I~/UTII75

OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS "'"· rn:i, iUl:?te Antonio Carlos, 607. Grupo 802 - RIO DEJANF1RO

CEP: 20020-010 - &mail : dofn.!1.ll term.rum.hr

Antonio Marina Peixoto Filho Oficial

Antonio Marins Peixoto Neto Substitute

REGISTRO GERAL

IMTRlcuLA ~@ OP( CIO DE REGISTRO DE IMOVEIS

QI CHA

3 6 0 18 Av. Presidente Antonio Carlos, 607 • Gr 802 • Rio de Janeiro· RJ.

L0 2-U-8 fls . 59 Cep.: 20020-0tO

IMOVEL : Apartamento 207 do Bloco 1 do edifici o a ser construido na Rua Sao Cl emente n° 185 , freguesia da Lagoa e c~rr~spondente frac;ao ideal de 25 / 10 000 do terreno com d1re1.to a 1 { ) · ' t vaga s na garagem , com a frac;ao de 5/10.000 do

er~eno, que sera usada indistintamente em qualquer dos pavimentos de garagem, sendo o terreno designado por lote 1 do P.A. 34 . 250 , de 3 6 categoria , medindo na sua totalidade: !~,O~m de frente pela Rua Sao Clement e ; 31 , 94m de fundos; a

1 re1.ta, configurando um angulo obtuso interno, mede: 37 ,50~, mais 113 , 58m; a esquerda mede 20 , 70m, mais 2,30m ~s tre1.tando o terreno , configurando um angulo obtuse 1.nterno, mais 136 , 00m, aprofundando o ter r eno , configurando com a ant erior um angu l o obtuso externo . Nao tendo sido incluidas no late Um, r acima descrito, as areas de recuo com 67 , 84m2

; 7.!:,; 03b 2J. 70 , 50tn 2J 78,!s~ 23, 00m 2 ; 81, 87m2 e 82, 15mi, necessa r ias a execuc;ao do P.A. A. numero 6623, ja doadas ao Municipio do Rio de J anei ro pelo termo de doac;ao assinado em 10/02/1977 , conf rontando a direita com t erreno onde exist i u o predio 175 da mesma rua , de Gabriel Osorio Mascarenhas, com os im6veis da Rua Dezenove de Fevereiro , de nurneros 22 , 26 , 28 , 30 , 34 , 36 , 38, 40 e 42, respectivamente , de Luiz Eduardo Magalhaes , Wilson King S/A {autom6veis) , Ma r i a Barros Pastor ino , Roberto Octavio Werneck, Elvira Ferreira Soares , Paulo Penido, Felipe Carvalho, Al bertina Melo Cardoso e Cesar Joaquim Vit6rio, respect ivamente , a esquerda confronta com o n° 193 da Rua Sao Clemente, de Isabel Steele Gregor y e com o lote 4, da Rua Guilhermina Guinle, de Celia Gui nle de Paula Machado, e lotes 5, 6 e 7 da mesma rua , de Luiz Capiglione e outros, e nos fundos confronta com as casas XIII, XIV, XV, XVI e XVII da Vila n° 56 da Rua Dezenove de Fevereiro, de propriedade de Hilda Viei ra Ma rques , ou sucessores. (Inscric;oes n°s 0.146.5,98, 0.146. 509 , 0. 14 6 . 519, 0 . 412.590, ~.1 46 . 510 , 0.146.511, 0.146 .512-MP L CL 08.108) . PROPRIETARIA: SAO CLEMENTE EMPR~ENDIMENTOS COMERCIAIS S/A, com sede nesta cidade, CGC 42. 291 . 153/0001-85. REGISTRO ANTERIOR : Li vro 2-F-1-M-8.436-fls. 75-R-10, des t e Car t 6rio. Rio de Janeiro, 30 de setembro de 1986.-.-.-. - .- .- .- . - . - .-.-.-.-.-. - .- . -.-.- .- .

•1 N-36.018 - o terreno desta matricula e remido de fo ra , pforme certificados de remi 9ao de fora n° 52 , 53 , 54, 55 ,

57, expedidos em 12/02/1976 e 855 expedido em 21/09/1977

no verso . ..

REGISTRO GERAL

. Wi!!UCUlA 7 r FICHAJ

[ 36018 L2-V1:RSO

pelo Municipio do Rio de Janeiro, e registrados sob os n°s R-1 das matriculas 468, 470, 472, 474, 476, 478 fls., 234 , 235 236 237 238 e 239 do Livro 2-2 e R-5 da matn.cula 1832 fl.~. 175 do Livro 2-A-2, respectivamente .. Pela escritura de 17/07/1986, em notas do 22° desta c1dade, (Livro 2441 fls. 010 ato 003) registrada sob o n° R-7 d~ matricula 8436 feita as fls. 75 do Livro 2-F-1, foi resgatada a subenfiteuse do terreno des ta matricula. Rio de :dneiro, 30 de setembro de 1986. 0 OFICIAL.-.-.-.-.-.-.-.-.-

AV-2 M-36 . 018 - MEMORIAL DE INCORPORACAO : 0 im6vel desta matricula faz parte integrante do Memorial de Incorporac;:ao lmobiliaria registrada sob o n° R-11 na matricula 8436, feita as fls. 75 do Livro 2- F-1. Rio de Janeiro, 30 de setembro de 1986. 0 OFICIAL.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- .

R-3 M-36 . 018 - HIPOTECA : Por escritura de 18/12/1986 em notas do 24° Oficio desta cidade (Livro 3519 fls. 23v D-05), a proprietaria deu o im6vel desta matricula em 1• hipoteca a Caixa Econ6mica Federal, com sede em Brasilia-OF e filial neste Estado, CGC n° 003. 60305/0198-08 , em garantia de uma divida no valor de CZ$97.490.000,00, juntamente com as demais unidades que comporao os blocos I e II, juros a taxa nominal de 15% ao ano, correspondente a taxa efetiva de :6,C754% ao ano, pelo prazo de 21 meses, a contar da data do ti tulo e compreende o periodo previsto para conclusao das obras, fixado em 15 meses , e para comercializac;:ao das :.rnidades, fixado em 06 meses, e demais clausulas e condic;:oes es tabel ecidas na escri tura. Rio de Janei r o , 2 9 de dezembro de 1986. 0 OFICIAL.- .-.-.- .-.-.-.-.-.-.- . - .-.-.- . -.-.-.-.-.-

AV-4 M-36. 018 - LOCALIZACAO DE VAGA DE GARAGEM : Nos termos je requerimento da Incorporadora datado de 17/03/1987, a vaga de garagem do apartamento desta matricula fica localizada indistintamente nos 2°, 3° e 4° pavimentos de garagem elev ados. Rio de Janeiro, 21 de abril de 1987. 0 OFICIAL.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- . -.-.-.-.- .-. -.-.-.

AV-5 M-36. 018 - CONVENCAO: A Convenc;:ao de Condominio foi registrada hoje no Livro 3-B-Aux. fls. 34 sob on° 1147. Rio de Janeiro, 27 de abril de 1987. 0 OFICIAL .-. -.-.-.-.-. - .-.-

Continua na proxima ficha . . .

18/011175 OFICJO DE REGISTRO DE JMOYEIS

Av. rrt~•~?te Antonio Carlos, 607. GruJXI 802 • .RJO DE JANEIRO 01': 20020-01 O. £.mail; d•ifrirj a terrtt.roniJlf

Antonio Marins Peixoto Filho Oficia1

Antonio Marina Peixoto Neto Substituto

REGISTRO GERAL

3 0 OPICIO DI! RIOIBTRO'DE l~OVEI~ [ ,.,,.,.. 7 r "'"' 7 36018 l_:__j

Av. Presldenle .AJIIOoio Carlos, 607 • Gr. 802 • Rio de Jal!elIO • RJ. Cep.: 20020-010

AV-6 M-36 . 018 - RETIFICACAO: Fica retificada esta matricula para tornar certo que a vaga de garagem nao tern fra9ao ideal de terreno. Rio de Janeiro , 07 de julho de 1987. O OFICIAL.-

AV-7 M-36 . 018 CONSTRUCAO: Prenotacao 100.006 de 28/04/1988: Certifico nos termos de requerimento de 28/04/1988, Certidao da secretaria Municipal de Obra~ e Services Publicos n° 276478 de 26/04/1988 e Certi~ao Negativa de Debito - CND n° 692263 de 28/04/1988 expedida pelo IAPAS, hoje arquivados, gue o im6vel desta matricula teve sua construcao concluida com habite-se parcial concedido em 26/04/1988. Rio de Janeiro , 02 de maio de 1988. 0 OFICIAL . -.-. - .-.-.-. -.- .-.- .-. -.-.-. - .-.-.-.-.-.-.-.-.-.- . . r, r1r R-8 M-36 . 018 _J PROMESSA oE..lcoMPRA E VENDA : De acordo com a escritura do 24° Oficio Livro 3705 fls. 109 de 13/11/1987, protocolada sob on° 104 .17 8, a proprietaria prometeu vender o im6vel a Georges Agathos Trivelas, comerciante, sua mulher Maria Cla udia Bittencourt Trivelas, programadora, brasileiros, casados pelo regime da comunhao parcial de bens, CPF n° 510.607. 797-49 e 689.283.607-06, residente nesta cidade, pelo valor de CZ$3.470.000 ,00 nas condicoes da escritura. Rio de Janeiro , 03 de outubro de 1988. 0 OFICIAL.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. - .-.-.-.

AV-9 M-36. 018 - De acordo com o Inst rumen to Particular de 26/05/1988, protocolado sob o n° 101.190 o im6vel da presente matricula esta inscrito sob o n° 1840237-0 e CL 8108-3. Rio de Janeiro , 03 de outubro de 1988. O OFICIAL.-.-

AV-10 M-36.018 - DESLIGAMENTO DE HIPOTECA: Pelo mesmo documens,o aa AV n° 9r a credora autorizou o desligament-o do apartament9 desta matricula da hiRoteca objeto do R.3. Rio de Janeiro, 03 de oueuo'ro de 1988. o OFICIAL.- .-.- .-.-.-. - .-

R-11 M-36.018 - COMPRA E VENDA : Pelo mesmo documento da AV n° . 9, a proprietaria vendeu o im6vel a Georges Agathos Tri velas e sua mulher Maria Claudia - Bit tencourt Tri velas

. qualificados no R-8, pelo valor de CZ$3.470.000,00 e~ virtude da correcao monetaria nesta data monta a CZ$5.676.350,00 imposto n° 4.64.302986-9 em 23/06/1988. Rio

Continua no verso ...

I.

REGISTRO GERAL

MATIIICULA

36018

FiCHA J GVERSO

- - -988

O OFICIAL,-,-.-.-.- ... 03 de outubro de 1 ·

de Janeiro, 9 d AV n° Pelo mesmo documento a

R- 12 M-36 . 018 - HI POTECA : lher Maria Claudia . l e sua mu C .

Georges Agathos Tnve as 1• hipoteca a aixa d O im6vel em 240

Bi ttencourt Trivelas, eram 5 676 350 00 prazo CEF valor de CZ$ . . ' 0203%

~conomica Federal - , . 1 10 S000% efetiva 11, meses, taxa anual de juros nom1na . 'ao Pes/Price, epoca de plano reajuste e sistema de amort1za~lausula 1s•. Rio de reajuste das prestayoes conforme ___ -.-.-.- __ Janeiro, 03 de outubro de 1988. 0 OFICIAL. · · ·

- TRAGENS . De acordo com o AV- 13 M- 36 018 - RETIFICACAO DE ME ' h · a Mandado de. 13/12/1988 o Dr. Eduardo S6crates Cas~an . eJ.r Sarmento, Juiz de Direito da Vara de Registros Publi~oS, determinou a retificayllo desta matricula para ficar cons tando que o terreno a que ela se refere tern configurayao 1rregular, apresentando uma area de 5. 735, 35m2

, e ~endo em ,;cu contorno periferico as seguintes medidas e confronta96es : frente 43,66m medidos ao longo do alinhamento : PAA 6623) , da Rua Silo Clemente , lado direito 147 , 00m em quatro segmentos, o primeiro , estreitando o terreno com 33,32m, o segundo estreitando ainda mais com 59,83m, o ~erceiro alargando o terreno com 1,03m e o quarto, alongando o mesmo com 52,82m, confrontando por este lado com o im6vel , 0 175 da Rua Sao Clemente de Gabriel Osorio Mascarenhas e com os im6veis da Rua 19 de Fever eiro de n°s 22, 26, 28, 30, 40 e 42 , respectivamente de Maria Eduardo Magalhaes e outros , Francisco de Assis Menescal Fabricio (proprietario do ap. 101) , Eduardo Servulo da Silva (proprietario do ap. 302) , Companhia Brasileira de Dragagem , Albertino Mello Cardoso , Claudia Harriet Calmanowitz e outros e Silo Clemente Empreendimentos Comerciais S/A , lado esquerdo 158, 32m medidos em tres segmentos o 1° com 17 , 80m, o 2° estreitando o terreno com 2,55m e o 3° , alongando o mesmo com 137,97m, confrontando por este lado com o im6vel n° 195 da Rua Sao Clemente, representado por seu sindico Sr. Antonio Leite da Silva Resende , proprietario do ap. 62 , e com os im6veis da Rua Guilhermina Guinle de n°s 170, 210, 246 e 272, respect ivamente de Maria Jose A. Pinto, Rachel Leal de Macedo (propr i etaria do ap. 201), Jose Ramos de Alencar e Ma nufacturens Hanover Arrendamento Mercantil S/A; fundos 32, lSm, confrontando com as casas de Vila n° 56 da Rua 19 de

Continua na proxima ficha . ..

0

\ / I

~ 18/011175

. OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS 1"'•l"'ltbt11tnteA to . n mo Carlos, 607 - Grupo 802 - RIO DEJANElRO

CEP: 20020-0IO- E-mail : !.J!!frttt a tcrrn.£!!.!!!J!!:

Antonio Marina Peixoto Filho

Ofi c ial Antonio Marina Peixoto Neto

Subs ti tuto

REGISTRO GERAL

MATRlcULA 3 0 OFICIO DI REGISTRO DE IM6Vl!l9 FICH"

36018 Av. PresidenleAtilooo Carlos, 607 -Gr. 802-Riode Ja~iro • RJ. Cep.: 20020-010

Fevereiro de n os 13 d H' ld , 14 , 15 , 16 e 17 , respectivamente , e i . a Vieira Marques , Leonides Alves de Moraes e outros ,

~:!e ~onteiro Junior , Arminda Fer reira Gomes e Maria Senna reiro. Rio de J aneiro , 10 de janeiro de 1989. 0 OFICIAL.-

Av-i4 M-36.018 - CONSIGNACAO : Os lancamentos precedentes s~o os ~ue constam da matricula no l ivro pr6prio . Rio de

:•:::::~L27 d• ab<il d, 201'.~~--- -.-.-.-R-15 M-36. 018 - PENHORA DE DIREITOS: (Protoco l o n ° 316 . 23 8 de 17/02/2016). TITULO : Ter mo de Penh o r a datado de 29/01/ 201 6 , da 27• Vara Civel, d esta cidade , e Requerimento d e 05/04/2016 , hoje arquivados . JUIZ(A): Ora . Adriana Therezinh a C. Sout o Cas t anho de Carva l ho . VALOR DA DIVIOA : R$20 . 7 18 , 50,, emr 21.(09/2007 . AUTOR: CONDOMINIO DO EDIFICIO ESPA90 SAO CL MENTE f Rfu : CECtLi A DEL CARMEN ZALAZAR, argentina, sb l -e~, QOr e 6 ,/rafa, por'tadora da carteira de ide nt idade n° 0 14 9323-1, e xpedida pelo SPMAF- SR-RJ, e m 0 1/06/1989 , i nscrita no CPF/MF s o b o n• 178 . 093.1 27 - 15 , r e sidente e domici l iada nes t a cidade. PROCESSO n• 0121189-30 . 20 06. 8 . 19 . 0001 (2006.001. 127 18 4- 0}. DEPOSIT.ARIO : A Devedo ra. Va lor atualizado pela UFIR (TJ/RJ}: R$35. 554 , 82. De acordo com as pe,;:as extraidas dos autos do Processo supramencionado, a A,;:io d~ Cobran,;:a - em fase de Cwnprimento de Senten,;:a foi ajuizada inicialmente contra GEORGES AGATH9S TRIVELAS e sua mulher MARIA CLAUDIA BITTENCOORT TRIVELAS , qualificados no R-8/R-ll acima, os quais foram excluidos do polo passivo da a,;:.io por decis.io proferida naqueles Autos , com inclusao de CECILIA DEL CARMEN ZALAZAR, ora Re, na qualidade de titular de direitos relativos ao im6vel objeto desta matricula - conforme comprova,;:ao por titulo ainda nao registrado(s), cuja c6pia fica arquivada neste Cart6ri o . Rio de Jane iro , 27 de abril de 2016.-.- .-.-.- . - . - .-. - . - . - . - . - . - .

SELO : EBJ Y 52 6 98 ESV. 0 OFICIAL_.....L_->,.~1,--~-=- - ---

J REGISTfO DE IMOVEIS - 3° OFICI AV. PRESIDENTE ANTC>N(o CARLOS, 6

CERTIDAO: Certifico e dou fe que a presente 6pia e reprodu9ao autlmtica da matricula a que se refere, extralda no le os do art0 19, ______ ___, paragrafo primeiro da Lei 6.015 de 1973, dela co slan o os e-.entuais ONUS que recaiam sobre o im6vel, bem c s cita1,oes de aQ6es reais, pessoais e reipersecut6rias.Eu __ +-_~co feli.('-C.5) Rio de Janeiro, 24/08/2018 (Data da Certidao). Oficial,

I Emolumentos e Leis 3217/99-3350/99 I I R$ 99,77 I

Ei19&SIGH+iiD'ilb

Poder Jud1ciario . TJERJ Corregedoria Geral de Justic;a Selo de Fiscal,za9ao EletrOnico

ECPS 57208 ZYD Consulte a validade do selo em

http://www3t1rj.jus.br/s1tepubhco Data do Ato:

29/08/2018

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