FLORI-BELT: 고밀도 도시 속 개발과 그린벨트의...
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23.88km2 서울 내 최대규모 강남구 과천시 ST ST ELEV TPS/EPS AD N 0 2.5 7.5M 8th Floor 4th Floor 1st Floor LIBRARY SPORT FACILITY KINDERGARDEN SENIOR CENTER MARKET RESTAURANT EDUCATION TEA HOUSE 1 2 강남 근방에 위치하여 타 도시-서울을 연결 하는 교통의 요지, 집값급등지역, 개발 논의 지역이다. 인구는 도시로 집중되고 있다. 서울은 전 국면적의 약 0.6%인 605.2km2 (주거지역 325.9km2)에 약 43%의 인구가 거주한다. 도 시의 무분별한 확장 방지, 주변 자연환경 보 전, 도시민의 생활환경 확보를 위해 제도적으 로 개발을 제한하는 개발제한구역”이 도입 되었다. 택지 개발의 수요가 높은 고밀도 도시에서 는 3등급이하의 낮은 등급의 개발제한구역 에 대한 개발 수요가 커지면서 방향성에 대 해 논란이 심화되고 있다. 현재까지 기존의 단순 개발원리에 따라 개발제한구역은 그 대로 유지해 개발을 제한하거나 해지하고 대규모 주택단지로 개발하는 두 가지 안에 서 방향성이 결정된다. 개발제한구역은 자연녹지만이 아닌 개발 이 진행된 창고시설, 소규모 단독주택이 모 여 형성된 집단취락지구, 경작지 등을 포함 한다. 수도권 개발제한구역의 경작지는 위 치적 조건에의해 주로 화훼산업 인프라가 형성되어 있으며 비닐하우스 기반의 수확 방식으로 토지를 2차원적으로 사용하여 토 지이용 효율성이 떨어진다. 한국의 그린벨트는 자연녹지와 개발이 진행된 소규모 주택이 모인 집단취락지구로 구성되어있다. 특히 수도권의 그린벨 트는 비닐하우스를 기반으로 한 토지의 2차원적으로 활용한 생산방식인 화훼산업이 주를 이룬다. 이는 생태학적기능을 하지 못하는 3등급이하의 그린벨트로 개발에 대한 논란이 지속되고 있다. 현재 도시개발논리인 단순개발 또는 제한에 의 해 그린벨트의 방향성이 결정되고 있으나, 두 방향 모두 원주민들의 삶과 기존 인프라의 발전이 보장되지 못한다. Flori- belt는 기존의 비효율적 토지이용방식을 벗어나 토지를 3차원적으로 활용하여 도시 사회적 맥락을 연결하는 '그린벨트'에 대한 제 3의 방향성을 제안한다. 도시밀도와 개발제한구역제도 서초구 우면동 식유촌마을 개발제한구역의 방향성 개발제한구역 한국_영국 그린벨트에서 착안. 도시 경계부 의 자연녹지, 개발진행된 취락지구까지 포함. 2018_주변 대규모 집단취락지구가 주거단지로 개발. 채광 및 조 망권 저하, 교통혼잡, 환경오염 등의 도시문제가 발생했다. 기존 거주민의 경제 보장 없음, 기존 인프라 시설 제거 기존 인프라인 화훼산업을 확장하여 원주민, 기존상인, 새거 주민 및 방문객 간의 융합 그린벨트 영국_도시가 자급자족이 가능하고 주변과 연담 화되지 않기 위한 제도. 도시경계의 자연녹지 대상. 2004_주로 2-3층 규모의 집단취락지구로 주위가 우면산으로 둘 러쌓여 있으며 맞은편의 청계산까지 개발제한구역이었다. 주변의 개발로 도시문제, 지역격차, 거주민의 경제성 감소 2004 1972 2018 1972_도시개발이 진행되면서 대다수의 집단취락지 구, 농지가 개발제한구역으로 지정 2004_국가주택보급정책으로 대규모 개발제한구역 이 해지, 대규모 아파트단지로 개발 2018_양제천 너머 과천 개발제한구역도 해지, 택지 개발대상로 지정, 개발계획 진행 중 제 1안: 개발제한지역으로 유지 제 3안: 기존의 인프라와 융합된 주거 Public Space Placement Semi-Public Space Structure 제 2안: 고층 아파트단지로의 개발 자연녹지 자연녹지 경작지, 창고 집단취락지구 대공간 속 투영 공유공간 부족 제한적 시야 편심 코어 자유로운 동선 공유공간의 최대화 한정된 동선 남향 최대화/각층의 차양 외부와 중첩 주변환경과 연계 비닐하우스기반 2차원적 재배방식 집단취락지구 저층소규모 단독주택 가설시설, 창고 자연녹지지대 주변으로 동선 확장 옥상 연결로 구조적 안정성 개발제한구역의 구성 3층고 공장스케일의 대공간으로, 생산작업 대 사이로 동선이 형성되어 프로그램이 중첩 된다. 지형을 따라 공간이 중첩되어 외부로 지하공간이 노출된다. 기존 도시는 건물배치로 인해 지면의 공유공 간이 부족하다. 메스를 띄워 옥상을 연결하 여 공유공간을 최대화하고, 옥상 및 지면을 확장해 주변환경과 연계한다. 파라펫 높이로 개인적 공간은 구획되고 시각 적으로는 개방되어 제한적이면서도 자유로 운 동선 선택이 가능하며, 우면산까지 연결 되어 도심 산책로를 형성한다. 주거공간을 위해 남향으로 오프셋되는 매스 형태는 편심 코어로 구조적으로 불리하다. 옥상루프의 확장 및 연결을 통해 구조적안 정성을 확보했다. Residence’s Farm - Community Facilities Urban Agriculture/Floriculture-Commercial 1 2 주요 프로그램은 기존 사이트에 있 던 산업이자 서울의 개발제한구역 의 주 산업현황이기도 한 화훼 산업인 Floriculture(Flower+Agriculture)을 확장 한 도심농업이다. 도심농업을 중심으로 형성되는 상업 및 교육 등의 공용프로그 램과 주민농장을 중심으로 형성되는 커 뮤니티 프로그램들이 거주자, 기존 상인, 방문자가 교류한다. 농작물의 생산(Agriculture)과 화훼상품의 생산(Flower + Agriculture)을 결합하여 주거민들의 소비를 충족시키는 도심 농장의 생산적 기능으로 확대하고 도심 농장을 중심으로 파생 되는 프로그램들을 통해 커뮤니티를 형성한다. 토양을 최소로 활용하는 Hydro-ponics으로 물의 이용 방식에 따라 세분화하며 작물이 성장하는 환경 조건 인 물/공기/빛을 유지해주는 것이 매우 중요하다. 지하공간의 환경요소들을 활용하여 실내 농업의 에너 지적 측면을 보완하고, 실내농업에서 생성되는 에너지 및 환경요소로 지하공간의 환경조건을 보완한다. 프로그램 Housing + Agriculture/Floriculture Indoor Farming Farming System Underground Farming 지하환경조건 실내농업 비닐하우스 토지의 2차원적 이용 실내농업 주요 3요소: 물/공기/빛 실내농업 토지의 3차원적 이용 토지이용 효율성 품질 향상 % o 2 배치밀도 에너지 프로세스 수요가 높은 중소 규모의 주거 (전용면적89m2)를 기준으로 한층에 배치될 유닛 개수에 따른 배치 밀도 및 층수를 분석 했다. 분석결과, 한 층에 주거유닛이 3개인 평면인 메스를 5층이상 9층이하의 메스로 구성했다. 사이트 주변에서 주택 단지로 개발된 개발 제한구역과 동일 면적상에서 유사한 세대수 가 거주 (700세대 이상) 오프셋된 루프로 여름의 직사광선 은 차단, 겨울의 태양광은 유입 주민 옥상농원으로 빗물을 집수하여 지하로 운송 지하농원에서 생성된 질 좋은 공기가 주거 실내공간에 공급 지하 실내농원의 식물 재배를 통해 질 좋은 공기가 생성되어 지하 공간의 공기 질을 유지 1 Underground farm 2 Farmer's market 3 Flower market 4 Education 5 Restaurant 6 Cafe 1 Underground farm 2 Plaza 3 Residents' indoor farm 1 Sports facility 2 Eldery center 3 Pre-kindergarden 4 Library 5 Class 2 2 1 1 1 1 3 3 5 5 5 3 3 3 2 4 4 4 4 1 6 6 오프셋된 루프로 여름의 직사광선 은 차단하고 겨울의 태양광은 유입 데크의 선큰천창으로 지하공 공 상업공간에 자연채광 유도 옥상정원으로 모아진 빗물을 지하농원의 수자원으로 이용 토지는 여름에 실내의 열흡 수, 겨울에는 실내로 열방출. 지하농원의 온도 유지를 보조 조건1_인근주택단지 밀도유지 계절에 따른 차양 및 채광 Rooftop farm으로의 집수 주거 속 공기 순환 지하농원의 공기 생성 지하농원 조명의 확산 선큰창으로 지하 채광 FLOWER /GREEN MARKET UNDERGROUND FARM 옥상집수 활용 지하농원 지하공간의 항온성 [건축법 시행령 제86조] 일조확보를 위한 높이제한에따라 동일 대지 내 동사이 간격 은 건물높이의 0.5이상 조건2_인동 간격 확보 사이트 주위의 우면산을 침범하지 않고 연 결 및 조화가 가능한 높이 설정 (30m이하, 약 9층이하) 조건3_자연과의 연결성 Underground level : Urban Farm/Public Commercial 3 Underground level 1 Rooftop level Ground level : Plaza/Entrance 2 Ground level Roof level : Residents' Farm/Community N 0 30 90M FLORI-BELT: 고밀도 도시 속 개발과 그린벨트의 공존 ST ST ELEV TPS/EPS AD ST ST ELEV TPS/EPS AD 1 Underground : Public Urban Farm / Commercial Public: Urban Farm / Commercial In the Middle: Private Housing Private: Housing Rooftop: Semi-Public Residents' Farm / Community Semi-Public: Residents' Farm / Community 2 3 4 윗 층의 슬라브가 아래 층을 차양 조도를 유지하며 사생활 보호 환기에 유리하며 수직 루버의 차양 차양 불투명 유리 패널 세로로 긴 창 3 Urban Farm / Public Commercial 1 Residents' Farm / Community 2 Public Plaza / Entrance SUNLIGHT WARM AIR COOL AIR SUMMER WINTER 1 2 3 4
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23.88km2서울 내 최대규모
강남구
과천시
ST
ST
ELEV
TPS/EPS
AD
N
0 2.5 7.5M
8th Floor
4th Floor
1st Floor
LIBRARY
SPORT FACILITY
KINDERGARDEN
SENIOR CENTER
MARKET
RESTAURANT
EDUCATION
TEA HOUSE
28.3
28.1
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강남 근방에 위치하여 타 도시-서울을 연결하는 교통의 요지, 집값급등지역, 개발 논의 지역이다.
인구는 도시로 집중되고 있다. 서울은 전국면적의 약 0.6%인 605.2km2 (주거지역 325.9km2)에 약 43%의 인구가 거주한다. 도시의 무분별한 확장 방지, 주변 자연환경 보전, 도시민의 생활환경 확보를 위해 제도적으로 개발을 제한하는 개발제한구역”이 도입되었다.
택지 개발의 수요가 높은 고밀도 도시에서는 3등급이하의 낮은 등급의 개발제한구역에 대한 개발 수요가 커지면서 방향성에 대해 논란이 심화되고 있다. 현재까지 기존의 단순 개발원리에 따라 개발제한구역은 그대로 유지해 개발을 제한하거나 해지하고 대규모 주택단지로 개발하는 두 가지 안에서 방향성이 결정된다.
개발제한구역은 자연녹지만이 아닌 개발이 진행된 창고시설, 소규모 단독주택이 모여 형성된 집단취락지구, 경작지 등을 포함한다. 수도권 개발제한구역의 경작지는 위치적 조건에의해 주로 화훼산업 인프라가 형성되어 있으며 비닐하우스 기반의 수확방식으로 토지를 2차원적으로 사용하여 토지이용 효율성이 떨어진다.
한국의 그린벨트는 자연녹지와 개발이 진행된 소규모 주택이 모인 집단취락지구로 구성되어있다. 특히 수도권의 그린벨트는 비닐하우스를 기반으로 한 토지의 2차원적으로 활용한 생산방식인 화훼산업이 주를 이룬다. 이는 생태학적기능을 하지 못하는 3등급이하의 그린벨트로 개발에 대한 논란이 지속되고 있다. 현재 도시개발논리인 단순개발 또는 제한에 의해 그린벨트의 방향성이 결정되고 있으나, 두 방향 모두 원주민들의 삶과 기존 인프라의 발전이 보장되지 못한다. Flori-belt는 기존의 비효율적 토지이용방식을 벗어나 토지를 3차원적으로 활용하여 도시 사회적 맥락을 연결하는 '그린벨트'에 대한 제 3의 방향성을 제안한다.
도시밀도와 개발제한구역제도
서초구 우면동 식유촌마을
개발제한구역의 방향성
개발제한구역 한국_영국 그린벨트에서 착안. 도시 경계부의 자연녹지, 개발진행된 취락지구까지 포함.
2018_주변 대규모 집단취락지구가 주거단지로 개발. 채광 및 조망권 저하, 교통혼잡, 환경오염 등의 도시문제가 발생했다.
기존 거주민의 경제 보장 없음, 기존 인프라 시설 제거
기존 인프라인 화훼산업을 확장하여 원주민, 기존상인, 새거주민 및 방문객 간의 융합
그린벨트 영국_도시가 자급자족이 가능하고 주변과 연담화되지 않기 위한 제도. 도시경계의 자연녹지 대상.
2004_주로 2-3층 규모의 집단취락지구로 주위가 우면산으로 둘러쌓여 있으며 맞은편의 청계산까지 개발제한구역이었다.
주변의 개발로 도시문제, 지역격차, 거주민의 경제성 감소
20041972 2018
1972_도시개발이 진행되면서 대다수의 집단취락지구, 농지가 개발제한구역으로 지정
2004_국가주택보급정책으로 대규모 개발제한구역이 해지, 대규모 아파트단지로 개발
2018_양제천 너머 과천 개발제한구역도 해지, 택지개발대상로 지정, 개발계획 진행 중
제 1안: 개발제한지역으로 유지
제 3안: 기존의 인프라와 융합된 주거
Public SpacePlacement Semi-Public SpaceStructure
제 2안: 고층 아파트단지로의 개발
자연녹지 자연녹지 경작지, 창고 집단취락지구
대공간 속 투영공유공간 부족 제한적 시야편심 코어
자유로운 동선공유공간의 최대화 한정된 동선남향 최대화/각층의 차양
외부와 중첩주변환경과 연계
비닐하우스기반2차원적 재배방식
집단취락지구저층소규모 단독주택
가설시설, 창고
자연녹지지대
주변으로 동선 확장옥상 연결로 구조적 안정성
개발제한구역의 구성
3층고 공장스케일의 대공간으로, 생산작업대 사이로 동선이 형성되어 프로그램이 중첩된다. 지형을 따라 공간이 중첩되어 외부로
지하공간이 노출된다.
기존 도시는 건물배치로 인해 지면의 공유공간이 부족하다. 메스를 띄워 옥상을 연결하여 공유공간을 최대화하고, 옥상 및 지면을
확장해 주변환경과 연계한다.
파라펫 높이로 개인적 공간은 구획되고 시각적으로는 개방되어 제한적이면서도 자유로운 동선 선택이 가능하며, 우면산까지 연결
되어 도심 산책로를 형성한다.
주거공간을 위해 남향으로 오프셋되는 매스형태는 편심 코어로 구조적으로 불리하다. 옥상루프의 확장 및 연결을 통해 구조적안
정성을 확보했다.
Residence’s Farm - Community Facilities
Urban Agriculture/Floriculture-Commercial
1
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주요 프로그램은 기존 사이트에 있던 산업이자 서울의 개발제한구역의 주 산업현황이기도 한 화훼 산업인 Floriculture(Flower+Agriculture)을 확장한 도심농업이다. 도심농업을 중심으로 형성되는 상업 및 교육 등의 공용프로그램과 주민농장을 중심으로 형성되는 커뮤니티 프로그램들이 거주자, 기존 상인, 방문자가 교류한다.
농작물의 생산(Agriculture)과 화훼상품의 생산(Flower + Agriculture)을 결합하여 주거민들의 소비를 충족시키는 도심농장의 생산적 기능으로 확대하고 도심 농장을 중심으로 파생되는 프로그램들을 통해 커뮤니티를 형성한다.
토양을 최소로 활용하는 Hydro-ponics으로 물의 이용방식에 따라 세분화하며 작물이 성장하는 환경 조건
인 물/공기/빛을 유지해주는 것이 매우 중요하다.
지하공간의 환경요소들을 활용하여 실내 농업의 에너지적 측면을 보완하고, 실내농업에서 생성되는 에너지
및 환경요소로 지하공간의 환경조건을 보완한다.
프로그램
Housing + Agriculture/Floriculture
Indoor Farming Farming SystemUnderground Farming
지하환경조건실내농업
비닐하우스토지의 2차원적 이용
실내농업주요 3요소: 물/공기/빛
실내농업토지의 3차원적 이용
토지이용 효율성
품질 향상
%
o2
배치밀도
에너지 프로세스
수요가 높은 중소 규모의 주거 (전용면적89m2)를 기준으로 한층에 배치될 유닛 개수에 따른 배치 밀도 및 층수를 분석했다. 분석결과, 한 층에 주거유닛이 3개인 평면인 메스를 5층이상 9층이하의 메스로 구성했다.
사이트 주변에서 주택 단지로 개발된 개발제한구역과 동일 면적상에서 유사한 세대수
가 거주 (700세대 이상)
오프셋된 루프로 여름의 직사광선은 차단, 겨울의 태양광은 유입
주민 옥상농원으로 빗물을 집수하여 지하로 운송
지하농원에서 생성된 질 좋은 공기가 주거 실내공간에 공급
지하 실내농원의 식물 재배를 통해 질 좋은 공기가 생성되어 지하 공간의 공기 질을 유지
1 Underground farm2 Farmer's market3 Flower market4 Education5 Restaurant6 Cafe
1 Underground farm2 Plaza3 Residents' indoor farm
1 Sports facility2 Eldery center3 Pre-kindergarden4 Library5 Class
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오프셋된 루프로 여름의 직사광선은 차단하고 겨울의 태양광은 유입
데크의 선큰천창으로 지하공공 상업공간에 자연채광 유도
옥상정원으로 모아진 빗물을 지하농원의 수자원으로 이용
토지는 여름에 실내의 열흡수, 겨울에는 실내로 열방출. 지하농원의 온도 유지를 보조
조건1_인근주택단지 밀도유지
계절에 따른 차양 및 채광
Rooftop farm으로의 집수
주거 속 공기 순환
지하농원의 공기 생성
지하농원 조명의 확산
선큰창으로 지하 채광
FLOWER/GREEN MARKET
UNDERGROUND FARM
옥상집수 활용 지하농원
지하공간의 항온성
[건축법 시행령 제86조] 일조확보를 위한 높이제한에따라 동일 대지 내 동사이 간격
은 건물높이의 0.5이상
조건2_인동 간격 확보
사이트 주위의 우면산을 침범하지 않고 연결 및 조화가 가능한 높이 설정 (30m이하,
약 9층이하)
조건3_자연과의 연결성
Underground level : Urban Farm/Public Commercial
3 Underground level1 Rooftop level
Ground level : Plaza/Entrance
2 Ground level
Roof level : Residents' Farm/Community
N
0 30 90M
FLORI-BELT: 고밀도 도시 속 개발과 그린벨트의 공존
ST
ST
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TPS/EPS
AD
ST
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ELEV
TPS/EPS
AD
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Underground : PublicUrban Farm / Commercial
Public: Urban Farm / Commercial
In the Middle: PrivateHousing
Private: Housing
Rooftop: Semi-PublicResidents' Farm / Community
Semi-Public: Residents' Farm / Community
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윗 층의 슬라브가 아래 층을 차양
조도를 유지하며사생활 보호
환기에 유리하며수직 루버의 차양
차양
불투명 유리 패널
세로로 긴 창
3 Urban Farm / Public Commercial
1 Residents' Farm / Community
2 Public Plaza / Entrance
SUNLIGHT
WARM
AIRCOOL
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