jardim ALPHAVILLE - GWI Real EstatePARTAGE SHOPPING – CAMPINA GRANDE Área: 49.835m² Fundada em...
Transcript of jardim ALPHAVILLE - GWI Real EstatePARTAGE SHOPPING – CAMPINA GRANDE Área: 49.835m² Fundada em...
L35 ACIA
Av. Brig. Faria Lima, 3.900 - 6º andarItaim Bibi - São Paulogwirealestate.com.br11 3702-3200
Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa
de empreendimentos imobiliários, especializada no
desenvolvimento, operação e administração de
empreendimentos inovadores e de alto padrão que
contribuem com desenvolvimento econômico das
regiões onde estão inseridos.
Sediada em São Paulo, a empresa já desenvolveu mais
de 1 milhão de m² de projetos, nos segmentos de
shopping center, comercial, logístico e industrial.
Possui uma carteira de ativos imobiliários e um
landbank cujo valor de mercado ultrapassa R$1 bilhão,
com potencial de vendas (VGV) superior a R$2 bilhões.
A GWI Real Estate é também gestora do fundo de
investimento imobiliário GWIR11, com market cap de
R$110 milhões aproximadamente.
EMPREENDEDOR
L35 ACIA
Av. Paulista, 1636 - Sala 208Bela Vista - São Paulowww.l35.com+55 11 3266-4155
Plaza de la Marina Española, 328013 Madrid, Espanha+34 91 547 49 16
Puerto Venecia - Zaragoza/ Espanha
Polygone Riviera- Cagnes sur Mer/ França
Com a experiência de quase 50 anos dedicados em inovar no conceito e desenho arquitetônico, L35 é um dos principais estúdios de arquitetura europeu com intensa atividade e reconhecimento internacional.
Atualmente conta com escritórios próprios em Barcelona, Madrid, Paris, Genebra, Istambul, Casablanca, Bogotá, Santiago, México DF e São Paulo onde iniciou o primeiro projeto da L35ACIA em 2011 e que desde então vem atuando com estrutura e uma equipe pro� ssional local para atender os clientes internacionais e o mercado brasileiro com uma metodologia de trabalho especialmente desenvolvida para o Brasil.
Com uma equipe multidisciplinar formada por mais de 120 profissionais entre arquitetos e consultores nas principais áreas de conhecimento dos projetos, o objetivo da L35ACIA é a excelência no design e na técnica aplicada, que parte da diversidade criativa, do contexto, dos objetivos do programa, da qualidade e principalmente do diálogo com o cliente, onde as novas idéias são o motor do processo de desenvolvimento dos projetos.
Na L35ACIA acreditamos no trabalho em equipe, não somente com os colaboradores internos e consultores mas principalmente com nossos clientes. Grandes projetos exigem grandes esforços e equipes multidisciplinares bem estruturadas e concisas, com alto conhecimento técnico e experiência que permita que as fases construtivas sejam uma continuação do processo de projeto.
Este conceito se estende à relação com o cliente, e com todos os envolvidos no projeto, fazendo que o arquiteto assuma um papel de gestor da informação e de responsável pela integração dos que venham a intervir no processo, papel este essencial para atingir todas as expectativas e objetivos do empreendimento.
A experiência da equipe L35ACIA passa por edifícios corporativos, complexos residenciais, equipamentos culturais, equipamentos esportivos, de lazer, complexos hoteleiros, complexos comerciais, de usos mistos, shopping Centers, equipamentos sanitários e hospitais para os quais contamos com um departamento especializado.
Ocupando uma posição de destaque entre os mais conceituados estúdios de arquitetura do mercado de Retail Europeu com um portfólio de mais de 120 projetos de centros comerciais com lazer e usos mistos executados contamos com equipes dedicadas a este setor do mercado e no Brasil atuamos como especialistas em projetos comerciais e de usos mistos projetando para clientes como Iguatemi, Multiplan, BRMalls, Wtorre, Carrefour Properties, Odebrecht Realizações, entre outros nacionais e internacionais.
ARQUITETURA
L35 ACIA
Av. Queiroz Filho, 1560Vila Leopoldina - São Pauloribeirocaram.com.br11 3871-1077
BANCO PÁTRIA STORAGE – SÃO PAULO
Área: 5.299,40m²PARTAGE SHOPPING – CAMPINA GRANDE
Área: 49.835m²
Fundada em maio de 1997, a Ribeiro Caram
possui 1,5 milhão de m² construídos em
mais de 400 projetos concluídos em
diversos estados do país.
• Prudenshopping
• Shopping Iguatemi São Carlos
• Shopping Taboão
• Galleria Shopping
• Shopping Iguatemi Campinas
• Shopping Jaragua
• Outlet Premium RJ
• FAAP
• Cacau Show
• Grupo Pão de Açúcar
• Prudenshopping
• Rede Globo
• Deutsche Bank
SHOPPINGCLIENTES
SHOPPING IGUATEMI CAMPINAS
Área (ampliação): 6.500m²
CONSTRUTORA
L35 ACIA
Localizado na área mais nobre e de maior fluxo de Alphaville,
na região metropolitana da cidade de São Paulo, o Jardim
Alphaville será implementado em um terreno com potencial
construtivo para 60.000 m², com uma oferta diferenciada de
restaurantes, lojas, serviços e lazer para atender a demanda
da população residente e flutuante.
O complexo também contará com apartamentos residenciais
com serviços para atender a demanda do público que
trabalha e vive na região.
jardimALPHAVILLE
• Área do terreno: 20.000m²
• População flutuante de Alphaville: 200mil pessoas aprox.
• Fluxo diário em dias de semana:
· 14.000 pedestres
· 109.416 pessoas em veículos
• População estimada de Barueri (2017): 267.534 habitantes
Esquina das Alamedas Araguaia com Rio Negro, 1302
Alphaville, Barueri - SP
Distância de São Paulo – 30 Km
CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
LOCALIZAÇÃO
A 1km da Rod. Castelo Branco
Alameda AraguaiaAlameda Araguaia
Ala
me
da
Rio
Ne
gro
Rodovia Castelo Branco
Ave
nid
a T
am
bo
ré
20.000 m²
LOCALIZAÇÃO
Alameda Araguaia, 1302 Alphaville, Barueri - SPjdalphaville.com.br11 3702-3200
L35 ACIA
01Masterplan
Subsolos
+98
11.398 m² (2X) ÁREA P/ PAVIMENTO
356 VAGAS P/ PAVIMENTO
712 VAGAS PROJETADAS
ENTRADA / VEÍCULOS
SAÍDA / VEÍCULOS
L35 ACIA
01Masterplan
Pavimento P00 (+101)
+101
EMPÓRIO GOURMET
MEGALOJADOCA
DESCOBERTA
ICON SHOP
GATE
WC
DECK EVENTOS
BOSQUE
POP-UP SHOP
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESI
DENC
IAL
+101
+101
+101
FOOD GARDEN
ALAMEDA ARAGUAIA
ALAM
EDA
RIO
NEGR
O
6.095m² de ABL
640 m² de Praça de eventos
3.000m² de terreno residencialGATE
SERVIÇO
L35 ACIA
01Masterplan
Pavimento P01 (+107)
+107
+108
+107
ICON SHOP
ICONRESTAURANT
VALET
POP-UP SHOP
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESI
DENC
IAL PONTE
ALAMEDA ARAGUAIA
ALAM
EDA
RIO
NEGR
O
7.317m² de ABL
3.000m² de terreno residencial
ÂNCORA
ICON SHOP
L35 ACIA
01Masterplan
Pavimento P02 (+113)
+113
+113
HAPPY HOUR
SOLARIUM
PISCINADE ONDAS
VARANDA GYMRESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESI
DENC
IAL
ACADEMIA
LAZER
VARANDA P/ EVENTOS(LOUNGE COBERTO)
ICON SHOP
4.668m² de ABL
3.000m² de terreno residencial
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TD
A.
01Masterplan
Corte
+107
+101 +101
+107
L35 ACIA
02Projeto - 1ª Fase
Planta P00
A B C D E F G H I J K L M
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A B C D E F G H I J
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10.0
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A2001
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D2003
LOJA 0.01LOJA 0.02
A= 593.75m²A= 327.36m²
A B C D E F G H I J K L M
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A2001
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E2003
2003E
A= 40.07m²
LOJAS ABL PAV 00 A. MESASLOJA 0.01 593.75 40.07LOJA 0.02 327.36
ABL PAVIMENTO 921.12 40.07
-PB Localização
NOTAS DE PROJETO:· Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação doestado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes.· As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nasplantas.· Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadasconforme projeto.· Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documentoassim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidasà aprovação antes da execução.· Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações,paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra.· Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conformeprojeto do fabricante.· O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra,assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivosutilizados.· Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e sópoderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito porparte de seus responsáveis.· Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação noórgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade daL35ACIA ARQUITETURA.
N
CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES:
Nome doCorte/ElevaçãoNúmero de Folha
LEGENDA:
SÍMBOLOS:
Cotal nívelacabado Planta
Cota nível acabadoCorte/Elevação
DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS:
Piso
Acabamentos
Forro
BA
AmpliaçãoNúmero de folha
Número do detalheCaderno de detalhes
EquipamentosLouças - MetáisMobiliário
L35 ACIA
02Projeto - 1ª Fase
Planta P01
A B C D E F G H I J K L M N O
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8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00
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01
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2002B
2002B
30024
30022
30011
30033
8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00
10.0
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2001C
2001C
A2001
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E2003
2003E
LOJA 1.02 LOJA 1.03 LOJA 1.04B
LOJA 1.05
LOJA 1.01
LOJA 1.04A
A= 832,05m²
A= 242,37m² A= 183,39m² A= 186,04m²
A= 285,16m²
A= 93,10m²
QUIOSQUE02
A= 10.50m²
QUIOSQUE
03
A= 10.50m²
QUIOSQUE
01
A= 10.50m²
Área de
mesas
Área demesas
Área de
mesas
A= 28,34m²
A= 48,99m²
A= 32.83m²
Área demesas
A= 71,25m²
LOJAS ABL PAV 01 A. MESASLOJA 1.01 832.05LOJA 1.02 242.37LOJA 1.03 183.39LOJA 1.04A 93.10LOJA 1.04B 186.04 71.25LOJA 1.05 285.16QUIOSQUE 01 10.50 28.34
QUIOSQUE 02 10.50 32.83
QUIOSQUE 03 10.50 48.99
ABL PAVIMENTO 1853.61 181.41
-PB Localização
NOTAS DE PROJETO:· Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação doestado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes.· As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nasplantas.· Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadasconforme projeto.· Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documentoassim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidasà aprovação antes da execução.· Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações,paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra.· Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conformeprojeto do fabricante.· O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra,assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivosutilizados.· Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e sópoderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito porparte de seus responsáveis.· Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação noórgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade daL35ACIA ARQUITETURA.
N
CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES:
Nome doCorte/ElevaçãoNúmero de Folha
LEGENDA:
SÍMBOLOS:
Cotal nívelacabado Planta
Cota nível acabadoCorte/Elevação
DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS:
Piso
Acabamentos
Forro
BA
AmpliaçãoNúmero de folha
Número do detalheCaderno de detalhes
EquipamentosLouças - MetáisMobiliário
L35 ACIA
02Projeto - 1ª Fase
Planta P02
A B C D E F G H I J K L M N O
01
02
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2002B
2002B
30024
30022
30011
30033
8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00
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2001C
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E2003
2003E
2.00
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A B C D E F G H I J K L M N O
01
02
03
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2002B
2002B
30024
30022
30011
30033
8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00
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2003E
LOJA 1.05
A= 266,29m²
TERRAÇOLOJA 1.04B
A= 220,29m²
A= 18,74m²
TERRAÇOLOJA 1.05
ÁREA TÉCNICA DESCOBERTALOJAS 1.02/1.03/1.04A/1.04B LOJAS ABL PAV 02 A. MESAS
LOJA 1.04B 220.29LOJA 1.05 266.28 18.74
ABL PAVIMENTO 266.28 239.04
-PB Localização
NOTAS DE PROJETO:· Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação doestado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes.· As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nasplantas.· Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadasconforme projeto.· Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documentoassim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidasà aprovação antes da execução.· Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações,paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra.· Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conformeprojeto do fabricante.· O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra,assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivosutilizados.· Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e sópoderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito porparte de seus responsáveis.· Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação noórgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade daL35ACIA ARQUITETURA.
N
CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES:
Nome doCorte/ElevaçãoNúmero de Folha
LEGENDA:
SÍMBOLOS:
Cotal nívelacabado Planta
Cota nível acabadoCorte/Elevação
DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS:
Piso
Acabamentos
Forro
BA
AmpliaçãoNúmero de folha
Número do detalheCaderno de detalhes
EquipamentosLouças - MetáisMobiliário
L35 ACIA
04Tabelas de Áreas
Tabelas de áreas
CÓDIGO
9004RÓTULO
16014FASE
EXECUTIVO
AMBIENTE P00 P01 P02 TOTAL (m²) A. DE MESAS/ TERRAÇOS
TOTAL GERAL (m²)
LOJA 0.01 593,75 0,00 0,00 593,75 40,07 633,82LOJA 0.02 327,36 0,00 0,00 327,36 0,00 327,36LOJA 1.01 0,00 832,05 0,00 832,05 0,00 832,05LOJA 1.02 0,00 242,37 0,00 242,37 0,00 242,37LOJA 1.03 0,00 183,39 0,00 183,39 0,00 183,39
LOJA 1.04A 0,00 93,10 0,00 93,10 0,00 93,10LOJA 1.04B 0,00 186,04 0,00 186,04 71,25+220,29 477,58LOJA 1.05 0,00 285,16 266,29 551,45 18,74 570,19
QUIOSQUE 01 0,00 10,50 0,00 10,50 28,34 38,84QUIOSQUE 02 0,00 10,50 0,00 10,50 32,83 43,33QUIOSQUE 03 0,00 10,50 0,00 10,50 48,99 59,49
TOTAL 921,11 1.853,61 266,29 3.041,01 503,02 3.501,52
CONTEÚDO
TABELA DE ÁREA BRUTA LOCÁVEL (ABL)PROJETO
GWI ALPHAVILLE - FASE 01CLIENTE
GWI ALPHAVILLE