7/23/2019 ATPS Analise de Investimento ALINE Prontooooo2
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Maria Aparecida Pereira Alves
Roney Teixeira Amorim
Carlos Augusto Borges Trindade
Marcílio Barbosa da Silva
Aline de Sousa Almeida
Análise de Investimentos
Araguaína – TO
!"#
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Maria Aparecida Pereira Alves RA$ %&'''(
Roney Teixeira Amorim RA$ #!#)'%
Carlos Augusto Borges Trindade RA$ %)"''%
Marcílio Barbosa da Silva RA$ %(("!
Aline de Sousa Almeida RA$ %(!&
Análise de Investimentos
Trabal*o para obten+,o de notas do
Curso de Cont-beis da .aculdade
An*anguera Araguaína na disciplina
de An-lise de /nvestimentos0
Professor EAD: Me0 1e22erson 3ias
Tutora EAD: 1uliana 4on5rio
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Araguaína – TO
!"#
Introdução
Com este trabal*o iremos con*ecer os tipos de investimentos saber como 6 a
rentabilidade de cada um deles e visuali7aremos as oportunidades de neg5cios0
Con*eceremos todos os elementos necess-rios para e2etuar o c-lculo de
viabilidade econ8mica0
9 teremos todos os elementos necess-rios para a decis,o a respeito da
viabilidade de nosso pro:eto se ele poder- ser aceito ou n,o0
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Conceito de investimento:
;/nvestimento 6 um conceito origin-rio do campo da economia e <ue tem uma grande import=ncia para
as organi7a+>es?
;/nvestimento em seu sentido econ8mico signi2ica utili7ar recursos disponíveis no
tempo presente@ para criar mais recursos no 2uturo0 /nvestimentos s,o
reali7ados por pessoas 2ísicas@ empresas e pelo governo0
A importância dos investimentos para as organizaçes:
Os investimentos s,o importantes para as organi7a+>es@ por<ue na verdade a pr5pria
sobrevivncia das organi7a+>es - longo pra7o est- condicionada ao volume de
investimentos reali7ado por elas0 9le a in2luencia em dois aspectos$
;9xpans,o das organi7a+>es para poder gerar mais retorna para o investidor?
;Reposi+,o do capital@ para repor o desgaste e a obsolncia de suas m-<uinas
e e<uipamentos? Os investimentos devem ser considerados em valores monet-rio@normalmente em reais RD para serem comparados0
!s tipos de investimentos:
Os investimentos podem ser de diversos tipos@ mas basicamente dividemEse
em trs grandes categorias0
!s tipos "ásicos de investimentos são:
#a$ Investimentos p%"licos:
S,o recursos disponibili7ados pelos governos ou entidades pFblicas a 2im de gerar bemestar social@ n,o tem por ob:etivo gerar retornos monet-rios@ mas sim retornos sociais0
Alguns exemplos s,o$ *ospitais@ escolas@ rede de saneamento b-sico@ pavimenta+,o de ruas@ dentre
outros0
#"$ Investimentos privados:
S,o recursos disponibil i7ados por pess oas :ur ídicas ou 2ís icas de direito privado@
a 2im de gerar retorno monet-rio aos investidores@ sendo esses os maiores geradores
de empregos0 Alguns exemplos s,o$
2-bricas particulares@ empresas de presta+,o de servi+o particulares@ lo:as
de vare:o@ s*opping centers@ dentre outros0
#c$ Investimentos mistos:
S,o recursos disponibili7ados em parte pelos gov ernos ou entidades pFblicas@
e em parte por pessoas 2ísicas ou :urídicas de direito privado0
&anc'onete
(ercado e a influ)ncia do ponto no sucesso do neg*cio
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O mercado para montar uma lanc*onete 6 bastante competitivo@ mas por outro lado e
uma atividade <ue abrange um grande nFmero de consumidores@ visto <ue
uma lanc*onete 6 um ambiente 2re<uentado por todas as classes sociais@ 2aixa et-ria@
etc0 Portanto *- espa+o para muitas lanc*onetes0 Gm dos 2atores mais importantes ao montar
uma lanc*onete 6 a escol*a do ponto comercial0 9le es t- di re tamente re lacion ado ao
sucesso do nego cio@ esta r per to a locais movimentados ou empresas@ escolas ou
locais com grande volume de 2luxo de pessoas@ 6 bem importante0 3e2inido o local@ o
empreendedor poder- decidir com mais 2acilidade o produto <ue vai o2erecer@ por<ue a
escol*a dos produtos est- diretamente ligada ao pFblico <ue a lanc*onete ir- atender0 A
e s t r u t u r a d o l o c a l p a r a m o n t a r a l a n c * o n e t e d e p e n d e r - d o t i p o d e
n e go c io < u e o empreendedor vai abrir0 9xistem
lanc* onete s em s*opping@ <ue exig em uma estru tura mais elaborada@ lanc*onetes
em locais movimentados <ue podem contar com poucas cadeiras e mesas@ si inten+,o 2or de
o2erecer lanc*e r-pido em local de alta rotatividade0 9xistem ainda lanc*onetes voltadas
ao la7er e entretenimento0 3e2inido o local e o publico alvo@ de aten+,o H instala+,o@ 2ia+>es@disposi+,o de balc>es 2ree7er s@ cadeiras e ma<uin-r io em geral@ tudo deve estar
de 2orma a 2acilitar o atendimento e a comodidade do cliente0 3ever- ainda contar com
ban*eiros@ e local para arma7enar o esto<ue0 Os e<uipamentos da lanc*onete n,o precisam ser
necessariamente estes@ mas estes s,o os mais 2re<uentemente usados0 9<uipamentos mais
comuns usados para montar uma lanc*onete$
;.ree7ers?
;Ieladeira?
;Balc,o?
;C*apas?;9xaustor?
;9spremedor de 2rutas?
;Ji<uidi2icador?
;9stu2a?
;.ritadeiras?
;.orno?
;Tal*eres@ prato@ copos@ e utensílios de co7in*a?
;Mesas e cadeiras?
;Caixa?
;M5veis e utensílios H sua escol*a
Investimento inicial para montar uma lanc'onete
O valor do investimento inicial para montar uma lanc*onete vai variar de
acordo com a estrutura 2ísica@ de modo geral estimaEse <ue 6 gasto em torno
de R ((0!! !@!!0 9ste va lor 6 b as tante rela tivo@ especialmente
pelas características de uma lanc*onete0
9m uma lanc*onete praticamente "!!K das vendas s,o H vista@ o investimento em e<uip
amentos 6 relativamente pe<ueno0 Assim 6 possível montar uma lanc*onete com bemmenos do <ue ((mil0
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Pessoal necessário para o funcionamento
O pessoal necess-rio para condu7ir a lanc*onete pode variar tamb6m de
acordo com o taman*o do empreendimento@ mas ser- praticamente$
;Ierente?
;Caixa?
;C*apeiro?
Gm ou mais 2uncion-rios para pratos r-pidos e lanc*es? O empreendedor deve estar atento
ao atendimento@ *igiene e <ualidade dos pratos@ pois s,o aspecto s de ext rema
import=ncia para o sucesso de uma lanc*onete0 A gastronomia e o grande
di2erencial0 O 2uncionamento da lanc*onete 2ica a crit6rio do empreendedor@ <ue vai
analisar o publico alvo@ locali7a+,o@ *or-rios com maior 2luxo de pessoas dentre outros 2atores0
+ornecedores para lanc'onete
Os 2ornecedores n,o 6 2ator para se preocupar demais@ :- <ue existem v-rios@ e o <ue
deve prevalecer na *ora de escol*er ser,o o pre+o e a <ualidade dos produtos0 Lo
geral ser,o vendedores de 2rutas@ bebidas@ etc0 oc pode at6 pes<uisar pre+os e
o2ertas em supermercados0 Jembre se <ue a <ualidade da mat6ria prima est-
ligada diretamente H <ualidade dos produtos o2erec idos na lanc*onete0 oc
pode escol*er por 2abricar os salgados para sua lanc*onete@ terceiri7ar a produ+,o ou
comprar os salgados :- prontos para a venda0
Esto,ue necessário para iniciar na atividade Atenção especial:
Produtos perecíveis devem ser comprados em <uantidade redu7ida@ ou de acordo com a demanda@
:- produtos n,o perec ívei s ou congelado s@ po der,o ser comprado s em
maior <uantidade se assim pre2erir0 9sto<ues – O <ue e <uanto comprar para es to<ue
vai variar de acordo com a rotina da lanc*onete0 ale a pena lembrar <ue
para o suces so de <ual<uer negocio o bom sen so e a bo a administra+,o do
empreendedor s,o 2atores decisivos0 .i<ue atento tamb6m para se ade<uar Hs normas
da vigil=ncia sanit-ria@ n,o vender bebidas e ou cigarro - menores0
Lome da 9mpresa$ Bom Sabor$ Comerciali7a+,o de lanc*es r-pidos Jocali7a+,o$ Comercial
Lorte – S,o Juís – Araguaína – TO
Produtos Comercializados
;NEBurger
Tipos de Investimentos
9xistem v-rios tipos de investimentos@ por6m s,o somente trs mais importantes@ s,o eles$
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Investimentos p%"licos
9m geral@ s,o a<ueles onde o governo disponibili7a recursos para o bem da sociedade0
Por exemplo$ *ospitais@ escolas@ saneamento b-sico@ pavimenta+,o de ruas@ etc0 estes n,o
visam lucros@ por6m visam o retorno social@ como$ votos para o políticos ou governo <ue gerou estas
mel*orias para a popula+,o0
Investimentos privados
S,o a<ueles <ue pessoas :urídicas ou 2ísicas de direito privado proporcionam recursos
com estimativa de lucro aos seus investidores0 Por exemplos$ .abrica particulares@
empresas de presta+,o de servi+o particulares@ lo:as de vare:os@ s*opping centers0 Ou
se:a@ <ual<uer estabelecimento particular0 9ste tipo de investimento 6 o maior gerador de
empregos e tributos de <ual<uer país capitalista0
Investimentos mistos
9ste investimento 6 mantido tanto pelo governo e entidades pFblicas como pessoas
:urídicas e 2ísicas de direito privado@ portanto visando o bem estar da sociedade e o
retorno monet-rio e estruturaEse na 2orma de capital misto0 Por exemplo$
Petrobras@ Banco do Brasil@ Caixa 9con8mica0 Os invest imentos tem a import=ncia
2undamental tanto para economia@ <uanto para as organi7a+>es0 A l5gica dessa
a2irma+,o 6 <ue@ para a economia crescer@ 2a7Ese necess-rio aumentar a produ+,o da
empresa@ uma ve7 <ue a unidade tem a capacidade de produ+,o limitada0
Para H empresa de *ambFrguer o investimento 2oi comprar uma moto para 2a7er entrega@ visando
aumentar a produ+,o em !KK0 A an-lise de investimentos envolve decis>es de aplica+,o de recursos
com pra7os longos maiores <ue um anoD@ com o ob:etivo de propiciar retorno ade<uado aos
propriet-rios desse capital0
aD
Produto alor unit-rio uantidade di-ria uantidade mensal
xE burguer R @(! ! &0!!!@!!
bD
Produto alor unit-rio uantidade
mensal
.aturamento
mensal
.aturamento
anual
xE burguer R @(! #!! R &0!!!@!! R
)0!!!@!!
cD
9stimativa de .aturamento Para o Pr5ximo ( anos
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Ano " Ano Ano % Ano # Ano (
R )0!!!0!! R �!!!0!! R "&0!!!0!! R 0!!!0!! R %&!0!!!0!!
dD
Custo
Produto alor
Gnit-rio
uantidade
3i-ria
uantidade
Mensal
alor
Total
3i-rio
alor
Total
Mensal
P,o R !@! unid0 ! #!! R "&@!! R#!@!
!
4ambFrgue
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R!@#! unid0 ! #!! R %@!! R'&!@!
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uei:o R%@!! p+0 " %! R%@!! R%&!@!
!Presunto R"%@(! p+0 " %! R%@!! R%&!@!
!
9mbalagem R!@!( unid0 ! #!! R #@!! R"!@!
!
eD
Custo Total Mensal Custo Total Anual
R ""&@!! R 0!@!!
+lu-o de Cai-a .elevante
A partir da implementa+,o de um 2luxo de caixa relevante@ como uma das mais importantes
2erramentas gerenciais@ podeEse partir para uma previs,o elaborada com base nos
dados levantados as pro:e+>es 2inanceiras@ indu7ido a previs>es sobre o setor 2inanceiro0
O alto grau de competitividade entre empresas vem se acirrando e levando
mil*ares de empresas a invest irem em novas tecnologias e 2orma+,ocontinuada de seus pro2issionais0 Tais investimentos tm se tornado o
di2erencial no =mbito empresarial@ :- se tornou bastante comum o discurso
de turbulncia econ8mica e da instabilidade do mercado
2inancei ro re2let indo nos processos decis5rios <ue est,o se tornando cada dia mais
duvidosos e incertos@ gerando imprevisibilidade diante das a+>es de todos os indivíduos
envolvidos0 3entro deste contexto@ surgem di2iculdades para plane:ar@ gerir@ organi7ar@
e principalmente administrar@ abreviando cada ve7 mais a con2iabilidade para empreendimentos e
previs>es0
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Taxa Selic$ '@)( K ao ano
3ata$ !)Q!%Q!"#
Período de vigncia$ !Q!%Q!"(
PJ – alor Presente Ji<uida .ormula$
n
PJ 2ct
t "" iDt
Calculo do PJ$
L,o *- 2luxo de caixa esperado ap5s o <uinto ano0 A TMA 6 de "K ao ano@ segue
abaixo o c-lculo do valor presente lí<uido para cada ano0
T ! E R ((0!!!@!! Q "@!')( E R (!""%0' P alor PresenteD0
R 0!!!0!! R %&!0!!!0!!
T" R ((0!!!@!! E R)0!!!DQ "@"U" R "(0")@()
P0T R ((0!!!@!! E R�!!!0!!DQ "@"U R )"&0#@()
P0T% R ((0!!!@!! E R"&0!!!0!!DQ "@"U% R &##0''@#
P0T# R ((0!!!@!! E R 0!!!0!!DQ "@"U# R"#!0!))@(%
P0T( R ((0!!!@!! E R%&!0!!!0!!DQ "@"U( R ")%0!&'@
P0A soma de todos estes valores ser- o PJ alor Presente Jí<uidoD@ o <ual 6 igual a R "0&'0&%@)'
Como o PJ 6 maior <ue 7ero@ signi2ica <ue a empresa esta gerando lucro0
Pla/"ac0 1 ((0!!!@!!Q)0!!!@!! !@)&%) anos0
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Conclusão
A viabilidade de pro:etos de investimentos tem sido uma preocupa+,o constante
do empres-rio0 A an-lise de Len*uma empresa ou organi7a+,o pode assumir riscos <ue
n,o ten*a condi+>es de VbancarW ou <ue porventura a2etem o neg5cio0 Con*ecer os tipos
de riscos e pro:etados no tempo 6 indispens-vel para evitar situa+>es adversas no 2uturo0
A tendncia do investimento no Brasil@ devido H resposta da onda de expans,o e
deslocamento da economia@ aponta para expectativas de crescimento0 Atualmente@ a
necessidade das organi7a+>es de buscarem tecnologia e inova+,o@ a 2im de obterem
vantagens competitivas@ indu7 os empres-rios a buscarem recursos para 2inanciar seus
pro:etos0 Para este 2im@ as /nstitui+>es .inanceiras exigem a apresenta+,o dos pro:etos
de investimentos e@ atrav6s dos m6todos de an-lises existentes@ avaliam a sua
viabilidade0
O interesse da institui+,o 2inanceira em participar do pro:eto 2ica evidenciado
mediante a concess,o do 2inanciamento@ ou n,o0 Gm pro:eto bem elaborado 2a7 com
<ue a tomada de decis,o se:a menos arriscada0
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.efer)ncias "i"liográficas
PJT E ALAJ/S9 39 /L9ST/M9LTOS – AGTOR$ RO3OJ.O J9AL3RO 39
.AR/A OJ/O
XXX0carlosmartins0com0br
XXX0receita02a7enda0gov0br
CAMPOS ./J4O@ Ademar0 3emonstra+,o dos 2luxos de caixa0 S,o Paulo$ Atlas@ "'''0
MATARAYYO@ 3ante Carmine0 An-lise 2inanceira de balan+os0 #0 ed0 S,o Paulo$ Atlas@
"'')0
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