Passeio do Bosque

...JARDIM

BONFIGLIOLI

BUTANTÃ

...É um bairro misto, residencial e

comercial.

BUTANTA

... A região é marcada

pela diversidade

socioeconômica.

Existem bairros de alto

padrão, como o city

Butantã.

Perfil

predominantemente

residencial, com alguns

corredores comerciais. Destaque para a Cidade Universitária e o Instituto Butanta.

No censo de 2000, apresentava uma população de 52.649

habitantes.

A chegada do metrô, que

liga a região de Pinheiros e

Faria Lima, tem

impulsionado o BUTANTÃ,

bairro localizado no

extremo oeste da Capital.

A chegada do metrô na região...

“Viver no Butantã é

estar em dia com a

qualidade de vida”

A chegada do metrô na região...

...caracteriza-se pela presença de áreas

verdes, A subprefeitura do Butantã é a campeã

com 878 mil metros quadrados de praças

totalizando 5 mil metros quadrados de áreas

verdes (USP )

BUTANTÃ

Cidade Universitária Armando Salles de Oliveira, na Zona Oeste

de São Paulo. Em destaque, na imagem, os edifícios da FAU-

USP, da FEA-USP e da ECA-USP.

Cidade universitária Armando de Salles Oliveira, campus da USP na

cidade de São Paulo. Em destaque na foto, a Praça do Relógio

Usp

–C

ida

de

Uni

vers

itá

ria

A USP é uma das maiores

instituições de ensino superior na

América Latina, com

aproximadamente 87.000 alunos

matriculados. Ela tem onze campus,

quatro deles em São Paulo. (o

campus principal é chamado Cidade

Universitária Armando de Salles

Oliveira, com uma área de 7 443 770

m²).

BUTANTA ... USP

USP em números:

91.019 total de alunos matriculados

5.940 docentes

57.902 alunos de Graduação

27.795 alunos de Pós Graduação

16.512 funcionários de diversas áreas

5.322 Especiais*

Fonte: Site Usp

Total de 113.471pessoas circulam pela Cidade Universitária

*alunos de pós-graduação que não estão

oficialmente

vinculados aos cursos de Mestrado ou

...Bairro cercado por importantes avenidas como Escola

Politécnica, Francisco Morato, Corifeu de Azevedo

Marques e Raposo Tavares.

E também facilidade de saída para Alphaville e Castelo

Branco.

... Butantã ACESSOS

... Rodoanel facilitando a vida do morador

do Jardim Bonfiglioli

BUTANTÃ ... Rodoanel

R.

Alv

are

ng

a

2 km

Acessos

2,5 km

3 km

5 km1,2 km

A 6,5 Km

do

Rodoanel

2 km A avenida

Brigadeiro Faria

Lima é uma das

mais importantes

artérias da cidade

de São Paulo.

...Destaca-se o shopping Butantã e Raposo

Shopping, localizados no próprio bairro e

também muito próximo e frequentado pelos

moradores do bairro o shopping Villa Lobos e

Eldorado.

Butantã ...

Infraestrutura e comodidade a um passo...

350 m

A 350 metros, temos a praça Isai

Leiner,

Que conta com uma excelente

infraestrutura de Serviços e

comércios e para todos os gostos.

Infraestrutura e comodidade a um passo...

AlimentosAr-Condicionado Associações e

Sindicatos Automóveis e

Veículos Bares e Casas Noturnas Beleza e

Estética Confecções e Vestuário

ConstruçãoConsultoria Eletricidade e Energia Eletroeletrônicos

Endereços

Empresariais Engenharia e

Arquitetura Escolas Festas e Eventos Fotografia Gráficas e Cópias Imobiliárias

Indústrias Informática Jornais e Revistas Lava -

Rápido Lojas Diversas Mecânicas e

Oficinas Médicos e Consultórios Móveis e

Decoração Padarias e Confeitarias Restaurantes Serviços Gerais Transporte

E tudo isso a um passo. A comodidade de

toda infraestrutura na própria rua do

empreendimento

Citações do público da região...

FICHA TÉCNICA

Terreno: 12.120m²

N° de torres: 6 torres com térreo + 8 pavimentos tipo

Torres com unidades de 2 e 3 dormitórios: 8 por andar

Torres com unidades de 4 dormitórios: 4 por andar

TOTAL DE UNIDADES: 347 (sendo:135 aptos 2 dorm + 142 aptos 3 dorm + 70 aptos 4 dorm)

Elevadores:

- Torres com aptos de 2 e 3 dormitórios: 03 elevadores

- Torres com aptos de 4 dormitórios: 02 elevadores

-04 elevadores nas áreas comuns

Tipo das unidades: m2 total uni. vaga

Tipo 2 Dorm. – Torres 1,2,5 e 6 58,82m² 128 1

Giardino 2 Dorm.- Torres 1,2,5 e 6 De 68,64m² a 108,25m² 7 1

Tipo 3 Dorm. – Torres 1,2,5 e 6 72,82m² 128 1 ou 2

Giardino 3 Dorm - Torres 1,2,5 e 6 De 80,54 a 112,63m² 14 1 ou 2

Tipo 4 Dorm - Torres 3 e 4 98,53 m² 64 2

Giardino 4 Dorm - Torres 3 e 4 De 120m² a 157,03m² 6 2

Vagas autônomas: Sim, 06 vagas de garagem (sendo: 376G, 375G, 374G, 486G, 487G, 488G localizadas no nivel

86,87)

Depósitos: Sim, localizados nos subsolos. Área de 0,82m² já considerada nas metragens acima para os apartamentos de 2

e 3 dorm.

Implantação

- Seis torres com apenas 8 pavimentos tipo

implantadas em terreno de mais de 12.120 m²

- Terreno com 60m de frente e 202m de extensão.

- Paisagismo encantador, criado por Neusa

Nakata, com uma alameda principal que envolve

as torres, além de muitas áreas de jardim e estar

externas, espelhos e jatos d’água.

- 189 árvores plantadas no bosque criado nos fundos do

terreno com uma área de aproximadamente 2.600m² de muito

verde. Entregue bosque com equipamentos de ginástica.

- Implantação das torres e lazer pensada com foco no melhor

aproveitamento possível de espaços considerando o desnível

do terreno de 28,79 m.

- Área comum completa: Decorada por CArq.

Torre 1: Carvalho

Torre 2: Cedro Torre 4 :Ipê Torre 6 :Jequitibá

Torre 5 :OliveiraTorre 3 :Eucalipto

Fachada da Torre 1 (Torre Carvalho)

- Fachada em estilo neoclássico,

nobre, imponente e charmosa,

com apenas 8 pavimentos tipo,

que propicia um empreendimento

aconchegante e charmoso.

- Riqueza de detalhes utilizando

molduras e frisos, trazendo

clareza, sofisticação e

sobriedade ao edifício;

- Janelas dos dormitórios com

persiana de enrolar;

- Orientação solar garante

iluminação natural em todas as

unidades, de manhã ou de tarde.

Distâncias aproximadas

Implantação e Corte

NÍVEL 96 NÍVEL 90 NÍVEL 86 NÍVEL

BOSQUE

PORTARIA

NÍVEL 100

R

U

A

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

NÍVEL RUA OTACÍLIO TOMANIK

PORTARIA

NÍVEL 100

R

U

A

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

Portaria em estilo Neoclássico com acesso enclausurado para pedestres

Portaria com vidro blindado, acesso de serviço e acesso social, acessos com clausura e área para espera

NÍVEL 96 4 metros abaixo do nível da rua

NÍVEL 96

R

U

A

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

Implantação Nível 96

01

02

03

09

08 06

0607

06

0610

A

04

05

B

1. Acesso pedestres de serviço

2. Acesso pedestres social

3. Espera portaria

4. Acesso de veículos

5. Alameda

6. Hall Social

7. Baby Lounge (0-2 anos)

8. Salão de festas

9. Terraço salão de festas

10. Espaço office

A. Elevador portaria (Nível 101 – 96)

B. Elevador (Nível 96 – 90)

05

Torre 1: Carvalho

Torre 2: Cedro

A

V

.

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

Alameda de pedestres com palmeiras, praças e fontes

Halls Sociais elegantes e sofisticados

Salão de Festas

Terraço Salão de Festas – Integrado

ao Salão de Festas

Baby Lounge (0 à 2 anos) - Diversão para bebês e crianças

NÍVEL 90

10 metros abaixo do nível da rua

NÍVEL 90

R

U

A

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

Implantação nível 90

12

13

11

2122 22 21

23

27

16

19

18

1714

18

17

25

24

06

05 27

C

26

06

B

11. Hall

12. Salão de festas gourmet

13. Estar externo salão de

festas gourmet

14. Fitness

15. Estar externo fitness

16. Piscina – Raia de 25m

17. Deck molhado

18. Solarium

19. Piscina infantil

20. Quadra Poliesportiva

21. Estar – Apoio

churrasqueira e forno

pizza

22. Churrsqueira e forno pizza

23. Playground (1 a 7 anos)

24. Descanso com ducha

25. Sauna seca

26. Video play lounge

(Adolescente)

27. Praça de convivência

B. Elevador (Nível 96 – 90)

C. Elevador (Nível 90 – 86)

5. Alameda

6. Hall social

15

20

Perspectiva ilustrada de Voo de pássaro do Lazer - Nível 90

Espaço Gourmet sofisticado com pé direito duplo

Fitness amplo e com pé direito duplo e com vista para piscina

Piscina emoldurada pelo pórtico e cascata

Raia de 25 m, piscina infantil ,deck molhado e solarium

Quadra Recreativa – Medidas de 19,55m x 10,60m

2 Espaços Churrasqueira e Forno de Pizza

Descanso, com sauna seca e ducha

Insolação da Piscina

10:00 13:00 15:00

INVERNO

OUTONO

VERÃO

PRIMAVERA

NÍVEL 86

14 metros abaixo do nível da rua

NÍVEL 86

R

U

A

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

Implantação Nível 86

28

27

06

30

06

05 31

06

29

06

C

D

5. Alameda

6. Hall social

27. Praça convivência

28. Playground (1 a 7 anos)

29. Salão jogos (Adulto)

30. Brinquedoteca

31. Mirante com pitangueira – Praça contemplativa

C. Elevador (Nível 90 – 86)

D. Elevador (Nível 86 – Bosque)

Torre 6 :Jequitibá

Torre 5 :Oliveira

Brinquedoteca

Salão de Jogos: Diversão para adultos

Video Play lounge para os jovens e adolescentes

NÍVEL BOSQUE

NÍVEL

BOSQUE

R

U

A

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

Implantação Nível Bosque (Aprox. nível 74)Aprox. 26 m abaixo do nível da rua

34

33

32

32. Pista de passeio no Bosque

33. Equipamento de ginástica externo

34. Bosque

- 2.600 M2

- 189 árvores plantadas

2.600m² de Bosque com trilha de caminhada e equipamentos de ginástica

GARAGE NS – TODAS AS VAGAS SÃO COBERTAS

NÍVEL 96 NÍVEL 90 NÍVEL 86

NÍVEL

BOSQUE

R

U

A

O

T

A

C

Í

L

I

O

T

O

M

A

N

I

K

Torres 4 dorm. Torres 2 e 3 dorm.

Torres 2 e 3 dorm.

Rampa de acesso de veículos

Os moradores das Torres 1 e 2 deverão fazer “transferência” de elevador no pavimento térreo descoberto para acessar as

garagens

VAGAS

As vagas serão definidas por sorteio após a instalação do condomínio

Vagas autônomas: Sim, 06 vagas de garagem (sendo: 376G, 375G, 374G, 486G, 487G, 488G

localizadas no nivel 86,87)

Depósitos Privativos: Os depósitos privativos dos apartamentos de 2 e 3 dormitórios são

demarcados, conforme consta no Memorial de Incorporação

Dimensões aproximadas internas do depósito: (L) 1,00 X (P) 0,55

Tamanho da vaga Quantidade

Vagas P 137

Vagas M 337

Vagas G 20

TOTAL DE VAGAS P/ CONDÔMINOS 494

Vagas para PNE 04

Vagas para motos 36

DISTRIBUIÇÃO DAS VAGAS

As vagas não são demarcadas. As vagas serão definidas por sorteio após a instalação do condomínio

Tipo das unidades: Vaga por Apto Tipo de Vaga

Apartamentos 2 Dorm. 1 vaga Presa

Apartamentos 3 Dorm:

Torres 1, 2 e 5:

Aptos Giardinos,1º ao 3º andar e finais 2 e 3 do 4º andar

Torre 6:

Aptos Giardinos, 1º ao 3º andar e finais 2, 3 e 6 do 4º andar

1 vaga Solta

Apartamentos 3 Dorm:

Torres 1, 2 e 5:

Finais 6 e 7 do 4º andar e 5º ao 8º andar

Torre 6:

Final 7 do 4º andar e apartamentos do 5º ao 8º andar

2 vagas Presa

Apartamentos 4 Dormitórios 2 vagas Presa

PLANTAS

Prumadas do tipo

2

3

1

4

7

5

8

6

2

3

1

4

7

5

8

6

7

5 6

82

3

1

4

2

3

1

4

7

5 6

8

3

41

2

3

41

2

Apartamentos de 2 dorm .- 58m²

Apartamentos de 3 dorm. - 72m²

Apartamentos de 4 dorm. - 98m²

Torre 1: Carvalho



Prumadas do térreo (giardinos)

2

3

1 78

6

4

7

5 6

7

6

82

3

1

2

3 4

7

5 6

3

41

3

4

2

Apartamentos de 2 dorm.



Torre 1: Carvalho



PLANTA - 58,82M²

Apartamentos de 2 dorm

1 8

4 5

1 8

4 5

1 8

4 5

1 8

4 5

Planta padrão – 58,82m² privativos (sendo 0,82m² dep. priv. na garagem)

1º ao 8º pav. – Torre Carvalho, Cedro, Oliveira, Jequitibá – Final 4

Apartamentos entregues com tomada para grill e ponto de água e esgoto para cuba no terraço

A bancada do terraço, cuba e torneira, poderão ser adquiridos junto ao SIM (Serviço de Individualização MAC)

Perspectiva ilustrada do Living Padrão , Decorado – 58,82m²

1º ao 8º pav. - Final 04

Planta opção sala ampliada – 58,82m² privativos (sendo 0,82m² dep. priv. na garagem)

1º ao 8º pav. – Torre Carvalho, Cedro, Oliveira, Jequitibá -Final 4



Planta giardino padrão– 68,64m² priv. (sendo 0,82m² dep. priv. na garagem)

Térreo Torre Jequitibá – Final 4



PLANTA - 72,82M²

Apartamentos de 3 dorm

2

3

7

6

2

3

7

6

2

3

7

6

2

3

7

6

Planta padrão – 72,82m² priv. (sendo 0,82m² dep. priv. na garagem)

1º ao 8º pav.– Torre Carvalho, Cedro, Oliveira, Jequitibá - Final 3



Planta opção, sala ampliada, decorado – 72,82m² priv. (sendo 0,82m² dep. priv. na

garagem)

1º ao 8º pav.– Torre Carvalho, Cedro,

Oliveira, Jequitibá -Final 3



Perspectiva ilustrada do Living Ampliado , Decorado – 72,82m²


Planta giardino padrão – 108,25m² priv. (sendo 0,82m² dep. priv. na garagem)

Térreo Torre Carvalho – Final 3



PLANTA – 98,53M²

Apartamentos de 4 dorm .- 98,53m²

1 4

2 3

1 4

2 3

Planta padrão – 98,53m² priv.

1º ao 8º pav.– Torre Eucalipto, Ipê - Final 3



Planta opção sala ampliada – 98,53m² priv.

1º ao 8º pav.– Torre Eucalipto, Ipê -Final 3



Perspectiva ilustrada do Living Ampliado , Decorado – 98,53m²


Perspectiva ilustrada do Terraço – 98,53m²


Planta giardino padrão – 157,03m² priv.

Térreo Torre Ipê – Final 4



SIM – SERVIÇO DE INDIVIDUALIZAÇÃO MAC

As torres serão construídas em Alvenaria Estrutural, portanto as opções de plantas

são apenas as apresentadas anteriormente. As opções de planta não tem custo.

Os acabamentos poderão ser personalizados. O SIM apresentarão aos clientes opções

de kits de acabamentos, com custo.

PREVISÃO DO CONDOMÍNIO

Data base do cálculo: Fevereiro/ 2013

Tipo das unidades: Previsão condomínio

Apartamentos 2 Dorm. R $ 426,00

Apartamentos 3 Dorm. com 1 vaga R$ 515,00

Apartamentos 3 Dorm. com 2 vagasR$ 570,00

Apartamentos 4 Dorm. R$ 723,00

Diferenciais do Memorial Descritivo das áreas comuns

- Projeto encantador das áreas comuns e decorados de Cláudia Albertini e Chris Silveira e

paisagismo de Neusa Nakata.

- Áreas Comuns entregues equipadas e decoradas.

- Utilização do sistema hidráulico PEX (tubulação hidráulica PEX não possui emendas, menores

chances de vazamento e manutenção rápida e simples)

- Bacias dual flux para uso consciente da água

- Torneiras com temporizador ou dispositivo economizador de água

- Piscina raia de 25 m (semi olímpica) ;

- Piso da área externa em “plataformas elevadas”, o que elimina a necessidade de ralos mantendo o

piso nivelado;

- Ambientes distintos para armazenamento de lixo orgânico e reciclável.

Acessibilidade

- Acessibilidade para Portadores de Necessidades especiais na piscina, através de escada submersa;

- Áreas comuns acessíveis: portas de acesso às áreas comuns com 80 cm;

- Serão instalados elevadores para acesso aos diferentes níveis da implantação, com dimensões

compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação

também em braile;

- Áreas reservadas para resgate de cadeirantes na escada de emergência da torre

- WCs dispostos em pontos estratégicos das áreas comuns dimensionados e equipados para atender

pessoas portadoras de necessidades especiais

- Acesso nivelado às áreas comuns internas;

- A alameda que percorre todo o empreendimento, com 4 metros de largura em toda sua extensão.

Segurança

Empreendimento projetado para garantir segurança:

- Consultoria de segurança ;

- Câmeras de monitoramento estrategicamente localizadas (16 câmeras entregues e infra estrutura para

mais 46 câmeras)

- Infra estrutura para câmeras adicionais;

- Infra estrutura para sensoriamento perimetral ou cerca elétrica em todo o perímetro;

-Equipamentos de gravação são mantidos na Sala de Segurança, que foi posicionada em local seguro (fora

da Portaria);

-Circuito de alimentação elétrica da sala de segurança independente do restante do empreendimento;

- Eclusa para veículos e pedestres;

- Vidro da guarita blindado;

- Entrada de serviço exclusiva, junto à portaria, permitindo total controle de entrada e saída.

Diferenciais do Memorial Descritivo das Unidades Autônomas

- Bacias sanitárias com sistema dual flux (duplo acionamento), proporcionando economia de água;

- Previsão para futura instalação do sistema de aquecimento solar da água para atender aos apartamentos;

- Terraço praticamente nivelado com sala (desnível mínimo de aproximadamente 1 a 3 cm);

- Utilização do Sistema hidráulico PEX (tubulação hidráulica PEX não possui emendas, menores chances de

vazamento e manutenção rápida e simples);

- Tomada para grill no terraço

- Ponto de água e esgoto no terraço para futura instalação de cuba e bancada*;

- Previsão para medição individualizada de água

* condições e detalhes para a aquisição do kit com bancada e cuba estão descritas no memorial do cliente.

Boas Vendas

Obrigada

Passeio do Bosque

Real Estate

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