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grupoinsur.com 951 34 46 [email protected]
E N V I R O M E N T / E N T O R N O /
h i s t o r y / h i s t o r i a /
P r o j e c t: a l m i n a r / E l p r o y e c t o : a l m i n a r /
I N S U R I N M A R B E L L A / I N S U R E N M A R B E L L A /
Q u a l i t y i n d e x / M e m o r i a d e c a l i d a d e s /
A G r e at G r o u p / U n g r a n g r u p o /
Alminar deMarbella
Nueva Andalucía
PuertoBanús
Golf Dama de Noche
Holiday Golf
Club Golf Los Naranjos
Club de Golf Las Brisas
Autovía del Mediterráneo
Alminar de Marbella, placed in the heart of the Golf Valley and surrounded by Los Naranjos, Las Brisas, Aloha and La Quinta
golf courses, belonging to the most prestigious residential are of Marbella, is situated only 5 minutes from Puerto Banús.
This area in the south of Spain has the best climate of the Old Continent. An average of over 300 sunny days a year and a
constant average temperature make life tremendously pleasant.
Excellent transport connections by highways allo w us to reach Málaga or Gibraltrar airports in a short time and link
to the main cities of the world.
Leisure attractions, beaches, yacting harbours are rounded off by the best offer in golf courses, with a maximum quality and
prestige golf facilities where you can play any time of the year.
Alminar de Marbella, situado en el corazón del Valle del Golf,
y rodeado de campos como Los Naranjos, Las Brisas, Aloha o
La Quinta y en la zona residencial más prestigiosa de Marbella, se
encuentra a tan sólo 5 minutos de Puerto Banús.
L a Costa del Sol, situada al sur de España, posee el mejor clima
del continente eurpoeo: más de 300 días de sol al año y una
temperatura media constante, para disfrutar de la vida de una manera
diferente.
E xcelentes comunicaciones con autovías y autopistas le permitirán
situarse, en breve espacio de tiempo, en los aeropuertos de Málaga
o Gibraltar y, así, conectar con las principales ciudades del mundo.
D el mismo modo, podrás completar las zonas de ocio, playas y
puertos deportivos con la mayor oferta de campos de golf, con
instalaciones de máxima calidad y prestigio, pudiendo disfrutar de este
deporte en cualquier época del año.
e n v i r o n m e n t/ E N T O R N O /
Vistas al mar
Enclaveprivilegiado
Próximidad acampos de golfEntorno
natural
Sea views
Natural environment
Exceptional location
Near golf courses
e n v i r o n m e n t/ E N T O R N O /
T he many possibilities offered
by the Costa del Sol allow a
worldwide acknowledgement as the
one of the most advisable leisure an
holiday destinations. Marbella and
Puerto Banús, its epicentre, open up
a wide range of varied gastronomic
offer, cinemas, shopping centres
and the most famous boutiques in
the world.
L as múltiples posibilidades que
ofrece la Costa del Sol han hecho
posible que pueda ser reconocida
mundialmente como uno de los lugares
más aconsejables para el descanso
y el ocio. Marbella y Puerto Banús,
epicentro de ésta, abren el abanico de
variadas ofertas gastronómicas, cines,
centros comerciales y las más famosas
boutiques del mundo.
h i s t o r y/ h i s t o r i a /
Marbella is one of the most emblematic cities of the
Costa del Sol. However, only a few people know that the first settlements date back to the Paleolithic period. It also has one of the most renowned Visogothic monuments of the country, and the Muslims named it a “well-inhabited” place.
Its transformation started in 1940, which marked the
touristic style and course of the city. It welcomed famous artists of the time, who saw in Marbella an idyllic place, with sand-dune beaches and a perfect climate. Marbella became one of the best venues for golf and nautical tourism throughout Europe. A small, natural paradise with excellent leisure facilities.
Marbella, a luxury paradise with its traditions, people,
beaches, sun, golf, restaurants, and mixed cultures.
Marbella es una de las ciudades más emblemáticas
de la Costa del Sol, aunque pocos saben que los primeros asentamientos datan del Paleolítico, que cuenta con uno de los monumentos visigodos más acreditados del país, y que los musulmanes ya la denominaron la “bien habitada”.
La transformación parte de 1940 que marcó el estilo y
rumbo turístico de la ciudad, acogiendo en esa época a grandes artistas de la época que apostaban ya por una Marbella idílica, con playas de dunas y su bondad climática. Convirtiendo a Marbella en una de las mejores infraestructuras de golf de toda Europa y el turismo náutico. Un pequeño paraíso natural aderezado con excelentes instalaciones de ocio.
M arbella, lugar paradisíaco, lujo y tradiciones, gente,
playas, sol, golf, restauración, mezcla de culturas.
Alminar de Marbella is the best example of adaptation to a one-of-a-kind natural environment, full of spectacular
tropical gardens, which cover more than 13,000 square meters, and a small lake.
The first phase of the Alminar Project has been sold, but now that the second phase is available, you have the chance
to buy a dream place. A typically Mediterranean architecture, designed by recognised architects. Alminar perfectly combines a sunny landscape, surrounded by gardens and palm trees, where you will find spacious flats with great terraces and views of the Golf Valley, all built to highest standards.
Alminar de Marbella es el mejor ejemplo de adaptación a un entorno
natural único, lleno de espectaculares jardines tropicales de más
de 13.000 m2, piscina y un pequeño lago.
La primera fase del Proyecto Alminar ya está vendida, y ahora tienes
la oportunidad de adquirir un lugar de ensueño en la segunda
fase, ya a la venta. Una arquitectura típicamente mediterránea,
diseñada por un reconocido grupo de arquitectos. Alminar combina
perfectamente un paisaje impregnado de sol, rodeado de jardines
y palmeras, donde podrá encontrar espaciosos apartamentos con
inmensas terrazas con vistas al Valle del Golf y con materiales de
primera calidad en su construcción.
P r o j e c t: a l m i n a r/ E l p r o y e c t o : a l m i n a r /
Alminar te ofrece viviendas de 2 y 3 dormitorios
de hasta 300 m2 y terrazas que te permitirán
disfrutar de un lugar único en Marbella. Calidades
excepcionales que harán de tu nuevo hogar, un
lugar único y exclusivo solo al alcance de pocos.
Disfruta de las grandes balconadas al Valle del Golf,
de sus impresionantes solariums, sus magníficos
dúplex. En Alminar está la vivienda que se adapta
mejor a tu modo de vida y a tus exigencias. Déjanos
mostrarte todo lo que podemos ofrecerte.
C on la segunda fase de Alminar, tu sueño se ha
hecho realidad. Ya es hora de vivirlo.
Alminar offers two or three bedrooms apartments (up to 300 square meters)
and terraces that will allow you to enjoy a unique location in Marbella. Outstanding qualities that will turn your new home into a unique and exclusive place available to very few. Thanks to Alminar’s second phase, your dream has come true. And now it’s time to live it.
E njoy large terraces to the golf valley, impressive solariums and duplex. Alminar
is the is the home that better suits your lifestyle. Let us show what can we offer.
the best views from your garden/ l a s m e j o r e s v i s ta s d e s d e t u j a r d í n /
PRIVATE GARDEN ON GROUND FLOORS / J A R D Í N P R I VA D O E N P L A N TA S B A J A S /
Y cuando decimos “tu jardín” es TU jardín. Un lugar exclusivo, solo
tuyo, y para compartir con quien quieras. Un espacio privado
desde donde disfrutar de unas vistas inigualables en un entorno muy
especial. Tan especial como solo tú te mereces.
A nd when we say “your garden” it is YOUR garden. An exclusive place for you to share with whoever you want.
A private space to enjoy incredible views in a very special environment. As special as only you deserve.
i n s u r i n m a r b e l l ai n s u r E n M a r b e l l a
THE BEST PROMOTIONSInsur Group has reserved its best deals for this wonderful location. Qualities, finishes and an excellent setting in an unbeatable area. Take advantage of our promotions and enjoy the Marbella experience.
LAS MEJORES PROMOCIONESEn este enclave tan maravilloso se instalan las mejores promociones de Grupo
Insur. Calidades, acabados y situación de lujo en una zona inmejorable. Vive
la experiencia en Marbella con alguna de nuestras promociones.
Q U A L I T Y I N D E X
plasterboard, and thermal insulation for each dwelling.Between properties and common areas, sound-absorbent brickwork, cladded by plasterboard, and thermal insulation for each dwelling. Inside housing, thermo acoustic insulated dry partition walls.
INTERNAL FINISHESWalls finished in plaster of Paris. Dropped ceilings in laminated plaster in wet areas and other service areas. Accessible dropped ceiling where air conditioning units are situated. Perimeter molding in lounge and window cornices in bedrooms. Matte plastic paint on walls and ceilings.
FLOORINGNatural stonework in all areas except wet areas. In bathrooms and closed kitchens, PORCELANOSA (or similar) ceramic stone non-slip tiles.
OUTDOOR PAVINGCeramic Stone tiles or natural stonework in patios as chosen by the Architect.
INDOOR TILINGIn kitchens, bathrooms and toilets, tiling in top-quality ceramic by PORCELANOSA (or similar brand) and matte plastic paint where necessary.
SANITARY WARE AND PLUMBINGAll the sanitary appliances in the apartments will be in VILLEROY
FOUNDATION AND STRUCTUREReinforced concrete floor slabs and basement walls. Reinforced concrete with bi-directional slab with thermal isolation and mortar-work on dwelling structure.
ROOFINGWalkable or terrace roof with thermal insulation formed from inside to outside layer with mortar protection, waterproof layer acting as a total vapour control barrier with bituminous paint and double waterproofing sheet with reinforced glass fibre, geotextile filter layer with ceramic pressed tiles.Non-walkable roof with thermal insulation formed from inside to outside layer with mortar protection, waterproof layer acting as a total vapour control barrier with bituminous paint and double waterproofing sheet with reinforced glass fibre, geotextile filter layer.Slated roof with thermal insulation formed from inside to outside waterproof layer acting as a total vapour control barrier with bituminous paint, cavity made by ventilated supporting walls, mortar-protected and tile skirting.
MASONRYMade in hollow bricks to be rendered in a rustic style with cement mortar. Interior cladding with thermal-acoustic insulation, sprayed on site with polyurethane insulation, cavity and plasterboard.
DIVISIONS BETWEEN HOUSINGBetween housing, sound-absorbent brickwork, cladded by
BOCH white porcelain. Top quality chrome mixer taps. Large shower tray. Sinks covered by marble countertops.
INTERIOR CARPENTRYBurglar-proof main entry door.Interior doors lacquered in white with door handles.Matching wardrobes, fully fitted with separation shelf and hanging rail.
EXTERIOR CARPENTRYExtruded aluminium, sliding or swing-opening windows depending on the case, with double glazing and cavity insulation such as CLIMALIT or similar. Ventilation openings. A aluminium roller blinds with thermal insulation in bedrooms. Window bars on lower floors.
MISCELLANEOUSVideo entry phone installed in each dwelling. Concierge 24 hours service checkpoint.Hot water production through solar panels with support of Natural Gas heater. ACS production by aerothermal system.System of mechanical ventilation in kitchens, bathrooms and toilets as per regulations.Electrical system for housing according to current legislation with top quality equipment. TV and phone sockets according to regulation on telecommunications infrastructure.Kitchens fully-fitted with washing machine, refrigerator,vitro-ceramic hob, electric oven, sink, extractor hood, sink and thermostat.
Safety deposit box built in to the wardrobe of the main bedroom.Mirrors in bathrooms.Underfloor heating in bathrooms.Mailboxes according to standards of the Post Office.Metal access door to garage with remote controls. Swimming pools, gardens and exterior lighting for tropical plants and trees.
THESE SPECIFICATIONS MAY BE AMMENDED BY THE TECHNICAL PROJECT MANAGEMENT TEAM AND SUBSTITUTED BY THOSE OF A SIMILAR QUALITY. IN ANY CASE, AMENDMENTS MUST MAINTAIN THE QUALITY AND PERFORMANCE OF THOSE PRODUCTS AS DEFINED INITIALLY.
Marbella, 01 August 2017.
M E M O R I A D E C A L I D A D E S
DIVISIONES INTERIORESEntre viviendas, fábrica de ladrillo fono acústico revestido con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico por cada vivienda. Interiores de vivienda, con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico. Entre viviendas y zonas comunes, fábrica de ladrillo fono acústico revestido con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico en vivienda.
REVESTIDOS INTERIORESEn paramentos horizontales, revestimiento de yeso laminado. Falso techo de yeso laminado en núcleos húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones. Falso techo registrable donde se ubiquen máquinas de aire acondicionado. Foseado perimetral en salón, y cortinero en dormitorios.Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
SOLERIAS INTERIORESEn salones y dormitorios suelo de piedra natural. En núcleos húmedos y lavaderos, solería de gresantideslizante del Grupo PORCELANOSA o similar.
SOLERIAS EXTERIORESSolería de gres según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa.
ALICATADOSEn cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar y pintura plástica lisa según casos.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAZapatas o losa y muros de sótano de hormigón armado. Forjado bidireccional de hormigón armado con zonas de losa armada, con lamina térmico-acústica.
CUBIERTACubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientescon hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería cerámica. Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido. Cubierta de teja, formada de interior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico, cámara de aire formada por tabiquillos palomeros, mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y faldón de teja.
CERRAMIENTO EXTERIORFábrica de ladrillo perforado a revestir con enfoscado rustico con mortero de cemento. Trasdosado interior con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ, cámara aislante y tabiquería seca de Primeras Marcas.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIASSanitarios VILLEROY BOCH o similar de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando de PrimeraCalidad, y placa ducha gran formato. Lavabos encastrados bajo encimeras de mármol.
CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada blindada con chapa de acero y cerradura de seguridad y mirilla.Puertas de paso lacadas en blanco y sistema de apertura de manivela o corredera según proyecto.Armarios empotrados en dormitorios a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar.
CARPINTERIA EXTERIORDe aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con rotura de puente térmico STRUGAL ó similar, con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire para ventilación.
INSTALACIONES VARIASVideo portero automático instalado Servicio de Conserjería24 Horas.Producción ACS mediante sistema de aerotermiaInstalación de Aire Acondicionado por conductos en salón y dormitorios (frío/calor) mediante sistema de aerotermia .Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos, según Código Técnico.
Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones, con mecanismos BJC o similar.Cocina amuebladas y totalmente equipadas con lavadora, lavavajillas, frigorífico, placa, horno eléctrico, fregadero y campana extractoraCaja fuerte empotrada en armario de dormitorio principal. Espejos en baños.Suelo radiante en baños.Buzones según normas de la D.G. de Correos.Puerta metálica de acceso a garaje con célula fotoeléctrica y receptor de mandos. Piscinas, ajardinamiento y alumbrado del conjunto con especies subtropicales y autóctonas.
NOTA: En relación con la piedra natural, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables.Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación.
ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE
Marbella, 01 de Agosto de 2017.
A g r e at G r o u pu n g r a n g r u p o
INSUR GROUP is an integrated real-estate management company engaged in the construction and development of
housing and real-estate assets. It has become a leading company in the real-estate sector due to its client focus, the promotion of integrity in business operations and the trust in their products. It is the Andalusian leader in rent revenues, with more than 70 years of experience in the industry.
ANIDA is the BBVA’s estate agency, meaning part of its business unit specialising in real-estate. It manages the
Group’s direct and indirect business activity, thus creating value for both clients and shareholders and the market.
GRUPO INSUR es una compañía de gestión integral inmobiliaria que
desarrolla la promoción y construcción de viviendas y activos
inmobiliarios. Líder del sector inmobiliario por la orientación hacia el
cliente, integridad en sus operaciones y confianza en sus productos.
Líder andaluz en ingresos por alquileres; con más de 70 años de
experiencia en el sector.
ANIDA es la inmobiliaria del Grupo BBVA, integrada en su unidad de
negocio especialista de Real Estate. Gestiona la actividad directa
e indirecta del negocio inmobiliario del Grupo, generando valor tanto a
clientes como a accionistas y mercado.
951 344 613 654 96 93 92
grupoinsur.com
44 viviendas en construcción en Urb. Alminar de Marbella, La Cerquilla, Nueva Andalucía, 29660 Marbella. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en Urb. Alminar de Marbella Fase II, 29660 Nueva Andalucía, Marbella (Málaga). Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existe una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos: BBVA ES53 0182 6794 97 0201501494. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Gastos notariales (1ª copia) y de inscripción registral por cuenta del comprador. Promueve: Desarrollos Metropolitanos del Sur S.L. C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en estas infografías/ fotografías tiene carácter meramente
orientativo pudiendo sufrir variaciones en el transcurso de las obras por motivos técnicos.
