Vértice Mall & Offices - Shopping pronto no coração do Recreio.

z

FICA MAIS FÁCIL ENXERGAR UMA OPORTUNIDADE QUANDO ELA

ESTÁ NA SUA FRENTE.

VISIONÁRIO É AQUELE QUE ENXERGA ALÉM DE UMA LINHA COLOCADA NO HORIZONTE.

ERA UMA VEZ UM LUGAR CHAMADO OPORTUNIDADE.

SORRIA, VOCÊ ESTÁ NA BARRA.

Z

POUCOS FORAM OS VISIONÁRIOS QUE SOUBERAM ENXERGAR

O FUTURO DA BARRA.

Cenário para o lançamento de grandes empreendimentos imobiliários, a

Barra da Tijuca já foi a principal oportunidade da Região.

PARQUE DAS ROSAS

Av. Abelardo Bueno

Hoje, encontra-se madura e consolidada. Seus condomínios, malls, centros de lazer e de serviços estão entre alguns

dos mais sofisticados do Brasil.

RIO 2

FOTOS DO LOCAL

FOTOS DO LOCAL

EXEMPLO DE SUCESSO

PREPARE-SE PARA DESCOBRIR O QUE O RECREIO

TEM DE MELHOR DEPOIS DA PAISAGEM.

LOCALIZAÇÃO

O RECREIO É O VÉRTICE:

O PONTO CENTRAL,

A PRÓXIMA FRONTEIRA DO

CRESCIMENTO.

ÔNIBUS BRT

TÚNEL DA GROTA FUNDA

Implantação do BRT

Túnel da Grota Funda, ligando o Recreio à Campo

Grande.

Via Transoeste, que liga Santa Cruz à Barra da Tijuca.

Via Transolimpica, que vai cortar a Região Olímpica,

Via Transcarioca, ligando a Barra ao Aeroporto

Internacional.

VISTA AÉREA DO RECREIO

TRANSCARIOCAAV. VEREADOR ALCEU

DE CARVALHO

TRANSOESTE

AV. DAS AMÉRICAS

A 900 metros da Av. das AméricasA 12 minutos da Barra da Tijuca

Próximo a estação BRT Gilka Machado

TRANSOLÍMPICA

ESTRADA DOS BANDEIRANTES

VÉRTICE:

RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM

AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES

– RECREIO DOS BANDEIRANTES –

SE VOCÊ INVESTE EM GRANDES OPORTUNIDADESESSA É A HORA E LUGAR PARA ABRIR A SUA LOJA.

Comparativo entre complexos comerciais e unidades

residenciais que os circundam:

UMA REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO ONDE MUITAS UNIDADES

AINDA SERÃO LANÇADAS E O INVESTIMENTO É GARANTIDO.

5.000 UNIDADES = 18 MIL CONSUMIDORES REGIONAIS EM 2016.

230 SALAS = 1.240 CONSUMIDORES DIRETOS*.

*Dad

os

apro

xim

ado

s.

CRESCIMENTO DE UNIDADES RESIDENCIAIS NA REGIÃO PRÓXIMA AO VÉRTICE.

1.2862.670

5.126

PREVISÃO PARA 2015

PREVISÃO PARA 2016

‘

VÉRTICE:




Futuros Lançamentos Life

Residencial

Futuros Lançamentos

Olímpia

Labes Melo

Palms

Casas


Labes Melo

Round Deck

Máximo

Viverde

RG Residences

Damai

Casas

Casas

CasasCasas

Onda Carioca

Park Premium

Wonderful

‘

VÉRTICE:




RG Residences

Olimpia(Leduca)

Damai(Brookfield)

Life Residencial

(Calper)

Casas

Máximo(João Fortes)

Casas

Casas

Casas

Viverde(Even)

Onda Carioca

(Brookfield)Park

Premium

LabesMelo

Palms(João Fortes)

LabesMelo Wonderful

(Calper)

5.000 unidades residenciais próximas

---------- X ----------

99 lojas e 230 salas comerciais

A 900 m da Av.

das Américas

PRONTO

EM 2016


Futuros LançamentosFuturos

Lançamentos

Casas

PRODUTO

A RECEITA DO SUCESSO É SIMPLES

QUANDO VOCE ENXERGA DO QUE ELE É FEITO.

SALAS COMERCIAIS, LOJAS E SOBRELOJAS

CHEGOU A HORA DE CONHECERO VERTICE MALL E OFFICES!

Vetor de Crescimento

Unidades Residenciais

Mall & Offices Rentabilidade

8 elevadores e 2 escadas rolantes

348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo)

24 vagas para motos

Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas

FICHA TÉCNICA

Endereço: Rua Silvia Pozzana, esquina com Av. Miguel Antônio Fernandes - Recreio dos Bandeirantes

Área do Terreno: 8.627m².

Total de unidades: 329 unidades.

Tipologia:

6 quiosques, 52 lojas, 41 sobrelojas e 230 salas comerciais

(56 salas no 3º pavimento e 58 salas por pavimento do 4º ao 6º pavimento).

Lojas de 29m² a 113m².

Sobrelojas de 17m² a 61m².

Quiosques de 8m².

Salas de 23m² a 54m².

348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo). 24 vagas para motos.

8 elevadores e 2 escadas rolantes

348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo)

24 vagas para motos

Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas

Opções de junções das salas

Acesso para as salas comerciais pelo pavimento da sobreloja (2º pavimento), aumentando

ainda mais o fluxo nesta área.

8 elevadores, sendo 2 elevadores e 2 escadas rolantes exclusivos para o mall.

Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas.

Home Office e Auditório, localizados no 3º pavimento.

Duas praças de alimentação (Pátio e Terraço Vertice), além de Lounge no Terraço Vertice.

Infraestrutura pronta para instalação de um aparelho split por unidade.

DIFERENCIAIS DO PRODUTO

PRONTO EM 2016

ACESSO

TERRAÇO VERTICE

PÁTIO VERTICE

QUIOSQUE TODO CONFORTO EM UMA ATMOSFERA

TIPICAMENTE CARIOCA.

PÁTIO VERTICE

PORT COCHERE

ESCADA ROLANTE E ELEVADORES DO MALL

CIRCULAÇÃO TÉRREO

CIRCULAÇÃO SOBRELOJAS

PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

LOUNGE DO TERRAÇO VERTICE

MALL.

VÉRTICE É O PONTO. E PONTO É TUDO QUE

GRANDES MARCAS DESEJAM.

SUGESTÃO DE CAFETERIA

SUGESTÃO DE BIKE SHOP

SUGESTÃO DE PETSHOP

SUGESTÃO DE DROGARIA

SUGESTÃO DE SALÃO DE BELEZA

SUGESTÃO DE DELICATESSEN

SUGESTÃO DE PAPELARIA

HALL SOCIAL

SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO PEDIÁTRICO

SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO

SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO PEDIÁTRICO

SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS

SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO

SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO

AUDITÓRIO

HOME OFFICE

BICICLETÁRIO

TÉRREO

12

34

4

4

4

5

5

5

5

5

5

5

5

6

7

8

9

10

11

12

13

13

13

13

14

15

15

16

16

1 - Acesso principal

2 - Acesso de veículos

3 - Saída de veículos

4 - Via interna

5 - Estacionamento

6 - Saída do subsolo

7 - Acesso ao subsolo

8 - Port Cochere

9 - Carga e descarga

10 - Praça de alimentação do Pátio Vertice

11 - Elevadores sociais mall

12 - Escadas rolantes mall

13 - Escada mall

14 - Acesso ao subsolo

15 - Sanitários mall

16 - Estar Pátio Vertice

SOBRELOJA

17 – Terraço Vertice

18 - Estar Terraço Vertice

19 - Lounge Terraço Vertice

20 - Praça de alimentação do

Terraço Vertice

21 - Hall social da ala A2

22 - Hall social da ala B2

17

17

18

19

20

21

22

3º PAVIMENTO

23 - Home Office

24 - Auditório2324

ACESSOS

TÉRREO

ACESSO VEÍCULOS

SAÍDA VEÍCULOS

SAÍDA SUBSOLO VEÍCULOS

ACESSO PRINCIPAL PEDESTRES

PORT COCHERE

ESCADA - SUBSOLO

ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA

ESCADA – SOBRELOJA

ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA

ACESSO SUBSOLO VEÍCULOS

SOBRELOJA

HALL ALA A2 – ACESSO SALAS

ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA

ESCADA – SOBRELOJA

ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA

HALL ALA B2 – ACESSO SALAS

3º PAVIMENTO

ELEVADORES

ELEVADORES

MASTERPLAN

ALA A 2

ALA A 1

ALA B 2

ALA B 1

MASTERPLAN – LOJASAla A - 32 unidades

Ala B - 26 unidades

ALA A

ALA B

ALA A 1

ALA A 2

ALA B 2

MASTERPLAN – SOBRELOJASAla A - 19 unidades

Ala B - 22 unidades

ALA A 2

ALA B 2

MASTERPLAN – SALASAla A - 96 unidades

Ala B - 134 unidades

PLANTAS – ALA A

ALA A

1º Pavimento – Loja 104

Área Privativa:

Loja – 42,75m²

Jirau – 22,92m²

Total – 65,67m²

ALA A

1º Pavimento – Loja 115 Sugestão de cafeteria.

Área Privativa:

Loja – 40,81m²

Jirau – 21,68m²

Total – 62,49m²

ALA A

2º Pavimento – Sobreloja 204

Área Privativa – 38,99m²

Sugestão de salão infantil.

ALA A

2º Pavimento – Loja 210


ALA A

3º ao 6º Pavimento

Salas 306 a 606

Salas 310 a 610

Salas 316 a 616Salas 320 a 620

Sugestão de pediatria.Área Privativa:

Sala 306 – 23,89m²

Salas 310 a 316 – 23,43m²

Sala 320 – 23,87m²

Salas 406 a 606 – 23,76m²

Salas 410 a 610 – 23,77m²

Salas 416 a 616 – 23,46m²

Salas 420 a 620 – 23,92m³

PLANTAS – ALA B

ALA B

1º Pavimento

Loja 101

Sugestão de loja de almofadas.

Área Privativa

Loja – 29,36m²

Jirau – 16,47m²

Total – 45,83m²

ALA B

1º Pavimento

Loja 109

Sugestão de loja de conveniência.

Área Privativa

Loja – 70,80m²

Jirau – 37,55m²

Total – 108,35m²

ALA B

2º Pavimento

Loja 208

Sugestão de Lan House.


ALA B


Salas 421 a 621

Sugestão de Oftalmologia.


PLANTAS – JUNÇÕES

ALA A


Sugestão de junção – Colunas 12 e 14

Sugestão de Clínica Médica


ALA A


Sugestão de junção – Colunas 1 a 24


ALA B


Sugestão de Curso de idiomas


Sugestão de junção – Colunas 23 e 25

ALA B



Sugestão de junção – Colunas 01 a 12

Sugestão de Centro de exames e análise.

TECNOLOGIA, SEGURANÇA E SUSTENTABILIDADE

zTECNOLOGIA

Interfone (PAX) nas salas

Sistema wireless nas áreas comuns (Home Office,

Auditório, Pátio Vertice e Terraço Vertice.

Central de controle para circuito interno de TV e Sala de segurança.

SEGURANÇA

Hidrômetros individuais

Torneira com fechamento automático nas áreas comuns.

Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira.

Uso de arejadores e registros reguladores de vazão.

Descarga de vasos sanitários com caixa acoplada ou duplo

acionamento.

SUSTENTABILIDADE

VÉRTICE:




ESTRATÉGIA COMERCIAL

Identificar e demostrar a oportunidade de FUTURO para ocomprador final, demostrando principalmente que naconclusão da obra, teremos mais de 18.000 pessoas no local.

O investidor de sala que tenha interesse em locar a suaunidade, a Construtora irá fazer esse trabalho e caso não sejalocada até 60 dias após o habite-se, o proprietário terá ocondomínio e IPTU pago por 18 meses (após o prazo).

*Vál

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par

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plen

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Real Estate

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