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Teleconferência
Resultados 2T09
13/08/2009
Performance Operacional
RESUMO OPERACIONAL
• RECUPERAÇÃO MACROECONÔMICA + “MINHA CASA, MINHA VIDA” = RECUPERAÇÃO DA DEMANDA POR IMÓVEIS
• 2 LANÇAMENTOS DE BAIXA RENDA (PREÇO MÉDIO DAS UNIDADES LANÇADAS: R$78 MIL
3
UNIDADES LANÇADAS: R$78 MIL
• VENDAS >LANÇAMENTOS -> REDUÇÃO DOS ESTOQUES
• NOVOS LANÇAMENTOS NO SEGUNDO SEMESTRE -> FOCO NOS SEGMENTOS MAIS POPULARES
LANÇAMENTOS (R$MM)
4
LANÇAMENTOS (R$ MM)100% CCDI
PREÇO MÉDIO DE LANÇAMENTOR$ mil por unidade (Residencial)
96,1 101,4
375,5
101,4
2T08 2T09 1S08 1S09
223,3191,9
127,5
77,9
2T08 3T08 4T08 2T09
*1T09: não houve lançamentos.
VENDAS CONTRATADAS
5
VENDAS CONTRATADAS(R$ MM)
Até 20065,3%
200714,5%
2T0919,2%
VENDAS CONTRATADAS 2T09Por período de Lançamento
263,0
120,8172,8
498,2
293,6
2T08 1T09 2T09 1S08* 1S09
* Exclui a venda do Ventura Corporate Towers
14,5%
1T085,8%
2T083,0%
3T0841,2%
4T0811,1%
VENDAS CONTRATADAS 2T09
6
Baixa
Médio -Alto4,0%
Outros8,9%
VENDAS CONTRATADASSegmento de Mercado
Rio de Janeiro
Minas Gerais10,9%
VENDAS CONTRATADASLocalização
AS VENDAS DOS SEGMENTOS ABAIXO DE
R$500 mil REPRESENTAM 91%
VENDAS ORIGINADAS NO ESTADO
DE SÃO PAULO: 84%
Baixa Renda41,7%
Econômico22,2%
Médio23,3%
4,0%
São Paulo (Capital +
RMSP)39,1%
São Paulo (Interior +
Litoral)45,1%
Janeiro4,9%
ESTOQUE A VALOR DE MERCADO
7
ESTOQUE A VALOR DE MERCADO(R$ MM)
Até 20065,3%
4T0810,5%
2T098,5%
ESTOQUE A VALOR DE MERCADO 2T09Por período de Lançamento
767,9
879,5
810,8
2T08 1T09 2T09
* Exclui valores do Ventura Corporate Towers
200750,9%
1T086,0%
2T081,0%
3T0817,9%
ESTOQUE A VALOR DE MERCADO 2T09
8
43,0% 42,9% 44,4%
ESTOQUE A VALOR DE MERCADOSegmento de Mercado
29,8%
12,8%
10,0% 11,4%
11% 8%
ESTOQUE A VALOR DE MERCADOLocalização
14,1% 15,5% 20,7%7,7% 10,4% 6,6%
22,3%22,0% 19,0%
12,9% 9,2% 9,3%
2T08 1T09 2T09
Baixa Renda Econômico
Médio Médio-alto
Alto e Altíssimo
47,1%39,4% 36,9%
10,3%
8,3% 6,7%
29,8%
31,7% 36,8%
2T08 1T09 2T09
SP - Capital RMSPSP - Interior SP - LitoralOutros Estados
BANCO DE TERRENOS – R$10 BILHÕES EM VGV
9
Baixa Renda15,0%
Comercial12,5%
BANCO DE TERRENOS 2T09Por segmento
São Paulo Litoral0,6%
Rio de Janeiro
1,4%
Outros Estados
7,5%
BANCO DE TERRENOS 2T09Por localização
Econômico
26,1%
Médio12,4%
Médio -Alto9,0%
Outros25,0%
São Paulo Capital47,7%
RMSP32,5%
São Paulo Interior10,3%
0,6%
Performance Financeira
RESUMO FINANCEIRO
• MAIOR NÚMERO DE CANTEIROS DE OBRAS EM ATIVIDADE -> MAIOR BASE DE RECONHECIMENTO DE RECEITAS
• MARGEM BRUTA IMPACTADA POR EVENTOS NÃO RECORRENTES
11
RECORRENTES
• DESPESAS COMERCIAIS E ADMINISTRATIVAS EM DECLÍNIO
• CONSUMO DE CAIXA (TRIMESTRE): R$80,5 MILHÕES
• POSIÇÃO DE CAIXA (FINAL DO PERÍODO): R$112,4 MILHÕES
RECEITA BRUTA(R$ MM)
RECEITA BRUTA E RECEITA LÍQUIDA (R$MM)RECEITA LÍQUIDA: +22% SOBRE TRIMESTRE ANTERIOR
� PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2008 FOI IMPACTADO PELA VENDA DO VENTURA
CORPORATE TOWERS
12
RECEITA LÍQUIDA(R$ MM)
105,2 113,8 138,8
346,7
252,5
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
101,2 109,6 133,5
333,5
243,1
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
LUCRO BRUTO (R$MM)LUCRO BRUTO E MARGEM
� LUCRO BRUTO SOMA R$29,3 MILHÕES� MARGEM BRUTA DE 21,9% AFETADA NEGATIVAMENTE POR EVENTOS NÃO
RECORRENTES
13
LUCRO BRUTO(R$ MM)
MARGEM BRUTA(%)
27,3 36,1 29,3
123,6
65,4
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
+7,1% 27,0%33,0%
21,9%
37,1%
26,9%
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
LUCRO LÍQUIDO (R$MM)
14
LUCRO LÍQUIDO (R$ MM)
MARGEM LÍQUIDA(%)
-2,3
10,0 7,6
55,5
17,5
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
-2,3%
9,1%5,7%
16,6%
7,2%
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
EBITDA (R$MM)
15
EBITDA(R$ MM)
MARGEM EBITDA(%)
-7,8
15,8 12,3
48,7
28,1
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
-7,7%
14,4%
9,2%
14,6%11,5%
2T08 1T09 2T09 1S08 1S09
RECEITAS E RESULTADOS A APROPRIAR (R$MM)
16
RECEITA A APROPRIAR(R$ MM)
RESULTADO A APROPRIAR(R$ MM)
726,6
851,0 877,3
2T08* 1T09 2T09
206,9
239,6233,4
2T08* 1T09 2T09
*2T08 não ajustado ás normas contábeis da Lei 11.638
CAIXA / ENDIVIDAMENTO (R$MM)
17
DÍVIDA BRUTA(R$ MM)
51,0
MOVIMENTAÇÃO DE CAIXA (R$ MM)
94,3
159,9
295,6
2T08* 1T09 2T09
61,5 61,5
112,4
Cai
xa e
m
mar
/20
09
Cai
xa U
tiliz
ado
em
2T0
9
(líq
uid
o)
Posi
ção
de
Cai
xa e
m
jun
/09
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