Revista Metro Quadrado - Ed. 08

revistam2.com.br | ano 2 nº 08 | R$8,90

08#

Ecoresidences

Tiragemauditada pela

Maisconteúdopor M2

Ecoresidences

especial casamento Os fundamentos do amor, do imóvel ao enxoval

Um sonho de ilha Navegue pela Baía de Todos os Santos e escolha seu paraíso particular

os homens da ademi-Ba Conheça a nova diretoria e seus projetos

TivoliLuxo 5 estrelas imerso nas belezas naturais de Praia do Forte

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CENTURY 21:A MAIOR FRANQUIAIMOBILIÁRIA DO MUNDO,AGORA NA BAHIA

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Seasons. 3 suítes único em sofisticação e charme, com infraestrutura de altíssimo padrão,no bairro mais privilegiado da cidade, o Aquarius. Um endereço moderno, com uma praça exclusiva e localização estratégica, pertinho da orla, da Av. Tancredo Neves, dos shoppings, supermercados,

escolas, hospital e muito mais. Mude para o Aquarius em grande estilo. Mude para o Seasons.

3 suítes com 126m2 • Ampla varanda gourmet • Dependência

Lazer completo: Fitness • Piscina com deck molhado • Hidromassagem • Salão de festas

• Spa • Espaço Zen • Brinquedoteca • Quiosque com churrasqueira e forno de pizza • Bar da piscina

• Quadra esportiva • Espaço Teen e muito mais.

Charmosos, completose sofisticados. O Aquarius

e o Seasons foramfeitos um para o outro.

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Incorporação Desenvolvimento Construção

Memorial de incorporação registrado sob o R05 da matrícula 49964 no 6º ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador (BA). Todas as imagens são ilustrações artísticas podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição. As fotos do apartamento decorado são meramente ilustrativas. As unidades são entregues prontas e acabadas conforme as especificações constantes no memorial descritivo Projeto Arquitetônico: Sidney Quintela. Engenheiro Responsável: Nilton Teixeira CREA n° 200240434-8.

Piscina com Deck Molhado Foto da Varanda Gourmet do Apartamento DecoradoChurrasqueira com Forno de Pizza

8 www.revistam2.com.br

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festa de 1 ano Os melhores momentos dessa comemoração

exposição Um passeio pela história arquitetônica de Salvador

Tivoli EcoREsidEncEs Conheça as luxuosas casas com serviço de hotel 5 estrelas em meio ao paraíso de Praia do Forte

de cor em cor Saiba qual a cor ideal para cada ambiente

proJeto inoVador Gateway: empreendimento futurista nos Emirados Árabes Unidos

Homens da ademi-Ba A nova diretoria e seus projetos

paraÍsos por m² Conheça as ilhas à venda na BTS

JoVens corretores A carreira está em alta com essa turma

ViLa seGUra Vilas do Atlântico é destaque em segurança

Vida a dois Saibam como planejar juntos

GUia de imÓVeis Conheça opções para o novo lar

passo a passo Dicas de acabamentos, móveis planejados, decoração e utensílios

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Especial Metro Quadrado

Caderno Arquitetura & Decoração

Caderno Mercado Imobiliário

Especial Casamento

JUrÍdicas Tributação: compra, venda e aluguel de imóveis

compra do imÓVeL O que levar em conta na hora da escolha

reforma certa Como se planejar na hora das mudanças

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Dicas

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Edição 08 / maio dE 2012

Seasons. 3 suítes único em sofisticação e charme, com infraestrutura de altíssimo padrão,no bairro mais privilegiado da cidade, o Aquarius. Um endereço moderno, com uma praça exclusiva e localização estratégica, pertinho da orla, da Av. Tancredo Neves, dos shoppings, supermercados,

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3 suítes com 126m2 • Ampla varanda gourmet • Dependência

Lazer completo: Fitness • Piscina com deck molhado • Hidromassagem • Salão de festas

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Incorporação Desenvolvimento Construção

Memorial de incorporação registrado sob o R05 da matrícula 49964 no 6º ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador (BA). Todas as imagens são ilustrações artísticas podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição. As fotos do apartamento decorado são meramente ilustrativas. As unidades são entregues prontas e acabadas conforme as especificações constantes no memorial descritivo Projeto Arquitetônico: Sidney Quintela. Engenheiro Responsável: Nilton Teixeira CREA n° 200240434-8.

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e-metro quadrado

Adorei a iniciativa da revis-ta em realizar a exposição Salvador sob a Óptica do Mercado Imobiliário. Foi interessante poder ver o desenvolvimento da cidade a partir da sua arquitetura. Vilma Morais

A revista Metro Quadrado nos dá uma oportunidade de conhecermos melhor o mercado imobiliário da Bahia. Muito obrigada por nos proporcionar essa troca de conhecimentos. Jô Rios

Gostaria de ver na revista mais matérias que abordas-sem dicas de construção e serviços. Pedro Martins

Parabenizo a equipe pelo belo trabalho com a revista e pela criação gráfica e diagramação. Rafael Motta Ferreira

Sabe aquela frase “é seu aniversário mas quem ganha o presente sou eu”? Agora ela pertence à Syene. Ficamos honrados em ser capa da edição comemorativa da revista, uma das publicações mais bem feitas, que primam pelo cuidado e apuração impecável. Syene

FalE conoscoEntre em contato com nossa redação através do nosso portal ou pelo e-mail: [email protected]

Cartado leitor

Siga-nos @revistam2

alessandro Prates | @alepratsA edição de aniversário da @revistam2 está simplesmente linda, dinâmica e moderna. Parabéns pelo sucesso.

João Guedes | @jotaguedesA @revistam2 apresenta conteúdo amplo sobre atualidades do mercado imobiliário baiano.

cinara Pereira | @naralibelulaAdorei a sessão de Arquitetura & Decoração da @revistam2. Super recomendo! www.revistam2.com.br

Architactile Inception é o primeiro aplicativo do mundo que permite maior agilidade na definição do projeto inicial. Ele é capaz de realizar etapas, como orçamentos conceituais, escopo preliminar, diagramas de bolha e análises de custo total do projeto. Apesar do investimento de U$499,99, é uma ferramenta altamente profissional. Conheça melhor esse novo aplicativo através do site: www. architactile.com/inception.

Crescer juntos. É dessa forma que a Metro Quadrado tem ganhado aliados. A mais recente parceria foi com a 7ª Conferência de Marketing Imobiliário, que acontece todo ano em São Paulo, desde 2005. O objetivo do evento é reunir profissionais especializados em marketing imobiliário para discutir as novidades do mercado. A próxima edição acontecerá nos dias 18, 19 e 20 de junho, no Hotel Park Plaza, onde serão mostradas novas ferramentas, estratégias de vendas e campanhas e mídias que deram certo.

Projetos na palma da mão

M2 na 7ª Conferência de Marketing Imobiliário

hip hip uha! nossa fanpage no Facebook (facebook.com/revistam2) ultrapassou a casa dos 1.000 curtidores. lá, é possível interagir com o que acontece no mercado imobiliá-rio, arquitetura e decoração. curta-nos você também!

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Editorial

vivi no último mês dois intensos treinamentos, onde escutei essa frase. coordenando as ideias para redigir o editorial, folheando as páginas dessa 8ª edição, que vocês irão percorrer à frente, a Regra de ouro me veio à mente. a matéria da festa de um ano da revista Metro Quadrado, por exemplo, com a presença maciça de grandes personalidades do mercado imobiliário, nada mais foi do que a consumação e coroação do trabalho de mais de um ano de uma equipe dedicada e profis-sional, e que trabalha com muito prazer e amor. assim, o evento não poderia ter outro clima se não de muita felicidade estampada e compartilhada por todos os presentes. agradeço ao professor chico senna e ao arquiteto antonio caramelo por acreditar e realizar uma bela exposição sobre a história da arquitetura soteropo-litana para os convidados.

a capa traz um empreendimento simplesmente dos sonhos, objeto de desejo: o Tivoli Ecoresidence. a beleza natural da Praia do Forte são molduras (diga-se de passagem belíssimas molduras) para esse espetacular projeto. Já na matéria os Homens da ademi, a repórter lara Guedes expõe um perfil dos novos diretores da associação e suas principais estratégias para fortalecer o mercado imobiliário baiano, ou seja, suas aspirações. so-nho também faz parte da belíssima matéria sobre a Baía de Todos os santos, pois quem nunca se imaginou numa ilha todinha sua? assim, é possível conhecer algumas possibilidades reais de se ter um paraíso particular. Por fim, o que representa o casamento? Pois é, na mesma linha, no Especial casamento, opções de imóveis, dicas de construção, decoração, móveis planejados e decora-ção. ao finalizar esse editorial, fico muito feliz, pois essa edição nada mais é do que mais um sonho realizado.

Patrícia Magalhães

diretores PaTRícia maGalHãEs

lEandRo maia

Paulo mEdEiRos

redação

editora-chefe

Patrícia magalhães dRT/Ba - 2203 [email protected]

publisher / diretor de arte leandro maia [email protected]

repórter lara Guedes [email protected]

designer gráfico victor abreu [email protected]

assistente de arte Rafael Bacellar [email protected]

fotógrafo Xicu sales [email protected]

revisão

carlos amorim [email protected]

administrativo/financeiro Thamara cabral [email protected]

comercial diretor comercial Paulo medeiros [email protected]

gerente comercial Flávia santa Roza [email protected]

executivos de conta lilian Zumaeta [email protected]

míriam lucciola [email protected]

Wagner marambaia [email protected]

colaboradores mauro cardim, carla magalhães, olga Goulart, carlos e marízia maior, nilson sarti, Kall Fonseca, antônio almeida, nelson neto, ubiratan nova, chico senna, antonio caramelo e Poliana magalhãe.

impressão halley s.a. distribuição conexão mídia

Revista metro Quadrado m2é uma publicação da sempre Editora e comunicação lTda - Tel.: (71) 3018-0433. a Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

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#08A bela e

instigante capa é apenas uma amostra

do conteúdo que lhe espera nas próximas

páginas. Boa leitura!

Confira a edição on-ine da revista no Issuu!Acesse www.issuu.com/revistam2

realize umsonho e sefaça feliz”

A regrA de ouro diz



em festa!O MERCADO IMOBILIÁRIO BAIANO CELEBROU, NO DIA 15 DE MARÇO, O PRIMEIRO ANO DA REVISTA METRO QUADRADO. O EVENTO ACONTECEU NO ESPAÇO UNIQUE, E CONTOU COM A PRESENÇA MACIÇA DAS PRINCIPAIS PERSONALIDADES DO SETOR. EM GRANDE ESTILO E COM MUITA ANIMAÇÃO, DIRETORES E REPRESENTANTES DAS PRINCIPAIS CONSTRUTORAS, INCORPORADORAS E IMOBILIÁRIAS, ALÉM DE EMPRESAS DE ENGENHARIA, ARQUITETURA, DECORAÇÃO E AGÊNCIAS DE PUBLICIDADE, PRESTIGIARAM A FESTA DO MAIOR VEÍCULO DE COMUNICAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO BAIANO

Festa

Festa de 1 ano_MQ08.indd 14 14/05/12 23:55

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METROS QUADRADOS DECOMEMORAÇÃO!A alegria da equipe Metro Quadrado foi tanta que não houve quem não se contagiasse. Em seu discurso, o sócio-diretor, Paulo Medeiros, afi rmou que o objetivo do evento foi posicionar e ratificar a revista Metro Quadrado como instrumento de fortalecimento do mercado imobiliário. “Desde o início da revista e agora culminando com a festa, buscamos homenagear as pessoas que constroem o nosso estado. Para o sócio-diretor Leandro Maia, o evento foi uma oportunidade de reunir em uma noite inesquecível todos os parceiros que acreditam no potencial da nossa revista e que já colhem os frutos desse trabalho. Durante o evento, foi lançada a sétima edição da revista Metro Quadrado. Um guia especial apresentando as principais empresas do setor imobiliário, a r q u i t e t u r a e d e c o r a ç ã o d a B a h i a . “A repercussão positiva já mostra que teremos vida longa. Tanto o guia quanto a festa agora fazem par te do crono grama d a c id ade ”, finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da revista Metro Quadrado. finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da finalizou Patrícia Magalhães, sócia-diretora da revista revista revista Metro QuadradoMetro QuadradoMetro QuadradoMetro QuadradoMetro QuadradoMetro QuadradoMetro QuadradoMetro QuadradoMetro QuadradoMetro Quadrado

Os diretores Leandro Maia, Patrícia Magalhães e Paulo MedeirosLounge Quarttier – Teca Bali Cynthia Borja, Antonio Gatto, Nilson e Mônica Sarti

Míriam Lucciola, Debora Costa, João Netoe José Carlos Anunciação Adelmo Casé e Banda Negra Cor

Alex Rebouças e esposa

Luiz Antunes, Leandro Maia e Antonio Caramelo Flávia Braga e Patrícia Magalhães

Elisabete Bitencourt, Patrícia Magalhães e Samantha Marchiori Rafael Menezes, Leandro Maia e Antônio Lordello João Leão e esposa


Festa


A festa de comemoração de um ano da revista ficou completa com o lançamento na Bahia de uma das maiores franquias imobiliárias do mundo: a Century 21. Foram inauguradas três agências: uma em Lauro de Freitas, a C21 Metropolitan; e duas em Salvador, a C21Master e a Century 21 Real Nordeste. Corretores, personalidades do mercado imobiliário, profissionais do ramo e futuros investidores estiveram presentes nessa grande festa. Todos juntos celebrando o nascimento de uma grande empresa no estado, e a reafirmação de um novo produto de informação do ramo: a Metro Quadrado.

Eduardo Camara, Nilton Teixeira, Patrícia Ma-galhães, Marco Chompanidis e Tiago Miranda

Wagner Marambaia, Sylvana Mattos e Osmar Milazzo Filho

Elvio Pinto, Cingolani e Paulo MedeirosSérgio Santana e esposa e Leandro Maia

Martha Góes e Vavá Botelho

Jealva Fonseca, Guilherme Gagliardie Roberta Cavalcante

Patrícia Magalhães, Marcus Vieira Lima e Meiry Vieira Lima

Erich Alves, Cynthia Borja e Luiz Humberto

Ênio Carvalho, Patrícia Magalhães e Hortência Rezende Luciene Lopo e Heloisa Soares

Eduardo Valente e Jorge Cirne

Leandro Maia e João Pinheiro

Sabrina Alves e Aloysio Barros

Renato Albuquerque e Patrícia Magalhães

Alberto Lorenzo, Antonio Caramelo, Leonel Mattos e Chico Senna

Paulo Medeiros, Oto Cardim, David L Moyer, Antonio Martinez, Ernani Braga, Alex Rebouças e Marta Lopes – Century 21

Fábio e Cida Almeida

Decoração e buffet: Carla MagalhãesMobiliário: AlugartePaisagismo: PlantarteComunicação visual: PublimexEspaço clássico e Teca Bali: QuarttierIluminação: Jean IluminaçãoPlaca e totens exposição: Mais EstruturaBanda: Negra CorDj: Chamusca


NOVA LOJA EM LAURO DE FREITAS.

A Bahiacloset, empresa que superou os números do mercado em 2011, inaugura em maio sua nova loja em Lauro de Freitas, isso comprova a solidez e compromisso com o consumidor que acompanha a Bahiacloset por esses dez anos de sucesso.

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Passado, presente e futuro em um só lugar. Em seu primeiro aniversário, a Metro

Quadrado presenteou os convidados com o lançamento da exposição “A história da Bahia pela óptica do mercado imobiliário”. A mostra, idealizada e produzida pela publicação, apresentou os olhares do arquiteto Antônio Caramelo e do historiador Chico Senna sobre os diversos períodos da construção civil e arquitetura no estado. Do evento, a exposição foi aberta ao público no Shopping Barra.

salvador pela óptica do mercado imobiliário

e x p o s i ç ã o

ontem, hoje, amanhã

Não conseguiu ver a exposição?Acesse www.issuu.com/ revistam2/docs/exposicaoe confira os detalhes!



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Capa

luxuosonaturezaO TivOli EcOrEsidEncEs Praia dO FOrTE unE TOda

a sOFisTicaçãO dE um ParaísO TrOPical cOm as bElEzas naTurais dE Praia dO FOrTE

porPor pAtríciA mAgAlhães

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Posicionado mundialmente como uma rede hoteleira diferenciada, voltada para o mercado de luxo com serviços de excelência, o grupo português Tivoli

Hotels & Resorts há seis anos desembarcou na Bahia, mais especificamente na Praia do Forte, com o extraordinário Tivoli Ecoresort Praia do Forte. Agora, a rede embarca na nova era de imóveis com o Tivoli Ecoresidences Praia do Forte. Trata-se de um residencial, que oferece a opor-tunidade de compra de imóveis residenciais luxuosos, elegantes, confortáveis e com uma localização privilegiadís-sima. “Apresentamos a combinação perfeita e harmônica entre meio ambiente, lazer, excelência em serviços, alta gastronomia e infraestrutura completa”, descreve João Eça Pinheiro, diretor geral do Tivoli Ecoresort Praia do Forte.

O paradisíaco e vibrante Tivoli Ecoresidences Praia do Forte mantém a qualidade em hotelaria de luxo, sem perder a familiaridade de uma residência privada. Foi isso que levou o casal, Ricardo e Tânia Nogueira, a adquirir

uma das casas. “Há sete anos passamos as férias no Tivoli. Conhecemos vários lugares charmosos nesse mundo, mas o Tivoli reúne tudo que mais gostamos. A começar pela natureza exuberante, gastronomia perfeita e atendimento impecável e personalizado. O jantar à luz de velas com excelentes vinhos é tudo de bom para namorar e fugir da rotina das grandes cidades”, enumera Ricardo.

Belezas naturais, sofisticação e muito conforto fazem do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte um empreendimento único

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EXPERiênciasEXTRaoRdináRiasos cinco sentidos são constantemente exaltados ao vivenciar o Tivoli Ecoresort Praia do Forte. A começar pelo cenário paradisíaco em que o resort está localizado. Da bela e moderna piscina com borda infinita é possível ter uma visão do magnífico mar da Praia do Forte (uma das oito existentes no Ecoresort, sem contar a hidromassagem). “Nadar naquela piscina única, que se confunde com o mar, com vista de tirar o fôlego, é indescritível”, conta Tânia.

Capa

Com uma carta de drinks exclusiva, o Bubble Bar Chandon conta com bangalôs à beira-mar. Um verdadeiro convite para apreciar um belo pôr do sol. No Thalasso SPA é possível desfrutar de tratamentos anti-stress que têm como base a utilização da água do mar, associada a outras técnicas de relaxamento.

A gastronomia de altíssimo padrão em três restaurantes – Goa, À Sombra do Coqueiral e Tabaréu – leva a viagens insólitas através do paladar. E das redes, às sombras das árvores, é possível deleitar-se ao som do mar e canto dos pássaros. Já, para quem busca mais agito e diversão, os espetáculos no anfiteatro são únicos. concierge (aquele profissional que vive de realizar todos os desejos dos hóspedes), fitness center, quadras de tênis e campo de futebol iluminados, espaço infantil Careta Careta, centro náutico, além de impecável segurança e conforto complementam as extraordinárias experiências.

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Um luxo de sustentabilidadeO projeto do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte foi inteiramente pautado no tripé da sustentabilidade. No aspecto ambiental, o empreendimento tem a perfeita integração com a natureza, impactando minimamente o meio ambiente. Tudo em confor-midade com o hotel e com a própria Praia do Forte. “O hotel inteiro é sustentável. Como exemplo, para cada apartamento, há mil metros de jardim. Isso é um número que possivelmente não se encontra em nenhum outro hotel brasileiro. Todo o projeto de ocupação da região do hotel, que no passado era uma fazenda, foi previsto para a manutenção da Mata Atlântica. Só 30% da área total é construída. Do ponto de vista humano, há uma imensa valorização da mão de obra local”, afirma João Eça.

Arquitetura únicaUm show à parte, a arquitetura das ca-sas, desenhadas por um dos escritórios de arquitetura de maior prestígio do Brasil, Bernardes & Jacobsen, coloca a área social – inclusive piscina – no piso superior e as suítes no térreo. “Busca-mos privilegiar a paisagem, permitin-do uma belíssima vista panorâmica”, explica Jacobsen. Os telhados de sapê, além de charmosos, ajudam a manter o clima ameno e integram-se perfeita e naturalmente à paisagem. O projeto paisagístico de Fernando Chacel com-plementa a imagem de verdadeiros palácios litorâneos. As 42 residências de alto padrão – de 3 ou 4/4 e 320 m² e 650 m² de área privativa – estão sendo construídas numa área total de 153 mil m². Os privilegiados dispostos a adquirir uma unidade desembolsam cerca de R$ 1,8 milhão.

LocalizaçãoComo um oásis à beira-mar, o Tivoli Ecoresidences Praia do Forte está localizado a poucos passos do centro da Praia do Forte, onde se encontram atrativos de vida noturna, gastronomia e compras. "A sua localização esplendorosa realmente o distingue das outras ofertas de imóveis na região. o nosso objetivo é proporcionar uma vida livre de estresse, oferecendo serviço personalizado e sofisticado”, destaca João Eça. Considerada a Polinésia brasileira, a Praia do Forte está localizada a apenas 40 minutos do aeroporto internacional de Salvador e abriga imóveis luxuosos, alvo de desejo de muitos consumidores de alto poder aquisitivo.

mais informações: www.tivoliecoresidencespraiadoforte.com / Tel.: +55 (71) 3676.4090

o luxo em forma de natureza e sus-tentabilidade estão em cada detalhe das casas do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte

Charme para os pequeninosacabou de comprar um apartamento e não sabe como deixar o quarto do seu filho com a cara dele. os ade-sivos decorativos são ótimas opções. além de terem fácil aplicação, eles permitem a criação de ambientes diferenciados e personalizados. são diversas cores e modelos para atender a qualquer estilo. as árvores e flores são opções que animam o ambiente, por isso são os mais usados em ambientes jovens e infantis.

Knoblauch Atelier de Arte | www.knoblauch.com.br

News Arqui & Decor

Jardinagem com estiloCom esse móvel, cuidar do jardim vai ficar

ainda mais divertido. Ele serve para guardar as ferramentas, e ainda possui um espaço em cima

para cultivar belas plantas. Seu espaço ficará mais limpo e organizado, com as ferramentas

escondidas dentro do que aparentemente parecer um simples vaso de planta. O móvel pode ser feito também com ripas de paletes,

diminuindo ainda mais os custos.

O arquiteto, Peter Zumthor, sempre fez de tudo para ficar no anominato até ganhar o Prêmio Pritzker de 2009. Considerado um dos arquitetos mais importantes do mundo, ele residia recluso em Haldenstein, nos Alpes Suíços, onde tem seu pequeno escritório. Apreciador de um desenho minimalista e sensorial, criou em Londres uma instalação temporária para a Serpentine Galley.

Faça você mesmo

Refúgio descoberto

Cerejeira Jovem por Grace Knoblauch


Caderno

decoração &arquitetura

móveis planejados • cores • pelo mundoLauro de freitas • profissionais

Você pode dizer quesou um sonhador, masnão sou o único”John Lennon

sala dE EsTaR

lavandaLavanda ou cores claras e neutras como rosa, areia, verde camomila, erva-doce, salmão e tons pastel. Essas cores irão deixar o ambiente acolhedor e tranquilo.

EscRiTóRio

vErdE-limãoInvista em cores que estimulam a mente, como verde-limão, amarelo e pêssego.

BanHEiRo

brancoEspaços pequenos tornam-se mais amplos com o branco em suas pare-des e tetos, transmitindo ainda uma sensação de higiene e limpeza.

sala dE JanTaR

vErmElhoVermelho ou cores fortes como terracota, laranja ou vinho estimulam o apetite, assim, quem quer manter a dieta deve evitar a cor ou usá-la apenas em uma parede.

Está comprovado que as cores têm forte influência sobre as pessoas. animam, relaxam e provocam emoções boas e más. Por isso, apresentamos as cores ideais para pintar cada ambiente da sua casa e por quê.

Psicologia das Cores

corcorDe

em

QuaRTo do casal

azulrepresenta tranquilidade, e é ideal pintar as paredes dos quartos com essa cor, pois ajuda a relaxar e adormecer.

QuaRTo da mEnina

rosao rosa fica lindo e elegante em todos os cômodos da casa, trazendo tranquilidade, conforto e aconchego.

coZinHa

amarEloAumenta e acende o metabolismo e dá sensação de energia e alegria. Assim, é indicada para ambientes sociais como a cozinha.

QuaRTo do mEnino

vErdEA cor da esperança propicia tranquilidade, descanso e tem efeito calmante.

Cores frias — como o violeta, o azul e certas tonalidades de verde — têm efeito calmante. Eis por que se tem uma sensa-ção de relaxamento ao se olhar o mar. Essas cores, principal-mente o azul, colocam freios no metabolismo, como se a pessoa estivesse prestes a adormecer: a pressão arterial cai, o ritmo cardíaco diminui e a respiração se torna mais lenta.

você saBia?Nos quartos dos hospitais modernos, as paredes estão sendo pintadas de cores suaves em substituição ao clássico branco, isso porque o branco traz tamanha sensação de paz que, em pessoas deprimidas por causa de doenças, pode resultar numa impressão de solidão.

Quando se fica exposto a uma luz vermelha por certo tem-po ou se permanece num ambiente onde essa cor predo-mina, o ritmo cardíaco aumenta e a respiração se acelera. Com isso, as secreções glandulares aumentam — daí a tendência a sentir fome. Não é à toa que as lanchonetes preferem os tons vermelho, laranja e amarelo na decora-ção.


TOns mais FOrTEs sE dEsTacam Em ambiEnTEs mOdErnOs E ElEganTEs

O grande desafio de um arquiteto ou designer de interiores é transformar o gosto do cliente num ambiente equilibrado. E quando se trata

de cores vibrantes o desafio é maior. A arquiteta Anísia Schons, que está no mercado há 11 anos, atendeu ao pedido da cliente Maria Célia de Santana, que não queria dispensar o vermelho da sua sala de estar. Ela conseguiu criar um ambiente sofisticado, onde o vermelho entra em destaque em alguns objetos. “Queria algo alegre como eu, sou uma pessoa vibrante, e queria minha casa assim”, diz Célia.

Todo o processo durou cerca de um mês, entre o tempo de conhecer a cliente e pesquisar as lojas que mais se adequavam a ela. Foi então que viram na Ville Design a melhor opção. “A loja atendia às expectativas do cliente em relação aos preços, estilo e prazo de entrega”, afirma a arquiteta Schons. “A loja é moderna com toques de sofisticação, além de apresentar móveis e objetos contemporâneos, o que se adequou com o que eu imaginei para a sala de Célia”, completa.

A Ville Design trabalha com marcas que fazem móveis sob encomenda e apresentam um catálogo de tecidos com uma gama de opções, das quais o cliente pode escolher algo que se adéque melhor ao seu estilo e à composição do ambiente. No caso de Célia, como se tratava de um espaço pequeno, os pufes e sofás foram feitos sob medida para se adaptarem de forma harmônica na casa dela. “A loja é linda, só tem coisas bonitas, além de serem superatenciosos”, conta Maria Célia.

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Ville Design

Por lArA guedes FoToS xicu sAles

A arquiteta Anísia Schons (dir.) conseguiu captar a essência da cliente Célia (esq.) ao usar o vermelho em alguns detalhes e peças


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a Alugarte trabalha em parceria com arquitetos e designers de interiores na decoração de eventos. Luciana Moscoso, sócia da empresa, conta que sempre procura identificar, através dos clientes, as novidades do mercado, e completa: “Com os clientes sabemos das novas tendências, e diante de novas demandas nos preparamos para novas aquisições”.

A empresa trabalha com móveis de diversos tipos de materiais, como aço, inox, fibras sintéticas e naturais, madeira de demolição e couro, o que possibilita que os profissionais tenham mais opções para criar espaços de acordo com a necessidade do evento. Seu portifólio conta com eventos de grande porte em Salvador, como o Feirão da Caixa em 2011 e o show de lançamento do Ecosport.

Com serviço personalizado, a Alugarte oferece um consultor comercial disponível para visitas aos clientes, uma equipe de montagem treinada e uniformizada, limpeza dos móveis no local do evento e desmontagem programada. “Um grande diferencial é que funcionamos sábados, domingos e feriados, 24 horas por dia”, afirma Moscoso, e conta: “Possuímos também a Plantarte, que nos permite numa negociação única fornecermos móveis e paisagismo para os eventos”.

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serviçoRua Alvaro Baqueiro, 30 – ItapuãTel.: 71 3367-2641www.alugarte.com.br

Alugarte

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A Alugarte busca acompanhar as tendências do mercado para oferecer móveis contemporâneos em ambientes decorados por profissionais parceiros

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Imóvel comprado e reformado. Mas, e agora? Por onde começar a preencher o grande espaço

vazio? De acordo com o arquiteto Márcio Sarmento, na hora de projetar os móveis, é importante contar com o auxílio de profissionais para indicar lojas que melhor se adéquem à necessidade do cliente. “Os móveis planejados se adaptam perfeitamente ao espaço disponível, por isso são ótimas opções para qualquer ambiente. São funcionais, duráveis e têm preços convidativos”, destaca Sarmento, recomendando a loja Linha Nova. “Lá, chegamos com um sonho, um planejamento, que se torna real.”

solução paraqualquer espaço

serviçoAvenida Luís Tarquinio Pontes, 52 Vilas do AtlânticoTel.: 71 3379-4515www.linhanovamoveis.com.br

Linha Nova


A Linha Nova dispõe de profissionais qualificados para a produção dos próprios móveis, que acompanham de perto todo o processo de confecção

prazo na medidaO cumprimento do prazo é outra norma da empresa, por isso nos últimos dois anos investiu em quatro novas máquinas. São de 45 a 60 dias para a entrega, a depender da complexidade do móvel. Aguída destaca a importância de manter as parcerias com os arquitetos e realizar um trabalho honesto. "Com bom preço e atendendo os prazos, recebemos muitas indicações por parte desses profissionais”, afirma. Algumas peças prontas podem ser vistas em ambientes decorados por designers de interiores e arquitetos na loja Linha Nova, localizada em Lauro de Freitas.

Qualidade, inovação e pontualidade são as apostas da Marcenaria Linha Nova. Há 30 anos no mercado, a empresa confecciona móveis em 100% MDF com acabamentos detalhados em madeira, microtexturas, laminados plásticos e laca, além de detalhes em alumínio, vidro, acrilatos e espelho. A Linha Nova permite que o cliente acompanhe todo o processo de produção. “Basta solicitar uma visita à marcenaria. A gente trabalha em equipe e se preocupa em passar todas as informações para o cliente”, diz Aguída Rios, gerente de produção da Linha Nova.

leparc2.pdf 1 14/5/2012 17:21:00


Pelo Mundo

emiradosum óasis FuTurisTa Em mEiO aO dEsErTO. Essa é a idEia dO gaTEway, PrOjETO dEsEnvOlvidO PElO EscriTóriO

dE arquiTETura snøhETTa Para sEr a POrTa dE EnTrada da cidadE dE ras al Khaimah

Sabe aqueles projetos futuristas que desafiam até Isaac Newton? Assim é o Gateway. Ele faz parte do novo planejamento urbano da capital de Ras Al Khaimah, localizada no deserto, a 15 km a

leste de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. A ideia é que ele seja uma porta de entrada – como o significado da palavra Gateway – dando as boas-vindas de forma moderna e ousada, e sendo um um marco para o início da cidade.

Trata-se de uma construção de 270.000 m², com grande expressão arquitetônica, inspirada na paisagem

ao redor, que apresenta os contornos encontrados no de-serto. Com uma variedade de espaços naturalmente som-breados, intimistas e protegidos para os frequentadores do local, o projeto traz a simbologia com uma arquitetura futurista e luxuosa de ser um óasis no deserto. Em meio às linhas ondulantes do projeto arquitetônico, encontra--se uma torre de 200 metros, que marca a praça principal e a porta de entrada do Gateway. Essa grande torre irá servir de cenário para um hotel cinco estrelas, de onde os afortunados hóspedes terão acesso a espetacular vista panorâmica do Emirado e da paisagem de montanhas.

luxo nos

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O projeto do empreendimento conta com um centro de conferên-cias, centro de exposições, hotéis e espaços comerciais. Há também grandes áreas de jardins associados com a paisagem natural do local. Externamente, o edifício será revestido de painéis cerâmicos, que serão desenvolvidos juntamente com a Ras Al Khaimah Cerâmi-ca, um dos líderes mundiais na produção deste tipo de produto. A empresa Snøhetta, que faz projetos para todo o mundo há 15 anos, foi solicitada pela Ras Al Khaimah Investment Authority e Rakeeen para realizar o Projeto Gateway.

ficha técnica

Localização: Ras al Khaimah, Emirados árabes unidos

Projeto: Gateway - centro de conferências, centro de exposições e hotéis

Cliente: Ras al Khaimah investment authority e RaKEEn

Área construída: 270 000 m2

Torre: 200 metros

Portabilidade do crédito imobiliárioÉ possível que a transferência de crédito imobiliário de um banco para outro que ofereça mais vantagens ao mutuário seja facilitada. de acordo com o ministério da Fazenda, a área técnica do governo está finalizando os estudos, mas não foi divulgada uma data para o anúncio das medidas com os ajustes na portabilidade. tal informação foi divulgada no site do ministério, numa lista de perguntas e respostas que abordam também as novas regras da poupança e financiamento imobiliário.

Mais informações: www.fazenda.gov.br

News_Mercado

londres em focoDevido aos Jogos Olímpicos em Londres, os

aluguéis em alguns bairros chegaram a multiplicar 20 vezes. Pode parecer positivo para o mercado, mas

as únicas pessoas que ganham são os proprietários de tais imóveis. Alguns inquilinos estão tendo que deixar suas casas, em busca de residências

dentro do orçamento. Os apartamentos na cidade já são 64% mais caros do que no restante do Reino

Unido, com os jogos, o problema se agrava. Os primeiros a reajustarem os valores são os distritos

mais próximos ao Parque Olímpico Stratford, como Hackney e Poplar, no Leste de Londres.

Super valorização


só para moradoresA partir do dia 20 de maio, não será mais possível alugar ou vender vagas de garagem para pessoas que não moram dentro do condomínio. Para muitos significa mais segurança, já que terceiros não poderão ter fácil acesso à propriedade. Existe uma maneira de inverter a situação: em assembléia de mudança de regra com aprovação de pelo menos dois terços dos condôminos. A lei que prevê esta nova regra é a 12.607/12 e altera o Inciso 1º do Art. 1.331 da Lei nº 10.406/ 2002, do novo código civil.

Fonte: A Tarde

Nova lei

mercadoimobiliárioCaderno

ademi-Ba • Baía de todos os santos • dicasjovens corretores • segurança

Viver é fácil comos olhos fechados”

Lennon & McCartney

Ademi


O mais jovem membro da di-retoria da Ademi-Ba, Adriano Segura, 33, é formado em engenharia civil e tem o obje-tivo de ajudar a implementar novas tecnologias na cons-trução civil. Nascido em Sal-vador, através da Ademi-Ba, ele pretende ajudar no desen-volvimento da sua cidade e do seu estado. Segura sonha em construir empreendimentos com mais qualidade e maior preocupação ecológica.

Movido por novas experiências, Luciano Muricy, 51, natural de Salvador, está à frente da vice--presidência da Ademi-Ba, e carrega uma longa história junto ao mercado imobiliário. Formado em engenha-ria civil, Muricy já participou de grandes obras, como a da Usina Hidrelétrica de Xingó, e atua há 20 anos no mercado imobiliário. Desde 1996, é diretor da Metrus Empreen-dimentos Ltda, empresa responsável pela obra de 848 unidades entregues com sucesso, que rendeu à empresa o título de Revelação do Ano, em 2004, pelo prêmio Ademi-Ba.

Em mais um mandato como presidente da Ademi-Ba, Nilson Sarti busca fortale-cer a bandeira da sustenta-bilidade no ramo e auxiliar no crescimento do mercado imobiliário no interior da Bahia. Formado em enge-nharia, Sarti cursou MBA em gestão empresarial, e seu interesse pelo meio am-biente pode ser percebido já em sua formação, mar-cada pelo aperfeiçoamen-to técnico em áreas como licenciamento ambiental e sustentabilidade.

Persistência é a palavra que move Franklin Mira, 41, economista e especialista em gestão. Ele começou como consultor de negócios na Arthur Andersen, onde participou do programa de desenvolvimento do destino Praia do Forte. A partir de então, Mira começou a trabalhar com desenvolvimento de negócios e mercados. Atualmente, está na Odebrecht e participa do projeto de destino de Sauípe. Através da Ademi-Ba busca fazer estudos e propor projetos que ajudem no de-senvolvimento da região e melhor qualidade de vida para a população.

AdriANo guerreiro e segurADiretor-técnico

luciANo muricY FoNte1º Vice-Presidente

NilsoN sArtiPresidente

FrANKliN mirADiretor da Região Metropolitana de Salvador e Litoral norte


A Ademi-Ba ganhou nova diretoria com a reeleição do presidente Nilson Sarti, e faz planos para fortalecer o mercado imobiliário baiano. “Me sinto muito feliz em ter cumprido as principais linhas mestras da primeira gestão: sustentabilidade, interiorização, e uma maior participação da ADEMI no cenário nacional”, conta Sarti. Ele enfatiza que o objetivo agora é continuar desenvolvendo tais diretrizes para alcançar melhores condições de vida e habitabilidade.

Os dirigentes de empresas do mercado imobiliário baiano preveem o lançamento de 10 mil novas unidades habitacionais esse ano em todo o estado, tendo uma leve redução no número de lançamentos em 2012. Em contrapartida, eles acreditam num aumento no número de vendas em relação ao ano anterior. Ao todo, as imobiliárias esperam vender 12 mil unidades no ano, um aumento de 20% em relação a 2011, quando foram comercializadas cerca de 10 mil, segundo dados da própria Ademi-Ba.

junTOs, ElEs sOmam suas habilidadEs individuais Em PrOl dE uma causa maiOr: O FOr-

TalEcimEnTO dO mErcadO imObiliáriO baianO. aPrEsEnTamOs Os nOvOs dirETOrEs da

assOciaçãO dE dirigEnTEs dO mErcadO imObiliáriO da bahia (adEmi-ba) E sEus PrOjETOs

Nascido na pequena cidade de Castro Alves, na Bahia, Ivan Leão, 54, engenheiro civil, veio para Salvador conquistar seu lugar no mercado imobili-ário. Em 1995, fundou a Leão Engenharia, empresa que consolidou sua trajetória no ramo. Antes disso, ele traba-lhou, durante 15 anos, numa construtora, onde passou de estagiário para diretor. Como membro da Ademi-Ba, ele deseja consolidar o mercado baiano com gestões sustentá-veis e responsabilidade social.

Economista, Marcos Lima, 39, nasceu em Salvador, e começou como analista de crédito. Há 20 anos, entrou para os negócios da família, na MVL Incorporadora. A empresa que atuava em obras públicas, após a entra-da de Lima, passou a fazer empreendimentos privados, com vilages em Praia do Flamengo. Seu sonho é, na Ademi-Ba, ter uma gestão mais moderna e tecnológica para o crescimento do mer-cado imobiliário.

Com muitos sonhos pela frente, Cláudio D’Ávila, 57, nasceu em Caetité, na Bahia, e chegou em Salvador com um desejo: tornar-se incorporador e construtor. Em 1992, fundou a D’Ávila Empre-endimentos Imobiliários, que já entregou 1.153 unidades. Como diretor da Ademi-Ba, tem buscado soluções para os problemas urbanos.

Aos 37 anos, Gustavo Mattos, administrador de empresas, pretende seguir implantando novas tecnologias para a melho-ria do funcionamento da Ademi-Ba. Atualmente, trabalha na parte admi-nistrativa da Concreta, e foi responsável pela Con-venção Anual da Ademi--Ba 2011, e continua no próximo evento com mais novidades.

iVAN leãoDiretor de Gestão Sustentável

mArcos NogueirA VieirA limADiretor de Expansãode Mercados

cláudio d’áVilAteixeirADiretor de Marketing

gustAVo gesteirA mAttosDiretor administrativo financeiro

39

Ademi

cristiANo FreitAsDiretor de habitaçãocristiANo FreitAsDiretor de habitação

NelsoN trieF 2º Vice-Presidente

JosÉ AzeVedo FilhoDiretor comercial


susteNtAbilidAdeEntre outras ações, o plano Ademi de Sustentabilidade, criado no último biênio, desenvolveu os Guias de Consumo Consciente e de Sustentabilidade. Outra iniciativa ecológica é o Fórum de Sustentabilidade, que em 2012 terá nova formatação, trazendo palestrantes de fora para apresentar as novas tendências do mercado.

iNteriorizAçãoRumo ao interior, buscando estar mais próxima dos empresários, e assim melhorar o desenvolvimento imobiliário de cidades como Feira de Santana, Ilhéus, Itabuna, Jequié e Juazeiro. O caminho já começou a ser trilhado, com a criação da nova diretoria da Região Metropolitana de Salvador e Litoral Norte.

sAlão de Negócios imobiliários dA bAhiAEm sua 7ª edição, o Salão de Negócios Imobiliários

da Bahia, acontecerá no Centro de Convenções da Bahia, de 26 a 30 de setembro. Este ano, apresenta nova formatação, com novos espaços, como o hall de eventos, espaço infantil, vasto estacionamento, além de uma parceria com o Shopping Iguatemi, que levará a exposição do salão para os 1º e 3º piso do shopping.

coNVeNção ANuAlCom 22 edições, a Convenção Anual é um evento que proporciona momentos de discussão, com especialistas e empresários do ramo.

prêmio Ademi-bAEsse prêmio existe desde 1994, e foi criado para reconhecer atuações diferenciadas do mercado imobiliário baiano, incentivando, assim, o setor a constantemente inovar e se especializar.

novos caminhosConfira os principais objetivos e desafios da Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba) para o próximo biênio.

Ver as pessoas realizando o sonho da casa própria é uma das coi-sas que move o engenheiro civil, Cristiano Freitas. Desde 1987 trabalhando no setor, esse baiano de São Félix pretende, na Ademi--Ba, ajudar na congregação do mercado imobiliário, com o intuito de reunir e informar aos agentes do ramo as novidades do mercado, e assim, dar condições favoráveis para todos se desenvolver.

Como 2º vice-presidente da Ademi-Ba, Nelson Trief quer tornar a associação ainda mais representativa no próximo biênio, buscando atender os interesses dos associados. Formado em en-genharia civil, ele é sócio da NCN Engenharia Ltda desde 1979. A vontade de realizar, o motivou a criar empresas que contribuem para o sustento de famílias e para a formação de pessoas.

Há 10 anos na diretoria da Ademi--Ba, a história de José Azevedo filho, 46, se mistura à trajetória de desen-volvimento do mercado imobiliário. Há 16 anos atuando no segmento, Azevedo é formado em análise de sistemas, com mestrado em ma-rketing e gestão de franquias. Como proprietário da ELLO Imóveis, conquistou dois prêmios Ademi-Ba consecutivos. Ele também possui uma das franquias da Remax, um das maiores imobiliárias do Brasil.

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Ilhas Paradisíacas

43

paraíso?invEsTimEnTOs PrOmETEm aquEcEr a vEnda dE imóvEis na baía dE TOdOs Os sanTOs aTé a cOPa. EsPEcialisTas aPOsTam nas ilhas cErcadas POr um mar dE águas crisTalinas, quE cOnsErvam a hisTória da bahia E sErvEm cOmO PrOPulsOrEs dO TurismO na rEgiãO

Uma ilha todinha sua! Coqueiros, areias brancas, águas cristalinas, enfim, ser dono de um paraíso e, ainda, ganhar de presente um pedaço da história. Sim, isso é possível! Formada por 56

ilhas, em sua maioria particulares – tendo ainda algumas à venda – a Baía de Todos os Santos (BTS) une dois patri-mônios intangíveis: natureza e arcabouço histórico. Para complementar, o futuro da região é promissor com os inves-timentos do estado para a Copa do Mundo. Para o corretor da Century 21 Real Nordeste, Babi Noguerol, especialista em ilhas e fazendas litorâneas, esse é um momento crucial para quem deseja investir na BTS por dois grandes motivos:

quanto vale um

Por chris sAcrAmeNto & pAtríciA mAgAlhãesFoToS suKA copello & iVAN bAldiVieso

“Milhões de dólares serão injetados na melhoria da BTS, gerando milhares de empregos, movi-mentando a economia e aquecendo o mercado de imóveis naquela região. O projeto da ponte Salvador-Itaparica vai abrir um precedente para a revitalização das cidades vizinhas. Itaparica vai se transformar na segunda moradia, um bairro mais distante. A construção do Estaleiro Enseada do Paraguaçu (EPP), em Maragogi-pe, deverá trazer novas oportunidades para a população. Sem contar que a Linha Verde já está ficando saturada.”


Ilhas Paradisíacas

invEsTimEnTos PREvisTosA BTS é o principal destino do turismo de lazer, cultura, eventos e negócios da Bahia. Sol o ano todo, temperatura média da água na casa dos 26º C, ventos constantes e visibilidade submarina entre 10 e 20 metros são apenas alguns predicados da promissora localidade. Um dos proprietários de uma ilha, que prefere não se identificar, diz que todo esse conjunto favorece a prática de esportes náuticos: “Pesca e mergulho são alguns”, acrescenta. Ele fala com a propriedade de quem namorava a Ilha do Dourado, quando veraneava em Itaparica. Lá se vão mais de 30 anos. Para alavancar o potencial turístico da BTS, Babi Noguerol diz que é preciso ampliar a oferta de destinos turísticos, “principalmente para lancheiros e velejadores”, e cuidar da falta de infraestrutura para hos-pedagem. O fotógrafo, Nilton Souza, concorda e acres-

centa: “Também não podemos descuidar da segurança”. Souza é autor do livro Baía de Todos-os-Saveiros sobre as embarcações que serviram como importantes meios de transporte na BTS, os saveiros.

O setor turístico baiano deve movimentar mais de US$ 85 milhões em investimentos na BTS, segundo a secretaria estadual de Turismo (Setur). Entre as ações previstas pelo órgão, com os recursos do Programa de Desenvolvimento do Turismo (Prodetur), estão reforma e implantação de estruturas de apoio ao turista, reforma e ampliação do Porto de Salvador, construção de píers e atracadouros públicos, além da atração de investimen-tos privados. De acordo com o Ministério do Turismo (MTur), o Prodetur Nacional da Baía de Todos os Santos deve beneficiar 3,4 milhões de baianos.

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Ilha de Itaparica Salvador

Ilha dos Frades

Ilha de Maré

BAIA DE toDos os sANtos

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iLha DO DOURaDOA ilha fica a duas milhas náuticas de Itaparica. Conta com uma área de 1,300 milhão de m² e 4,5 km de praia branca. Totalmente abrigada do vento Sul, de frente ao Norte/Nordeste, tem localização que facilita a prática de diversos esportes náuticos. A Ilha do Dourado possui completa infraestrutura e uma marina seca com capacidade para 120 lanchas surgindo como ótima opção para investidores de olho no potencial turístico da região.

iLha DO aRROMBaTotalmente privativa, a Ilha do Arromba é uma maravilha agregada à natureza que a cerca, onde a paisagem acima e abaixo da linha d’água é uma atração fantástica. Não há como não se encantar com os bangalôs com pisos que possibilitam ver mar de águas cristalinas logo abaixo de seus pés. A verdadeira Polinésia Baiana.

faZEnDa aRaRiPE Localizada em frente à Ilha de Monte Cristo, a Fazenda Araripe foi o local da construção de um dos primeiros estaleiros do estado. Em suas terras há também uma antiga fábrica de dendê, com uma moenda autêntica e bastante conservada.

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faZEnDa PORtO DO MEiO Localizada na Enseada do Paraguaçu, a Fazenda Porto do Meio possui um píer que dá acesso aos 2 km de rio navegável, em uma passagem única. São apenas 50 minutos de barco de Salvador para desaguar nesse paraíso. A propriedade possui uma área de 671 hectares, com piscina, quiosque, pastos, 8 apartamentos e todo o conforto de uma fazenda com estrutura completa.

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Diversas variáveis definem o valor do metro quadrado de uma ilha, como localização, extensão territorial, atrativos e infraestrutura, entre outros. Para o corretor Babi Noguerol, uma das grandes vantagens de quem adquire uma ilha é a garantia de total privacidade, já que é necessário possuir lancha para se ter acesso a elas. “As praias hoje vivem lotadas... ter uma propriedade significa poder controlar a alta qualidade de seus frequentadores”, comenta.

Além das belezas naturais (sob este aspecto a BTS dispensa apresentações), o corretor é rápido em afirmar

que muitos imóveis localizados na BTS preservam parte da memória histórica da Bahia. “A partir da Barra do Pa-raguaçu, há muitos resquícios de engenhos que remetem à principal atividade econômica da época, como a cultura da cana de açúcar e fumo. Também há belíssimos sobra-dos que avançam sobre o mar, principalmente na bifurca-ção que vai para Maragojipe e Cachoeira/São Félix.”

Babi ainda rememora a Ilha de Cajaíba, que “possui um casarão antigo junto a uma senzala com lindas pare-des grossas, feitas de pedras e móveis antiquíssimos que foram do Barão de Cajaíba ”.

Quem nunca sonhou com um fim de semana numa ilha paradisíaca? Imagine ter um lugar assim para ir quando quiser... A Century 21 Real Nordeste possui um portfólio de vendas com as principais ilhas da BTS, além de fazendas litorâneas, grandes terrenos, casas e apartamentos. A maior rede imobiliária do mundo chegou à Bahia com uma equipe altamente qualificada de corretores para oferecer imóveis exclusivos aos baianos.

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quAl A INcIDêNcIA Do Imposto DE rENDA soBrE A locAção?

O locador deve acrescer na declaração de IR, e portanto no seu rendimento, o valor do aluguel em cada mês. Se este valor ultrapassar da faixa de isenção (hoje exis-tem inúmeras faixas de rendimento), terá que pagar o IR, podendo, assim, fazê-lo via carnê-leão. Se recebe de pessoa jurídi-ca, esta deverá fazer a retenção de acordo com a tabela progressiva mensal do IR, e o locador informar na sua declaração.

NA comprA E vENDA DE ImóvEl, como DEclArAr NA horA Do Imposto DE rENDA?

Inicialmente, aquele que tiver a posse ou propriedade de bens ou direitos em valor superior a R$ 80 mil, deve informar na sua declaração de ajuste. Quem adquirir imóvel na planta, deve prestar as infor-mações apenas dos valores das parcelas mensais pagas. Quem está construindo o imóvel deve seguir a mesma regra, informando os valores desembolsados ao longo do ano, devendo declarar o terreno e colocar no histórico, ou lançar a casa como um bem à parte. Caso sejam reali-zadas benfeitorias, ampliações e refor-mas, o contribuinte deve arquivar todas as notas e recibos, aumentando, assim,

o valor do mesmo, evitando o ganho de capital desses investimentos no bem.

quAl A trIButAção INcIDE NA comprA E vENDA DE um ImóvEl?

Numa compra e venda de imóveis, sem existir sucessão testamentária ou heredi-tária do proprietário do bem, em regra, se fará presente: ITIV (imposto de trans-missão inter vivos), e imposto de renda. O primeiro é um imposto municipal, na alíquota de 3%, sobre o valor venal, ou no valor declarado na escritura do imóvel. Já o segundo, com alíquota de 15%, é calcu-lado em cima do ganho de capital, ou seja, quando uma pessoa vende o imóvel no preço acima da aquisição. Porém, se a pes-soa física aplicar o recurso total da venda para a compra de outro imóvel, dentro de 180 dias, será isenta do dever fiscal.

M2 Responde

*Estácio Nogueira Reis é advogado especialista em direito tributário e imobiliário

dúvidas! cOmO é bOm quandO as EsclarEcEmOs. ainda mais quandO sE TraTa dE assunTOs TãO cOmPlicadOs cOmO as quEsTõEs jurídicas. POr issO, criamOs O EsPaçO Para O advOgadO EsTáciO nOguEira rEis rEsPOndEr E ajudar O nOssO lEiTOr a cOncrETizar sEus sOnhOs dE manEira mais sEgura

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apostaram tudo na profissão, e hoje já colhem

os frutos da dedicação

Jovens Corretores

A NOVAgeraçãogeração


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Perceber o brilho nos olhos de alguém que fala da sua pro-fissão é algo fascinante. A vontade de crescer na carreira, sabendo de todas as dificuldades diárias que o compe-

titivo mercado imobiliário oferece, parece funcionar como uma espécie de combustível para os três jovens corretores que convidamos para um bate-papo no stand do Greenville. Traba-lhar com imóveis significa, na grande maioria das vezes, lidar com o sonho de muitas pessoas. Eles apostam no profundo conhecimento do mercado e dos empreendimentos como algo que pode superar o receio, que muitas vezes, os compradores possuem no início da negociação.

“Nós precisamos passar segurança para os clientes. A idade de uma maneira geral não pesa, mas é preciso sempre estar sintonizado com tudo que está acontecendo na atualidade, que de alguma forma possa se refletir no nosso cotidiano da corretagem. Não basta apenas saber os detalhes de cada empreendimento, temos que ter uma visão mais abrangente”, explica Adiel Serra, coordenador da imobiliária Lopes no stand do Greenville. Ele tem apenas 22 anos, mas antes de ser corre-tor já havia atuado como vendedor técnico de uma empresa. Adiel conta que começou na corretagem conciliando com outro emprego, fazendo ofertas e prospecção à noite. Bastou apenas um mês para que ele migrasse totalmente para o mercado imo-biliário. “Tomei o curso e já atuo há quase dois anos. Apesar de podermos fazer o nosso próprio horário, não é nada fácil. Trabalho de domingo a domingo e por não ter um salário fixo, temos que superar desafios a todo momento”, acrescenta.

a ausência de rotina e a perspectiva de ganho têm atraído muitos jovens para a corretagem de imóveis. Eles superam preconceitos e desafios com conhecimento do mercado e contínua capacitaçãoPor rodrigo mArques FoToS ricArdo prAdo

Jovens Corretores

“A perseverança é fundamental. o jovem que quer en-trar nesse ramo precisa acreditar muito no mercado e abraçar a ideia”, salienta Marcone rodrigues, que, com 24 anos, já é superintendente de vendas e conse-gue ter uma renda mensal que varia de r$ 20 a r$ 25 mil. Marcone, que estudou publicidade e propaganda, revela que sempre teve uma sintonia muito forte com as vendas. “desde criança que eu trabalhava na mer-cearia da minha família. Aos 18 anos, tive uma experi-ência em um emprego temporário como vendedor de calçados e depois resolvi abrir uma empresa no ramo automotivo”, conta. Hoje, ele busca se aprimorar cada vez mais para trazer motivação para as equipes que gerencia. “Precisamos conhecer bem os nossos concorrentes, saber quais são os projetos de infra-estrutura que vão beneficiar os empreendimentos e

ter uma noção aprofundada sobre valorização, dentre outros pontos. explorar o conhecimento de mercado é o que faz com que a idade seja um mero detalhe”, completa.

A Bahia hoje possui mais de 16 mil corretores ins-critos no Conselho regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), mas esse número não para de crescer. Samuel Prado, presidente do órgão, ressalta que, para os jovens corretores, o mais correto é procurar ter uma dedicação exclusiva à profissão. “em um mer-cado tão competitivo, não há espaço para quem não procura se aperfeiçoar e buscar explorar as novas tec-nologias de comunicação, como são as redes sociais, e, principalmente, ter foco, determinação e muita disciplina”, explica. o importante é nunca perder o brilho nos olhos.

Dedicação total

A influência da família também é um fator que motiva os jovens a investirem na carreira de corretor de imóveis. Foi o caso de Larissa Silva, 28, formada em relações públicas, trabalhava com vendas em uma concessionária de auto-móveis, mas através do pai, um corretor com 30 anos de atuação, decidiu apostar todas as fichas, e hoje fala com muito orgulho da sua profissão. “A pers-

pectiva de ganho é realmente algo que atrai muita gente. É preciso muito trabalho para termos um retorno, mas

acredito que as pessoas estão se preparando para continuar por muito tempo nesse mercado.

Percebo que os clientes já estão se ha-bituando com a imagem do corretor

jovem”, destaca ela, que está se aperfeiçoando através do curso de negócios imobiliários, em uma universidade soteropolitana.

Apesar de não haver dados específicos

sobre o número de jovens que estão se voltando para a

corretagem de imóveis, pode-se afirmar que o crescimento do

mercado imobiliário e a grande demanda por bons vendedores

têm motivado esse processo



cOm iniciaTivas Privadas, O bairrO dE vilas dO aTlânTicO sE dEsTaca nO quEsiTO sEgurança

Quando alguém pensa em um lugar para morar, normalmen-

te leva em conta critérios na localização, como nascente ou poente, entorno, comércio próximo, facilidade de acesso e privacidade. São pontos real-mente importantes que podem tornar a vida mais agradável. Mas, atualmente, um item se encontra acima de todos os citados: a segurança. Por isso, cada vez mais, associações de moradores e iniciativas priva-das vêm buscando alternativas

de fortalecer a vigilância patrimonial e pessoal e coibir iniciativas de criminosos.

É o caso da incorporadora Fator Realty, que investiu num sistema integrado de monito-ramento 24 horas, no bairro Aquarius, em Salvador, para assegurar a tranquilidade dos moradores. Já em Vilas do Atlântico, em Lauro de Frei-tas, a Sociedade dos Amigos do Loteamento de Vilas do Atlântico – Salva – vem desen-volvendo um trabalho osten-sivo e minucioso de vigilância por todo o bairro e já colhe resultados positivos. “Durante a greve da Polícia Civil baiana, em fevereiro passado, garanti-mos a segurança dos morado-res de Vilas do Atlântico, e não tivemos nenhum incidente”, orgulha-se o coordenador geral da Sociedade, Kall Fonseca.

vila segura

Vigilância 24 horas garante a segurança dos moradores de Vilas

Vilas do Atlântico

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Kall explica que o trabalho da Salva visa promover a melhoria contínua da qualidade de vida do bairro, tendo, entre outras iniciativas – poda de árvores, melhoria do calçamento, concepção de praças e apoio na liberação de novos empreendimentos – a vigilância 24 horas. O monitoramento é realizado por uma empresa especializada em segurança contratada, além de uma estreita parceria com a Polícia Militar.

São cinco viaturas, sendo quatro motos e um carro, que circulam mais de 150 km por dia para assegurar a paz em Vilas do Atlântico. “Realizamos frequentemente blitze no bairro. O nosso trabalho é preventivo”, explica Antonio Almeida, coordenador jurídico e segurança da Salva.

Os moradores que fazem parte da sociedade são identificados com uma placa no imóvel e, em caso de emergência, podem acionar a corporação a qualquer momento. “Tenho o telefone da Salva na minha geladeira. Outro dia, estava tomando um vinho com amigos na varanda e uma moto passou diversas vezes pela frente da minha casa. De imediato, liguei para a Salva, que em questões de minutos não só verificou quem estava na moto, como também foi à minha casa para me tranquilizar”, conta Daniela Castellucci, moradora da rua Araruama. A mensalidade para associar-se é de R$ 90 para residências. Em caso de estabelecimentos comerciais, esse valor é variável a depender da atividade. Além do monitoramento de segurança, a Salva disponibiliza sistema eletrônico, desde que a casa já tenha o dispositivo.

Vilas do Atlântico

União faz a força

loteamento vilas do atlânticoRua Praia do Itapuã, QD22 – RCAVilas Shopping, 1º piso – loja 14Tel.: 71 3379 1343 / 3379 2434

salva – sociedade dos amigos do

Kall Fonseca coordena a Salva em busca de iniciativas que forta-leçam a segurança do bairro

selecionamos algUmasdicas qUe podem tornar sUa vida mais segUra:

1. Ao retornar, notando algum sinal estranho (porta aberta, luzes acesas etc.), não entre em casa e chame a polícia (190);

2. Quando for viajar, comunique sua ausência a um vizinho de confiança;

3. Evite colocar cadeado do lado externo do portão. Isso poderá denunciar a saída dos moradores;

4. Não esconda uma chave extra na caixa do correio, embaixo de tapetes ou em qualquer lugar perto da entrada;

5. Suspenda a entrega de jornais quando viajar;

6. Desligue a campainha. Assim, você deixa em dúvida quem tocá-la apenas para verificar se há alguém em casa;

7. Instale “timers” para as luzes internas e externas da casa

8. Não deixe joias ou dinheiro dentro de casa, mesmo dentro de cofres. Utilize cofres de banco;

9. Não deixe mensagem na secretária eletrônica dizendo que você está viajando;

11. Muitos condôminos se irritam com medidas restritivas de monitoramento de acesso ao condomínio, especialmente em relação a visitantes, entregadores e prestadores de serviços gerais. Procure encarar esses procedimentos como um mal necessário para sua própria segurança pessoal e patrimonial

Fonte: Secretária de Segurança Pública

arquiteto e urbanista formado pela uFBa (universidade Federal da Bahia) na Fau (Faculdade de arquitetura e ur-banismo) com projetos de arquitetura de interiores, arquitetura, urbanismo e planejamento urbano. dedica-se tam-bém a técnicas construtivas, realizando

obras em residências de alto padrão em condomínios como alphaville sal-vador, alphaville salvador ii, alphaville litoral norte, condomínio interlagos e Praia do Forte.

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O EsTaçãO villas chEga

Para aTEndEr às nEcEssidadEs

da rEgiãO cOm cOnFOrTO E sEgurança

Lauro cresce. Em 2011, foram lançadas mais de 5.000 unidades residenciais, e para 2012 as

perspectivas continuam ascendentes. Para atender a essa demanda, a cidade se expande. Surgem novos comércios, hospitais, shoppings e infraestrutura. Foi esse cenário que levou a construtora Montalvão a investir num novo centro comercial na região. “Lançamos esse empreendimento, pois acreditamos que a área comercial está em crescimento”, afirma Pauliran Montalvão, proprietário da empresa.

O shopping irá contar com 49 lojas; 25 salas, todas com 30 m²; quiosques e parque infantil. O destaque é para o

estacionamento, que terá 150 vagas. “O projeto será um dos poucos centros comerciais com total infraestrutura, como estacionamento coberto, praça de alimentação e um grande número de lojas nas proximidades”, conta Sérgio Pinheiro, arquiteto e realizador do projeto. Ele enfatiza que o Estação Villas irá fortalecer a área comercial da região, trazendo mais serviços para a população. E completa: “O objetivo do projeto foi criar um centro comercial aberto com grande visibilidade tanto para os lojistas quanto para os transeuntes. Em formato de ‘u’, o shopping possui projeto simples e direto que abraça o usuário”.

novo shopping emlauro de Freitas

Montalvão

Por lArA guedes

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Localização privilegiadaA localização do shopping ficou numa área privilegiada, na Avenida Priscila Dutra. Ao mesmo tempo em que é um prolongamento de Vilas do Atlântico, o empreendimento será o único na avenida, e atenderá cerca de 800 residências em seu entorno. “Notamos que nessa região existe uma carência de salas e centros comerciais, por isso acredito que o Estação Villas Shopping irá beneficiar a região”, diz Silvia Santos, corretora e coordenadora de vendas da Montalvão, e completa: “Além disso, irá diminuir o trânsito nas avenidas Luis Tarquínio e Praia de Itapuã, pois os moradores de Buraquinho e Miragem não precisarão ir a Vilas do Atlântico em busca de produtos e serviços”.

a constrUtoraDesde 2007 no mercado, a Montalvão trabalha com três segmentos: compra e venda de áreas, construção de empreendimentos residenciais, e mais recentemente empreendimentos comerciais. O Estação Villas Shopping é o projeto piloto neste ramo, no entanto, outros dois já estão em concepção: um centro comercial e outro, de maior porte, que irá mesclar comercial com residencial, todos na região de Lauro de Freitas.

Com experiência em administração de obras, a Montalvão já atuou em São Paulo, Recife, Brasília e Salvador. A compra e venda de terrenos é o forte da empresa, que tem parceiros como a Cyrela, MRV, PDG/ASA, entre outras. O grupo cuida de todo o processo de compra e venda e prepara toda a documentação até a aprovação. Na área residencial, constrói de mansões a condomínios horizontais, como o Isla Mallorca e o

Canoa Grande, empreendimentos de alto padrão, localizados em Pernambuco.

mais informaçõesSílvia Santos 71 4141-4060 / 8112-4510

Pauliran atua há dez anos no mercado. Em 2007, veio de Recife para montar a Construtora Montalvão em Lauro de Freitas

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Namorávamos há quatro anos e, numa noite, do nada, de-cidimos nos casar. Uma semana depois estávamos com apar-tamento compra-do. Já namorávamos o empreendimento,

então a decisão só nos fez agir. Ele se encaixava perfeita-mente no nosso orçamento e necessidades. Depois, pas-samos sete meses reformando-o para deixar do jeitinho que queríamos. Foi um período complicado por causa da falta de mão de obra. Por isso, aconselho a outros casais que estão passando por esse momento que, por mais que a ansiedade de querer ver logo tudo finalizado fale alto, não contrate profissionais sem pesquisar bastante que não tenham indicação. Acompanhamos e curtimos cada detalhe do apartamento e o final ficou perfeito. Somos apaixonados por nossa casa. Agora, estamos curtindo e se preparando para a próxima mudança: o quarto do bebê.

Um ano e meio antes de nos casarmos nós compramos nos-so apartamento na planta. Tínhamos tempo para esperar. Queríamos um apartamento novo, porque assim é mais ba-rato. É um bom negócio para quem, como nós, quer ir pa-gando aos poucos, pois quando recebermos faltará apenas as parcelas do financiamento bancário. No momento, estamos morando num apartamento de aluguel, ansiosos para rece-ber o nosso novo lar, e agora com o nosso pequeno Marcos, essa vontade cresce ainda mais. Como já recebemos a plan-ta, estamos fazendo orçamento com várias lojas de móveis planejados. Acho que a palavra chave é "pesquisar": pesqui-sar os imóveis para escolher a melhor combinação de planta, bairro, incorporadora e preço, já que é um investimento alto.

Há três meses nos casamos, e está sendo delicioso esse momento de planejar a vida juntos. Cada dia é único e especial. Apesar de estarmos morando de aluguel, já estamos comprando algumas coisas para o nosso futuro lar. Estamos em busca de um lugar que seja a nossa cara, provavelmente uma casa, mas estamos vendo também alguns apartamentos. Prezamos, principalmente, pela segurança num local bem família, onde exista fácil acesso a serviços e seja próximo a um lugar arborizado. Para os casais que estão procurando um imóvel, é necessário ter muita paciência, pesquisar bastante, se informar sobre todos os detalhes do empreendimento e procurar um especialista para poder evitar muitos problemas no futuro.

dos recém-casadosDiário

Paulo Sérgio e Kelly Moreira(casados há dois meses)

Verônica e Junior Torres (casados há um ano)

Fernanda e Gilson Gomes (casados há 3 meses)

A Metro QuAdrAdo colheu depoiMentos de cAsAis sobre A sAgA Até o tão sonhAdo diA

Depoimentos_Casamento_MQ08.indd 13 14/05/12 23:50

Especial Casamento

A começar pelo apartamento. Onde morar? Manter-se próximo aos pais, com um, dois, três, quatro quartos, o valor que caiba no orçamento do casal? São inúmeros os questionamentos. Decidido o

apartamento, começa-se outra saga. O ap. está vazio, vazio. Piso, reforma,

decoração. Enfim, preparar o espaço para receber a história da família

que está começando.Para quem pensa que está

tudo pronto, que nada! Panela, lençol, talher... Ainda há um enxoval enorme para arrumar. Como maio é o mês das noivas, a revista Metro Quadrado preparou um

especial com o passo a passo para tornar esse

momento tão especial ainda mais gostoso.

Por pAtríciA mAgAlhães

doisVidaaa vOz dO cOraçãO FalOu mais alTO: vamOs casar!

sair da casa dOs Pais E inaugurar uma nOva vida Em cOnjunTO imPlica numa sériE dE mudanças dE rOTina E aTiTudEs...


Namorávamos há quatro anos e, numa noite, do nada, de-cidimos nos casar. Uma semana depois estávamos com apar-tamento compra-do. Já namorávamos o empreendimento,

então a decisão só nos fez agir. Ele se encaixava perfeita-mente no nosso orçamento e necessidades. Depois, pas-samos sete meses reformando-o para deixar do jeitinho que queríamos. Foi um período complicado por causa da falta de mão de obra. Por isso, aconselho a outros casais que estão passando por esse momento que, por mais que a ansiedade de querer ver logo tudo finalizado fale alto, não contrate profissionais sem pesquisar bastante que não tenham indicação. Acompanhamos e curtimos cada detalhe do apartamento e o final ficou perfeito. Somos apaixonados por nossa casa. Agora, estamos curtindo e se preparando para a próxima mudança: o quarto do bebê.

Um ano e meio antes de nos casarmos nós compramos nos-so apartamento na planta. Tínhamos tempo para esperar. Queríamos um apartamento novo, porque assim é mais ba-rato. É um bom negócio para quem, como nós, quer ir pa-gando aos poucos, pois quando recebermos faltará apenas as parcelas do financiamento bancário. No momento, estamos morando num apartamento de aluguel, ansiosos para rece-ber o nosso novo lar, e agora com o nosso pequeno Marcos, essa vontade cresce ainda mais. Como já recebemos a plan-ta, estamos fazendo orçamento com várias lojas de móveis planejados. Acho que a palavra chave é "pesquisar": pesqui-sar os imóveis para escolher a melhor combinação de planta, bairro, incorporadora e preço, já que é um investimento alto.

Há três meses nos casamos, e está sendo delicioso esse momento de planejar a vida juntos. Cada dia é único e especial. Apesar de estarmos morando de aluguel, já estamos comprando algumas coisas para o nosso futuro lar. Estamos em busca de um lugar que seja a nossa cara, provavelmente uma casa, mas estamos vendo também alguns apartamentos. Prezamos, principalmente, pela segurança num local bem família, onde exista fácil acesso a serviços e seja próximo a um lugar arborizado. Para os casais que estão procurando um imóvel, é necessário ter muita paciência, pesquisar bastante, se informar sobre todos os detalhes do empreendimento e procurar um especialista para poder evitar muitos problemas no futuro.

dos recém-casadosDiário

Paulo Sérgio e Kelly Moreira(casados há dois meses)

Verônica e Junior Torres (casados há um ano)

Fernanda e Gilson Gomes (casados há 3 meses)

A Metro QuAdrAdo colheu depoiMentos de cAsAis sobre A sAgA Até o tão sonhAdo diA

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Especial Casamento

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Após belíssi-ma festa de casamento, Ana Carolina e Cássio deram início a nova vida no novo lar

P lanejando juntoso novo lar!Ana Carolina Cabanelas, 29, advogada, e Cássio Cabanelas, 33, administrador, resolveram começar uma vida juntos, e o primeiro passo foi escolher o lar onde viverão. Eles se conheceram através de amigos em comum, e estão juntos desde 2002. Carolina conta que Cássio nunca quis casar, mas o amor falou mais alto, e num belo dia ele fez uma surpresa para ela, a levando para comprar as alianças. A partir de então, começaram os preparativos para o casamento, e o início de uma nova vida. “O casamento foi lindo, uma cerimônia emocionante. Depois, fomos passar a lua de mel na República Tcheca, Turquia e Grécia”, conta Carolina.

Como quem casa quer casa, o casal foi em busca de um imóvel que atendesse às suas necessidades, como uma boa localização e adequação ao orçamento. Para adiantar o processo, antes mesmo de receber o apartamento, o casal foi em busca de móveis planejados para quando recebessem o novo lar já estivesse tudo quitado. Agora, aguardam a entrega do apartamento, e já começam a pensar nas possíveis reformas e decoração dos ambientes. A revista Metro Quadrado dá algumas dicas para casais que, assim como Ana Carolina e Cássio, vão começar uma nova vida a dois. Começamos com um guia de imóveis que atendem aos mais variados tipos de casais. Encontre aqui o imóvel que será palco da sua linda história de amor.

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Por lArA guedes


Especial Casamento

Onde morar...Casal Brilhante

Casal Flexível

Casal Exclusivo

PLATNO (GrEENviLLE)

FLEx PiATã

LUDCO (GrEENviLLE)

São 3/4 com 1 suíte distribuídos em 110 m², com duas opções de plantas, para o casal que deseja “morar com brilho”. Todos os apartamentos possuem infraestrutura gastronômica, duas vagas de garagem cobertas, opção de planta com sala ampliada, home e dependência reversível.

Um condomínio-clube completo com localização privilegiada – em um dos pontos mais altos e nobres de Piatã e perto do mar – e dois acessos (um pela Orla e outro pela Avenida Paralela). Os apartamentos podem ser de 2 e 3/4, sendo uma suíte. As unidades variam de 53 a 71 m².

Desenvolvido de maneira personalizada, o Ludco apresenta lazer, segurança e contato com o verde, em um terreno de 22.000 m² e apartamentos amplos, de 3 e 4 suítes, com 134 m² e 180 m², respectivamente.

pdg.com.br/greenville | 71 3023-6455

pdg.com.br/piata | 71 3023-6555

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Casal PráticoCOrES DE PiATãAs unidades do Cores de Piatã são de 48 m². Os moradores poderão usufruir de um condomínio-clube completo com espaços, como academia, salão de festas adulto, piscina, quadra poliesportiva e spa. Também possui dois acessos (um pela Orla e outro pela Avenida Paralela).

pdg.com.br/piata | 71 3023-6555

na Pdg, é possível encontrar diversas opções de empreendimentos para os variados estilos de casais. selecionamos seis, começando com o fantástico greenville. um bairro totalmente planejado com vasta área verde preservada, além de vários outros benefícios. cada empreendimento possui completa infraestrutura de lazer própria.

Casal Praiano

Casal Planejado

viLLA DO MAr (BUrAqUiNhO)

PÁTiO ArvOrEDO (BrOTAS)

Localizado em Buraquinho, o Villa é um apartamento diferenciado, com todas as unidades com vista mar e opções de 2 e 3/4 quartos de 65 m² e 87 m², respectivamente. Um condomínio fechado com ampla infraestrutura, total segurança e perto de tudo: em frente à praia, a 50 m do rio, ao lado de Vilas do Atlântico. Fachada 100% pastilhada, vagas cobertas, mais de 2 mil m² de área verde e muito mais complementam o empreendimento.

São 13 mil m² de área verde e infraestrutura completa de lazer, incluindo diferenciais, como bosque privativo, horta e espaço pet place (para animais de estimação), entre outros. O Pátio Arvoredo possui apenas quatro unidades por andar, oferecendo privacidade ao morador. Já os apartamentos oferecem diversos tipos de plantas – de 67 m², 82 m² e 107 m², com opções de 2, 3 e 4/4, respectivamente – além de varanda gourmet integrada à cozinha e suíte com closet.

pdg.com.br/villadomar | 71 3023-8755

pdg.com.br/arvoredo | 71 3023-6655

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Casal versátilrESiDENCiAL PArADiSO (jD ArMAçãO)Localizado na orla do Jardim Armação, o Residencial Paradiso é uma boa opção para os casais versáteis que adoram praia, mas não dispensam o conforto da cidade. Os apartamentos possuem 2/4 com suíte e varanda gourmet, além de piscina, sauna, área fitness, salão de festas e parque infantil para os que pensam em ter filhos. Com o intuito de facilitar a vida dos novos moradores, o empreendimento tem preparação para slipt e medição individual de água potável, dispensando novos investimentos com instalação e reformas. Com uma fachada 100% pastilhas, o Residencial Paradiso é o paraíso que qualquer casal procura para começar a vida a dois.

residencialparadiso.com | 71 4141-0853


Especial Casamento

Casal Leve

Casal Sustentável

vOLArE iMBUí

NAUTiLLUS jArDiM ArMAçãO

Com apartamentos de 2 ou 3/4 (entre 63,49 m² e 76,82 m²), todos com suíte e varanda, o Volare Imbuí fica no ponto mais alto do bairro e integra funcionalidade, modernidade e praticidade num só lugar. São duas torres de 20 andares implantada em um terreno de mais de 7.000 m², com vista e ventilação únicas. Para os casais que desejam uma estrutura completa, o empreendimento oferece opções de lazer, como espaço gourmet, piscina, salão de festas, parque infantil, fitness e quiosque com churrasqueira e forno de pizza. O próprio bairro já possui diversas alternativas de lazer e serviços, além do fácil acesso pela Avenida Paralela e orla. Um lar para casais que buscam a praticidade de encontrar tudo num só lugar.

Para os casais que gostam de viver em harmonia com a natureza, o Nautillus Jardim Armação apresenta soluções sustentáveis para consumo consciente, como uso de energia solar e sistemas de controle de iluminação, água e gás, além da arquitetura, que aproveita melhor a ventilação e iluminação natural do local. São apenas dois apartamentos de 133 m² por andar, com living, varanda gourmet, 4/4 (3 suítes), lavabo, circulação com rouparia, cozinha, área de serviço, dependências completas de empregada e duas vagas de garagem. Ao unir conforto, economia e beleza à sustentabilidade, o Nautillus torna-se uma ótima opção para os novos casais que querem economizar e ajudar o meio ambiente. Além disso, o empreendimento possui estrutura completa de lazer com piscina, parque infantil, salão de festas, quadra esportiva, salão de jogos, estacionamento para visitantes e muito mais.

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Casal Descolado

Casal Stupendo

TriBECA (PArALELA)

STUPENDO PiATã

Casais que gostam de curtir o lar e aproveitar cada minuto juntos, irão encontrar no Tribeca conforto, estrutura de lazer – piscina, cinema, praça gourmet com churrasqueira, fitness center, spa com hidromassagem, sauna, sala de descanso e ducha. O moderno residencial, projetado pela OAS Empreendimentos e Gafisa, é feito para pessoas práticas que querem encontrar tudo sem sair de casa. Com ótima localização na Paralela, o Tribeca possui duas torres, com apartamentos de 1 e 2/4, que variam de 54 m² a 83,45 m² com amplas varandas, 1 ou 2 vagas de garagem, porcelanato na sala de estar e jantar, hall de circulação e infraestrutura para ar-condicionado tipo split system nos quartos.

Clima agradável, ambiente confortável e tranquilidade estão juntos em um só lugar. A OAS Empreendimentos projetou o Stupendo Piatã para oferecer estrutura completa de lazer em um bairro que é famoso por proporcionar qualidade de vida aos seus moradores. Com apartamentos de 2 e 3 quartos (67,64 a 82,02 m² respectivamente), suíte e varanda gourmet, o Stupendo Piatã possui piscinas, pista de cooper, spa com sauna e sala de massagem, miniquadra poliesportiva, parque infantil, fitness, salão de jogos, segurança com circuito interno de TV e outras vantagens, além da facilidade de acesso tanto pela orla quanto pela Paralela. Visite decorado na Avenida Paralela, entrada de AlphaVille.

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Especial Casamento

Por onde começar?decisão, de comprar um imóvel, tomada. a revista Metro Quadrado conversou com o sócio-diretor da century 21 real nordeste, Paulo medeiros, em busca de dicas e direcionamentos na hora de colocar o plano da casa própria em prática.

Casal Litorâneo

Casal Ecológico

hOrTO PATAMArES

EvOLUTiON ECOLOGiC (jD ArMAçãO)

O Horto Patamares tem apenas nove residenciais oferecendo tranquilidade para o novo casal, além de ficar pertinho da praia. Nascente e ventilado – com 2 suítes e 2 varandas – o village duplex já está decorado com armários novos e projeto que integra todos os ambientes. Além disso, o village tem uma bela vista do bairro de Patamares, piscina e área de lazer. São 102m² por apenas R$350 mil.

Além de ficar perto da praia, o casal que escolher morar no Evolution Ecologic, vai ajudar a preservar a natureza, pois se trata do 1º empreendimento ecologicamente correto do Norte e Nordeste. Coleta seletiva de lixo e uso de energia solar estão entre os itens sustentáveis. Apartamentos de 2/4 de 78m² com uma bela vista-mar e infraestrutura completa. Entrega: 2013 Valor: R$380 mil.

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Um casal que pretende casar e deseja comprar a casa própria deve primeiro avaliar a capacidade de endividamento dos dois. Fazer direito as contas, para daí identificar o imóvel que cabe no seu orçamento;

Alguns pontos devem ser levados em conta para esse planejamento financeiro, como os impostos e taxas cartoriais, valor de condomínio e decoração, entre outros;

Outro ponto importante que deve ser levado em consideração é a localização do imóvel. Hoje, com a dificuldade de locomoção por conta do trânsito, quanto mais próximo do trabalho maior a qualidade de vida;

O casal também deve levar em questão o estilo de vida que estão acostumados na casa de seus pais. Ir para um bairro distante ou com um perfil muito diferente do que foi criado pode acarretar transtorno;

Lembrando que estão começando a vida a dois, assim como os pais quando casaram. Assim, em alguns casos, é necessário iniciar com um imóvel menor do que se está acostumado;

Observar também os serviços no entorno, como escolas, padarias, mercados e pontos de ônibus, e o perfil dos vizinhos, além da possibilidade de crescimento da família com a chegada do filho;

Por fim, ficar atento à liquidez do imóvel numa possível revenda.

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do portfólio de imóveis para casais da century 21 real nordeste, paulo destaca dois:

Paulo Medeiros é corretor de imóveis e sócio-proprietário da

Century 21 Real Nordeste

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Especial Casamento

A aquisição de um novo imóvel requer muitos cuidados, antes, durante e após a compra. Para quem está começando uma vida a dois, é importante ficar atento na hora dos acabamentos. Eles são as peças para banheiros ou pias de cozinha, como torneiras, registros, revestimentos, tintas e pastilhas. Cada ambiente requer um tipo diferente de acabamento, e a depender de quanto se quer investir, existe uma infinidade de opções diferentes para deixar a casa nova com seu estilo. Assim, não há como não ficar confuso. Por isso, resolvemos consultar um showroom especializado nesses tipos de produtos, como a Futurart Representações, para dar algumas dicas para o arremate perfeito no novo lar.

tendências e cUidadosOs revestimentos em formatos amplos continuam dentro das tendências. Além de darem a ideia de espaços maiores, ele são mais práticos e sofisticados. Pisos maiores – mínimo de 46 x 46 cm – usa-se menos rejunte, ou seja, menos sujeira acumulada. Os porcelanatos esmaltados também estão em alta devido às características mais acetinas, e assim mais acolhedoras. Já as pastilhas são ótimas opções para elaborar ambientes diferenciados, a depender do jogo de mosaicos, além de possuírem alta resistência e facilidade de limpeza. Confira mais dicas abaixo.

Para as áreas externas, a cerâmica e o porcelanato antiderrapante são os mais indicados;

É importante verificar o custo/benefício de cada produto para não comprar algo mais em conta, que necessitará de maior custo de manutenção depois;

Acompanhar as tendências é importante, não apenas por estética, mas para ajudar a valorizar o imóvel para uma possível revenda;

Iniciando o acabamentoOs acabamentos são peças fundamentais que propiciam charme, bom gosto e estilo a uma reforma ou construção

Para ampliar espaços, opte por cores claras, e para diminuir, cores escuras;

Para a cozinha e banheiro é recomendável cores claras, pois é mais fácil visualizar a sujeira, e assim manter tais ambientes limpos;

Para integrar áreas, como cozinha e sala de jantar, uma alternativa é usar o mesmo revestimento.

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Reforma certavocês escolheram o imóvel e agora têm que definir o que será feito com todos os espaços disponíveis: o segundo quarto será escritório, sala de Tv ou quarto de hóspedes? haverá sala de jantar ou as refeições serão feitas na cozinha? a Metro Quadrado recorreu ao arquiteto, ubiratan nova, para dar dicas de transformações que podem se adaptar caso surjam mudanças no meio do caminho.

Em primeiro lugar, saber bem o que deseja antes de iniciar as obras é essencial. Mudanças no meio da reforma, fatalmente, vão levá-

lo a gastos extras. Por isso, você deve pensar em todos os itens, inclusive no tempo que a obra vai demorar, afinal você vai casar e

não quer entrar em um apartamento em reforma;

Se o apartamento for antigo, troque todos os registros. Desde o geral até o chuveiro. É uma medida que evita

problemas futuros e não custa caro;

Tenham em mãos as dimensões de todos os espaços. Isso vai ajudar a escolher os móveis, louças e acessórios. De preferência, contrate um profissional. Isso vai economizar seu tempo e você não corre o risco de errar num momento tão importante;

Defina as cores em combinação com os móveis. Quando for comprar as tintas, você já saberá que tons escolher;

Se você comprou um apartamento usado e pretende trocar piso e revestimentos, você tem duas opções:

retirar o piso anterior ou colocar o novo por cima do outro. Colocando por cima, você economiza tempo e

dinheiro, mas por outro lado tem que cortar as portas e correr o risco de aumentar o desnível do piso da casa;

Se você se casou agora, com certeza vai querer mostrar seus dotes na cozinha, isso vale para homens e mulheres. Nada como

preparar um jantarzinho para alguns amigos e se divertir em sua casa. Cada vez mais isso é uma tendência. Portanto, invista na

cozinha. Ela hoje é uma área de estar.

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Ubiratan Nova é arquiteto e atua na área de projetos comer-

ciais e residenciais há 15 anos

Projeto para um jovemcasal, porUbiratan Nova

2 e 3 quartos com suíte, varanda gourmet e diversasopções de lazer

Piatã está aindamais completa

• 2/4 com suíte – 67,64 m²• 3/4 com suíte – 82,02 m²• 3 elevadores por torre• 1 ou 2 vagas de garagem• Vagas para visitantes• Previsão para split nos quartos

Segurança:• Circuito interno de TV• Previsão para sensor perimetral• Guarita com controle de acesso

Em conformidade com a Lei número 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo. Medidas entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de espécie, tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Responsável técnico: Alexandre José de Aragão Pedral Sampaio – CREA 15772-D. Projeto Arquitetônico: Jean Gaston Humbert – CREA – 4.651 – D. Alvará de construção: 16,221, data 19/11/2010. Registro de Incorporação: R10 da matrícula número 31818 do cartório do 7º Ofício de Imóveis de Salvador. CRECI PJ Brito e Amoedo Brasil Brokers 1063, CRECI PJ Lopes 1122, CRECI PJ OAS Imóveis 1158.

Incorporação e construção:

WWW.STUPENDOPIATA.COM.BR71 3366.2481VISITE DECORADO NA AV. PARALELA,

NA ENTRADA DE ALPHAVILLE

VENDAS:

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2 e 3 quartos com suítevaranda gourmet e diversas

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Planejar a doisArrEDO MóvEiS PErSONALizADOSA Arredo é uma loja especializada em móveis personalizados de alto padrão para todos os ambientes da casa, inclusive áreas externas. Seja cozinhas, dormitórios, closets, home theater, áreas de serviço e salas de banho, enfim, para qualquer ambiente a loja oferece projetos exclusivos e com impecável acabamento. Lá, o casal pode encontrar materiais de primeira linha para decorar a nova casa. Os produtos são de fabricação própria, marcenaria de luxo em 100% MDF com lâminas de madeira natural ou laca. Para todo tipo de casal exigente, seja moderno, clássico ou contemporâneo, as opções são infinitas para quem opta por esses tipos de móveis.

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Personalizando a casa novaEspecial Casamento

Finalizadas as reformas e acabamentos, começa a etapa da escolha dos móveis planejados. segundo os arquitetos, a vantagem desses tipos de móveis é que o casal, que normalmente inicia uma vida a dois em uma casa ou um apartamento de tamanho menor, desfruta de mais espaço quando usa móveis projetados com inteligência, ganhando espaços extras – de quinas e contornos de paredes – em armários de cozinhas, quartos e até em banheiros ou áreas como lavanderia e dispensas. O resultado, além de mais bonito e moderno, é também muito prático e ainda valoriza o imóvel numa futura revenda.a revista Metro Quadrado mostra algumas opções de lojas de móveis personalizados para começar a nova vida a dois.

Os móveis planejados,

além de bonitos e modernos, são também muito

práticos e ainda valorizam o imóvel

numa futura revenda

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Ambientes únicosBAhiACLOSET

Casa nova, tudo novo. Todo casal sonha com um cantinho único para começar a vida a dois. A Bahiacloset, agora com nova loja em Lauro de Freitas, oferece projetos de ambientes personalizados visando o bem-estar e a satisfação do cliente. O casal que faz questão de ter atendimento personalizado

poderá encontrar consultores especializados à disposição na loja. A Bahiacloset possui fábrica própria, com maquinários de última geração, o que garante cumprimento dos prazos e qualidade dos móveis. Lá, o novo casal transformará os seus sonhos em ambientes sofisticados e únicos.

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Modernidade no novo larviLLE DESiGNPara os casais que contemplam ambientes sofisticados e contemporâneos, a Ville Design é uma loja que oferece o que há de mais moderno no mercado. A loja possui produtos de decoração para todos os ambientes, como sofás, almofadas, pufes e mesas, além de trabalhar com móveis sob medida. Assim, os casais que estão começando com apartamentos menores não precisam se preocupar. É possível escolher o tamanho dos móveis, os materiais e as cores dos tecidos a partir dos catálogos apresentados. Na Ville Design, o novo casal poderá construir o novo cantinho com seu estilo.

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Toque de luxohora de decorar. é importante pensar qual será o estilo de cada ambiente e tentar harmonizá-los. Pesquisar preços e modelos é importante para uma escolha sem arrependimentos. Para não estourar o orçamento, uma dica importante é selecionar o que é essencial para começar a usar no novo lar e deixar o restante para ir adquirindo de acordo com as necessidades. E agora, aonde ir? que tal um lugar onde se encontra móveis e artigos de decoração para todos os cômodos da casa? a Metro Quadrado tem uma dica pra você.

Padrão quarttierA Quarttier possui móveis e artigos de decoração para todos os cômodos da casa, como – varanda, jardim, salas de jantar e estar, spa e gourmet. São sofás, mesas, criados-mudos, armários e itens para dar o toque final, como quadros, almofadas, abajures, entre outros. A empresa possui duas lojas em Lauro de Freitas, sendo assim a maior loja de design do Litoral Norte. São 5 mil m² com um mix de produtos para todos os gostos. Lá, o cliente encontra a qualidade e variedade de uma loja especializada em decoração de alto padrão. Visite e conheça os ambientes decorados.

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Nos mínimos detalhesa construção do novo lar está apenas começando. as pequenas coisas fazem toda a diferença para levar conforto ao lar. é hora de comprar os utensílios para um dos locais mais frequentados da casa: a cozinha. Panelas, talheres, cafeteira, coador, triturador e abridor de latas são pequenas coisas, mas indispensáveis no dia a dia. Para os que querem manter a modernidade e estilo até mesmo nesses itens, a revista Metro Quadrado mostra onde encontrar peças com design exclusivo.

Design exclusivoqUArTTiEr TrAMONTiNAQuarttier Tramontina oferece uma linha de utensílios de alto padrão com design exclusivo. A loja escolheu a marca por considerá-la uma das empresas mais inovadoras do ramo. A Tramontina oferece sempre produtos funcionais e contemporâneos, como panelas diferenciadas em diversas cores e estampas e itens funcionais, que realçam os sabores dos alimentos. Nada como cozinhar com a praticidade oferecida pela Tramontina e tornar cada refeição um momento especial.

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Com aproximadamente 10 mil me-tros quadrados, situada na Barra do Paraguaçu (Baía de Todos os Santos), essa ilha oferece uma pos-sibilidade única de interação com a natureza. Um píer com ótima profundidade, dois chalés sobre a água com pisos de vidro, que permitem a visualização do mar, uma casa com completa estrutura, além de duas plataformas prontas. Energia solar, cisterna e gerador completam o lugar.

Pedaço do paraíso

Invista na Linha VerdeEsta área mais que especial, com quase 948 hectares, é destinada a quem deseja investir em um empreendi-mento imobiliário ou hoteleiro. Localizada em Subaúma, a 95 km de Salvador. É coberta por coqueirais e diversas espécies nativas. Possui várias nascentes e uma bela lagoa temporária. Quase 2.000 metros de acesso ao mar e um riacho completam esse cenário maravilhoso. A boa mobilidade, através da Linha Verde, é um importante diferencial, além de energia elétrica, linha telefônica e uma ligação viária que vai até ao final da fazenda.

A Baía de Todos os Santos é um dos maiores cartões-postais do Brasil. Esta ilha turística é uma oportunidade para quem deseja investir em um projeto hoteleiro diferenciado, pois já possui 106 apartamentos em fase de construção. Totalmente plana, fica localizada a duas milhas de Itaparica, numa área de 130 hectares. Possui ligação particular com o continente, e está a apenas 30 minutos de carro de Salvador.

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O ano começou de maneira muito discreta em relação ao mercado imobiliário. No

entanto, com a queda das taxas de juros, e consequentemente com a queda das taxas de financiamento imobiliário, é possível notar a retomada do mercado. Ainda não podemos afirmar que se trata do começo de um novo boom imobiliário, pois, diferente de 2008, atualmente não há uma demanda reprimida. Na verdade, essa queda é um incentivo ao consumo e ao desenvolvimento, e o mercado imobiliário é um dos principais pilares desse desenvolvimento. No Feirão da Casa Própria desse ano, já sentimos um interesse e uma procura maior que no ano passado.

Com a queda na taxa de juros, o dinheiro não rende da mesma maneira nas aplicações financeiras, o que faz com que o investimento imobiliário volte a ser muito interessante, gerando a retomada do mercado através do investidor que estava adormecido. Além disso, essa queda faz com que o comprador final – aquele que compra para uso próprio – consiga encaixar no seu orçamento as parcelas de financiamento. Enfim, o momento está

propício para a compra de imóveis. As taxas variam de acordo com

o perfil do empreendimento. Para o programa Minha Casa Minha Vida, a taxa é a menor, e vai subindo de acordo com o valor do apartamento e do financiamento. Mas de uma maneira geral, a taxa diminuiu para todos os financiamentos imobiliários. Hoje, os bancos estatais já praticam taxas inferiores, e os bancos privados têm se movimentado para acompanhar essas taxas. Mas vale lembrar que os bancos fazem algumas exigências para liberação de financiamento, como, por exemplo, abertura de conta caso não seja correntista. É interessante fazer uma pesquisa de mercado para identificar qual a melhor taxa praticada.

Para quem já fez a compra de um imóvel, mas quer aproveitar as novas taxas, o refinanciamento é uma prática que já existe no mercado, mas é importante analisar, pois não necessariamente o refinanciamento será a melhor opção. O mais importante disso tudo é que o mercado imobiliário volta a mostrar sua força, gerando empregos e negócios e, o mais importante, famílias felizes com uma nova casa.

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Por reNAto Albuquerque*

retomada

*Renato Albuquerque

é diretor da imobiliária

Lopes

"O mOmEnTO EsTá PrOPíciO Para a cOmPra dE imóvEis. a quEda das Taxas dE jurOs é um incEnTivO aO cOnsumO E aO dEsEnvOlvimEnTO, E O mErcadO imObiliáriO é um dOs PrinciPais PilarEs dEssE dEsEnvOlvimEnTO"

retomadaclientes e muitos motivos

para comemorar.

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Conheça alguns dos empreendimentos imobiliários que tornaram possível essa conquista:

Condomínio Le Parc • Edf. Star Life • Edf. Luigi Nervi

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Energia inovadora, mais econômica, prática e segura, o Gás Natural distribuído pela Bahiagás está se expandindo cada vez mais,

acompanhando o ritmo do crescimento do mercado imobiliário baiano. Em 2012, a Bahiagás alcançou o número de 36.532 clientes

com contratos assinados. Destes mais de 36 mil clientes,10 mil já estão usando o Gás Natural no dia a dia para aquecera água, abastecer forno e fogão, lavar e secar roupas. Tudo isso

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