Relatório de Equipamentos, Empreendimentos Turísticos e Alojamentos Local
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revisão do plano diretor municipal de fafe
divisão de planeamento e gestão urbanística
mar' 2015
EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS E
ALOJAMENTO LOCAL
TURISMO PÁGINA 2/105
ÍNDICE
ÍNDICE.........................................................................................................................................................2
ÍNDICE DE MAPAS .........................................................................................................................................3
ÍNDICE DE IMAGENS .......................................................................................................................................5
I. INTRODUÇÃO E OBJETIVOS ...........................................................................................................................9
II. ENQUADRAMENTO LEGAL .........................................................................................................................10
III. OFERTA TURÍSTICA DO CONCELHO DE FAFE.................................................................................................12
IV. ALOJAMENTO LOCAL...............................................................................................................................18
V. EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS ................................................................................................................21
VI.1. ESTABELECIMENTOS HOTELEIROS ....................................................................................................21
VI.2. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO DE HABITAÇÃO.............................................................................24
VI.3. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO NO ESPAÇO RURAL .......................................................................32
VI.4. PARQUE DE CAMPISMO ...............................................................................................................99
VI. PROCURA TURÍSTICA NO CONCELHO DE FAFE............................................................................................101
VII. ELEMENTOS COMPLEMENTARES.............................................................................................................102
VIII. PRETENSÕES FUTURAS ........................................................................................................................104
IX. ANEXOS ..........................................................................................................................................103
TURISMO PÁGINA 3/105
ÍNDICE DE MAPAS
Mapa 1 - Localização geográfica dos empreendimentos turísticos ............................................................14
Mapa 2 - Número de camas por empreendimento turístico ......................................................................15
Mapa 3 - Número de quartos por empreendimento turístico ....................................................................16
Mapa 4 - Localização geográfica dos alojamentos locais ............................................................................20
Mapa 5 - Localização geográfica dos estabelecimentos hoteleiros ............................................................23
Mapa 6 - Enquadramento geográfico da Casa das Paredes, Medelo..........................................................25
Mapa 7 - Enquadramento geográfico da Casa Dona Maria, Cepães ...........................................................34
Mapa 8 - Enquadramento geográfico da casa de campo Casal da Batoca..................................................38
Mapa 9 - Enquadramento geográfico da Casa de Godim, Vinhós...............................................................41
Mapa 10 - Enquadramento geográfico da Casa de Fora, Aboim.................................................................43
Mapa 11 - Enquadramento geográfico da Casa da Mó, Aboim...................................................................46
Mapa 12 - Enquadramento geográfico da Aldeia do Pontido, Queimadela................................................48
Mapa 13 - Enquadramento geográfico da Casa de Docim ..........................................................................58
Mapa 14 - Enquadramento geográfico das Casas de Campo Herdade de Ribeiros ....................................62
Mapa 15 - Enquadramento geográfico da Quinta da Lama de Cima ..........................................................66
Mapa 16 - Localização geográfica da Casa do Gandião...............................................................................68
TURISMO PÁGINA 4/105
Mapa 17 - Enquadramento geográfico Cazal da Lamella ............................................................................72
Mapa 18 - Enquadramento geográfico da Casa das Eirinhas ......................................................................74
Mapa 19 - Enquadramento geográfico da Quinta do Minhoto...................................................................79
Mapa 20 - Enquadramento geográfico da Quinta da Tapada .....................................................................81
Mapa 21 - Enquadramento geográfico da Casa do Ermo............................................................................85
Mapa 22 - Enquadramento geográfico Sossego da Lata .............................................................................88
Mapa 23 - Enquadramento geográfico Quinta de Santo António do Pombal.............................................92
Mapa 24 - Enquadramento geográfico do Complexo Turístico de Rilhadas ...............................................98
Mapa 25 - Enquadramento geográfico do parque de Campismo da Barragem da Queimadela ................100
Mapa 26 - Percursos pedestres existentes no concelho .............................................................................103
Mapa 27 - Localização geográfica dos Empreendimentos Turísticos previstos .........................................105
TURISMO PÁGINA 5/105
ÍNDICE DE IMAGENS
Imagem 1 – Residencial S.Jorge...................................................................................................................18
Imagem 2 – Residencial Fafense .................................................................................................................19
Imagem 3 – Hotel Comfort Inn....................................................................................................................22
Imagem 4 – Residencial Dom Manuel .........................................................................................................22
Imagem 5 a 16 – Casa das Paredes – Casa principal ...................................................................................26
Imagem 17 a 19 – Casa das Paredes – Casa da Eira ....................................................................................28
Imagem 20 a 23 – Casa das Paredes – Apartamento do Jardim..................................................................29
Imagem 24 a 27 – Casa das Paredes – Casinha do Lago..............................................................................29
Imagem 28 a 33 – Casa das Paredes – O jardim..........................................................................................30
Imagem 34 a 37 – Casa Dona Maria, Cepães ..............................................................................................33
Imagem 38 a 41 – Casal da Batoca – Casa Principal ....................................................................................35
Imagem 42 a 45 – Casal da Batoca – Antigo Palheiro .................................................................................36
Imagem 46 e 47 – Casal da Batoca – Alprende ...........................................................................................37
Imagem 48 a 52 – Casal da Batoca – Exterior..............................................................................................37
Imagem 53 a 56 – Casa de Godim, Vinhós ..................................................................................................39
Imagem 57 a 62 – Casa de Fora, Aboim ......................................................................................................42
Imagem 63 a 70 – Casa da Mó, Aboim .......................................................................................................44
TURISMO PÁGINA 6/105
Imagem 71 e 72– Aldeia do Pontido – Casa da Burra .................................................................................49
Imagem 73 a 76 – Aldeia do Pontido – Casa do Silvino...............................................................................49
Imagem 77 e 78 – Aldeia do Pontido – Casa do Forninho...........................................................................50
Imagem 79 a 81 – Aldeia do Pontido – Casa do Pontido.............................................................................51
Imagem 82 – Aldeia do Pontido – Casa da Quinta ......................................................................................51
Imagem 83 a 86 – Aldeia do Pontido – O Moinho.......................................................................................52
Imagem 87 a 89 – Aldeia do Pontido – O Pisão...........................................................................................53
Imagem 90 a 93 – Aldeia do Pontido – Centro de Interpretação Ambiental ..............................................54
Imagem 94 - Planta da Casa de Docim ........................................................................................................55
Imagem 95 a 107 - Casa de Docim ..............................................................................................................55
Imagem 108 a 112 - Casa de Docim: Casa Norte.........................................................................................59
Imagem 113 a 117 - Casa de Docim: Casa Sul .............................................................................................60
Imagem 118 e 119 - Quinta da Lama de Cima.............................................................................................63
Imagem 120 e 121 - Quinta da Lama de Cima: Casa da Barra....................................................................64
Imagem 112 e 123 - Quinta da Lama de Cima: Casa do Palheiro................................................................64
Imagem 124 e 125 - Quinta da Lama de Cima: Casa do Alpendre ..............................................................64
Imagem 126 a 128 - Quinta da Lama de Cima: Casa e Quarto da Vinha .....................................................65
Imagem 129 a 131 - Casa do Gandião .........................................................................................................67
Imagem 132 a 135 - Cazal da Lamella: Casa do Forno ................................................................................69
Imagem 136 a 139 - Cazal da Lamella: Casa da Nogueira ...........................................................................70
TURISMO PÁGINA 7/105
Imagem 140 a 143 - Cazal da Lamella: Exterior...........................................................................................70
Imagem 144 a 149 - Casa das Eirinhas........................................................................................................73
Imagem 150 a 153 - Quinta do Minhoto: Casa Do Minhoto .......................................................................76
Imagem 154 a 157 - Quinta do Minhoto: Casa do Palheiro ........................................................................77
Imagem 158 a 160 - Quinta do Minhoto: Casa do Fumeiro ........................................................................77
Imagem 161 a 165 - Quinta do Minhoto: Exterior e zonas comuns............................................................78
Imagem 166 a 169 - Quinta da Tapada .......................................................................................................80
Imagem 170 a 173 - Casa do Ermo: Exterior ...............................................................................................82
Imagem 174 e 175 - Casa do Ermo: Casa do Hipericão ...............................................................................83
Imagem 176 e 177 - Casa do Ermo: Casa da Salva .....................................................................................83
Imagem 178 e 179 - Casa do Ermo: Casa Hortelã-Pimenta.........................................................................84
Imagem 180 e 181 - Casa do Ermo: Casa Lúcia-Lima..................................................................................84
Imagem 182 e 183 - Casa do Ermo: Casa do Tomilho ................................................................................84
Imagem 184 a 186 - Sossego da Lata: Exterior............................................................................................86
Imagem 187 a 190 - Sossego da Lata: Espaço do Sossego ..........................................................................87
Imagem 191 e 192 - Sossego da Lata: Espaço da Lata.................................................................................87
Imagem 193 a 208 – Hotel Rural da Quinta de Santo António do Pombal, Passos.....................................89
Imagem 209 – Complexo Turístico de Rilhadas – Perspectiva global..........................................................93
Imagem 210 – Complexo Turístico de Rilhadas – Pousada Jovem ..............................................................93
Imagem 211 a 213 – Complexo Turístico de Rilhadas – Alojamento rural..................................................94
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Imagem 214 e 215 – Complexo Turístico de Rilhadas – Casa do Cancelo...................................................94
Imagem 216 e 217– Complexo Turístico de Rilhadas – Taberna do Rilhas .................................................95
Imagem 218 – Complexo Turístico de Rilhadas – Rilhas Bar .......................................................................95
Imagem 219 e 220 – Complexo Turístico de Rilhadas – Kartódromo..........................................................95
Imagem 221 - Complexo Turístico de Rilhadas - Piscina .............................................................................96
Imagem 222 - Complexo Turístico de Rilhadas – Campo de Futebol ..........................................................96
Imagem 223- Complexo Turístico de Rilhadas – Corte de ténis ..................................................................96
Imagem 224 e 225 - Complexo Turístico de Rilhadas – Campo de Golf ......................................................96
Imagem 226 a 229 - Complexo Turístico de Rilhadas – Desporto Aventura ...............................................96
Imagem 230 e 231 - Parque de Campismo da Barragem da Queimadela...................................................99
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I. INTRODUÇÃO E OBJETIVOS
O Turismo gera impatos a diversos níveis. Na economia, promove o desenvolvimento de outras
atividades económicas (transportes e comércio), gerando riqueza. Em termos sociais, cria emprego,
contribuindo para uma melhoria na qualidade de vida das populações residentes. Culturalmente, fomenta
a valorização do património natural, histórico e cultural através da sua preservação e divulgação.
O turismo é influenciado diretamente por fatores naturais, ou seja, o clima, o relevo, vegetação e fauna e
as águas, e fatores humanos, os costumes e tradições, o património histórico e cultural, as infra-
estruturas e equipamentos existentes e as ofertas de alojamento.
De acordo com o artigo 2.º, alínea a) do D.L. n.º 191/2009 de 17 de Agosto, entende-se por turismo, o
movimento temporário de pessoas para destinos distintos da sua residência habitual, por motivos de
lazer, negócios ou outros, bem como as atividades económicas geradas e as facilidades criadas para
satisfazer as suas necessidades.
No mesmo artigo na alínea b), os recursos turísticos são os bens que, pelas suas caraterísticas naturais,
culturais ou recreativas, tenham capacidade de motivar visita e fruição turística.
O turista é a pessoa que passa pelo menos uma noite num local que não seja o da residência habitual e a
sua deslocação não tenha como motivação o exercício de actividade profissional remunerada no local
visitado (alínea c).
O presente estudo , relativo à análise detalhada da actividade turística no concelho de Fafe, tem como
objetivos:
• Caraterizar a temática do turismo, de modo a compreender a sua dinâmica, como por exemplo, a
oferta e a procura turística e os fatores que influenciam e caracterizam a actividade, nomeadamente
as suas potencialidades e constrangimentos;
• Identificar os compromissos turísticos assumidos e outras pretensões turísticas futuras;
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II. ENQUADRAMENTO LEGAL
• Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de Março, - Consagra o novo regime jurídico da instalação, exploração
e funcionamento dos empreendimentos turísticos, procedendo à revogação dos diversos diplomas
que atualmente regulam esta matéria e reunindo num único decreto-lei as disposições comuns a
todos os empreendimentos, de modo a tornar mais fácil o acesso às normas reguladoras da atividade.
Alterado:
Decreto - Lei n.º 228/2009, de 14 de Setembro (1.ª alteração)
Decreto - Lei n.º 15/2014, de 23 de Janeiro (2.ª alteração e republicação)
Decreto-Lei n.º 128/2014 de 29 de Agosto (3.ª alteração)
Retificado: Declaração de retificação n.º 19/2014
• Decreto-Lei n.º 128/2014 de 29 de Agosto - Estabelece o regime jurídico da exploração dos
estabelecimentos de alojamento local.
• Portaria n.º 517/2008 de 25 de Junho - A presente portaria estabelece os requisitos mínimos a
observar pelos estabelecimentos de alojamento local.
• Portaria n.º 138/2012 de 14 de Maio - Alteração à portaria 517/2008
• Portaria n.º 327/2008, de 28 de Abril - Regulamenta os estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos
turísticos e apartamentos turísticos.
• Portaria n.º 937/2008, de 20 de Agosto - Regulamenta o Turismo de Habitação e o Turismo no
Espaço Rural.
• Decreto Lei n.º 191/2009 de 17 de Agosto - Estabelece as bases das políticas públicas de turismo ,
enquanto setor estratégico da economia nacional e define os instrumentos para a respetiva
execução.
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• Resolução de Concelho de Ministros n.º 92/94, alterada pela Resolução de Concelho de Ministros
13/99 - Define o Regulamento do Plano Director Municipal de Fafe
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III. OFERTA TURÍSTICA DO CONCELHO DE FAFE
O Decreto-lei n.º 39/2008, alterado pelo D.L. 228/2009 de 14 de Setembro, Decreto - Lei n.º 15/2014, de
23 de Janeiro e Decreto-Lei n.º 128/2014, que consagra o regime jurídico da instalação, exploração e
funcionamento dos empreendimentos turísticos, define que empreendimentos turísticos são os
estabelecimentos que se destinam a prestar serviços de alojamento, mediante remuneração, dispondo,
para o seu funcionamento, de um adequado conjunto de estruturas, equipamentos e serviços
complementares.
Revestem a natureza de alojamento local as instalações ou os estabelecimentos que não reúnam os
requisitos para serem considerados empreendimentos turísticos. Estes podem ser moradias,
apartamentos e estabelecimentos de hospedagem.
Os empreendimentos turísticos podem ser integrados num dos seguintes tipos:
• Estabelecimentos hoteleiros;
• Aldeamentos turísticos;
• Apartamentos Turísticos;
• Conjuntos turísticos;
• Empreendimentos de turismo de habitação;
• Empreendimentos de turismo no espaço rural;
• Parques de campismo e caravanismo
Com este regime foram eliminadas várias tipologias, nomeadamente: pensão, estalagem, motel, moradia
turística, casas de turismo rural, parque de campismo rural, casa de abrigo, centro de acolhimento e casa-
retiro.
Em termos de oferta de alojamentos turísticos, Fafe dispõe de um reduzido número alojamentos, todavia,
é privilegiado no que concerne à qualidade, beleza e traça dos empreendimentos turísticos.
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Neste sentido, o concelho de Fafe possui um total de 22 empreendimentos turísticos e 2
estabelecimentos de alojamento local, contabilizando um total de 262 quartos e 496 camas.
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Depois de analisar as caraterísticas inerentes cada tipologia de empreendimento turístico, podemos
concluir que, existem em Fafe, apenas 4 tipos de empreendimentos turísticos: estabelecimentos
hoteleiros, empreendimentos de turismo de habitação, empreendimentos de turismo no espaço rural,
parque de campismo e o alojamento local.
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IV. ALOJAMENTO LOCAL
De acordo com o n.º 1 do artigo 2.º do Decreto-Lei n.º 128/2014 de 29 de Agosto, consideram-se
estabelecimentos de alojamento aqueles que prestem serviços de alojamento temporário a turistas,
mediante remuneração, e que reúnam os requisitos previstos no decreto-lei.
Os estabelecimentos de alojamento local devem integrar-se numa das seguintes modalidades: Moradia;
Apartamento e Estabelecimento de hospedagem.
A Residencial S. Jorge, na modalidade de estabelecimento de hospedagem , possui 26 quartos
contabilizando um total de 45 camas.
Imagem 1. Residencial S. Jorge
Fonte: CMF, 2014
A Residencial Fafense possui 62 camas distribuídas por um total de 35 quartos equipados com ar
condicionado, TV e telefone. A par disto dispõe de cofre na recepção para guarda de valores, garagem,
sala de reuniões/conferências, sala de festas e bar.
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V. EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS
V.1. ESTABELECIMENTOS HOTELEIROS
São estabelecimentos hoteleiros os empreendimentos turísticos destinados a proporcionar alojamento
temporário e outros serviços acessórios ou de apoio, com ou sem fornecimento de refeições, e
vocacionados a uma locação diária.
Os estabelecimentos hoteleiros, que devem dispor no mínimo de 10 unidades de alojamento, podem ser
classificados nos seguintes grupos:
• Hotéis;
• Hotéis-Apartamentos;
• Pousadas.
Por conseguinte, o concelho possui os seguintes estabelecimentos hoteleiros:
• Hotel Comfort Inn
• Residencial Dom Manuel
O Hotel Comfort Inn é o estabelecimento hoteleiro com maior capacidade possuindo cerca de 60
unidades de alojamento com um total de 120 camas, seguindo-se a Residencial Fafense, a Residencial
Dom Manuel e por fim a Residencial S. Jorge.
O Hotel Comfort Inn , classificado como hotel de duas estrelas, possui, para além do alojamento,
restaurante e sala de reuniões com capacidade para 60 pessoas.
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Imagem 3. Hotel Comfort Inn
Fonte: CMFafe, 2014
Situada no coração da cidade, a Residencial Dom Manuel, residencial classificada com de uma estrela,
possui 29 quartos (incluindo uma suite) e 57 camas. Todos os quartos estão equipados com casa de banho
privativa, TV por cabo, telefone, ar condicionado e Wireless. Anexo à residencial, podemos encontrar o
Bar Dom Manuel.
Imagem 4. Residencial Dom Manuel
Fonte: CMFafe, 2014
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V.2. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO DE HABITAÇÃO
Os empreendimentos de turismo de habitação são estabelecimentos de natureza familiar instalados em
imóveis antigos particulares que, pelo seu valor arquitetónico, histórico ou artístico, sejam
representativos de uma determinada época, nomeadamente palácios e solares, podendo localizar-se em
espaços rurais ou urbanos.1
Neste tipo de empreendimento temos apenas a Casa das Paredes, uma casa senhorial cuja origem
remonta a meados do século XVII, tendo sido posteriormente aumentada e restaurada.
A Casa das Paredes é constituída vários alojamentos, nomeadamente a casa principal, a casa da eira, a
casinha do jardim e a casinha do lago, reunindo um total de 15 quartos e 24 camas. Para além do
alojamento esta casa dispõem de piscina, salas de jogo com bilhares, ténis de mesa, circuito de
manutenção para passeios de bicicleta ou a pé, e belos jardins.
Envolta numa zona de lazer, delimitada da exploração agrícola por um jardim romântico, esta casa
oferece ao visitante comodidade, um ambiente acolhedor e o repouso proporcionado pelo grande pátio
murado, parque e tanques ornamentais e ainda um pequeno lago com águas correntes.
A Casa Principal possui oito quartos, sendo seis com cama de casal e dois com duas camas. É composta
por diversas salas incluindo salas de estar com lareira, sala de jantar e sala de jogos com bilhar, mesa de
ping-pong e matraquilhos.
1 Artigo17.º, N.º 1, do D.L. 39/2008 de 7 de Março.
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Fonte: www.casadasparedes.com
A Casa da Eira é a antiga casa de caseiros que foi totalmente recuperada e fica situada no terreno agrícola
da Casa das Paredes e tem capacidade para 10 pessoas. É composta por cinco quartos duplos, três casas
de banho, cozinha, sala comum com lareira e grande salão com zona de estar e mesa de ping-pong. A
piscina, no amplo jardim, é privativa.
TURISMO PÁGINA 28/105
Imagem 17 a 19. Casa das Paredes - Casa da Eira
Fonte: www.casadasparedes.com
O apartamento do Jardim tem capacidade para 2/3 pessoas. Possui um quarto com duas camas, casa de
banho, cozinha e sala comum com sofá-cama, lareira e televisão. O apartamento está envolvido por um
jardim com cameleiras seculares, árvores de fruto, um pequeno lago ornamental e um tanque com água
corrente.
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Imagem 20 a 23. Casa das Paredes - Apartamento do Jardim
Fonte: www.casadasparedes.com
A Casinha do Lago, situado no jardim da Casa das Paredes, tem capacidade para 2/4 pessoas e é
composta por um quarto com duas camas, casa de banho, cozinha, sala comum com sofá-cama duplo,
lareira e TV.
Imagem 24 a 27 . Casinha do Lago
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V. 3. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO NO ESPAÇO RURAL
São empreendimentos de turismo no espaço rural os estabelecimentos que se destinam a prestar, em
espaços rurais, serviços de alojamento a turistas, dispondo para o seu funcionamento de um adequado
conjunto de instalações, estruturas, equipamentos e serviços complementares, tendo em vista a oferta de
um produto turístico completo e diversificado no espaço rural.2
Os empreendimentos de turismo no espaço rural podem ser classificados nos seguintes grupos:
• Casas de Campo (Imóveis situados em aldeias e espaços rurais que se integram, pela sua traça,
materiais de construção e demais caraterísticas, na arquitetura típica local. Quando as casas de
campo se situem em aldeias e sejam exploradas de uma forma integrada, são consideradas como
TURISMO DE ALDEIA)
• Agro-Turismo (Imóveis situados em explorações agrícolas que permitam aos hóspedes o
acompanhamento e conhecimento da atividade agrícola, ou a participação nos trabalhos aí
desenvolvidos.
• Hotéis Rurais (são estabelecimentos hoteleiros situados em espaços rurais que, pela sua traça
arquitetónica e materiais de construção, respeitem as caraterísticas dominantes da região onde estão
implantados, podendo instalar-se em edifícios novos).3
Fafe possui quinze empreendimentos de turismo no espaço rural nomeadamente:
• Casas de Campo
Casa Dona Maria, Casal da Batoca, Casa de Godim e Casa de Fora, Casa da Mó, Casa de Docim, Quinta
da Lama de Cima, Casa das Eirinhas, Casas de campo Herdade de Ribeiros, Cazal da Lamella, Quinta
da Tapada, Quinta do Minhoto e Casa do Gandião. A Aldeia do Pontido (Casas de Campo- Turismo de
Aldeia),
• Agro-turismo - Quinta de Santo António do Pombal
• Complexo turístico de Rilhadas.
2 N.º 1 do Artigo 18.º do D.L. n.º 39/2008 de 7 de Março 3 N.º 3 a 7 do Artigo 18.º do D.L. n.º 39/2008 de 7 de Março
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A Casa Dona Maria, localizada na freguesia de Cepães, possui quatro quartos e um total de 12 camas,
piscina exterior, corte de ténis e sala de jogos.
Construída há dois séculos, esta casa rústica, recentemente reconstruída, mantém a arquitetura típica da
região.
Imagem 34 a 37. Casa Dona Maria, Cepães
Fonte: CMFafe, 2013
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A casa de campo, Casal da Batoca, situada na freguesia de Medelo, é uma antiga casa agrícola de meados
do século XVII, totalmente restaurada. Aqui é possível desfrutar de todo o conforto do moderno em
harmonia com a tradição de uma casa tipicamente rural.
Esta casa é constituída por duas casas independentes, a casa principal e o antigo palheiro e o alprende,
implantadas num recinto fechado, onde poderá usufruir, para além de uma grande eira, um corte de
ténis, um relvado polivalente uma piscina.
A casa principal é constituída por dois quartos com duas camas de casal, WC, cozinha totalmente
equipada, duas salas de estar e aquecimento central.
Imagem 38 a 41 – Casal da Batoca - Casa Principal
Fonte:www.casaldabatoca.com
O antigo palheiro possui três quartos com três camas de casal, uma sala e Kitchenette equipada.
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Imagem 42 a 45. Casal da Batoca - Antigo Palheiro
Fonte:www.casaldabatoca.com
Ambas as casa têm acesso ao jardim e à piscina.
O alprende contem dois salões com capacidade para 60 pessoas sentadas e dispões de todas as infra-
estruturas de apoio, nomeadamente, cozinha/copa, instalações sanitárias e balneários de serviço.
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Imagem 46 e 47. Casal da Batoca – Alpendre
Fonte:www.casaldabatoca.com
Imagem 48 a 52. Casal da Batoca - Exterior
Fonte:www.casaldabatoca.com
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Situada numa colina sobre a cidade de Fafe, mais precisamente na freguesia de Vinhós, a Casa de Godim,
construída no século XVIII, está inserida numa quinta onde existe produção própria de vinho verde branco
e mel natural de Urze.
Imagem 53 a 56. Casa de Godim, Vinhós
Fonte: CMFafe, 2013
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Para além do alojamento constituído por quatro quartos com oito camas, esta casa possui piscina, bar,
parque de estacionamento privado, sala de jogos e bilhar.
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Em Aboim, mais precisamente no lugar de Mós, uma casa centenária foi cuidadosamente restaurada
dando origem à Casa de Fora.
A Casa de Fora é uma bonita casa de turismo rural, um pequeno segredo guardado no coração das serras
de Fafe, composta por dois quartos com duas camas, cozinha, sala com lareira e WC. Inserida numa
paisagem natural, esta casa proporciona aos seus ocupantes momentos de pleno bem estar, onde se pode
desfrutar de um espaço belo exterior, composto por um pátio.
Imagem 57 a 62. Casa de Fora – Lugar de Mós, Aboim
Fonte: www.casadefora.com
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Ainda em Mós, Casa da Mó é uma casa de campo ideal para desfrutar de um bom descanso e apreciar
todas as lindas paisagem envolventes e costumes da região. A casa têm uma piscina, 3 quartos com 4
camas, 2 casas de banho, 2 salas de lazer , jogos diversos , Tv LCD , TV Cabo, Leitor de DVD , HIFI ,jardins ,
pátio.
Imagem 63 a 70. Casa da Mó – Lugar de Mós, Aboim
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De acordo com o n.º 5 do artigo 18.º do D.L. 39/2008, quando as casas de campo se situem em aldeias e
sejam exploradas de uma forma integrada, por uma única entidade, estas casas são consideradas como
turismo de aldeia. Neste sentido, , inserido neste critério, Fafe possui a Aldeia do Pontido.
A Aldeia do Pontido foi totalmente reconstruída, passado três décadas do último habitante se ter perdido,
dando origem a cinco casas que mantiveram a sua traça arquitetónica. Estas casas encontram-se
distribuídas pelas margens do Rio Vizela, perto da sua nascente, onde ainda correm águas límpidas, que
formam , em certos pontos, bonitas praias fluviais.
A Aldeia do Pontido é constituída por cinco casas de campo, nomeadamente: Casa da Burra, Casa do
Silvino, Casa do Forninho, Casa do Pontido e Casa da Quinta. Para além das casas existe o Núcleo
Museológico composto pelo Moinho e Pisão e o Centro de Interpretação Ambiental que inclui o
Espigueiro e o Alprende da aldeia.
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A casa da Burra tem dois pisos, com sala e cozinha no rés-do-chão e um quarto no piso superior, para
além duma varanda colocada sobre o rio Vizela. Esta casa tem capacidade para 2 pessoas.
Imagem 71 e 72. Aldeia do Pontido - Casa da Burra
Fonte:www.aldeiadopontido.com
A Casa do Silvino, situada logo a seguir à ponte antiga de granito, foi a casa onde morou o último
habitante da aldeia. Esta casa possui dois quartos, cozinha e sala e tem capacidade para quatro pessoas.
Imagem 73 a 76. Aldeia do Pontido - Casa do Silvino
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Fonte:www.aldeiadopontido.com
A Casa do Forninho, implantada sobre o ponto mais alto da aldeia, é uma casa térrea com sala, cozinha e
um quarto, tendo, por isso capacidade para apenas 2 pessoas. Esta casa tem visão privilegiada sobre o
resto da aldeia.
Imagem 77 e 78. Aldeia do Pontido - Casa do Forninho
Fonte:www.aldeiadopontido.com
A Casa do Pontido, de onde é possível ver a Barragem de Queimadela, é igualmente constituída por dois
pisos com sala, cozinha e quarto e tem capacidade para 2 pessoas.
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Imagem 79 a 81. Aldeia do Pontido - Casa do Pontido
Fonte:www.aldeiadopontido.com
A Casa da Quinta tem capacidade para 4 pessoas dado que possui dois quartos, sala e cozinha.
Imagem 82. Aldeia do Pontido - Casa da Quinta
Fonte:www.aldeiadopontido.com
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O núcleo museológico da Aldeia do Pontido integra um moinho e um pisão que foram recuperados e
podem ser visitados.
Imagem 83 a 86. Aldeia do Pontido - O Moinho
Fonte:www.aldeiadopontido.com
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Imagem 87 a 89. Aldeia do Pontido - O Pisão
Fonte:www.aldeiadopontido.com
O Centro de Interpretação Ambiental inclui o alprende e o espigueiro e nele podemos ficar a conhecer
quais os usos e costumes tradicionais de uma aldeia rural.
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Imagem 90 a 93. Aldeia do Pontido - Centro de Interpretação Ambiental
Fonte:www.aldeiadopontido.com
A rural Casa de Docim situada em Quinchães é rodeada pela natureza, com as suas culturas, jardim
verdejante e ambiente tranquilo. Esta casa de campo do século XVIII foi totalmente renovada e dispõe de
uma piscina exterior.
A unidade providencia acomodações em suites privadas e de quartos duplos, num total de 5, todos com ar
condicionado, televisão e casa de banho privativa. Algumas das unidades também possuem uma área de
estar e uma mesa de jantar. Esta casa de campo disponibiliza acesso Wi-Fi gratuito.
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Localizado na freguesia de Ribeiros a cerca de 7 Km da Cidade de Fafe, podemos encontrar um
empreendimento denominado Herdade de Ribeiros, com 5000 m2 totalmente vedado, com
estacionamento privativo, piscina exterior, jardins, pequena horta, árvores de fruto, churrasqueira e
parque infantil.
As casas de estilo rústico, foram adquiridas em elevado estado de degradação e recuperadas, mantendo
a sua traça original, mas com todas as comodidades e conforto de uma casa moderna para proporcionar
um alojamento verdadeiramente inesquecível e único.
A herdade de Ribeiros é, assim, composta pela Casa Norte, que possui lotação máxima para 3 adultos ou 2
adultos + 2 crianças, com quarto com casa de banho privativa e cozinha/sala de estar equipada que
permite elaborar as próprias refeições.
Imagem 108 a 112. Casa de Docim: Casa Norte
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Fonte: http://www.cchr-turismorural.pt, 2014 A Casa Sul com área total 100 m² (piso 1 + piso 2) tem lotação máxima para 6 pessoas, possui 2 quartos ,
2 casas de banho e uma cozinha/sala de estar.
Imagem 113 a 117. Casa de Docim: Casa Sul
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Situada na freguesia de Arões São Romão, a Quinta Lama de Cima é um empreendimento de turismo no
espaço rural, composto por quatro casas, três de tipologia T1 e uma tipologia T2, equipadas com
Kitchenette, sala de estar e casa de banho privativa.
Todos os apartamentos disponibilizam uma kitchenette, onde os hóspedes podem preparar as suas
próprias refeições. Além disso, também poderão utilizar as comodidades para churrascos e comer ao ar
livre para respirar o ar fresco e apreciar o pôr-do-sol.
A Quinta Lama de Cima disponibiliza uma piscina de água salgada para adultos e crianças e um campo de
ténis.
Imagem 118 e 119. Quinta da Lama de Cima
Fonte: http://www.quintalamadecima.pt
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Imagem 120 e 121. Casa da Barra
Casa T1 com 40 m², 1 quarto (2 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e WC .
Imagem 122 e 123. Casa do Palheiro
Casa T1 com 40 m², 1 quarto (2 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e WC
Imagem 124 e 125. Casa do Alpendre
Casa T1 com 40 m², 1 quarto (2 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e WC
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Imagem 126 a 128. Casa e Quarto da Vinha
Fonte: www. http://www.quintalamadecima.pt
Casa T2 com 2 suites com 70 m², 2 quartos (4 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e duas casas de
banho, que pode, também, ser alugada separadamente, casa e quarto (dois T1).
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Ainda em Arões São Romão, também preparados para receber diferentes eventos, desde casamentos,
baptizados, aniversários, etc. , a Casa do Gandião, dispõe de quatro unidades de alojamento,
nomeadamente, um T0, um T1, um T3 e um T4, perfazendo um total de 9 quartos com 8 camas duplas, 1
cama individual e duas camas convertíveis.
Imagem 129 a 131. Casa do Gandião
http://www.quintasparacasamento.pt/fafe/casa-do-gandiao/
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Adaptação de uma casa típica rural da aldeia de Revelhe , o empreendimento Cazal da Lamella é
constituído por duas casas independentes integradas num parque com 2 ha, proporcionando grande
tranquilidade para quem procura o silêncio e a paisagem agrícola.
As casas denominadas Casa do Forno e Casa da Nogueira, albergam, repetivamente, 2-4 pessoas
num quarto duplo (2 camas individuais) e quarto simples (criança), possuindo casa de banho, sala com
kitchenette e sofá-cama (2 pessoas), aquecimento eléctrico, lareira e TV, enquanto que a Casa da
Nogueira tem capacidade de alojamento para 2-3 pessoas, num quarto duplo (cama casal), quarto simples
com casa de banho, sala com kitchenette, aquecimento eléctrico, lareira e TV.
Imagem 132 a 135. Cazal da Lamella: Casa do Forno
Fonte: http://www.cazaldalamella.vpfreitas.com/
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Imagem 136 a 139. Cazal da Lamella: Casa da Nogueira
Fonte: http://www.cazaldalamella.vpfreitas.com/
Imagem 140 a 143. Cazal da Lamella: Exterior
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No lugar de Campo, Revelhe, podemos encontrar a Casa das Eirinhas, uma casa de campo com 2 quartos
e piscina exterior, situada no interior de uma propriedade fechada com 5 000 m². Apresenta um estilo
rústico com paredes de pedra e tapetes, uma kitchenette e uma área de estar com sofá e televisão por
satélite. Cada quarto inclui uma cama de casal e a casa de banho.
Imagem 144 a 149. Casa das Eirinhas
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A Quinta do Minhoto, é um empreendimento de Animação Turística em Espaço Rural, classificado na sua
tipologia como “Casa de Campo” com animação turística à volta da ideia central “O Minho”, suas
tradições, cultura e gastronomia. Este empreendimento pretende prestar um conjunto de serviços
turísticos a turistas e visitantes, que vão desde o alojamento em espaço rural, a uma série de atividades
relacionadas com a história, cultura, tradições e gastronomia do Minho, indo ao encontro das
necessidades e perfil do turista do séc. XXI na sua busca por experiências autênticas e memoráveis.
Este empreendimento é composto por três unidades de alojamento.
A Casa do Minhoto de tipologia T2, localizada no 1º Andar, é composta por dois quartos com cama de
casal e casa de banho privativa, uma cozinha e copa totalmente equipada, sala de estar e de jantar e hall
de entrada.
Imagem 150 a 153: Quinta do Minhoto: Casa do Minhoto
http://www.quintadominhoto.com/index.php/casas-de-campo
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A casa do Palheiro é um T0 localizado no R/C esquerdo, possui um quarto com cama de casal e casa de
banho privativa, uma cozinha e copa totalmente equipada e sala de estar.
Imagem 154 a 157: Quinta do Minhoto: Casa do Palheiro
http://www.quintadominhoto.com/index.php/casas-de-campo
A Casa do Fumeiro, é um T1 implantada no R/C direito, possui um quarto com cama de casal e casa de
banho, uma cozinha e copa totalmente equipada e sala de estar.
Imagem 158 a 160: Quinta do Minhoto: Casa do Fumeiro
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http://www.quintadominhoto.com/index.php/casas-de-campo
Imagem 161 a 165: Quinta do Minhoto: Exterior e zonas comuns
Cozinha Da Avó Tasca "O Alpendre"
http://www.quintadominhoto.com/index.php/casas-de-campo
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Na rua Compostela n.º 403 em Travassós, encontramos a Quinta da tapada, com uma casa
tipicamente minhota de tipologia T3 com quatro camas disponíveis.
No exterior podem desfrutar amplo espaço verde e piscina descoberta.
Imagem 166 a 169: Quinta da Tapada
Fonte: www.booking.com, 2014
Outrora grande casa agrícola do concelho de Fafe, a Casa do Ermo, dispõe de mais de 6 hectares de área
total e encontrando-se localizada próxima do centro da freguesia de Estorãos.
O conjunto Casas do Ermo é composto por 5 casas de campo (com tipologias que variam entre o T1 e o
T3), com denominação temática das ervas aromáticas que produzimos, onde a traça tradicional se une ao
moderno, num ambiente rural e simultaneamente de grande conforto.
Todas as casas dispõem de cozinha equipada (com microondas, placa, forno e frigorífico), sala (com sofá
cama), televisão LED, ar condicionado e internet wireless.
Figura n.º 170 a 173. Casa do Ermo: exterior
Fonte: www.casasdoermo.com
A Casa do Hipericão do Gerês é tipologia T3 com 95 m2, composta com 3 suites, sala, cozinha e com
capacidade para 6 adultos e 2 crianças.
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Figura n.º 174 e 175. Casa do Hipericão
Fonte: www.casasdoermo.com
Casa da Salva é um T2 com 55 m2, 2 quartos com capacidade para 4 adultos e 2 crianças.
Figura n.º 176 e 177. Casa da Salva
Fonte: www.casasdoermo.com
A Casa da Hortelã-Pimenta é um T1 com 45 m2 com 1 suite com capacidade para 2 adultos e 2 crianças.
Figura n.º 178 e 179. Casa Hortelã-Pimenta
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Fonte: www.casasdoermo.com
Casa da Lúcia-Lima é um T1 38 m2 com suite e capacidade para 2 adultos e 2 crianças.
Figura n.º 180 e 181. Casa Lúcia-Lima
Fonte: www.casasdoermo.com
Casa do Tomilho é T1 com 78 m2 com capacidade para 2 adultos e 2 crianças.
Figura n.º 182 e 183. Casa do Tomilho
Fonte: www.casasdoermo.com
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Situada na freguesia de Passos, rua da Lata Nº 186, a Casa de Campo «Sossego da Lata», é um espaço
independente, um refúgio encantado, com todas as condições de conforto, segurança e informalidade
para fazer férias em família, em grupo, fins-de-semana ou simplesmente escapar da cidade e desfrutar do
que melhor tem Portugal.
A propriedade da Lata tem cerca de 6000,00 m², totalmente vedado. e os hóspedes podem usufruir dois
espaços, nomeadamente Espaço do Sossego e Espaço da Lata com 5 Quartos Duplos, C/ Cozinha, Salas
de Estar e Jantar - Capacidade 10 pessoas +1 (Cama Extra)
O espaço dispõem de 5 estacionamentos privativos, totalmente vedado no interior da propriedade e zona
de lazer comum, dentro da propriedade, e de acesso livre, nomeadamente: Piscina / Chuveiro Exterior /
Relvado e Jardim / Baloiço / Churrasqueira.
A propriedade no seu todo dispõe, ainda de um pequeno espaço agrícola, que solicitado pode ser visitado,
nomeadamente: Horta / Galinheiros / Lago / Tanque de Trutas; Espaços complementares para realização
de pequenos eventos c/ os hóspedes em conjunto: Sala de Jantar e estar c/ recuperador a lenha /
Churrasqueira c/ Forno a lenha, pertencente à promotora, que pela sua proximidade (50 m), está
disponível (sob consulta) para uso dos hóspedes / clientes, que pretendam, antecipadamente reservar,
devidamente equipado.
Figura n.º 184 a 186 . Sossego da Lata: espaço exterior
Fonte: www.sossegodalata.com
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Figura n.º 187 a 190 . Espaço do sossego
Fonte: www.sossegodalata.com
Espaço composto por 2 quartos duplos, com camas de casal, WC privativo, capacidade máxima para 4
pessoas. Sala de Estar e kitchenette.
Figura n.º 191 e 192 . Espaço da Lata
Fonte: www.sossegodalata.com
Espaço composto por 3 Quartos duplos, com camas de casal, WC privativo, capacidade máxima para 6
pessoas + 1 (cama extra). Cozinha, Sala de Jantar e Estar.
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Dentro do conceito de agro-turismo, Fafe possui a Quinta de Santo António do Pombal. Situada a cerca de
390 metros de altitude, na freguesia de S. Vicente de Passos, a Quinta é constituída por uma casa
apalaçada do século XVII e por antigas dependências agrícolas.
A piscina, o ginásio com sauna e hidromassagem, e o corte de ténis estão rodeados por jardins
maravilhosos.
Este hotel possui, para além de dez unidades de alojamento e um total de 20 camas, um salão de eventos
com capacidade de, aproximadamente, 300 pessoas.
Imagem 193 a 208. Quinta de St.º António do Pombal
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Cepães dispõe de um moderno complexo composto por várias unidades de alojamento, mais
precisamente três casas de traça tipicamente minhota, compostas por 14 quartos duplos.
Existem também espaços de restauração e bar e casa de eventos/discoteca com capacidade para cerca de
250 pessoas. Para os mais novos, este complexo oferece um edifício do tipo pousada/albergue, com uma
camarata com 50 camas, com sala de convívio e refeitório.
A par destas infra-estruturas existe também um moderno campo de golfe, Kartódromo, campo de ténis,
campo de futebol, piscina e possibilidade de praticar vários desportos aventura, nomeadamente,
escalada, arco e flecha e Paintball.
Imagem 209 . Complexo de Rilhadas Imagem 210. Pousada Jovem
Fonte: www.rilhadas.com
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Imagem 211 a 213 . Alojamento
Fonte: www.rilhadas.com
Imagem 214 e 215 - Casa do Cancelo
Fonte: www.rilhadas.com
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Imagem 216 e 217 - A Taberna do Rilhas
Imagem 218 . Rilhadas Bar
Imagem 219 e 220. Kartódromo
Fonte: www.rilhadas.com
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Imagem 221 . Piscina Imagem 222 . Campo de Futebol Imagem 223. Corte de Ténis
Imagem 224 e 225. Campo de Golf
Imagem 226 a 229 . Desporto Aventura
Fonte: www.rilhadas.com
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V. 4. PARQUE DE CAMPISMO
Na freguesia de Revelhe, junto à albufeira da barragem, está implantado o Parque de campismo da
Barragem de Queimadela. Neste parque, em virtude da sua localização geográfica, ou seja, proximidade
da barragem, é possível praticar diversos desportos náuticos e pesca.
O Parque de Campismo da Barragem da Queimadela tem as seguintes condições para oferecer ao
campista que o visita:
• Telefone Público
• Sala de Estar com TV
• Parque infantil
• Lava roupa
• Lava loiça
• Grelhadores
• Bar/cafetaria
• Possibilidade de realizar percursos pedestres O parque tem lotação de 300 pessoas e possui cerca de 6956 m2.
Imagem 230 e 231. Parque de Campismo da Barragem da queimadela
Fonte: CMFafe, 2013
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VI. PROCURA TURÍSTICA NO CONCELHO DE FAFE
Nas estatísticas do turismo do Instituto Nacional de Estatística, não aparecem os dados referentes ao
município de Fafe. Neste sentido, na tentativa de poder caracterizar esta temática pedimos ao Turismo de
Portugal os dados referente à procura turística e o resultado foi idêntico, ou seja, também não dispõem
desta informação.
Na tentativa de achar uma nova solução, solicitamos a cada empreendimento os dados que consideramos
necessários, todavia apenas recebemos resposta de dois, da Aldeia do Pontido e Quinta de Santo António
do Pombal.
Por conseguinte e atendendo à nossa realidade, não é possível caracterizar a procura turística no
concelho de Fafe.
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VII. ELEMENTOS COMPLEMENTARES
Durante a estadia em qualquer um dos empreendimentos turísticos atrás descritos, os turistas podem
desfrutar de vários espaços e atividades de lazer, de onde destacamos, a albufeira de queimadela e todos
os espaços envolventes, os vários percursos pedestres que o concelho dispõem para os amantes da
natureza.
São já onze os Percursos Pedestres assinalados no Concelho de Fafe. Fruto de um cuidado especial na sua
elaboração, os PR de Fafe constituem um bom momento de relaxamento junto da natureza, permitindo
disfrutar de paisagens incriveis e lugares de rara beleza natural e com vários graus de dificuldade.
Em termos de complemento cultural é possível assitir ao peças de teatro, concertos intímos , exposições,
saraus, etc, no Teatro- Cinema de Fafe.
Podem ser feitas visitas aos vários museus que o concelho possui, nomeadamente o Museu regional do
Automóvel, Museu do Emigrante e das Comunidades, Museu da Imprensa, Museu Hidroelétrico de Santa
Rita e o Museu do Moinho e povo de Aboim.
Fafe possui um vasto património que é digno de ser visto, nomeadamente a arquitetura dos brasileiros
presentes em inúmeros edifícios do concelho, os nosso património classificado, de onde destacamos, a
igreja Românica de Arões, o Castro de Santo Ovidio, o Cine-Teatro, a Casa Brasonada do Santo Velho e a
Casa/Solar da Luz.
Quem for amante visitar património religioso, Fafe proporciona uma vasta oferta. São várias e valiosas as
igrejas e capelas presentes no nosso concelho.
As pontes medievais e românicas são outro marco importante dos nossos antepassados presente no
concelho.
O Concelho de Fafe é rico em artesanato. Destacamos os entrançados de palha (Chapéus, Cestos, etc.),
bordados regionais, artigos de lã e linho (meias, toalhas de mão, cortinados, etc.), artigos de madeira e
arame (crivos, peneiras, ratoeiras, etc.), artigos em Couro (despeja bolsos, porta-chaves, porta-lenços,
etc.)
A gastronomia fafense é sempre um bom motivo para visitar o nosso concelho, a afamada vitela à moda
de Fafe e o famoso pão-de-ló, doces e biscoitos regionais, são apenas alguns dos exemplos.
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VIII. PRETENSÕES FUTURAS
Relativamente às pretensões futuras dos empreendimentos turísticos, uns aprovados e outros em vias de
aprovação, a informação disponível do Departamento de Planeamento e Gestão Urbanística, aponta para
a seguinte situação:
• Nome projecto/freguesia/promovido por