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14/10/2019

Nº: 1168

Bairro: UF: BA

III

-Terreno/Terra Nua

-Construções e Benfeitorias Averbadas-25,31%

-Construções e Benfeitorias Não - Averbadas

-25,31%

Data avaliação:

ART nº:

Email [email protected]: (11) 5543-3011

Validade: 12 meses

Grau de Precisão - ABNT NBR 14653:

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado Idade Imóvel: 1

RUA CARLOS CONCEIÇÃO

Metodologia - ABNT NBR 14653:

IGrau de Fundamentação - ABNT NBR 14653:

Proprietário: BANCO SANTANDER Data-Base:

13673

Tipo de Imóvel: Uso do Imóvel:Apartamento Residencial

BURAQUINHO Município: LAURO DE FREITAS CEP: 42700-000

Endereço Completo:

Metragens

Área Terreno Total:

Empregada na avaliação:

IPTU/ITR:

Matrícula:

Levantamento

Planialtimétrico:

Indício de contaminação ambiental

Não possui

Resumo de Valores

Área Construída Total

(m²)*: *Somente

averbada

Observações impactantes na avaliação

Não foi realizada vistoria interna no apartamento 08, Torre 01, Egeu possui área

privativa de 169,92m², com direito a 01 vaga de garagem conforme Matrícula

46.431. Para fins de avaliação foi considerada área equivalente por se tratar de

unidade tipo Garden. As fotos foram fornecidas de laudo anterior. Para fins de

avaliação as áreas foram extraídas de Quadro II da NBR 12.721.

Matrícula:

IPTU:

Planta/Layout:

Empregada na avaliação:

169,92

86,03

NBR 12.721: 169,92

Assinatura AvaliadorData da vistoria:

14/10/2019

11/10/2019

Prazo de comercialização Liquidação Forçada: 30 meses

Valor de Mercado: % Desc:Valor de Liq. Forçada:

Valor de Mercado: 403.000,00R$ Valor de Liq. Forçada: 301.000,00R$ % Desc:

Valor de Mercado: Valor de Liq. Forçada: % Desc:

Valores Totais: SOMENTE Terreno/Terra nua + Construções Averbadas

Valor de Mercado: 403.000,00R$ Valor de Liq. Forçada: 301.000,00R$ % Desc:

Nome Avaliador: ITAJANE FERREIRA DA SILVA CREA Resp.: 178105-7

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mailto:[email protected]

mín. máx.

2 3

x 1 1 Alto Ruim

Casa x Normal Regular

Baixo x Bom

Mínimo Em Construção

x x

x x

x x x

x

x

x x

x x

Unidades por Andar 8

Outro - Descrever Abaixo:

Estado Conservação Imóvel:Padrão Acabamento Imóvel:

Outro:

Estado Conservação Condomínio:

Nº Vagas Garagem:

Nº de Elevadores:

Nº Blocos:Sala Comercial

2

Misto

Tipo das Unidades

Avaliadas:

Indício Ocupação Imóvel:

Lavanderia ColetivaPlayground Salão de festas

Apartamento Nº Suítes

3

Jardins

Vigilancia eletronica

Depósito Individual

Piscina

RESUMO/DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Empreendimento composto de 03 torres com infra estrutura completa, unidades compostas de sala de estar/jantar, 02 quartos, 01

suite, sanitário social, cozinha e área de serviço. O padrão construtivo do empreendimento é normal, sendo que o acabamento previsto

é normal, conforme especificação da obra. As técnicas construtivas utilizadas na obra atendem satisfatoriamente ao propósito da

empresa, resultando num bom aspecto para o empreendimento, com isso os adquirentes terão a certeza de que adquiriram um imóvel

de bom padrão de qualidade. AS UNIDADES POSSUEM SALA DE ESTAR/JANTAR, VARANDA, 02 QUARTOS, 01 SUITE,

SANITÁRIO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO

EMPREENDIMENTO VILA DO MAR

Nº Total de Unidades:

Nº Andares por Bloco: 8

228

Bom Ruim

Em Implantação

Infraestrutura do Imóvel:

CONSTRUTORA PDG

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO

1168

Residencial Uso do

Condomínio:

CEP

Habitado Desabitado

42700000

NúmeroCarlos Conceição

Lauro de Freitas

Praia de buraquinho

Condomínio Villa do Mar

Número da proposta:

Bairro:

Logradouro

CNPJ da incorporadora:

Nome do empreendimento:

Empreendedor/Incorporador:

Cidade: UF BA

08.792.169/0001-33

Regular

Número Dormitórios:

Idade Aparente: 1

Fechamento das Paredes Alvenaria

TV a cabo

Interfone

Loja de conveniencia

Sala de Ginastica

Salão de jogos

TV Satelite

Quadra esportiva

Pista de cooper

Gerador

Sauna

Churrasqueira

Outro: Outro:

x Outro - Descrever Abaixo:

x x

x

x

x x x

x x

x x

x

x

x

x

Outro - Descrever Abaixo

x

x

x

x

x m x

x

m²

m m m %

Nome Acompanhante Vistoria: Contato Telefônico Acompanhante: Tipo do Acompanhante:

Outro:

Observações:

Misto

Área não Averbada

Lado direito Fundos Lado Esquerdo 100Fração Ideal

-Selecione-

MANIFESTAÇÕES SOBRE A GARANTIA

*Considerando as condições de localização, conservação, habitabilidade e ausência de vícios construtivos que comprometam a

existência física do mesmo, o imóvel pode ser aceito como garantia?

Sim

Desnível Pronunciado

Região: Tipo Pavimentação: Asfalto

Cisterna/Poço Artesiano

Fossa

Fatores Valorizantes:

Vista para o mar

Centro Comercial

Vista para parque

Vista permanente

Água

Iluminação Pública

Telefone

Energia Elétrica

Esgoto Sanitário

Gás Canalizado

Coleta de Lixo

Alumínio

Alumínio Massa Única

Cerâmica

Cerâmica

Azulejo

Cerâmica Massa Única

Piso Parede Forro/Teto

Gesso/Latex

Massa Única

Cerâmica

Cerâmica

Cerâmica

Cerâmica

Azulejo

Azulejo

Azulejo

Alumínio

1

Banheiro da Suíte

Banheiro

Área de Serviço

Tipo do Cômodo

Suíte

Sala de Estar e Jantar

Cozinha

Testada (Frente)

Quantidade

1

1

Plana

Área (em m²)

Massa Única

1

Em frente a praia

Infraestrutura:

TERRENO

1

Alumínio

Alumínio

Alumínio

Alumínio

CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO

Médio

Análise da Região do Bairro:

Residencial Multifamiliar

Varanda

Massa Única

Esquadrias

1

Metrô

ResidencialFavela

Serviços Públicos e Comunitários:

Restritivos:

Aeroporto

Outro - Descrever Abaixo

Decrescente

Crescente

Industrial

Comercial

Estável

Valor Imóveis na

Região

Tendência do Uso

do Terreno

Pavimentação

Risco Ambiental

Córregos/Rios

Favela

Topografia:

Localização

Urbano

Imóvel Rural

Suburbano

Segurança

Shopping Center

Clínicas/Hospitais

Parque

Esgoto Pluvial

Lazer

Rede Bancária

Ônibus

Escola

Padrão da Região:

Metrô

Área Urbanizada

Mais de 75%

25% - 75%

Menos de 25%

UNIDADES - DETALHAMENTO

Tipo de implantação:

Condomínio

Isolado

Formato:

RegularIrregular

Declive

Aclive

1

Gesso/Latex

Gesso/Latex

Massa Única

Gesso/Latex

Tipo Dossie Número Andar Torre Área útilÁrea

ComumÁrea total

Área para

cálculo

Valor do

m²/Unidade

Dormitó

rios

Nº

Suítes

Nº

Banheir

os

Nº

Vagas

Coberta

s

Nº

Vagas

Descob

ertas

Fator

andar

Fator

extra

Fator

extra1

Valor da avaliação

R$Fração ideal

Fator de

LiquidezValor de Liquidez

Apto 13658 7 T TORRE 1 169,65 114,83 284,478 85,890 4.680,41 2 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 402.000,00 0,0053000 0,7465 300.000,00

Apto 13673 8 T TORRE 1 169,92 115,03 284,949 86,030 4.684,41 2 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 403.000,00 0,0052000 0,7465 301.000,00

Apto 13687 304 3º TORRE 1 65,88 67,39 133,269 65,880 4.826,96 2 1 2 1 0 0,980 1,000 1,000 318.000,00 0,0037000 0,7465 237.000,00

Apto 13690 405 4º TORRE 1 87,36 88,66 176,021 87,360 4.922,16 3 1 2 1 0 1,000 1,000 1,000 430.000,00 0,0049000 0,7465 321.000,00

Apto 13697 105 1º TORRE 2 87,36 88,66 176,021 87,360 4.681,78 3 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 409.000,00 0,0049000 0,7465 305.000,00

Apto 13698 106 1º TORRE 2 87,36 88,66 176,021 87,360 4.681,78 3 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 409.000,00 0,0049000 0,7465 305.000,00

Apto 13678 206 2º TORRE 2 87,36 88,66 176,021 87,360 4.830,59 3 1 2 1 0 0,980 1,000 1,000 422.000,00 0,0049000 0,7465 315.000,00

Apto 13677 405 4º TORRE 2 87,36 88,66 176,021 87,360 4.922,16 3 1 2 1 0 1,000 1,000 1,000 430.000,00 0,0049000 0,7465 321.000,00

Apto 13674 2 T TORRE 3 87,51 172,07 259,575 85,700 4.679,11 3 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 401.000,00 0,0070000 0,7465 299.000,00

Apto 13672 3 T TORRE 3 65,98 158,38 224,363 65,240 4.675,05 2 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 305.000,00 0,0059000 0,7465 228.000,00

Apto 13670 4 T TORRE 3 65,88 146,70 212,576 65,140 4.682,22 2 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 305.000,00 0,0059000 0,7465 228.000,00

Apto 12754 5 T TORRE 3 121,31 102,40 223,707 92,320 4.679,38 3 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 432.000,00 0,0064000 0,7465 322.000,00

Apto 13666 104 1º TORRE 3 65,88 67,39 133,269 65,880 4.675,17 2 1 2 1 0 0,950 1,000 1,000 308.000,00 0,0037000 0,7465 230.000,00

Apto 13664 905 9º TORRE 3 87,36 88,66 176,021 87,360 5.173,99 3 1 2 1 0 1,050 1,000 1,000 452.000,00 0,0049000 0,7465 337.000,00

Unidades-Aptos / Valores de Avaliação

*valor sem liquidez.

Utilizando fator de liquidez de

Utilizando fator de liquidez forçada de

Número de dormitórios:

Número de vagas de garagem:

2

Vida Útil:

1

R$ 430.000,00VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL

Custo Unitário Básico de Edificações (CUB):

Padrão do Imóvel

m²

Nível de Precisão Obtido no Cálculo Avaliatório:

Divisão de Engenharia e

Estudos de Viabilidade

DEXTER ENGENHARIA S/C LTDA

R$ 430.000,00VALOR CALCULADO*:

Valor Unitário Homogeneizado: R$ 4.926,84 /m²

anos

87,36

0,7465

DADOS DA UNIDADE AVALIADAApart Médio

1

Novo

anos

Área Privativa:

Coeficiente de ajuste de padrão construtivo (IBAPE): 1,650

0,89R$ 382.000,00

VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL

R$ 321.000,00VALOR DE LIQUIDEZ FORÇADA DO IMÓVEL

Avaliação válida para apartamento nº 405 da Torre 1 - Ed. Egeu, integrante do Condomínio Villa do Mar, situado na Rua Carlos

Conceição nº 1168 - Buraquinho, Lauro de Freitas/BA, com direito ao uso de 01 vaga de garagem.

60

Tipo do Imóvel:

Idade Aparente:

Est. Conservação:

Apart Médio

R$ 1.993,170

III

Nível de Fundamentação Obtido no Cálculo Avaliatório: I

AVALIAÇÃO DA EDIFICAÇÃO

QUADRO RESUMO COM OS VALORES DE AVALIAÇÃO

65,88

1

1

1 0,950 30,00% 1 1 1 84,000 60 3 1

2 0,950 30,00% 3 2 1 80,000 60 3 60

3 0,950 30,00% 1 1 1 65,000 60 2

4 0,950 30,00% 3 2 2 98,000 60 3

5 0,950 30,00% 2 2 1 92,000 60 3

0

0 Média =

0 R$ 3.257,43 < Média < R$ 6.049,52

0 345,12

0 7,41639

0

0

Difer. Difer. Difer. Difer. Fator Fator Difer.

(R$) (R$) (R$) (R$) Padrão Opcional (R$)

1 1.475,89 3.443,75 1,000 0,00 1,000 0,00 1,000 0,00 1,000 0,00 1,000 1,000 0,00

2 1.353,75 3.158,75 1,021 64,99 1,000 0,00 1,000 0,00 1,060 189,53 1,146 1,000 0,00

3 1.534,62 3.580,77 1,000 0,00 1,000 0,00 1,000 0,00 0,980 -71,62 1,000 1,000 0,00

4 1.308,67 3.053,57 1,021 62,83 0,933 -203,57 1,000 0,00 1,000 0,00 1,146 1,000 0,00

5 1.307,28 3.050,33 1,011 34,83 1,000 0,00 1,000 0,00 0,980 -61,01 1,146 1,000 0,00

0

0

0

0

0

0

0

6,79032 Ok 8,59099 maior 7,41639 Ok 7,08600 Ok 2,63634 7,41639 Ok

< Média < R$6.404,89

Cota

Terreno

Cota

Benfeitoria

Difer.

(R$)

Para saneamento consideramos um intervalo

de 30% em torno da média :



fator considerado fator considerado fator considerado fator considerado

R$3.448,79

nº de vagas

Pré-saneamento amostral

Média = R$ 4926,84 /m²

Preço do Imóvel

(R$)

450.000,00


Amostra nºElasticidade

da Oferta

Cota-Parte

de Terreno

vida útil (anos)

fator consideradofator considerado

Ok

DADOS DO IMÓVEL AVALIANDONúmero de

Vagas de

Garagem

Área Privativa

(m²)

área privativa (m²)

estado de conservação

idade aparente (anos)

435.000,00

380.000,00

350.000,00

422.000,00

5.227,70

0,00 5.043,80

444,84 4.776,30

460,65

Idade

Aparente

(anos)

Estado de

Conservação

5.115,38

4.362,24

Vida Útil

(anos)

Valor Unitário de

Área Privativa

(R$/m²)

4.919,64

4.512,50

Número de

Dormitórios

Fator idade e est.conserv. 0,99200

4.666,80

R$ 4.653,48 /m²

4.919,60

Coef. de variação =

Desvio padrão =

4.357,61

445,31

0,00

Amostra nºOpcional

Fator

depreciação

Variável

Vaga de Garagem

Fator

Vaga

Variável Localização

Fator

Localiz.

Variável

Depreciação Física

Variável

Andar

Valores das Cotas-Partes

(R$/m²)

Avaliação válida para apartamento nº 405 da Torre 1 - Ed. Egeu, integrante do Condomínio Villa do Mar, situado na Rua Carlos Conceição nº 1168 - Buraquinho,

Lauro de Freitas/BA, com direito ao uso de 01 vaga de garagem.

Valor Unitário Privativo

Homogeneizado (R$/m²)Fator Andar

Variável Padrão

Construtivo

Variável

Coeficientes de variação ==>

PLANILHA DE CÁLCULO POR TRATAMENTO POR FATORES

III II I

Área Privativa Idade Custo

65,00 1 1.993,17

98,00 3 3.288,73

65,88 1 3.288,73

32,50 0 996,59

147,00 5 4.933,10

OK OK OK

Amostra nº Vaga Andar Localização Padrão Lazer Total

1 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

2 1,00 1,06 1,00 1,15 1,00 1,16

3 1,00 0,98 1,00 1,00 1,00 0,99

4 0,93 1,00 1,00 1,15 1,00 1,07

5 1,00 0,98 1,00 1,15 1,00 1,10

0

0

0

0

0

0

0

4.775,63

5.078,05

6,14%

5



Amplitude do IC (80%)

III

Método Comparativo - Item 6 : Nível obtido ==> II

Grau de Precisão:

Intervalo de confiança (IC) de

Limite Inferior:

80%

OK

5

2

Avaliando

X

X

X

Coleta de dados de mercadoLimite Superior

Limite InferiorCaracterização do imóvel avaliando

Número de Dormitórios

0

OK

Grau de Fundamentação:

Intervalo admissível de ajuste para

cada fator e para o conjunto de

fatores

I

Extrapolação Variáveis Quantitativas ou proxy:

0,50 < Variável Avaliando < 1,50 Item

Número de Vagas

0

2


1,02

Intervalo admissível de ajuste para cada fator : 0,80 a 1,20

1,02

Limite Superior:

XExtrapolação

1,00

1,00

Depreciação Física

Quant. mínima de dados de mercado

utilizados

Identificação dos dados de mercado

3

4

3

6

1,01

Grau

1

Grau de Fundamentação no Método Comparativo: IMétodo Comparativo - Item 5 : Nível obtido ==> III

0

3

1

% Inferior

% Superior

X21

Status

X

Descrição

PLANILHA PARA DETERMINAÇÃO DO GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO

PLANILHA PARA DETERMINAÇÃO DO GRAU DE PRECISÃO

Média Média x y

Desvio Pad. Desvio Pad. 0 0 1 4.919,64 4926,84

Coef. Var. Coef. Var. 10.400,00 10.400,00 2 4.512,50 4211,67

3 5.115,38 4998,46

4 4.362,24 4622,27

1 4.919,64R$ / M2 5 4.357,61 4508,17

2 4.512,50R$ / M2 0

3 5.115,38R$ / M2 0

4 4.362,24R$ / M2 0

5 4.357,61R$ / M2 0

0 / M2 0

0 / M2 0

0 / M2 0

0 / M2

0 / M2

0 / M2

0 / M2

MEDIA 4.653,48R$ / M2

1 4.919,60R$ / M2

2 5.227,70R$ / M2

3 5.043,80R$ / M2

4 4.666,80R$ / M2

5 4.776,30R$ / M2

0 / M2

0 / M2

0 / M2

0 / M2

0 / M2

0 / M2

0 / M2

MEDIA 4.926,84 / M2

Valores Calculados

220,53

Preços

ObservadosElemento

Depois da Homogeneização Escala da Bissetriz



Antes da Homogeneização


4,48

345,12

7,42

R$ 4.653,48 R$ 4.926,84

R$0,00

R$1.000,00

R$2.000,00

R$3.000,00

R$4.000,00

R$5.000,00

R$6.000,00

1 2 3 4 5 0 0 0 0 0 0 0 MEDIA

R$0,00

R$1.000,00

R$2.000,00

R$3.000,00

R$4.000,00

R$5.000,00

R$6.000,00

1 2 3 4 5 0 0 0 0 0 0 0 MEDIA

GRÁFICOS ILUSTRATIVOS

GRÁFICO DOS VALORES UNITÁRIOS

Antes

Depois

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000

valo

res c

alc

ula

do

s (

Y)

preços observados (X)

GRÁFICO PARA VERIFICAÇÃO DO PODER DE PREDIÇÃO

Data : 14/10/2019 Cidade:

Endereço: Rua 1168

Bairro:

Padrão construtivo: Médio CEP: Zona :

Testada:

Área Útil: 84,00 m² Coef.ajuste padrão: 1,00

Custo Unitário: R$ 5.178,57 Idade aparente: 1 anos Est.Cons:

Observações: 3 Dormitório(s) 1 Suíte(s) 1 Vaga(s) Andar MÉDIO

Preço: Área constr.: Área terreno:

Fatores Localiz.:: 1

Oferta: 0,95 R$ /m²: *** 4.919,60


Endereço: Rua S/N

Bairro:


Testada:



Observações: 3 Dormitório(s) 1 Suíte(s) 1 Vaga(s) Andar BAIXO



Oferta: 0,95 R$ /m²: *** 5.227,70


Endereço: Rua 1168

Bairro:


Testada:

Área Útil: 65,00 Coef.ajuste padrão: 1,00


Observações: 2 Dormitório(s) 1 Suíte(s) 1 Vaga(s) Andar ALTO



Oferta: 0,95 R$ /m²: *** 5.043,80


Endereço: Rua S/N

Bairro:


Testada:



Observações: 3 Dormitório(s) 1 Suíte(s) 2 Vaga(s) Andar MÉDIO



Oferta: 0,95 R$ /m²: *** 4.666,80


Endereço: Rua 416

Bairro:


Testada:



Observações: 3 Dormitório(s) 1 Suíte(s) 1 Vaga(s) Andar ALTO



Oferta: 0,95 R$ /m²: *** 4.776,30

42700-000

Ricardo (71) 99103-1533

Millena (71) 98128-0850

Rua Carlos Conceição

R$ 380.000,00 (R$/m²)->

(71) 98342-1900

Fonte / Telefone: 17 Imobiliaria (71) 3026-1717

(R$/m²)->

Área: Topog.:

42700-000

Rua Nadja F Rodrigues 0

Rua São Paulo 0

Construção:

Novo

R$ 350.000,00

42700-000

Guilard (71) 3508-4070

Novo

R$ 435.000,00

42700-000

Área de Terreno:

Construção:

Vila do Mar

Rua Carlos Conceição 0

Elemento Amostral : nº 02 Lauro de Freitas

Topog.: Opcional1: 1

B.D.I.: 1 Comercialização: 1

Fonte / Telefone:

Elementos Amostrais:

FOTO NÃO

DISPONÍVEL


Buraquinho

ZM

Formato:

(R$/m²)->

Área:

Rua Carlos Conceição

ZM

Formato: Área de Terreno:

Fonte / Telefone:

Novo/regular

Construção:

42700-000

Buraquinho

Área: Topog.: Opcional1: 1


FOTO NÃO

DISPONÍVEL


Buraquinho

ZM


Vila do Mar

Fonte / Telefone: Cardoso

FOTO NÃO

DISPONÍVEL

(R$/m²)->

Opcional1: 1


FOTO NÃO

DISPONÍVEL


Jardim Aeroporto

ZM

Formato:



Área de Terreno:

Construção:

Novo/regular

R$ 450.000,00

FOTO NÃO

DISPONÍVEL


Pitangueiras

ZM

Fonte / Telefone:


Construção:


Novo/regular

R$ 422.000,00 (R$/m²)->


Considerações:

Despesas fixas: (sobre o valor do imóvel) % Despesas financeiras: (taxas de mercado)IPTU 4.300,00 0,08% ao mês Taxa da aplicação financ. 9,50%Manutenção/administração 0,16% ao mês Inflação média ao ano 2,70%Comissão de venda 0,20% ao mês Custo financeiro 6,62% ao anoTotal 1 0,44% ao mês Total 2 0,54% ao mês

Despesas totais Total 1 Total 2 = 0,98% fixas + financeiras

Prazo de comercialização 30 meses

O valor de liquidação forçada será dado pelo valor presente líquido no prazo de venda estimado. 74,65%

Diagnóstico de Mercado

Nível de Oferta: alto médio/alto médio X médio/baixo baixoNível de Demanda: alto médio/alto médio médio/baixo X baixoAbsorção: rápida normal/rápida normal normal/difícil X difícilDesempenho do Mercado Atual: Aquecido normal/aquecido normal normal/recessivo recessivo X

Avaliação válida para o empreendimento Condomínio Vila do Mar, situado na Rua Carlos Conceição nº 1168 - Buraquinho, Lauro de Freitas/BA.

CONSIDERAÇÕES:

Cálculo do valor de liquidação forçada

VALOR FINAL DO IMÓVEL

(deve ser estimado o prazo de liquidação do imóvel de acordo com a região,

o mercado local e condições de oferta)

R$ 321.000,00

Taxa Selic+2%

IPCA 12 meses

R$ 430.000,00

Fachada Piscina

Pátio Sala de Jogos

Pátio Pátio

FOTOS EMPREENDIMENTO VILA DO MAR

Fachada Vista da Rua

Pátio Pátio

Vaga de Garagem Vaga de Garagem

Vaga de Garagem -Selecione-

FOTOS EMPREENDIMENTO VILA DO MAR

Quarto de Brinquedos Churrasqueira

Varanda / Sacada

Sala de Estar / Visitas Cozinha

Área de Serviço Coberta Suíte

FOTOS APTO 07 - TORRE EGEU (TORRE 1)

Fachada Fachada

Cozinha Área de Serviço Coberta

Banheiro Suíte Fachada

Varanda / Sacada Sala de Estar / Visitas


Dormitório Banheiro Social

Banheiro Suíte Banheiro Social

Dormitório Suíte

Fachada Sala de Estar / Visitas


Área de Serviço Coberta Dormitório

Varanda / Sacada Cozinha

Dormitório Suíte

Banheiro SocialBanheiro Suíte

FOTOS APTO 105 - TORRE CASPIO (TORRE 2)

FachadaFachada

Sala de Estar / VisitasFachada

CozinhaVaranda / Sacada

SuíteÁrea de Serviço Coberta

Banheiro SuíteBanheiro Social

DormitórioDormitório

SuíteDormitório

Fachada


DormitórioÁrea de Serviço Coberta


Sala de Estar / Visitas

-Selecione--Selecione-


SuíteDormitório


Sala de Estar / VisitasFachada


DormitórioÁrea de Serviço Coberta


DormitórioBanheiro Suíte

FOTOS APTO 905 - TORRE BALTICO (TORRE 3)


Fachada Fachada

Área de Serviço Coberta Suíte


Dormitório Dormitório

Banheiro Social Banheiro Suíte





Suíte Banheiro Social

Banheiro Suíte -Selecione-





Suíte Banheiro Social

Fachada Fachada

Fachada Fachada

Banheiro Suíte -Selecione-

Banheiro Social Dormitório

Lavanderia Pátio

Sala de Estar / Visitas Dormitório

FOTOS APTO 08 - TORRE EGEU (TORRE 1) - fotos internas fornecidas pelo Banco

Número de identificação Cozinha

Banheiro Suíte Banheiro Social

Varanda / Sacada Varanda / Sacada

Dormitório Suíte

FOTOS APTO 106 - TORRE CASPIO (TORRE 2) - fotos internas fornecidas pelo Banco

Número de identificação Cozinha

Suíte Banheiro Suíte

Banheiro Social Área de Serviço Descoberta

Cozinha Dormitório

FOTOS APTO 03 - TORRE BALTICO (TORRE 3) - fotos internas fornecidas pelo Banco

Número de identificação Sala de Estar / Visitas

Lavanderia Varanda / Sacada

Sala de Estar / Visitas Dormitório

Suíte Banheiro Suíte

FOTOS APTO 02 - TORRE BALTICO (TORRE 3) - fotos internas fornecidas pelo Banco

Dormitório Sala de Estar / Visitas

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO (MAPA)

PLANTA DE QUADRA

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