Em um ano, preços de locação de imóveis residenciais caem ... · Só dois, dos 17 bairros...
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Rio de Janeiro SÁBADO, DOMINGO E SEGUNDA-FEIRA, 18, 19 E 20 DE FEVEREIRO DE 2017 ●DIÁRIO COMÉRCIO INDÚSTRIA & SERVIÇOS 2 FONTE: SECOVI RIO ALUGUÉIS EM QUEDA NA CIDADE Só dois, dos 17 bairros pesquisados, apresentaram variação positiva em relação a 2016 Variação Em R$ Em R$ Fev/17 x Jan/17 Fev/17 x Fev/16 BARRA DA TIJUCA BOTAFOGO CENTRO COPACABANA FLAMENGO GÁVEA ILHA DO GOVERNADOR IPANEMA JACAREPAGUÁ JARDIM BOTÂNICO LAGOA LARANJEIRAS LEBLON MÉIER RECREIO DOS BANDEIRANTES TIJUCA VILA ISABEL Valor do m² - Fev/17 Valor do m² - Jan/17 Valor do m² - Fev/16 33,10 32,89 34,72 43,15 42,81 45,28 33,38 31,48 34,24 40,66 40,62 42,77 38,53 38,05 38,44 47,01 46,21 49,96 21,13 21,17 22,41 60,37 60,11 59,60 22,08 22,05 22,54 45,17 44,52 48,93 50,54 49,45 51,65 35,11 34,86 36,20 62,32 61,13 63,02 19,26 19,43 19,43 23,24 23,07 24,07 26,99 26,68 27,38 24,49 23,91 24,80 BARRA DA TIJUCA BOTAFOGO CENTRO COPACABANA FLAMENGO GÁVEA ILHA DO GOVERNADOR IPANEMA JACAREPAGUÁ JARDIM BOTÂNICO LAGOA LARANJEIRAS LEBLON MÉIER RECREIO DOS BANDEIRANTES TIJUCA VILA ISABEL 0,64 -4,67 -4,70 -2,51 -4,93 0,23 -5,90 -5,71 1,29 0,79 6,04 0,10 1,26 1,73 -0,19 0,43 0,14 -2,04 -7,68 -2,15 -3,01 -1,11 -0,87 -3,45 -1,42 -1,25 1,46 2,20 0,72 1,95 -0,87 0,74 1,16 2,43 Levantamento do Secovi Rio em 17 bairros aponta redução de preços médios entre fevereiro de 2016 e 2017; na comparação mensal, cenário é de aumento dos valores no município Em um ano, preços de locação de imóveis residenciais caem na capital ESTUDO Thaise Constancio Rio de Janeiro [email protected] ● O preço dos aluguéis está em queda na capital fluminense Levantamento do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio) mostra que, em um ano, o pre- ço médio do metro quadrado caiu em 15 dos 17 bairros ana- lisados pelo estudo. O aumento da oferta de apartamentos-padrão na ci- dade desde 2015 gerou maior flexibilidade de negociação dos reajustes e, consequente- mente, queda nos preços. Jardim Botânico e Gávea, na zona sul, tiveram as maio- res reduções para locação. Os valores caíram 7,68% (de R$ 48,93 para R$ 45,17) e 5,90% (de R$ 49,96 para R$ 47,01), respectivamente. Em seguida aparece a Ilha do Governador, na zona nor- te, com -5,71% (de R$ 22,41 para R$ 21,13/m²). Tijuca (-1,42%), Vila Isabel (-1,25%) e Méier (-0,87%), também na zona norte, registraram que- da nos preços. Este mês, têm preço médio/m² para locação de R$ 26,99; R$ 24,49 e R$ 19,26, sequencialmente. Só tiveram alta de preços Ipanema, onde os valores cresceram 1,29% (de R$ 59,60 para R$ 60,37), e Flamengo, com aumento de 0,23% (de R$ 38,44 para R$ 38,53). Aumento Na comparação entre janeiro e fevereiro deste ano, o qua- dro se inverte. Houve queda de preços em apenas dois dos 17 bairros analisados. No Méier, a redução foi de 0,87% (com preço médio do m² em R$ 19,43, coincidente- mente, o mesmo valor de fe- vereiro de 2016). Na Ilha do Governador, a queda foi me- nos expressiva, de apenas 0,19%, e o metro quadrado chegou a R$ 21,17 em janeiro. A maior alta registrada na ci- dade, no período, foi de 6,04%, no centro: R$ 31,48 para R$ 33,38. Em seguida, e bem abai- xo, aparece Vila Isabel, com al- ta de 2,43% entre os dois pri- meiros meses do ano e m² por R$ 23,91, em janeiro. Quando se avalia apenas os valores do levantamento, o Méier aparece com o menor preço absoluto (R$ 19,26, em fevereiro de 2017). Os valores mais altos foram registrados no Leblon (R$ 62,32, este mês; e R$ 63,02 no ano passado). Para especialistas, 2017 será de recuperação dos preços em queda nos dois últimos anos. “Com as incertezas econô- micas e políticas, aumento do desemprego, as pessoas deixa- ram de se comprometer com financiamentos de longo prazo e migraram para o aluguel. Ou- tras mudaram para locais mais baratos, o que gerou maior quantidade de negócios, mas com volume total (de dinheiro) menor. Esperamos que o mer- cado se normalize”, afirma o diretor Comercial da Adminis- tradora de Imóveis BAP, Ale- xandre Frickmann. A crise econômica foi um dos fatores que colocou um freio nas vendas de imóveis e acelerou as locações. “Ano passado foi difícil, com aumento da oferta e demanda reprimida. Este ano começa uma leve recuperação, com maior rotatividade, e recom- posição dos preços. Acho que a liberação dos recursos do FGTS vai ajudar a girar a eco- nomia, porque ainda temos muitos imóveis em estoque”, avalia o vice-presidente do Se- covi Rio, Leonardo Schneider. Hotéis do Rio têm média de 72% de ocupação para o Carnaval TURISMO Da Redação Rio de Janeiro [email protected] ● A Associação de Hotéis do Rio (ABIH-RJ) divulgou a previsão de ocupação hoteleira para o Carnaval. A cidade tem, até o momento, média de 72% dos quartos ocupados para a festa. Para o presidente da asso- ciação, Alfredo Lopes, a média geral deve chegar a 80% duran- te o período, com promessa de alcançar 90% em alguns bair- ros. Em 2016, a média geral na cidade no Carnaval ficou em 85,93%. A Barra da Tijuca está na li- derança como bairro mais pro- curado, com 75% de ocupação, três pontos percentuais acima da média da capital. Na se- quência vêm os bairros de Co- pacabana e Leme, com 74%. Flamengo e Botafogo regis- tram 73%, enquanto Ipanema e Leblon têm 71%. O Centro registra 67% de quartos reser- vados para os quatro dias de Carnaval. Segundo Lopes, a boa exposição durante as Olimpíadas motiva os estran- geiros e explica a alta procura pela Barra da Tijuca. Outra estratégia para atrair os turistas tem sido as ações realizadas em shoppings cen- ters de São Paulo. A campanha promocional, em parcerias com agências de viagens, ofe- rece pacotes promocionais e aéreos para o Rio no período da folia. A divulgação é feita em rádios e em totens da Ele- mídias nas ruas da capital pau- lista. Também haverá panfleta- gem em shoppings. Esquema operacional A Prefeitura do Rio apresentou o funcionamento dos órgãos públicos para o Carnaval no Sambódromo. Segundo esti- mativas da Riotur, a tempora- da de carnaval deve atrair 1,1 milhão de turistas e gerar uma renda em torno de R$ 3 bilhões somente no segmento de turis- mo. O planejamento inclui ações de trânsito, transporte, ordem pública, saúde e limpe- za, entre outras. A campanha “Rio+Respeito”, conjunto de iniciativas desen- volvidas pela Coordenadoria Especial da Diversidade Se- xual, em parceria com outros órgãos, vai distribuir, de forma gratuita, preservativos e lubri- ficantes em estações de trens e no Sambódromo. Umas das parcerias, com a Riotur, possi- bilitou a contratação de oito mulheres trans, algumas bilín- gues, para atuarem nas ações da campanha. A ideia principal é dar visibilidade e voz para es- te público. PATRIMONIAL ASSET MANAGEMENT LTDA. CNPJ: 05.119.639/0001-04 - NIRE: 33.2.0695414-7 TERMO DE RENÚNCIA Neste ato, o Sr. Pedro Pereira Carneiro, brasileiro, casado sob o regime da separação total de bens, administrador, portador da carteira de identi- dade nº 05571304-4, expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº 993.750.877-00, residente e domiciliado na Cidade e Estado do Rio de Ja- neiro, à Rua Tabatinguera, nº 18, Apartamento 501, Lagoa, CEP.: 22.471- 070, renuncia aos cargos de Diretor Administrativo e de Diretor de Gestão perante à CVM e demais órgãos regulatórios da Patrimonial Asset Mana- gement Ltda., sociedade empresária de responsabilidade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 05.119.639/0001-04, devidamente registrada na Jun- ta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o NIRE nº 33.2.0695414-7, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, à Rua Jardim Botânico, nº 674, sala 513, Jardim Botânico, CEP.: 22.461-000. Rio de Janeiro, 15 de fevereiro de 2017. Pedro Pereira Carneiro
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Rio de JaneiroSÁBADO, DOMINGO E SEGUNDA-FEIRA, 18, 19 E 20 DE FEVEREIRO DE 2017 � DIÁRIO COMÉRCIO INDÚSTRIA & SERVIÇOS2
FONTE: SECOVI RIO
ALUGUÉIS EM QUEDA NA CIDADE
Só dois, dos 17 bairros pesquisados, apresentaram variação positiva em relação a 2016
Variação
Em R$
Em R$ Fev/17 x Jan/17 Fev/17 x Fev/16
BARRA DA TIJUCA
BOTAFOGO
CENTRO
COPACABANA
FLAMENGO
GÁVEA
ILHA DO GOVERNADOR
IPANEMA
JACAREPAGUÁ
JARDIM BOTÂNICO
LAGOA
LARANJEIRAS
LEBLON
MÉIER
RECREIO DOS BANDEIRANTES
TIJUCA
VILA ISABEL
Valor do m² - Fev/17 Valor do m² - Jan/17 Valor do m² - Fev/16
33,10 32,89 34,7243,15 42,81 45,28
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24,49 23,91 24,80
BARRA DATIJUCA
BOTAFOGO CENTRO COPACABANA FLAMENGO GÁVEA ILHA DOGOVERNADOR
IPANEMA JACAREPAGUÁ JARDIMBOTÂNICO
LAGOA LARANJEIRAS LEBLON MÉIER RECREIO DOSBANDEIRANTES
TIJUCA VILA ISABEL
0,64
-4,67 -4,70
-2,51
-4,93
0,23
-5,90 -5,71
1,290,79
6,04
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-1,11 -0,87
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-1,42 -1,25
1,46 2,200,72
1,95
-0,87
0,74 1,162,43
Levantamento do Secovi Rio em 17 bairros aponta redução de preços médios entre fevereirode 2016 e 2017; na comparação mensal, cenário é de aumento dos valores no município
Em um ano, preços de locação deimóveis residenciais caem na capitalE STUDO
Thaise ConstancioRio de Janeirot h a i s e . c o n st a n c i o @ d c i . c o m . b r
�O preço dos aluguéis está emqueda na capital fluminenseLevantamento do Sindicato daHabitação do Rio (Secovi Rio)mostra que, em um ano, o pre-ço médio do metro quadradocaiu em 15 dos 17 bairros ana-lisados pelo estudo.
O aumento da oferta deapartamentos-padrão na ci-dade desde 2015 gerou maiorflexibilidade de negociaçãodos reajustes e, consequente-mente, queda nos preços.
Jardim Botânico e Gávea,na zona sul, tiveram as maio-res reduções para locação. Osvalores caíram 7,68% (de R$48,93 para R$ 45,17) e 5,90%(de R$ 49,96 para R$ 47,01),re s p e c t i va m e n t e.
Em seguida aparece a Ilhado Governador, na zona nor-te, com -5,71% (de R$ 22,41para R$ 21,13/m²). Tijuca(-1,42%), Vila Isabel (-1,25%)e Méier (-0,87%), também nazona norte, registraram que-da nos preços. Este mês, têmpreço médio/m² para locaçãode R$ 26,99; R$ 24,49 eR$ 19,26, sequencialmente.
Só tiveram alta de preçosIpanema, onde os valorescresceram 1,29% (de R$ 59,60para R$ 60,37), e Flamengo,com aumento de 0,23% (deR$ 38,44 para R$ 38,53).
AumentoNa comparação entre janeiroe fevereiro deste ano, o qua-dro se inverte. Houve quedade preços em apenas dois dos17 bairros analisados.
No Méier, a redução foi de0,87% (com preço médio dom² em R$ 19,43, coincidente-mente, o mesmo valor de fe-vereiro de 2016). Na Ilha doGovernador, a queda foi me-nos expressiva, de apenas
0,19%, e o metro quadradochegou a R$ 21,17 em janeiro.
A maior alta registrada na ci-dade, no período, foi de 6,04%,no centro: R$ 31,48 para R$33,38. Em seguida, e bem abai-xo, aparece Vila Isabel, com al-ta de 2,43% entre os dois pri-meiros meses do ano e m² porR$ 23,91, em janeiro.
Quando se avalia apenas osvalores do levantamento, oMéier aparece com o menor
preço absoluto (R$ 19,26, emfevereiro de 2017). Os valoresmais altos foram registradosno Leblon (R$ 62,32, este mês;e R$ 63,02 no ano passado).
Para especialistas, 2017 seráde recuperação dos preços emqueda nos dois últimos anos.
“Com as incertezas econô-micas e políticas, aumento dodesemprego, as pessoas deixa-ram de se comprometer comfinanciamentos de longo prazo
e migraram para o aluguel. Ou-tras mudaram para locais maisbaratos, o que gerou maiorquantidade de negócios, mascom volume total (de dinheiro)menor. Esperamos que o mer-cado se normalize”, afirma odiretor Comercial da Adminis-tradora de Imóveis BAP, Ale-xandre Frickmann.
A crise econômica foi umdos fatores que colocou umfreio nas vendas de imóveis e
acelerou as locações.“Ano passado foi difícil, com
aumento da oferta e demandareprimida. Este ano começauma leve recuperação, commaior rotatividade, e recom-posição dos preços. Acho que aliberação dos recursos doFGTS vai ajudar a girar a eco-nomia, porque ainda temosmuitos imóveis em estoque”,avalia o vice-presidente do Se-covi Rio, Leonardo Schneider.
Hotéis do Rio têm média de 72% de ocupação para o Carnaval
TURISMO
Da RedaçãoRio de Janeiror e d ac a o @ d c i . c o m . b r
� A Associação de Hotéis do Rio(ABIH-RJ) divulgou a previsãode ocupação hoteleira para oCarnaval. A cidade tem, até omomento, média de 72% dosquartos ocupados para a festa.
Para o presidente da asso-ciação, Alfredo Lopes, a médiageral deve chegar a 80% duran-te o período, com promessa dealcançar 90% em alguns bair-ros. Em 2016, a média geral nacidade no Carnaval ficou em85,93%.
A Barra da Tijuca está na li-derança como bairro mais pro-curado, com 75% de ocupação,três pontos percentuais acimada média da capital. Na se-quência vêm os bairros de Co-pacabana e Leme, com 74%.Flamengo e Botafogo regis-tram 73%, enquanto Ipanemae Leblon têm 71%. O Centroregistra 67% de quartos reser-vados para os quatro dias deCarnaval. Segundo Lopes, aboa exposição durante asOlimpíadas motiva os estran-
geiros e explica a alta procurapela Barra da Tijuca.
Outra estratégia para atrairos turistas tem sido as açõesrealizadas em shoppings cen-ters de São Paulo. A campanhapromocional, em parceriascom agências de viagens, ofe-rece pacotes promocionais eaéreos para o Rio no períododa folia. A divulgação é feitaem rádios e em totens da Ele-mídias nas ruas da capital pau-lista. Também haverá panfleta-gem em shoppings.
Esquema operacionalA Prefeitura do Rio apresentouo funcionamento dos órgãospúblicos para o Carnaval noSambódromo. Segundo esti-mativas da Riotur, a tempora-da de carnaval deve atrair 1,1
milhão de turistas e gerar umarenda em torno de R$ 3 bilhõessomente no segmento de turis-mo. O planejamento incluiações de trânsito, transporte,ordem pública, saúde e limpe-za, entre outras.
A campanha “R i o + Re s p e i t o”,conjunto de iniciativas desen-volvidas pela CoordenadoriaEspecial da Diversidade Se-xual, em parceria com outrosórgãos, vai distribuir, de formagratuita, preservativos e lubri-ficantes em estações de trens eno Sambódromo. Umas dasparcerias, com a Riotur, possi-bilitou a contratação de oitomulheres trans, algumas bilín-gues, para atuarem nas açõesda campanha. A ideia principalé dar visibilidade e voz para es-te público.
PATRIMONIAL ASSET MANAGEMENT LTDA.CNPJ: 05.119.639/0001-04 - NIRE: 33.2.0695414-7
TERMO DE RENÚNCIANeste ato, o Sr. Pedro Pereira Carneiro, brasileiro, casado sob o regime da separação total de bens, administrador, portador da carteira de identi-dade nº 05571304-4, expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº 993.750.877-00, residente e domiciliado na Cidade e Estado do Rio de Ja-neiro, à Rua Tabatinguera, nº 18, Apartamento 501, Lagoa, CEP.: 22.471-070, renuncia aos cargos de Diretor Administrativo e de Diretor de Gestão perante à CVM e demais órgãos regulatórios da Patrimonial Asset Mana-gement Ltda., sociedade empresária de responsabilidade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 05.119.639/0001-04, devidamente registrada na Jun-ta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o NIRE nº 33.2.0695414-7, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, à Rua Jardim Botânico, nº 674, sala 513, Jardim Botânico, CEP.: 22.461-000.
Rio de Janeiro, 15 de fevereiro de 2017.Pedro Pereira Carneiro
