Presentación de PowerPointO preço de venda médio na Cidade de São Paulo
fechou em R$ 9.359 / M2, 0,3% acima do mês
anterior.
Zona Oeste é a região mais cara, R$ 11.215 / M2
e a de maior aumento em relação ao mesmo
período do ano anterior, + 5,5%.
Todas as áreas registram aumento de preço.
ALUGUEL AUMENTO ABAIXO DA INFLAÇÃO
O aluguel em São Paulo fechou o mês com
R$ 3.458 para os apartamentos de 65 M2, com
dois dormitórios, cai 0,5% em relação a para o
mês anterior.
Em 2021 o aluguel quase inalterado, apenas 0,1%,
abaixo da inflação e bem abaixo do IGP-M.
Itaim Bibi é o bairro com o maior preço médio de
aluguel da cidade, R$ 4.804 por mês. Cidade
Tiradentes é o mais econômico, R$ 1.015 por
mês.
RENTABILIDADE
fica em 5,80%.
o investimento da compra 3,0% a mais do que há
um ano.
rentabilidade, 6,6% ao ano.
investidores que estão em busca por renda.
INDEX IMOVELWEB TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS
PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO
ESTATÍSTICAS DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL
FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE PROPRIEDADE
PUBLICADOS NO IMOVELWEB.COM.BR
01 PREÇOS DE VENDA
Um apartamento em São Paulo, tem a metragem de 65 M2, 1 vaga de garagem e um preço de R$ 590 mil.
Um apartamento de três quartos tem um preço de R$ 914 mil.
ÁREA ÚTIL 65 M2
EVOLUÇÃO MENSAL. R$ / M2
O preço médio da cidade fechou em R$ 9.359 / M2, 0,3% acima do mês anterior.
Em 2021, preços sobem 2,2%, abaixo da inflação e do aumento da Bovespa. Nos últimos doze meses o acréscimo acumulado é de 4,5 %.
8.327 8.460 8.530 8.628 8.855
9.1589.359
1 6 d
1 7 d
1 8 d
1 9 d
2 0 d
2 1 d
ÍNDICE SÃO PAULO 0,3% 2,2% 4,5%
BOVESPA 6,3% 12,5% 37,3%
VENDA PREÇOS DE ACORDO COM AS REGIÕES DA CIDADE
Zona Oeste é a região mais cara, R$ 11.215 / m2 e a de maior aumento ano contra ano, + 5,5%. Todas as áreas registram aumento de preço.
REGIÃO R$ /M2 MÊS ANUAL
VARIAÇÃO
LESTE
NORDESTE
NOROESTE
OESTE
CENTRO
SUL
CENTRO
SUL
SUDESTE
5.101
5.737
6.332
6.822
7.321
9.359
9.442
10.566
RANKING DISTRITO R $ /M2
Pinheiros é o mais caro do cidade, registra um preço médio de R$ 14.302 / M2. Cidade Tiradentes é o mais econômico.
2.673
3.836
3.974
5.167
5.743
6.188
6.783
7.595
13.426
13.911
14.302
BANDA SEC PRICEUMA ÁREA DA CIDADE
PREÇOS MÉDIOS DO REGIÕES. PREÇOS MÉDIOS A PARTIR DE DISTRITO COM PREÇO MAIS ELEVADO E MAIS BAIXO
PREÇOS EM R $ /M2
VARIAÇÃO ANUALRANKING DISTRITO
Jardim Helena é o bairro com o maior aumento de preços na comparação anual. Pari é o que tem o menor preço.
BAIRROS COM MAIOR AUMENTO
R$ 48 / M2
ALUGUEL PREÇO MÉDIO
Aluguel médio de um apartamento de dois dormitórios fechou em R$ 3.458, ou R$ 53 por M2. Já o de 3 dorm. R$ 4.552.
ÁREA ÚTIL 65 M2
VARIAÇÕES ACUMULADASEVOLUÇÃO MENSAL. R$ /MÊS (2 DORM, 65 M2)
Preço de aluguel mensalmente na cidade está em R$ 3.458 para apartamentos de 65m2 e dois quartos, cai 0,5% em relação ao
mês anterior. Em 2021 o aluguel é quase inalterado, apenas 0,1%, abaixo da inflação e bem abaixo do IGP-M.
2.759 2.818 2.948 3.036
1 6 d
1 7 d
1 8 d
1 9 d
2 0 d
2 1 d
ÍNDICE SÃO PAULO -0,5% 0,1% 1,8%
ALUGUEL IGP-M 2,8% 17,7% 38,8%
ALUGUEL PREÇO DE ACORDO COM ZONAS DA CIDADE
REGIÃO R$ / MÊS MÊS ANUAL
VARIAÇÃO
LESTE
NORDESTE
NOROESTE
OESTE
CENTRO
CENTRO
SUL
SUDESTE
Zona Oeste é a região mais cara da cidade, R$ 3.999 por mês. Cinco regiões registram queda de preços no mês.
1.652
1.723
1.789
2.152
2.337
3.157
3.458
3.612
ALUGUEL MAPA DE PREÇOS DE CALOR
Itaim Bibi é o bairro com o maior preço médio de aluguel R$ 4.804 por mês.
RANKING DISTRITO R$ / MÊS
ALUGUEL PREÇO MÉDIO DA CIDADE DE ACORDO COM AS REGIÕES
PREÇOS MÉDIOS DAS REGIÕES.
PREÇOS EM R $ /M2
VARIAÇÃO ANUALRANKING BAIRRO
Socorro é o distrito com o maior aumento de preços na comparação anual. República é a que registra a maior queda.
MAIS ALTO
RENTABILIDADE RELAÇÃO DE PREÇO DE VENDA DE ALUGUEL
A relação aluguel / preço anual diminui no mês e fica em 5,80%.
É necessário, 17,2 anos de aluguel para pagar o investimento da compra 3,0% mais mais de um ano atrás.
RETORNO EM % / EVOLUÇÃO MENSAL
5,97% 5,94% 5,80%
18,4 18,6 17,9 17,9 17,7 17,5 17,5 17,2 16,7 16,8 17,2
1 6 d
1 6 d
o 1 7 d
1 7 d
o 1 8 d
1 8 d
o 1 9 d
1 9 d
o 2 0 d
2 0 d
o 2 1 d
REGIÃO RETORNA MÊS ANUAL
VARIAÇÃO
RENTABILIDADE RELAÇÃO COM O PREÇO DE VENDA DE ALUGUEL DE ACORDO
COM A ÁREA DA CIDADE
Sul é a região que oferece o maior retorno para investidores em busca de renda, 6,6% ao ano.
LESTE
NORDESTE
NOROESTE
OESTE
CENTRO
SUL
CENTRO
SUL
SUDESTE
4,9%
5,4%
5,5%
5,8%
5,8%
5,9%
6,0%
6,0%
6,6% =
OESTE
LESTE
CENTRO
SUL
Bairros da Sé e Perus eles são melhores para investidores que buscam renda.
RANKING BAIRRO RETORNO BRUTO
LUCRATIVIDADE TAXA DE PREÇO DE ALUGUEL VENDA DE ACORDO COM
BAIRRO
4,4%
4,5%
4,6%
5,2%
5,4%
5,6%
5,8%
6,1%
7,5%
7,7%
8,1%
LAPA