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FERNANDO MONACELLI
REFORMA GERAL DAS FACHADAS DE UM EDIFCIO REVESTIDO DE
PASTILHAS CERMICAS : ACOMPANHAMENTO DAS DIVERSAS
ETAPAS DOS SERVIOS
Monografia apresentada a Escola Politcnica da Universidade de So Paulo para obteno do Ttulo de Especialista em Tecnologia e Gesto da Produo de Edifcios.
So Paulo
2005
Escola Politcnica da Universidade de So Paulo
Departamento de Engenharia de Construo Civil
FERNANDO MONACELLI
REFORMA GERAL DAS FACHADAS DE UM EDIFCIO REVESTIDO DE
PASTILHAS CERMICAS : ACOMPANHAMENTO DAS DIVERSAS
ETAPAS DOS SERVIOS
Monografia apresentada Escola Politcnica da Universidade de So Paulo para obteno do Ttulo de Especialista em Tecnologia e Gesto da Produo de Edifcios. rea de Concentrao: Engenharia de Construo Civil Orientador: Prof. Dr. Eng. Luiz Srgio Franco
So Paulo
2005
Dedico este trabalho aos meus avs Humbert e
Fernande Monacelli, aos meus pais Joaquim e
Jacqueline e em especial as mulheres da minha
vida, Fabola minha esposa e Gabriella a minha
jia mais preciosa.
Obrigado por sempre confiarem em mim!
AGRADECIMENTOS
Agradeo primeiramente aos meus avs Humbert e Fernande Monacelli (in
memorian) pelos princpios ticos, profissionais e familiares a mim passados durante
todos os anos em que vivemos juntos.
Aos meus pais, Joaquim e Jacqueline, o meu muito obrigado por terem deixado
as coisas acontecerem naturalmente e hoje eu ser uma pessoa realizada no que fao.
A minha esposa, pela companheira que tem sido nos ltimos dez anos de nosso
casamento, pela compreenso e incentivo dados para a realizao e concluso do
curso.
Ao meu amigo Norberto Toshihiko Takahashi por ter trazido ao meu
conhecimento a existncia do curso de TGP e me convencido a voltar vida
universitria.
Agradecimento especial a Profa. Dra. Mrcia Maria Semensato Bottura de Barros
pelo apoio, pelo incentivo, por acreditar que todos eram capazes, pelos bem humorados
e.mails enviados os quais puderam mostrar o quanto essa professora dedicada ao
que faz e pela especial ateno dada a pessoa deste autor.
Agradeo tambm ao Prof. Dr. Luis Sergio Franco pela ateno, incentivo,
dedicao, empenho e pacincia na orientao ao desenvolvimento deste trabalho.
Ao amigo e scio Eng. Paulo Andr Maccaferri, o maior ganho obtido dessa
especializao, pela demonstrao de humildade e pela confiana depositada em
minha pessoa para a realizao de uma nova fase profissional em nossas vidas.
Sumrio
LISTA DE FIGURAS, i
LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS, iii
RESUMO
1. INTRODUO 1
1.1 Justificativa 1
1.2 Objetivo do Trabalho 2
1.3 Mtodo de Pesquisa e Estruturao da Monografia 2
1.3.1 Metodologia Utilizada para Acompanhamento da Obra 2
1.3.2 Descrio dos Captulos 3
2. DESCRIO DA EMPRESA E DO EDIFCIO 4
2.1 Descrio da Empresa 4
2.1.1 Caractersticas 4
2.1.2 Estrutura Organizacional e Gesto 5
2.1.3 Principais Obras de Reforma de Fachada Realizadas 6
2.2 Descrio do Edifcio 6
2.2.1 Caracterizao do Edifcio 6
2.2.2 Caracterizao das Fachadas 8
2.2.3 Descrio das Patologias das Fachadas 10
2.2.3.1 Deteriorao do Rejuntamento das Pastilhas 10
2.2.3.2 Desprendimento das Pastilhas Cermicas 11
2.2.3.3 Desprendimento da Camada de Revestimento 12
2.2.3.4 Armaduras Expostas e Corrodas de Pilares e Vigas 13
2.2.3.5 Fissuras e Trincas Generalizadas 14
2.2.3.6 Patologias Diversificadas 15
3. ACOMPANHAMENTO DAS OBRAS DE REFORMA 16
3.1 A Importncia da Reforma 16
3.2 Memorial Descritivo dos Servios de Reforma das Fachadas 17
3.3 Acompanhamento dos Servios 19
3.3.1 Projeto de Produo de Fachada 19
3.3.2 Canteiro de Obra e Mobilizao 20
3.3.3 Instalao de Equipamentos 21
3.3.4 Demolio do Revestimento 24
3.3.4.1 Demolio do Revestimento Cermica 24
3.3.4.2 Demolio do Emboo 25
3.3.4.3 Demolio de Concreto Deteriorado de Peas Estruturais 27
3.3.5 Recuperaes e Tratamentos 28
3.3.5.1 Recuperao Estrutural 28
3.3.5.2 Tratamento de Fissuras 29
3.3.5.3 Recuperao da Argamassa de Base 33
3.3.6 Regularizaes 35
3.3.6.1 Regularizao para Recuperao da Geometria 35
3.3.6.2 Regularizao para Recuperao da Planicidade 36
3.3.7 Execuo dos Revestimentos 38
3.3.7.1 Colocao de Pastilhas Cermicas 38
3.3.7.2 Execuo de Textura Acrlica 40
3.3.8 Execuo de Juntas 41
3.3.8.1 Execuo de Junta de Trabalho com Selante 42
3.3.8.2 Execuo de Junta Vertical com Selante 47
3.3.8.3 Execuo de Friso Horizontal na Textura Acrlica 47
4. ANLISE CRTICA DOS SERVIOS REALIZADOS 48
4.1 Projeto de Produo de Fachada 49
4.2 Canteiro de Obra e Mobilizao 50
4.3 Instalao de Equipamentos 51
4.4 Demolio do Revestimento 52
4.4.1 Demolio do Revestimento Cermico 52
4.4.2 Demolio do Emboo 53
4.4.3 Demolio de Concreto Deteriorado de Peas Estruturais 54
4.5 Recuperaes e Tratamentos 56
4.5.1 Recuperao Estrutural 56
4.5.2 Tratamento de Fissuras 57
4.5.3 Recuperao da Argamassa de Base 58
4.6 Regularizaes 59
4.6.1 Regularizao para Recuperao da Geometria 59
4.6.2 Regularizao para Recuperao da Planicidade 59
4.7 Execuo dos Revestimentos 61
4.7.1 Colocao de Pastilhas Cermicas 61
4.7.2 Execuo de Textura Acrlica 62
4.8 Execuo de Juntas 63
4.8.1 Execuo de Junta de Trabalho com Selante 63
4.8.2 Execuo de Junta Vertical com Selante 63
4.8.3 Execuo de Friso Horizontal na Textura Acrlica 64
5. Consideraes Finais 65
ANEXOS 67
1 Memorial Descritivo 68
2 Fachada NE ou principal 89
3 Detalhe fachadas NE e SO ou principal e dos fundos 90
4 Fachada SE ou lateral esquerda 91
5 Detalhe fachadas NO e SE ou lateral direita e lateral esquerda 92
6 Planta do andar tipo com localizao dos detalhes 93
7 Detalhe n. 4 Junta de trabalho com selante 94
8 Detalhe n. 5 Junta vertical 98
9 Detalhe n. 1 Friso Horizontal ( encontro de texturas) 99
10 Detalhe n. 02 Esquadrias e peitoris 100
11 Detalhe n. 3 Pingadeiras e peitoris dos terraos 101
REFERNCIAS BIBLIOGRAFIAS 102
LISTA DE FIGURAS
Figura 01 Estrutura organizacional da empresa 5 Figura 02 Fachada principal ou face NE 9 Figura 03 Fachada lateral esquerda ou face SE 9 Figura 04 Fachada dos fundos ou face SO 9 Figura 05 Fachadas apresentando deteriorao no rejuntamento das
pastilhas 10
Figura 06 Fachadas apresentando deteriorao no rejuntamento das pastilhas
10
Figura 07 Fachadas apresentando deteriorao no rejuntamento das pastilhas
10
Figura 08 Fachadas com desprendimento de pastilhas 11 Figura 09 Fachadas com desprendimento de pastilhas 11 Figura 10 Fachadas com desprendimento de pastilhas 11 Figura 11 Colunas externas apresentando desprendimento da camada de
revestimento 12
Figura 12 Colunas externas apresentando desprendimento da camada de revestimento
12
Figura 13 Colunas externas apresentando desprendimento da camada de revestimento
12
Figura 14 Pilares externos com armaduras corrodas provocando o desprendimento das camadas de revestimento e do emboo
13
Figura 15 Pilares externos com armaduras corrodas provocando o desprendimento das camadas de revestimento e do emboo
13
Figura 16 Pilares externos com armaduras corrodas provocando o desprendimento das camadas de revestimento e do emboo
13
Figura 17 Fissuras presentes nos vrtices das janelas e de maneira generalizada em outras reas
14
Figura 18 Fissuras presentes nos vrtices das janelas e de maneira generalizada em outras reas
14
Figura 19 Fissuras presentes nos vrtices das janelas e de maneira generalizada em outras reas
14
Figura 20 Presena de fantasmas nos panos maiores e eflorescncias nas reas dos terraos
15
Figura 21 Presena de fantasmas nos panos maiores e eflorescncias nas reas dos terraos
15
Figura 22 Presena de fantasmas nos panos maiores e eflorescncias nas reas dos terraos
15
Figura 23 Instalao dos containeres em terreno vizinho ao prdio para o canteiro de obras
20
Figura 24 Instalao dos containeres em terreno vizinho ao prdio para o canteiro de obras
20
Figura 25 Instalao dos containeres em terreno vizinho ao prdio para o canteiro de obras
21
Figura 26 Instalao dos containeres em terreno vizinho ao prdio para o 21
canteiro de obras Figura 27 As plataformas no so sustentadas por cabos presos em vigas
metlicas lanadas a partir da cobertura do telhado do edifcio. 22
Figura 28 Devido a sua grande capacidade de carga possvel fazer da plataforma uma rea a mais como canteiro de obras.
22
Figura 29 Devido a sua segurana as pessoas da fiscalizao se
