SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES ... 06.2009_final.pdfEXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO...

SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL

CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS

ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS

01.01 - IDENTIFICAÇÃO

02045-1 RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS SA 67.010.660/0001-24

1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ

Legislação Societária

EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS

O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRE CIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA , SENDO OS SEUSADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS IN FORMAÇÕES PRESTADAS.

35300335210

4 - NIRE

Data-Base - 30/06/2009

Alex Andrade Vaz da Silva

Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes 00385-9

429.555.645-91

01.03 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Ender eço para Correspondência com a Companhia)

Orlando Viscardi Neto

Av. Francisco C. das Oliveira, 2500

15085-485 S. J. Rio Preto SP

Higienópolis

17 2137-1752 2137-1753 2137-1754 0000000

17 2137-1736 2137-4551 2137-1725

01.04 - REFERÊNCIA / AUDITOR

EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO

01/01/2009

1 - NOME

2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO

4 - CEP 5 - MUNICÍPIO

7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEFONE 11 - TELEX

12 - DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX

01.02 - SEDE

Av. Francisco das C. de Oliveira, 2500 Higienópolis

15085-485 S. J. Rio Preto

17 2137-1752 2137-1753 2137-1754 0000000

2137-17252137-45512137-1736 17

SP

[email protected]

1 - ENDEREÇO COMPLETO

3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF

6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEX

11 - DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX

15 - E-MAIL

6 - UF

[email protected]

16 - E-MAIL

2 - BAIRRO OU DISTRITO

1 - INÍCIO 2 - TÉRMINO

TRIMESTRE ATUAL

3 - NÚMERO 4 - INÍCIO 5 - TÉRMINO

TRIMESTRE ANTERIOR

6 - NÚMERO 7 - INÍCIO 8 - TÉRMINO

31/12/2009 01/04/2009 30/06/2009 01/01/2009 31/03/20092 19 - NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR

11 - NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO

10 - CÓDIGO CVM

12 - CPF DO RESP. TÉCNICO

Pág: 110/08/2009 17:07:42









Data-Base - 30/06/2009

Sem Ressalva

30/06/200831/03/200930/06/2009

01.06 - CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA

01.07 - SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS

1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL

Total

6 - TIPO DE CONSOLIDADO

Empresa Comercial, Industrial e Outras

1 - TIPO DE EMPRESA

Operacional

2 - TIPO DE SITUAÇÃO

Privada Nacional

3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO

5 - ATIVIDADE PRINCIPAL

Número de Ações

(Mil)

1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR

1 - Ordinárias

2 - Preferenciais

3 - Total

Em Tesouraria

4 - Ordinárias

5 - Preferenciais

6 - Total

Do Capital Integralizado

48.575

0

48.575

01.05 - COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL

48.575

0

48.575

0

00

0

0

0

1110 - Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração

4 - CÓDIGO ATIVIDADE

3 - IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR

48.575

0

48.575

0

0

0

7 - TIPO DO RELATÓRIO DOS AUDITORES

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

01.08 - PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGO S DURANTE E APÓS O TRIMESTRE

1 - ITEM 2 - EVENTO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE ECLASSE DEAÇÃO

7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO3 - APROVAÇÃO

01 AGO 15/04/2009 Dividendo 13/05/2009 ON 0,4049291910

210/08/2009 17:07:42 Pág:

7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS






1 - CÓDIGO CVM

-

01.09 - CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EX ERCÍCIO SOCIAL EM CURSO

1- ITEM 2 - DATA DA

ALTERAÇÃO

3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL

(Reais Mil)

4 - VALOR DA ALTERAÇÃO

(Reais Mil)

5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO

2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL

(Mil)

8 - PREÇO DA AÇÃO NA EMISSÃO

(Reais)

. . / -

3 - CNPJ

Legislação SocietáriaData-Base - 30/06/2009

01.10 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES

1 - DATA 2 - ASSINATURA

30/07/2009

10/08/2009 17:07:42 Pág: 3








02.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20093 - 30/06/2009

Data-Base - 30/06/2009


1 Ativo Total 792.555 712.272

1.01 Ativo Circulante 446.711 424.575

1.01.01 Disponibilidades 5.351 17.635

1.01.01.01 Caixa e Bancos 2.980 14.704

1.01.01.02 Aplicações Financeiras 2.371 2.931

1.01.02 Créditos 5.926 6.967

1.01.02.01 Clientes 5.926 6.967

1.01.02.01.01 Crédito Perante Clientes 5.926 6.967

1.01.02.02 Créditos Diversos 0 0

1.01.03 Estoques 24.373 58.963

1.01.03.01 Imovéis a Comercializar 24.373 58.963

1.01.04 Outros 411.061 341.010

1.01.04.01 Créditos com Terceiros 407.230 336.236

1.01.04.02 Despesas a Repassar SPEs 881 2.229

1.01.04.03 Despesas Comerciais a Apropriar 0 0

1.01.04.04 Despesas Antecipadas 247 82

1.01.04.05 Outros Créditos 1.267 983

1.01.04.06 Clientes Coobrigação 1.436 1.480

1.02 Ativo Não Circulante 345.844 287.697

1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 92.904 67.097

1.02.01.01 Créditos Diversos 56.370 41.422


1.02.01.01.02 Depósitos Judiciais 349 464

1.02.01.01.03 Imóveis a Comercializar 47.456 31.442

1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 36.534 25.675

1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0

1.02.01.02.02 Com Controladas 12.950 12.179

1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 23.584 13.496

1.02.01.03 Outros 0 0

1.02.02 Ativo Permanente 252.940 220.600

1.02.02.01 Investimentos 223.772 192.301

1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0

1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0

1.02.02.01.03 Participações em Controladas 223.772 192.301

1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 0 0

1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0

1.02.02.02 Imobilizado 21.176 21.606

1.02.02.02.01 Computadores e Periféricos 1.307 1.207

1.02.02.02.02 Instalações 113 113

1.02.02.02.03 Máquinas e Ferramentas 19.569 19.538

1.02.02.02.04 Móveis e Utensílios 545 527

1.02.02.02.05 Prédios 1.156 1.156

1.02.02.02.06 Benfeitorias em Imóveis de Terceiros 27 27

1.02.02.02.07 Aeronaves 550 550

1.02.02.02.08 Stand de Vendas 0 0

10/08/2009 17:07:43 Pág: 4








02.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -31/03/20093 -30/06/2009

Data-Base - 30/06/2009


1.02.02.02.09 Outros 45 45

1.02.02.02.10 Depreciação (2.136) (1.557)

1.02.02.03 Intangível 7.992 6.693

1.02.02.03.01 Marcas e Patentes 64 50

1.02.02.03.02 Software 8.961 7.556

1.02.02.03.03 Amortização (1.033) (913)

1.02.02.04 Diferido 0 0

10/08/2009 17:07:43 Pág: 5








02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil)


Data-Base - 30/06/2009


2 Passivo Total 792.555 712.272

2.01 Passivo Circulante 45.752 75.760

2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 2.948 4.072

2.01.01.01 Crédito Imobiliário 0 0

2.01.01.02 Leasing 2.948 4.072

2.01.02 Debêntures 0 0

2.01.03 Fornecedores 684 3.583

2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 3.380 4.077

2.01.04.01 Obrigações Sociais e Tributárias 2.704 3.313

2.01.04.02 Imposto Diferido 676 764

2.01.05 Dividendos a Pagar 1 18.954

2.01.05.01 Dividendos Propostos/Lucros a Distribuir 1 18.954

2.01.06 Provisões 19.399 17.952

2.01.06.01 Provisão para Garantia 481 499

2.01.06.02 Provisão para Perdas em Controladas 17.214 16.553

2.01.06.03 Participação no Resultado 1.704 900

2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 11.612 11.425

2.01.07.01 Recursos de Parceiros 1.545 3.325

2.01.07.02 Partes Relacionadas 10.067 8.100

2.01.08 Outros 7.728 15.697

2.01.08.02 Outras Contas a Pagar 931 1.770

2.01.08.03 Contas a Pagar por Aquisição de Imóvel 5.361 12.447


2.02 Passivo Não Circulante 120.317 25.025

2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 120.317 25.025

2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 15.406 14.913

2.02.01.01.01 Crédito Imobiliário 0 0

2.02.01.01.02 Leasing 15.406 14.913

2.02.01.02 Debêntures 0 0

2.02.01.03 Provisões 37 37

2.02.01.03.01 Provisão para Contingências 37 37

2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 92.465 0

2.02.01.04.01 Partes Relacionadas 92.465 0

2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0

2.02.01.06 Outros 12.409 10.075

2.02.01.06.01 Contas a Pagar por Aquisição de Imovéis 11.431 9.031

2.02.01.06.02 Impostos Diferidos 978 1.044

2.03 Resultados de Exercícios Futuros 0 0

2.05 Patrimônio Líquido 626.486 611.487

2.05.01 Capital Social Realizado 512.438 512.438

2.05.02 Reservas de Capital 6.519 6.288

2.05.03 Reservas de Reavaliação 0 0

2.05.03.01 Ativos Próprios 0 0

2.05.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0

2.05.04 Reservas de Lucro 82.324 82.324

10/08/2009 17:07:43 Pág: 6








02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil)


Data-Base - 30/06/2009


2.05.04.01 Legal 6.273 6.273

2.05.04.02 Estatutária 0 0

2.05.04.03 Para Contingências 0 0

2.05.04.04 De Lucros a Realizar 0 0

2.05.04.05 Retenção de Lucros 76.051 76.051

2.05.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0

2.05.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0

2.05.05 Ajustes de Avaliação Patrimonial 0 0

2.05.05.01 Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários 0 0

2.05.05.02 Ajustes Acumulados de Conversão 0 0

2.05.05.03 Ajustes de Combinação de Negócios 0 0

2.05.06 Lucros/Prejuízos Acumulados 25.205 10.437

2.05.07 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0

10/08/2009 17:07:43 Pág: 7








03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2008 a 30/06/20084 - 01/01/2009 a 30/06/20093 - 01/04/2009 a 30/06/2009


6 - 01/01/2008 a 30/06/2008

Data-Base - 30/06/2009

3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 1.464341 592 2.645

3.01.01 Receita de Venda de Imóveis 1.464341 592 2.645

3.02 Deduções da Receita Bruta (56)(27) (24) (142)

3.02.01 Descontos Incondicionais 00 0 0

3.02.02 Impostos Incidentes sobre as Vendas (56)(27) (24) (142)

3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 1.408314 568 2.503

3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos (759)(55) (233) (1.675)

3.04.01 Custo dos Imóveis Vendidos (759)(55) (233) (1.675)

3.05 Resultado Bruto 649259 335 828

3.06 Despesas/Receitas Operacionais 24.20214.509 24.870 36.168

3.06.01 Com Vendas (384)(135) (239) (452)

3.06.02 Gerais e Administrativas (6.402)(7.402) (14.938) (11.708)

3.06.02.01 Gerais e Administrativas (4.570)(6.322) (12.943) (8.857)

3.06.02.02 Honorários da Administração (180)(210) (420) (360)

3.06.02.03 Participação de Funcionários (1.652)(870) (1.575) (2.491)

3.06.03 Financeiras 5.921146 1.457 13.089

3.06.03.01 Receitas Financeiras 6.184988 3.318 13.535

3.06.03.01.01 Receitas Financeiras 5.8751.322 3.782 12.806

3.06.03.01.02 Variações Monetárias Líquidas 309(334) (464) 729

3.06.03.02 Despesas Financeiras (263)(842) (1.861) (446)

3.06.03.02.01 Despesas Financeiras (263)(842) (1.861) (446)

3.06.03.02.02 Variações Monetárias Líquidas 00 0 0

3.06.04 Outras Receitas Operacionais 285216 344 569

3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0

3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 24.78221.684 38.246 34.670

Pág: 810/08/2009 17:07:44








03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil)



6 - 01/01/2008 a 30/06/2008

Data-Base - 30/06/2009

3.06.06.01 Equivalência Patrimonial 26.27224.801 45.155 38.818

3.06.06.02 Provisão para Perdas em Controladas (1.490)(3.117) (6.909) (4.148)

3.07 Resultado Operacional 24.85114.768 25.205 36.996

3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0

3.08.01 Receitas 00 0 0

3.08.02 Despesas 00 0 0

3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 24.85114.768 25.205 36.996

3.10 Provisão para IR e Contribuição Social (1.443)0 0 (2.404)

3.11 IR Diferido 9720 0 1.127

3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0

3.12.01 Participações 00 0 0

3.12.02 Contribuições 00 0 0

3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0

3.15 Lucro/Prejuízo do Período 24.38014.768 25.205 35.719

PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)

LUCRO POR AÇÃO (Reais)

NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil)

0,30402 0,51889 0,50190

48.575 48.575 48.575 48.575

0,73534

Pág: 910/08/2009 17:07:44








04.01 - DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO IND IRETO (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 01/01/2009 a 30/06/20093 - 01/04/2009 a 30/06/2009

Data-Base - 30/06/2009


5 - 01/04/2008 a 30/06/2008 6 - 01/01/2008 a 30/06/2008

4.01 Caixa Líquido Atividades Operacionais (951) (15.453) (42.709) (121.515)

4.01.01 Caixa Gerado nas Operações (9.249) (18.499) (2.407) (3.034)

4.01.01.01 Lucro líquido 14.768 25.205 24.380 35.719

4.01.01.02 Plano de opção de ações 231 564 540 1.261

4.01.01.03 Impostos diferidos (154) (266) (1.270) (1.596)

4.01.01.04 Depreciações 707 1.153 170 320

4.01.01.05 Participações de minoritários 0 0 0 0

4.01.01.06 Equivalência Patrimonial (24.801) (45.155) (26.272) (38.818)

4.01.01.07 Baixas de imobilizado 0 0 21 26

4.01.01.08 Provisão para contigência 0 0 0 0

4.01.01.09 Juros e variações monet. s/ empréstimos 0 0 24 54

4.01.02 Variações nos Ativos e Passivos 8.298 3.046 (40.302) (118.481)

4.01.02.01 Crédito perante clientes 1.993 3.680 3.084 5.362

4.01.02.02 Imóveis a comercializar 18.575 18.321 23.616 (7.202)

4.01.02.03 Créditos com terceiros (70.994) (101.771) (56.173) (104.013)

4.01.02.04 Despesas a repassar SPEs 1.348 1.679 1.315 6.271

4.01.02.05 Despesas comerciais a apropriar 0 0 16 18

4.01.02.06 Despesas antecipadas (164) (177) 14 154

4.01.02.07 Outros créditos (284) 8.104 (1.361) (3.168)

4.01.02.08 Partes relacionadas 83.574 98.057 (4.570) (7.148)

4.01.02.09 Depósitos judiciais 115 113 0 (49)

4.01.02.10 Fornecedores (2.899) (2.478) 2.392 993

4.01.02.11 Obrigações tributárias e sociais (609) (937) 1.320 (548)

4.01.02.12 Contas a pagar por aquisição de imóvel (4.686) (6.429) (12.402) (6.567)

4.01.02.13 Adiantamento de clientes (2) (29) (53) 8

10/08/2009 17:07:44 Pág: 10








04.01 - DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO IND IRETO (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -01/01/2009 a 30/06/20093 -01/04/2009 a 30/06/2009

Data-Base - 30/06/2009


5 - 01/04/2008 a 30/06/200801/04/2008 a 30/06/20086 - 01/01/2008 a 30/06/200801/01/2008 a 30/06/2008

4.01.02.14 Recursos de parceiros (1.780) (1.785) (176) (126)

4.01.02.15 Provisão para garantias (18) (19) (20) (20)

4.01.02.16 Provisões para perdas em controladas 3.117 6.909 1.490 4.148

4.01.02.17 Provisão para participação no resultado 804 (238) 1.987 1.628

4.01.02.18 Lucros a distribuir (18.955) (19.879) (1.067) (8.578)

4.01.02.19 Outras contas a pagar (837) (75) 286 356

4.01.03 Outros 0 0 0 0

4.02 Caixa Líquido Atividades de Investimento (10.703) (30.853) (5.679) (9.722)

4.02.01 Aquisição de imobilizado (1.577) (22.396) (3.184) (3.672)

4.02.02 Redução (acréscimo) de investimento (9.126) (8.457) (2.495) (6.050)

4.03 Caixa Líquido Atividades Financiamento (629) 18.355 (800) (1.386)

4.03.01 Pagamento de empréstimos/ financiamentos 0 0 (1.414) (2.488)

4.03.02 Pagamento Leasing (629) (1.096) 0 0

4.03.03 Captação de empréstimos/ financiamentos 0 0 614 1.102

4.03.04 Captação Leasing 0 19.451 0 0

4.03.05 Aumento de capital social 0 0 0 0

4.03.06 Lucros distribuídos 0 0 0 0

4.03.07 Lucros recebidos de subsidiárias 0 0 0 0

4.03.08 Devidendos propostos 0 0 0 0

4.03.09 Reversão juros sobre o capital próprio 0 0 0 0

4.04 Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 0 0 0 0

4.05 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes (12.283) (27.951) (49.188) (132.623)

4.05.01 Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes 17.634 33.302 210.218 293.653

4.05.02 Saldo Final de Caixa e Equivalentes 5.351 5.351 161.030 161.030

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05.01 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQ UIDO DE 01/04/2009 a 30/06/2009 (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - RESERVAS DEREAVALIAÇÃO

4 - RESERVAS DECAPITAL

6 - RESERVAS DELUCRO

7 - LUCROS/ PREJUÍZOSACUMULADOS

3 - CAPITAL SOCIAL 9 - TOTAL PATRIMÔNIOLÍQUIDO

Data-Base - 30/06/2009


8 - AJUSTES DEAVALIAÇÃOPATRIMONIAL

5.01 Saldo Inicial 0512.438 6.288 82.324 10.437 611.4870

5.02 Ajustes de Exercícios Anteriores 00 0 0 0 00

5.03 Saldo Ajustado 0512.438 6.288 82.324 10.437 611.4870

5.04 Lucro / Prejuízo do Período 00 0 0 14.768 14.7680

5.05 Destinações 00 0 0 0 00

5.05.01 Dividendos 00 0 0 0 00

5.05.02 Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 0 00

5.05.03 Outras Destinações 00 0 0 0 00

5.06 Realização de Reservas de Lucros 00 0 0 0 00

5.07 Ajustes de Avaliação Patrimonial 00 0 0 0 00

5.07.01 Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários 00 0 0 0 00

5.07.02 Ajustes Acumulados de Conversão 00 0 0 0 00

5.07.03 Ajustes de Combinação de Negócios 00 0 0 0 00

5.08 Aumento/Redução do Capital Social 00 0 0 0 00

5.09 Constituição/Realização Reservas Capital 00 231 0 0 2310

5.10 Ações em Tesouraria 00 0 0 0 00

5.11 Outras Transações de Capital 00 0 0 0 00

5.12 Outros 00 0 0 0 00

5.13 Saldo Final 0512.438 6.519 82.324 25.205 626.4860

12Pág:10/08/2009 17:07:45








05.02 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQ UIDO DE 01/01/2009 a 30/06/2009 (Reais Mil)






Data-Base - 30/06/2009



5.01 Saldo Inicial 0512.438 5.955 82.324 0 600.7170


5.03 Saldo Ajustado 0512.438 5.955 82.324 0 600.7170


5.05 Destinações 00 0 0 0 00

5.05.01 Dividendos 00 0 0 0 00












5.12 Outros 00 0 0 0 00

5.13 Saldo Final 0512.438 6.519 82.324 25.205 626.4860

13Pág:10/08/2009 17:07:45








08.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reai s Mil)


Data-Base - 30/06/2009


1 Ativo Total 1.233.164 1.119.701

1.01 Ativo Circulante 951.449 871.371

1.01.01 Disponibilidades 28.760 33.521

1.01.01.01 Caixa e Bancos 18.493 23.684

1.01.01.02 Aplicação Financeira 10.267 9.837

1.01.02 Créditos 513.780 423.662

1.01.02.01 Clientes 513.780 423.662


1.01.02.02 Créditos Diversos 0 0

1.01.03 Estoques 297.619 294.453

1.01.03.01 Imovéis a Comercializar 297.619 294.453

1.01.04 Outros 111.290 119.735

1.01.04.01 Créditos com Terceiros 95.745 102.046

1.01.04.02 Despesas a Repassar SPEs 881 3.094

1.01.04.03 Despesas Comerciais a Apropriar 7.911 8.303

1.01.04.04 Despesas Antecipadas 256 84

1.01.04.05 Outros Créditos 2.735 2.214


1.02 Ativo Não Circulante 281.715 248.330

1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 226.002 193.609

1.02.01.01 Créditos Diversos 182.776 167.055


1.02.01.01.02 Depósitos Judiciais 401 515

1.02.01.01.03 Imovéis a Comercializar 91.539 91.067

1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 43.226 26.554

1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0

1.02.01.02.02 Com Controladas 19.274 12.700

1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 23.952 13.854

1.02.01.03 Outros 0 0

1.02.02 Ativo Permanente 55.713 54.721

1.02.02.01 Investimentos 14.967 14.422

1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0

1.02.02.01.02 Participações em Controladas 14.967 14.422

1.02.02.01.03 Outros Investimentos 0 0

1.02.02.02 Imobilizado 32.418 33.258

1.02.02.02.01 Computadores e Periféricos 1.792 1.688

1.02.02.02.02 Instalações 122 113

1.02.02.02.03 Máquinas e Ferramentas 23.306 23.054

1.02.02.02.04 Móveis e Utensílios 3.207 3.197

1.02.02.02.05 Prédios 1.156 1.156

1.02.02.02.06 Benfeitorias em Imóveis de Terceiros 46 48

1.02.02.02.07 Aeronave 550 550

1.02.02.02.08 Stand de Vendas 6.596 6.400

1.02.02.02.09 Outros 47 47

1.02.02.02.10 Depreciação (4.404) (2.995)

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08.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reai s Mil)


Data-Base - 30/06/2009


1.02.02.03 Intangível 8.328 7.041

1.02.02.03.01 Marcas e Patentes 64 50

1.02.02.03.02 Software 9.404 7.989

1.02.02.03.03 Amortização (1.140) (998)

1.02.02.04 Diferido 0 0

10/08/2009 17:07:45 Pág: 15








08.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Re ais Mil)


Data-Base - 30/06/2009


2 Passivo Total 1.233.164 1.119.701

2.01 Passivo Circulante 383.468 362.106

2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 170.209 139.952

2.01.01.01 Crédito Imobiliário 167.261 135.880

2.01.01.02 Leasing 2.948 4.072

2.01.02 Debêntures 0 0

2.01.03 Fornecedores 21.774 24.560

2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 49.681 43.577

2.01.04.01 Obrigações Sociais e Tributárias 10.718 9.326

2.01.04.02 Impostos Diferidos 38.963 34.251

2.01.05 Dividendos a Pagar 1 18.954

2.01.05.01 Dividendos Propostos/Lucros a Distribuir 1 18.954

2.01.06 Provisões 5.954 4.554

2.01.06.01 Provisão para Garantias 4.250 3.654

2.01.06.02 Participação no Resultado 1.704 900

2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 66.295 61.361

2.01.07.01 Recursos de Parceiros 45.456 47.433

2.01.07.02 Partes Relacionadas 20.839 13.928

2.01.08 Outros 69.554 69.148

2.01.08.02 Outras Contas a Pagar 14.311 13.931

2.01.08.03 Contas a Pagar por Aquisição de Imóvel 51.481 51.223


2.02 Passivo Não Circulante 223.123 146.024

2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 223.123 146.024

2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 80.990 99.156

2.02.01.01.01 Crédito Imobiliário 65.584 84.243

2.02.01.01.02 Leasing 15.406 14.913

2.02.01.02 Debêntures 0 0

2.02.01.03 Provisões 161 161

2.02.01.03.01 Provisão para Contigências 161 161

2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 92.465 0

2.02.01.04.01 Partes Relacionadas 92.465 0

2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0

2.02.01.06 Outros 49.507 46.707

2.02.01.06.01 Contas a Pagar por Aquisição de Imóvel 41.487 40.606

2.02.01.06.02 Impostos Diferidos 8.020 6.101

2.03 Resultados de Exercícios Futuros 0 0

2.04 Part. de Acionistas Não Controladores 87 84

2.05 Patrimônio Líquido 626.486 611.487

2.05.01 Capital Social Realizado 512.438 512.438

2.05.02 Reservas de Capital 6.519 6.288

2.05.03 Reservas de Reavaliação 0 0

2.05.03.01 Ativos Próprios 0 0

2.05.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0

2.05.04 Reservas de Lucro 82.324 82.324

10/08/2009 17:07:45 Pág: 16








08.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Re ais Mil)


Data-Base - 30/06/2009


2.05.04.01 Legal 6.273 6.273

2.05.04.02 Estatutária 0 0

2.05.04.03 Para Contingências 0 0

2.05.04.04 De Lucros a Realizar 0 0

2.05.04.05 Retenção de Lucros 76.051 76.051

2.05.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0

2.05.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0

2.05.05 Ajustes de Avaliação Patrimonial 0 0

2.05.05.01 Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários 0 0

2.05.05.02 Ajustes Acumulados de Conversão 0 0

2.05.05.03 Ajustes de Combinação de Negócios 0 0

2.05.06 Lucros/Prejuízos Acumulados 25.205 10.437

2.05.07 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0

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09.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reai s Mil)



6 - 01/01/2008 a 30/06/2008

Data-Base - 30/06/2009

3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 109.962148.117 256.389 183.187

3.01.01 Receita de Venda de Imóveis 109.962148.117 256.389 183.187

3.02 Deduções da Receita Bruta (4.085)(5.245) (9.358) (6.788)

3.02.01 Descontos Incondicionais 1(9) (279) (68)

3.02.02 Impostos Incidentes sobre as Vendas (4.086)(5.236) (9.079) (6.720)

3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 105.877142.872 247.031 176.399

3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos (67.759)(105.263) (177.711) (115.925)

3.04.01 Custo dos Imóveis Vendidos (67.759)(105.263) (177.711) (115.925)

3.05 Resultado Bruto 38.11837.609 69.320 60.474

3.06 Despesas/Receitas Operacionais (9.139)(18.004) (35.663) (16.479)

3.06.01 Com Vendas (9.221)(10.764) (20.363) (18.000)

3.06.02 Gerais e Administrativas (8.369)(10.823) (21.723) (16.276)

3.06.02.01 Gerais e Administrativas (6.537)(9.743) (19.728) (13.425)

3.06.02.02 Honorários da Administração (180)(210) (420) (360)

3.06.02.03 Participação de Funcionários (1.652)(870) (1.575) (2.491)

3.06.03 Financeiras 5.8151.690 2.442 13.080

3.06.03.01 Receitas Financeiras 7.5604.773 8.162 15.947

3.06.03.01.01 Receitas Financeiras 6.9376.353 10.091 14.721

3.06.03.01.02 Variações Monetárias Líquidas 623(1.580) (1.929) 1.226

3.06.03.02 Despesas Financeiras (1.745)(3.083) (5.720) (2.867)

3.06.03.02.01 Despesas Financeiras Líquidas (1.745)(3.083) (5.720) (2.867)

3.06.03.02.02 Variações Monetárias Líquidas 00 0 0

3.06.04 Outras Receitas Operacionais 1.8931.348 2.769 3.361

3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0

3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 743545 1.212 1.356

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09.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reai s Mil)



6 - 01/01/2008 a 30/06/2008

Data-Base - 30/06/2009

3.06.06.01 Equivalência Patrimonial 743545 1.212 1.356

3.06.06.02 Provisão para Perdas em Controladas 00 0 0

3.07 Resultado Operacional 28.97919.605 33.657 43.995

3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0

3.08.01 Receitas 00 0 0

3.08.02 Despesas 00 0 0

3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 28.97919.605 33.657 43.995

3.10 Provisão para IR e Contribuição Social (2.163)(1.637) (2.715) (3.815)

3.11 IR Diferido (2.420)(3.197) (5.727) (4.438)

3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0

3.12.01 Participações 00 0 0

3.12.02 Contribuições 00 0 0

3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0

3.14 Part. de Acionistas Não Controladores (16)(3) (10) (23)

3.15 Lucro/Prejuízo do Período 24.38014.768 25.205 35.719

PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)

LUCRO POR AÇÃO (Reais)

NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil)

0,30402 0,51889 0,50190

48.575 48.575 48.575 48.575

0,73534

Pág: 1910/08/2009 17:07:46








10.01 - DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 01/01/2009 a 30/06/20093 - 01/04/2009 a 30/06/2009

Data-Base - 30/06/2009


5 - 01/04/2008 a 30/06/2008 6 - 01/01/2008 a 30/06/2008

4.01 Caixa Líquido Atividades Operacionais (9.644) (54.860) (72.749) (150.374)

4.01.01 Caixa Gerado nas Operações 27.850 50.585 32.536 52.210

4.01.01.01 Lucro líquido 14.768 25.205 24.380 35.719

4.01.01.02 Plano de opção de ações 231 564 540 1.261

4.01.01.03 Impostos diferidos 6.630 12.161 5.749 9.643

4.01.01.04 Depreciações 764 2.124 236 430

4.01.01.05 Participação de minoritários 0 7 16 23

4.01.01.06 Equivalência patrimonial (545) (1.212) (742) (1.356)

4.01.01.07 Baixas de imobilizado (115) (60) 137 2.479

4.01.01.08 Provisão para contingência 1 23 0 0

4.01.01.09 Juros e variações monet. s/ empréstimos 6.116 11.773 2.220 4.011

4.01.02 Variações nos Ativos e Passivos (37.494) (105.445) (105.285) (202.584)

4.01.02.01 Crédito perante clientes (105.482) (173.247) (77.209) (123.350)

4.01.02.02 Imovéis a comercializar (3.640) (31.324) (8.784) (52.419)

4.01.02.03 Créditos com terceiros 6.300 (397) (19.531) (31.251)

4.01.02.04 Despesas a repassar a SPEs 2.213 2.436 1.346 6.050

4.01.02.05 Despesas comerciais a apropriar 392 1.312 (996) (3.184)

4.01.02.06 Despesas antecipadas (172) (75) 41 160

4.01.02.07 Outros créditos (520) 8.272 (1.861) (3.350)

4.01.02.08 Partes relacionadas 82.704 96.092 (6.595) (8.755)

4.01.02.09 Depositos judiciais 113 101 0 (49)

4.01.02.10 Fornecedores (2.784) 873 4.195 8.258

4.01.02.11 Obrigações tributárias e sociais 1.393 1.653 2.860 1.735

4.01.02.12 Contas a pagar por aquisição de imóvel 1.140 (4.260) (2.572) (278)

4.01.02.13 Adiantamento de cliente (1.024) 1.113 (345) 176

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10.01 - DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil)

1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -01/01/2009 a 30/06/20093 -01/04/2009 a 30/06/2009

Data-Base - 30/06/2009


5 - 01/04/2008 a 30/06/200801/04/2008 a 30/06/20086 - 01/01/2008 a 30/06/200801/01/2008 a 30/06/2008

4.01.02.14 Recursos de parceiros (1.977) 7.403 2.755 8.973

4.01.02.15 Provisões para garantias 595 1.183 381 934

4.01.02.16 Provisões para perdas em controladas 0 0 0 0

4.01.02.17 Provisão para participação no resultado 804 (238) 1.987 1.628

4.01.02.18 Lucros a distribuir (18.954) (19.878) (1.067) (8.578)

4.01.02.19 Outras contas a pagar 1.405 3.536 110 716

4.01.03 Outros 0 0 0 0

4.02 Caixa Líquido Atividades de Investimento (1.094) (22.562) (5.891) (8.074)

4.02.01 Aquisião de imobilizado (1.094) (22.562) (5.891) (8.074)

4.02.02 Redução (acréscimo) de investimentos 0 0 0 0

4.03 Caixa Líquido Atividades Financiamento 5.977 50.044 36.449 35.367

4.03.01 Pagamento de empréstimos/ financiamentos (80.307) (138.691) (25.687) (42.794)

4.03.02 Pagamento Leasing (629) (1.096) 0 0

4.03.03 Captação de empréstimos/ financiamentos 86.913 170.380 62.136 78.161

4.03.04 Captação Leasing 0 19.451 0 0

4.03.05 Aumento de capital social 0 0 0 0

4.03.06 Lucros distribuidos 0 0 0 0

4.03.07 Lucros recebidos de subsidiárias 0 0 0 0

4.03.08 Dividendos propostos 0 0 0 0

4.03.09 Reversão juros sobre o capital próprio 0 0 0 0

4.04 Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 0 0 0 0

4.05 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes (4.761) (27.378) (42.191) (123.081)

4.05.01 Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes 33.521 56.138 223.761 304.651

4.05.02 Saldo Final de Caixa e Equivalentes 28.760 28.760 181.570 181.570

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11.01 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQ UIDO CONSOLIDADO DE 01/04/2009 a 30/06/2009 (Reais Mil)






Data-Base - 30/06/2009



5.01 Saldo Inicial 0512.438 6.288 82.324 10.437 611.4870


5.03 Saldo Ajustado 0512.438 6.288 82.324 10.437 611.4870


5.05 Destinações 00 0 0 0 00

5.05.01 Dividendos 00 0 0 0 00












5.12 Outros 00 0 0 0 00

5.13 Saldo Final 0512.438 6.519 82.324 25.205 626.4860

22Pág:10/08/2009 17:07:47








11.02 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQ UIDO CONSOLIDADO DE 01/01/2009 a 30/06/2009 (Reais Mil)






Data-Base - 30/06/2009



5.01 Saldo Inicial 0512.438 5.955 82.324 0 600.7170


5.03 Saldo Ajustado 0512.438 5.955 82.324 0 600.7170


5.05 Destinações 00 0 0 0 00

5.05.01 Dividendos 00 0 0 0 00












5.12 Outros 00 0 0 0 00

5.13 Saldo Final 0512.438 6.519 82.324 25.205 626.4860

23Pág:10/08/2009 17:07:47

SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2009

02045-1 RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS SA 67 .010.660/0001-24

06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

10/08/2009 17:07:56 Pág: 24

(Valores expressos em milhares de reais - R$, exceto quando indicado de outra forma)

1. CONTEXTO OPERACIONAL

A Rodobens Negócios Imobiliários S.A. (“Sociedade”) tem como objeto social a compra e a venda de imóveis, o desmembramento ou o loteamento de terrenos, a incorporação imobiliária e a construção de imóveis destinados à venda, a prestação de serviços a terceiros e a administração de carteira de recebíveis de financiamentos imobiliários de empreendimentos próprios ou de terceiros. Os produtos são direcionados para dois segmentos de preço principais, destinados a públicos-alvo distintos, sendo empreendimentos de até R$150 com área entre 45 m2 e 90 m2 por unidade para famílias com renda mensal entre R$2 e R$4 e acima de R$150 com área entre 75 m2 e 230 m2 por unidade para famílias com renda mensal acima de R$4.

O desenvolvimento de empreendimentos de incorporação imobiliária é frequentemente realizado em parceria, através de sociedades constituídas com propósito específico (“SPE”), mediante participações diretas nos empreendimentos ou por meio de consórcios, com o objetivo de maximizar o aproveitamento das diferentes oportunidades de mercado.

O lançamento, em abril de 2009, do plano de estímulo à habitação patrocinado pelo governo federal, trouxe oportunidades de crescimento incremental para as incorporadoras que exploram os segmentos de mercado de renda média e baixa. O aproveitamento destas oportunidades pela Sociedade a partir do segundo trimestre de 2009 reforçará a sua orientação estratégica para o foco no segmento de preço de até R$150, orientação já iniciada no ano de 2006.

2. APRESENTAÇÃO DAS INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS E SUMÁRIO DAS PRINCIPAIS PRÁTICAS CONTÁBEIS

2.1. Apresentação e elaboração das informações trimestrais

As Informações Trimestrais (controladora e consolidado) foram elaboradas de acordo com práticas contábeis adotadas no Brasil, consubstanciadas na Lei das Sociedades por Ações (Lei nº. 6.404/76 e Lei nº. 11.638/07, alterada pela Medida Provisória no. 449/08), e pronunciamentos técnicos emitidos pelo IBRACON - Instituto dos Auditores Independentes do Brasil e pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis - CPC resoluções do Conselho Federal de Contabilidade - CFC.

Em decorrência das mudanças de práticas contábeis ocorridas em 2008, como resultado da adoção das Normas e Procedimentos de Contabilidade - NPC 12 - “Práticas Contábeis, Mudanças nas Estimativas Contábeis e Correção de




10/08/2009 17:07:56 Pág: 25

Erros”, aprovada pela Deliberação CVM nº 506/06. As informações contábeis contidas nas Informações Trimestrais, especificamente as demonstrações do resultado e dos fluxos de caixa, referentes ao trimestre e semestre findo em 30 de junho de 2008, apresentados para fins comparativos, foram retificadas e estão demonstradas a seguir, objetivando refletir esses efeitos;

Controladora

Semestre findo em 30/06/2008

30/06/2008 Divulgado

Ajuste decorrente de mudanças

de práticas contábeis Nota 30/06/2008 Ajustado

RECEITA OPERACIONAL 2.636 9 (a) 2.645

Receita dos empreendimentos 2.636 9 2.645

(-) DEDUÇÕES DA RECEITA (142) - (142)Descontos incondicionais - - -

Impostos incidentes sobre vendas (142) - (142)

RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA 2.494 9 2.503

CUSTO DOS EMPREENDIMENTOS VENDIDOS (1.641) (34) (g) (1.675)

LUCRO BRUTO 853 (25) 828

(DESPESAS) RECEITAS OPERACIONAIS 35.053 (11.974) 23.079

Comerciais e vendas (311) (141)(d) e (e) (452)Gerais e administrativas (7.596) (1.261) (b) (8.857)

Honorários da administração (360) - (360)

Participação de funcionários (2.491) - (2.491)

Outras receitas operacionais, líquidas 569 - 569

Resultado de equivalência Patrimonial 47.292 (8.474) 38.818

Provisão para passivo a descoberto de controladas em conjunto (2.050) (2.098) (4.148)

LUCRO (PREJUÍZO) OPERACIONAL ANTES DO

RESULTADO FINANCEIRO 35.906 (11.999) 23.907

RESULTADO FINANCEIRO 13.089 - 13.089 Variações monetárias, líquidas 729 - 729 Receitas financeiras 12.806 - 12.806

Despesas financeiras (446) - (446)

LUCRO ANTES DO IMPOSTO DE RENDA

E DA CONTRIBUIÇÃO SOCIAL 48.995 (11.999) 36.996

IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL (1.277) - (1.277)

Corrente (2.404) - (2.404)

Diferido 1.127 - 1.127 LUCRO LÍQUIDO ANTES DAS PARTICIPAÇÕES DOS

ACIONISTAS MINORITÁRIOS 47.718 (11.999) 35.719




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PARTICIPAÇÃO DE MINORITÁRIOS - - -

LUCRO LÍQUIDO DO PERÍODO 47.718 (11.999) 35.719

Controladora

Trimestre findo em 30/06/2008




RECEITA OPERACIONAL 1.464 - 1.464

Receita dos empreendimentos 1.464 - 1.464

(-) DEDUÇÕES DA RECEITA (56) - (56)

Descontos incondicionais - - -

Impostos incidentes sobre vendas (56) - (56)

RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA 1.408 - 1.408

CUSTO DOS EMPREENDIMENTOS VENDIDOS (723) (36) (g) (759)

LUCRO BRUTO 685 (36) 649

(DESPESAS) RECEITAS OPERACIONAIS 23.719 (5.438) 18.281

Comerciais e vendas (247) (137)(d) e (e) (384)

Gerais e administrativas (4.030) (540) (b) (4.570) Honorários da administração (180) - (180)


Outras receitas operacionais, líquidas 285 - 285

Resultado de equivalência Patrimonial 30.241 (3.969) 26.272

Provisão para passivo a descoberto de controladas em conjunto (698) (792) (1.490) LUCRO (PREJUÍZO) OPERACIONAL ANTES DO


RESULTADO FINANCEIRO 5.921 - 5.921

Variações monetárias, líquidas 309 - 309 Receitas financeiras 5.875 - 5.875

Despesas financeiras (263) - (263)



IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL (471) - (471) Corrente (1.443) - (1.443)

Diferido 972 - 972

LUCRO LÍQUIDO ANTES DAS PARTICIPAÇÕES DOS


PARTICIPAÇÃO DE MINORITÁRIOS - - -




10/08/2009 17:07:56 Pág: 27


Controladora





FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS Lucro líquido: 47.718 (11.999) 35.719

Ajustes para reconciliar o lucro líquido ao caixa líquido oriundo das (aplicado nas) atividades operacionais:

Plano de opção de ações - 1.261 (b) 1.261

Impostos diferidos (1.596) - (1.596)

Depreciações 320 - 320 Equivalência patrimonial (47.292) 8.474 (38.818)

Baixas do imobilizado 21 5 (c) 26

Juros e variações monetárias sobre empréstimos e

financiamentos 54 - 54

Variações nos ativos e passivos operacionais

Crédito perante clientes 5.371 (9) (a) 5.362

Imóveis a comercializar (7.235) 33 (g) (7.202) Créditos com terceiros (104.013) - (104.013)

Despesas a repassar a SPE's 6.271 - 6.271

Despesas comerciais a apropriar (119) 137 (d) 18

Despesas antecipadas 154 - 154 Outros créditos (3.168) - (3.168)

Partes relacionadas (7.148) - (7.148)

Depósitos judiciais (49) - (49)

Fornecedores 993 - 993 Obrigações tributárias e sociais (548) - (548)

Contas a pagar por aquisição de imóvel (6.567) - (6.567)

Adiantamento de clientes (45) 53 (f) 8

Recursos de parceiros (126) - (126) Provisões para garantias (20) - (20)

Provisões para perdas em controladas 2.050 2.098 4.148

Provisão para participação no resultado (funcionários, diretores estatutários e diretores não estatutários) 1.628 - 1.628

Lucros a distribuir (8.578) - (8.578)

Outras contas a pagar 409 (53) (f) 356

CAIXA LÍQUIDO APLICADO NAS ATIVIDADES OPERACIONAIS (121.515) - (121.515) FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO

Aquisição de imobilizado (3.672) - (3.672)

Redução (acréscimo) de investimentos (6.050) - (6.050)

CAIXA LÍQUIDO ORIUNDO DAS (APLICADO NAS)

ATIVIDADES DE INVESTIMENTO (9.722) - (9.722)




10/08/2009 17:07:56 Pág: 28

FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS

Empréstimos e Financiamentos Pagamento de empréstimos e financiamentos (2.488) - (2.488)

Captação de empréstimos e financiamentos 1.102 - 1.102

CAIXA LÍQUIDO ORIUNDO DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS (1.386) - (1.386)

AUMENTO (REDUÇÃO) DE CAIXA E EQUIVALENTES DE

CAIXA (132.623) - (132.623)

Caixa e equivalentes de caixa No início do período 293.653 - 293.653

No fim do período 161.030 - 161.030

DIVULGAÇÃO SUPLEMENTAR DE INFORMAÇÕES DE FLUXO DE CAIXA

Caixa pago durante o período referente a:

Juros de empréstimos e financiamentos 57 - 57

Imposto de renda e contribuição social 664 - 664

Controladora





FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS

Lucro líquido: 29.854 (5.474) 24.380 Ajustes para reconciliar o lucro líquido ao caixa líquido oriundo das

(aplicado nas) atividades operacionais:

Plano de opção de ações - 540 (b) 540

Impostos diferidos (1.270) - (1.270) Depreciações 170 - 170

Equivalência patrimonial (30.241) 3.969 (26.272)

Baixas do imobilizado 21 - 21

Juros e variações monetárias sobre empréstimos e financiamentos 24 - 24


Crédito perante clientes 3.084 - 3.084 Imóveis a comercializar 23.580 36 (g) 23.616

Créditos com terceiros (56.173) - (56.173)


Despesas comerciais a apropriar (121) 137 (d) 16 Despesas antecipadas 14 - 14

Outros créditos (1.361) - (1.361)

Partes relacionadas (4.570) - (4.570)

Fornecedores 2.392 - 2.392 Obrigações tributárias e sociais 1.320 - 1.320

Contas a pagar por aquisição de imóvel (12.402) - (12.402)

Adiantamento de clientes (53) - (53)




10/08/2009 17:07:56 Pág: 29

Recursos de parceiros (176) - (176) Provisões para garantias (20) - (20)

Provisões para perdas em controladas 698 792 1.490



Outras contas a pagar 286 - 286 -

CAIXA LÍQUIDO APLICADO NAS ATIVIDADES OPERACIONAIS (42.709) - (42.709) FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO

Aquisição de imobilizado (3.184) - (3.184)

Redução (acréscimo) de investimentos (2.495) - (2.495)


ATIVIDADES DE INVESTIMENTO (5.679) - (5.679)

FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS

Empréstimos e Financiamentos Pagamento de empréstimos e financiamentos (1.414) - (1.414)

Captação de empréstimos e financiamentos 614 - 614

CAIXA LÍQUIDO ORIUNDO DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS (800) - (800)


CAIXA (49.188) - (49.188) Caixa e equivalentes de caixa

No início do período 210.218 - 210.218

No fim do período 161.030 - 161.030 DIVULGAÇÃO SUPLEMENTAR DE INFORMAÇÕES DE FLUXO

DE CAIXA


Juros de empréstimos e financiamentos 19 - 19 Imposto de renda e contribuição social 161 - 161

Consolidado





RECEITA OPERACIONAL 187.370 (4.183)(a) e (f) 183.187 Receita dos empreendimentos 187.370 (4.183) 183.187

(-) DEDUÇÕES DA RECEITA (6.788) - (6.788)Descontos incondicionais (68) - (68)

Impostos incidentes sobre vendas (6.720) - (6.720)

RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA 180.582 (4.183) 176.399




10/08/2009 17:07:56 Pág: 30

CUSTO DOS EMPREENDIMENTOS VENDIDOS (117.322) 1.397 (a) e (g) (115.925)

LUCRO BRUTO 63.260 (2.786) 60.474

(DESPESAS) RECEITAS OPERACIONAIS (20.341) (9.218) (29.559)

Comerciais e vendas (10.043) (7.957)(d) e (e) (18.000)Gerais e administrativas (12.164) (1.261) (b) (13.425)



Outras receitas operacionais, líquidas 3.361 - 3.361 Resultado de equivalência Patrimonial 1.356 - 1.356



RESULTADO FINANCEIRO 13.080 - 13.080 Variações monetárias, líquidas 1.226 - 1.226

Receitas financeiras 14.721 - 14.721

Despesas financeiras (2.867) - (2.867)




Corrente (3.815) - (3.815) Diferido (4.438) - (4.438)



PARTICIPAÇÃO DE MINORITÁRIOS (28) 5 (23)


Consolidado Trimestre findo em 30/06/2008




RECEITA OPERACIONAL 111.987 (2.025)(a) e (f) 109.962

Receita dos empreendimentos 111.987 (2.025) 109.962

(-) DEDUÇÕES DA RECEITA (4.085) - (4.085)

Descontos incondicionais 1 - 1

Impostos incidentes sobre vendas (4.086) - (4.086)

RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA 107.902 (2.025) 105.877




10/08/2009 17:07:56 Pág: 31

CUSTO DOS EMPREENDIMENTOS VENDIDOS (68.275) 516 (a) e (g) (67.759)

LUCRO BRUTO 39.627 (1.509) 38.118

(DESPESAS) RECEITAS OPERACIONAIS (10.987) (3.967) (14.954)

Comerciais e vendas (5.794) (3.427)(d) e (e) (9.221)Gerais e administrativas (5.997) (540) (b) (6.537)



Outras receitas operacionais, líquidas 1.893 - 1.893 Resultado de equivalência Patrimonial 743 - 743



RESULTADO FINANCEIRO 5.815 - 5.815 Variações monetárias, líquidas 623 - 623

Receitas financeiras 6.937 - 6.937

Despesas financeiras (1.745) - (1.745)




Corrente (2.163) - (2.163) Diferido (2.420) - (2.420)



PARTICIPAÇÃO DE MINORITÁRIOS (18) 2 (16)


Consolidado Semestre findo em 30/06/2008




FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS Lucro líquido: 47.718 (11.999) 35.719 Ajustes para reconciliar o lucro líquido ao caixa líquido oriundo das


Plano de opção de ações - 1.261 (b) 1.261 Impostos diferidos 9.643 - 9.643

Depreciações 430 - 430

Participação de minoritários 27 (4) 23




10/08/2009 17:07:56 Pág: 32

Equivalência patrimonial (1.356) - (1.356) Baixas do imobilizado 22 2.457 (c) 2.479


financiamentos 4.011 - 4.011


Crédito perante clientes (127.535) 4.185 (a)e (f) (123.350)

Imóveis a comercializar (52.179) (240) (f) e (g) (52.419)

Créditos com terceiros (31.251) - (31.251)


Despesas comerciais a apropriar (11.699) 8.515 (c), (d) e (e) (3.184) Despesas antecipadas 160 - 160

Outros créditos (3.350) - (3.350)

Partes relacionadas (8.755) - (8.755) Depósitos judiciais (49) - (49)

Fornecedores 8.258 - 8.258

Obrigações tributárias e sociais 1.733 2 1.735 Contas a pagar por aquisição de imóvel 972 (1.250) (a) (278)

Adiantamento de clientes 179 (3) (f) 176

Recursos de parceiros 8.973 - 8.973 Provisões para garantias 843 91 (f) 934

Provisão para participação no resultado (funcionários,

diretores estatutários e diretores não estatutários) 1.628 - 1.628 Lucros a distribuir (8.578) - (8.578)

Outras contas a pagar 716 - 716

CAIXA LÍQUIDO APLICADO NAS ATIVIDADES OPERACIONAIS (153.389) 3.015 (150.374) FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO Aquisição de imobilizado (5.059) (3.015) (c) (8.074)


ATIVIDADES DE INVESTIMENTO (5.059) (3.015) (8.074)

FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS Empréstimos e Financiamentos

Pagamento de empréstimos e financiamentos (42.794) - (42.794)


CAIXA LÍQUIDO ORIUNDO DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS 35.367 - 35.367 AUMENTO (REDUÇÃO) DE CAIXA E EQUIVALENTES DE

CAIXA (123.081) - (123.081) Caixa e equivalentes de caixa



DE CAIXA


Juros de empréstimos e financiamentos 4.013 - 4.013 Imposto de renda e contribuição social 1.838 - 1.838




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Consolidado





FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS

Lucro líquido: 29.854 (5.474) 24.380

Ajustes para reconciliar o lucro líquido ao caixa líquido oriundo das


Plano de opção de ações - 540 (b) 540 Impostos diferidos 5.749 - 5.749

Depreciações 236 - 236

Participação de minoritários 17 (1) 16

Equivalência patrimonial (742) - (742) Baixas do imobilizado 17 120 (c) 137


financiamentos 2.220 - 2.220


Crédito perante clientes (79.235) 2.026 (a) e (f) (77.209)

Imóveis a comercializar (8.573) (211) (f) e (g) (8.784)

Créditos com terceiros (19.531) - (19.531) Despesas a repassar a SPE's 1.346 - 1.346

Despesas comerciais a apropriar (6.251) 5.255 (c), (d) e (e) (996)

Despesas antecipadas 41 - 41

Outros créditos (1.861) - (1.861) Partes relacionadas (6.595) - (6.595)

Fornecedores 4.195 - 4.195

Obrigações tributárias e sociais 2.858 2 2.860

Contas a pagar por aquisição de imóvel (2.251) (321) (a) (2.572) Adiantamento de clientes (344) (1) (f) (345)

Recursos de parceiros 2.755 - 2.755

Provisões para garantias 368 13 (f) 381



Outras contas a pagar 110 - 110

CAIXA LÍQUIDO APLICADO NAS ATIVIDADES OPERACIONAIS (74.697) 1.948 (72.749)

FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO Aquisição de imobilizado (3.943) (1.948) (c) (5.891)

Redução (acréscimo) de investimentos - - -


ATIVIDADES DE INVESTIMENTO (3.943) (1.948) (5.891)

FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS Empréstimos e Financiamentos

Pagamento de empréstimos e financiamentos (25.687) - (25.687)




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CAIXA LÍQUIDO ORIUNDO DAS ATIVIDADES FINANCEIRAS 36.449 - 36.449


CAIXA (42.191) - (42.191)

Caixa e equivalentes de caixa



DE CAIXA


Juros de empréstimos e financiamentos 2.023 - 2.023 Imposto de renda e contribuição social 809 - 809

a) Reconhecimento do ajuste a valor presente.

b) Registro do plano de opções de ações (“stock option”).

c) Reclassificação dos gastos incorridos diretamente relacionados com a construção do “stand” de vendas e do apartamento modelo, bem como aqueles para aquisição de mobílias e da decoração desses bens da rubrica “Despesas comerciais a apropriar” para a rubrica “Imobilizado”.

d) Registro das despesas com propaganda e publicidade ao resultado (“Despesas comerciais e com vendas”), quando efetivamente incorridas.

e) Reconhecimento imediato no resultado das comissões a apropriar sobre vendas canceladas (distratos).

f) Provisão para garantia calculada sobre o custo incorrido apenas de unidades vendidas.

g) Custo financeiro calculado sobre o custo incorrido apenas de unidades vendidas.

2.2. Sumário das principais práticas contábeis

As principais práticas contábeis adotadas para a elaboração das informações trimestrais estão descritas a seguir:

a) Caixa e equivalentes de caixa

Essa rubrica é composta pelos montantes de caixa e de fundos mantidos em contas bancárias e em aplicações financeiras de liquidez imediata (prazo original inferior a 90 dias). As aplicações financeiras representam títulos e valores mobiliários registrados ao custo, acrescido dos rendimentos auferidos até as datas dos balanços, ajustados ao valor de mercado, quando




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aplicável.

b) Créditos perante clientes

Os créditos perante clientes (circulante e não circulante) são provenientes das vendas de unidades dos empreendimentos residenciais já concluídas e entregues, sendo o valor do saldo devedor dos contratos atualizado em conformidade com suas respectivas cláusulas. Para os créditos decorrentes de contratos de venda de unidades não concluídas (em construção), e consequentemente não entregues, são aplicados os procedimentos descritos no item h) a seguir.

c) Ajuste a valor presente

Os elementos integrantes do ativo e passivo, quando decorrentes de operações de curto prazo (se relevantes) e longo prazo, sem a previsão de remuneração ou sujeitas a: (i) juros prefixados; (ii) juros notoriamente abaixo do mercado para transações semelhantes; e (iii) reajuste somente por inflação, sem juros, são ajustados a seu valor presente com base na taxa média praticada pela Sociedade para concessão de desconto sobre o preço da tabela de vendas, que está em consonância com as taxas de remuneração de títulos públicos de risco (NTN-B) do período e prazo semelhantes.

d) Ativos e passivos sujeitos à indexação

Os ativos e passivos são atualizados, quando sujeitos à indexação, conforme as respectivas cláusulas contratuais. Os efeitos são reconhecidos no resultado do exercício de acordo com o regime de competência.

e) Imóveis a comercializar

São representados por unidades construídas ou em construção ainda não comercializadas, bem como por terrenos para futuras incorporações. São avaliados pelo custo de aquisição, adicionado pelos custos incorridos com a evolução da obra, os quais não excedem o valor de mercado.

f) Despesas a repassar a SPEs (controladas e controladas em conjunto)

Representadas por gastos pré-operacionais com empreendimentos em fase de pré-lançamento, os quais são repassados para as SPEs quando da constituição destas, sendo lançados como despesas nas respectivas SPEs ou apropriados ao custo dos imóveis comercializados, adotando-se os mesmos procedimentos descritos no item h) a seguir.

g) Despesas comerciais a apropriar

Incluem os gastos com comissões diretamente relacionados aos empreendimentos imobiliários, sendo apropriadas ao resultado




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observando-se o critério de apropriação da receita, descritos no item h) a seguir, exceto as comissões sobre vendas canceladas, que são lançadas ao resultado no caso de cancelamento ou quando for provável que não haverá pagamento dos valores contratados.

h) Apuração do resultado de incorporação e venda de imóveis (“percentual de conclusão”)

O resultado das vendas imobiliárias, que engloba as receitas de vendas, os custos de terreno e de construção e os gastos inerentes à respectiva incorporação imobiliária, é apropriado ao resultado utilizando o método do percentual de conclusão de cada empreendimento, sendo esse percentual mensurado em razão do custo incorrido em relação ao custo total orçado contratado para o empreendimento, em conformidade com os critérios estabelecidos na Resolução CFC nº 963/03, aplicável às entidades imobiliárias. Os valores a receber de clientes, decorrentes das vendas de unidades em construção, são apresentados em virtude do mesmo percentual de conclusão, sendo os recebimentos superiores a esses créditos a receber registrados no passivo circulante como “Outras contas a pagar”.

i) Investimentos

Os investimentos em controladas e controladas em conjunto são avaliados pelo método de equivalência patrimonial, com base em balanço patrimonial levantado pelas respectivas investidas nas mesmas datas-base dos balanços patrimoniais da Sociedade. É constituída provisão para perda para aquelas controladas que apresentam saldo de passivo a descoberto (patrimônio líquido negativo), a qual é classificada no passivo circulante. São registrados também nesse grupo, quando aplicável, os encargos financeiros incorridos dos financiamentos obtidos de terceiros pela controladora, diretamente associados aos financiamentos da construção e para aquisição de terrenos por suas controladas, os quais não foram ainda apropriados ao resultado do exercício de acordo com os mesmos procedimentos descritos no item h) anterior. Possíveis diferenças de práticas contábeis entre as controladas e a controladora, caso existam, são ajustadas às práticas contábeis da controladora, para fins de equivalência patrimonial e consolidação.

j) Imobilizado

Está registrado ao custo de aquisição, líquido das respectivas depreciações registradas pelo método linear, de acordo com a vida útil estimada dos bens, considerando as seguintes taxas de depreciação anuais: (i) máquinas e equipamentos - 10%; (ii) móveis e utensílios - 10%; (iii) instalações - 10%; (iv) prédios - 4%; e sistemas de informática - 20%. Gastos relacionados com a aquisição e o desenvolvimento de sistemas de




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informação são capitalizados. Gastos relacionados com construção de “stand” de vendas são amortizados pelo período de vida útil estimado do referido ativo.

k) Intangível

Representado por gastos com direito de uso de softwares. A amortização ocorre pelo método linear em cinco anos, a partir do momento em que os benefícios começam a ser gerados.

l) Arrendamento mercantil:

Os contratos de arrendamento mercantil que transferem substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do bem objeto do referido contrato (modalidade “leasing” financeiro) foram registrados no imobilizado à contrapartida de financiamentos para aquisição de ativo fixo, pelo montante igual ao valor justo do bem arrendado ou, se inferior, ao valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento.

m) Imposto de renda e contribuição social

O imposto de renda e a contribuição social são calculados observando os critérios estabelecidos pela legislação vigente, sendo as alíquotas regulares de 15% (acrescida de adicional de 10%, quando aplicável) e de 9%, respectivamente. Determinadas sociedades efetuam apuração com base no regime de lucro real e outras com base no regime do lucro presumido. Qualificam-se para o regime de lucro presumido as sociedades cuja receita bruta total, no ano-calendário anterior, tenha sido igual ou inferior a R$48.000.

No regime do lucro real, as alíquotas do imposto de renda e da contribuição social são aplicadas sobre o resultado do exercício ajustado pelas adições e exclusões previstas na legislação fiscal. No regime de lucro presumido, a base de cálculo do imposto de renda é calculada à razão de 8% e da contribuição social à razão de 12% sobre as receitas brutas de vendas de imóveis e de 32% sobre as receitas de prestação de serviços para ambos os tributos.

O imposto de renda e a contribuição social, diferidos passivos, são registrados no curto ou longo prazo conforme projeção de realização dos recebimentos (caixa). Esses saldos diferidos são decorrentes da diferença entre o reconhecimento da receita pelo método de percentual de conclusão descrito no item h) anterior e o critério fiscal, em que a receita é tributada no momento do recebimento. O saldo a realizar no exercício seguinte é reconhecido no passivo circulante.




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n) Demais ativos circulante e não circulante (realizável a longo prazo)

São apresentados ao valor de custo ou de realização, incluindo, quando aplicável, os rendimentos e as variações monetárias incorridos.

o) Capitalização de juros

Os juros dos empréstimos diretamente ligados aos empreendimentos imobiliários que estão registrados na rubrica “Empréstimos e financiamentos”, são capitalizados como custo dos imóveis na rubrica “Imóveis a comercializar (em construção)” e apropriados ao resultado nos mesmos critérios descritos no item h).

p) Provisão para garantia

É constituída aplicando-se o percentual entre 1% e 2% sobre o custo incorrido das unidades vendidas.

q) Provisão para contingências

Refere-se a questões trabalhistas, tributárias e cíveis e está registrada de acordo com a avaliação de risco efetuada pela Administração e por seus consultores jurídicos, inclusive quanto à sua classificação no longo prazo. O saldo da provisão para contingências está sendo apresentado líquido dos respectivos depósitos judiciais para as causas de naturezas tributária e trabalhista.

r) Passivos circulante e não circulante (exigível a longo prazo)

São apresentados por valores conhecidos ou calculáveis, acrescidos, quando aplicável, dos correspondentes encargos financeiros e das variações monetárias incorridos.

s) Plano de opções de ações

Está apresentado pelos efeitos decorrentes do registro das despesas com remuneração por meio de opções de compra de ações, com base em seu valor justo na data de concessão dos planos, mas calculado pelo método binominal em 30 de junho de 2009.

t) Receitas (despesas) financeiras

As receitas financeiras são contabilizadas pelo regime de competência e representam os juros recebidos de aplicações financeiras e os juros cobrados de clientes conforme contratos de vendas de imóveis. As despesas financeiras representam os juros incorridos e os demais encargos com financiamentos e outras transações financeiras.




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Os juros sobre o capital próprio, quando creditados, compõem o saldo das despesas financeiras, sendo, para fins de apresentação, os valores registrados reclassificados como dedução de lucros acumulados, no patrimônio líquido.

u) Despesas com propaganda e publicidade

São lançadas ao resultado quando efetivamente incorridas.

v) Estimativas contábeis

A preparação das informações trimestrais exige o uso de estimativas. As estimativas contábeis foram baseadas em fatores objetivos e subjetivos, com base no julgamento da Administração para determinação do valor adequado a ser registrado nas informações trimestrais. O item mais significativo, sujeito a estimativas e premissas, é o custo orçado de empreendimentos utilizado para reconhecimento de resultado pelo método de percentual de conclusão descrito no item h) anterior. Outros itens com significância incluem provisão para garantia, provisão para contingências e expectativas de vida útil de bens imobilizados.

A Sociedade e suas controladas revisam suas estimativas e premissas regularmente; entretanto, os resultados a serem apurados quando da concretização dos fatos que resultaram no reconhecimento dessas estimativas poderão ser diferentes dos valores reconhecidos nas presentes informações trimestrais.

w) Critérios de consolidação

As informações trimestrais consolidadas compreendem a Sociedade, suas controladas e suas controladas em conjunto (individualmente ou sob controle comum, criadas para o propósito específico de desenvolvimento do empreendimento imobiliário através de SPEs), relacionadas na nota explicativa nº 6, e foram preparadas de acordo com os seguintes principais critérios: (i) eliminação dos saldos entre as empresas objeto da consolidação; (ii) eliminação dos investimentos entre as empresas consolidadas contra o respectivo patrimônio líquido da empresa investida; (iii) eliminação das receitas e despesas decorrentes de negócios entre as empresas consolidadas; (iv) eliminação do lucro nos estoques, quando aplicável, oriundo de vendas entre as empresas consolidadas; e (v) cálculo de participação de acionistas minoritários no patrimônio líquido e no resultado consolidado, quando relevante.

Para as controladas em conjunto mediante acordo de sócios, a consolidação incorpora as contas de ativos, passivos e resultados, proporcionalmente à respectiva participação da Sociedade no seu capital social. Na consolidação




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proporcional foram eliminadas as parcelas correspondentes aos saldos proporcionais dos ativos e passivos, bem como as receitas e despesas decorrentes de transações entre as sociedades. Diferenças de práticas contábeis entre as controladas e a controladora, quando aplicável, são ajustadas às práticas contábeis da controladora, para fins de equivalência patrimonial e consolidação.

As informações trimestrais da controlada Rodobens Participações Ltda., adquirida em 2007 (vide nota explicativa nº 6), não estão sendo consolidadas devido à irrelevância dos saldos. Os saldos sintéticos dos balanços patrimoniais em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009 e dos resultados findos em 30 de junho de 2009 e de 2008 estão demonstrados a seguir:

(*) O resultado de equivalência patrimonial refere-se a 50% da variação do patrimônio líquido da controlada em conjunto Companhia Hipotecária Unibanco Rodobens.

30.06.2009 31.03.2009Ativo Circulante 1.864 1.865 Não circulante 13.104 12.557 Total do ativo 14.968 14.422

Passivo Circulante 1 - Patrimônio líquido 14.967 14.422 Total do pass ivo e do patrimônio líquido 14.968 14.422

30.06.2009 30.06.2008

Resultado de Equivalência Patrimonial (*) 1.215 1.370 Despesas Operacionais (3) (14) Lucro líquido do período 1.212 1.356




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Adicionalmente, conforme disposto no artigo 32 da Instrução CVM nº 247/96, a Sociedade efetuou consolidação proporcional das informações trimestrais das controladas em conjunto listadas a seguir, cujas principais informações são as seguintes:

Em pre e nd im e nt o soc ie t á r ia At ivo P a ssivo Re a liz á ve l Ex igí ve l Im obiliz a do lí qu ido lí qu ida br u t o lí qu ida s lí qu ido soc ia l pe r í odo

Ca m a r go Cor r ê a Rodobe ns Em p Im ob S P E Lt da . 50 ,00% 12 .305 7 .190 20.344 15.128 25 10 .356 11.147 2 .757 (102) ( 34 ) ( 1.152 ) 1.518

CCDI J a w Hold ing P a r t ic ipa ç õe s Lt da . 50 ,00% 4 .370 2 .598 5 .447 5 .095 - 2 .124 4 .676 1.541 (825) ( 15 ) ( 161) 541

He sa 14 - Inve st im e n t o Im ob iliá r ios Lt da . 30 ,00% 1.220 1.954 606 56 97 (87 ) 1.308 325 (198) 1 (21) 108

S ist e m a Fá c il Alvo ra da I S P E Lt da . 50 ,00% 3 .486 3 .938 - - 37 ( 415 ) 331 ( 1.154) (153) (4 ) ( 8 ) ( 1.309)

S ist e m a Fá c il Alvo ra da II S P E Lt da . 50 ,00% 39 43 - - 1 ( 3 ) - - ( 1) - - ( 1)

S ist e m a Fá c il Alvo ra da III S P E Lt da . 50 ,00% 7 10 - - 1 ( 2 ) - - ( 1) - - ( 1)

S ist e m a Fá c il Alvo ra da IV S P E Lt da . 50 ,00% 6 9 - - 1 ( 2 ) - - ( 1) - - ( 1)

S ist e m a Fá c il Be lo Ho r iz on t e I S P E Lt da . 50 ,00% 470 552 445 132 - 231 - - ( 7) ( 20 ) ( 1) ( 26)

S ist e m a Fá c il Be lo Ho r iz on t e II S P E Lt da . 50 ,00% 559 634 447 11 3 364 - - ( 9) 25 ( 1) 15

S ist e m a Fá c il Be lo Ho r iz on t e III S P E Lt da . 50 ,00% 1.724 1.933 1.565 93 2 1.265 25 25 ( 26) 39 ( 1) 39

S ist e m a Fá c il Be lo Ho r iz on t e IV S P E Lt da . 50 ,00% 12 .248 2 .632 345 7 .620 98 2 .439 4 .061 1.222 (345) 36 (99 ) 815

S ist e m a Fá c il Be lo Ho r iz on t e V S P E Lt da . 50 ,00% 1.811 1.237 - - 22 596 1.286 522 ( 60) 2 (36 ) 429

S ist e m a Fá c il Be lo Ho r iz on t e VI S P E Lt da . 50 ,00% 900 970 - - 1 (69 ) - - ( 1) ( 12 ) ( 3 ) ( 16)

S ist e m a Fá c il Be lo Ho r iz on t e VII S P E Lt da . 50 ,00% 1.185 1.981 1.243 112 101 436 2 .080 820 (272) - (66 ) 482

S ist e m a Fá c il Ca m pina s I S P E Lt da . 42 ,86% 112 581 2 - 1 ( 466 ) - - ( 7) - - ( 7)

S ist e m a Fá c il Ca m pina s III S P E Lt da . 42 ,86% 302 599 209 - - (88 ) - - ( 5) 1 ( 1) ( 5)

S ist e m a Fá c il Ca m pina s IV S P E Lt da . 42 ,86% 28 49 - - - (21) - - ( 1) - - ( 1)

S ist e m a Fá c il Ca x ia s do S ul I S P E Lt da . 50 ,00% 343 370 - - 1 (26 ) - - ( 2) - - ( 2)

S ist e m a Fá c il Ca x ia s do S ul II S P E Lt da . 50 ,00% 18 20 - - - ( 2 ) - - ( 1) - - ( 1)

S ist e m a Fá c il Ca x ia s do S ul III S P E Lt da . 50 ,00% 266 304 - - 1 (37 ) - - ( 21) - - ( 21)

S ist e m a Fá c il Flo r ia nopó lis I S P E Lt da . 85 ,00% 11.867 5 .214 - - 466 7 .119 8 .287 3 .596 ( 1.880) (9 ) ( 266 ) 1.440

S ist e m a Fá c il Fo r t a le z a I S P E Lt da . 42 ,86% 777 966 873 673 2 13 74 36 ( 41) ( 11) ( 4 ) ( 19)

S ist e m a Fá c il Fo r t a le z a II S P E Lt da . 53 ,84% 5 .586 857 1.178 4 .964 3 946 1.304 444 (125) (2 ) (33 ) 284

S ist e m a Fá c il Fo r t a le z a III S P E Lt da . 50 ,00% 144 353 - - 100 ( 109 ) - - ( 44) ( 13 ) - ( 57)

S ist e m a Fá c il Gr a va t a í I S P E Lt da . 50 ,00% 582 493 47 1 7 142 135 34 ( 20) - ( 3 ) 10

S ist e m a Fá c il Inda ia t uba I S P E Lt da . 84 ,00% 739 2 .644 2.474 138 1 432 - - ( 71) 99 ( 1) 164

S ist e m a Fá c il J a bot ic a ba l I S P E Lt da . 50 ,00% 1.435 2 .534 - - - ( 1.099) - - ( 40) (1) - ( 42)

S ist e m a Fá c il P o r t o Ale g re I S P E Lt da . 50 ,00% 36 .380 9 .287 3 .460 11.368 117 19 .302 19 .837 7 .960 (970) ( 123 ) ( 579 ) 6 .294

S ist e m a Fá c il P o r t o Ale g re II S P E Lt da . 50 ,00% 8 .579 6 .557 3 .724 1.187 184 4 .743 5 .613 2 .081 (745) ( 20 ) ( 172 ) 1.149

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o l S P E Lt da . 50 ,00% 486 442 18 - 2 64 - - ( 4) 17 ( 2 ) 13

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o Il S P E Lt da . 50 ,00% 1.669 1.351 1.625 329 2 1.616 - - ( 52) 145 ( 1) 91

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o IIl S P E Lt da . 50 ,00% 2 .519 4 .183 6 .512 1.006 24 3 .866 532 ( 32) (101) ( 34 ) (30 ) (194)

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o lV S P E Lt da . 50 ,00% 95 108 - - - (13 ) - - ( 2) - - ( 2)

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o V S P E Lt da . 50 ,00% 4 .813 4 .376 2.353 187 20 2 .623 2 .361 1.093 (154) (7 ) (61) 873

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o VIl S P E Lt da . 50 ,00% 8 .510 6 .654 4 .123 1.914 20 4 .085 2 .550 ( 71) (104) ( 55 ) (66 ) ( 296)

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o VIIl S P E Lt da . 50 ,00% 2 .361 2 .369 - - - ( 8 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o IX S P E Lt da . 50 ,00% 3 .184 3 .244 - - - (60 ) - - ( 49) - - ( 49)

S ist e m a Fá c il Rio de J a ne ir o I S P E Lt da . 42 ,86% 2 .951 6 .206 1.472 707 3 (2 .487 ) 1.389 72 ( 89) ( 257 ) (43 ) (315)

S ist e m a Fá c il Rio de J a ne ir o II S P E Lt da . 42 ,86% 6 .988 10 .264 1.867 67 15 ( 1.461) 1.328 33 (279) 708 (39 ) 426

S ist e m a Fá c il S a n t o And r é I S P E Lt da . 42 ,86% 1.484 1.657 1.351 493 - 685 34 12 ( 35) 56 ( 4 ) 30

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o I S P E Lt da . 50 ,00% 881 879 630 16 2 618 ( 86 ) ( 5) ( 17) ( 25 ) 1 ( 42)

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o II S P E Lt da . 50 ,00% 831 358 1.054 51 1 1.477 ( 1) ( 1) ( 15) 48 (10 ) 23

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o III S P E Lt da . 50 ,00% 957 783 1.208 14 - 1.368 ( 2 ) ( 2) ( 65) 181 ( 3 ) 116

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o V S P E Lt da . 50 ,00% 5 .839 5 .083 2 .220 164 32 2 .844 42 53 (230) 498 ( 2 ) 319

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o VII S P E Lt da . 50 ,00% 10 .393 8 .748 1.566 6 18 3 .223 ( 286 ) (594) (234) 279 ( 3 ) ( 549)

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o VIII S P E Lt da . 50 ,00% 4 .134 4 .287 62 - 3 (88 ) 306 58 (208) ( 24 ) ( 6 ) (178)

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o XIV S P E Lt da . 50 ,00% 7 .171 6 .265 1.182 6 75 2 .157 ( 150 ) (223) (287) 220 ( 5 ) ( 287)

S ist e m a Fá c il S . J . do Rio P r e t o XV S P E Lt da . 50 ,00% 15 .650 11.195 558 3 .486 1 1.528 1.845 (974) (371) 12 (53 ) ( 1.379)

S ist e m a Fá c il S ã o P a ulo I S P E Lt da . 60 ,28% 2 .329 2 .900 1.788 806 2 413 - - ( 90) ( 643 ) ( 5 ) ( 737)

S ist e m a Fá c il S ã o P a ulo II S P E Lt da . 33 ,33% 2 .686 4 .605 1 - 1 ( 1.917 ) - - ( 9) ( 236 ) - ( 244)

S ist e m a Fá c il S ã o P a ulo III S P E Lt da . 72 ,41% 5 .252 3 .648 8 .617 5 .072 16 5 .165 1.251 316 (291) 540 (45 ) 513

S ist e m a Fá c il S o r oc a ba I S P E Lt da . 32 ,14% 426 950 501 25 - (48 ) 86 ( 75) ( 3) 19 ( 3 ) ( 56)

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 5 Villa gg io S P E Lt da . 33 ,33% 705 646 442 65 1 437 - - ( 31) ( 81) ( 3 ) (113)

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 6 Villa gg io S P E Lt da . 33 ,33% 749 998 114 18 2 ( 151) (31) ( 31) ( 31) ( 14 ) - ( 76)

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 7 Villa gg io S P E Lt da . 33 ,33% 8 .755 7 .343 5 .204 5 .824 7 799 ( 288 ) ( 44) (168) 305 ( 6 ) 86

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 8 Villa gg io S P E Lt da . 45 ,17% 25 .865 18 .460 210 1.577 3 6 .041 4 .702 1.062 (511) 68 ( 136 ) 486

S ist e m a Fá c il Ta m bor é Apa r t m e nt s I S P E Lt da . 81,82% 878 1.089 - - 36 ( 175 ) - - ( 34) (1) - ( 35)

S ist e m a Fá c il Ta m bor é Apa r t m e nt s II S P E Lt da . 81,82% 10 27 - - 1 (16 ) - - ( 2) - - ( 2)

S ist e m a Fá c il Ta m bor é Apa r t m e nt s III S P E Lt da . 81,82% 12 28 - - 1 (15 ) - - ( 2) - - ( 2)

S ist e m a Fá c il Ta m bor é House I S P E Lt da . 81,82% 263 303 - - 1 (39 ) - - ( 3) (1) - ( 4)

S ist e m a Fá c il Ta m bor é House II S P E Lt da . 81,82% 18 .908 17 .694 2 - 2 1.218 1.920 (796) (199) ( 17 ) (44 ) ( 1.053)

Te r r a Nova Rodobe ns Gr a va t a i II S P E Lt da . 50 ,00% 3 .938 3 .947 - - 1 ( 8 ) - - ( 5) - - ( 5)

Te r r a Nova Rodobe ns Ma ra jo Lond r ina I S P E Lt da . 50 ,00% 230 260 - - 1 (29 ) - - ( 29) - - ( 29)

Te r r a Nova Rodobe ns P a lhoç a I S P E Lt da . 85 ,00% 36 .303 29 .192 2 - 1.039 8 .152 28 .795 10.170 ( 1.646) ( 31) ( 872 ) 7 .627

Te r r a Nova Rodobe ns P e lot a s II S P E Lt da . 50 ,00% 8 .373 2 .252 3 4 .032 91 2 .183 5 .533 2 .016 (395) ( 13 ) ( 168 ) 1.439

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e IV S P E Lt da . 85 ,00% 6 .982 6 .567 - - 2 417 - - ( 3) - - ( 3)

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e V S P E Lt da . 50 ,00% 492 235 - - 1 258 - - ( 2) - - ( 2)

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e VI S P E Lt da . 50 ,00% 616 289 - - 1 328 - - ( 3) - - ( 3)

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e XXIII S P E Lt da . 50 ,00% 1.863 1.933 40 - 115 85 1.598 532 (388) (2 ) (47 ) 95

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e XXIV S P E Lt da . 50 ,00% 710 715 - - 1 ( 4 ) - - ( 2) - - ( 2)

Te r r a Nova Rodobe ns S a nt a Cr uz do S u l I S P E Lt da . 50,00% 6 .584 6 .018 7 - 77 650 520 163 (207) (1) (12 ) ( 57)

Te r r a Nova Rodobe ns S a nt a Ma r ia I S P E Lt da . 50 ,00% 515 597 22 - 14 (46 ) - - ( 26) - - ( 26)

321.848 245 .657 87.163 72.443 2 .906 93 .817 114 .112 32.941 (12 .350) 1.593 (4 .276 ) 18.176

Re sult a do

f ina nc e ir o

Im post o de r e nda

e c on t r ibu iç ã o

Luc ro

liqu ido do P a t r im ôn io Re c e it a Re su lt a do

De spe sa s

ope r a c iona is30 de J unho de 2009

P e r c e n t ua l

pa r t ic ipa ç ã o C ir c u la n t e Nã o C irc u la n t e




10/08/2009 17:07:56 Pág: 42

x) Lucro por ação

Calculado com base nas quantidades de ações existentes nas datas de encerramento dos períodos.

Em pre e nd im e nt o soc ie t á r ia At ivo P a ssivo Re a liz á ve l Ex ig í ve l Im ob iliz a do lí quido lí qu ida br u t o lí qu ida s lí qu ido soc ia l pe r í odo

Ca m a r go Cor r ê a Rodobe ns Em p Im ob S P E Lt da . 50 ,00% 10 .468 5.929 14 .006 9 .354 27 9 .218 2.183 628 (63) (21) ( 184 ) 380

CCDI J a w Ho lding P a r t ic ipa ç õe s Lt da . 50 ,00% 4 .683 3.201 3 .916 3 .493 - 1.905 1.972 789 (392) ( 7 ) ( 68 ) 322

He sa 14 - Inve st im e n t o Im ob iliá r ios Lt da . 30 ,00% 1.336 1.758 247 39 100 ( 114 ) 686 188 ( 101) - (7) 81

S ist e m a Fá c il Alvo r a da I S P E Lt da . 50 ,00% 3 .727 3.851 - - 38 ( 86 ) 167 ( 865 ) ( 111) (1) (6 ) ( 981)

S ist e m a Fá c il Alvo r a da II S P E Lt da . 50 ,00% 19 22 - - 1 ( 2 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Alvo r a da III S P E Lt da . 50 ,00% 1 4 - - 1 ( 2 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Alvo r a da IV S P E Lt da . 50 ,00% 1 4 - - 1 ( 2 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Be lo Hor iz on t e I S P E Lt da . 50 ,00% 1.897 1.977 542 229 - 233 - - ( 4) (20 ) (1) (24 )

S ist e m a Fá c il Be lo Hor iz on t e II S P E Lt da . 50 ,00% 836 954 481 13 4 354 - - ( 2) 8 (1) 5

S ist e m a Fá c il Be lo Hor iz on t e III S P E Lt da . 50 ,00% 3 .437 2.432 212 14 2 1.205 25 25 ( 13) (32 ) (1) ( 21)

S ist e m a Fá c il Be lo Hor iz on t e IV S P E Lt da . 50 ,00% 14 .409 7.237 552 5 .813 118 2.029 1.920 628 ( 181) 16 ( 59 ) 405

S ist e m a Fá c il Be lo Hor iz on t e V S P E Lt da . 50 ,00% 871 840 362 27 24 390 669 270 ( 30) 3 ( 20 ) 223

S ist e m a Fá c il Be lo Hor iz on t e VI S P E Lt da . 50 ,00% 894 948 - - 1 ( 53 ) - - ( 1) 3 (3 ) -

S ist e m a Fá c il Be lo Hor iz on t e VII S P E Lt da . 50 ,00% 1.378 1.589 59 6 119 ( 39 ) 212 83 ( 69) ( 1) (5 ) 7

S ist e m a Fá c il Ca m p ina s I S P E Lt da . 42 ,86% 338 801 4 - 1 ( 458 ) - - - 1 - -

S ist e m a Fá c il Ca m p ina s III S P E Lt da . 42 ,86% 424 746 235 1 - ( 88 ) - - ( 1) ( 2 ) (1) ( 4 )

S ist e m a Fá c il Ca m p ina s IV S P E Lt da . 42 ,86% 27 48 - - - ( 21) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ca x ia s do S u l I S P E Lt da . 50 ,00% 344 370 - - 1 ( 25 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ca x ia s do S u l II S P E Lt da . 50 ,00% 13 15 - - - ( 2 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ca x ia s do S u l III S P E Lt da . 50 ,00% 136 162 - - 1 ( 25 ) - - ( 9) - - ( 9 )

S ist e m a Fá c il Flo r ia nopólis I S P E Lt da . 85 ,00% 3.413 4.494 - - 519 ( 562 ) 1.323 698 ( 948) ( 2 ) ( 39 ) ( 291)

S ist e m a Fá c il Fo r t a le z a I S P E Lt da . 42 ,86% 1.334 1.586 1.018 755 2 13 62 24 ( 15) (25 ) (4 ) (20 )

S ist e m a Fá c il Fo r t a le z a II S P E Lt da . 53 ,84% 5 .794 1.115 342 4 .269 2 754 303 150 ( 51) 2 (9 ) 92

S ist e m a Fá c il Fo r t a le z a III S P E Lt da . 50 ,00% 125 292 - - 78 ( 89 ) - - ( 30) ( 7 ) - (37 )

S ist e m a Fá c il Gr a va t a í I S P E Lt da . 50 ,00% 178 278 - - 7 ( 93 ) - - ( 49) - - (49 )

S ist e m a Fá c il Inda ia t uba I S P E Lt da . 84 ,00% 640 2.890 2.673 142 1 282 - - ( 23) 36 - 13

S ist e m a Fá c il J a bo t ic a ba l I S P E Lt da . 50 ,00% 1.417 2.495 - - - ( 1.078) - - ( 19) ( 1) - ( 21)

S ist e m a Fá c il P o r t o Ale gr e I S P E Lt da . 50 ,00% 32 .725 7.935 - 8 .229 132 16.693 11.013 4 .569 ( 510) (10 ) ( 368 ) 3 .685

S ist e m a Fá c il P o r t o Ale gr e II S P E Lt da . 50 ,00% 8 .008 7.977 610 72 174 743 1.191 483 ( 289) (10 ) ( 36 ) 149

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o l S P E Lt da . 50 ,00% 494 458 17 - 2 55 - - ( 1) 7 (2 ) 3

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o Il S P E Lt da . 50 ,00% 1.498 1.333 1.725 349 2 1.543 - - ( 26) 46 (2 ) 18

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o IIl S P E Lt da . 50 ,00% 2 .260 5.155 8 .110 1.247 25 3.993 344 36 ( 66) (19 ) ( 21) (67 )

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o lV S P E Lt da . 50 ,00% 96 108 - - - ( 12 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o V S P E Lt da . 50 ,00% 4.142 3.634 1.947 712 21 1.764 482 92 ( 72) ( 2 ) (8 ) 14

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o VIl S P E Lt da . 50 ,00% 9 .565 4.425 3 .437 4 .120 20 4.477 1.822 214 ( 33) (43 ) ( 43 ) 95

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o VIIl S P E Lt da . 50 ,00% 2 .358 1.516 - 850 - ( 8 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ribe ir ã o P r e t o IX S P E Lt da . 50 ,00% 2.610 2.653 - - - ( 43 ) - - ( 32) - - (32 )

S ist e m a Fá c il Rio de J a ne ir o I S P E Lt da . 42 ,86% 3 .502 6.368 1.740 1.169 5 ( 2.290) 852 37 ( 39) (89 ) ( 28 ) (119 )

S ist e m a Fá c il Rio de J a ne ir o II S P E Lt da . 42 ,86% 9.119 12.741 1.377 75 31 ( 2.289) 962 11 ( 149) ( 234 ) ( 30 ) ( 402 )

S ist e m a Fá c il S a n t o Andr é I S P E Lt da . 42 ,86% 6 .989 7.178 1.425 597 - 639 38 16 ( 20) (9 ) (4 ) ( 16 )

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o I S P E Lt da . 50 ,00% 1.017 1.124 748 2 2 641 - - ( 12) ( 8 ) (1) ( 19 )

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o II S P E Lt da . 50 ,00% 992 534 1.064 60 1 1.463 - - ( 7) 21 (5 ) 9

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o III S P E Lt da . 50 ,00% 2 .969 2.912 1.211 21 - 1.247 - - ( 27) 25 (3 ) ( 5 )

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o V S P E Lt da . 50 ,00% 8.641 7.248 1.128 160 34 2.395 ( 106 ) ( 41) ( 68) (23 ) 2 ( 129 )

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o VII S P E Lt da . 50 ,00% 12 .565 10.886 1.514 7 19 3.205 ( 144 ) ( 542 ) ( 63) 44 (6 ) ( 567 )

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o VIII S P E Lt da . 50 ,00% 4 .348 4.344 45 - 3 52 285 48 ( 78) ( 2 ) (6 ) (38 )

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o XIV S P E Lt da . 50 ,00% 10 .657 9.551 990 3 78 2 .171 ( 180 ) ( 231) ( 55) 14 (3 ) ( 273 )

S ist e m a Fá c il S . J . do R io P r e t o XV S P E Lt da . 50 ,00% 16 .037 7.437 177 6 .321 1 2.457 731 ( 211) ( 165) (50 ) ( 23 ) ( 450 )

S ist e m a Fá c il S ã o P a u lo I S P E Lt da . 60 ,28% 4 .096 4.608 2 .568 994 3 1.065 - - ( 61) (21) (5 ) (85 )

S ist e m a Fá c il S ã o P a u lo II S P E Lt da . 33 ,33% 2 .737 4.532 1 - 1 ( 1.793) - - ( 3) ( 118 ) - ( 120 )

S ist e m a Fá c il S ã o P a u lo III S P E Lt da . 72 ,41% 6 .772 4.654 8 .181 5 .575 19 4.743 1.251 316 (177) ( 3 ) ( 44 ) 92

S ist e m a Fá c il S o r oc a ba I S P E Lt da . 32 ,14% 582 1.101 570 32 - 19 20 1 1 10 (1) 11

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 5 Villa gg io S P E Lt da . 33 ,33% 2 .779 2.760 595 76 1 539 - - ( 12) 2 (3 ) ( 12 )

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 6 Villa gg io S P E Lt da . 33 ,33% 3.159 3.351 103 4 2 ( 91) ( 1) ( 1) ( 10) ( 5 ) (1) ( 16 )

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 7 Villa gg io S P E Lt da . 33 ,33% 8 .774 7.608 5 .513 5 .974 8 713 32 ( 34 ) ( 68) 113 ( 11) -

S ist e m a Fá c il Ta m bor é 8 Villa gg io S P E Lt da . 45 ,17% 26 .278 14.781 145 5 .618 118 6 .142 2.860 925 ( 287) 41 ( 93 ) 587

S ist e m a Fá c il Ta m bor é Apa r t m e n t s I S P E Lt da . 81,82% 842 1.028 - - 33 ( 153 ) - - (13) - - ( 13 )

S ist e m a Fá c il Ta m bor é Apa r t m e n t s II S P E Lt da . 81,82% 78 93 - - 1 ( 14 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ta m bor é Apa r t m e n t s III S P E Lt da . 81,82% 47 61 - - 1 ( 13 ) - - - - - -

S ist e m a Fá c il Ta m bor é House I S P E Lt da . 81,82% 263 301 - - 1 ( 37 ) - - ( 1) - - ( 2 )

S ist e m a Fá c il Ta m bor é House II S P E Lt da . 81,82% 20 .402 18.758 2 - 4 1.650 1.439 ( 486 ) ( 95) ( 5 ) ( 35 ) ( 621)

Te r r a Nova Rodobe ns Gr a va t a i II S P E Lt da . 50 ,00% 122 126 - - 1 ( 3 ) - - - - - -

Te r r a Nova Rodobe ns P a lhoç a I S P E Lt da . 85 ,00% 19 .693 18.032 - - 1.075 2.736 9.774 3 .232 ( 702) ( 11) ( 310 ) 2.211

Te r r a Nova Rodobe ns P e lo t a s II S P E Lt da . 50 ,00% 6 .090 4.474 3 11 99 1.707 3.261 1.298 ( 224) ( 8 ) ( 104 ) 962

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e IV S P E Lt da . 85 ,00% 6 .972 6.556 - - 2 418 - - ( 2) - - ( 2 )

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e V S P E Lt da . 50 ,00% 450 182 - 9 1 260 - - ( 1) - - ( 1)

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e VI S P E Lt da . 50 ,00% 582 242 - 12 1 329 - - ( 1) - - ( 1)

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e XXIII S P E Lt da . 50 ,00% 1.706 1.775 36 - 127 94 885 329 ( 198) ( 1) ( 27 ) 104

Te r r a Nova Rodobe ns Re side nc e XXIV S P E Lt da . 50 ,00% 673 678 - - 2 ( 3 ) - - ( 1) - - ( 1)

Te r r a Nova Rodobe ns S a n t a Cr uz do S u l I S P E Lt da . 50,00% 5 .425 4.734 10 - 60 761 301 119 ( 57) ( 1) (7 ) 54

Te r r a Nova Rodobe ns S a n t a Ma r ia I S P E Lt da . 50 ,00% 469 507 - - 14 ( 24 ) - - ( 4) - - ( 4 )

317 .723 252.497 69 .641 66 .454 3 .172 71.585 46.634 12 .798 ( 5 .740) ( 399 ) ( 1.636) 5 .070

Re su lt a do

f ina nc e ir o

Im post o de r e nda

e c on t r ibu iç ã o

Luc ro

liqu ido do P a t r im ôn io Re c e it a Re su lt a do

De spe sa s

ope r a c iona is31 de Ma r ç o de 2009

P e r c e n t ua l

pa r t ic ipa ç ã o Cir c u la n t e Nã o C ir c u la n t e




10/08/2009 17:07:56 Pág: 43

3. CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA

30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Caixa e bancos 2.980 14.704 18.493 23.684 Aplicações financeiras 2.371 2.931 10.267 9.837

5.351 17.635 28.760 33.521

Controladora Consolidado

As aplicações financeiras são representadas por títulos de renda fixa, remunerados com base em 100% da variação do Certificado de Depósito Interbancário - CDI, contratadas em condições e taxas normais de mercado, e estão disponíveis para serem utilizados nas operações da Sociedade e de suas controladas.

4. CRÉDITOS PERANTE CLIENTES

Os créditos perante clientes, ajustados a valor presente nos termos mencionados na nota explicativa nº 2.2.c), estão assim representados:

30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

At ivo Circulante 5.926 6.967 513.780 423.662

At ivo não circulante (Realizável a Longo P razo) 8.565 9.516 90.836 75.473

14.491 16.483 604.616 499.135


Em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009, os saldos de curto prazo estão compostos pelos seguintes vencimentos:

30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Vencidos 1.660 2.357 203.928 173.808 A vencer:

Até 30 dias 430 503 90.729 36.860 31 a 60 dias 427 513 22.035 20.161 61 a 90 dias 381 430 65.627 18.636 91 a 120 dias 479 398 25.286 44.269 121 a 360 dias 2.549 2.766 106.175 129.928

5.926 6.967 513.780 423.662


Do saldo de vencidos (consolidado) em 30 de junho de 2009, o montante de: (a) R$177.195 refere-se ao valor de amortização pós-chaves que se encontra em processo de contratação de financiamento perante o Sistema Financeiro da Habitação ou perante a incorporadora conforme cláusula contratual; (b) R$534 refere-se a valores a serem quitados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS dos clientes que estão em análise pela Caixa Econômica Federal; e (c) R$26.199 refere-se a saldo em atraso.




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Os saldos do longo prazo, em 30 de junho de 2009, estão compostos pelos seguintes vencimentos:

Os saldos de créditos perante clientes foram atualizados conforme cláusulas contratuais, pelos seguintes índices:

a) Até a entrega das chaves dos imóveis comercializados, pela variação do Índice Nacional de Construção Civil - INCC.

b) Após a entrega das chaves dos imóveis comercializados, pela variação do Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M ou pela Taxa Referencial - TR.

Conforme determinado pela Resolução CFC nº 963/03, os valores de contas a receber devem ser registrados até o montante da receita reconhecida no período, e os recebimentos superiores aos saldos reconhecidos devem ser registrados como adiantamento de clientes. Em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009, os saldos de adiantamento de clientes decorrentes da aplicação desse critério estão classificados integralmente no passivo circulante na rubrica “Outras contas a pagar”.

Pelo fato de o contas a receber da Sociedade estar garantido por seus correspondentes imóveis vendidos como garantia real sobre estes, não há necessidade de constituição de provisão para devedores duvidosos.


Vencimento:2010 1.403 41.144 2011 1.832 13.451 2012 1.219 7.587 2013 1.029 6.294 Após 2014 3.082 22.360

T otal 8.565 90.836

30.06.2009




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5. IMÓVEIS A COMERCIALIZAR

São representados por imóveis a serem vendidos e terrenos para futuras incorporações, assim distribuídos:

30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Imóveis Concluidos - At ivo Circulante 631 686 12.636 6.333 Imóveis em Const rução - At ivo Circulante - 903 231.754 216.955 T errenos para futuras incorporações - At ivo Circulante 23.742 57.374 53.229 71.165

T otal At ivo Circulante 24.373 58.963 297.619 294.453

T errenos para futuras incorporações - At ivo Não Circulante (Realizável a Longo Prazo) (*) 47.456 31.442 91.539 91.067

T otal At ivo Não Circulante (Realizável a longo prazo) 47.456 31.442 91.539 91.067

Cont roladora Consolidado

(*) Refere-se a terrenos com lançamentos previstos para após 30 de junho de 2010.

O valor contábil do terreno de um empreendimento é transferido para a rubrica “Imóveis em construção” no momento em que o empreendimento é lançado.

6. INVESTIMENTOS

Os investimentos em controladas e controladas em conjunto são representados por:

Resultado da Participação e Participação - % Investimento da Controladora da equivalência patrimonial

30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 30.06.2008

Investimentos com saldos positivos

Controladas em conjunto:

Camargo Corrêa Rodobens Emp Imob SPE Ltda. 50,00% 50,00% 10.356 9.218 1.518 11 CCDI JAW Holding Participações Ltda. 50,00% 50,00% 2.124 1.905 541 -Sistema Fácil Alvorada I SPE Ltda. 50,00% 50,00% - - - 13 Sistema Fácil Belo Horizonte I SPE Ltda. 50,00% 50,00% 231 233 (26) 27 Sistema Fácil Belo Horizonte II SPE Ltda. 50,00% 50,00% 365 354 15 (3)Sistema Fácil Belo Horizonte III SPE Ltda. 50,00% 50,00% 1.265 1.205 39 540 Sistema Fácil Belo Horizonte IV SPE Ltda. 50,00% 50,00% 2.439 2.029 815 269 Sistema Fácil Belo Horizonte V SPE Ltda. 50,00% 50,00% 596 390 429 -Sistema Fácil Belo Horizonte VII SPE Ltda. 50,00% 50,00% 436 - 482 -Sistema Fácil Fortaleza I SPE Ltda. 42,86% 42,86% 14 13 (19) 37 Sistema Fácil Fortaleza II SPE Ltda. 53,84% 53,84% 946 754 284 201 Sistema Fácil Florianópolis I SPE Ltda. 85,00% 85,00% 7.119 - 1.440 -Sistema Fácil Gravataí I SPE Ltda. 50,00% 50,00% 142 - 10 -Sistema Fácil Indaiatuba I SPE Ltda. 84,00% 84,00% 432 282 164 76 Sistema Fácil Porto Alegre I SPE Ltda. 50,00% 50,00% 19.302 16.693 6.294 585 Sistema Fácil Porto Alegre II SPE Ltda. 50,00% 50,00% 4.743 743 1.149 486 Sistema Fácil Ribeirão Preto I SPE Ltda. 50,00% 50,00% 64 55 13 7 Sistema Fácil Ribeirão Preto II SPE Ltda. 50,00% 50,00% 1.616 1.543 91 191 Sistema Fácil Ribeirão Preto III SPE Ltda. 50,00% 50,00% 3.866 3.993 (194) 2.747 Sistema Fácil Ribeirão Preto V SPE Ltda. 50,00% 50,00% 2.623 1.764 873 493 Sistema Fácil Ribeirão Preto VII SPE Ltda. 50,00% 50,00% 4.085 4.477 (296) 1.662 Sistema Fácil Sta Cruz do Sul I SPE Ltda. 50,00% 50,00% 650 761 (57) (137)Sistema Fácil Santo André I SPE Ltda. 42,86% 42,86% 685 639 30 (49)Sistema Fácil S. J. Rio Preto l SPE Ltda. 50,00% 50,00% 618 640 (42) (27)Sistema Fácil S. J. Rio Preto II SPE Ltda. 50,00% 50,00% 1.477 1.463 23 (24)Sistema Fácil S. J. Rio Preto III SPE Ltda. 50,00% 50,00% 1.368 1.247 116 (294)Sistema Fácil S. J. Rio Preto V SPE Ltda. 50,00% 50,00% 2.844 2.395 319 (708)Sistema Fácil S. J. Rio Preto VII SPE Ltda. 50,00% 50,00% 3.223 3.205 (549) 1.976




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Sistema Fácil S. J. Rio Preto VIII SPE Ltda. 50,00% 50,00% - 52 - -Sistema Fácil S. J. Rio Preto XIV SPE Ltda. 50,00% 50,00% 2.163 2.171 (281) 2.016 Sistema Fácil S. J. Rio Preto XV SPE Ltda. 50,00% 50,00% 1.528 2.457 (1.379) 254 Sistema Fácil São Paulo I SPE Ltda. 60,28% 60,28% 413 1.065 (737) (224)Sistema Fácil São Paulo III SPE Ltda. 72,41% 72,41% 5.165 4.743 513 1.037 Sistema Fácil Sorocaba I SPE Ltda. 32,14% 32,14% - 19 - 60 Sistema Fácil Tamboré 5 SPE Ltda. 33,33% 33,33% 437 538 (113) 3 Sistema Fácil Tamboré 7 SPE Ltda. 33,33% 33,33% 799 713 86 (590)Sistema Fácil Tamboré 8 SPE Ltda. 45,17% 45,17% 6.041 6.142 486 1.555 Sistema Fácil Tamboré Houses II SPE Ltda. 81,82% 81,82% 1.218 1.650 (1.053) 893 Terra Nova Rodobens Palhoça I - SPE Ltda. 85,00% 85,00% 8.152 2.736 7.627 -Terra Nova Rodobens Pelotas II - SPE Ltda. 50,00% 50,00% 2.183 1.707 1.439 -Terra Nova Rodobens Residence IV SPE Ltda. 85,00% 85,00% 417 418 (3) -Terra Nova Rodobens Residence V SPE Ltda. 50,00% 50,00% 258 260 (2) -Terra Nova Rodobens Residence VI SPE Ltda. 50,00% 50,00% 328 329 (3) -Terra Nova Rodobens Residence XXIII SPE Ltda. 50,00% 50,00% 85 94 95 -

Total Controladas em Conjunto: 102.816 81.095 20.137 13.083

Controladas: Sistema Fácil Campinas II SPE Ltda. 99,64% 99,64% - 248 - 903 Sistema Fácil Cascavel I SPE Ltda. 99,90% 99,90% 7.847 6.534 2.530 1.918 Sistema Fácil Cascavel III SPE Ltda. 99,90% 99,90% 313 - 736 -Sistema Fácil Cascavel IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% - 13 - -Sistema Fácil Guarapiranga Park SPE Ltda. 99,90% 99,90% 10.958 8.227 4.903 1.141 Sistema Fácil Marília II SPE Ltda. 99,90% 99,90% 176 - 78 -Sistema Fácil Ponta Grossa I SPE Ltda. 99,90% 99,90% 1.168 1.104 617 -Sistema Fácil Rondonópolis SPE Ltda. 99,90% 99,90% 6.456 6.705 1.161 1.411 Sistema Fácil São Carlos I SPE Ltda. 99,90% 99,90% 4.096 2.174 2.401 -Sistema Fácil São Carlos II SPE Ltda. 99,90% 99,90% 1.446 1.445 (17) -Sistema Fácil São Carlos III SPE Ltda. 99,90% 99,90% 1.675 1.678 (6) -Sistema Fácil São Carlos IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% 1.565 1.566 (5) -Sistema Fácil São Carlos V SPE Ltda. 99,90% 99,90% 31 32 (2) -Sistema Fácil São José dos Campos I SPE Ltda. 99,90% 99,90% 2.604 1.491 1.542 -Sistema Fácil S. J. Rio Preto IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% 9.828 9.682 (499) 5.387 Sistema Fácil S. J. Rio Preto XIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% 5.832 5.563 1.076 1.409 Sistema Fácil S. J. Rio Preto XVIII SPE Ltda. 100,00% 100,00% 3.713 3.351 587 514 Sistema Fácil Sorocaba II SPE Ltda. 99,90% 99,90% 17.457 17.564 2.264 4.010 Sistema Fácil Uberlândia II SPE Ltda. 99,90% 99,90% 21 - 308 -Sistema Fácil Várzea Grande SPE Ltda. 99,90% 99,90% 13.481 14.087 2.113 3.357 Terra Nova Rodobens Palhoça I SPE Ltda. 85,00% 85,00% - - - 431 Terra Nova Rodobens Patos Minas I SPE Ltda. 99,90% 99,90% 682 390 853 -Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XVI SPE Ltda. 99,90% 99,90% 13 - 32 -Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XIX SPE Ltda. 99,90% 99,90% 1.415 1.549 (259) -Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XX SPE Ltda. 99,90% 99,90% 1.961 1.962 (5) -Rodobens Prest. Serv. Interm. de Vendas 99,93% 99,93% 13.251 11.419 3.398 3.898 Rodobens Participações Ltda. 100,00% 100,00% 14.967 14.422 1.212 1.356

Total Controladas: 120.956 111.206 25.018 25.735

Total dos Investimentos 223.772 192.301 45.155 38.818

Movimentação dos investimentos consolidados: Eliminação do consolidado (208.805) (177.879) (43.943) (37.462)

Saldo dos investimentos consolidados 14.967 14.422 1.212 1.356

A Rodobens Participações Ltda. é uma “holding” não operacional, cujo único investimento é a participação em 50% do capital social da Companhia Hipotecária Unibanco Rodobens (“CHUR”), cujo objeto social é conceder financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais e lotes urbanos, comprar, vender, refinanciar e administrar créditos hipotecários próprios ou de terceiros, administrar fundos de investimentos imobiliários, repassar recursos destinados ao financiamento da produção ou da aquisição de imóveis residenciais e realizar outras operações que venham a ser expressamente autorizadas às companhias hipotecárias. A CHUR comercializa o




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produto “carta de crédito” para aquisição de imóvel denominado Plano Único. O produto tem como característica a entrega de carta de crédito ao cliente em, no máximo, 48 meses, com pagamento em até 125 prestações.

O saldo do resultado de equivalência patrimonial, apresentado nas demonstrações do resultado consolidadas, para período findo em 30 de junho de 2009, é decorrente da participação da Sociedade no patrimônio líquido da controlada Rodobens Participações Ltda. e sua controlada indireta Companhia Hipotecária Unibanco Rodobens, não consolidadas naqueles períodos devido à irrelevância dos saldos.

Resultado da Participação e

Participação - % Investimento da Controladora da equivalência patrimonial

30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 30.06.2008 Investimentos com saldos negativos Controladas em conjunto:

Hesa 14 - Investimento Imobiliários Ltda. 30,00% 30,00% (87) (114) 108 (5)Sistema Fácil Alvorada I SPE Ltda. 50,00% 50,00% (415) (86) (1.309) -Sistema Fácil Alvorada II SPE Ltda. 50,00% 50,00% (3) (2) (1) -Sistema Fácil Alvorada III SPE Ltda. 50,00% 50,00% (2) (2) (1) -Sistema Fácil Alvorada IV SPE Ltda. 50,00% 50,00% (2) (2) (1) -Sistema Fácil Belo Horizonte V SPE Ltda. 50,00% 50,00% - - - (29)Sistema Fácil Belo Horizonte VI SPE Ltda. 50,00% 50,00% (69) (53) (16) (1)Sistema Fácil Belo Horizonte VII SPE Ltda. 50,00% 50,00% - (39) - (18)Sistema Fácil Campinas I SPE Ltda. 42,86% 42,86% (466) (458) (7) 1 Sistema Fácil Campinas III SPE Ltda. 42,86% 42,86% (88) (88) (5) 11 Sistema Fácil Campinas IV SPE Ltda. 42,86% 42,86% (21) (21) (1) (1)Sistema Fácil Caxias do Sul I SPE Ltda. 50,00% 50,00% (26) (25) (2) (17)Sistema Fácil Caxias do Sul II SPE Ltda. 50,00% 50,00% (2) (2) (1) -Sistema Fácil Caxias do Sul III SPE Ltda. 50,00% 50,00% (37) (25) (21) -Sistema Fácil Fortaleza III SPE Ltda. 50,00% 50,00% (109) (89) (57) -Sistema Fácil Gravataí I SPE Ltda. 50,00% 50,00% - (93) - (32)Sistema Fácil Gravataí II SPE Ltda. 50,00% 50,00% (8) (3) (5) (1)Sistema Fácil Jaboticabal I SPE Ltda. 50,00% 50,00% (1.099) (1.078) (42) (35)Sistema Fácil Ribeirão Preto IV SPE Ltda. 50,00% 50,00% (13) (12) (2) (4)Sistema Fácil Ribeirão Preto VIII SPE Ltda. 50,00% 50,00% (8) (8) - (2)Sistema Fácil Ribeirão Preto IX SPE Ltda. 50,00% 50,00% (60) (43) (49) (2)Sistema Fácil Rio de Janeiro I SPE Ltda. 42,86% 42,86% (2.487) (2.291) (315) (434)Sistema Fácil Rio de Janeiro II SPE Ltda. 42,86% 42,86% (1.461) (2.289) 426 (401)Sistema Fácil Sorocaba I SPE Ltda. 32,14% 32,14% (48) - (56) -Sistema Fácil S. J. Rio Preto VIII SPE Ltda. 50,00% 50,00% (88) - (178) (19)Sistema Fácil S. J. Rio Preto XV SPE Ltda. 50,00% 50,00% - - - -Sistema Fácil São Paulo II SPE Ltda. 33,33% 33,33% (1.917) (1.793) (244) (401)Sistema Fácil Sta. Maria I SPE Ltda. 50,00% 50,00% (46) (24) (26) (8)Sistema Fácil Tamboré 6 SPE Ltda. 33,33% 33,33% (151) (91) (76) (29)Sistema Fácil Tamboré Apart I SPE Ltda. 81,82% 81,82% (175) (153) (35) (17)Sistema Fácil Tamboré Apart II SPE Ltda. 81,82% 81,82% (16) (14) (2) -Sistema Fácil Tamboré Apart III SPE Ltda. 81,82% 81,82% (15) (13) (2) -Sistema Fácil Tamboré Houses I SPE Ltda. 81,82% 81,82% (39) (37) (4) (2)

Terra Nova Rodobens Marajó Londrina I SPE Ltda. 50,00% - (29) - (29) -

Total Controladas em Conjunto: (8.987) (8.948) (1.953) (1.446)




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Resultado da Participação e

Participação - % Investimento da Controladora da equivalência patrimonial

30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 30.06.2008 Controladas:

Sistema Fácil Anápolis I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (81) (72) (11) (28)Sistema Fácil Anápolis II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (6) (2) (2)Sistema Fácil Anápolis III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (7) (6) (2) (2)Sistema Fácil Anápolis IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Anápolis V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Araçatuba I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (108) (105) (25) (39)Sistema Fácil Araçatuba II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (3)Sistema Fácil Campinas II SPE Ltda. 99,64% 99,64% (1.341) - (2.697) -Sistema Fácil Cascavel SPE Ltda. 99,90% 99,90% (25) (24) (2) (3)Sistema Fácil Cascavel II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (301) (271) (176) (15)Sistema Fácil Cascavel III SPE Ltda. 99,90% 99,90% - (406) - (21)Sistema Fácil Cascavel IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) - (16) (3)Sistema Fácil Campos dos Goytacazes I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (960) (714) (376) (189)Sistema Fácil Campos dos Goytacazes II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (16) (14) (3) (10)Sistema Fácil Campos dos Goytacazes III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (15) (14) (3) (10)Sistema Fácil Campos dos Goytacazes IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Cuiabá I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (93) (80) (27) (44)Sistema Fácil Cuiabá II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (8) (7) (2) (4)Sistema Fácil Cuiabá III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (32) (19) (23) (7)Sistema Fácil Cuiabá IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Cuiabá V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Cuiabá VI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) -Sistema Fácil Cuiabá VII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Cuiabá VIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Florianópolis I SPE Ltda. 85,00% 85,00% - (562) - (24)Sistema Fácil Foz do Iguaçu I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (73) (71) (10) (38)Sistema Fácil Foz do Iguaçu II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Goiânia I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (169) (161) (12) (114)Sistema Fácil Goiânia II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (15) (14) (3) (10)Sistema Fácil Goiânia III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (12) (11) (3) (7)Sistema Fácil Goiânia IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (13) (12) (3) (8)Sistema Fácil Goiânia V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (12) (11) (3) (7)Sistema Fácil Goiânia VI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (11) (10) (2) (6)Sistema Fácil Marília II SPE Ltda. 99,90% 99,90% - (69) - (268)Sistema Fácil Marília III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (52) (51) (2) (43)Sistema Fácil Nova Iguaçu SPE Ltda. 99,90% 99,90% (27) (11) (16) (8)Sistema Fácil Nova Iguaçu II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Sistema Fácil Nova Iguaçu III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Sistema Fácil Nova Iguaçu IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Sistema Fácil Nova Iguaçu V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (4) (2) (1)Sistema Fácil Nova Iguaçu VI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Sistema Fácil Nova Iguaçu VII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Sistema Fácil Palhoça II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (80) (67) (14) (57)Sistema Fácil Palhoça III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (79) (67) (14) (57)Sistema Fácil Palhoça IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (5) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça VI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça VII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça VIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça IX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça X SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça XI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça XII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Palhoça XIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Sistema Fácil Pelotas I SPE Ltda. 50,00% 50,00% - - - (16)Sistema Fácil Ponta Grossa I SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (402)Sistema Fácil Ponta Grossa II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (120) (80) (49) (35)Sistema Fácil São Carlos I SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (163)Sistema Fácil São Carlos II SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (17)Sistema Fácil São Carlos III SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (12)Sistema Fácil São Carlos IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (13)Sistema Fácil São Carlos V SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (6)




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Sistema Fácil São José dos Campos I SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - 76 Sistema Fácil S. J. Rio Preto IX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (10) (8) (2) (6)Sistema Fácil S. J. Rio Preto XI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (2)Sistema Fácil Uberlândia I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (482) (459) (60) (252)Sistema Fácil Uberlândia II SPE Ltda. 99,90% 99,90% - (467) - (40)Sistema Fácil Uberlândia III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (27) (16) (13) (10)Sistema Fácil Uberlândia IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (19) (11) (10) (6)Sistema Fácil Uberaba I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (556) (872) 321 (326)Sistema Fácil Uberaba II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (23) (21) (4) (9)Sistema Fácil Uberaba III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (21) (20) (3) (8)Sistema Fácil Uberaba V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (11) (10) (2) (5)Terra Nova Rodobens Campo Grande I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (266) (242) (165) (65)Terra Nova Rodobens Feira de Santana I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (113) (110) 104 -Terra Nova Rodobens Feira de Santana II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (4) (3) -Terra Nova Rodobens Feira de Santana III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Feira de Santana IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (4) (2) -Terra Nova Rodobens Feira de Santana V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) -Terra Nova Rodobens Feira de Santana VI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) -Terra Nova Rodobens Feira de Santana VII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) -Terra Nova Rodobens Itajaí I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (104) (100) (12) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (3) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (3) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí VI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí VII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (4) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí VIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (4) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Itajaí IX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (3) (3) (3)Terra Nova Rodobens Patos Minas I SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (157)Terra Nova Rodobens Patos Minas II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (53) (51) (5) (13)Terra Nova Rodobens Patos Minas III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (7) (6) (3) (2)Terra Nova Rodobens Residence I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (189) (149) (173) (3)Terra Nova Rodobens Residence II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (6) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (8) (7) (2) -Terra Nova Rodobens Residence VII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (11) (8) (4) -Terra Nova Rodobens Residence VIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (24) (4) (20) -Terra Nova Rodobens Residence IX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (2) (3) (1)Terra Nova Rodobens Residence X SPE Ltda. 99,90% 99,90% (511) (367) (381) -Terra Nova Rodobens Residence XI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (56) (33) (45) (1)Terra Nova Rodobens Residence XII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (7) (5) (3) (1)Terra Nova Rodobens Residence XIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (23) (22) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XIV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (74) (25) (54) (1)Terra Nova Rodobens Residence XV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (22) (20) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XVI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (29) (28) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XVII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (4) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XVIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (4) (4) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XIX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (12) (11) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (590) (452) (386) (3)Terra Nova Rodobens Residence XXI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (36) (35) (7) (1)Terra Nova Rodobens Residence XXII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (5) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XXIII SPE Ltda. 50,00% 50,00% - - - (1)Terra Nova Rodobens Residence XXIV SPE Ltda. 50,00% 50,00% (4) (3) (2) (1)Terra Nova Rodobens Residence XXV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (4) (3) (3) (1)Terra Nova Rodobens Residence XXIX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (2) (1) (2) -Terra Nova Rodobens Residence XXX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (4) (1) (4) -Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XVI SPE Ltda. 99,90% 99,90% - (50) - (6)Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XVII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (277) (145) (217) (6)Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XIX SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (15)Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XX SPE Ltda. 99,90% 99,90% - - - (1)Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XXI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (46) (40) (31) (1)Terra Nova Rodobens S. J. Rio Preto XXII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (44) (39) (29) (1)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (436) (465) (35) (32)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (14) (12) (3) (2)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas IV SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas V SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas VI SPE Ltda. 99,90% 99,90% (113) (80) (79) (1)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas VII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas VIII SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)




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Terra Nova Rodobens Sete Lagoas IX SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Terra Nova Rodobens Sete Lagoas X SPE Ltda. 99,90% 99,90% (5) (4) (2) (1)Terra Nova Rodobens Sta. Barbara D' Oeste I SPE Ltda. 99,90% 99,90% (50) (48) (3) (37)Terra Nova Rodobens Sta. Barbara D' Oeste II SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (4) (2) (1)

Terra Nova Rodobens Sta. Barbara D' Oeste III SPE Ltda. 99,90% 99,90% (6) (4) (2) (1)

Total Controladas: (8.227) (7.605) (4.956) (2.702)

Total dos Investimentos (17.214) (16.553) (6.909) (4.148) Movimentação dos investimentos consolidados:

Eliminação do consolidado 17.214 16.553 6.909 4.148

Saldo dos investimentos consolidados - - - -

7. IMOBILIZADO E INTANGÍVEL

O imobilizado é composto por:

O intangível é composto por:

T axa anual de

amort ização - % 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Direitos de uso de software 20 8.961 7.556 9.404 7.989 Marcas e patentes 64 50 64 50 (-) Amort izações acumuladas (1.033) (913) (1.140) (998)

T otal 7.992 6.693 8.328 7.041


T axa anual dedepreciação - % 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Stand de Vendas - - 6.596 6.400 Máquinas e equipamentos 10 19.569 19.538 23.306 23.054 Móveis e utensílios 10 545 527 3.207 3.197 Sistema de informát ica 20 1.307 1.207 1.792 1.688 P rédios 4 1.156 1.156 1.156 1.156 Aeronave 10 550 550 550 550 Instalações 10 113 113 122 113 Benfeitorias em imóveis de terceiros 4 27 27 46 48

Out ros 45 45 47 47

(-) Depreciações acumuladas (2.136) (1.557) (4.404) (2.995)

T otal 21.176 21.606 32.418 33.258





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8. EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS

a) Composição dos empréstimos


30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009 Passivo circulante:

Leasing 2.948 4.072 2.948 4.072

Financiamento à Construção - - 167.261 135.880

2.948 4.072 170.209 139.952

Passivo não circulante:

Leasing 15.406 14.913 15.406 14.913

Financiamento à Construção - - 65.584 84.243

15.406 14.913 80.990 99.156

Total 18.354 18.985 251.199 239.108

O saldo de leasing acima demonstrado refere-se a aquisição de 47 conjuntos de forma de alumínio destinados a construção de unidades autônomas. O valor contratado inicial é de R$19.451 a uma taxa de juros de 17,25% ao ano, pelo prazo de 60 meses, iniciado em fevereiro de 2009 e o valor residual é de R$18.355, tendo como garantia o próprio bem alienado.

Os financiamentos à construção são garantidos por hipoteca dos respectivos imóveis em moeda nacional, são captados na modalidade de financiamento do Sistema Financeiro de Habitação e são destinados para financiar a construção dos imóveis, estando sujeitos a juros entre 9% e 13% ao ano, indexados pela TR (“taxa referencial”), a serem pagos em prestações com vencimento até 2014. Esses financiamentos estão garantidos por hipotecas dos respectivos imóveis.

b) Créditos aprovados e contratados

Os saldos dos financiamentos á construção referem-se a liberações de recursos já efetuadas por instituições financeiras, sendo o total dos créditos aprovados e contratados para construção dos empreendimentos assim distribuído:

% Juros do

Crédito Contratado Saldo devedor Contrato (a.a.)

Empreendimento 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 Controladas Camargo Corrêa Rodobens Emp Imob SPE Ltda. 49.795 - 452 - 9%

Sistema Fácil Belo Horizonte I SPE Ltda. 2.863 2.863 297 445 12%

Sistema Fácil Belo Horizonte III SPE Ltda. 1.900 1.900 1.513 1.934 11%




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Sistema Fácil Belo Horizonte IV SPE Ltda. 14.902 14.902 7.209 4.758 11%

Sistema Fácil Campinas II SPE Ltda. 16.740 16.740 14.937 13.185 12%

Sistema Fácil Cascavel I SPE Ltda. 16.000 16.000 12.972 9.833 9%

Sistema Fácil Fortaleza I SPE Ltda. 3.010 3.010 996 1.067 12%

Sistema Fácil Fortaleza II SPE Ltda. 6.245 6.245 4.886 4.268 12%

Sistema Fácil Guarapiranga SPE Ltda. 22.200 22.200 19.549 16.813 9%

Sistema Fácil Porto Alegre I SPE Ltda. 12.400 12.400 10.990 8.253 11%

Sistema Fácil Porto Alegre II SPE Ltda. 35.949 - 762 - 9%

Sistema Fácil Ribeirão Preto III SPE Ltda. 6.050 6.050 3.700 4.506 11%

Sistema Fácil Ribeirão Preto V SPE Ltda. 5.925 5.925 1.589 1.672 11%

Sistema Fácil Ribeirão Preto VII SPE Ltda. 5.900 5.900 5.663 4.944 11%

Sistema Fácil Rio de Janeiro I SPE Ltda. 7.869 7.869 2.502 2.927 12%

Sistema Fácil Rio de Janeiro II SPE Ltda. 9.109 9.109 7.861 8.357 12%

Sistema Fácil Rondonópolis SPE Ltda. 32.600 32.600 14.207 11.273 9%

Sistema Fácil Santo André I SPE Ltda. 4.886 4.886 801 907 12%

Sistema Fácil São José do Rio Preto II SPE Ltda. - 1.875 - 73 0%

Sistema Fácil São José do Rio Preto IV SPE Ltda. 14.000 14.000 7.161 14.975 11%

Sistema Fácil São José do Rio Preto V SPE Ltda. 5.500 5.500 29 3.466 9%

Sistema Fácil São José do Rio Preto VII SPE Ltda. 7.800 7.800 5.417 7.487 9%

Sistema Fácil São José do Rio Preto VIII SPE Ltda. 2.500 2.500 963 961 9%

Sistema Fácil São José do Rio Preto XIII SPE Ltda. 27.000 27.000 14.379 12.011 11%

Sistema Fácil São José do Rio Preto XIV SPE Ltda. 6.500 6.500 1.770 6.335 9%

Sistema Fácil São José do Rio Preto XV SPE Ltda. 7.500 7.500 6.971 6.334 9%

Sistema Fácil São Paulo I SPE Ltda. 7.220 7.220 1.348 1.491 12%

Sistema Fácil São Paulo III SPE Ltda. 16.872 16.872 6.549 7.072 12%

Sistema Fácil Sorocaba I SPE Ltda. - - - 2 0%

Sistema Fácil Sorocaba II SPE Ltda. 30.000 30.000 24.148 19.897 9%

Sistema Fácil Tamboré 7 Villaggio SPE Ltda. 6.090 6.090 5.503 5.639 12%

Sistema Fácil Tamboré 8 Villaggio SPE Ltda. 16.258 16.258 15.882 14.144 11%

Sistema Fácil Tamboré House II SPE Ltda. 12.414 12.414 12.172 12.152 11%

Sistema Fácil Várzea Grande SPE Ltda. 23.000 23.000 15.210 12.942 9%

Terra Nova Rodobens Pelotas II SPE Ltda. 11.298 - 4.457 - 9%

Total Controladas 448.295 353.128 232.845 220.123

Consolidado 448.295 353.504 232.845 220.123

Em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009, a Sociedade controladora não possui financiamento para a construção.




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9. CRÉDITOS COM TERCEIROS E RECURSOS DE PARCEIROS


30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Ativo - Créditos com Terceiros

Adiantamentos (a) 379.222 296.803 41.630 35.831 Adiantamento a terceiros (b) 7.385 13.368 18.295 24.023 Devedores por aporte (c) 551 1.257 14.654 13.358 Devedores diversos (d) 10.103 13.926 9.712 15.191 Impostos a recuperar 6.786 7.045 7.639 8.089 Títulos a receber 2.945 3.661 2.945 3.661 Cheques em cobrança 39 39 468 1.531 Adiantamento a funcionários 199 124 402 280 Consórcios adquiridos - 13 - 82

407.230 336.236 95.745 102.046 (a) Adiantamentos efetuados às SPEs com o objetivo de viabilizar as operações.

(b) Adiantamentos efetuados principalmente a fornecedores para aquisição de insumos e terrenos.

(c) Representa recursos aportados nos consórcios pelas controladas e controladas em conjunto para financiar os empreendimentos.

(d) Representa saldos a receber de despesas e/ou custos pagos pela controladora e controladas repassados aos empreendimentos e outros.


30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Passivo - Recursos de Parceiros

Adiantamentos (a) - - 33.956 30.201 Credores diversos (b) 639 2.391 6.669 12.095 Contas a pagar - diversas 739 576 3.238 3.948

Títulos a Pagar 167 358 1.593 1.189 1.545 3.325 45.456 47.433

(a) Adiantamentos recebidos de sócios com o objetivo de viabilizar as operações das SPEs.

(b) Representa saldos a pagar de despesas e/ou custos repassados aos empreendimentos, para a controladora e controladas em conjunto.

A Sociedade participa do desenvolvimento de empreendimentos de incorporação imobiliária em conjunto com outros parceiros de forma direta ou por meio de partes relacionadas, mediante participação societária ou por meio da formação de consórcios. A estrutura de administração desses empreendimentos e a gerência de caixa são centralizadas na sociedade líder do empreendimento, que fiscaliza o desenvolvimento das obras e os orçamentos. Assim, o líder do empreendimento assegura que as aplicações de recursos necessários sejam feitas e alocadas de




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acordo com o planejado. As origens e aplicações de recursos do empreendimento estão refletidas nesses saldos, com observação do respectivo percentual de participação, os quais não estão sujeitos a atualização ou encargos financeiros e não possuem vencimento pré-determinado, conforme previsto nos contratos de participação.

10. CONTAS A PAGAR POR AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS

São compromissos assumidos na compra de terrenos em estoque para incorporação de empreendimentos imobiliários, que serão liquidados da seguinte forma: (a) com o repasse de percentual do valor geral de venda (“VGV”) dos respectivos empreendimentos, geralmente variando entre 3% e 19%, à medida que ocorrerem os recebimentos; e/ou (b) em moeda corrente nacional conforme as condições constantes nos contratos de compra e venda (não considerados na modalidade do VGV). Esses compromissos estão ajustados a valor presente nos termos mencionados na nota explicativa nº 2.2.c) e estão compostos como segue:


30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009 Empreendimento

Controladora

West Valley 253 332 253 332 Green Place 83 101 83 101

North Valley 121 221 121 221

Tamboré 4 69 77 69 77

South Valley 30 91 30 91 Terreno - Gravataí (RS) - 3.000 - 3.000

Terreno - Itajaí (SC) 1.900 2.200 1.900 2.200

Terreno - Palhoça (SC) 9.795 10.915 9.795 10.915

Terreno - Palhoça Área II (SC) 855 855 855 855 Terreno - Sta. Barbara D' Oeste (SP) 3.686 3.686 3.686 3.686

Controladas

Camargo Corrêa Rodobens Emp Imob SPE Ltda. - - 13.202 8.318 CCDI Jaw Holding Participações Ltda. - - 3.973 3.360

Sistema Fácil Belo Horizonte IV SPE Ltda. - - 1.912 2.004

Sistema Fácil Belo Horizonte VI SPE Ltda. - - 10 219

Sistema Fácil Cascavel I SPE Ltda. - - 1.018 869 Sistema Fácil Cascavel II SPE Ltda. - - 1.282 1.082

Sistema Fácil Cascavel III SPE Ltda. - - 1.516 1.308

Sistema Fácil Cascavel IV SPE Ltda. - - 1.616 1.198

Sistema Fácil Cascavel SPE Ltda. - - 157 157 Sistema Fácil Gravataí II SPE Ltda. - - 1.219 -

Sistema Fácil Guarapiranga SPE Ltda. - - 4.980 5.029

Sistema Fácil Nova Iguaçu SPE Ltda. - - 1.500 1.500

Sistema Fácil Porto Alegre II SPE Ltda. - - 255 255 Sistema Fácil Ribeirão Preto I SPE Ltda. - - 1 1

Sistema Fácil Ribeirão Preto II SPE Ltda. - - 174 183

Sistema Fácil Ribeirão Preto III SPE Ltda. - - 705 852




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Sistema Fácil Ribeirão Preto VII SPE Ltda. - - 1.552 1.588 Sistema Fácil Ribeirão Preto VIII SPE Ltda. - - 850 850

Sistema Fácil Ribeirão Preto IX SPE Ltda. - - 1.695 1.695

Sistema Fácil São José dos Campos I SPE Ltda. - - 4.099 4.192

Sistema Fácil S. J. do Rio Preto IV SPE Ltda. - - 3.692 3.820 Sistema Fácil S. J. do Rio Preto V SPE Ltda. - - 421 678

Sistema Fácil S. J. do Rio Preto VIII SPE Ltda. - - 32 17

Sistema Fácil S. J. do Rio Preto XIII SPE Ltda. - - 7.059 7.240

Sistema Fácil Tamboré 5 Villaggio SPE Ltda. - - 69 77 Sistema Fácil Tamboré 6 Villaggio SPE Ltda. - - 14 16

Sistema Fácil Tamboré 7 Villaggio SPE Ltda. - - 1.580 1.638

Sistema Fácil Tamboré 8 Villaggio SPE Ltda. - - 2.180 2.053

Sistema Fácil Tamboré House II SPE Ltda. - - 1.685 1.671 Sistema Fácil Várzea Grande SPE Ltda. - - 129 129

Terra Nova Rodobens Feira de Santana I SPE Ltda. - - 2.074 2.001

Terra Nova Rodobens Feira de Santana II SPE Ltda. - - 1.801 1.801

Terra Nova Rodobens Feira de Santana III SPE Ltda. - - 1.671 1.671 Terra Nova Rodobens Feira de Santana IV SPE Ltda. - - 1.822 1.822

Terra Nova Rodobens Feira de Santana V SPE Ltda. - - 1.645 1.645

Terra Nova Rodobens Feira de Santana VI SPE Ltda. - - 1.797 1.797

Terra Nova Rodobens Feira de Santana VII SPE Ltda. - - 241 241 Terra Nova Rodobens Pelotas II SPE Ltda. - - 96 139

Terra Nova Rodobens Residence V SPE Ltda. - - 82 119

Terra Nova Rodobens Residence VI SPE Ltda. - - 106 152

Terra Nova Rodobens Residence VIII SPE Ltda. - - 122 366 Terra Nova Rodobens Residence IX SPE Ltda. - - 228 684

Terra Nova Rodobens Residence XI SPE Ltda. - - 1.206 1.206 Terra Nova Rodobens Residence XIII SPE Ltda. - - 1.500 1.500

Terra Nova Rodobens Residence XIX SPE Ltda. - - 1.621 1.621

Terra Nova Rodobens Residence XXV SPE Ltda. - - 1.587 1.587

Total 16.792 21.478 92.968 91.829

Total Passivo Circulante 5.361 12.447 51.481 51.223 Total Passivo Não Circulante 11.431 9.031 41.487 40.606

O saldo dos compromissos assumidos na compra de terrenos acima demonstrados, 76% será liquidado com o repasse de percentual do valor geral de venda (“VGV”) dos respectivos empreendimentos, e 24% será liquidado em moeda corrente nacional conforme as condições constantes nos contratos de compra e venda.

A atualização do saldo a pagar é efetuada com base nas mesmas condições dos contratos de compra e venda das unidades sujeitas ou não ao repasse de percentual de VGV. A atualização pelo VGV encontra-se descrita na nota explicativa nº 4.

Adicionalmente, existem compromissos de compra de terrenos que serão efetivados após a superação de todas as cláusulas contratuais suspensivas, quando ocorrerá a contabilização do terreno e do respectivo contas a pagar. Esses contratos estão compostos por terrenos com valor total de R$8.389 (R$3.775 referente à participação proporcional da controladora), com área total de 101.820 m² e forma de pagamento por permuta de VGV.




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11. PROVISÃO PARA GARANTIA

É constituída aplicando-se o percentual entre 1% e 2% sobre o custo incorrido das unidades vendidas. Esse percentual foi determinado pela Administração com base nas perdas históricas que as Sociedades possuem no reparo dos imóveis vendidos. A provisão para garantia é constituída com o objetivo de viabilizar correções de defeitos estruturais (até cinco anos) e de materiais e defeitos aparentes (até dois anos).

12. PARTES RELACIONADAS

A Sociedade, os acionistas controladores e as controladas e controladas em conjunto realizam operações comerciais e financeiras entre si, a preços, prazos, encargos financeiros e demais condições usualmente praticadas no mercado de incorporação imobiliária. Essas operações incluem a disponibilização de recursos para os empreendimentos, os contratos de prestação de serviços, as garantias dos acionistas controladores em contratos de financiamento e a venda de unidades residenciais a prazo para alguns dos atuais cotistas controladores em conjunto.

Os saldos de partes relacionadas foram eliminados na consolidação proporcionalmente à participação da controladora.

As partes relacionadas controladas pelos acionistas controladores estão a seguir identificadas em conjunto como “Empresas do Grupo Rodobens”.

Os saldos das transações financeiras representados por contratos de mútuos em partes relacionadas são as seguintes:

At ivo 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Controladas e cont roladas em conjunto: SPEs 12.600 11.989 17.175 11.411 Condomínios 350 190 2.099 1.288

Parceiros nos Empreendimentos:Capa Engenharia Ltda. 13.936 7.612 13.936 7.612 Const rutora Lincoln Veloso Ltda. 2.893 2.548 2.893 2.548 Const rutora Nogueira Porto Ltda. - - 5 5 Const rutora Romeu Chap Chap - - 29 28 C&S Empreendimentos Imob. Ltda. 6.755 3.336 6.755 3.336 Encalso Const ruções Ltda. - - 208 203 Fernandez e Bogossian Des. Imob. Ltda. - - 26 25 Lúcio Engenharia e Constr. Ltda. - - 40 39 Ric Desenv. e Cons. Imobiliária Ltda. - - 44 43 Romeu Chap Chap Des. Cons. Imob. Ltda. - - 15 15 SM Desenv. e Incorp. Ltda. - - 1 1

36.534 25.675 43.226 26.554





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Os contratos de mútuo com as Empresas do Grupo Rodobens são remunerados pela variação CDI mais 0,50% a.a., sem garantia, com vencimento em julho de 2010, com opção de prorrogação.

Passivo circulante 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Controladas e cont roladas em conjunto: SP Es 1.638 746 10.876 4.710 Condomínios 172 112 2.412 1.732 Rodobens P rest . Serv.Interm. de Vendas 8.257 7.242 - -

Parceiros nos Empreendimentos:Const rutora Nogueira P orto Ltda. - - 401 401 Const rutora Romeu Chap Chap Ltda. - - 3 3 Cyro Miranda Gifford Net - - - 68 Encalso Construções Ltda. - - 274 267 Fernanda Bolonga P eret t i - - - 67 Fernandez & Bogossian Des. Imob. Ltda. - - 3.522 3.436 Lúcio Engenharia e Const r. Ltda. - - 3.144 3.057 Oregon Inc. e Const rução Ltda. - - 22 22 Ric Desenv. Consult . Ltda. - - 3 3 SM Desenv. e Inc. Ltda. - - 182 162

10.067 8.100 20.839 13.928


Controladora eConsolidado

Passivo não circulante 30.06.2009

Empresas do Grupo Rodobens:GV Holding S/A 22.890 Itabens Empreendimentos e Participações S/A 48.068 Pará Automóveis Ltda. 4.352 Promoverdi Promotora de Vendas Prestação Serviços Ltda. 12.355 Rodobens Adm. e Corret. Prev. Privada S/C Ltda. 4.800

92.465




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Os saldos registrados no ativo e as receitas financeiras com partes relacionadas refletem, basicamente, as operações de mútuo da controladora com as suas controladas e controladas em conjunto. Em 30 de junho de 2009 existem 13 controladas e controladas em conjunto com saldo (12 em 31 de março de 2009), sendo os saldos dos ativos mais representativos os seguintes: Sistema Fácil Tamboré 7 Villaggio SPE Ltda. - R$4.955 (R$3.218 em 31 de março de 2009) e Sistema Fácil São Paulo II SPE Ltda. - R$4.455 (R$2.907 em 31 de março de 2009).

30.06.2009 30.06.2008 30.06.2009 30.06.2008

Resultado (receitas)

Controladas e Cont roladas em Conjunto:SPEs 604 525 582 353 Condomínios 10 10 68 34

Parceiros nos Empreendimentos:Capa Engenharia Ltda. 956 293 956 293 Construtora Lincon Veloso Ltda. 139 24 139 24 C&S Empreendimentos Imob. Ltda. 174 - 174 - Construtora Romeu Chap Chap - - 2 1 Encalso Const ruções Ltda. - - 11 9 Fernandez e Bogossian Des. Imob. Ltda. - - 1 1 Lúcio Engenharia e Constr. Ltda. - - 2 2 Romeu Chap Chap Des. Cons. Imob. Ltda. - - 1 1 Ric Desenv. e Cons. Imobiliária Ltda. - - 2 2

1.883 852 1.938 720


30.06.2009 30.06.2008 30.06.2009 30.06.2008

Resultado (despesas)

Empresas do Grupo Rodobens 1.142 - 1.142 -

Controladas e Cont roladas em Conjunto:SPEs 48 31 248 17 Condomínios 6 6 89 44

Parceiros nos Empreendimentos:Ampla Invest . Imob. Ltda. - - - 1 Construtora Nogueira P orto Ltda. - - 1 1 Dominus Engenharia Ltda. - - - 1 Encalso Const ruções Ltda. - - 15 162 Fernandez & Bogossian Des. Imob. Ltda. - - 175 3 Lúcio Engenharia e Constr. Ltda. - - 169 - Metro Invest imentos Imob. Ltda. - - - 12 Oregon Inc. e Const rução Ltda. - - 1 - SM Desenv. e Inc. Ltda. - - 9 - Stefani Nogueira Engenharia Ltda. - - - 139

1.196 37 1.849 380





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Os saldos registrados no passivo e as despesas com partes relacionadas refletem, basicamente, as operações de mútuo com as empresas do Grupo Rodobens e com os parceiros nos empreendimentos relativos às controladas e controladas em conjunto.

Os saldos das transações comerciais representados por prestações de serviços administrativos em partes relacionadas são as seguintes:

30.06.2009 30.06.2008 30.06.2009 30.06.2008

Receitas com P restação de Serviços

Empresas do Grupo Rodobens - - - 205

Controladas e Cont roladas em Conjunto: Companhia Hipotecária Unibanco Rodobens - - 837 777 SPEs 189 - 611 954 Condomínios - - 917 1.095

Parceiros nos Empreendimentos: Fernandez e Bogossian Des. Imob. Ltda. - - 2 6 Lúcio Engenharia e Const r. Ltda. - - 2 3 Unibanco Negócios Imobiliários Ltda. - - 6 23

189 - 2.375 3.063


Despesas com P restação de Serviços

Empresas do Grupo Rodobens 111 192 111 192

111 192 111 192

13. IMPOSTOS DIFERIDOS E CORRENTES

a) Impostos diferidos

O imposto de renda, a contribuição social sobre o lucro, o PIS e a COFINS diferidos são calculados tomando-se por base as receitas apropriadas ao resultado dos exercícios que não foram realizadas financeiramente. O recolhimento será efetuado à medida dos respectivos recebimentos, em conformidade com o estabelecido pelo critério fiscal e adotado pelas Sociedades. A base de apuração para os exercícios, de acordo com a legislação fiscal vigente, é como segue:




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b) Reconciliação do imposto de renda e da contribuição social

O imposto de renda e a contribuição social estão conciliados com a alíquota de imposto, conforme demonstrado a seguir:

Passivo 30.06.2009 31.03.2009 30.06.2009 31.03.2009

Receitas reconhecidas pela evolução e não realizadas financeiramente 14.490 16.480 604.582 499.097

Imposto de Renda diferido 1.153 1.280 14.663 12.705 Contribuição social diferida 501 528 7.925 6.869 COFINS diferida - - 20.027 17.065 P IS diferido - - 4.368 3.713

1.654 1.808 46.983 40.352

Passivo circulante 676 764 38.963 34.251 Passivo não circulante 978 1.044 8.020 6.101

1.654 1.808 46.983 40.352


30.06.2009 30.06.2008 30.06.2009 30.06.2008

ResultadoImposto de renda diferido. - 829 (3.721) (2.846) Contribuição social diferida. - 298 (2.006) (1.592)

- 1.127 (5.727) (4.438)


30.06.2009 30.06.2008 30.06.2009 30.06.2008

IR e CS IR e CS IR e CS IR e CS

Resultado antes do imposto de Renda e cont ribuição social 25.205 36.996 33.657 43.995 Exclusão da equivalência pat rimonial (38.246) (34.670) (1.212) (1.356)

Imposto de renda calculado a alíquota nominal - 34% 4.434 (791) (11.031) (14.497) Efeito líquido das empresas t ributadas pelo lucro presumido - - 7.024 6.749

Out ras diferenças permanentes (4.434) (486) (4.435) (505)

Imposto de renda e cont ribuição social no período - (1.277) (8.442) (8.253)

Parcela corrente - (2.404) (2.715) (3.815) Parcela diferida - 1.127 (5.727) (4.438)

- (1.277) (8.442) (8.253)





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14. PROVISÃO PARA CONTINGÊNCIAS

A Sociedade possui processos judiciais e administrativos em andamento de natureza trabalhista, tributária e cível. Em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009, a Sociedade constituiu provisão para contingências em montante suficiente para fazer face aos processos e às disputas que, no entender da Administração e dos seus assessores legais, podem ter desfechos desfavoráveis.

(a) Refere-se a processo relativo ao questionamento da exigibilidade do não-recolhimento do PIS de acordo com a Medida Provisória nº 1.365/96, incidente sobre a venda de imóveis a partir de abril de 1996. A Sociedade obteve liminar para a qual foi efetuado depósito judicial de mesmo valor.

(b) São representadas, principalmente, por litígios decorrentes de reclamações trabalhistas e encargos previdenciários e ações indenizatórias por perdas e danos, oriundos de relações de consumo, não amparados por cobertura de seguro.

Adicionalmente, existem outros processos de natureza cível e trabalhista com grau de risco possível no montante de R$4.437 não registrados nas informações trimestrais.

A Administração da Sociedade e de suas controladas entende não haver riscos significativos futuros que não estejam cobertos por provisões suficientes em suas informações trimestrais.

As declarações de rendimentos das Sociedades estão sujeitas à revisão e aceitação final pelas autoridades fiscais, por período prescricional de cinco anos. Outros encargos tributários e previdenciários, referentes a períodos variáveis de tempo, também estão sujeitos a exame e aprovação final pelas autoridades fiscais.

15. PATRIMÔNIO LÍQUIDO

a) Capital social

Em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009, o capital social, totalmente subscrito e integralizado, é de R$512.438, dividido em 48.575.200 ações ordinárias nominativas, sem valor nominal.


30.06.2009 e 30.06.2009 e

31.03.2009 31.03.2009

Natureza da cont ingência:

T ributária (a) 683 705 T rabalhista/cível (b) 37 139

720 844 Depósitos judiciais (a) (683) (683) T otal líquido 37 161




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b) Reserva de capital

Em 30 de junho de 2009, está constituída a reserva de capital no montante de R$6.519, referente ao plano de opções de ações firmado em 2007, sendo R$ 564 referente ao semestre findo em 30 de junho de 2009, R$2.341 referente ao exercício de 2008 e R$3.614 referente à contabilização inicial do plano no exercício de 2007, conforme pronunciamento expedido pelo CPC (nº 12).

c) Reserva legal

Constituída a parcela de 5% do lucro líquido do exercício observando o limite estabelecido em lei.

d) Distribuição de dividendos

Aos detentores das ações ordinárias é assegurado um dividendo não inferior a 25%, calculado com base no lucro líquido do exercício ajustado na forma da lei.

e) Plano de opções de ações

Foram aprovadas em Assembléia Geral Extraordinária ocorrida em 4 de janeiro de 2007 as Diretrizes para Estruturação de Plano de Opção de Compra de Ações e/ou de Plano de Concessão de Ações Restritas (“Diretrizes”). Essas Diretrizes contemplam a possibilidade de o Conselho de Administração (“Conselho”) outorgar opções de compra de ações e/ou ações restritas em quantidade que, somadas, não poderão exceder 3% do número total de ações (48.575.200) emitidas pela Sociedade após a conclusão da Primeira Distribuição Pública Primária de Ações Ordinárias (“IPO”) de emissão da Sociedade.

Em 4 de janeiro de 2007, o Conselho, de acordo com as Diretrizes, aprovou Plano de Opção de Compra de Ações Individual (“Plano” ou “Planos”), para três membros da Administração, em condições idênticas para cada beneficiário, totalizando o equivalente a 1,5% do capital naquela data, ou seja, 0,5% para cada um.

Cada Plano contempla o número de opções outorgadas, bem como as condições de exercício. O preço de exercício é o do IPO (R$19,50) e os períodos de carência dos Planos, definidos como as datas nas quais o direito de exercício das opções é adquirido, são três: 31 de janeiro de 2008, 31 de janeiro de 2009 e 31 de janeiro de 2010, para cada 1/3 da quantidade total de opções outorgada.

Não houve exercício de opções durante o período findo em 30 de junho de 2009 e 31 de março de 2009.

A prática contábil adotada pela Sociedade com relação aos planos consiste no registro e na divulgação das informações relativas aos Planos. As etapas para o




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cálculo realizado no período de 30 de junho de 2009 foram:

a) A utilização do método de cálculo binomial para cálculo de valor justo das opções na data da concessão dos Planos. Referido método requer a adoção de premissas, tais como: (i) ciclo de vida das opções; (ii) volatilidade futura esperada; e (iii) preço de exercício. O ciclo de vida assumido foi o período desde a data de concessão dos Planos até o ponto médio entre a data de aquisição do direito de exercício (“vesting date”) e a data em que o direito de exercício expira. A volatilidade assumida foi o preço da ação no período desde o início de sua negociação em bolsa (31 de janeiro de 2007) até a data do cálculo (30 de junho de 2009). O preço de exercício é aquele previsto nos Planos, de R$19,50 por ação (preço do IPO). A contabilização dos efeitos dos Planos consiste na utilização da expectativa de duração do Plano e volatilidade no preço das ações no período desde o início do plano (4 de janeiro de 2007) até a data do cálculo (30 de junho de 2009).

b) Os valores de cada opção resultantes do cálculo pelo método binomial para cada data de direito de exercício foram: R$8,22 em 31 de janeiro de 2008, R$9,77 em 31 de janeiro de 2009 e R$11,06 em 31 de janeiro de 2010.

c) Os efeitos decorrentes do registro das despesas com remuneração por meio de opções de compra de ações, com base em seu valor justo na data de concessão dos Planos, mas calculado pelo método binominal em 30 de junho de 2009, foram um débito ao resultado do exercício no valor de R$564, cujo saldo final no patrimônio líquido é de R$6.519.

As opções atualmente outorgadas representam 728.628 ações ao valor total de exercício de R$7.056, incluindo aquelas opções cujas datas de aquisição dos direitos de exercício ainda não foram alcançadas. Caso fossem emitidas todas as 728.628 novas ações previstas para atendimento integral aos Planos, estes representariam uma diluição de 1,5% em relação ao total de ações da Sociedade de 48.575.200.

16. OUTRAS RECEITAS OPERACIONAIS

Estão assim representadas:

30.06.2009 30.06.2008 30.06.2009 30.06.2008

Receita líquida de pres tação de serviços 189 - 2.173 2.771 Recuperação de despesas 100 192 357 181 Outras 55 377 239 409

Total 344 569 2.769 3.361





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A receita de prestação de serviços da atividade de incorporação refere-se basicamente a serviços prestados pela Rodobens Prestadora de Serviços e Intermediação de Vendas Ltda. para as controladas pela administração de carteira de recebíveis, obras e serviços administrativos. Os saldos não eliminados no consolidado referem-se à participação de terceiros nas controladas. Também são prestados serviços de administração de carteira para a controlada em conjunto indireta CHUR. Os custos relacionados a essas atividades de prestação de serviços encontram-se registrados na rubrica “Despesas gerais e administrativas”.

17. INSTRUMENTOS FINANCEIROS

O valor de mercado das disponibilidades (caixa, bancos e aplicações financeiras) aproxima-se do saldo contábil.

O saldo devedor dos empréstimos e financiamentos á construção é atualizado monetariamente com base na TR em virtude das condições de mercado e, portanto, o saldo devedor existente na data do balanço está próximo ao valor de mercado.

Instrumentos financeiros que potencialmente sujeitam a Sociedade e suas controladas e controladas em conjunto à concentração de risco de crédito consistem, principalmente, em saldos em bancos e aplicações financeiras. A totalidade do saldo a receber de clientes não é indexado em moeda estrangeira. O saldo de contas a receber está distribuído em diversos clientes e não existe um cliente que represente concentração de 1% ou mais do total da receita operacional líquida, nem do saldo a receber em linha com a prática contábil adotada pelas companhias abertas do mesmo setor que a Sociedade. A Administração entende que não existe risco de crédito, pois o contas a receber é garantido pelos respectivos imóveis vendidos.

Não é prática da Sociedade e de suas controladas e controladas em conjunto contratar instrumentos financeiros para fins especulativos. Em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009, não havia instrumentos financeiros na forma de derivativos em aberto. Adicionalmente, a controlada em conjunto indireta CHUR não possuía, em 30 de junho de 2009, operações com instrumentos financeiros derivativos, cuja divulgação seja requerida nos termos das normas e instruções do Banco Central do Brasil.

18. SEGUROS (NÃO REVISADA)

A Sociedade e suas controladas e controladas em conjunto mantêm, em 30 de junho de 2009 e em 31 de março de 2009, os seguintes contratos de seguros que são considerados pela sua Administração, com valores compatíveis com os riscos envolvidos:




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a) Responsabilidade civil - cobertura por danos materiais e corporais causados involuntariamente a terceiros decorrentes de execução da obra, instalações e montagens no local objeto do seguro.

b) Danos físicos ao imóvel (obras financiadas) - cobertura para avarias, perdas e danos materiais decorrentes de acidentes de origem súbita e imprevista ao imóvel.

c) Incêndio - raio e explosão na matriz e nos escritórios regionais.

d) Seguro de término de obras - garante a entrega da obra aos promitentes compradores.

e) “Stands” de venda - roubo, raio e explosão.

19. COOBRIGAÇÕES

A Sociedade mantém co-responsabilidade por recebíveis de seus clientes por aquisição de imóveis que foram objeto de operações de cessão de recebíveis perante o Unibanco - União de Bancos Brasileiros S.A. Essas operações ocorreram em duas modalidades: (a) a primeira consiste na co-responsabilidade sobre 5% dos saldos devedores dos clientes até o prazo final de vencimento dos recebíveis; e (b) a segunda consiste na co-responsabilidade sobre 10% dos saldos devedores dos clientes até o prazo de 24 meses a contar da data da contratação por parte do cliente ou até que este atinja 30% do valor do imóvel transacionado, sendo considerado o prazo que por último ocorrer. Também nessa modalidade de co-responsabilidade, a Sociedade e suas controladas têm a obrigação de constituir uma “caução”, que é representada por penhor de aplicação financeira em Certificado de Depósito Bancário - CDB no valor de 10% sobre os valores cedidos, a fim de garantir a co-responsabilidade.

O valor do saldo devedor dos clientes, em 30 de junho de 2009, nessas modalidades é de R$40.240 (R$43.112 em 31 de março de 2009), sendo as respectivas coobrigações no total de R$3.762 (R$3.994 em 31 de março de 2009).



07.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TR IMESTRE

10/08/2009 17:07:58 Pág: 66

O comentário de desempenho refere-se á controladora e suas controladas e controladas em conjunto. Os comentários estão descritos na secção “12.01 – COMENTÁRIO DE DESEMPENHO NO TRIMESTRE”.



12.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRI MESTRE

10/08/2009 17:07:59 Pág: 67

Comentários sobre o Desempenho Operacional e Econômico-Financeiro

Vendas - As Vendas Contratadas no 2T09, somente parte pertencente à Rodobens, e líquidas de distratos, atingiram R$141 milhões, um crescimento de 57% sobre o 1T09 e contração de 26% sobre o 2T08. Os valores de vendas reportados aqui são líquidos de contratos de venda cancelados no período. Foram vendidas 1.739 unidades líquidas (VGV Total R$200 milhões) no 2T09, das quais 92% de empreendimentos com preço de venda médio inferior a R$150 mil. A velocidade de vendas no 2T09, pelo método de cálculo VSO-Vendas sobre Oferta trimestral, foi de 24% (vs. 19% no 1T09).

Vendas Contratadas Líquidas, Parte Rodobens (em R$ milhões)

190

103 89 90

141

2T08 3T08 4T08 1T09 2T09

Lançamentos - O VGV (Valor Geral de Vendas) lançado no 2T09 totalizou R$199 milhões parte Rodobens (“VGV Rodobens”), com crescimento de 197% sobre o trimestre anterior. Foram lançadas 2.490 unidades no 2T09, com VGV Total de R$256 milhões (incluindo participações detidas por parceiros). A retomada dos lançamentos foi influenciada pela forte recuperação da demanda no trimestre, particularmente pelos imóveis de preço até R$100 mil, resultante de maior confiança do comprador de imóvel e dos incentivos trazidos pelo plano habitacional do governo federal. Das 2.490 unidades lançadas no 2T09, 36% já estavam vendidas ao final do mesmo trimestre. Este percentual somente não foi maior devido à concentração de lançamentos no mês de junho (49% das unidades). Foram lançados no 2T09 dois novos condomínios MORADAS (preço até R$80 mil), e mais duas fases do primeiro Moradas lançado em dez/08 em Itapetininga/SP, totalizando 474 unidades já lançadas do produto e VGV Total (100% Rodobens) de R$30 milhões. Os projetos dos três condomínios MORADAS já lançados prevêem 2.004 unidades no total das fases e VGV Total de R$121 milhões. Banco de Terrenos – Nosso banco de terrenos disponíveis para incorporação somava em 30 de junho de 2009, entre comprados e opcionados, um VGV potencial a ser incorporado estimado em R$5,2 bilhões, e um número de unidades potenciais estimado em 72.879, das quais cerca de 23.000 unidades já aprovadas em projetos junto às prefeituras. Nenhuma localidade




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representava mais do que 9% do VGV potencial do banco de terrenos, e mais de 78% do mesmo estava situado em municípios do interior e direcionado para projetos com preço de venda por unidade de até R$150 mil. Desempenho Econômico-Financeiro Receita Operacional Líquida – A receita líquida no 2T09 atingiu R$143 milhões, um crescimento de 35% sobre o 2T08 e 37% sobre o 1T09. Este aumento foi decorrente da apropriação de receita, pelo método contábil de percentual de conclusão, de um número significativamente maior de empreendimentos em andamento e com maior percentual vendido das respectivas unidades. Lucro bruto – O lucro bruto no 2T09 foi R$38 milhões, com contração de 1% sobre o 2T08, com uma margem bruta de 26,3% da receita líquida (vs. 36,0% no 2T08). A margem se contraiu no trimestre devido a diversos fatores: (i) aumento relativo de despesas financeiras registradas como custo dos imóveis vendidos (de

2,1% para 3,6% da receita liquida), como resultado de maiores saldos devedores de financiamento á construção e correspondente evolução de obras;

(ii) menor correção de INCC sobre o saldo de carteira a receber o qual e´ reconhecido na receita;

(iii) retirada da comissão de vendas (cerca de 3,5% do valor bruto do contrato) do valor contratado de vendas de um numero maior de unidades (tendo como contrapartida redução das despesas comerciais);

(iv) maior contribuição no total de vendas contratadas no trimestre, e conseqüentemente na receita reconhecida, de casas Terra Nova 47m2 de empreendimentos já lançados e que foram objeto de readequação de mix (mais casas de 47m2), resultando em menor margem bruta daquelas unidades especificamente, mas tendo como contrapartida o benefício da velocidade de vendas substancialmente maior;

(v) aumento do custo incorrido de obra de alguns empreendimentos em fase final de obra vs. custo inicialmente orçado,

Despesas Operacionais – As despesas operacionais líquidas no 2T09, excluindo-se o resultado financeiro, foram de R$18 milhões, representando 13% da receita operacional líquida. Para o mesmo período de 2008 estas despesas operacionais somaram R$9 milhões, ou 9 % da receita operacional líquida. Em que pese o seu aumento relativo ´as despesas reconhecidas no período, o crescimento destas despesas em montante absoluto resultou do significativo aumento na estrutura e operações da

Em milhares de R$Custo de Imóveis (90.697) Custo Financeiro (5.099) Custo de Terreno (9.467) Total (105.263)




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companhia nos últimos doze meses enquanto que um maior crescimento na receita reconhecida foi comprometido pela contenção dos negócios no período 3T08 a 1T09. EBITDA – Equivalente ao LAJIDA (Lucro antes do Resultado Financeiro líquido, do imposto de renda e contribuição social, e Depreciações e Amortizações), resultou em R$23 milhões no 2T09, com margem de 16,1% da receita líquida Resultado Financeiro - O resultado financeiro líquido no 2T09 foi positivo em R$1,7 milhão, devido a que as receitas financeiras derivadas de juros recebidos sobre contratos com clientes superaram as despesas financeiras, compostas principalmente por juros pagos sobre empréstimos à construção contratados no âmbito do SFH-Sistema Financeiro da Habitação. Imposto de Renda e Contribuição Social - O montante total de imposto de renda e de contribuição social contabilizado no 2T09 foi de R$5 milhões, equivalente a 3% da receita líquida. A grande maioria das controladas e controladas em conjunto (SPEs) são tributadas pelo método do Lucro Presumido. Lucro Líquido – O lucro líquido do 2T09 atingiu R$14,8 milhões, representando 10,3% da receita líquida. Operações de Incorporação Imobiliária e Venda de Imóveis - Conforme descrito na nota explicativa nº 2.2.h), demonstramos a seguir os valores ainda não reconhecidos no resultado, em virtude do critério de reconhecimento da receita estabelecido pela Resolução CFC nº 963/03, aplicável às atividades imobiliárias:

30.06.2009 31.03.2009

Créditos Perante Clientes:M ontantes não reconhecidos:Ativo circulante 286.062 317.766 Não circulante (realizável a longo p razo) 131.330 100.432

417.392 418.198

Custos orçados a realizar/obrigações de construir (a) (259.530) (260.219)

Resultado bruto de venda de imóveis a ap rop riar (b) 157.862 157.979

M argem 38% 38%

Consolidado

Em milhares de R$

Juros Recebidos de Clientes 5.058 Receita Financeira sobre contrato de mútuo 945 Rendimentos de Aplicações Financeiras 350Variações Monetárias, líquidas (1.580) Juros sobre Financiamento à Construção (1.176) Despesa Financeira sobre contrato de mútuo (1.342) Descontos Concedidos (490) Outros (75) Total 1.690




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(a) Representam as estimativas dos custos contratados a incorrer nas obras em andamento relativamente às unidades já vendidas, subtraídos dos custos já incorridos durante o processo de construção. Não incluem despesas financeiras de financiamento à construção, as quais serão contabilizadas como custo.

(b) O saldo de resultado de vendas de imóveis a apropriar é composto pelos créditos de clientes não realizados subtraído do saldo de obrigação de construir. Estão incluídos também, para a grande maioria de contratos de vendas, os valores de imposto sobre vendas (Programa de Integração Social - PIS/Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social - COFINS).

Relacionamento com auditores independentes

A política de atuação da Sociedade na contratação de serviços não relacionados à auditoria externa junto aos nossos auditores independentes se fundamenta nos princípios que preservam a independência do auditor. Estes princípios consistem, de acordo com os princípios internacionalmente aceitos, em: (a) o auditor não deve auditar o seu próprio trabalho, (b) o auditor não deve exercer funções gerenciais no seu cliente e (c) o auditor não deve promover os interesses de seu cliente. Em 2008, a Sociedade não efetuou pagamentos de honorários a partes relacionadas da empresa de auditoria externa Deloitte Touche Tohmatsu.

****************



20.01 - OUTRAS INFORMAÇÕES QUE A COMPANHIA ENTENDA RELEVANTES

10/08/2009 17:08:01 Pág: 71

POSIÇÃO ACIONÁRIA DOS DETENTORES DE MAIS DE 5% DO C APITAL SOCIAL DA COMPANHIA ATÉ O NÍVEL DE PESSOA FÍSICA

Companhia: Rodobens Negócios Imobiliários Posição em 30.06.2009 (Em Unidades Ações)

Ações Ordinárias Acionista Quantidade %

GV Holding S.A 12.266.992 25,25 Waldemar Verdi Junior 5.422.262 11,16 Giuliano Finimundi Verdi 3.400.000 7,00 Eduardo Gorayeb 2.557.520 5,27 Janus Capital Management LLC¹ 2.810.900 5,79 Black Rock Inc² 2.456.925 5,06 Legg Mason Inc³ 2.672.958 5,50 Fama Investimentos LTDA4 4.424.800 9,11 Credit Suisse Hedging Griffo Corretora5 2.837.900 5,84 Outros – Acordo de Acionistas Controladores 1.928.420 3,97 OUTROS 7.796.523 16,05

TOTAL 48.575.200 100 ¹ Posição em 05/02/2007, gestora de investimentos sediada no exterior. ² Posição em 14/11/2007, gestora de investimentos sediada no exterior. ³ Posição em 16/01/2008, companhia de investimento, sediada no exterior, que tem por objetivo realizar investimentos de terceiros em nome próprio. 4 Posição em 14/04/2009, gestora de investimentos nacional. 5 Posição em 20/03/2009, gestora de fundos de investimentos e investidores não residentes.

Denominação: GV Holding S.A Posição em 30.06.2009 (Em Unidades Ações)

Posição em 30.06.2009 (Em Unidades Ações)

Quantidade Total de Ações em 30.06.2009

Ações Ordinárias Ações Preferenciais Total Acionista / Cotista Quantidade % Quantidade % Quantidade %

Waldemar de Oliveira Verdi 282.100.000 (1) 52% 46 0,00 282.100.046 18,21 Waldemar Verdi Junior 260.400.000 48% 407.482.526 40,46 667.882.526 43,10 Ena Lucia Escobar Verdi Caldeira 232.203.125 23,06 232.203.125 14,99 Alessandra Escobar Verdi 232.203.125 23,06 232.203.125 14,99 Beny Maria Verdi Haddad 66.343.960 6,58 66.343.960 4,28 Rosy Lavinia Roquette Verdi 66.343.970 6,59 66.343.970 4,28 Outros 2.489.454 0,25 2.489.454 0,15 Total 542.500.000 100% 1.007.066.206 100 1.549.566.206

(1) O Sr. Waldemar de Oliveira Verdi é usufrutuário destas ações, detendo usufruto

e direito de voto sobre 98.735.000 ações ordinárias de titularidade da Sra. Ena Lucia Escobar Verdi Caldeira; 98.735.000 ações ordinárias de titularidade da Sra. Alessandra Escobar Verdi; 28.210.000 ações ordinárias de titularidade da




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Sra. Beny Maria Verdi Haddad; 28.210.000 ações ordinárias de titularidade da Sra. Rosy Lavinia Roquette Verdi; e 28.210.000 ações ordinárias de titularidade do Sr. Waldemar Verdi Junior.

POSIÇÃO CONTROLADORES, ADMINISTRADORES E AÇÕES EM CIRCULAÇAO. Posição em 30.06.2009

Acionista

Quantidade de Ações Ordinárias (Em Unidades)

%

Quantidade Total de Ações

(Em Unidades) %

Controladores 23.017.674 47,39 23.017.673 47,39 Administradores - Conselho de Administração 6 0,00 6 0,00 - Diretoria 2.557.520 5,27 2.557.520 5,27 Conselho Fiscal 1 0,00 1 0,00 Ações em Tesouraria

- - - - - Ações em Circulação 23.000.000 47,35 23.000.000 47,35 Total 48.575.200 100 48.575.200 100 Posição em 30.06.2008

Acionista

Quantidade de Ações Ordinárias (Em Unidades)

%

Quantidade Total de Ações

(Em Unidades) %

Controladores 23.017.673 47,39 23.017.673 47,39 Administradores - Conselho de Administração 6 0,00 6 0,00 - Diretoria 2.557.520 5,27 2.557.520 5,27 Conselho Fiscal 1 0,00 1 0,00 Ações em Tesouraria

- - - - - Ações em Circulação 23.000.000 47,35 23.000.000 47,35 Total 48.575.200 100 48.575.200 100




10/08/2009 17:08:01 Pág: 73

CLÁUSULA COMPROMISSÓRIA DE ARBITRAGEM

A Companhia está vinculada à arbitragem na Câmara de Arbitragem do Mercado, conforme Cláusula Compromissória constante do seu Estatuto Social.



21.01 - RELATÓRIO DA REVISÃO ESPECIAL - SEM RESSALVA

10/08/2009 17:08:02 Pág: 74

RELATÓRIO DE REVISÃO DOS AUDITORES INDEPENDENTES

Aos Acionistas e Administradores da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. São José do Rio Preto - SP

1. Revisamos as informações contábeis contidas nas Informações Trimestrais - ITR (individuais e consolidadas) da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. (“Sociedade”). e controladas, referentes ao trimestre e semestre findos em 30 de junho de 2009, compreendendo o balanço patrimonial, as demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido (controladora), dos fluxos de caixa, as notas explicativas e o relatório de desempenho, elaborados sob a responsabilidade de sua Administração.

2. Nossa revisão foi efetuada de acordo com as normas brasileiras específicas estabelecidas pelo IBRACON - Instituto dos Auditores Independentes do Brasil, em conjunto com o Conselho Federal de Contabilidade - CFC, e consistiu, principalmente, em: (a) indagação e discussão com os administradores responsáveis pelas áreas contábil, financeira e operacional da Sociedade e de suas controladas quanto aos principais critérios adotados na elaboração das Informações Trimestrais; e (b) revisão das informações e dos eventos subsequentes que tenham, ou possam vir a ter, efeitos relevantes sobre a posição financeira e as operações da Sociedade e de suas controladas.

3. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhuma modificação relevante que deva ser feita nas informações contábeis contidas nas Informações Trimestrais referidas no parágrafo 1 para que estas estejam de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais.

4. Conforme mencionado na nota explicativa nº 2.1, em decorrência das mudanças nas práticas contábeis adotadas no Brasil durante 2008, as demonstrações do resultado e dos fluxos de caixa, referentes ao trimestre e semestre findos em 30 de junho de 2008, apresentadas para fins de comparação, foram ajustadas e estão sendo reapresentadas como previsto na NPC 12 - Práticas Contábeis, Mudanças nas Estimativas Contábeis e Correção de Erros, aprovada pela Deliberação CVM nº 506/06.

Campinas, 30 de julho de 2009

DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Alex Andrade Vaz da Silva Auditores Independentes Contador CRC nº. 2 SP 011609/O-8 CRC nº. 1 BA 016479/O-1 “S” SP As folhas das ITR, por nós revisadas, estão rubricadas tão-somente para fins de identificação.








ÍNDICE

GRUPO QUADRO DESCRIÇÃO

Data-Base - 30/06/2009


PÁGINA

01 01 IDENTIFICAÇÃO 1

01 02 SEDE 1

01 03 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1

01 04 REFERÊNCIA DO ITR 1

01 05 COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 2

01 06 CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 2

01 07 SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 2

01 08 PROVENTOS EM DINHEIRO 2

01 09 CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 3

01 10 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 3

02 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO 4

02 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO 6

03 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO 8

04 01 04 - DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA 10

05 01 05 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 01/04/2009 a 30/06/2009 12

05 02 05 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 01/01/2009 a 30/06/2009 13

08 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO 14

08 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO 16

09 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO 18

10 01 10.01 - DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO 20

11 01 11 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO CONSOLIDADO DE 01/04/2009 a 30/06/2009 22

11 02 11 - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO CONSOLIDADO DE 01/01/2009 a 30/06/2009 23

06 01 NOTAS EXPLICATIVAS 24

07 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 66

12 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE 67

20 01 OUTRAS INFORMAÇÕES QUE A COMPANHIA ENTENDA RELEVANTES 71

21 01 RELATÓRIO DA REVISÃO ESPECIAL 74

Pág: 7510/08/2009 17:08:03

SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES ... 06.2009_final.pdfEXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO...

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