Preço e Custos e Composição Da Construção MAIO 2015

7/23/2019 Preo e Custos e Composio Da Construo MAIO 2015

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Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 1/4

PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

SINDUSCON-R

CUB/RS do ms de MAIO/2015 -NBR 12.721- Verso 2006

PROJETOSPadro de

acabamentoCdigo

CustoR$/m2

Variao %Mensal Anual 12 meses

RESIDENCIAIS

R - 1 (Residncia Unifamiliar)

Baixo R 1-B 1.180,08 0,53 2,75 6,75Normal R 1-N 1.461,48 0,61 3,21 7,76Alto R 1-A 1.832,06 0,79 3,54 7,73

PP (Prdio Popular)Baixo PP 4-B 1.076,71 0,68 2,70 6,27Normal PP 4-N 1.405,38 0,58 3,20 7,49

R - 8 (Residncia Multifamiliar)

Baixo R 8-B 1.023,40 0,73 2,85 6,22Normal R 8-N 1.211,46 0,63 3,18 7,41Alto R 8-A 1.493,28 0,85 3,52 7,26

R - 16 (Residncia Multifamiliar)Normal R 16-N 1.177,84 0,66 3,25 7,49Alto R 16-A 1.531,14 0,61 2,97 6,93

PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 818,87 0,69 2,91 7,04RPQ1 (Residncia Popular) RP1Q 1.202,00 0,41 3,14 9,15COMERCIAIS

CAL- 8 (Comercial Andar Livres)Normal CAL 8-N 1.440,35 0,56 3,43 7,96Alto CAL 8-A 1.588,42 0,72 3,92 8,47

CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)Normal CSL 8-N 1.202,55 0,53 3,12 7,38Alto CSL 8-A 1.384,29 0,77 3,80 8,22

CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)

Normal CSL 16-N 1.606,71 0,56 3,08 7,29

Alto CSL 16-A 1.844,48 0,79 3,73 8,10GI (Galpo Industrial) GI 641,45 0,82 3,53 7,45

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Tendo em vista a publicao da NBR 12.721/2006, os Custos Unitrios Bsicos por m 2de construo passaram, apartir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padro e, em conseqncia, de novoslotes de insumos. Essa atualizao invalida, portanto, a comparao direta dos Custos Unitrios obtidos a partir daNBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente at janeiro/2007 (NBR12.721/1999).

Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metroquadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao,ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares;urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminadosno Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais;

remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

Indicadores EconmicosMs IGP-M INCC-M IGP-DI (Col. 2) INCC (Col. 35)

N ndice Variao % N ndice Variao % N ndice Variao % N ndice Variao %Ms Ano 12 meses Ms Ano 12

mesesMs Ano 12

mesesMs Ano 12

mesesJUN/14 551,554 -0,74 2,45 6,24 592,510 1,25 4,72 7,14 542,194 -0,63 2,10 5,77 594,013 0,66 5,18 7,23JUL/14 548,202 -0,61 1,83 5,32 597,251 0,80 5,56 7,22 539,210 -0,55 1,54 5,05 598,441 0,75 5,96 7,52AGO/14 546,745 -0,27 1,56 4,89 598,387 0,19 5,76 7,09 539,550 0,06 1,60 4,63 598,898 0,08 6,04 7,26SET/14 547,839 0,20 1,76 3,54 599,333 0,16 5,93 6,79 539,649 0,02 1,62 3,24 599,823 0,15 6,21 6,96OUT/14 549,396 0,28 2,05 2,96 600,549 0,20 6,14 6,66 542,853 0,59 2,22 3,21 600,865 0,17 6,39 6,87NOV/14 554,769 0,98 3,05 3,66 602,360 0,30 6,46 6,70 549,040 1,14 3,39 4,10 603,524 0,44 6,86 6,97DEZ/14 558,213 0,62 3,69 3,69 603,895 0,25 6,74 6,74 551,149 0,38 3,78 3,78 604,026 0,08 6,95 6,95JAN/15 562,482 0,76 0,76 3,98 608,131 0,70 0,70 6,74 554,835 0,67 0,67 4,06 609,568 0,92 0,92 6,99

FEV/15 564,004 0,27 1,04 3,86 611,188 0,50 1,21 6,80 557,803 0,53 1,21 3,74 611,447 0,31 1,23 6,98MAR/15 569,536 0,98 2,03 3,16 613,374 0,36 1,57 6,95 564,568 1,21 2,43 3,46 615,248 0,62 1,86 7,34ABR/15 576,175 1,17 3,22 3,55 617,360 0,65 2,23 6,94 569,738 0,92 3,37 3,94 618,060 0,46 2,32 6,89MAI/15 578,516 0,41 3,64 4,11 620,121 0,45 2,69 5,97Fonte: FGV Fundao Getlio Vargas


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SINDUSCON-R

Composio CUB/RS do ms de MAIO/2015

PROJETOCustoR$/m2

Composio em R$ Composio em %

MateriaisMo-de-

obraDespesas

Administrativas Equipamentos MateriaisMo-de-

obraDespesas

Administrativa

R 1-B 1.180,080 532,70 521,37 117,13 8,88 45,14% 44,18% 9,93

R 1-N 1.461,480 621,77 729,12 109,97 0,62 42,54% 49,89% 7,52

R 1-A 1.832,060 936,11 791,22 103,97 0,76 51,10% 43,19% 5,68

PP 4-B 1.076,710 598,15 438,83 31,14 8,59 55,55% 40,76% 2,89

PP 4-N 1.405,380 628,73 644,67 131,87 0,11 44,74% 45,87% 9,38

R 8-B 1.023,400 573,94 412,44 28,02 9,00 56,08% 40,30% 2,74R 8-N 1.211,460 558,76 579,80 60,84 12,06 46,12% 47,86% 5,02

R 8-A 1.493,280 798,21 611,95 71,73 11,39 53,45% 40,98% 4,80

R 16-N 1.177,840 558,10 557,89 50,35 11,50 47,38% 47,37% 4,27

R 16-A 1.531,140 763,98 687,66 62,23 17,27 49,90% 44,91% 4,06

PIS 818,870 430,25 355,09 29,04 4,49 52,54% 43,36% 3,55

RP1Q 1.202,000 490,68 700,01 0,00 11,31 40,82% 58,24% 0,00

CAL 8-N 1.440,350 690,91 647,55 81,51 20,38 47,97% 44,96% 5,66

CAL 8-A 1.588,420 832,82 653,70 81,52 20,38 52,43% 41,15% 5,13

CSL 8-N 1.202,550 542,16 583,12 64,35 12,92 45,08% 48,49% 5,35

CSL 8-A 1.384,290 707,97 598,94 64,35 13,03 51,14% 43,27% 4,65CSL 16-N 1.606,710 738,30 776,20 72,18 20,03 45,95% 48,31% 4,49

CSL 16-A 1.844,480 954,80 797,61 72,18 19,89 51,77% 43,24% 3,91

GI 641,450 312,39 324,30 0,00 4,76 48,70% 50,56% 0,00Fonte: DEE Sinduscon/RS


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SINDUSCON-R

Salrios mdios MAIO/2015

CATEGORIASSalrio Mdio *

R$/hVariao %

Ms Ano 12 mesesMESTRE DE OBRAS

At 25 subordinados 15,34 -1,67 2,54 9,18Acima de 25 subordinados 21,71 6,32 2,21 21,76Mdia 17,24 1,11 1,35 10,80

PEDREIRO 5,55 0,00 2,21 9,68SERVENTE 4,28 -0,23 4,14 15,68CARPINTEIRO 5,79 0,17 3,39 11,99FERREIRO (ARMADOR) 5,73 -0,35 2,87 9,35

PINTOR 5,53 0,00 2,41 9,94APONTADOR 7,71 -0,90 -15,65 -15,46ELETRICISTAS

Oficial 5,92 0,17 0,51 7,25Meio Oficial 4,91 0,00 -0,20 19,46Ajudante 4,06 0,00 0,00 12,47

INSTALADORES HIDRULICOSOficial 5,98 -0,17 -0,17 8,53Meio Oficial 4,95 0,00 10,49 22,22Ajudante 4,06 -0,25 -0,25 12,78

ENGENHEIRO 40,96 -1,01 1,49 6,14* No esto includos os encargos sociais, bonificaes e outras despesas.

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Preos mdios dos materiais de construo MAIO/2015

Insumos Bsicos UnidadePreo em

R$Variao %

Ms Ano 12 Meses

Placa cermica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II m2 19,15 5,22 4,19 -6,99Ao CA-50 10 mm Kg 4,09 3,54 8,20 -0,97Bloco de concreto sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm unid 2,80 3,32 4,09 -4,11Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado unid 27,14 3,00 2,45 -1,95Bancada de pia de mrmore branco 2,00 m x 0,60m unid 963,51 2,94 11,39 20,62

Telha fibrocimento ondulada 6 mm m2 19,28 2,66 5,41 3,82Porta lisa p/pintura unid 93,17 2,10 5,97 13,76Cimento CP-32 II Kg 0,52 1,96 8,33 15,56Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2 m 1,10 1,85 -0,90 0,00Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumnio m2 547,11 1,48 9,69 15,75Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm m 24,41 1,20 4,67 0,49Registro de presso cromado 1/2" unid 43,24 1,19 4,22 7,64Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro m2 170,92 1,06 4,95 14,33Tinta ltex PVA l 14,65 0,69 1,45 5,85Bacia sanitria branca com caixa acoplada unid 246,04 0,58 0,15 -3,67Chapa compensado plastificado 18mm m2 30,76 0,49 0,65 0,95Emulso asfltica impermeabilizante Kg 13,59 0,37 5,10 14,39

Brita n 02 m3 62,34 0,06 -2,75 -1,08Disjuntor tripolar 70 A unid 82,32 0,01 0,81 3,03Concreto fck=25 Mpe m3 309,10 0,01 -0,22 2,43


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SINDUSCON-R

Insumos Bsicos UnidadePreo em

R$Variao %

Ms Ano 12 Meses

Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm unid 0,56 0,00 0,00 0,00Placa de gesso m2 8,81 0,00 1,50 0,00Locao de Betoneira dia 32,00 0,00 -1,02 0,03Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2" m 51,19 0,00 -1,31 -2,88Vidro liso transparente 4 mm m2 59,29 0,00 -3,64 -3,64Areia Lavada m3 64,28 -0,68 1,77 3,41Variao percentual no ms, em ordem decrescente.Fonte: DEE Sinduscon/RS

Porto Alegre, 1 de junho 2015.

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