Projeto Original 5 Edição

Projeto OriginalCADERNO ESPECIAL DE CONSTRUO, IMVEIS E DECORAO

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Domingo, 23 de setembrode 2 01 2 Dirio doAmazonas | visiteD24am.com

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SOFISTICAO.CONFORTO.ESPAO.LUXO.Depois do boomdos imveis pequenos efuncionais,omercado imobilirio local voltaa investir emempreendimentos dealtopadro,comgrandeporteefinoacabamento.

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STAFF A ss ociados Redao

Vice-PresidenteCyroBatarAnunciaoS u pe r in tenden teRenatodeSouzaDiretoraFinanceiraWaldelinaMacielTavaresDiretor deRedaoMrcioNoronha

Projeto Original

NESTAEDIO

SUSTENTABILIDADE38Manaus ganhaprimeiroresidencial com selo verde

12

EXPERINCIAEMALTOPADRO

18 LUMINRIASCOMDESIGN

4

LUXONASALTURAS

38

IMVELVERDE

EXPEDIENTE

Redatores MarceloPres,HenriqueSaunier eLasMottaFotografias EraldoLopes,Jair Arajo,NathalieBrasil,RaimundoValentim,SandroPereiraeTiagoCorraIlustraes Jnior LimaeagnciasEditores Luiz ClaudioTinocoeJhemissonMarinhoFalecomoeditor con t ato@dia r ioam .com . b r

LUXO4Mercado aposta e ampliainvestimentos no altopadro

SOFISTICAO12CristalEngenharia completa15 anos eprev expanso

ILUMINAO18Lustres e luminrias comestilo conquistam clientes

Domingo, 23 de setembrode 2 01 2Dirio doAmazonas | visiteD24am.com4 Domingo, 23 de setembrode 2 01 2Dirio doAmazonas | visiteD24am.com 5Projeto Original

Manses verticais sonovofilodomercadodeimveis

SegmentodeluxomovimentaR$ 3,5bilhes emManaus edevecrescer 30% neste seme st re

ARTEPerspectivadeprojeto

MANAUS

Depois do boomdos imveis para aclasse mdia, omercado imobili-

rio em Manaus tem direcio-nado os investimentos para osegmento de luxo, que faturaR$ 3,5 bilhes em Manaus.Impulsionadas por juros maisbaixos, mais recursos de cr-dito e maior oferta de im-veis, as vendas neste segmen-todevem crescer em tornode30% neste segundo semestre,conforme estimativas deconstrutoras e imobilirias.

O crescimento do seg-mento de luxo aparece emum contexto de expanso nasdiversas faixas de preos vis-tas nos ltimos dez anos, se-gundoas fontes do setor. Como aumento do poder aquisiti-vo de uma parcela significati-va da populao, o mercadocomeou a apostar nas cha-madas manses verticais,

com apartamentos de at 620metros quadrados para aten-der a umpblico seleto e exi-gente, por comodidade, segu-ranapraticidadee luxo.

O diretor da ConstrutoraUnipar,DiegoAvelino,atribuia expanso dos imveis de lu-xo emManaus ao crescimen-to econmico local impulsio-nado pela indstria. A ativi-dade econmica evoluiu sen-sivelmente. Hoje, as pessoastmmais dinheiro e naturalque queirammais conforto. Equem temmais recursos querviver em casas bem confort-veis, luxuosas, enfim, desfru-tar das melhores coisas, afir-maoempresrio.

O presidente doConselhoRegional de Economia doAmazonas (Corecon-AM),Ailson Nogueira, tambmacentua quea vindadeexecu-tivos paraa indstriaaqueceuo mercado Dez anos atrs, oexecutivo da indstria vinhasozinho para trabalhar emManaus. Hoje, ele traz a fam-

Commaior demandapor segurana,confortoe sofisticao, os empreendimentos de luxo,comooTerezina 275, vmsendochamados nomercadodemanses verticais, pelagrandee sofisticadareaprivativa

CENRIOParaConselhodeEconomia,vindadeexecutivos paraacidadeaqueceu omercado

liae fixa residncia, observa.Para a arquiteta Leila Ba-

rakat, a melhoria da infraes-trutura urbana de Manausnos ltimos anos permitiuumnovo direcionamento nosinvestimentos imobilirios.

um processo natural. Aspessoas hoje j dispem demais recursos materiais etendem a buscar, portanto,umamelhor qualidade vida, oque no se via h 20 anos,afirma Leila, considerada

uma das maiores refernciasprofissionais no segmento dedesignde interiores.

Manaus j comporta em-preendimentos de alto pa-droparacorresponder s ex-pectativas de novos clientesque se diferenciampelo cres-cimento do poder aquisitivo,extremo bom gosto e grandepotencial de compra, a exem-plo de Paris e Barcelona e deoutras cidades da Europa,diz o empresrio MauryGuerreiro, umdos scios pro-prietrios daConstrutoraEn-geco, que toca o projeto doTerezina 275, o mais luxuosoempreendimento local.

J o diretor tcnico daconstrutoraAliana,FranciscoFlaubert, explica que os im-veis de luxo sempre existiramnomercadolocal,mas sagora,com o incremento da econo-miadoAmazonas, o segmentodirecionou maiores investi-mentos nesse segmento paraatender demandadeclientes,os executivos daindstria.

FRASE

LeilaBarakatA rq u i te t aAs pessoas hoje jdispemdemaisrecursos materiais etendemabuscar,portanto, umamelhor qualidadevida, o queno se viah 20 anos

AilsonNogueira.PresidentedoCo reconDez anos atrs, oexecutivodaindstria vinhasozinhoparatrabalhar emManaus.Hoje,ele traz a famliaefixa residncia

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Segmentoaindapoucoexplorado,os empreendimentos deluxosoonovofocodeinvestimentos deconstrutoras eincorporadoras,comooGreenView

MUDANASParaespecialistas,mercadosediversificou comnovosempreendedores nacidade

Projetos priorizampblicocomcondies depagar pelaexclusividade

EXPANSO

Mercadopromissor esetor est animado

Manaus acompanhaa tendnciadoPas com umaatividadeeconmica forte,beneficiandopraticamente todos os setores domercado,comooimobilirio.aavaliaodo vice-presidentedoSinduscon/AM,FrankSouza.Naavaliaodo tambmempresrioFrankSouza, osrepresentantes do setor estoanimados comaboa respostanasvendas dos imveis de luxo.Paraoproprietrioda imobiliriaNortimveis,RicardoBenzecry,aschamadas manses verticaischegaramnomercadoparasubstituir as casas tradicionais emfunodocrescimentodopoderaquisitivodapopulao, quebuscahojemais confortoes eg u rana .Deacordocomoexecutivo,osegmentodeapartamentos deluxocomgrandemetragemcomeou a seexpandir hpelomenos cincoanos eobairropioneiroa receber esses novosempreendimentos foiaPontaNegra, na zonaoeste,consideradohojeomais nobredacapital,segundoele.

As pessoas estomais ricas. Osnovos ricos vm,em suamaioria,de forae soprincipalmentecoreanos, japoneses,chineses eamericanos. H 20 anos, erapraticamente impossvelesbarrarcomalgumestrangeironas ruasdacidade, disse.

FRASE

FrankSouza.VicepresidentedoSindusconainda umnichopequeno,mas queprometecrescers u b st ancialmen te.Poucos podempagarpelos grandesemp reendimen to s


Me rcadoimobilirioem ritmodeex pan s o

Nmeros revelam que setorvoltou a recuperar flegonosltimos 18meses noAmazonas

FOTONathalieBrasilILUSTRAO Junior Lima

MANAUS

Apontado por espe-cialistas como umdos principais ter-mmetros de

uma economia, o mercadoimobilirio amazonense vol-tou a apresentar forte de-sempenho depois de umtombo entre o final de 2009e o final de 2010. Desde o in-cio do ano passado, as vendasvm crescendo de formacontnua a cada trimestre,conforme dados do setor.

O chamado ndice de Ve-locidade de Vendas (IVV) doSindicato da Indstria daConstruo Civil do Amazo-nas (Sinduscon/AM), que re-presenta o percentual deimveis vendidos em relao

ao total posto venda, mos-tra que somente depois dedois anos e trs meses estarelao passou de 40%, ouseja, quatro imveis vendi-dos a cada dez ofertados.

Os dados mais recentesmostram, ainda, um aumen-to expressivo na oferta deimveis de 150 m a 200 m,ainda que represente menosde 10% domercado. Mas, pa-ra comparar, o que no segun-do trimestre do ano passadofoi de 53 unidades postas venda, este nmero subiupara 324 no segundo trimes-tre de 2012. Na contramo,os nmeros revelam que aoferta de unidades entre 50m e 100 m, que j foi maisda metade do mercado

(54%), hoje representa emtorno de 45%.

Em busca de espaoPara o diretor da Portal

Imobiliria, Paulo Avelino,alm do aumento da rendado consumidor amazonense,outro fator que explica acompra de imveis maiores a opo das famlias em sairdo apartamento atual paraummais espaoso.

As pessoas colocam seuimvel venda e adquiremoutro de tamanho maior,destacou, ao explicar que em-preendimentos deste porteso demandados por consu-midores para moradia pr-pria. Nos demais tamanhos,o que vemos na maioria doscasos umaprocura com a fi-nalidade de investimento,completou o especialista.

Mercado imobilirio, que viu o ritmode vendas cair no final de2008,comemora recuperaoedemandapor imveis maio re s

CASAPRPRIAConsumidor antecipacompraseoptapor imveis emfasedeacabamentoenaplanta

ACABAMENTO

P refe rnciana compraan tecipadaOs nmeros do setor daconstruocivil doAmazonasrevelamdesdeofocodomercadoem termos de localizao,ataprefernciados consumidores nahoradacompra. De umanoprac,comparandoas informaesmais recentes (do 2 trimestrede2012)comigual perodode 2011,as vendas de imveis na fasedeacabamentomais quedobraram,comexpansode117%. Nasequnciaaparecemos imveisaindanaplanta.Naoutraponta, os imveisprontos no vmapresentandobons resultados parao setor,considerandoa quedade54%entreestes dois perodos. Nesteponto, importantedestacar,ainda, o fatodeesta fase terapresentadoamaior evoluononmerode imveis ofertados,saindode 69para 254 unidades.

OFERTASEVENDASPORBAIRROS

PontaNegra

VELOCIDADERITMODEVENDASEM 2012

Os dados dos dois primeiros trimestres de 2012 revelamos bairroscomamelhor mdiade vendas noperodo(percentual do quefoivendidoem relaoaoofertado)eondeeste ritmofoimais intenso.

49,0 5

Alei xo 44,97

Campos Sales 43,65

Cachoeirinha 43,58

Ad r ianpoli s 41, 3 4

152por cento foi quantocresceuo ndicedeVelocidadedeVendas daCachoeirinhaentreo1eo 2 trimestredesteano.Obairro sficou atrs doSantaEtelvinanesteponto, que tevealtade 208% noperodo.

OSNMEROS

143por cento foiaevoluodoIVVdoCentro tambmentreo1eo 2 trimestrede 2012. Obairrofoio 3comamaiorexpanso,excluindooSoJorge, queno teve vendas no1 trimestre.


ENTREVISTAANAROCHA

Selo verdeparaconstruo temprojetopioneiroemManaus

FOTOSandroPereira

AengenheiraAnaRocha, comps-doutoradoem certificao

de construo combaixoimpacto ambiental possuiuma carteira commais de 57clientes noBrasil. Nocomandoda empresaProActive, a especialistatoca emManaus oprimeiroprojetona reanoNorte doPas, o edifcioVivaVerde,daEcos EmpreendimentosImobilirios, com a gestodoprojeto e as u st en t abilidadeempresarial de acordo comcertificao francesaAqua,voltadapara o setor daconstruo civil.

Quala vantagemdomercadooferecer umempreendimentocomacertificaoambiental?Um projeto construdocom este padro resulta emuma economia de at 20%para os moradores, pois hreduo no consumo degua e energia com o con-forto trmico. A certifica-o tambm agrega valorpara o empreendedor e pa-ra o imvel.

Comofeitaace r t ificao?

Todo o processo deve se-guir as normas de reduodosimpactos ambientais e tudocomeanoprojeto,dentrodospadres que prevem desde aseparao dos resduos para oreaproveitamento do lixo,reas decoleta. Oprojetodeveser implantado para darmaior conforto aos morado-res, como o posicionamenro

da construopara aproveita-mento dos ventos at direcio-namentoem relaoao sol.

O queexigidoparaoseloambiental?

H 14 categorias de desem-penho e devem seguir as leis,normas e regulamentos,almdorespeito s caractersticas locais,apartir dodiagnstico realizado.

Quala importnciadoacompanhamentoda

execuodoprojeto?Para a certificao ne-

cessrio acompanhar e aferirtodas as fases, inclusive dosfornecedores, que devem se-guir o processo para que o re-sultado seja obtido. Os forne-cedores tambm agregam va-lo r.

H reduodos custosnofuturo,mas executaresse tipodeprojetopareceser mais oneroso?

Nossos clculos apontam

para 1,5% a 5%, acima doscustos normais, mas pode serbem menos, pois s aferimoso clculo dos gastos e no aeconomia futura que vai sub-trair essa conta.

Omercado respondepositivamenteaprojetosdesse tipo?

H cada vez mais umaconscincia no Pas, o quetem valorizado esses pro-jet o s.

EngenheiraAnaRochadestaca queacertificaogaranteaoconsumidoraqualidadeambiental dos empreendimentos

FRASE

Umprojetoconstrudocomestepadro resultaemumaeconomiadeat 20% paraosmoradores,pois hreduonoconsumodeguaeenergiacomoconforto trmico


Cristalprepara lanamentoscomperfilelevadopara 2013

Estimativada incorporadoralanar,noprximoano, imveis comVGVdeR$ 250 milhes

FOTO TiagoCorra

MANAUS

ACristal Engenha-ria, empresa ge-nuinamenteamazonense,

chega aos 15 anos de atua-o no mercado imobiliriocontabilizando mais de 14empreendimentos direcio-nados para clientes de altopadro. Durante esse pero-

Executivoda incorporadoraamazonense,JorgeRoldodestacaplanejamentodaempresaparaexpandir raiodeatuaoemoutrosmercados, principalmenteemcapitais daRegioNorte

FRASE

JorgeRoldo.Di re to r -p re s iden tedaCristalAexplosodosnegcios noseguraenem sempre sinnimodesegurananosinvestimentos dome rcado

do, a empresa entregou pelomenos mil apartamentos eprojeta para o prximo anoR$ 250 milhes em ValorGeral de Vendas (VGV), que o valor estimado para acomercializao dos im-vei s.

Em 2013, a Cristal estu-da, ainda, lanar novos pro-jetos imobilirios na VilaMunicipal, Adrianpolis ePonta Negra, bairros nobres

deManaus, todos com perfilelevado. S os valores esti-mados em terrenos que de-vem abrigar futuros empre-endimentos, voltados paraos segmentos mdio e altoluxo no Amazonas nos pr-ximos anos, a empresa de-tm, no mnimo, R$ 80 mi-lhes. E toda essa bem-su-cedida trajetria no seg-mento, nessa dcada e meiade atuao, atribuda a um

trip de gesto que faz a di-ferena nos grandes neg-cios imobilirios: inovaotecnolgica, qualidade e res-peito aos clientes, segundo odiretor-presidente da incor-poradora, Jorge Roldo.

A Cristal j nasceugrande, com todos esses va-lores incorporados em suagesto administrativa, comfoco no alto padro. E todoesse norteamento no ser

diferente, portanto, nosprximos anos, afirma oempresrio. De acordo comJorge Roldo, a empresatem uma trajetria extre-mamente profissional queabriu caminho para sua as-censo e serve hoje de gran-de referencial no mercado.

Segundo Jorge Roldo,ao longo desses 15 anos deatividades, a Cristal lanou30 empreendimentos, entre


eles 16 torres de apartamen-tos, e entregou mais de dezprojetos imobilirios emManaus. At o final desteano, ser entregue o edifcioRubi e, em 2013, devero serconcludos os empreendi-mentos Cristal Hotel &Oficce, na Avenida MrioYpiranga, antiga Recife, in-tegrado aoManauara Shop-ping, e mais o Edificio Dia-mond, localizado no bairrode Adrianpolis, Vila Muni-cipal. Nossa grande meta,agora, a concluso desses

trs grandes empreendi-mentos, acrescenta o em-p r e s r io.

E x pan soNo momento em que os

investimentos crescemno se-tor hoteleiro, com a aproxi-mao da Copa doMundo deFutebol, a Cristal Engenhariapretende fortalecer a parceriacom a RedeAccord deHotispara expandir o seu raio deao no mercado nacional,com destaque para outras ca-pitais da RegioNorte.

Nossa estratgia ex-pandir todas essas ativida-des, sempre incorporandoos parmetros que nortea-ram toda a atuao da Cris-tal nesses longos 15 anos, ainovao tecnolgica, a qua-lidade e o respeito aos clien-tes, especialmente, diz Jor-ge Roldo. Apesar do boomdos negcios no mercadoimobilirio, o empresriodiz que sua empresa preferemais a normalidade poruma questo de estratgia,principalmente porque o

grande foco das suas ativi-dades so o mdio e longop r a z o s.

A exploso dos negciosno segura e nem sempre sinnimo de segurananos investimentos do mer-cado. No gostamos de ex-ploses, preferimos maismercados realistas. Ao con-trrio, o planejamento demdio e longo prazos dimi-nui os riscos, evitando, por-tanto, surpresas desagrad-veis para os investidores ouemp r e s r io s , explica.

Torrehoteleirade 18andares, oCristalTower Hotel&Office temgaleriagourmet epraade integraocomoManauaraShopping

Comapartamentos deat 162 metros quadrados, oResidencialRubi temaassinaturadoarquitetoRobertoMoitaecontacom quatrocoberturas duplex

OSNMEROS

30empreendimentos jforamlanados pelaCristal em15anos. Paraaempresa, setorsemanteraquecido,mas nonomesmo ritmodesses doisltimos anos.


BlokusLifep roje t anovas torres deluxonaPontaNegra

Empresa focaemimveis dealtopadroparaatender aos consumidores das classes AeB

FOTO TiagoCorraeperspectivas dep roje to

MANAUS

Com mais de 15anos nomercado, aBlokusLife projetaa construo de

novos empreendimentos apartir do prximo ano no

bairro Ponta Negra, zonaoeste de Manaus, uma dasreas mais nobres da cidadee onde o metro quadradoconstrudo atinge at R$ 5mil (nmeros de hoje do se-tor). De acordo como diretorcomercial da empresa, Da-niel Oliveira, a meta cons-truir ao longo de 2013 pelo

menos mais duas torres deapartamentos de alto padro,voltados em especial para asclasses A eB.

So imveis residenciaisde alto luxo para atender aosnovos consumidores que,com o aumento do poderaquisitivo da maioria da po-pulao, esto hoje mais exi-gentes e queremdesfrutar demaior conforto, comodidadee segurana, diz o empres-rio. Segundo ele, aBlokusLifeiniciou suas atividades em1997 atuando de forma ter-ceirizada na construo civil,dando suporte nos sistemasde instalaes eltricas e hi-drulicas, mas nos ltimosanos a empresa decidiu au-mentar o seu raio de ao ehoje participa praticamentede todos os processos da ati-vidade compra o terreno,desenvolve o projeto, cons-tri a obra e, em seguida, co-

mercializa diretamente asunidades emManaus.

Ampliamos a nossa par-ticipao no segmento,acrescenta ele. A BlokusLifeassina atualmente a constru-ode seis grandes empreen-dimentos que fazem diferen-a nomercado pelo estilo ar-rojado, luxo e pelo custo-be-nefcio, alm de toda uma in-fraestrutura de lazer e servi-os, facilitando a vida dosmoradores. Entre as princi-pais obras da empresa cons-

tam o Green ViewResidence,empreendimento de luxo eexclusivo que incorpora umaampla reade lazer na cober-tura com piscina para adul-tos e infantil, espao grill, es-pao gourmet, salo de jogos,academia e lounge, todosambientes com vista panor-mica para toda a cidade, des-tacando a rea verde do Cigs,Rio Negro, a ponte Ma-naus-Iranduba, a Arena daCopa, entre outros pontostursticos da cidade.

Morador doGreenViewResidence ter vistaprivilegiadadaorladoRioNegropela localizaoestratgicae valorizadadoempreendimento

VISTAPANORMICAGreenView Residence umadas principais obras daBlokusLife emManaus

Empresa a ss ina seis grandes empreendimentos nacidadeatualmente

GreenView Residenceincorporagrandereadelazer nacobertura


Iluminao inovacomopes defuncionalidadeSegmento seadaptaaomercadoimobilirioe segue tendncias comaofertadeprodutos comdesignarrojadoedebaixoconsumodeenergia

FOTOS TiagoCorra

MANAUS

Omercadode lustres e lumi-nrias acompanha as ten-dncias dos mveis com-pactos, ajustando-se s

necessidades ditadas pela expansoimobiliria em Manaus, que exigemais praticidade e ocupao de me-nos espaos. Com o aumento dos em-preendimentos imobilirios, princi-palmente construo de apartamen-tos de 70 a 80 metros quadrados (m),emmdia, a iluminao e a decoraodevem ser apropriadas para cada oca-sio modernidade dos novos itensoferecidos e ainda comopes barataspara o consumidor.

A principal novidade do momento a lmpada LED quemigrou domer-cado habitual de eletroeletrnicos co-mo TVs, celulares e aparelhos de sompara as luminrias, oferecendo maiordurabilidade. Mesmo com preo deat 6.900% superior ao de uma lm-pada normal, o novo dispositivo (cus-ta at R$ 70) mais vantajoso porquepode durar 100 mil horas, ao contr-rio do convencional, incandescente,que tem vida til de apenas mil horase sai por apenas R$ 1, segundo o em-presrio Jorge Santos, proprietrio daHighlight, Projetos e Iluminao, quedisponibiliza pelo menos 3 mil itensno segmento local.

Adiferenaenormeem termosdequalidade. UmalmpadaLEDconsomesomente 3%deenergiaegaranteapro-ximadamente 98% de iluminao ao

ambiente,aocontrriodaconvencional(gastamais), que ilumina somente 10%e o restante calor. A lmpada comumj foi abolida nosEstadosUnidos e embreve sernaEuropa e, embreve, deveacontecer omesmonoBrasil.

Hoje, as opes cresceram consi-deravelmente. A lmpada LED veiopara revolucionar o mercado de lus-tres e luminrias - alm de durarmais, so multifuncionais, podendoalternar simultaneamente vrias co-res de acordo com os pedidos dosclientes, afirma o empresrio.

Em funo do crescimento da pre-ferncia dos mveis compactos, osnovos itens passaram a ser mais em-butidos, proporcionando ainda maisluxo e iluminao.

A Highlight atende a todos os seg-mentos do mercado. Os principaisclientes so pessoas fsicas, comrcioe indstria, oferecendo tambmorientao tcnica de profissionais daprpria empresa. Arquitetos e enge-nheiros de iluminao participamdosprojetos de acordo com as peculiari-dades e exigncias de cada cliente.Do incio ao fim, damos todo o su-porte tcnico para o consumidor, quepode optar pela opo mais barata mais cara, explica o empresrio Jor-ge Santos.

Dependendo do pedido do clientee do material a ser utilizado, um pro-jeto de instalao e decorao de lu-minria varia de R$ 115 a R$ 25 mil.Vai depender mesmo do gosto doconsumidor, pois atendemos a todosos perfis do segmento, acrescenta

Jorge Santos, que estima um bom in-cremento no mercado com a expan-so imobiliria emManaus. Os pedi-dos crescem a cada dia, diz ele.

Em Manaus, um lustre de cristalcusta, em mdia, de R$ 2 mil a R$ 8mil,mas esse valor pode crescer expo-nencialmente de acordo com a quan-tidadede chumboexistentenoprodu-

FRASE

JorgeSantos.Proprietrio daHighlightA lmpadaLED veiopara revolucionar omercadode lustres eluminrias -almdedurar mais, somultifuncionais,podendoalternars im u l t aneamen tevrias cores deacordocomospedidos dos clientes

Incande s cen te ssoabolidas noEUAenaEuropaacabamestemsOs Estados Unidos deixaramdefabricar as lmpadasincandescentes, queproduzemmuito calor e iluminampoucoeconsomemmuitaenergia. Apartir doms que vem,aUnioEuropeia tambmdeixardefabric-las. AdecisodecorrentedadiretrizEcodesign, de 2009, queprevaeliminaoprogressivadessaslmpadas at 2016.


Jorge Santos, que estima um bom in-cremento no mercado com a expan-so imobiliria emManaus. Os pedi-dos crescem a cada dia, diz ele.

Em Manaus, um lustre de cristalcusta, em mdia, de R$ 2 mil a R$ 8mil,mas esse valor pode crescer expo-nencialmente de acordo com a quan-tidadede chumboexistentenoprodu-

to. Quanto mais chumbo, maior ailuminao proporcionada pelos lus-tres. Em geral, as peas so muito lu-xuosas e, muitas vezes, unem o estiloclssico eomoderno, semesquecer dapraticidade e do bom gosto usuais. Al-gumas peas chamam a ateno peloextremo design arrojado e pelas coresin t en sa s.

OSNMEROS

1 0 0.0 0 0horas dedurao a vidatil de uma lmpadaLED, queproduz 98% de luz. Jado tipoincandescenteconsomemaisenergia, emitepouca luz e temduraodemilhoras.


Subsdiodo MinhaCasa vaiat95%do imvel

O valor do subsdio pa-ra as famlias com rendadeat R$ 1,6 mil beneficiadaspelo programa Minha Ca-sa,Minha Vida (MCMV) de 95%. Com a publicaodo decreto 7.795, noDirioOficial da Unio, a parcelamnima passou de 10% pa-ra 5% da rendamensal e aprestao mnima caiu deR$ 50 paraR$ 25. O decre-to regulamenta as altera-es jprevistas naMedidaProvisria 561/2012, con-vertidana Lei 12.693/2012.

A alterao abrange asoperaes realizadas pormeio do Fundo de Arren-damento Residencial(FAR),Minha Casa,MinhaVida Empresas, e o FundodeDesenvolvimento Social(FDS), que compreende oMinha Casa, Minha VidaEn t idade s.

Outra alterao previs-tanodecreto a ampliaopara at R$ 3,1 mil da ren-da mensal das famliasreassentadas, em funode obras do Programa deAcelerao do Crescimen-to (PAC) ou desabrigadosdo seu nico imvel, pordesastre natural, reconhe-cido pela Unio. Neste ca-so, no haver contribui-o financeira do benefi-ci r io.

O subsidio do governoser concedido ao longo de120 meses para as famliasbeneficirias. O decretoabrange todas as contrata-es no mbito do progra-ma.

Programadehabitaopopularampliafacilidadedepagamento

ArlessonSics/24/04/09

Empresa fornececontinersque servemcomoestandes

En tecinovaemcontiner eg u inda steparaobras

Com tecnologiadepon-ta,aEntecampliaas opesdemontagem de contine-res para grandes eventosno Amazonas. Os novositens disponibilizados pelaempresa, que detm pelomenos 98% da fatia domercado local, incorporammateriais leves, base devidro e isopor, com designinovador, permitindo umvisual mais arrojado,atraente e prtico nos es-tandes montados em feirasde diversos segmento docomrcioeda indstria.

Segundo o diretor exe-cutivo da Entec, EduardoGomes Almeida, os novosprodutos estodisposiodos clientes a um preocompetitivo e prometemum maior custo-benefcios empresas. Nossos con-tineres soelaborados sobencomenda e participamospraticamente de todo oprocesso desde a produ-o at a montagem dositens, de acordo com as ex-pectativas do cliente, ex-plicaoempresrio.

Com um quadro de 350profissionais, a Entec pos-sui hoje clientes como aHondaeaPetrobras.

AEntec tambmlideraosegmentodealuguiseven-da de guindastes, aprimo-randoasoperaes delogs-tica pesada. So mquinasutilizadas emobras dacons-truo civil. Recentemente,adquiriu umguinchode 350toneladas com tecnologiade ltimagerao.


Empresa fornececontinersque servemcomoestandes

Divulgao

En tecinovaemcontiner eg u inda steparaobras

Com tecnologiadepon-ta,aEntecampliaas opesdemontagem de contine-res para grandes eventosno Amazonas. Os novositens disponibilizados pelaempresa, que detm pelomenos 98% da fatia domercado local, incorporammateriais leves, base devidro e isopor, com designinovador, permitindo umvisual mais arrojado,atraente e prtico nos es-tandes montados em feirasde diversos segmento docomrcioeda indstria.

Segundo o diretor exe-cutivo da Entec, EduardoGomes Almeida, os novosprodutos estodisposiodos clientes a um preocompetitivo e prometemum maior custo-benefcios empresas. Nossos con-tineres soelaborados sobencomenda e participamospraticamente de todo oprocesso desde a produ-o at a montagem dositens, de acordo com as ex-pectativas do cliente, ex-plicaoempresrio.

Com um quadro de 350profissionais, a Entec pos-sui hoje clientes como aHondaeaPetrobras.

AEntec tambmlideraosegmentodealuguiseven-da de guindastes, aprimo-randoasoperaes delogs-tica pesada. So mquinasutilizadas emobras dacons-truo civil. Recentemente,adquiriu umguinchode 350toneladas com tecnologiade ltimagerao.


Feires ofertam quase 3 milimveis atofinaldoms

CapitalRossieDirecionalapostamemjuros baixos edescontos paraatrair con s u mido re s

FOTORaimundoValentim,ArlessonSics eDivulgao

MANAUS

Com 2,9mil unidades venda,as constru-toras Direcional eCapital Rossi esto

com condies especiais paraquem quer adquirir imvelprprio emManaus. Enquan-toaprimeiraempresa realizaa3 edio do Salo do Imvel,com 2 mil unidades e juros apartir de4,5% aoano,a segun-daapostaemdescontos deatR$ 100 mil em 14 de seus em-p r eendimen t o s.

De acordo com o superin-tendente regional da Direcio-nal,PauloAssis,esta serapri-meira vez que serodisponibi-lizados imveis prontos paramorar, no Salo. Almdisso, aconstrutorapretendeatrairascerca de 30 mil pessoas espe-radas para o evento com des-contos de at R$ 50 mil e ar-cando com o Imposto sobre aTransmissodeBens Imveis(ITBI), que hoje correspondea 2% do valor dobem.

Vamos atingir todas asfaixas de renda, incluindo asfamlias com ganhos mensaisa partir de R$ 1,8 mil. A Pir-mide da Direcional tem mu-

dado,e,comoaumentodapo-pulao economicamente ati-va, hoje temos uma demandagrande das classes C eD, ob-servou Assis. NoSalodoIm-vel daDirecional, que aconte-ce de 21 a 23 dessems, serocolocados vendaapartamen-tos deR$89milaR$800 mil.

CapitalRossiTemOutra ao que deve mo-

vimentar o mercado imobi-lirio local acontece at o dia

30 de setembro. a campa-nha da Capital, que vai ofere-cer descontos de at R$ 100mil nas suas unidades. A pro-moo vlidapara amaioriados empreendimentos, comobras em andamento, da Ca-pital Rossi em Manaus. Nototal, so 14 projetos partici-pantes e todos os estandes devendas esto de portas aber-tas ecom umaequipedispo-sioparaapresentar os deta-lhes da CapitalRossiTem.

NaCapitalRossi oclientepode escolher o bairro ondequer morar. Oferecemos im-veis dos mais variados perfisnos principais bairros deMa-naus, entre eles comerciais,convencionais e econmicos.Esta uma excelente oportu-nidade para a comprade umaunidade com condies ni-cas de pagamento, com des-contos de at R$100 mil,afirma o Presidente da em-presa,Pauderley Avelino.

SuperintendentedaDirecionalPauloAssis,mostraempreendimentodaconstrutoranofeiroque visaatrair clientes comdescontosatrativos ediferentes opes deempreendimentos

Construtoramineira,aDirecionalEngenharia levapelaprimeira veza umfeiro imveis prontos paramorar

Comdescontos deatR$ 100 mil,CapitalRossiofereceaopblicoimveis nos mais variados perfis nos principais bairros deManaus

45milhes de reais quantoaDirecionalEngenhariaprojetamovimentar comofeirodesteano. Aempresaoferecedescontos deatR$50 milearcacomo ITBI, quecusta 2%do valor dobem.

OSNMEROS

FRASE

PauloAssis.S u pe r in tenden tedaDirecionalTemos umagrandedemanda reprimidapor moradia,com umdficit habitacional, esinto que tivemosumaacomodaodepreos no setor.


FOTOSNathalieBrasil

MANAUS

Aexpanso do mer-cado imobilirioaqueceo segmentodemveis e de de-

corao, com empresas comoaSCA,Mveis SierraeMSCa-sa,entreoutras. O setor esperaum incremento de pelo me-nos 30%ato final doano, se-gundoestimativas de arquite-tos edesigners deinteriores.

Com faturamento mensalde cerca de R$ 20 milhes sna comercializaodemveise projetos de decorao, asempresas aumentaramos in-vestimentos e promovem fei-ras eexposies deprodutos.

Neste segmento,as vendasde produtos como louas deporcelanamovimentam cercadeR$100 milmensais. Comaestabilidade da economia,muita gente migrou para aclasse A, que melhor infor-mada e exige produtos maisbem acabados e arrojados,mesmo que pague muito ca-ro,avaliaogerentedaMSCa-sa, Arlindo Paiva, responsvelpela realizaode trs grandeseventos anuais, a Mostra Na-cionalMAC,MostraMS CasaeaMostraArtefacto.

SCANa SCA, os mveis tm

umforteapelodocolor block,uma tendncia mundial quemigrou do vesturio fashiondas passarelas para os am-bientes residenciais, comer-ciais e at hospitalar. Almdessa tendncia, a empresaacaba de lanar o mrmorede carrara em chapas de ape-nas 5 milmetros (o padro 2 centmetros) que pode serutilizado tanto em paredescomo em armrios, painis,entre outros utenslios do-msticos ou comerciais.

Nessa dimenso, o mr-more carrara resistente, dleveza e mais brilho ao am-

Mveis edesigndeinteriores seguemaltadaconstruo

MercadogiracercadeR$ 20 milhes eabreespaopara lojas especializadas emmarcas renomadas

LinhasdaMveis SierraeMSCasaatendemaosex igen te spadres,comas novidadesdomercadoin te r nacional

FASHIONMveis seguemas tendnciasdas confeces para residncia,comrcioeatparahospitais

biente, alm de deixar o localbem iluminado, afirma oconsultor de vendas GustavoMendona.O novo produto vendido exclusivamente pelaSCA em Manaus. E o metroquadrado sai at por R$ 1,5mil. O grande diferencial es-tna resistnciaenaboa qua-lidade,acrescenta.

Com estilo arrojado, alia-doacores vibrantes,aempre-

sa tambm confecciona m-veis planejados base deMDP (laminadoplstico), cu-jodesignassinadopelaestilis-tagachaRenataRubim,pro-duzidoa laser, uma tecnologiaainda dominada por poucosnomercadonacional.

Mveis SierraAliando odesign clssico

ao moderno que a consa-

grou no mercado interna-cional de mveis de alto pa-dro h mais de 20 anos, alinha Manhattan da MveisSierra chama a ateno pelovisual arrojado, luxuoso ep r t ico.

Os novos produtos Sierrapodem ser utilizados emambientes internos e exter-nos, de acordo com as pecu-liaridades de cada cliente,

que pode optar pela perso-nalizao. Amarca conhe-cida pelo design clssico,mas a sua nova coleo vol-ta-se para atender a todas ascategorias de clientes, hojemais preocupados em des-frutar do antigo e do novo,que ao mesmo tempo pro-porcionam qualidade e mui-to conforto, diz a gerentecomercial do off da empresaem Manaus, Fabola Gioia.Segundo ela, a linha Ma-nhattan segue sempre astendncias ditadas anual-mente pela feira internacio-nal deMilo.

AMveis Sierra tambmdisponibiliza a linha Gar-den (para ambientes exter-nos) damarca BrisaMveis.Bem confortveis, os pro-dutos so confeccionadosprincipalmente em alum-nio, fibra sinttica ou poli-da, que so mais adequadospara o clima da regio quente e mido -, garantin-domais durabilidade.


Mercado imobiliriodacapitalamazonense temexperimentado,nos ltimos anos, fortedemandapor imveis novos, despertandoaatenode incorporadoras deoutras regies doPas

AQUECIMENTOMercadoainda temfortedemandapor imveis novos,tornando-os mais caros

Compradeimvelexigecuidados docon s u mido r

Opopor empreendimentosnovos ou usados variaconformeoperfildocomprador

FOTOSEraldoLopes ePerspectivaprojeto

MANAUS

Na hora de comprara casa prpria,uma dvida co-mum escolher

entreo imvel novoou o usa-do. Especialistas dizem que,em ambos os casos, h vanta-gens e desvantagens que de-vem ser pe sada s na deciso.No Amazonas, imveis usa-dos, por exemplo, chegam aser 30% mais baratos,mas es-barramna faltadelegalizaode 70% dos imveis, travandouma possvel compra atravsde financiamentobancrio.

Com o estmulo compradacasaprpria,comprazos definanciamentos mais largos ejuros mais baixos, o compra-dor deve planejar bem antesde fechar negcio. o queafirmou o advogado imobili-rio Carlos de Oliveira Freitasao site InfoMoney. O perfildocomprador que vaideter-minar se o imvel, novo ouusado, mais vantajoso e se melhor morar em casa ouapartamento, disse.

Imveis usados tma largavantagem de serem mais es-paosos, com cmodos maisamplos e confortveis. Outroponto positivo costuma ser alocalizao, com uma vizi-nhana em geral consolidadaea infraestruturamaisdesen-vol v ida .

Para a corretora ElianeNascimento, a compra de umimvelusado vantajosaparaas famlias que desejam semudar imediatamente. Ospreos so menores, pois omercado inflacionou os em-preendimentos novos, disse.

Por outro lado, apontamos especialistas, recomenda-do colocar todos os custoscom reformas na ponta do l-pis e somar os gastos com asmelhorias, alm do valor doimvel, e compar-los com opreo de umnovo. As melho-rias tambm devem ser regu-larizadas, oquegeramaiscus-tos, inclusive cartoriais. Mui-tas vezes,os dados sobreas re-formasno constamnodocu-mento do imvel, o que difi-culta a revenda, explica ocorretor Almir Mendona,ex-presidente do SindicatodosCorretores de Imveis doAmazonas e hoje assessorimobili r io.

H muitos entraves paraavendade imveis usadosemManaus, porque amaioria es-t irregular junto Prefeiturae ao INSS, destaca . muitodifcil expandir os negciosassim, completa o corretordeimveis.

COMPARATIVOIMVELNOVOOUUSADO?

Imveis novos e usados tm vantagens edesvantagens quedevem serpesadas nahoradacompra,conformeinfografiaabaixo:

VANTAGENSEDESVANTAGENS

NOVOS USADOS

LocalizaoEspecialistas indicamvantagemnestepontoparaos usados,mas variaconformeoimvel.

EstruturaOs imveis novos tm,naturalmente, umaestruturamais nova,portanto,menos desgastada.

TamanhoEspecialistas indicamponto tambmparaos mais antigos,que tmcmodos mais confortveis.

DocumentaoEmimveis usados,adocumentaopode ser umproblema. Vantagemparaos novos.

PreoComgrandedemandaporimveis novos, os usados chegamacustar 30% menos emManaus.

ProjetoOs novos empreendimentoscontamcomprojetos mais bemacabados emaior gamadeitens delazer.

FRASE

ElianeNascimento.Co r re to ranecessriopesquisar aprocednciaeaseriedadedosemp reendimen to sofertados eacredibilidadedacon st r u to ra

Imveis novosNo caso dos imveis no-

vos, de acordo com o advoga-do imobilirio Carlos de Oli-veira Freitas, entre as vanta-gens est a entrega com aca-bamento na cozinha, banhei-ro e lavanderia, por exemplo.As redes eltrica e hidrulicatambm so novas, garantin-do maior segurana e econo-miaaos novos moradores.

Nos ltimos anos, as reasde lazer tambm vm sendoprivilegiadas nos novos em-preendimentos, com opescomo brinquedotecas, espaogourmet e academia. Ne st ecaso, bom lembrar tambmque os custos demanutenoestaro inclusos na taxa con-dominal, ressaltou Freitas aositeInfoMoney.

A corretora Eliane Nasci-mento destaca que imveisnovos do, tambm, mais se-gurana jurdica aos proprie-trios, por estarem regulari-zados napraa. Emgeral, osterrenos tm registro, estoemdia como IPTU, INSS, en-tre outros encargos fiscais,afirmou Eliane.

Mas, mesmo assim, ne-cessrio pesquisar a proce-dncia e a seriedade dos em-preendimentos ofertados e acredibilidade da construtora.Estes cuidados podem evitardesastres no negcio poste-riormente, observou.


Mercadode usados temfortedemanda,maspartedos negcios esbarrana faltadedocumentaoparaa transaoatravs de financiamentobancrio

33por centofoi quantoreduziu o tamanhodeumapartamentode trsdormitrios nos ltimos 15anos, deacordocomespecialistas, passandode120m paracercade80 m.

OSNMEROS

30por centodos imveisemManaus estoregularizados -ou seja,contamcomoHabite-se. Estes imveissomais fceis de seremnegociados do queos queestoem situao irregular.


IlhaBelaconsolidapresenadaGrifenareadaPontaNegraAps comercializar metadedoIlhas Gregas,empresa tocaobrasem ritmoaceleradodo IlhaBela

ARTE Perspectivas doprojeto

MANAUS

Oaquecimento domercado imobi-lirio d um novoflego s empre-

sas locais, que comeam a di-recionar seus investimentospara os imveis de alto pa-dro, destinados em especiala empresrios e executivos.Com sete anos de atuao nosegmento, a Grife Constru-es acabade lanar o condo-mnio Ilha Bela, depois de to-car o primeiro empreendi-mento local, o Ilhas Gregas,

ambos na regiodaPontaNe-gra, zonaoeste, umadas reasmais nobres dacidade.

So duas novas torres,de 18 andares cada uma,que oferecem, respectiva-mente, 144 apartamentoscom dimenses que vo de94 metros quadrados (m)a 306 m, proporcionandoainda toda uma infraestru-tura de lazer, esporte e ser-vios diversos automatiza-dos, alm de amplos esta-cionamentos e acessos in-dependentes. Os empre-endimentos somam R$ 40milhes em novos investi-

Emp reendimen topossuireas de lazer comamplapiscinapara quemdesejadesfrutar da vidaaoarlivreem uma regiopertodoRioNegro

PBLICOEmpresrios eexecutivos soos principais clientes dosempreendimentos de luxo

FRASE

JandersonSouza.Superv. comercialOs novosemp reendimen to sestonumareamuitobemlocalizadae valorizadadacidade,possuindo toda umainfraestruturaaoredor, quefacilitaavidados moradores

Empreendimentopossuiamplas reas privativas,comoa saladeestar eambientes comuns voltados paraolazer,aexemplodoespaogourmet


IlhaBelaconsolidapresenadaGrifenareadaPontaNegraAps comercializar metadedoIlhas Gregas,empresa tocaobrasem ritmoaceleradodo IlhaBela

ARTE Perspectivas doprojeto

MANAUS

Oaquecimento domercado imobi-lirio d um novoflego s empre-

sas locais, que comeam a di-recionar seus investimentospara os imveis de alto pa-dro, destinados em especiala empresrios e executivos.Com sete anos de atuao nosegmento, a Grife Constru-es acabade lanar o condo-mnio Ilha Bela, depois de to-car o primeiro empreendi-mento local, o Ilhas Gregas,

OSNMEROS

R$40 mi investimentodaG r ifeparaatender uma fatiademercado quebuscaconforto,seguranae serviode qualidade.

144apartamentos estodistribudos emduas torres de18pavimentos cada,comreasque variamde94metrosquadrados (m)a 306 m.

mentos que atendem s ex-pectativas de clientes embusca de mais comodidade,conforto, segurana e servi-o de qualidade, diz o su-pervisor comercial da GrifeConstrues, JandersonSouza.

De acordo com o executi-vo, os apartamentos do con-domnio Ilhas Gregas, cujospreos variamdeR$ 300 mila R$ 480 mil, j foram prati-

camente todos comerciali-zados, s restando ainda trsunidades. O Ilha Bela, aindana planta e que deve serinaugurado at janeiro de2014, est com 50% dosimveis (de R$ 800 mil a R$1 milho) vendidos, atingin-do as metas estabelecidaspela empresa imobiliria.

Os novos empreendi-mentos esto numa reamuito bem localizada e valo-

rizada da cidade, possuindotoda uma infraestrutura aoredor que facilita a vida dosmoradores, acrescenta os u pe r v i s o r.

Tanto o Ilhas Gregasquanto o Ilha Bela foramprojetados para revestimen-to com porcelanato e vidrotemperado de 8 milmetros,apontados como materiaismais resistente e de maiordurabilidade. So projetosluxuosos que fazem a dife-rena pela praticidade e se-gurana, diz Janderson.

Alm do Ilhas Gregas edo Ilha Bela, a Grife Cons-trues desenvolve novosprojetos que devem ser lan-ados nos prximos anos emManaus. A empresa tambminveste na construo decondomnios voltados paraas classes B, C eD.


Empresa lanou 21projetos,commais de5mil unidades vendidas desdeo inciodaparceriaatmeados desteano,comdestaqueparaoReserva Inglesa, quepossui umorquidrio

CapitalRossidiversificaeatende vrios perfis de renda

Joint-venture resultou em 21projetos comaparceria que tambm se voltaparaa regio

FOTOSandroPereira

MANAUS

AConstrutora Capi-tal, uma das lde-res do mercadoimobilirio no

Amazonas, projeta mais em-preendimentos em Manaus,voltados principalmente paraas classes A, B e C. Por umaquesto de estratgia comer-cial, a empresa prefere norevelar as estimativas dosseus novos investimentos,mas admite que a parceriacom a Rossi impulsionou asatividades daempresa.

A joint-venture CapitalRossi se consolidou em de-zembro de 2009. A parceriarefora a experincia local e oprofissionalismodaequipedaConstrutora Capital, que, as-

sociada a uma incorporadorade atuao nacional como aRossi, vemexpandindoosne-gcios e aumentando aindamais sua presena no merca-do imobiliriodaRegioNor-te, afirma o presidente daCapitalRossi, Pauderley Ave-lino.

Segundo ele, os nmeroscomprovam o grande poten-cial da joint-venture entre a

Capital e a Rossi, que j apre-sentou ao mercado de Ma-naus 21projetos epossuimaisde5mil unidades vendidas naregio desde o incio da par-ceriaat junhode 2012.

De acordo com Pauderley,alm da forte presena noAmazonas, a Capital Rossiampliou suareadeatuaoecomeou a investir nomerca-doparaense. Comoescritriode Belm, Par, a empresachegou ao nmero de 1.729colaboradores diretos e indi-retos epossui 24lanamentosnaRegioNorte, sendo21 emManaus e trs emBelm.

Em reconhecimento aodestacado desempenho nosetor imobilirio de Manaus,acrescenta Pauderley, a Capi-tal Rossi j acumula impor-tantes ttulos. Entre eles, es-

taconquistadoMaster Imo-bilirio 2010, na categoriaP r ofi s s ionai s . A construtoratambm foi contempladacom o case Sucesso de Ven-das doVilla JardimTorquatoe representou o Estado doAmazonas na 16 edio dapremiao, diz ele.

Segundo a assessoria daCapital Rossi, em novembrodo mesmo ano, PauderleyAvelino recebeu o trofu doPrmio Lderes Empresa-riais 2010. Fundada em1974,a Construtora Capital tevecomo focoprincipal omerca-do imobiliriodeManaus. Deacordo com Pauderley, nes-ses quase 38 anos de histriaj entregou cerca de 14.200unidades habitacionais commais de 850 mil metros qua-d r ado s.

FRASE

Pauderley Avelino.Pres. daempresaAparceria reforaaexperincia local eoprofissionalismodaequipedaCapital,que,associadaa umaincorporadoradeatuaonacionalcomoaRossi, vemexpandindoosnegcios

5 .0 0 0unidades j foramcomercializadas aps aparceriaentreas duasempresas firmadaemdezembrode 2009.

OSNMEROS

Re s e r vaInglesa viraconenaPontaNegra

Projetocontempla umbairroplanejado,cominfraestruturaetodoconfortoparaos moradores

FOTOSandroPereira

MANAUS

Oprojeto de umbairro planejado,com todo o con-forto para os mo-

radores e voltadopara ump-blico de poder aquisitivo ele-vado, o Reserva Inglesa umdos empreendimentos quesomam valor ao bairro nobredaPontaNegra, zonaoestedeManaus. Somenteos doispri-meiros condomnios, oLiver-pool e London tmValorGe-ral de Vendas (VGV) de R$400 milhes, ou o preo totalprojetado de comercializaodas unidades.

Este projeto marca umnovomomentoparaomerca-do imobilirio local. Estamosapresentando um grandiosoempreendimento que ofere-cer aosmanauaras aoportu-nidade singular demorar, tra-balhar e sedivertirnomesmoendereo,afirmaoPresiden-te daCapitalRossi,PauderleyAvelino.

MASTER IMOBILIRIOEmpresaganhou oprmiopelaatuaodestacadanacategoria P rofi ss ionai s


Re s e r vaInglesa viraconenaPontaNegra

Projetocontempla umbairroplanejado,cominfraestruturaetodoconfortoparaos moradores

FOTOSandroPereira

MANAUS

Oprojeto de umbairro planejado,com todo o con-forto para os mo-

radores e voltadopara ump-blico de poder aquisitivo ele-vado, o Reserva Inglesa umdos empreendimentos quesomam valor ao bairro nobredaPontaNegra, zonaoestedeManaus. Somenteos doispri-meiros condomnios, oLiver-pool e London tmValorGe-ral de Vendas (VGV) de R$400 milhes, ou o preo totalprojetado de comercializaodas unidades.

Este projeto marca umnovomomentoparaomerca-do imobilirio local. Estamosapresentando um grandiosoempreendimento que ofere-cer aosmanauaras aoportu-nidade singular demorar, tra-balhar e sedivertirnomesmoendereo,afirmaoPresiden-te daCapitalRossi,PauderleyAvelino.

O projeto ser construdoem um terreno de mais de220 mil metros quadrados,equivalente a 55 campos defutebol com medidas oficiais,compostopor nove lotes, sen-do oito independentes e umparque privativo, na AvenidaCoronel Teixeira (Estrada daPonta Negra). H a previsode construo de projetos re-sidenciais de alto padro, co-merciais, residencial com ser-vio e Mall. No total, seroinstaladas aproximadamente2.200 unidades. Os condom-nios contaro com reas pri-vativas, como salode festas eplaygrounds, alm de guaritade segurana em cada rea enaentradaprincipal.

Alm disso , oReserva In-glesa oferecer rea coletiva,que ser compostaporpraascom espelho dgua e fonte,playground, bicicletrios, ci-cloviaeparqueprivativo. Estepossuir uma rea de 11.200metros quadrados, incluindoorquidrio, horta e flora comvariedadede espciesnativas.

Oempreendimentoserconstrudoem umareamais de 220 milmetros quadrados,equivalentea55campos de futebol

REACOLETIVAProjetoprevpraas comespelhodgua, playground,cicloviaeparqueprivativo

Ao longo do Boulevard seroconstrudos circuitos de gi-nsticaepistade caminhada.

O projeto tambm previniciativas de incentivo a pr-tica da sustentabilidade pormeiodo reusodaguado solopara aproveitamento na ala-meda central, espaodestina-

do coleta seletiva, fachadascom cores claras para maiorreflexoda luz do sol eecono-miadeenergiaeltrica, ilumi-nao das reas comuns comsensores de presena e utili-zao de louas sanitriascom baixo consumo de gua,entreoutras aes.

R$400 mioValor Geral deVendas(VGV)estimadoparaos doisprimeiros condomnios, ou opreo total projetadodecomercializaodas unidades.

OSNMEROS


CondomnioLiverpool (acima)terduas torres,assimcomooLondon, (ao lado)ambosdotados decompletas reasde lazer

SOFISTICAODois primeiros condomniosdoReserva Inglesa tm548unidades habitacionais

LiverpooleLondon soospioneiros embairroplanejado

Quatroprimeiras torres seroerguidas nareadoCondomnioReservaInglesa

ARTEPerspectivas deprojetos

MANAUS

Ocondomnio Li-

verpool, do Re-serva Inglesaabrigar 360

apartamentos com trs op-es de plantas: 69 metrosquadrados (m), com doisquartos sendo uma sute; 90m, formado por trs quartossendo uma sute e 113 m,sendo trs sutes. Ele terportaria nica para melhorcontrole do fluxo demorado-res e visitantes, almdepraade chegada e praa centralcom espelho dgua e estar. Area de lazer ser formadapor playground temtico,churrasqueiragourmet, pisci-na adulto com raia de 25me-tros, deck molhado, SPA, pis-cina infantil, biriball, loungesob pergolado, estar apoio,rea para jogos, trilha arbori-zada com equipamentos deginstica, pet place, salade jo-gos jovem com espao paravdeo game, sala de massa-gem, cinema, sala de jogosadulto, fitness, saladedescan-so, sauna e sala de alonga-men t o.

LondonJ o London abrigar 288

apartamentos commetragensde 134 e 169 metros quadra-dos, com trs e quatros sutes,respectivamente. O projeto

ter tambm coberturas du-plex com 294metros quadra-dos, com quatro sutes. Almda guarita independente, ocondomnio ter rea de lazercompleta formada por com-plexo aqutico, quadra de es-portes, quadra de tnis, cam-po de futebol, mini golf, pistade caminhada, playground,jardins, recanto de estar, petplace, pet care, sala de reu-nio, espao mulher, ducha,fitness, sala de yoga, SPA, saladejogos juvenileadulto,espa-o gourmet, cinema, salo defestas infantil e adulto, brin-quedotecae churrasqueira.


Ainda quemais caros,blocos deconcreto trazem vantagens comaeconomiadeoutros itens daconstruo,comoaargamassadeassentamento

MERCADOPolocermicodoEstadooprincipal fornecedor dasinco r po rado ra s

MAIS INFO

Confira as diferenas entreos tijolos cermicos eos blocos deconcretoem termos depreoe tamanho.

Ce rmico Conc re to

P reo400reai s

20x20cm

600reai s

40x20cm

Tamanho

centmetros acamadadecimentousadanorevestimentodostijolos cermicos,contraapenasmilmetros usados nosblocos deconcreto.

2,5

FRASE

RodolfoBenigno.Ger. daItaporangaEssa tecnologiautilizadaamais decemanos naEuropa,Estados Unidos eaquinoBrasil,noSuleS u de ste.

Sobreo usodoblocode cimento.

Blocos deconcretojso 30% dome rcado

Nos ltimos quatroanos,materialvemganhandoespao,mas tijolocermico seguecomopreferido

FOTO SandroPereira

MANAUS

Emexpanso h qua-tro anos, o uso deblocos de concretoganha foranomer-

cado local da construo civilcomo alternativa ao tradicio-nal tijolo cermico, insumoque enfrenta dificuldades naextrao da matria-prima ena autorizao das licenasambientais. A estimativa doSindicato da Indstria daConstruo Civil do Amazo-nas (Sinduscon/AM) que omaterial de concreto j re-presente 30% do mercadonas construes.

Entre as maiores vanta-gens doblocode concreto, se-gundo especialistas, est aeconomia no consumo de ar-gamassa de assentamento e aboa adernciadomaterial. Obloco de cimento traz umavantagem porque, sobre ele,voc emassa e aplica direto a

pintura, sem precisar fazer orevestimento como no casodo tijolo cermico, explica odiretor-presidente da Comis-so da Indstria Imobiliria(CII) do Sinduscon/AM, An-tnioNewtonVeras.

EconomiaH 12 anos no mercado, o

gerente administrativo daItaporanga,RodolfoBenigno,refora a economia queoblo-co de concreto traz nas cons-trues. Ele garante reduode chapisco - argamassa deassentamento - e utiliza umstimo do que comumenteusado. Mesmo nos casos quetem revestimento, a camadade cimento usada de mil-met r o s , disse. O bloco deconcreto tem ainda umame-lhor aderncia aoutros mate-riais em comparao ao cer-mico.

Benigno lembra, ainda,que, conforme o andamentoda estrutura, as instalaes

eltrica e hidrulica vo sen-do colocadas, economizandotempo. A velocidade da obra maior. Um pedreiro senta25 metros por dia de tijolo e15metros deblocode concre-to, que tem o dobro do tama-nho, afirma.

Os blocos de concretoso usados em construesestruturais, aquelas ondeno se utilizam vigas e pila-res. Os blocos estruturaisno precisam ter pilar, elesoferecem resistncia e su-portam uma carga maior,explica o tcnico em Edifi-

cao,Marcos Fbio.O diretor-tcnico da

SCAS Construo, FrankSouza, lembra que o blocode cimento torna os proces-sos seguintes mais rpidos ede fcil aplicao, pormainda est avanando entreas incorporadoras imobili-rias. Na construtora geren-ciada por ele, o tijolo cer-mico representa 70% e decimento 25%.

NovidadeA tecnologia do bloco de

concreto, que comum em

outros pases e outros Esta-dos, passou a ganhar espaoh apenas quatro anos nomercado amazonense.

o que diz o gerente ad-minsitrativo da Itaporanga.Essa tecnologia utilizada amais de cem anos na Europa,Estados Unidos e aqui noBrasil, no Sul e Sudeste. unanimidade. Aqui em Ma-naus, esse deslanchou em2008, afirma. De acordocom ele, o bloco de concretosaiu de uma participao de15% para 50% domercado daconstruo civil.

Polocermicoaindaprincipal fornecedor das incorporadoras emManaus

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DIFICULDADES

Polocermico seguecomomaior fornecedor

Apesar doespao quenovosmateriais vmganhandonasconstrues, 60% dasconstrutoras deManaus aindautilizamo tijolo cermico comoprincipal insumo. Segundoodiretor-presidentedaComissoda Indstria ImobiliriadoSinduscon/AM, Irandubaaindaoprincipal fornecedor dasinco r po rado ra s .Formadopor 40 olarias emIrandubaeManacapuru, o polocermico tem, emgeral, cercade90 dias paraaextraodaargila.Paraesteano,aestimativa queesse tempo caiapara 30 a45dias, por contadaenchentedoRioNegro quealagou as jazidasdeonde se retiramamatria-primapara fabricaodotijolo cermico.Almda impossibilidadedeextrao, h tambma

dificuldadeem conseguirautorizaodergosambientais. ParaNewtonVeras,asolarias forambeneficiadas comaconstruodaPontedoRioNegro,mas continuam comoutras problemticas jantigas.Eles (olarias de IrandubaeManacupuru) tiveram umaajudadaPonte,mas, por outro lado,anaturezaeos rgos ambientaisafetaramno sentido inverso,afirmaNewtonVeras.Veras refora queos blocos decimentoedegessoaparecemcomoalternativas aos entravesenfrentados naproduocermica. Eles sobastantecompetitivos. Soopes queosincorporadores esto trabalhandoprano ficar nadependnciadocermico, haja vista queele temsempreessas interferncias ou delegislaoou do clima, disse.

1Omaterial que serutilizadonaestruturadaconstruodeve serdefinidoduranteoprojetoarquitetnico,paraevitarde s pe rdcio s .

2Antes dedecidirpelomaterial, precisoavaliar a larguraeocomprimentodas paredes,as caractersticas eas funesdecadamaterial.

3Fatores comooconsumodeargamassa,materiaispara revesti-los,custoedurabilidadepodem variarconformeaescolhadomateriala ser usadonaspa rede s .

4Os diferentes tiposdemateriais emodelos devem ser levadosemcontanahoradedecidir. Oideal oplanejamento.

OSNMEROS

Participao: Vendas:Incorporao eConstruo:

PJ 313

3584.1109 3584.4333 3308.0800

Imagen

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tivas.

Av. Jacira Reis, 700. Ao lado do Caf Regional Tapiri.

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As obras do Green View esto em fase final.O Green View conta com servios exclusivos. Tem Governana, Lavanderia, rea deLazer na Cobertura e fica prximo Arena da Copa. O melhor custo benefcio dentretodos os empreendimentos.

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Perspectiva da rea de Lazer na Cobertura.

LTIMASUNIDADES


Automao levacomodidadeaos novos condomnios deluxoInovaes vodesdeo usodotelefoneparacontrolar acasaatabrir portas comleiturabiomtrica

FOTOSDivulgao

MANAUS

Com a mesma tec-nologia usada nossmartphones e ta-blets, a automao

residencial em Manaus co-mea a acompanhar as ten-dncias dos grandes centrosurbanos, proporcionandomais conforto e comodidade.Termoemaltaeessencial nosimveis de luxo, a automaopermite aos moradores usa-rema tecnologiapara facilitartarefas dodiaadia.

Moda nos smartphones, otouch screen ser embarcadono primeiro empreendimen-to com esta tecnologia na ci-dade. OConcept,daUrbis En-genharia e da Patrimnio In-corporadora, nobairroAdria-npolis, zona centro-sul, terno somente design futurista,mas tecnologiadeponta.

A ideia proporcionar aosproprietrios apossibilidadedecontrolar todos os eletrodo-msticos, cortinas, luzes, siste-made someata temperaturadaguadochuveirode qualquerlugar por um simples toque.

Segundo o diretor execu-tivodaUrbis,MarcoBologne-se, os equipamentos e a tec-nologia fornecidos pela iHou-se - empresa de refernciamundial - foramdeterminan-tes para o sucesso comercialde todo o empreendimento e,em especial, das coberturas,

vendidas poucos meses apso lanamentodoprojeto.

Centrode controlePelo telefone celular, voc

pode abrir a porta, ligar a TV,o aparelho de ar-condiciona-do, a banheira. Se a visita jest em sua casa, mas vocainda estpresono trnsito, aentrada pode ser liberadamandando apenas um torpe-do para o smartcontrol - que o crebro da casa e controlatudo. O smartcontrol conse-guecontrolar todaacasa, ga-rantiu ogerentedemarketingda Urbis Engenharia e Patri-mnio,HenriqueManzari.

EmparceriacomiHouse,pioneiranoBrasila lanar empreendimentos com tecnologiadeautomaoresidencial,Urbis ePatrimnio lanaramo residencialConcept emManaus

TENDNCIAAutomao residencial dvidaaprojetos futuristas eganhamais consumidores

UNIPAR

Easy une automaoe servios

Localizado no bairro Vieiralves,na zona centro-sul e em umdoslocais mais valorizados dacapital amazonense, o Easy, daUnipar Construtora, prometetrazer ao consumidor amplagama de serviosa u tomat i z ado s .De acordo com a empresa, oprojeto pode ser consideradoum conjunto de produtos poroferecer mais de uma

1Deacordocomespecialistas,as principaisformas de usar aautomaoemimveis hojeenvolvemtecnologias semfio.Controlveladistncia, osistemaautomatizadopermiteabrir aportapara terceirospelocelular.

OSNMEROS

2Como leitorbiomtrico,as chavesviramcoisadopassado. Cadadedopodeassumir funodiferente:abrir aportaenquantoa iluminao,oaparelhodear-condicionadoeapersianaassumemacondiode suapreferncia.

3Entreas vantagensdaautomao residencialestocontroleepraticidade,economia, flexibilidadeeversatilidade,convenincia,conforto, segurana,aumentoda funcionalidadeevalorizaodos ambientes deumimvel.

FRASE

MarcoBolognese.Diretor daUrbisProcuramos ofereceraos clientesinteressados nestesapa r t amen to sdiferenciais que vodoespaoampliado,privacidadeeexcl u s i v idade


Automao levacomodidadeaos novos condomnios deluxo

EmparceriacomiHouse,pioneiranoBrasila lanar empreendimentos com tecnologiadeautomaoresidencial,Urbis ePatrimnio lanaramo residencialConcept emManaus

TENDNCIAAutomao residencial dvidaaprojetos futuristas eganhamais consumidores

CASA INTELIGENTE

Comando snapontados dedosO smartcontrol umdosequipamentos criados edesenvolvidos pela iHouse,doempresrioLeonardoSenna, queconsideradapor especialistas dosetor como umadas pioneiras emais criativas emautomaoresidencial nomundo.Aparceria, inditanaRegioNortedoPas comaUrbis ePatrimnioparaadisponibilizaode seusequipamentos noConcept emManaus, tambmprevainstalaodo smartdoor em todosos 216 apartamentos. Oequipamentopermiteaaberturadas portas apenas por leiturabiomtrica (impressodigital)dos proprietrios emoradores eos dedos podem serprogramados paraativardiferentes configuraes. A ss im,ao usar opolegar, o futuromorador doConcept podeacionar a iluminaoea suamsicapreferida quandoentraremcasapor exemplo. Tambmaousar opolegar, poderemitir umalertaparaaportaria queexistealgumperigoou ameaas eg u rana .

Configurao pessoalQuantoaos outros dispositivosinteligentes quepodem serinstalados,comoa smarthydro,smartshower econtroledeaparelhos eletroeletrnicos,cadamorador tera liberdadeparafazer a suaprpriaconfigurao.Ocu o limite quando falamosdeautomao residencial. Eosfuturos proprietrios noprecisamficar preocupados, elespassaropor treinamentos comtcnicos da iHouse sobreautilizaodos equipamentos quesero instalados deacordocomos interesses enecessidades decada um,adiantou Bolognese.Apersonalizaodosapartamentos no se restringeaos equipamentos inteligentes. Osfuturos proprietrios das unidadesdocondomniopoderoescolherdesdeopisoatacor dasparedes,almde quatroopesdeplantas paraos dois tamanhosdeapartamentos disponveis (115m e 162 m).

UNIPAR

Easy une automaoe servios

Localizado no bairro Vieiralves,na zona centro-sul e em umdoslocais mais valorizados dacapital amazonense, o Easy, daUnipar Construtora, prometetrazer ao consumidor amplagama de serviosa u tomat i z ado s .De acordo com a empresa, oprojeto pode ser consideradoum conjunto de produtos poroferecer mais de uma

12coberturas duplex dispeoEasy, emplantas que variamde93,75m a 119,20 m. Aotodo,oempreendimento tem13 andares e136 unidadeshabitacionais.

OSNMEROS

alternativa de imvel aosclientes. O diretor dedesenvolvimento da Unipar,Diego Avelino, diz que o Easytraz o novo conceito loft - estilode habitao em que no hdivisrias, ideal para solteiros,profissionais liberais ou casaissem filhos. O novo projeto tem92 lofts.Avelino acrescenta que o Easytambm proporcionar aos seus

futuros moradores algumasinovaes como spa, rea deleitura, sala de reunies comWi-Fi 24 horas e bar/caf comas bebidas escolhidas pelosclientes. As pessoas tambmcontaro com serviospay-per-use com limpeza deapartamentos e lavagem deroupa, com qualidade deatendimento de hotelinte r nacional , diz ele.


Ecos lana residencialcomfocona sustentabilidadeEmpreendimento quer ser oprimeirocomo selo verdedaRegioNorteechegacomnovidades nomercadolocal,comitens comoacoletadeleo

FOTOSPerspectivas deprojeto

MANAUS

OPrimeiro empre-endimento sus-tentvel doNortedo Pas, o Viva-

Verde Jacira Reis inauguraumnovo conceito nomerca-do imobilirio de Manaus,com foco no trip da susten-tabilidade, aliando a gestoeconmica, ambiental e so-cial da concepo entrega.Com apartamentos de 110metros quadrados e itens ex-clusivos, como painel solarparaalimentar luminrias depavimentos e coleta de leode cozinha, o VivaVerde planejadoconformeacertifi-caoAQUA, aprimeiranor-ma brasileira para a certifi-caode construes susten-t vei s.

Localizado em um terre-no de 4.200 m, oVivaVerde

Jacira Reis tem Valor Geralde Vendas (VGV) de R$ 40milhes. So 72 unidadeshabitacionais em uma nicatorre, com 144 vagas de esta-cionamento todas no sub-solo com elevador exclusivode acesso. As obras estoprevistas para comear emdezembro prximo e o prazodeentregade 24meses. Es-tima-se que 200 pessoas se-ro empregadas nas diversasetapas da construo do em-preendimento, que foi lan-ado no sbado dia 15 de se-t emb r o.

Este um empreendi-mento de uma empresa quetemno seu DNAa sustentabi-lidade, emarca umnovo tem-po para o mercado imobili-rio local. Umempreendimen-to sustentvel pode custar asua construo, normalmen-te, entre 2% a 5% mais quemum convencional. Porm, no

1Desempenho t r mico.Orientaoao sole ventos.

2 Iluminaonatural emreas comuns.

3Di s pos i t i voseconomi z ado re s .

4Sistemadeaquecimento solar.

5Sistemadeaquecimentoags.

ITENSDESUSTENTABILIDADE

6Mediodegsindividualizada.

7Elevadores eficientes eeconomi z ado re s .

8Fontes alternativas deene rgia .

9Madeiraplantadaouce r t ificada .

10Mediodeguaindividualizada.

11Di s pos i t i voseconomi z ado re s .

12Di s pos i t i vosa rejado re s .

13Registro reg u lado rde vazo.

14Ap rovei t amen todeguas pluviais.

15reas pe r me vei s ,com 25% para irrigao.

16Con t roledel u mino s idade.

17Melhoriadaqualidadedagua.

18Coletadeleodecoz inha .

19Telhado verdeparaconforto trmico.

20Ch u r ra s q u ei ra secolgica s

21Pomar eherbrio -comrvores frutferas.

22Bicicletriopa rausocompartilhado.

23Estaodetratamentodeesgoto.

24Coleta s elet i vade lixo.

25Relao comavizinhana.

nosso caso, ele ser vendidoem torno de 5% abaixo damdiadomercado, destacaodiretor da Ecos, empresa res-ponsvel pelo lanamento,Luiz FernandoLucho doVal-le. Para isto ser possvel, tra-balhamos com profissionaisexperientes eprocessos e tc-nicas ajustadas paraeste fim,afi r ma .

O VivaVerde Jacira Reister apartamentos com 3 su-tes, varanda gourmet fechadae envidraada, sala com trsambiente com lavabo, dispo-sitivos economizadores, co-mo torneiras com temporiza-dores e arejadores, aqueci-mento da gua no chuveiropor energia solar, maior con-forto trmico nos dormit-


Ecos lana residencialcomfocona sustentabilidadeEmpreendimento quer ser oprimeirocomo selo verdedaRegioNorteechegacomnovidades nomercadolocal,comitens comoacoletadeleo

FOTOSPerspectivas deprojeto

MANAUS

OPrimeiro empre-endimento sus-tentvel doNortedo Pas, o Viva-

Verde Jacira Reis inauguraumnovo conceito nomerca-do imobilirio de Manaus,com foco no trip da susten-tabilidade, aliando a gestoeconmica, ambiental e so-cial da concepo entrega.Com apartamentos de 110metros quadrados e itens ex-clusivos, como painel solarparaalimentar luminrias depavimentos e coleta de leode cozinha, o VivaVerde planejadoconformeacertifi-caoAQUA, aprimeiranor-ma brasileira para a certifi-caode construes susten-t vei s.

Localizado em um terre-no de 4.200 m, oVivaVerde

VivaVerdeJaciraReis, que terapartamentos de 3 sutes, devecomear a ser construdoemdezembroe serentregueem 24meses

FRASE

Luiz FernandoLuchodoValle.Diretor daEcosEle ser vendidoemtornode5% abaixodamdiadome rcado

Depois de explicar que umimvel sustentvel chega acustar de 2% a 5% mais caro queum convencional.

nosso caso, ele ser vendidoem torno de 5% abaixo damdiadomercado, destacaodiretor da Ecos, empresa res-ponsvel pelo lanamento,Luiz FernandoLucho doVal-le. Para isto ser possvel, tra-balhamos com profissionaisexperientes eprocessos e tc-nicas ajustadas paraeste fim,afi r ma .

O VivaVerde Jacira Reister apartamentos com 3 su-tes, varanda gourmet fechadae envidraada, sala com trsambiente com lavabo, dispo-sitivos economizadores, co-mo torneiras com temporiza-dores e arejadores, aqueci-mento da gua no chuveiropor energia solar, maior con-forto trmico nos dormit-

rios com esquadria com per-sianas embutidas, sistema defiltragem de gua nas tornei-ras e chuveiros, churrasquei-ras limpas gs, reguladoresde vazo de gua nos chuvei-ros, alm de outros itens des u st en t abilidade .

Entre os itens de lazer, avariedade tambm extensa.O VivaVerde Jacira Reis terquadra poliesportiva, play-ground, equipamentos de gi-nstica ao ar livre, churras-queiras, piscina adulto e in-fantil, playloft, praada fonte,pomar e herbrio, casa doTarzan, gazebo relax, fitness,sala de estudo e lan house,brinquedoteca, salo de festa,todos os ambientes sero en-tregues jdecorados.


2Entreos queescolheramacorretagemesto,principalmente,advogados,professores,contabilistas eeconomi st a s .

Valorizaodocorretor fazganhos passaremdeR$ 20 mil

Cenriodeexpansoimobiliria levaprofissionais bempreparados aganharemmercado

FOTONathalieBrasil

MANAUS

Oque era uma fun-o exercida, emgrande parte, porpessoas sem qua-

lificao, a profisso de corre-tor de imveis ganhou flegoemManaus e os rendimentospodem passar de R$ 20 milmensais, dadoocenriode in-centivodogovernofederalpa-ra a aquisio da casa prpria,com programas de financia-mentos habitacionais.

Regulamentada h exatos50 anos, completados no dia27 de agosto, a profisso spassou a ser mais valorizadarecentemente com o boomimobilirio. O trabalho promissor. Pode-se ganharmais de R$ 20 mil mensais,dependendo do tipo de nego-ciao (imvel residencial,comercial ou rural) e da loca-lizao do empreendimento,diz o corretor Almir Men-dona, que h sete anos exer-ce a atividade e faturadeR$5mil aR$ 20 mil por ms.

De acordo com ele, com aevoluo da profisso, a cate-goria teve que se submeter acursos de atualizao, envol-vendo conhecimentos emeconomia, contabilidade,transaes comerciais, carto-riais e, principalmente, dadossobre o mercado financeiro.E quem no acompanhouessa evoluo natural do seg-mento ficou fora da ativida-de, afirmaAlmir, ao conside-rar o trabalho do corretor co-mo uma espcie de assessorimobilirio, com condiesde tirar qualquer dvida dovendedor ou do compradordo imvel. Oprofissional de-

ve conhecer comprofundida-de todos os trmites que en-volvem as transaes imobi-lirias. Esse o grande dife-rencial que dita o sucesso dosnegcios, diz.

As comisses dos correto-res variam conforme o tipode imvel. O ganho com avenda de um empreendi-mento residencial, em reaurbana, pode chegar a 6% e,na zona rural, 10%. As unida-des vendidas ainda na plantapodem proporcionar ganhosde 0,9% a 1,5%. Acobranadeum preo exagerado, chama-da de overprice, passvel deseveras punies junto s en-tidades representativas daca-tegoria.

ParaRonaldoReis,umdos corretores mais antigos emManaus, oprofissional de imveis deveestar constantemente an tenado s mudanas no setor imobilirio

HISTRIAProfissodecorretor deimveis foi regulamentadahexatos 50 anos

FRASE

JanePicano.PresidentedoSindimvei sAgentenopodeparar eo tempoexigequeestejamos sempreconectados aomercado, regrabsicade sobrevivncia

ATUALIZAOPROFISSIONAL

Qualificao tornou-seregrabsicanomercado

Os corretores tm vrias opesdecursos deatualizaonaprofisso, quepodem ser feitoscomaulas presenciais ou adistncia,pela internet, segundoapresidentedoSindicatodosCorretores de Imveis doAmazonas eRoraima(SindimveisAM/RR),JanePicano.Janeafirma queaconstantequalificaoprofissional tornou-seregrabsicaparao sucessonomercadoimobilirio. Eessaevoluopode ser medidaatualmentepelosestandes altamente sofisticadosmontados nas feiras denegcios dosetor. Semesseavanopraticamenteimpossvelpermanecer num segmento queevoluiu acadainstante,diz.

Casode sucessoCom 32 anos deprofisso,ocorretor RonaldoReis umdos

mais antigos deManaus. SegundooSindimveis AM/RR, ele fazpartedo rankingdeprofissionaisbem-sucedidos que largaramaantigaatividadeparaabraar afunonoAmazonas. Comeceiaos 19anos, em1981,numapocaem que ser corretor noEstadoeramal visto, sinnimodepessoa queno tinhaoutraopodet rabalho ,contaRonaldo,hoje umricoempresrio,proprietriodaDu Lar Empreendimentos, queatuano segmentode locaoedevendade imveis.RonaldocursavaafaculdadedeLetras naUniversidadeFederaldoAmazonas (Ufam), quando umannciodejornaloferecendo vagapara relaes humanas lhechamouaateno. Segundoele,achaveparao sucesso seriedade,organizao,profissionalizaoeestar antenados mudanas no setor.

1Comdinheirocirculandonomercado imobilirio,muitos profissionais largaramaprofissopara fazer umafez inha nacorretagem.

OSNMEROS

3Para ser corretor deve-sefazer cursos e seregularizar juntoaoconselhoeao sindicatodacategoria. H5milprofissionais oAmazonas.


Refo r ma sde veroimpulsionamlojas de tintas

SegmentoemManaus lanamodepromoes paraintensificarvendas em setembroeoutubro

TEXTOLas MottaFOTOSTiagoCorraeDivulgao

MANAUS

Impulsionadas pelo vero,as vendas de tintas de-vem se intensificar nestems e no prximo. Lojas

de materiais de construoemManaus apostamempro-moes paraatrair clientes.

Nesse ano, vendemosquaseodobronoprimeiro se-mestre, mesmo com as per-das que tivemos na poca dacheia, diz a gerente da ForaConstrutiva,AnaGomes.

Segundo a executiva, quetrabalhahdez anos no ramo,os meses de setembro eoutu-bro so tradicionalmente osde maior movimento na loja.As pessoas aproveitam o ve-ro pra fazer aquela reformaque espera durante o ano in-teiro. Como fica prximo doNatal, mais ummotivo paraalavancar as vendas, disse. Aprocura pelas tintas grande

a ponto de o estabelecimentoestudar acomprade umam-quina at dezembro para queoclienteescolhaacor eopro-duto seja fabricadonahora.

Na S Eltrica, o ganho

ComaproximidadedoNatal eo tempopropciopara reformas, semas chuvas frequentes doprimeirosemestre,aestimativados lojistas de forteexpansoato final doano

HISTRICOPerodoentre setembroeoutubroconsideradoomelhor parao setor

FRASE

AnaGomes.Ge ren teAs pessoasaproveitamo veropara fazer aquelareforma que seesperaduranteoanoin tei ro

Sobre as vendas neste perodo.

com a chegada do vero che-gou a 40%. No final do ano,tivemos uma demandamaiordo que estvamos prepara-dos. Esse ano, resolvemos an-tecipar, pedir material doCear e est dando certo. Asvendas melhoraram uns 40%em relao aos meses ante-riores, conta o proprietrio,AlbertoJnior.

Para a proprietria da Es-quina das Tintas, Yara Men-dona, o desempenho emagostoenocomeode setem-bro superou as expectativas.Tivemos uma melhora de25% a 30% com o consumi-dor reformando a casa, afir-ma. Aproprietriaestima queas vendas de acessrios parapintura tambm aumentemno final deoutubro.

As lojas esto, atualmente,compromoes paraatrair osclientes durante o vero eacreditam em um incremen-to de at 15% aoms.Umga-lo de tinta de 18 litros na SEltrica custa de R$ 50 a R$90 e, segundo o proprietrio,os valores tiveram leve redu-o. Na Fora Construtiva, osdescontos ficamparaos paga-mentos a vista. Ogalode tin-ta acrlica sai porR$94,95, daPVAEconmicapor R$44,90e damassa corrida, com 18 li-tros, por R$23,90.J aEsqui-na das Tintas trabalha comtrs nveis de tintas: econmi-capara ambiente interno, porR$ 55, intermediria para in-ternoeexterno, porR$95, e alavvel, que est na faixa deR$ 165.

Commovimentomaior, lojas anteciparamas encomendas nesteano


Direcionalampliaatuaocomimveis paraclasses AeB

Construtoramantmfoconaclassemdia,mas entraem ummercadoem ritmodeexpanso

FOTODivulgao

MANAUS

Com Valor Geral deVendas (VGB) deR$ 600 milhes, aDirecional Enge-

nharia entrou nomercado deimveis acima do padrom-dionacapitalamazonense,deolhoempblicoemexpansona cidade. Com forte investi-mento em empreendimentospara as classes C e D, a em-presa mineira j lanou emManaus trs residenciais aci-ma desta faixa, o Splendore, oParque Ponta Negra e oGranVista, com entrega para o fi-nal do ano.

Segundo o superinten-dente da Direcional em Ma-naus, Paulo Assis, a constru-tora passou a manter ofertasem todas as faixas de rendanacidade. A demanda se man-tm consistente e mantemosos nmeros do anopassado, oquepositivodiantedo cen-rio macroeconmico adver-so, disseoexecutivo.

O ltimo lanamento daconstrutora, o SplendoreComfort Residence, trouxepara a cidade a exclusividadeda chamada linha Comfort,com apartamentos espao-sos, confortveis e com dezopes de plantamais cober-turas, localizadonaRua Jacy-raReis, bairroDomPedro, nazona centro-oeste. O empre-

endimento, de duas torres,temVGVdeR$80 milhes.

PontaNegraCom previso de entrega

em 2013, o Parque Ponta Ne-gra est sendo erguido emuma rea de cerca de 84.500metros quadrados, contmsete torres residenciais e in-terligadas internamente aoShoppingPontaNegra.

OVGVdos residenciais doempreendimento est esti-madoemcercadeR$ 300 mi-lhes. O complexo, que temacesso pela Estrada doTuris-mo e pela Estrada da PontaNegra, est localizados mar-

gens do Rio Negro, rea deforte apelo turstico e onde acidade vem apresentando umdos maiores vetores de cres-cimento residencial de altopad r o.

Quatro quartosCom VGV de R$ 140 mi-

lhes, o Gran Vista outroempreendimento da Direcio-nal para uma faixa de rendaacima da mdia. Localizadona Ponta Negra, o residencialoferece plantas de quatroquartos, at trs vagas de ga-ragem, vista para oRioNegroe uma extensa lista de opesde lazer.

MAISDADOS

EMPREENDIMENTOSFOCONASCLASSESAEB

AconstrutoramineiraDirecionalEngenharia, que tememManausatualmente seu principalmercado,entrou nonichodos imveis paraasclasses AeB,comempreendimentos comVGVdemais demeiobilhode reais. Abaixo,oVGVdecada um,emmilhes de reais.

Splendo re

80

P. P. Negra GranVista

300 140

Emconstruopara ser interligadoaoShoppingPontaNegra,ParquePontaNegradeve ser entreguenoprximoano

LOCALIZAOEmpreendimentos demaiorvalor daDirecional estonaPontaNegraeDomPedro


Chaves doGardenClubsaemnestaq u in t a-fei ra

Engecoprograma festacomdireitoa luau paraentregarcondomnionoParque10

FOTOS TiagoCorra

MANAUS

Aentrega do em-preendimentomais familiar daconstrutoraEnge-

co acontece no prximo dia27, s 19h, no complexo aqu-tico e nas reas comuns docondomnio Garden ClubResidence.

A entrega para 500 mora-dores sernumafestacomins-pirao num luau, com showao vivo,menu doEmpriodosReis,queimade fotos, gazebosedrinks deboas vindas.

Projeto deRobertoMoita,o empreendimento foi plane-jado para aliar a comodidade,a segurana e o requinte demorar numa das regies dacidade mais disputadas deManaus, o bairro Parque 10de Novembro e ainda tempoucas unidades venda.

Com tudo que h de maisatual emopes de lazer paraa famlia, o Garden Club seressaltapelo seu AcquaPlace,com duas piscinas, bar mo-lhado, tubogua e duchasat um clube com salo fit-ness, quadras poliesportivas

e de vlei de praia.Ocondomnio composto

por 204 apartamentos de trssutes todos com armriosmodulados e ar condicionado-com rea til variando entre119,84m e123,82 m emplan-tas inteligentes com diversastipologias para home theater,homeoffice, salode refeies,dependncia de empregada evarandagourmet climatizada.

Outros destaques do Gar-denClub so oLadys Place espao dedicado totalmentes moradoras e dividido en-tre os sales de beleza e derelax, equipados com as maisatualizadas novidades em es-ttica e frmulas de trata-mento e o Teens Place,com lan house, garage band,cinema, pista de skate e salode jogos para jovens de todasas idades.

De acordo com o diretorde operaes da Engeco,Maury Guerreiro, o GardenClub um empreendimentoespecial porque aliamultipli-cidade. mais uma vitriada construtora e, claro, dosclientes que apostaram numempreendimento inovador eve r s t il , destaca.

P roje todeRobertoMoita, oempreendimentofoiplanejadoparaaliar comodidade, seguranaeorequintedemorar numadas regies mais disputadas dacidade

ACQUAPLACEEmpreendimentopossuireacomduas piscinas,barmolhado, tuboguaeduchas


JHSFadota construo secaShoppingPontaNegra temprevisodeinauguraonoprimeiro semestredoprximoano

FOTORaimundoValentim

MANAUS

Muito utilizada naEuropa e nos Es-tados Unidos, achamada cons-

truo seca, em que so utili-zados perfis metlicos no lu-gar dos tijolos eblocos decon-creto assentados com arga-massa, foi adotadapela incor-poradora JHSF, responsvelpeloShoppingPontaNegra.

Apenas em situaes es-tritamente necessrias estosendo empregados forros degesso e piso mineral pr-fa-bricado em placas, polido naobra, segundo o diretor daconstrutora, Paulo Sergio deOli vei r a .

De acordo comodiretor, aconstruo do shopping temcontado com a mxima ra-cionalizao de processosconstrutivos, alm de cons-truo seca e sistemas indus-trializados. Os benefcios, se-gundo o diretor, so a com-pactao do prazo total deexecuo, o maior controlede prazos e custos e, ainda, amelhor qualidade do produtoacabado.

Localizado no bairroPon-ta Negra, um local de forteapelo turstico, s margens doRioNegro, o Shopping PontaNegra tem inaugurao pre-

Usodeperfis metlicos, sistemas industrializados e racionalizaodeprocessos construtivospossibilitammelhor relaocusto/benefcioemenor prazodeexecuo,deacordocomincorporadora

LOJASShopping ser inauguradocom suaprimeiraexpansoaps fortedemanda

vista para o primeiro semes-tre de 2013.

Seu mix de lojas contem-pla moda, lazer, entreteni-mento, gastronomia e servi-os que atendero s necessi-dades do dia a dia do cliente.O empreendimento reunircinemas de ltima gerao,inditos na regio sero dezsalas de cinema, sendo uma3D e outras quatro Vips erestaurantes em um ambien-te charmoso e agradvel. Oshopping ainda proporciona-r a seus clientes servios co-mo salo de beleza e um es-pao destinado exclusiva-mente para crianas.

Aprimeira fase conta comaproximadamente 200 lojasde marcas nacionais e inter-nacionais, distribudas emtrs pisos, e uma rea brutalocvel (ABL) de cerca de37.000 m, que ser ampliadaposteriormente, para aproxi-madamente 47.000 m. Devi-do ao sucesso da comerciali-zao, o shopping ser inau-gurado com sua primeira ex-pan so.

O escritrio Andr S eFrancisco Mota Arquitetos,um dos mais experientes emshopping centers no Brasil,responde pelo projeto arqui-tetnico domais novo centrode compras da capital ama-zonense.


Telhas virampeasdecorativas dedesignleveeatesmaltada

O segmento de telhas docomrcio deManaus aumentaas opes para os consumido-res que hoje tm disposioummix de produtos diversifi-cados -desdea tradicionalepe-a em cermica aos itens maissofisticados, atendendo s ex-pectativas de clientes de todosos gostos epoder aquisitivo.

Com um design leve e co-lorido, o top de linha do mo-mento anova telha esmalta-da, reestilizada, produzidacom argila de boa qualidade,

commaior durabilidade.Segundo empresrios, o

novo produto, que tambm sediferencia pelamultiplicidadedecores, temdesbancadocomuma certa facilidade as telhasdeconcreto,plstico, trapezoi-dais, ferro e a famosa e barataBrasilit (antes base deamianto) que conquistou oconsumidor. Mesmo com opreo mais salgado (o metroquadrado varia de R$ 3,30 aR$ 3,70), o dobro, portanto, datelha tradicional (R$ 1,50), a

CasadaTelhapossui vitrinecomopes variadas paracadaprojeto

NathalieBrasil

telha de esmalte ganha aospoucos apreferncia.

As lojas j tm condiesdeatendera qualquerperfil deconsumidor, do mais humilde

ao mais exigente. As vendasacompanhamaos poucos aas-censodomercadoimobilirioeprometemficar maisaqueci-das,diz oproprietriodaCasa

daTelha,JorvetiFernandes.As telhas esmaltadas em

alto relevo foram usadas noTeatroAmazonas.

As telhas GraviColor, cujopreo do metro quadrado saiat por R$ 40, detm hoje 5%do mercado. E tem sido utili-zada principalmente em ho-tis de selvapor oferecer maisr e s i st ncia .

Fabricadas a partir de gal-valume(misturadegalvaniza-do com alumnio) e com ca-madasdehidroasfltico, as te-lhasGraviColor possuem ain-da granulados vulcnicos queabafamos rudos.

Outra novidade nomerca-do a telha Shingle, que pro-mete um maior valor agrega-do e tem sido usada h pelomenos 50 anos naEuropa.

Reve st imen tos tm tecnologiaHDeganhambelezae resistncia

Anovidadeproporcionamelhoriluminaoaoambientee umvisualmais arrojadoaos prdios

FOTOTiagoCorra

MANAUS

De alta definio efabricado com tec-nologia avanada,o sistema HD ino-

va o mercado de revestimen-tos para as obras de acaba-mentode imveis naconstru-o civil, acompanhando asnovas tendncias do setor.Azulejos e pisos cermicospara reas internas e exter-nas, j trazem a novidade quepode garantir umamaior du-rabilidade, alm de propor-cionar melhor iluminao aoambientee um visualmais ar-rojadoaos prdios.

Bem estilosas, as novaspeas imitam madeira (de-signmadeirado). Por enquan-to, a nica desvantagem donovo produto, que comea ainvadir o mercado de Ma-naus, est no preo, duas ve-zes superior antiga pea ce-rmica. Apesar de mais ca-ros, os produtos fa

Projeto Original 5 Edição

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