Cartilha_Edificacao

Habitao

Cartilha para Edificao Residencial

3

INTRODUO

Voc j deve ter ouvido falar que existe muito desperdcio de material de construo quando reformamos ou construmos uma casa, ou mesmo um apartamento. Pois bem, para evitar que esse tipo de gasto desnecessrio acontea importante entender que o desperdcio no esta apenas no entulho que sai da sua construo, mas tambm no material que usado de forma inconseqente. Veja alguns exemplos de falhas de cons-truo que acabam resultando em desperdcio de material:

z Reboco mais grosso que o necessrio z Estrutura de concreto mal dimensionada z Projeto arquitetnico mal distribudo

No evitar desperdcio como se estivssemos jogando dinheiro fora. Portanto, uma obra bem elaborada pode significar mais dinheiro no bolso. muito importante que voc fi-que atento a todos os detalhes de sua obra, e isso comea j no planejamento.

Antes de adquirir um lote, por exemplo, consulte a Prefeitura para saber se o terreno est regularizado, evitando dores de cabea.

Antes de construir, saiba que a Prefeitura de Guarulhos, atravs da Secretaria da Ha-bitao, pode ajud-lo colocando disposio o projeto e o acompanhamento tcnico para residncias com at 70 (setenta) metros quadrados. Basta comparecer a qualquer Central de Atendimento (FACIL) com o documento de propriedade do terreno, IPTU e identidade, solicitando o requerimento para o projeto de Moradia Econmica.

Depois de ter sua solicitao analisada e aprovada voc j pode construir com segurana.

Esta cartilha servir de base para orient-lo na hora de construir, e medida que sua obra estiver cadastrada na Prefeitura, estar sob a superviso de uma equipe de profissio-nais da Seo Tcnica de Construo de Moradia Econmica, habilitados pelo CREAA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia). Esses profissionais iro acompanhar sua obra desde a fundao at o acabamento.

Portanto, faa bom proveito desta cartilha, ela mais um servio da Prefeitura de Gua-rulhos que trabalha para democratizar as informaes e para, junto com a comunidade, proporcionar meios de construo de moradias mais dignas para a populao.

Agora mos a obra. Construa certo.

Cartilha para Edifi cao Residencial

4

LOTE EM ACLIVE

LOTE EM DECLIVERUA

RUALOTE EM ACLIVE

LOTE EM DECLIVERUA

RUA

Terreno

Antes de qualquer coisa, verifi que a documentao do terreno.

Os documentos a serem analisados so: a escritura ou o contrato de compra ou venda, que tem que estar assinado e autenticado pelos vendedores ou pela imobiliria onde voc for adquirir o seu lote.

Antes de pagar pelo terreno, procure a Prefeitura para se informar se o loteamento est regularizado.

No esquea de observar no local do lote:

Rede de gua e luz

Ruas de acesso

Riscos de desabamento

Riscos de enchente

Se h desnvel acentuado (verifi car ilustrao abaixo)


5

NIVELAMENTO

MANGEIRA COM GUA

GABARITO

TERRENO

PONTALETE

LINHA

PROJEO DE PAREDE

PRUMO DE CENTRO

BALDRA

ME

BALDRA

MELIN

HA DE

PARED

E

LINHA

DE PA

REDE

LINHA

DE EIX

O

Locao da obra

Locar a obra consiste em marcar no terreno as posies das fundaes, quando j exis-tem construes nos lotes vizinhos, podemos tom-las como referncia.

importante conferir os limites do seu terreno com o ttulo de propriedade para ter certeza de que a construo do seu vizinho est localizada corretamente.

Conferido os limites a locao segue conforme ilustrao.

Colocar a obra no gabarito

Fazer a demarcao

Abrir as valas


6

BROCA

VIGA BALDRAME

PILAR H=2,70 M

FERRAGEM BROCA

0.40

BROCA

SAPATA CORRIDA

LASTRO DECONCRETO

SAPATA CORRIDA

Tipos de fundao

A fundao tambm conhe-cida como alicerce, consti-tui como o p da construo, ou seja, serve para apoiar e transferir para o solo o peso da construo.

A fundao depende do tipo do solo existente no local, a maneira mais simples de iden-tificar abrindo uma broca teste, podendo assim escolher o melhor conforme ilustraes que segue:

Radier: uma laje de concreto armado que cobre toda a extenso da construo, este tipo de fundao usada quando o solo no apresenta muita resistncia.

Para execuo dessa fundao consulte um profissional.


7

BROCA 0,20 M

VIGA BALDRAME

BLOCO DE CONCRETO

FERRO 3/8"

SAPATA

Etapas para a execuo da fundao

Perfurar as brocas com o mnimo de 2,00 m de profundidade e dimetro de 0,20m com espao a cada juno das paredes (havendo compartimento maior, aumentar o nmero de brocas)

Concretar as brocas com ferro armado: 4 ferros 3/8(10mm) - 0,12m x 0,12m e com estribo 3/16 (5mm), com espaamento a cada 0,20m e deixar o arranque com 0,40m sob o baldrame.

Executar uma sapata a cada juno de parede 0,50 x 0,50 x 0,30 com ferros 3/8(10mm), tipo gaiola de 4 x 4.

Executar o baldrame usando forma de tbua com 4 ferros 3/8 (10mm) - 0,10m x 0,25m e com estribo 3/16 (5mm), com espaamento a cada 0,20m

Observar a ilustrao

Trao do concreto para o balbrame, sapata e broca:

z 03 latas de areia

z 03 latas de pedra

z 01 lata de cimento

z Observar a ilustrao


8

15x20x40 - UTILIZA 13 TIJOLOS POR M2

BLOCO DE CONCRETO



TIJOLO CERMICO

TIJOLO MACIO

Elevao de paredes

As paredes internas e externas podem ser construdas com:

Comece a parede sempre pelos cantos mantendo o nivelamento e o prumo.

Usar colher de pedreiro para posicionar os blocos e aproveitar as sobras de massa.


9

2 FERROS 3/8"

BLOCO DE CONCRETOTIPO CANALETA

ENCHER DE CONCRETO

VO DA JANELA

ESCORAS

Argamassa para assentamento

1 lata de cimento

2 latas de cal

8 latas de areia

Acima das portas, janelas e vitraux usar bloco canaleta com 2 ferros 3/8(10mm) e concreto trao 3x1.


10

0.20

2,5 CM DE AMBOS OS LADOSCOBERTURA DE CONCRETO

LARGURA DO BLOCO

VIGA DE CONCRETO

COLUNA

Colunas armadas com 4 ferros 3/8 (10mm) - 0,10m x 0,17m e com estribo 3/16 (5mm) a cada 0,20m.

No respaldo das paredes executar uma viga com fer-ro armado: com 4 ferros 3/8 (10mm) - 0,10m x 0,25m e com estribo 3/16 (5mm) a cada 0,20m.


11

VIGOTA T - LAJE COMUM

VIGOTA - LAJE TRELIA

LAJOTA (TAVETA)

LAJOTA

TRELIA FERRO 1/4"

FERRO 1/4"

CINTA DE AMARRAO

Laje

As lajes aumentam o valor e a seguran-a de sua casa.

As lajes pr-fabri-cadas so as mais utilizadas e fceis de manusear e com-posta por vigotas e lajotas cermica. As lajotas devem ser sempre do mes-mo tamanho por que servem de guia para medir a distan-cia entre as vigotas.

Montagem

As vigotas devem ser apoiadas na viga de respaldo, as lajotas encaixadas sobre as vigotas e no sentido contrrio do pr-mol-dado usar ferro 1/4 (6,3mm) a cada 0,20m, para evita trincas.


12

AT 3,40 M

1/2 1/2

DE 3,40 M A 5,00 M

1/3 1/3 1/3

CONTRAFLECHA

ESCORAMENTO ESCORAMENTOESCORAMENTO

Escoramento

Se o vo for menor que 3,40m coloque uma fileira de pontaletes, entre 3,40m at 5,00m colocar duas fileiras de pontalete, vo superior a 5,00m consulte um profissional.

Em ambos os casos os pontaletes devem seu um pouco mais alto que as paredes para garantir a contra flecha, ou seja, a laje deve ficar com uma leve curvatura para cima, aps a execuo da concretagem, a laje ficar na altura correta.

Concreto para lajes

Antes de concretar a laje, primeiro coloque as caixas de luz e os condutes para a fia-o eltrica. Pregue uma tbua nas extremidades da laje para funcionar como forma, molhe todas as vigotas e lajotas j montadas antes de concertar.

Trao de concreto para lajes

1 saco de cimento de 50kg

4 latas de areia e 5 1/2 latas de pedra

1 1/4 lata dgua

Rendimento por saco de cimento de 50kg

8 latas ou 0,14m3

Espalhar o concreto de maneira uniforme para no sobrecarregar o escoramento, tentar concretar o vo com-pleto no mesmo dia, isso ajuda a evitar trincas. O escoramento e a forma s podero ser retirados aps 30 dias depois da concretagem.


13

TELHA PLANCOLOCAO

TELHA PAULISTA OU COLONIALCOLOCAO

TELHA FRANCESACOLOCAO

CAIXA D'GUA

EMPENA

PONTALETE

Telhado

O caimento do telhado depende do tipo de telha escolhida, aps a escolha, construir as empenas sobre a laje, sem esquecer de deixar altura para manuseio da caixa dgua, que ficar debaixo do telhado.

O telhado pode ser feito com telhas cermicas de boa qualidade ou telha de cimento reforado com fio sinttico (material que substitui o cimento amianto).

Existem vrios modelos de telhas cermica no mercado, ela oferece um maior conforto trmico, porm seu custo elevado pelo madeiramento e quantidade de telhas utiliza-das por m.

A telha de fio sinttico no oferece tanto conforto tr-mico, mas seu custo mais baixo e sua manuteno simples, usando telhas com medidas padro existentes no mercado, vigas pontaletes e caibro de madeira sua exe-cuo fcil (conforme ilus-trao ao lado).


14

CAIXA D'GUARESERVATRIO

TORNEIRA BIA

COLUNA DEDISTRIBUIO

LIMPEZA

LADRO

MEDIDOR DE GUAHIDRMETRO

REDE DE DISTRIBUIO

REGISTRODE PRESSO

INSTALAO RESIDENCIAL DE GUA POTVEL

TUBO DE ENTRADA3/4"

TORNEIRA BIA

CAIXA D'GUA

LIMPEZA

TUBO 1 1/2"

TUBO 3/4"

TUBO 3/4"

3/4"REG. PRESSO

REG. GAVETA1 1/2"

VLVULA

TUBO 1 1/2"

TUBO 3/4"

Instalao hidrulica gua

Executar o abrigo para o cavalete do medi-dor de gua adquirido no mercado, mode-lo padro do SAAE (Servio Autnomo de gua e Esgoto).

Colocar a caixa dgua de preferncia acima do banheiro.

Ligue a tubulao do ca-valete at a caixa d gua.

Desa com a tubulao da gua para banheiro, cozinha e rea de servio.

Coloque registro na sa-da da tubulao


15

LAVATRIO VASO

RALO SIFONADO

PIA

MAQ. DE LAVAR TANQUE

TUBO ESGOTO 50MM

TUBO ESGOTO 100MM

TUBO ESGOTO 50MM

50

MM

50

MM

50MM

50M

M

TUB

O E

SG

OTO

1

00M

M

TUB

O E

SG

OTO

1

00M

M

Instalao hidrulica Esgoto

Executar a tubula-o de esgoto com queda igual ou su-perior 2%.

Ralos, pias, tanque e lavatrios usar tubu-lao de 2 (50 mm).

Usar conexo de 45 para cada mudan-a de direo das guas servidas nas caixas de inspeo.

Usar tubulao de 4 (100 mm) nas caixas de inspeo para rede pblica ou fos-sa sptica.

Conforme ilustrao:


16

Instalao eltrica

Consulte a companhia de eletricidade (BANDEIRANTES) para saber o padro do poste de entrada e como fazer a ligao da luz corretamente.

Usar fi os com bitolas recomendadas pelas normas para evitar aquecimento na fi ao.

Usar disjuntores para segurana em uma eventual ir-regularidade na alimentao do sistema.

Ter cuidado no assentamento dos condutes, principal-mente na laje (no amassar), para no ter obstruo na passagem dos fi os.

A caixa de luz, onde vo fi car os disjuntores, deve fi car em local de fcil acesso.

As tomadas devem fi car no mnimo 30 cm acima do piso acabado, e os interruptores a 1,30 m.

Para o chuveiro, utilize um circuito prprio, com fi o terra para evitar choque.

Contratar um profi ssional eletricista para colocar os disjuntores e puxar a fi ao.


17

FIO TERRA NO CONDUTO

FIO RETORNO NO CONDUTO

FIO NEUTRO NO CONDUTO

FIO FASE NO CONDUTO

ELETRODUTO EMBUTIDO PISO

ELETRODUTO EMBUTIDO LAJE OU PAREDE

PONTO DE LUZ INCANDESCENTE NA PAREDE

PONTO DE LUZ INCANDESCENTE NO TETO1 A

TOMADA ALTA 2,20M DO PISO ACABADO

MEDIDOR

QUADRO DE DISTRIBUIO EMBUTIDO

M

TOMADA MDIA 1,30M DO PISO ACABADO

TOMADA BAIXA 0,30M DO PISO ACABADO

INTERRUPTOR DE DUAS SEES

INTERRUPTOR SIMPLES

1 C60

100

100E1

100F1

60D1

100B1

100C1

M

CAIXA DE DERIVAO

1 A60

1 A 60

2

6005

44004

6005

24400300

3

6003

3100A

B

C

E

F

6600600

6

5600

5600

1003

1003

3600

6003

# 10 MM

# 10 MM

4

1

5

6

5

4 5 1 E

1

6

F16

6

54

1

D13

D

1 3

33

3

3

3

A13 B

A 1

31 A

13 C

1A

FIO TERRA NO CONDUTO

FIO RETORNO NO CONDUTO

FIO NEUTRO NO CONDUTO

FIO FASE NO CONDUTO

ELETRODUTO EMBUTIDO PISO

ELETRODUTO EMBUTIDO LAJE OU PAREDE

PONTO DE LUZ INCANDESCENTE NA PAREDE

PONTO DE LUZ INCANDESCENTE NO TETO1 A

TOMADA ALTA 2,20M DO PISO ACABADO

MEDIDOR

QUADRO DE DISTRIBUIO EMBUTIDO

M

TOMADA MDIA 1,30M DO PISO ACABADO

TOMADA BAIXA 0,30M DO PISO ACABADO

INTERRUPTOR DE DUAS SEES

INTERRUPTOR SIMPLES

1 C60

100

100E1

100F1

60D1

100B1

100C1

M

CAIXA DE DERIVAO

1 A60

1 A 60

2

6005

44004

6005

24400300

3

6003

3100A

B

C

E

F

6600600

6

5600

5600

1003

1003

3600

6003

# 10 MM

# 10 MM

4

1

5

6

5

4 5 1 E

1

6

F16

6

54

1

D13

D

1 3

33

3

3

3

A13 B

A 1

31 A

13 C

1A


18

Esquadrias

Antes de iniciar o reboco, coloque primeiro os batentes das portas e janelas, esses devem ser bem nivelados e no esquadro no se esquea de deixar espao para o aca-bamento do piso, quando marcar a soleira das portas e altura das janelas.

Revestimento das paredes com reboco

O revestimento feito em camadas: chapisco, emboo e o reboco, antes de iniciar a primeira ca-mada tampar todos os vos abertos usados para passagem de condutes e canos e esperar secar.

Feito isso iniciar o chapisco com trao de argamassa.

3 latas de areia

1 lata de cimento Rende 30 m

O chapisco base do revestimento. Sem ele, as outras camadas de acabamento po-dem deslocar da parede.

Aplicar o emboo aps a secagem do chapisco, iniciando de cima para baixo, nivelando a parede com rgua de alumnio.Para executar o trao do reboco utilizar trao de argamassa.

9 latas de areia

1 lata de cimento

2 latas de calRende 17m

O emboo serve para regularizar a superfcie.

Concludo o emboo iniciar o reboco (massa fina), utilizar trao de argamassa.

1 lata de cimento

2 latas de cal

9 latas de areia peneiradaRende 35m2

Esta camada de acabamento final da parede deve ser a mais fina possvel. Usar o mes-mo procedimento para revestimento do teto.

Com a parede j nivelada, assentar azulejo com cimento e cola adquirido no mercado.


19

Pisos

H uma enorme variedade de pisos no mercado, o mais utilizado hoje em dia o piso cermico.

Antes de fazer o piso, executar todo o encanamento de esgoto do banheiro da cozinha deixando as esperas para o ralo.

Soque bem a terra para evitar que o piso venha ceder mais tarde e causar trincas.

O piso dever ficar totalmente nivelado, com exceo das reas molhadas, que dever ter queda de aproximadamente 2% para escoar a gua para os ralos.

Para execuo do contra piso, usar argamassa trao:

1 saco de cimento

8 1/2 latas de areia

11 1/2 latas de pedra

Em seguida com o contra piso ainda molhado, fazer argamassa com trao:

1 lata de cimento

3 latas de areia

Ao colocar essa segunda camada, manter nivelado rabeando a argamassa.

Para assentar o piso cermico pode-se usar argamassa pronta vendida na casa de ma-teriais para construo, neste caso siga as instrues do fabricante.

Pintura

A pintura importante para proteger a casa do sol e da chuva. Cada tipo de pintura exige uma preparao da superfcie, uma mistura, uma tcnica de aplicao e um certo nmero de demo. Por isso, consulte primeiro o fabricante da tinta ou um pintor.

No caso da pintura sobre reboco, aguardar pelo menos 30 dias para a cura total da su-perfcie a ser pintada.


20

CADA

PARA

RUA

VIZINH

O DE C

IMA

CAIXA DE CAPTAOGUAS PLUVIAIS

RUA

Tipos de pintura

Paredes internas / externas: ltex acrlica / Cal / Ltex PVA

Janelas de ferro: fundo anticorrosivo seguido de Esmalte sinttico

Janelas de madeira: leo / Esmalte sinttico / Verniz

Captao de guas pluviais

Em caso de terreno mais baixo que o do vizinho, permitir a passagem das guas dele pelo seu terreno, conforme ilustrao:

Importante: no ligar as guas pluviais na rede de esgoto.


21

Certificado de concluso

1) Aps o trmino da obra, o que voc precisa saber para obter o Certificado de Con-cluso.

2) de competncia do profissional responsvel pela sua obra a deliberao do Cer-tificado de Concluso.

3) Aps a deliberao do profissional responsvel, voc dever dirigir-se ao FCIL (Central de Atendimento), munido da via de planta.

4) Munido visto de planta, o requerente dever se dirigir a central de atendimento (Fcil), aonde ser calculado a taxa para pagamento do certificado de concluso.

5) Aps o pagamento da taxa, voc vai preencher um requerimento solicitando o Cer-tificado de Concluso, que dever ser encaminhado junto com a taxa bancria re-colhida e a certido negativa de dbitos a Seo Tcnica de Construo de Mora-dia Econmica (STCME-SH 123).

6) A Seo Tcnica de Construo de Moradia Econmica de posse do requerido ado-tar o procedimento administrativo para a formalizao do Certificado de Conclu-so, que dever ser retirado por voc, aps o contato desta seo.


22

No se esquea

No compre terreno sem antes consultar a Prefeitura

No construa clandestinamente

Secretaria da Habitao

Departamento de Desenvolvimento Habitacional

Seo Tcnica de Construo de Moradia Economica

Av. Otavio Braga de Mesquita n 1191 - Vila Fatima

Fone 20885616 / 5612 / 5642

Habitao

Cartilha_Edificacao

Documents

Transcript of Cartilha_Edificacao