Rua 05 S/Nº - Cond. Jardim Nova Era

Santa Inês - Maranhão.

ÍNDICE

1 - OBJETIVO

2 – ÁREAS E LOCALIZAÇÃO

DISPOSIÇÕES GERAIS

3 – SERVIÇOS PRELIMINARES

4 – INSTALAÇÕES PROVIISÓRIAS

5 – LOCAÇÃO DA OBRA

6 – PREPARAÇÃO DO TERRENO

7 – INFRAESTRUTURA

8 – SUPERESTRUTURA

9 – ALVENARIAS DE VEDAÇÃO

10 – COBERTURA

11 – ESQUADRIAS

12 – FORRO (laje)

13 – IMPERMEABILIZAÇÃO

14 – REVESTIMENTO PAREDE / PISO

15 – PAVIMENTAÇÃO EXTERNA

16- PINTURA

17 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

18 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS.

19 – INSTALAÇÕES SANITÁRIAS.

20 – VIDROS

21 – LOUÇAS /METAIS

22 – DIVERSOS

23 – LIMPEZA DA OBRA

OBJETIVO:

O presente Memorial Descritivo tem por objetivo estabelecer requisitos técnicos, definir materiais a utilizar e normatizar a execução de 10 (dez) unidades residenciais tipo kitnets - conforme o projeto, a ser edificada em terreno de propriedade da srª Jacqueline Jansen Tateno, situado na Rua 05 S/Nº - Cond. Jardim Nova Era – Santa Inês-MA.

ÁREAS E LOCALIZAÇÃO:Área da Edificação Total. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .591,50 m²Área de Construção por unidade. . . . . . . . . . . . . . . . . 51,25 m²Área Útil por unidade. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45,50 m²Área Livre por unidade. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7,05 m²Área do Terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1026,00 m²

DISPOSIÇÕES GERAIS:Será mantida na obra placa indicativa da empresa construtora e responsável técnico.Para executar a obra é necessário alvará de construção, certidões, licenças, bem como

o jogo completo de projeto aprovado e cronograma.A construtora deve emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) da execução

da obra.

SERVIÇOS INICIAIS OU PRELIMINARES:O terreno será totalmente limpo antes do início da obra que compreenderá o serviço de

capina.O terreno será totalmente fechado por um tapume com altura de 2,30 metros.

INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS:Será tipo barracão, contendo banheiro, vestuário e depósito de materiais. Será

solicitada a instalação provisória de luz e água conforme as normas estabelecidas pelas respectivas companhias fornecedoras. Todos os equipamentos necessários à execução da obra deverão ter suas instalações elétricas aéreas, dimensionadas de acordo com sua capacidade e potência.

LOCAÇÃO DA OBRA:Deverá ser feita rigorosamente de acordo com os projetos de arquitetura, urbanização

e estrutural.Será de responsabilidade da construtora a verificação do recuo mínimo e alinhamento

geral projetado de acordo com o projeto.

PREPARAÇÃO DO TERRENO:

O terreno terá que ser totalmente limpo antes do início da obra que compreenderá a retirada do entulho.

No terreno será realizado um reaterro de 10 centímetros para regularização do mesmo. O terreno será totalmente fechado por tapumes, com altura de 2,30 metros.

INFRAESTRUTURA:A Fundação a ser executada será do tipo rasa e composta por:

- Alicerce em pedra bruta e ligação em argamassa com traço 1:3 com seguintes dimensões: 30x45 cm e comprimento de acordo com o projeto.

- Baldrame em pedra bruta e ligação de argamassa com traço 1:3 e seguintes dimensões: 10x20 cm e comprimento de acordo com o projeto.

- Cinta Inferior em concreto armado com pedra brita Nº 02, ferro Ø 6.3, estribo Ø 5.0, fck 18 Mpa e seguintes dimensões: 10x10 cm e comprimento de acordo com o projeto.

- Bloco de Concreto será de 40x40 cm com ferro Ø6.3 e fck 18 Mpa.

SUPERESTRUTURA:Pilares de concreto armado 12x20 cm com ferro Ø12.5 e com estribos Ø5.0, sendo

que o concreto será utilizado fck 18 Mpa.Cinta Superior 10x12 cm e comprimento de acordo com o projeto a ser executada no

perímetro total.Laje em peças de concreto premoldado no banheiro com lajotas e vigotas de acordo

com o fabricante.

ALVENARIA:A Alvenaria será executada conforme o projeto com tijolos cerâmicos de 06 furos, traço

com argamassa de cimento e areia 1:5, com juntas de 1,5 cm.Contravergas pré-moldadas nos vãos da janela. (10x10cm)

COBERTURA:Madeiramento: a estrutura do telhado deverá seguir o projeto e será executado com

madeira dura e seca, de primeira qualidade, tipo pau d’arco. As emendas serão sempre sobre os apoios.

Os pregos deverão ser do tipo apropriado e compatível com a bitola da madeira empregada. Tanto a bitola do madeiramento como as suas dimensões e espaçamentos, será executada de acordo com as plantas de detalhes do projeto arquitetônico.

Telhas: a cobertura será executada com as telhas cerâmicas na cor de barro apresentando uma inclinação de 25%.

Rufo: o rufo a ser empregado deverá ser em peça de concreto pré-moldado na dimensão 0.30x1,00m.

Pingadeira: a pingadeira a ser empregada deverá ser em peça de concreto pré-moldado fixada na alvenaria.

ESQUADRIAS:Todas as portas serão fixadas em caixa de madeira com alisar de 5 cm.A porta de acesso à kitnet será de madeira tipo veneziana com trinco tipo alavanca.As portas internas de 0,70x2,10 e ,60x2,10 serão de madeira lisa envernizada.Todas as janelas serão de abrir em madeira, tipo veneziana, dimensões 1,50x1,10 m. Os basculantes serão em alumínio e vidro tipo basculante.

IMPERMEABILIZAÇÃO:Na área de serviço e Banheiro sob o piso cerâmico será aplicada tinta

impermeabilizante para evitar infiltração. Sobre as vigas Baldrames será executada impermeabilização com base asfáltica

utilizando produtos tipo IGOLFLEX aplicado conforme recomendação do fabricante.

REVESTIMENTO DE PAREDE E PISO:Chapisco será em argamassa com areia e cimento traço 1:3.Emboço será em argamassa com areia e cimento traço 1:3.Reboco será em argamassa com areia e cimento traço 1:4.As paredes do banheiro serão revestidas em cerâmica tamanho 30x30 cm, A copa/cozinha será revestida em cerâmica 30x45 cm até 1,50 m, a partir dessa altura

será pintada.

O piso nos quartos, copa/cozinha e sala de estar serão no tamanho 45x45 cm na cor branca, no banheiro piso na cor branca de 30x30 cm, e a área livre será cimentado.

PAVIMENTAÇÃO EXTERNA/URBANIZAÇÃO:A pavimentação externa será do tipo ladrilhos hidráulicos (blocket) sextavado e

assentados com areia média, haverá uma área de recreação na parte interna nas últimas kitnets contendo um jardim com uma pequena mureta de 30 cm e um telão com 4 (quatro) bancos de concreto. Na entrada das kitnets haverá um jardim de cada lado de altura 30 cm, serão demarcados 12 (doze) vagas de garagem.

PINTURA:

As paredes internas serão revestidas com tinta látex (PVA) de cor a escolher e as paredes externas com tinta acrílica na cor a escolher. Será utilizada massa corrida para a tinta PVA e massa acrílica para tinta acrílica.

As esquadrias de madeira serão envernizadas.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:A Instalação Elétrica é composta de:

1-Quadro de Distribuição: será em PVC com 8 (oito) circuitos de acordo com o projeto;2-Quadro de Medição: será instalado pela CEMAR;3-Eletrodutos: serão em PVC rígido seguindo as bitolas do projeto;4-Condutores: fase, neutro, retorno e terra terão bitolas de 1,5; 2,5 e 4,0;5-Tomadas em PVC: serão do tipo baixa,média e serão parafusadas em caixa 4x2 embutidas na parede;6-Tomadas de Telefone: serão do tipo RJ 45;7-Interruptores: serão de 1 e 2 seções simples;8-Luminárias: serão do tipo embutidas de acordo com a escolha do cliente;9-Lâmpadas: serão de acordo com a escolha do cliente;10-Haverá duas arandelas uma na frente e uma na área livre.

INSTALAÇÃO HIDRÁULICA:A Instalação Hidráulica é composta de:

1-Caixa D’Água: as caixas d’água serão de fibra, com capacidade de 750 , ℓ na proporção de uma para cada kitnet;2-Tubulação Soldável: serão de PVC, com bitolas de 20mm, 25mm e 32mm;3-Registro de Gaveta: serão cromados com bitola de acordo com o projeto;4-registro de Pressão: serão de aço inox;5-Registro de Gaveta Bruto: serão cromados com bitola de acordo com o projeto;6-Conexões: todas as conexões (joelhos e tês) de PVC com diâmetros de acordo com o projeto.

INTALAÇÃO SANITÁRIA:A Instalação Sanitária é composta de:

1-Caixa de Inspeção(CI): a caixa de inspeção será executada em tijolo cerâmico nas dimensões 60x60x60 cm e, será localizada na área livre de cada kitnet;2-Caixa de Gordura Simples(CGS): a caixa de gordura simples será em tijolo cerâmico nas dimensões 40x40x40 cm e, esta será localizada na área livre de cada kitnet;3-Caixa Sifonada: a caixa sifonada será de PVC (Ø100mm com saída Ø50mm), localizada na área livre do Box do WC e a outra na área livre de cada kitnet;4-Tubulações em PVC: para a instalação sanitária de cada kitnet será utilizada tubulações com diâmetros – Ø100mm, Ø 75mm, Ø 50mm e Ø 40mm e, serão instaladas nas áreas de WC/Banho, área livre e copa/cozinha. O WC possuirá uma tubulação de ventilação em PVC Ø 50mm;

5-Esgoto Primário: o esgoto primário será de tubo PVC e seu caimento de i=1% para caixa de inspeção;6-Esgoto Secundário: o esgoto secundário será de tubo PVC, sendo instalado em duas situações:a)do lavatório para a caixa sifonada no Box;b)da pia para a caixa de gordura simples.OBS: Todo fluxo da instalação sanitária deverá cair na Fossa Séptica/Sumidouro, sendo que a tubulação utilizada será DN 100.

7-Caixa de Areia com Grelha(CAG): tem como objetivo reter a água da chuva e será de alvenaria cerâmica com dimensões 60x60xh, onde h será calculada segundo a altura de caimento do terreno, situada próximo à lixeira/depósito das kitnets 1 e 2, esta terá caimento para sarjeta, declividade i=1% e tubulação de Ø 100mm.

VIDROS Os boxes dos banheiros serão de vidro Blindex com espessura de 8 mm fosco.

LOUÇAS E METAIS:Todos os Vasos Sanitários serão louça na cor branca da DECA ou similar, os

Lavatórios também serão de louça na cor branca.As Torneiras da pia e lavatório será da DECA em aço inox.Os acessórios bem como: porta papel higiênico, sabonete, toalha serão da DECA em

aço inox.

DIVERSOS:1-Soleira: as soleiras serão de granito cinza andorinha, com espessura de 2 cm; a soleira da porta serão de tamanho da largura da porta;2-Pia e Bancada: serão em granito cinza andorinha contendo roda bancada;3-Peitoril: o peitoril da janela será em granito cinza andorinha do comprimento da janela4-Portão: o portão para pedestre e veículos será em alumínio anodizado;5-Forro: o forro em placas de gesso liso, de 60x60 cm.

LIMPEZA GERAL DA OBRA:A limpeza da obra seguirá as seguintes etapas:

- Check List geral da obra a fim de detectar alguma falha de etapa do processo construtivo;- Lavagem da obra com água e sabão tipo neutro;- A remoção de resíduos será feita com vassourão.- Deverá ser realizada retirada de entulho, se houver.