1

2

VOCÊ SABE QUAIS SÃO OS MELHORES BAIRROS PARA MORAR EM SOROCABA?

Os altos custos para viver em cidades grandes, a falta de segurança, poluição visual e sonora e o estilo de vida cada vez mais agitado fazem com que os

brasileiros passem a procurar imóveis em outras cidades para morar, principalmente no interior.

Considerada uma das melhores para se viver, Sorocaba, a 90 quilômetros de São Paulo, vem surpreendendo novos moradores a cada ano pela garantia

de qualidade de vida, sem perder em estrutura.

Se você já cogitou se mudar para Sorocaba e se unir aos quase 660 mil habitantes da região, mas vive se perguntando sobre os atrativos da cidade, a

estrutura, quais os melhores bairros para morar em Sorocaba, entre outras tantas questões, este conteúdo é para você!

E se ainda não conhece a cidade, garantimos que a leitura valerá a pena para que você possa, assim como nós, admirá-la e tomar a importante decisão de

finalmente se mudar para um lugar que te garanta mais qualidade de vida, conforto e segurança.

Mudança essa totalmente relacionada com planejamento, mas, antes disso, com sonhos que podem se tornar realidade.

Para que isso aconteça, é claro que algumas reflexões devem ser feitas, como: Qual é a sua necessidade? Orçamento disponível? Quer alugar ou comprar

um imóvel? Casa ou apartamento? Quantas pessoas estão envolvidas?

Todas essas informações também te levarão à sua futura casa, mas é preciso começar com calma.

Primeiramente, você já parou para pensar que o seu perfil, a sua personalidade e os seus objetivos de vida podem ser decisivos para definir o bairro em

que irá morar em Sorocaba? Então que tal “começar do começo”?

Quer descobrir os melhores bairros para morar em Sorocaba, assim como conhecer mais sobre a cidade que é a queridinha de tantos brasileiros? Vamos

lá!

CONHECENDO SOROCABA

Antes de conhecer os bairros, você quer saber por que Sorocaba é

a melhor cidade para morar?

Algumas observações sobre a cidade: ela é quarta mais populosa

do interior de São Paulo, vindo depois de Campinas, São José dos

Campos e Ribeirão Preto, que têm áreas maiores no estado.

Além de ser uma das melhores cidades do Brasil para morar, de

acordo com a Trevisan Consultoria em estudo, também já foi eleita

a melhor para investir e empreender, com título da oitava com

maior potencial de consumo e na lista das 30 que mais geram

empregos.

Seu Produto Interno Bruto (PIB) é o 19º maior de todo o Brasil,

chegando a R$ 32,6 bilhões em 2014, segundo dados divulgados

pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em 2017.

Sorocaba, focada em desenvolvimento sustentável, mescla um

pouco de tudo o que é necessário para viver bem.

Ao mesmo tempo em que se diferencia por reunir inúmeras áreas

verdes, praças, opções de lazer, ciclovias (que chegam a 100 km e

contam com serviço de empréstimo gratuito de bicicletas) e

parques, que somam mais de 20, também tem infraestrutura que

se assemelha a uma cidade grande, não deixando faltar nenhum

serviço ao morador, seja público ou privado.

O sistema de transporte, por exemplo, é completo e de qualidade,

assim como serviços de saúde. O comércio é diversificado, e há,

inclusive, grandes centros comerciais pela região, como o Iguatemi

Esplanada, Shopping Cidade, Pátio Cianê, Shopping Granja Olga,

entre outros.

E nem pense em subestimar a vida noturna e a agitação da cidade,

pois, em alguns bairros, ela é extremamente elogiada. Para quem

mora em Sorocaba ou se muda para lá com a intenção de construir

uma vida “do zero”, não é preciso se preocupar, uma vez que há

boas escolas, universidades renomadas e oportunidades de

trabalho e empreendedorismo.

E mesmo que um paulistano decida se mudar de São Paulo para

Sorocaba, por exemplo, na busca pela maior qualidade de vida,

mas precisa manter seu emprego na capital, também não tem

problema.

Sorocaba possui uma localização estratégica: fica a apenas 90

quilômetros de distância da cidade de São Paulo, o que facilita, e

muito, no bate e volta às vezes necessário em algumas situações.

Além da qualidade de vida, o destaque da região também vai para

o custo de vida, que é muito menor do que em grandes cidades

como São Paulo.

Desde a busca por um imóvel, o leque de opções é muito mais

extenso, e você poderá se planejar com mais facilidade para

alcançar o imóvel dos seus sonhos, que caiba no bolso e atenda às

expectativas.

Ainda com a vantagem de respirar um ar puro, garantir mais

segurança para você e sua família e construir, assim como

Sorocaba fez em mais de 360 anos, histórias que representem

crescimento, amor e muitos outros planos.

OS MELHORES BAIRROS DE SOROCABA

Agora que você conhece as principais informações sobre essa

cidade interiorana, vamos te aproximar um pouco mais de sua

realidade apresentando os melhores bairros para morar em

Sorocaba.

Afinal, se você realmente pretende se mudar, é importante analisar

todos os bairros considerando as condições como distância até

empresas, escolas, hospitais e atrativos de lazer de sua preferência,

seja de dia ou de noite.

De toda forma, todos os bairros, hoje, alcançam uma excelente

estrutura urbana e conseguem atender a diferentes perfis. Veja

agora qual é o seu!

CAMPOLIM: CORAÇÃO DE SOROCABA

Popularmente ele é Campolim, mas o nome do bairro mais famoso

de Sorocaba é “Parque Campolim”. Localizado na zona sul da

cidade, trata-se de um bairro nobre, considerado o centro

financeiro de Sorocaba e com título de um dos mais valorizados de

todo o interior brasileiro.

É em Campolim que está o Iguatemi Esplanada, maior e mais

estruturado shopping center da região, e também onde está o

frequentado Shopping Panorâmico, fora os diversos restaurantes,

as clínicas, academias, escolas particulares, padarias (como a

famosa Padaria Real, dona da melhor coxinha da cidade), os

maiores hipermercados de Sorocaba, como o Carrefour, o Extra e o

Walmart, e outros inúmeros pontos de entretenimento e lazer.

Até mesmo as atrações noturnas, como bares e baladas, estão

concentradas no bairro, o que o torna ideal tanto para jovens, que

buscam diversão e agito, quanto para pessoas mais velhas, que

buscam descanso e conforto em uma região de alto padrão. Dois

dos parques mais conhecidos da cidade ficam localizados em

Campolim: o temático Kasato Maru e o Parque Campolim.

O primeiro, desde 2008 na cidade, foi construído em homenagem

ao centenário da imigração japonesa no Brasil, e está sempre

repleto de cerejeiras e plantas típicas de jardins japoneses.

A segunda opção, do parque que leva o nome do bairro nobre da

cidade, é mais uma tranquila para passar uma tarde de caminhada,

ao mesmo tempo em que, muitas vezes, é transformada em palco

para shows. De toda forma, os dois são exemplos perfeitos que

mostram por que a região é tão querida.

Afinal, o coração de Sorocaba bate mais forte e saudável se a

natureza estiver envolvida, não é mesmo? Quando o assunto são

os imóveis em Sorocaba, Campolim vem se destacando a cada dia

por concentrar modelos diferentes, tanto residenciais quanto

comerciais.

Condomínios verticais, edifícios envidraçados para negócios e

outros estilos inovadores procurados, a verdade é que todas as

tendências começam em Campolim, que é o sonho de consumo de

moradia de qualquer pessoa que visita Sorocaba.

Aparência de interior, mas características de cidades de primeiro

mundo fazem a região de modelo, principalmente por conseguir

aliar modernidade com qualidade de vida. De fato, Campolim é o

melhor bairro de Sorocaba para morar, onde todos querem estar.

Seja pelas atividades de lazer, a maior segurança, os hospitais e

faculdades renomados, a facilidade de acesso por avenidas como a

Antônio Carlos Comitre, Barão de Tatuí e Washington Luiz, ou

mesmo os imóveis que surpreendem a cada lançamento, o bairro é

ideal para viver. Com planejamento e atendimento personalizado

para cada caso, é possível conquistar um cantinho

no bairro mais desejado de Sorocaba.ANGAL

Também situado na zona sul, o bairro Mangal se diferencia por

alcançar mais tranquilidade no dia a dia. O trânsito, por exemplo, é

considerado mais local, e não tão intenso como acontece em

Campolim, que serve como passagem entre regiões de Sorocaba e

até mesmo para outras cidades. Nele está um dos principais

teatros da cidade, o Teatro do Sesi, e onde ficam diversas opções

de condomínios fechados e prédios para os moradores que buscam

ainda mais sossego.

CENTRO

O centro de Sorocaba, como todo bairro central, é conhecido pela

estrutura comercial, cultural e histórica, reunindo prédios antigos e

novos, terminais de ônibus e proporcionando fácil acesso para os

principais serviços da cidade.

É lá que está o primeiro centro comercial da cidade e também um

dos primeiros do Brasil: o Sorocaba Shopping. Localizado na

Avenida Afonso Vergueiro, o prédio tem mais de 100 lojas, cinema

e praça de alimentação e, apesar de ser antigo, continua sendo um

dos preferidos dos sorocabanos.

Quem está acostumado com shoppings maiores, também vale

visitar o Pátio Cianê, na mesma avenida, que reúne várias outras

opções de lojas.

E sem falar do shopping a céu aberto construído a partir de

alamedas e boulevards projetados pela região central.

Os fãs de história podem conhecer, também pelo centro, o Museu

da Estrada de Ferro Sorocabana, um dos principais pontos

turísticos da região.

Ao entrar, uma visita ao passado: peças, bibliotecas e documentos

sobre ferrovia, presença de uma Sala do Império e imagens que

remetem às histórias da cidade de Sorocaba.

Também há outras construções que reúnem grandes histórias

locais, como a própria Estação Ferroviária e o Museu de Arte

Contemporânea de Sorocaba.

Para morar, vale destacar que é um bairro com bastante

movimento, mas com boas opções para viver.

ALÉM PONTE

Localizado na zona leste de Sorocaba, o bairro de Além Ponte é um

dos mais tradicionais da cidade, colonizado por espanhóis, o que

explica o nome de ruas e “sub-bairros” como Barcelona, Vila Haro,

Madrid, Cervantes e Catalunha.

O nome do bairro teve origem da necessidade de transpor o Rio

Sorocaba através de pontes, e até hoje ele é conhecido pelos

casarões históricos, as casas, o comércio e muitos parques que há

a sua volta. Com sua expansão de ruas e avenidas, principalmente

a conhecida Avenida São Paulo, o bairro, hoje, possui inúmeros

condomínios residenciais, que se tornam boas opções de moradia

para famílias.

E quer saber por que Além Ponte chama a atenção de turistas e

moradores ao longo de todo o ano? Porque é neste bairro que fica

o ponto turístico mais famoso de Sorocaba: o zoológico! Você pode

até pensar que o passeio costuma ser feito só pelas crianças, mas

os adultos, que chegam a pagar apenas R$ 5 pela entrada, também

gostam do parque e dos bichinhos.

Ou melhor dizendo, de inúmeras espécies de mamíferos, répteis,

aves, anfíbios e aracnídeos, presentes no chamado Parque

Zoológico Municipal Quinzinho de Barros, um dos maiores e mais

completos da América Latina.

Os atrativos próximos podem entrar nos motivos para se morar

em Além Ponte, um dos melhores bairros de Sorocaba (ao lado da

conhecida Vila Hortência), como o Ginásio Municipal de Esportes, o

Museu Histórico Sorocabano, com inúmeras exposições para fins

de estudo e educação, e a Casa de Aluísio de Almeida, sede do

Instituto Histórico, Geográfico e Genealógico de Sorocaba, que

reúne inúmeras informações sobre a cidade de Sorocaba, extraídas

de dezenas de livros e artigos escritos pelo historiador Luís

Castanho de Almeida.

Também há, pela região, a Universidade de Sorocaba (UNISO), a

primeira implantada em Sorocaba, em 1994.

JARDIM SANTA ROSÁLIA

O bairro de Jardim Santa Rosália é, também, um dos melhores

bairros para morar em Sorocaba.

Localizado na zona leste da cidade, é um dos mais tradicionais

residenciais da região, de alto padrão e cercado de praças, como a

Praça da Amizade e a Praça Pio XII, escolas, incluindo o Senai

– escola pública municipal de educação infantil – e duas outras

estaduais de ensino fundamental e médio.

Ali ainda está a igreja de Santa Rosália.

Entre as atrações também se destaca o Estádio Municipal Walter

Ribeiro, conhecido como “CIC”, palco para grandes jogos e eventos

musicais e religiosos, e com capacidade para mais de 13 mil

torcedores.

De noite, os moradores também se divertem em Jardim Santa

Rosália, seja com o temático Video Game Rock Bar, divertido bar da

região, com opções vegetarianas, games antigos e atuais e clima

retrô; ou o Asteroid Bar, que se diferencia pelas festas temáticas,

shows e pista de dança, ambientes que chegam a ficar abertos até

às 6h durante os finais de semana.

CERRADO

Antes de toda a urbanização de Sorocaba, a antiga vegetação fez a

zona oeste da cidade ser conhecida como Cerrado, um bairro que

tem avenidas famosas, como General Carneiro, Américo

Figueiredo, Santa Cruz e Armando Pannunzio.

Atualmente, trata-se de uma das regiões mais populosas de

Sorocaba, e nessas vias principais está grande parte do comércio e

movimento da cidade.

Os atrativos de Cerrado incluem o SESI, o supermercado Makro,

dois clubes conhecidos – Clube Recreativo Campestre e Clube

Pagliato –, igrejas como a Paróquia São José e Divino E.S. e onde

está o Hospital da Unimed.

Talvez por isso seja considerado, também, como um dos melhores

bairros para morar em Sorocaba, com grande potencial para

expansão de residências e imóveis no geral.

Também por ali, em uma região conhecida como Parque Santa

Izabel, está localizada a CEAGESP (antiga Ceasa) de Sorocaba, um

centro de abastecimento de 188 mil m² que, em um único

ambiente, reúne produtores de frutas, legumes e verduras, além

de flores e lojinhas de artesanato, tudo à venda para o público por

preços mais em conta.

Quem vai conhecer não se arrepende, e ainda destaca a

organização e limpeza do local, que chega a receber visitantes até

às 22h de quarta-feira, e ainda completa a experiência com várias

opções de alimentação.

JARDIM EUROPA

O bairro do Jardim Europa consegue atender aquela família que

busca tranquilidade, mas sem abrir mão de facilidade na rotina,

uma vez que está próximo de avenidas que tornam o caminho para

outros bairros mais acessível.

Suas ruas têm nomes de principais cidades europeias, e são

repletas de apartamentos e casas para famílias grandes e

pequenas.

Ponto turístico? O Parque Natural da Água Vermelha, que reúne

áreas de caminhada e lagos que tornam o cenário perfeito para um

passeio para ser feito sozinho, em casal, com amigos ou família.

Belíssimo assim como a cidade, o parque, que também é conhecido

por “João Câncio Pereira”, tem cerca de 20 mil metros quadrados

de área verde, ainda com playground, aquário, biblioteca e

quiosques, além de programas especiais de educação ambiental

para pessoas de todas as idades e espaço “Jardim Sensorial”,

pensado naquelas pessoas com necessidades especiais.

JARDIM MONCAYO

Ao mesmo tempo em que há bairros mais antigos e tradicionais em

Sorocaba, também há aqueles mais novos, como é o caso do

Jardim Moncayo.

Ele fica próximo do centro, mas ao mesmo tempo localizado em

Além Ponte, onde a qualidade de vida é sentida de perto. Por ali,

não param de ser erguidas novas construções, de condomínios

tanto para quem procura prédios quanto casas, fazendo com que

o bairro seja um dos mais seguros e tranquilos.

Também há bastante comércio no entorno, boa infraestrutura e

escolas, principalmente porque uma das principais avenidas da

cidade, a Avenida São Paulo, está localizada ali.

ALÉM-LINHA

Também em constante evolução com condomínios e loteamentos

residenciais para perfis diferenciados, a região de Além-Linha faz

parte da zona norte de Sorocaba, que reúne outros bairros

históricos, como Vila Carvalho e Vila Santana.

Trata-se de uma região muito bem estruturada, mas bastante

movimentada, onde está o aeroporto de Sorocaba, na Avenida

Santos Dumont (Vila Santa Clara), e linhas de transporte coletivo

com horários mais abrangentes.

Entre os atrativos, encontra-se o belíssimo Horto Florestal

Municipal, onde acontece a famosa feira da Barganha, e o centro

esportivo Dr. Pitico, que reúne várias opções de lazer e diversão,

como quadras, jogo de bocha e campo de areia.

OUTROS ATRATIVOS DE SOROCABA

Ainda há outros atrativos em Sorocaba espalhados por bairros

menores, mas igualmente encantadores. É o caso do Jardim

Botânico Irmãos Villas Bôas, em Jardim Iguatemi. Inaugurado em

2014 e repleto de vegetação entre cerrado e mata atlântica, o

parque colabora para reduzir a poluição e melhorar a qualidade do

ar e do solo da cidade.

E como a cidade tem mais de 20 parques, ainda há outros que

valem a pena conhecer, como é o caso do Parque Natural Chico

Mendes, no Alto da Boa Vista, aberto diariamente e ótimo para um

passeio, um piquenique, um passeio de bicicleta ou uma trilha

relaxante. No mesmo bairro os moradores também contam com a

Biblioteca Municipal de Sorocaba, que possui acervo com raras

obras da literatura e alguns materiais sobre Sorocaba, sendo 4 mil

volumes em livros impressos em sistema braile e cerca de 400

livros falados.

Voltando aos parques, os passeios também podem ser feitos no

Parque da Biquinha, em Jardim Emília; no Parque das Águas, em

Jardim Abaeté; ou no Parque da Biodiversidade, em Jardim Santa

CecÍlia.

Localizado no Jardim Faculdade, Sorocaba também tem um SESC,

com atividades e programações variadas, como shows, cinema,

teatro, exposições, cursos e oficinas, além de espaço para crianças

e piscinas, tudo em um ambiente agradável que funciona das 9h às

22h de terça-feira a sexta-feira, e das 10h às 19h aos sábados,

domingos e feriados.

Entre as principais recomendações para a vida noturna em

Sorocaba está o Folks Pub Sertanejo, na Vila Leão, que abre às 20h

de quarta a domingo, se estendendo pela madrugada; o Bar Zero

Hora, na Vila Independência; o Runa Club, no Alto da Boa Vista; o

Gold Liquor, na Vila Leão; e o Madá Bar Brasileiro, conhecido em

Campolim pela música e gastronomia brasileiras, com o apoio de

um cardápio e carta de drinks que prova que, no interior, também

tem diversão de sobra.

CURIOSIDADES SOBRE A POPULAÇÃO NOS BAIRROS DE

SOROCABA

Como estamos falando sobre os melhores bairros para morar em

Sorocaba, há uma curiosidade que não pode passar despercebida.

Quase metade da população da cidade escolhe morar em bairros

da zona norte.

Os dados, apurados em 2014 pela empresa Análise Logit a pedido

da Urbes Trânsito e Transportes, mostraram que cerca de 290 mil

habitantes moravam no bairro Além-Linha, em vilas como a Barão,

Nova Sorocaba, Parque São Bento, Vitória Régia e Laranjeiras, com

número três vezes maior comparados à região oeste, com 18% dos

moradores de Sorocaba.

Os bairros da zona norte podem ser uma boa alternativa para

quem busca emprego, uma vez que há mais negócios e

oportunidades pela região, que, hoje, é independente em Sorocaba

pensando em serviços para a população. Falando nisso, a

densidade populacional chegava a ser a segunda maior em

Sorocaba, com 4 mil a 7 mil habitantes por quilômetro quadrado.

Em 2014, a oferta de empregos na zona norte chegava a 30%. Por

outro lado, o faturamento é menor do que na área central, por

exemplo.

Vale citar que, de acordo com o último levantamento do IBGE

(2017), Sorocaba alcançou a marca de 659.871 habitantes, um

crescimento de 12,5% na população em comparação ao ano de

2010. Em relação ao ano anterior, a população aumentou 1,13%,

até mais do que o registrado no Brasil, aumento de 0,77%.

Independentemente do bairro, a cidade continua se popularizando

e estruturando mais a cada ano, com resultados melhores do que

outros polos regionais como Campinas e São José do Rio Preto, e

chegando a uma população total maior do que em capitais como

Aracaju (SE), Boa Vista (RR), Cuiabá (MT), Florianópolis (SC),

Macapá (PA), Palmas (TO), Porto Velho (RO), Rio Branco (AC) e

Vitória (ES).

DICAS PARA ESCOLHER O MELHOR BAIRRO

Conheceu um pouco mais sobre os bairros, mas ainda não sabe

qual é o melhor para morar em Sorocaba?

É porque, na busca por um imóvel, a análise de cada região deve

ser feita com muito cuidado e, de preferência, também

pessoalmente, de forma com que seja possível entender qual delas

verdadeiramente vai atender às suas expectativas e necessidades

no cotidiano.

A primeira dica para saber escolher o melhor bairro em Sorocaba é

contar com profissionais especializados em imóveis, que podem

entender melhor o seu perfil e indicar somente as alternativas que

realmente se encaixem em seu orçamento e em suas metas.

Afinal, um estudante que está se mudando para ficar próximo da

faculdade, um empreendedor que busca investir, uma família com

filhos ou um casal que está prestes a se casar têm objetivos a

curto, médio e longo prazo diferentes uns dos outros e, de caso a

caso, muitos detalhes podem ser apontados por quem já conhece a

região e os imóveis disponíveis em cada um dos melhores bairros

de Sorocaba.

De toda forma, se atente para alguns detalhes e se faça alguns

questionamentos, como, por exemplo: há mercados e comércio

próximos do imóvel? Vou precisar de quais tipos de serviços? É

uma região de mais trânsito? Mais segura? Prefiro um bairro mais

tranquilo ou mais agitado? De repente, há quem prefira o centro

de Sorocaba pelas facilidades de encontrar tudo em um mesmo

local, mas, por outro lado, também há bairros mais calmos que

podem atender as necessidades de forma satisfatória.

Também não se esqueça de visitar a região tanto de dia quanto à

noite, caminhar pelas ruas e entender como é o movimento e o

barulho de cada bairro que teve interesse, assim como o

comportamento da vizinhança.

Em todos os casos, vale lembrar que, em comparação com São

Paulo, Sorocaba é uma cidade bem mais tranquila, com estrutura

de cidade grande, mas benefícios de uma cidade interiorana.

Aposte na região para construir novas histórias, novas experiências

e alcançar a tão sonhada qualidade de vida.

BAIRROS PLANEJADOS SOROCABA

Pensando justamente em qualidade de vida e objetivos a longo

prazo, Sorocaba também tem se destacado pelos chamados bairros

planejados, que mesclam moradia, lazer e serviços em um mesmo

ambiente.

São condomínios fechados que fazem com que o morador não

precise sair “de casa” para resolver demandas simples, como

comprar pão, abastecer os armários com as compras de mercado,

fazer academia, proporcionar momentos de lazer para os filhos,

entre outras situações.

O Residencial Vida Nova Sorocaba, construído pelo programa

“Minha Casa Minha Vida”, assim como o Villa Flora Votorantim, são

exemplos de bairros planejados, que reúnem mais de 700 casas e

apartamentos em um só condomínio, bem estruturado e

oferecendo tudo o que é preciso para viver bem em um único

lugar. Nesses casos, a escolha fica mais fácil, pois os benefícios,

como lazer, segurança, privacidade e conforto valem para todos,

ainda que haja bastante diversidade entre os imóveis.

DESCUBRA OS MELHORES BAIRROS EM SOROCABA

COM A MENDES ORTEGA

Depois de se familiarizar com Sorocaba, fica fácil entender porque

muitos brasileiros decidem largar a vida na capital e buscar mais

tranquilidade em uma das melhores cidades do interior não só

paulista, mas de todo o Brasil.

Ainda assim, escolher um imóvel nunca será uma tarefa simples e,

por isso, é importante ter com quem contar.

A Mendes Ortega, como uma assessoria imobiliária completa há 30

anos em Sorocaba, pode oferecer esse suporte para você e sua

família.

Há centenas de imóveis pela região, alguns prontos para morar,

outros ainda em construção ou lançamento e até mesmo terrenos.

Seja para alugar ou para comprar, nós podemos fazer parte dessa

jornada para materializar seu sonho.

Sonho de deixar as preocupações de lado e passar a aproveitar a

vida da maneira como deve ser. Sonho de ter um imóvel que é a

sua cara.

Sonho de finalmente segurar as chaves do lugar que tem orgulho

de morar. Sonho realizado, para dar espaço para novos sonhos