24 Construo Mercado no 5 dezembro 2001

CUSTO COMPARADOCUSTO COMPARADO

A aplicao de cermica diretamen-te sobre os blocos estruturais nas fa-chadas de dois condomnios de edif-cios, construdos por duas construto-ras paulista, demandou um rigorosocontrole de qualidade na execuo dasobras e na aquisio dos materiais eequipamentos. Foi utilizado no assen-tamento apenas argamassa colantepara eliminar a camada de regulariza-o de chapisco, emboo e reboco.

As construtoras j adotavam esseprocedimento no assentamento cer-mico interno, mas no em fachada.Por isso, foram realizados ensaios dedilatao e resistncia mecnica edeu-se ateno especial execuopara se evitar patologias como faltade rejuntamento nas juntas estrutu-rais e juntas de dilatao malfeitas.Como ocorre sempre com as novasmetodologias, os trabalhadores tive-ram uma certa resistncia ao proce-dimento. Os tarefeiros receberamtreinamento e os demais profissionaistiveram seus conhecimentos recicla-dos para se formar uma boa equipe.Os procedimentos da ISO 9000 fo-ram importantes para implementar osistema, verificar a execuo de cadaetapa e rastrear possveis falhas,observa o gerente de obras de umadas construtoras.

A dosagem de aditivos na argamas-sa colante foi controlada para melho-rar a aderncia e plasticidade. Erapreciso que a argamassa apresentassemaior capacidade de reteno degua, boa abraso, alto tempo deabertura, flexibilidade, boa resistn-cia inicial e ao cisalhamento. Apesarde ter sido adicionado retentor degua argamassa, os tarefeiros foramorientados a hidratar o bloco sempreque houvesse grande insolao. Aocontrrio, quando o bloco estava mui-to saturado, a aplicao era adiada.Nas juntas estruturais foi empregado

um selante flexvel e impermevel base de resinas poliuretnicas paraabsorver deformaes.

Para cada 5 m aplicados foi feito umensaio visual do preenchimento do ver-so da placa com argamassa colante,para garantia de aderncia da placacom o substrato. Pelo menos 60% darea da placa deve conter argamassa.A fachada cermica mais cara que atradicional com argamassa, mas apre-senta qualidade superior e maior du-rabilidade, diz o gerente de obras.H uma reduo do tempo de execu-o e do custo e qualidade de execu-o, conclui. Embora o consumo do

Cermica sobre bloco X

material de assentamento e de juntasseja igual nos dois mtodos, o gasto comregularizao no sistema de aplicaodireta inexpressivo, o que reduz amo-de-obra (veja as tabelas compa-rativas).

cermica sobreregularizao

Controle de prumo e cuidadosna execuo da alvenariapermitiram aplicao de cermicadiretamente sobre blocos nasfachadas de dois residenciais

Descrio: Condomnio 1: trs torresresidenciais de 14 pavimentos com 284apartamentos de dois dormitrios;Condomnio 2: quatro torres, sendo duas comdez pavimentos e trs dormitrios e doisedifcios com 14 pavimentos e dois dormitriosrea privativa: 47,30 m (dois dormitrios) e61,81 m (trs dormitrios)rea total construda: 20.484 m e 24.187 mrea de fachada: 16.074 m e 16.979 m

Comparativo de gastos

Obra rea de fachada Emboo/reboco Aplicao diretam total m Total

Condomnio 1 16.074 m 40,87 656.944,38 29,47 473.700,78Condomnio 2 16.979 m 40,87 693.931,73 29,47 500.371,13

rea total 33.053 m Total 1.350.876,11 Total 974.071,91Diferena 376.804,20

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Aplicao cermica sobre chapisco, emboo, reboco*

Material Unidade Consumo/m Custo (R$) Subtotal (R$)

RegularizaoAditivo de pega da argamassa litro 0,53 6,03 3,19Cimento CP II E 32 kg 2,69 0,20 0,54Areia mdia lavada m 0,18 20 3,60

AssentamentoCermica 20 x 20 cm m 1,02** 8,90 (IPI) 9,08Argamassa colante kg 6 0,50 3,00

Juntas de trabalhoFita crepe de junta de dilatao ml 0,048 0,26 0,013lcool comum litro 0,02 5,00 0,10Material flexvel para juntas de trabalho kg 0,111 kg/ml 28,65 1,375

0,44 ml/m:0,048 kg/m

RejuntamentoRejunte flexvel kg 0,40 0,78 0,31

EstanqueidadeLquido impermeabilizante kg 0,008 70,9 0,567Mo-de-obra m 1 16,59 16,59Consultoria verba 1 2,50 2,50

Custo total/m2 40,87*Clculos baseados no ICC-SP (ndice da Construo Civil) de maio/2001.** Incluindo perdas nas placas.

O substrato recebe camadas de chapisco, emboo e reboco para garantir prumo e planicidade da base e absorver esforosnas movimentaes das estruturas dos edifcios. Aps a cura do emboo, deve-se esperar pelo menos sete dias paradar continuidade ao servio. A espessura no pode exceder 65 mm. necessria a limpeza do substrato para aplicaoda cermica e uma nova limpeza trs dias depois do rejuntamento, neste caso, para evitar eflorescncias. O lcool limpaas juntas. Um hidrofugante impede a penetrao da gua da chuva. Admite-se uma perda na etapa de regularizaode pelo menos 5%.

Aplicao de cermica sem camada de regularizao*

Material Unidade Consumo/m Custo (R$) Subtotal (R$)

RegularizaoAditivo de pega da argamassa litro 0,03 6,03 0,181Cimento CP II E 32 kg 0,83 0,20 0,166Areia mdia lavada m 0,0018 20 0,036

AssentamentoCermica 20 x 20 cm m 1,02** 8,90 (IPI) 9,08Argamassa colante kg 6 0,50 3,00

Juntas de trabalhoFita crepe de junta de dilatao ml 0,048 0,26 0,013lcool comum litro 0,02 5,00 0,10Material flexvel para juntas de trabalho kg 0,111 kg/ml 28,65 1,375

0,44 ml/m:0,048 kg/m

RejuntamentoRejunte flexvel kg 0,40 0,78 0,31

EstanqueidadeLquido impermeabilizante kg 0,008 70,9 0,567Mo-de-obra m 1 13,84 13,84Consultoria verba 1 0,80 0,80

Custo total/m2 29,47* Clculos baseados no ICC-SP (ndice da Construo Civil) de maio/2001.** Incluindo perdas nas placas.

Em paredes de blocos de concreto estrutural, as movimentaes possuem uma distribuio mais uniforme, o que facilitaa colocao de placas cermicas. A tolerncia de planicidade, a cada 2 m, prxima a 3 mm e prumo externo de 5 mm.A regularizao s feita na espessura das lajes macias e no costuma exceder 5 mm. A mistura da argamassa feitaem recipiente de plstico, pois o de madeira absorve a gua da argamassa.Em casos de insolao e ventilao muito agressivas, a rea mxima de argamassa aberta para aplicao no pode exceder2 m2. Se a argamassa ficar muito tempo exposta antes da aplicao da cermica, a desidratao pode prejudicar a aderncia.

Consulte fornecedores de argamassasseo de Cotaes, classificao Pini 09Acabamentos.

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