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P U N T A R E N A SP U N T A R E N A S

H O J A N C H AH O J A N C H A

P O R V E N I RP O R V E N I R

Z A P O T A LZ A P O T A L

5 0 9 - 0 6 - U 1 85 0 9 - 0 6 - U 1 8

5 0 9 - 0 6 - U 0 45 0 9 - 0 6 - U 0 4

5 0 9 - 0 6 - U 0 15 0 9 - 0 6 - U 0 1

5 0 9 - 0 6 - U 1 25 0 9 - 0 6 - U 1 2

5 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7

5 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 85 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 8

5 0 9 - 0 6 - U 1 05 0 9 - 0 6 - U 1 0

5 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 15 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 1

5 0 9 - 0 6 - R 2 15 0 9 - 0 6 - R 2 1

5 0 9 - 0 6 - U 0 25 0 9 - 0 6 - U 0 2

5 0 9 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 9 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5

5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3

5 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6

5 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 75 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 7

5 0 9 - 0 6 - R 2 05 0 9 - 0 6 - R 2 0

5 0 9 - 0 6 - R 1 3 / U 1 35 0 9 - 0 6 - R 1 3 / U 1 3

5 0 9 - 0 6 - R 1 45 0 9 - 0 6 - R 1 4

5 0 9 - 0 6 - U 1 5 / U 1 65 0 9 - 0 6 - U 1 5 / U 1 6

5 0 9 - 0 6 - R 0 95 0 9 - 0 6 - R 0 9

OCÉANO PACÍFICO

Río Jabillo

Quebrada Mora

Río

Cor

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ito

Quebrada Juntas

Río Millal

Quebrada Millal

Río

Cieg

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Quebrada González

Quebrada Seca

Río Maic

illal

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Río Cieg

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Quebrada Bonita

Queb

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Cho

ntaLaguna Bejuco

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Quebrada Jobo

Quebrada Zapote

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Quebrada Bogantes

Río Islita

Queb

rada

Mila

gro Quebrada Manantial

Quebrada Mono

ESTERO BEJUCO

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Estero Miguel

Río

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Quebrada Pocosol

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Río Bongo

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rada

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Quebrada NandoQ

uebr

ada

Pita

Quebrada C

ontenera

Quebrada Nando

Quebrada Tigra

Quebrada Maquencal

Quebrada Triunfo

Laguna Orgullo

Laguna Platanillo

Quebrada Castillo

Río Millal

Quebrada Zapote

Quebrada M

illal

Quebrada Guatuso

Río Jabillo

Quebrada Chompipe

Quebrada Playa

Playa Bejuco

Peña Guastomate

Playa Corozalito

Punta Camaronal

Punta San Miguel

Punta Bejuco

Playa San Miguel

Playa Coyote

ESTERO COYOTE

Punta Coyote

Playa Caletas

Playa Pencal

Playa Bejuco

Playa Pencal

A Ce

rro

Azul

A Los Ángeles

A Q

uebr

ada

Gra

nde

A Los Ángeles

A Quebrada Grande

A Los Ángeles

A Camaronal

A San Pedro

A Soledad

ZapotePlaza

San Jorge

Plaza

El Triunfo

Bajos de Ario

Plaza

Casa Caletas

Plaza

San Gabriel

Plaza

Las ParcelasPlaza

Plaza

Plaza

Pilas De BejucoPlaza

Plaza

Aeropuerto Corozalito

Imperial EncuentroPlaza

Hoyo en 1 Club de Golf

Hotel Punta Islita

Vuelta Palomas

Finca Picuda

Cerro Picuda

Millal

Cerro Jabilla

Fila Maicillal

Cerro Grande

Maicillal

Lomas de Jabilla

Pueblo Nuevo

Bejuco

Lomas Bejuco

Quebrada Seca

Corozalito

Cerro Bogantes

Islita

Punta Islita

Playa Islita

SITIO ESPERANZA

Milagro

Cerro JabillaCerro San Miguel

San Miguel

Jabilla

Cerro Pando

Fila Roble

Puerto Coyote

Paso Vigas

Fila Nando

Chiruta

Cerro Pulga

Finca Maquencal

Fila Miel de Fuego

San Francisco de Coyote

Candelillo

Loma Palmar

Mono

I Griega

Fila Zapote

Jabillos

Pampas

Plaza

Cerro Tempisque

Cerro Coyote

Cerro Playa

A SAN MIG

UEL

A BAJOS DE ARÍO

A JU

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ÓN

A JICARAL

A RÍO FRIO

Camino Pilas

Escuela

EscuelaLas Pampas

Escuela

EscuelaSan Jorge

EscuelaSan Juan

Colegio

Colegio SanFraciscode Coyote

Escuela SanFranciscode Coyote

Escuela laJabilla

Centro EducativoColoniadel Valle

CentroEducativoBejuco

Centro EducativoPueblo Nuevode Bejuco

Escuela

Escuela

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

381500

381500

385000

385000

388500

388500

392000

392000

395500

395500

399000

399000

402500

402500

406000

406000

1925

00

1925

00

1960

00

1960

00

1995

00

1995

00

2030

00

2030

00

2065

00

2065

00

2100

00

2100

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO

MATRICES DE INFORMACIÓN

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:35.000

350 0 350 700 1 050175Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Guanacaste

Gunacaste

Nandayure

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite Marítimo Terrestre *

Límite de Provincia

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Predios

Vías

Hidrografía

k Escuela

æ Culto

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009

ARCHIVO: 509_Mapa_Valores_Terreno_Distrito06.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno

Simbología:509-06-U015: Provincia Guanacaste, 09: Cantón Nandayure06: Distrito Bejuco, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 21 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

5 0 9 - 0 6 - U 0 25 0 9 - 0 6 - U 0 2

5 0 9 - 0 6 - U 0 15 0 9 - 0 6 - U 0 1

5 0 9 - 0 6 - R 2 15 0 9 - 0 6 - R 2 1

5 0 9 - 0 6 - R 2 05 0 9 - 0 6 - R 2 0

5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3

Punta Islita

Playa Islita

Hoyo en 1 Club de Golf

PLAYA ISLITAESCALA 1: 11.000

æ

5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3

5 0 9 - 0 6 - U 0 45 0 9 - 0 6 - U 0 4

Iglesia

Super Ruta del Sol

Quebrada Jobo

COROZALITOESCALA 1: 5.000

k æ

5 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 15 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 1

5 0 9 - 0 6 - U 1 25 0 9 - 0 6 - U 1 2

PlazaSan Francisco de Coyote

Policia

Rancho Loma Clara

Marisquería Chepito

Supermercado Coyote

Ferretería Coopecerroazul

Supermercado y Cabinas El Rey

SAN FRANCISCO DE COYOTEESCALA 1: 10.000

k

æ

5 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 75 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 7

5 0 9 - 0 6 - U 1 85 0 9 - 0 6 - U 1 8

Plaza

Supermercado Los Corrales

Bar Restaurante Villa Maliche

PUEBLO NUEVOESCALA 1: 3.500

509-06-R19509-06-R19

CÓDIGO DE ZONA 509‐06‐U01 509‐06‐U02 509‐06‐R03 509‐06‐U03 509‐06‐U04 509‐06‐R05 509‐06‐U05 509‐06‐R06 509‐06‐U06 509‐06‐R07 509‐06‐U07 509‐06‐R08 509‐06‐U08 509‐06‐R09 509‐06‐U10 509‐06‐R11 509‐06‐U11 509‐06‐U12 509‐06‐R13 509‐06‐U13 509‐06‐R14 509‐06‐U15 509‐06‐U16 509‐06‐R17 509‐06‐U17 509‐06‐U18 509‐06‐R19 509‐06‐R20 509‐06‐R21

NOMBRE Playa IslitaHotel Punta 

IslitaCorozalito Urbano

Playa Pencal ‐ Playa Caletas

Casa CaletasSan Francisco de Coyote

Estero Jabilla ‐ Coyote

Playa San Miguel ‐ Playa 

Coyote

Playa San Miguel ‐ Playa 

Coyote

Pueblo Nuevo de Bejuco

Laguna BejucoPlaya Bejuco ‐ 

Playa Corozalito

Playa Reserva Camaronal

COLOR

VALOR (¢ / m2) 70 000,00 40 000,00 1 500,00 22 000,00 25 000,00 500,00 3 500,00 400,00 3 500,00 250,00 1 500,00 800,00 5 000,00 4 200,00 10 000,00 1 700,00 7 000,00 30 000,00 3 000,00 17 000,00 180,00 45 000,00 70 000,00 2 500,00 7 000,00 17 000,00 160,00 5 000,00 7 000,00

ÁREA (m2) 4 700,00 4 700,00 10 000,00 500,00 430,00 30 000,00 510,00 40 000,00 320,00 25 000,00 340,00 100 000,00 500,00 11 000,00 4 500,00 10 000,00 390,00 600,00 7 500,00 350,00 80 000,00 1 500,00 1 500,00 10 000,00 610,00 1 000,00 260 000,00 10 000,00 22 000,00

FRENTE (m) 52,00 52,00 80,00 20,00 24,00 150,00 18,00 130,00 19,00 70,00 12,00 340,00 20,00 70,00 58,00 90,00 9,00 20,00 60,00 16,00 240,00 30,00 30,00 90,00 15,00 30,00 380,00 80,00 170,00

REGULARIDAD 1 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,85 0,85 0,9

TIPO DE VÍA 1 5 6 5 5 6 6 7 5 6 5 6 5 7 6 6 5 3 6 5 6 5 5 6 5 5 6 7 6

PENDIENTE (%) 0 0 30 0 0 45 0 50 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 5 0 0 15 0 0 5 15 0

SERVICIOS 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 11 14 16 4 4 4 4 4 11 4 16 4 15 11 16 16 11 15 1 16 16 11 16 16 1 4 4

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC05 VC02 VC02 VC04 VC04 VC04 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 5 5 5 4 4 5 4 5 5 4 5 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VII VII II II V II VI VIII II VIII VIII II

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO

CorozalitoAltos de Mora ‐ Cerro 

MaquencalMaicillal ‐  Cerro Jabilla ‐ 

Fila ZapoteLas Pampas ‐ Moravia

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 06: Distrito Bejuco, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 21 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Finca Bongo ‐ NandoJabillos ‐ I Griega ‐ 

CandelillosJabilla ‐ San Miguel Bejuco ‐ Quebrada Seca