T4 Duplex – Jardins do Palacete Boavista/ Porto

Nª/Refª 3818

Índice

1 Localização 3

2 Informação Geral 5

3 Disponibilidades 8

4 Acabamentos 10

5 Plantas 13

Implantação 14

T4 Duplex 15

6 Contactos 17

T4 Duplex

Jardins Palacete Boavista / Porto

CE: Sob consulta

1. Localização

1. Localização

Uma das características que mais distingue os Jardins do Palacete é a sua excelente localização. O condomínio situa-se na confluência da Avenida da Boavista com a Avenida Marechal Gomes da Costa, em plena cidade do Porto. O empreendimento está bastante próximo de alguns dos locais mais solicitados da cidade – Boavista, Foz, Campo Alegre, assim como de importantes equipamentos de cultura e lazer, como a Fundação de Serralves, a Casa da Música, o Parque da Cidade, a Fundação Cupertino Miranda e vários Centros Comerciais.

2. Informação Geral

2. Informação Geral

Jardins do Palacete é um condomínio fechado de luxo, localizado numa zona

privilegiada: na confluência da Avenida da Boavista com a Avenida Marechal

Gomes da Costa. O projecto resulta da recuperação de um magnífico Palacete

do início do Século XX, que em tempos pertenceu a uma rica família

espanhola.

Na propriedade do palacete existe um Jardim Histórico de estilo romântico,

que foi também recuperado neste empreendimento. Encontra-se agora em

todo o seu esplendor, com os seus 3600m2 de árvores únicas e centenárias.

Deste condomínio fazem parte 13 apartamentos, onde se destacam a nobreza

dos materiais e a excelência dos acabamentos.

Os Jardins do Palacete constituem, assim, um produto imobiliário de

excelência, cujas características diferenciadoras pretendem servir um público

que tenha uma grande exigência relativamente ao seu bem-estar e à sua

qualidade de vida.

2. História do Palacete

O Palacete conta já com um século de existência, sendo um edifício classificado

pelo IPPAR (que acompanhou todo o processo de recuperação), o que comprova

toda a importância histórica e cultural do Palacete e da propriedade onde este

está inserido.

Construído no início da 1ª Guerra Mundial, foi registado com a designação de “Vila

Delfina” por uma família de nome “Abecassis”. Já nos anos 40, o Palacete foi

adquirido por Don Pablo Diez y de Isasi, chefe da Delegação do Porto de uma

empresa que detinha armazéns de Vinho do Porto. Quando a propriedade foi

adquirida em 2000 pelos promotores do actual empreendimento, foi encontrada

uma garrafeira digna de quem dedicou a sua vida ao negócio dos vinhos.

Das preciosidades que lá se encontravam, destacam-se alguns Vinhos do Porto

com mais de 100 anos de vida e também garrafas bem antigas de Vinho da

Madeira.

3. Disponibilidades

3. Disponibilidades

Dos Jardins do Palacete fazem parte 13

apartamentos de luxo de diferentes

tipologias: T2, T3, T3 Duplex, T4 Duplex

e T5+1 Duplex, dos quais estão

disponíveis:

Palacete

Apartamento T4 Duplex – 590.000€

4. Acabamentos

4. Acabamentos

Foram utilizados nos apartamentos os melhores materiais de forma a garantir acabamentos de alta qualidade. Alguns

exemplos são o Granito Amarelo de Mondim, usado no revestimento das fachadas do novo edifício e para os pisos e

paredes de todos os halls e elevadores. Os soalhos são de madeira de Cerejeira Americana, madeira nobre que também

serve de revestimento para muitas das paredes, assim como os móveis de cozinha. Os fogões de sala são constituídos por

peças de mármore exclusivas e de uma extraordinária beleza e todos os quartos de banho são revestidos por mármores

italianos de Carrara.

Condomínio

No empreendimento de luxo Jardins do Palacete todos os pormenores foram pensados tendo em conta as exigências de conforto, bem-estar e segurança dos moradores.

A entrada para a propriedade pode fazer-se através do portão antigo de ferro, na Avenida da Boavista (apenas por acesso pedonal) ou pelos portões das ruas laterais (Rua Dr. Alberto Macedo e Rua das Campinas), com acesso para viaturas.

Existe um sistema de vídeo-porteiro que controla todos os acessos e aberturas e toda a propriedade está equipada com um sistema de vídeo-vigilância com gravação digital. Além disso, existe também um serviço de vigilância fornecido por uma empresa especializada, pelo que os Jardins do Palacete contam com um elemento de segurança no local, 24 horas por dia.

Na propriedade dos Jardins do Palacete existe um Jardim Histórico de estilo romântico com uma área de 3600m2. O Jardim, tal como o Palacete, foi recuperado numa intervenção do arquitecto paisagista Guedes de Carvalho.

Após a reabilitação, encontramo-lo agora em todo o seu esplendor natural. Foram mantidas as espécies únicas de árvores centenárias existentes no local, há vários percursos pedonais para agradáveis passeios, iluminação nocturna, bancos clássicos para descanso ou leitura e dois miradouros virados para a Avenida da Boavista.

5. Plantas

5. Plantas | Implantação

5. Plantas | T4 Duplex

Piso 0

Área total: 290,40 m2 + Terraços: 101,50 m2

Box de garagem para 2 viaturas e arrumos

Piso 0

1 Suite principal: 33,80m2

3 Suites: 24,10m2; 20,00m2; 17,80m2

Hall: 6,00m2

Arrecadação: 6,30m2

Terraços: 36,20m2; 36,40m2

5. Plantas | T4 Duplex

Piso 1

Área total: 290,40 m2 + Terraços: 101,50 m2

Box de garagem para 2 viaturas e arrumos

Piso 1

2 Salas comuns: 26,50m2; 18,50m2

Sala de jantar: 23,40m2

1 Lavabo social: 2,20m2

Hall de entrada: 15,90m2

Cozinha, Arrec. e Z. Tratamento roupa: 20,30m2

6. Contactos

5. Contactos

João Nuno Magalhães

Director Geral

Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Tel + 351 226 167 240

Tlm + 351 917 526 578

joao.magalhaes@predibisa.com

www.predibisa.com

Nelma Serpa Pinto

Residencial e reabilitação Urbana

Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Tel + 351 226 167 240

Tlm + 351 917 564 369

nelma.pinto@predibisa.com

www.predibisa.com

Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato

A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis Pág. 18