugas (WA) de 12,5 mm de espessura, incluindo estrutura de suporte em perfis de chapa de aço galvanizada suspensos por pendurais em varão roscado Ø6 mm, barramento e lixagem de juntas, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento, tudo pronto a pintar.

IS1, IS2 vg 185,85€ 179,62€ 149,38€

5 Revestimento de Paredes e Tetos 2.648,04€ 2.368,47€ 2.820,14€ 5.1 Paredes Interiores 2.164,96€ 1.912,61€ 2.377,36€

5.1.1 Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de parede, até 12,00 €/m2 + IVA, incluindo cimento cola, betumagem de juntas, remates, cortes, limpeza final e todos os trabalhos e materiais necessários a um perfeito acabamento.

Cozinha, IS1, IS2 vg 2.164,96€ 1.912,61€ 2.377,36€



# Descrição Div. Unid. CO DCHJ S 5.2 Paredes Exteriores 483,07€ 455,86€ 442,77€

5.2.1

Reparação dos rebocos existentes em zonas onde estes se encontrem soltos ou desligados do suporte, onde estes se encontrem em descasque e em zonas com presença de humidades, através de picagem pontual, em fissuras através do avivamento das mesmas em "V" com reparação com o Produto 29-577 - PRINCOL TAPA-FISSURAS da CIN, e reparação nas partes mais fundas das zonas de destaque com um reboco hidráulico do tipo RHP EXTERIOR MANUAL da SECIL MARTINGANÇA, alisando com o auxílio de uma esponja ou trincha enquanto húmido para ficar apenas massa nas fissuras, e deixando secar durante 24 horas, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. NOTA: Admitiu-se 30% da área total de fachadas.

Exterior vg 483,07€ 455,86€ 442,77€

6 Pavimentos e Rodapés 3.162,72€ 2.056,71€ 3.148,48€ 6.1 Revestimentos 3.162,72€ 2.056,71€ 3.148,48€

6.1.1 Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de pavimento, até 12,00 €/m2 + IVA, assente sobre betonilha, incluindo fecho das juntas bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

Cozinha, IS1, Cave, IS2 vg 940,27€ 830,67€ 1.032,53€

6.1.2 Fornecimento e assentamento de rodapé cerâmico, até 4 €/ml + IVA com 8cm de altura, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

Cozinha vg 115,79€ 95,60€ 67,35€

6.1.3

Execução em obra de polimento de pavimentos e rodapés através de máquina polidora e abrilhantamento através de máquina de abrilhantar com prato de lã de aço ou esponja sintética, de pavimento interior em mármore; o polimento constará de três fases: a primeira (desbastamento ou rebaixamento) para eliminar as saliências que possam existir, utilizando uma mó de 60, segundo o tipo de pedra natural e o estado em que se encontrar o pavimento; a segunda (planificação ou polimento basto) para eliminar os riscos e defeitos produzidos na fase anterior, com abrasivo de grão 120, aplicando a seguir novamente a pasta para juntas, mantendo a superfície húmida 24 horas e deixando endurecer outras 48 horas antes do processo seguinte; e a terceira (correcção), com abrasivo de grão 220; o abrilhantamento será realizado através do método de cristalização utilizando mós de 400 ou superior com aplicação posterior de produto abrilhantador, depois do pavimento estar perfeitamente seco e uniforme. Incluindo polimento através de máquina polidora e abrilhantamento através de máquina de abrilhantar com prato de lã de aço ou esponja sintética.

Escadas Cave, Hall vg 384,38€ 155,46€ 418,14€

6.1.4 Afagar e envernizar o piso em tacos de madeira e respectivos rodapés, incluindo rebetumagem nas zonas necessárias (Considerar 30% da área) e o fornecimento e substituição de cerca de até 5 m2 na sala.

Sala vg 593,94€ 368,24€ 558,36€

6.1.5 Fornecimento e aplicação de tábuas de soalho para criação de uma junta de divisão das duas zonas da sala, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

Sala vg 44,00€ 38,06€ 52,73€




6.1.6 Afagar e envernizar o piso de madeira tipo parquet e respectivos rodapés, incluindo rebetumagem nas zonas necessárias (Considerar 30% da área) e o fornecimento e substituição de cerca de 0,5 m2 na sala.

Hall, Escadas, Hall Escadas, Quarto1, Quarto2, Quarto3

vg 1.084,34€ 568,67€ 1.019,37€

7 Cantarias e Capeamentos 410,63€ 523,12€ 477,71€ 7.1 Peitoril 410,63€ 523,12€ 477,71€

7.1.1

Fornecimento e assentamento de peitoril em cantaria de acabamento polido, de largura até 0,30 m, comprimento até 1,35 e espessura até 0,03 m, assente sobre alvenaria, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu prefeito acabamento.

Sala vg 410,63€ 523,12€ 477,71€

8 Carpintarias 306,75€ 380,58€ 725,87€ 8.1 Escadas 306,75€ 380,58€ 725,87€

8.1.1

Fornecimento e assentamento de 3 varões em madeira de tola, em guarda-corpos de escadas, com altura aproximada de 0,90 m, incluindo envernizamento com aplicação de produto verniz alquídico uretanizado do tipo "Movidur Classic Mate" da CIN, ou semelhante, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

Escadas Cave vg 164,98€ 179,91€ 347,42€

8.1.2

Fornecimento e assentamento de 4 varões em madeira de tola, em guarda-corpos de escadas, com altura aproximada de 0,58 m, incluindo envernizamento com aplicação de produto verniz alquídico uretanizado do tipo "Movidur Classic Mate" da CIN, ou semelhante, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

Escadas vg 141,76€ 200,67€ 378,44€

9 Equipamento Sanitário 1.319,87€ 1.043,41€ 1.015,47€ 9.1 Bases de Duche 285,97€ 292,78€ 204,73€

9.1.1

Fornecimento e Aplicação de Base de duche retangular 1200x800 , tipo "Eclipse 15" (Leroy Merlin) de pousar até 85,00 €+IVA e Torneira monocomando p/Duche, tipo Sole (Leroy Merlin), chuveiro de mão, flexível, suporte até. 25,00 €+IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

IS2 vg 285,97€ 292,78€ 204,73€

9.2 Lavatórios 168,65€ 123,72€ 129,54€

9.2.1

Fornecimento e montagem de Lavatório de 43cm Branco suspenso, modelo tipo "VIVA" da marca Zoom até 31,10€+IVA e Misturadora para lavatório modelo tipo "Jasper" da marca Zoom, com válvula até 28,30€+IVA incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

IS1 vg 168,65€ 123,72€ 129,54€

9.3 Móveis de Lavatório 190,65€ 148,08€ 171,23€

9.3.1

Fornecimento e aplicação de móvel com pés com lavatório em resina modelo tipo "Nerea Line 80" (Leroy Merlin) com duas portas, branco, com as medidas 80x80x40 (LxhxP), incluindo espelho com medidas 57x77 até 85,00€+IVA e Misturadora para lavatório modelo tipo "Sole" (Leroy Merlin) até 8,00€+IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

IS2 vg 190,65€ 148,08€ 171,23€




9.4 Sanitas 557,28€ 387,49€ 409,46€

9.4.1 Fornecimento e aplicação de sanita modelo tipo "Polo Tampa Plástico" (Leroy Merlin) com tanque e tampa em plástico, até 80€+IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

IS1 vg 205,31€ 138,39€ 155,10€

9.4.2

Fornecimento e aplicação de sanita tipo Pack Sanita Suspenso PP (Leroy Merlin), tampa em PVC, mecanismo e estrutura (a estrutura tem 10,4cm de profundidade), até 160€+IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

IS2 vg 351,96€ 249,10€ 254,36€

9.5 Bidés 117,32€ 91,34€ 100,50€

9.5.1 Fornecimento e aplicação de Bidé modelo tipo "Polo" (Leroy Merlin) até 27€+IVA e misturadora para bidé até 9€+IVA incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

IS2 vg 117,32€ 91,34€ 100,50€

10 Pinturas 2.357,95€ 2.001,98€ 2.472,38€

10.1 Interiores 1.536,70€ 1.226,99€ 1.628,64€

10.1.1 Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a definir. IS1, Cozinha, IS2 vg 96,37€ 82,40€ 102,13€

10.1.2 Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir.

Sala, Hall, Escadas, Quarto3, Quarto2, Quarto1

vg 365,53€ 290,48€ 387,40€

10.1.3 Fornecimento e pintura de paredes interiores com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir.

Sala, Hall, Quarto3, Quarto2, Quarto1

vg 1.074,80€ 854,11€ 1.139,11€

10.2 Madeira 821,25€ 774,99€ 843,74€

10.2.1 Lixagem, fornecimento e aplicação de subcapa tipo CIN POLYREP 410 para protecção de madeira e aplicação de esmalte sintético tipo CIN SINTECIN em todas as portas interiores, incluindo guarnições.

Cave, Sala, Hall, Quarto1, Quarto3, Quarto2, IS1, IS2

vg 821,25€ 774,99€ 843,74€



# Descrição Div. Unid. CO DCHJ S 11 Instalações Técnicas 6.952,53€ 9.673,53€ 4.404,84€ 11.1 Abastecimento de Águas 1.741,49€ 2.352,65€ 1.054,68€

11.1.1

Substituição completa de rede de abastecimento de águas (1 cozinha e 2 instalações sanitárias), através do fornecimento e montagem de tubagem em polipropileno PPR, classe PN20, em abastecimento de águas frias e quentes, incluindo atravessamentos de pavimentos, tectos ou paredes, uniões, isolamentos (águas quentes), acessórios e todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de válvulas de seccionamento, incluindo acessórios, todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de armário com porta de fecho e esquadro de suporte para contador, incluindo válvulas de corte a montante e juzante do contador, incluindo execução de ensaios à pressão, ligação à rede em tubagem PEAD e todos os acessórios necessários , todos os materiais e trabalhos necessários à execução completa da rede e perfeito funcionamento da rede e aparelhos sanitários, tudo de acordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor. (Cozinha: 1 ponto de água quente e 1 ponto de água fria; IS1: 1 ponto de água quente e 2 pontos de água fria; IS2: 3 pontos de água quente e 3 pontos de água fria.)

Cozinha, IS1, IS2 vg 1.741,49€ 2.352,65€ 1.054,68€

11.2 Esgotos 1.515,40€ 830,35€ 744,48€

11.2.1

Substituição completa de Rede de Drenagem de Águas Residuais Domésticas (em 1 cozinha + 2 instalações sanitárias), através do fornecimento e montagem de tubagem em ramais, colectores e tubos de ventilação, em PVC rígido, série DIN, classe PN4, com anel de neoprene, incluindo forquilhas, tês, curvas, etc. e todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de caixas de pavimento sifonadas em PVC rígido, incluindo todos os trabalhos e materiais necessários, nas dimensões previstas em projecto, fornecimento e montagem de sifões em PVC rígido, incluindo todos os trabalhos e materiais necessários, incluindo execução de ensaios, ligação ao colector existente (caixa de visita ou tubo de queda) mais próximo, todos os trabalhos e materiais necessários à execução completa da rede e perfeito funcionamento da rede, tudo de acordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor. (Cozinha: 1 ponto de esgoto; IS1: 1 ponto de esgoto; IS2: 1 ponto de esgoto)

Cozinha, IS1, IS2 vg 1.515,40€ 830,35€ 744,48€



# Descrição Div. Unid. CO DCHJ S 11.3 Electricidade 3.695,63€ 6.490,54€ 2.605,68€

11.3.1

Substituição completa de Rede Interior Eléctrica em moradia de tipologia V3, através do fornecimento e instalação de quadros eléctricos, equipamentos de quadros, caixas de entrada, caixas de derivação, caixas fundas, de aplique e de aparelhagem, interruptores, comutadores, tomadas monofásicas tipo Schuko com alvéolos protegidos, aparelhagem e espelhos, nas quantidades e dimensões previstas em projecto, incluindo o fornecimento e montagem de tubagem, fornecimento e enfiamento de condutores, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de armário com porta de fecho para contador, abertura e tapamento de roços e atravessamentos, certificação das instalações e emissão do respectivo Termo de Responsabilidade, ligação ao ramal existente (quando aplicável - caso exista mudança do local do contador) e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários à perfeita execução e funcionamento das redes, tudo de acordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor. (Rede de tomadas: 4 tomadas na sala, 12 tomadas na cozinha, 4 tomadas por quarto, 1 tomada Hall, 2 tomadas por WC com proteção; rede de iluminação: 1 interruptor simples e 1 ponto de iluminação por divisão).

Geral vg 3.519,65€ 6.365,99€ 2.419,56€

11.3.2 Fornecimento e aplicação de SPOTS de iluminação em halogéneo no tecto falso, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

IS1, IS2 vg 175,98€ 124,55€ 186,12€

12 Diversos 219,98€ 249,10€ 335,02€

12.1 Fornecimento e montagem de armário embutido na parede, do contador de água, com as dimensões 0,62 x 0,42 (m), incluindo todos os trabalhos, ferragens, acessórios e materiais necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.

Hall vg 109,99€ 124,55€ 167,51€

12.2 Fornecimento e montagem de armário embutido na parede, do contador de gás, com as dimensões 0,58 x 0,50 (m), incluindo todos os trabalhos, ferragens, acessórios e materiais necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.

Hall vg 109,99€ 124,55€ 167,51€

13 Edifícios 4.972,24€ 3.460,89€ 6.350,43€ 13.1 Demolições e Trabalhos preparatórios 44,00€ 69,20€ 148,90€

13.1.1 Remoção de gradeamentos metálicos de segurança das 3 janelas ao nível do R/ch. NOTA: Ver fotos Exterior 9 a 13. Exterior vg 44,00€ 69,20€ 148,90€

13.2 Estaleiro 1.539,85€ 275,96€ 4.169,09€

13.2.1

Montagem, manutenção e desmontagem de elementos de elevação (Andaimes ou cordas, adoptar a solução mais económica) necessários à execução dos trabalhos de exterior (área de fachadas sem descontar janelas e portas e varandas), incluindo pala de protecção a transeuntes, rede de protecção e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários à sua correcta instalação e utilização, quando aplicável. NOTA: O trabalho poderá ser faseado, isto é, uma fachada de cada vez, e por isso é dada a área da fachada maior.

Exterior vg 1.539,85€ 275,96€ 4.169,09€



# Descrição Div. Unid. CO DCHJ S 13.3 Fachada 178,92€ 135,07€ 378,44€

13.3.1 Lavagem de toda a superfície com jacto de água a alta pressão por forma a remover todas as tintas a descascar, poeiras, musgos e outros contaminantes. Exterior vg 178,92€ 135,07€ 378,44€

13.4 Revestimento de paredes 2.182,92€ 2.081,13€ 1.654,00€

13.4.1 Picagem do reboco pontualmente nas zonas onde este se encontrar em descasque e execução de novo reboco. NOTA: Admitiu-se 30% da área total de fachadas. Exterior vg 805,12€ 405,21€ 447,32€

13.4.2 Retirar os Mastiques (Silicones) exteriores existentes na ligação entre a parede da Fachada Principal e o pavimento, e aplicação de Mastique Novo Transparente na mesma zona. NOTA: Comprimento de até 6,67 m.

Exterior vg 95,32€ 62,28€ 55,84€

13.4.3 Fornecimento e aplicação de uma demão geral de Produto 10-850 - Primário Cinolite HP. Fornecimento e aplicação de duas ou três demãos do produto 10-730 - CIN NOVÁQUA RA.

Exterior vg 1.282,47€ 1.613,64€ 1.150,84€

13.5 Beirado 1.026,56€ 899,54€ 0,00€

13.5.1

Reparação do beirado da cobertura, através da substituição das madeiras que se encontrem em mau estado, incluindo todos os trabalhos, materiais, e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. NOTA CV: Ver fotos "Exterior (7)" e "Exterior (8)"

Exterior vg 1.026,56€ 899,54€ 0,00€

CO DCHJ S

Total com IVA 25.213,32€ 24.978,50€ 25.014,65€

* Os valores apresentados já incluem o IVA à taxa legal em vigor.

Nota Importante: Caso pretenda comparar os orçamentos das empresas selecionadas pela CASA VIVA com outros, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas.



Encargos opcionais: 1 Estimativa da ampliação da moradia

1.1 Estimativa do preço por m2 da ampliação de uma moradia, com r/ch e 1º andar, no Bairro da Encarnação (Lisboa), incluindo todas as demolições, betonagens de pilares e lajes, alvenarias de tijolo e ampliação de cobertura. NOTA: A ampliação será para ganhar aproximadamente 20 m2 em planta.

vg 702,71€ 1.037,93€ 525,37€

11 Instalações Técnicas 11.3 Electricidade

11.3.3 Fornecimento e aplicação de SPOTS de iluminação LED no tecto falso, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

IS1, IS2 vg 197,98€ 166,07€ 186,12€

13 Edifícios 13.1 Demolições e Trabalhos preparatórios

13.1.2 Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo preparação da base para execução de novo acabamento em reboco, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. Exterior vg 375,43€ 332,14€ 168,75€

13.1.3 Demolição de 2 parapeitos de vasos existentes, em betão armado, das janelas da Fachada Tardoz. Exterior vg 73,33€ 207,59€ 62,04€

13.4 Revestimento de paredes

13.4.4

Fornecimento e aplicação de argamassa do tipo "weber.plast decor M (textura média)", ou equivalente, utilizando uma talocha de aço inoxidável, após o fornecimento e aplicação de uma camada de primário do tipo "weber.prim regulador", ou equivalente, incluindo todos os trabalhos, materiais, acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.

Exterior vg 703,93€ 265,71€ 268,01€

13.4.5 Fornecimento e aplicação de uma demão geral de Produto 10-850 - Primário Cinolite HP. Fornecimento e aplicação de duas ou três demãos do produto 10-730 - CIN NOVÁQUA RA. Exterior vg 1.476,05€ 1.857,21€ 1.324,55€

* Os valores apresentados já incluem o IVA à taxa legal em vigor.

Nota: Se incluir um dos itens opcionais na lista de trabalhos a realizar tenha em atenção que o item a incluir poderá substituir um ou mais itens já contemplados no orçamento total. Neste caso deverá subtrair o valor dos itens removidos, ao valor total do orçamento e somar o valor do item opcional incluído.



CONDIÇÕES GERAIS DA OBRA - CONSTRUÇÃO CIVIL

Prazos e Garantia

Empresa Prazo (dias) Garantia City Obras Remodelações 90 5 anos Grupo DCHJ - CONSTRUÇÕES 60 5 anos Socitadas 40 5 anos

Condições de Pagamento

Fase Descrição Condições de Pagamento Fase 1 Adjudicação da obra 30% Fase 2 Data a combinar 30% Fase 3 Data a combinar 30% Fase 4 Conclusão da Obra 10% O Parceiro deverá comunicar ao cliente, a conclusão das fases supramencionadas.

Outras Condições

A água e eletricidade para a obra deverão ser garantidas pelo cliente. A garantia do material utilizado na obra é a indicada pelo fabricante. Em tudo o resto é de 5 anos conforme lei em vigor aplicável a obras e imóveis destinados a longa duração.

Validade

Estes orçamentos são válidos por 60 dias.

Fiscalização




EMPRESAS SELECIONADAS – CAIXILHOS

A CASA VIVA selecionou as seguintes empresas para orçamentarem a sua obra: Empresa 1 Novo Projecto Fabricante de Alumínios ID: NPA Rua do Monte / Pavilhão 16 - Serra Casal de Cambra, 2605-320 Belas Website: http://www.novoprojecto.pt | Email: [email protected] NIPC: 508767024 Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código 3SVQKF em http://casavivaobras.pt/parceiro

Apresentação: A NovoProjecto foi fundada em 2001 e executa todos os trabalhos de caixilharia de alumínio com materiais dos principais fabricantes e damos 6 anos de garantia. Os nossos técnicos qualificados concebem as melhores soluções, ao melhor preço, com orçamentos grátis em 24 horas. A empresa dispõe de software próprio e especializado que analisa os produtos de acordo com as exigências da Comunidade Europeia, de modo a selecionar os produtos com melhorias térmicas.

A nossa atividade assenta em três fundamentos principais: uma vontade de apresentar o melhor produto para cada situação, privilegiando os valores de honestidade e de integridade no relacionamento com os nossos clientes; temos uma visão de desenvolvimento e investimento em preparar um futuro melhor para os nossos empregados, para os nossos clientes e para todos aqueles que são parte do nosso universo. QUALIDADE E CERTIFICAÇÃO - Os produtos NovoProjecto têm garantia de 6 anos e são produzidos de acordo com as normas europeias CE, ficando o cliente com toda a documentação dos respectivos produtos para consulta, para certificação energética da habitação ou para eventual solicitação de assistência técnica. AMBIENTE e SEGURANÇA - Utilizamos materiais que permitem uma poupança energética em mais de 40%.Todos os nossos colaboradores cumprem os requisitos de segurança (quer da obra final quer durante o seu trabalho) estipulados pela legislação portuguesa. A nossa empresa rege-se pelos mais altos padrões de qualidade para que os nossos clientes tenham a garantia dos melhores produtos e dos melhores serviços. Algumas das últimas obras realizadas: Portas, Várias obras, Portadas, Várias obras, Janelas, Várias obras, Clarabóias, Várias obras, Divisórias, Várias obras, Gradeamentos, Várias obras, Vedações, Várias obras, Marquises, Várias obras, Remodelações, Várias obras, Estores, Várias obras, ... mais obras e fotografias em http://casavivaobras.pt/parceiro, código 3SVQKF



Empresa 2 Simar de Simao Pimenta , LDA ID: SSP Quinta da Torre Lote 123, Armazém E Vila Amélia, 2950-669 Quinta do Anjo Website: http://www.simar.pt | Email: [email protected] NIPC: 506779998 Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código LXM8PF em http://casavivaobras.pt/parceiro

Apresentação: Há 25 anos no mercado, a SIMAR é uma empresa de serralharia cuja actividade se desenrola de Norte a Sul do país. Actuamos na área de construção civil, nomeadamente em edifícios habitacionais e comerciais, unidades fabris, conservação e renovação de edifícios. Devido a um grande investimento em novas tecnologias, elevamos a capacidade de resposta e qualidade de fabricação a que habituamos os nossos clientes. A SIMAR tem acompanhado a evolução do alumínio e a sua expansão na área da construção civil. SERVIÇOS - Não nos limitámos a transformar perfis de alumínio em portas e janelas, e, hoje em dia, fazemos todo o tipo de trabalhos em PVC, Alumínio e Alumínio-Madeira. O conhecimento adquirido ao longo dos anos faz com que sejamos uma referência de produtividade, organização, assistência e qualidade. Disponibilizamos ainda, para os nossos clientes, outros produtos como Portões Seccionados, Automatismos e Redes Mosquiteiras. PRODUTOS - Janelas de sótão; Escadas; Decks em WPC; Painéis solares; Piso radiante; PVC; Alumínio; Estores; Portões e automatismos; Redes mosquiteiros e Protecções de banheiras. Para ter uma melhor percepção da qualidade dos nossos produtos venha visitar o nosso SHOWROOM. Algumas das últimas obras realizadas:

Portões Seccionados 1, Portões Seccionados 2, Portões Seccionados 3, Portões de Ferro 1, Portões de Ferro 2, PVC de Correr 1, PVC de Correr 2, PVC de Batente 1, PVC de Batente 2, PVC de Batente 3, ... mais obras e fotografias em http://casavivaobras.pt/parceiro, código LXM8PF



ORÇAMENTOS RECEBIDOS – CAIXILHOS

Para facilitar a comparação dos orçamentos, a CASA VIVA elaborou o seguinte Mapa

Comparativo:

# Descrição Div. Unid. NPA SSP 1 Caixilharias 3.682,05€ 3.405,29€

1.1

Fornecimento e montagem de vão de janela, em caixilho de alumínio com corte térmico, lacado a branco, com Uw d 1,5 (W/m2·K) com folha lisa, composto por perfil multicâmara de câmara europeia com Uf <= 1,6 (W/m2·K), vidro duplo 4+14+6 (mm) com protecção térmica e Ug d 1,3 (W/m2·K), incluindo todos os trabalhos, materiais, ferragens e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.

3.682,05€ 3.405,29€

1.1.1 Vão V1, oscilo-batente, com duas folhas. Dimensões: 1,362 x 1,233 [m] Sala vg 573,52€ 536,13€

1.1.2 Vão V2, oscilo-batente, com duas folhas. Dimensões: 1,365 x 1,242 [m] Sala vg 576,03€ 539,10€

1.1.3 Vão V3, oscilo-batente, com uma folha. Dimensões: 0,753 x 0,701 [m] Cozinha vg 271,07€ 267,51€

1.1.4 Vão V4, oscilo-batente, com duas folhas. Dimensões: 1,400 x 1,313 [m] Quarto 1 vg 614,93€ 563,01€



1.1.7 Vão V7, basculante, com uma folha. Dimensões: 0,39 x 0,2 [m] Cave vg 250,99€ 220,81€

1.1.8 Vão V8, basculante, com uma folha. Dimensões: 0,80 x 0,31 [m] Cave vg 180,71€ 167,50€

2 Estores 1.254,96€ 926,63€

2.1

Fornecimento e aplicação de estores compactos exteriores manuais, em alumínio com corte térmico, incluindo guias, estabilizadores laterais, protecções, fitas, chapa metálica tapa-vistas no exterior, para ocultação do estore quando recolhido, com o mesmo acabamento do caixilho, fixação à parede com parafusos e/ou buchas metálicas, selagem de negativos com produto próprio para o efeito e todos os acessórios necessários ao perfeito funcionamento do conjunto, com as seguintes dimensões (LxA [m]):

1.254,96€ 926,63€

2.1.1 E1, com dimensões: vão com 1,362 x 1,233 [m] Sala vg 225,89€ 158,42€

2.1.2 E2, com dimensões: vão com 1,365 x 1,242 [m] Sala vg 225,89€ 160,33€

2.1.3 E3, com dimensões: vão com 0,753 x 0,701 [m] Cozinha vg 125,50€ 98,60€

2.1.4 E4, com dimensões: vão com 1,400 x 1,313 [m] Quarto 1 vg 225,89€ 173,54€



NPA SSP Total com IVA 4.937,01€ 4.331,92€ * Os valores apresentados já incluem o IVA à taxa legal em vigor.

Nota Importante: Caso pretenda comparar os orçamentos das empresas selecionadas pela CASA VIVA com outros, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas.



CONDIÇÕES GERAIS DA OBRA – CAIXILHOS

Prazos e Garantia

Empresa Prazo (dias) Garantia Novo Projecto Fabricante de Alumínios 30 6 anos Simar de Simao Pimenta , LDA 30 2 anos



Outras Condições


Validade


Fiscalização

Solicite ao Gestor de Obra da CASA VIVA uma proposta para a realização da Fiscalização da sua obra por um técnico especializado.



EMPRESAS SELECIONADAS – COZINHA

A CASA VIVA selecionou as seguintes empresas para orçamentarem a sua obra: Empresa 1 Linhas Direitas - Soluções de Interiores Lda ID: LDC Av Roma 47F, 1700-342 Lisboa Email: [email protected] NIPC: 506466850 Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código YJFW9P em http://casavivaobras.pt/parceiro

Apresentação: Quer mobilar, equipar, renovar ou reparar a sua cozinha, casa de banho ou outro espaço do seu lar? Está no sítio certo. É na Loja das Cozinhas que encontra as soluções à sua medida. Somos uma equipa de profissionais com grande experiência no sector em que trabalhamos. Estamos presentes em toda a linha, desde a fabricação à montagem, passando pelos acabamentos, aconselhamento, móveis por medida, assistência técnica, remodelação e design, consumíveis e limpeza, entre outros. Trabalhamos com rigor, qualidade e garantia, associados às grandes marcas mundiais. Existimos para responder as suas aspirações. Não deixamos nada ao acaso e qualquer questão ou dúvida é esclarecida por um dos nossos técnicos das várias áreas especializadas. Afirmamos que é possível o bom e o bonito a preço justo. Ponha-nos à prova e peça-nos um orçamento.



Proposta de Cozinha – Linhas Direitas



Empresa 2 Pedro & Mantovani ID: P&M Email: [email protected], [email protected] Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código ZC0J61 em http://casavivaobras.pt/parceiro

Proposta de Cozinha – Pedro & Mantovani



ORÇAMENTOS RECEBIDOS – COZINHA

Para facilitar a comparação dos orçamentos, a CASA VIVA elaborou o seguinte Mapa

Comparativo:

# Descrição Div. Unid. LDC P&M 1 Cozinha 6.385,40€ 9.122,70€ 1.1 Móveis brancos 2.911,35€ 4.000,61€

1.1.1

Fornecimento e aplicação de móveis de cozinha superiores e inferiores com portas em aglomerado de madeira e revestimento em melamina. Nota CV: Ver desenhos e fotos em anexo.

Cozinha vg 2.911,35€ 4.000,61€

1.2 Tampos 2.928,13€ 4.479,14€

1.2.1

Fornecimento e montagem de tampo em Pedra Artificial (tipo Compac ou equivalente), incluindo roda-tampo com 3cm, com execução de buracos e todos os trabalhos inerentes.

Cozinha vg 2.928,13€ 4.479,14€

1.3 Eletrodomésticos 545,92€ 642,95€

1.3.1

Fornecimento e aplicação de Lava-louças de duas cubas em aço-inox e torneira misturadora em aço-inox com bica extensível, incluindo todos os trabalhos inerentes para que fique tudo pronto a funcionar.

Cozinha vg 219,26€ 297,46€

1.3.2 Placa de gás Cozinha vg 204,72€ 198,08€ 1.3.3 Exaustor Cozinha vg 121,94€ 147,40€ LDC P&M Total com IVA 6.385,40€ 9.122,70€ * Os valores apresentados já incluem o IVA à taxa legal em vigor. Nota Importante: Caso pretenda comparar os orçamentos das empresas selecionadas pela CASA VIVA com outros, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas.



Encargos opcionais: 1 Cozinha 1.1 Móveis brancos

1.1.2

Fornecimento e aplicação de móveis de cozinha superiores e inferiores com portas em aglomerado de madeira e revestimento em termolaminado. Nota CV: Ver desenhos e fotos em anexo.

Cozinha vg 3.670,48€ Não

forneceram valor

Nota: Se incluir um dos itens opcionais na lista de trabalhos a realizar tenha em atenção que o item a incluir poderá substituir um ou mais itens já contemplados no orçamento total. Neste caso deverá subtrair o valor dos itens removidos, ao valor total do orçamento e somar o valor do item opcional incluído.



CONDIÇÕES GERAIS DA OBRA – COZINHA

Prazos e Garantia

Empresa Prazo (dias) Garantia

Linhas Direitas - Soluções de Interiores Lda 60 12 anos

Pedro & Mantovani 50 5 anos (5 anos de garantia para os móveis e 2 anos de garantia contra defeitos para a montagem)



Outras Condições


Validade


Fiscalização




ANEXO - PROPOSTA DE FISCALIZAÇÃO

Remodelação geral de Moradia em Rua 25, 19, Bairro da Encarnação, Santa Maria dos Olivais 1. Apresentação dos serviços propostos Esta proposta prevê a fiscalização da obra “Remodelação geral de Moradia em Rua 25, 19, Bairro da Encarnação, Santa Maria dos Olivais”. Estima-se a realização de um total de 8 visitas à obra, considerando-se este número adequado ao tipo e volume de trabalhos a realizar. Por visita à obra, entende-se a presença de um ou mais técnicos da equipa de Fiscalização no local da obra, onde serão diligenciados todos os meios para que a obra seja executada na máxima qualidade, dentro das normas de segurança e dentro dos prazos. As visitas coincidirão com os momentos chave da empreitada, prevendo-se uma frequência de um visita por semana, podendo aumentar nos períodos de maior exigência técnica da obra, sendo que, parte destas visitas serão surpresa para o Empreiteiro. Por cada visita será sempre executado um relatório/ata de reunião que será entregue ao Dono de Obra com conhecimento do Empreiteiro. Este relatório incide na verificação da conformidade dos trabalhos de acordo com as regras da boa arte da construção e as leis em vigor; na verificação da conformidade dos materiais usados com os preconizados, bem como, no cumprimento das normas de segurança, na correta utilização dos equipamentos de segurança e limpeza da obra, incluindo o respetivo registo fotográfico. Esta fiscalização incluirá os seguintes serviços:

a) Análise, verificação e emissão de parecer relativo à adequabilidade dos trabalhos propostos e seleção de empreiteiro, de forma a cumprir os objetivos pretendidos pelo Dono de Obra, tomando como base as propostas apresentadas pelos empreiteiros;

b) Controlar e verificar os métodos construtivos utilizados pelo empreiteiro, de

modo a garantir o cumprimento de prazos, custos e qualidade da construção; c) Participar na vistoria final, assegurando e coordenando a receção provisória da

empreitada. O Engenheiro Fiscal defenderá também os direitos do Dono de Obra em eventuais negociações de Trabalhos a Mais ou a Menos e estará sempre disponível para qualquer esclarecimento técnico junto dos representantes da Administração do Condomínio ou de qualquer condómino.



2. Honorários O valor global proposto para a prestação de serviços de acompanhamento, coordenação e fiscalização da obra é de 1.200,00 € (mil duzentos euros). O valor com IVA à taxa em vigor é de 1.476,00 € (mil quatrocentos e setenta e seis euros). 3. Condições de Pagamento O faseamento e montante a adotar para os pagamentos será o equivalente aos pagamentos a efetuar ao empreiteiro, na mesma proporção. 4. Validade da proposta Esta proposta é válida por um período de 60 dias.

APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS Construção Civil, Caixilhos e...

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