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A decorao meramente ilustrativa.Os revestimentos internos das unidades sero executados conforme consta no Memorial descritivo.cotas de parede acabada.

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REA dE PAvIMENTO 300m

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A decorao meramente ilustrativa.Os revestimentos internos das unidades sero executados conforme consta no Memorial descritivo.cotas de parede acabada.

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1. rea do Lote:rea = 198,58 m

2. Localizao:Localizado na Rua Professor Artur Ramos, 63, Leblon - RJ.

3. A.T.E. Projetada:rea = 694,31 m

4. Objetivo:O empreendimento ser composto por um edifcio e condomnio, preliminarmente denominado Ed. Platinum. O edifcio compe-se de 01 conjunto residencial com 05 unidades/pavimentos tipo semiflexveis de 02 quartos ou expansvel para 03, sendo 01 destes pavimentos com dependncia na parte superior do mesmo, conforme o projeto arquitetnico.

5. O Edifcio:Um residencial de 08 pavimentos contendo:Trreo / Portaria + Estacionamento Pavimento de Uso Comum P.U.C.: Fitness, Hidromassagem, Spa com 01 Chuveiro e Sauna, 02 lavabos, 01 salo Gourmet e 01 quarto com banheiro completo para descanso da portaria.04 Pavimentos Tipo ( 1/4 Pav. ) 01 Pavimento ( 5 Pav. ) igual ao Pavimento Tipo, com dependncia na parte superior e acesso por escada interior.Dependncia / CoberturaTelhado

6. Informaes Bsicas:Nome do Responsvel do Empreendimento: Rcc, Empreendimentos Imobilirios Ltda.Projeto de Arquitetura: Sergio conde caldas ArquiteturaTipo de Empreendimento: Residencial

Tecnologia:Wi-fi Automao das partes comunsPreparo para automao das unidades privativas

Segurana:Portaria Segurana 24 h Circuito interno de TV

Sustentabilidade:Uso de vidro de baixa emisso (Lowe)Sensores de presenaHidrmetros individualizados

MEMORIAL dEScRITIvO

ACABAMENTO DAS UNIDADES PRIVATIVAS

SALA / QUARTOS / SUITES / CIRCULAESHALL / VESTIBULOSPiso: Assoalho em madeira cumar - 10 x 40 cm - Jun-tas desalinhadas.Rodap: Em madeira, reto, com pintura esmalte sint-tico acetinado na cor branca neve (7 x 1,5 cm)Paredes: Gesso projetado com pintura ltex PvA na cor branca neve.Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura ltex PvA na cor branca neve.

BANHO SOCIAL E SUTEPiso: Mrmore branco Pigus polido e lustrado.Paredes: Mrmore branco Pigus polido e lustrado at h=1 m. Acima: Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm A8 (branca).Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrlica na cor branca neve.Louas e metais: Bacia de loua branca com caixa acoplada, bancada de mrmore com cuba semiencaixe, misturador de mesa, chuveiro e ducha higinica.

LAVABOPiso: Assoalho em madeira cumar - 10 x 40 cm - Jun-tas desalinhadas.Paredes: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnocimento cinza. Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura ltex PvA na cor branca neve.Louas e metais: Bacia de loua branca com caixa acoplada, bancada de mrmore com cuba esculpida, misturador de mesa e ducha higinica.

COZINHAPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza. Parede: cermica Linha Porcelana Glam - vitrocolori Ref.concha com rejunte cor branca (horizontal).Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, pintura Acrlica acetinada na cor branca neve.Louas e metais: Banca de granito com cuba de ao inox simples e misturador de mesa.

REA DE SERVIOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza. Parede: cermica Linha Porcelana Glam - vitrocolori Ref.concha com rejunte cor branca (horizontal).Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, pintura Acrlica acetinada na cor branca neve.Louas e metais: Bancada em granito com tanque em ao inox e torneira de mesa.

DEPSITOPiso: cermica 45 x 45 cm - com rejunte cor branca.Rodap: Em madeira, reto, com pintura esmalte sint-tico acetinado na cor branca neve (7 x 1,5 cm)Parede: Gesso projetado com pintura ltex PvA na cor branca neve.Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura ltex PvA na cor branca neve.

BANHO FUNCIONRIOPiso: cermica 45 x 45 cm - com rejunte cor branca.Paredes: cermica 15 x 15 cm com rejunte cinza Platinum.Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrlica na cor branca neve.Louas e metais: Bacia de loua branca com caixa acoplada, lavatrio suspenso, misturador de mesa, chuveiro e ducha higinica.

VARANDA E TERRAOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza.Paredes e mureta: Idem fachadaTeto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura ltex PvA na cor branca neve. chapim e soleira: Granito polido e lustrado (e=2 cm).Guarda-corpo: de alumnio, com pintura eletrostti-ca e vidro laminado.

COBERTURA

TERRAO DESCOBERTOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza.Paredes e mureta: Pintura acrlica semibrilho na cor branca gelochapim e soleira: Granito polido e lustrado (e=2 cm).Guarda-corpo: de alumnio, com pintura eletrostti-ca e vidro laminado.

PISCINA/DECKRevestimento: Pastilha vitrocolori 3 x 3 cm c50 com rejunte na cor brancaBorda em granito. deck: Em frisos de madeira 7 x 2 cm Escada do deck: Em frisos de madeira 7 x 2 cm e espelho em pintura acrlica semibrilho na cor branca neve Paredes e mureta: Pintura acrlica semibrilho na cor branca gelochapim e soleira: Granito polido e lustrado (e=2 cm).Guarda-corpo: de alumnio, com pintura eletrosttica e vidro laminado.

SALOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza.Rodap: Em madeira, reto, com pintura esmalte sinttico acetinado na cor branca neve (h=7 cm) Paredes: Gesso projetado com pintura ltex PvA na cor branca neve Teto: Rebaixo em gesso pintura acrlica na cor branca neveEscada Interna: Piso em madeira cmaru (e = 2 cm)Espelho: Gesso projetado com pintura ltex PvA na cor branca neve

BANHOPiso: Mrmore branco Pigus polido e lustrado.Paredes: Mrmore branco Pigus polido e lustrado at h=1 m. Acima: Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm A08 (branca).Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrlica na cor branca neve.Louas e metais: Bacia de loua branca com caixa acoplada, bancada de granito com cuba semiencaixe, misturador de mesa, chuveiro e ducha higinica.

ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS

ACESSO PEDESTRES/CALADAPiso: Pedra Portuguesa (trs cores) ou IntertravadoParede: Pintura Acrlica Texturizada onde aplicvel ver projeto executivo.

ESTACIONAMENTOPiso: concreto liso nivelado com juntas.Paredes: cermica 15 x15 cm (h=1 m) e pintura ltex PvA texturizada at o teto.Teto: Pintura Ltex PvA na cor preta fosca sobre concreto

PORTARIA / HALL ELEVADORES TRREOPiso: Mrmore paginado.Rodap: Embutido em cantoneira L de alumnio com acabamento em pintura eletrosttica preta.Parede: Revestimento em tecnocimento/Gesso acartona-do com revestimento em vidro pintado de branco/pedra incolor paginado (conforme projeto de decorao)Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, com pintura acrlica cor branca.

HALL ELEVADOR SOCIAL E SERVIO PAVIMENTO P.U.C.Piso: Mrmore paginado Paredes: Revestida de tecnocimento Teto: Rebaixo em gesso com pintura Ltex PvA na cor branca neve

HALL ELEVADOR SOCIAL E SERVIO 1 AO 5 PAVIMENTOPiso: em mrmore paginado Rodap: embutido em cantoneira L de alumnio com acabamento em pintura eletrosttica preta.Paredes: revestida de tecnocimento / revestida em mr-more paginadoPainel: portas em ripas 2 x 1 cm em nogueira com aca-bamento em verniz poliuretano fosco.Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, com pintura acrlica cor branca

ESCADA DE INCNDIOPiso: Ardsia na cor cinzaRodap: Ardsia na cor cinza (h= 7 cm)Paredes: Emboo camurado com pintura tipo Emalux na cor branca neveTeto: Estuque de gesso com pintura Ltex PvA na cor branca neve

DEPSITO DE LIXO Piso: cermica 43 x 43 cm com rejunte cor brancaParedes: cermica 15 x15 cm com rejunte cinza Plati-numTeto: Emboo com pintura PvA branca

CASA DE MQUINAS PRESSURIZADORPiso: cimentado liso Paredes: Emboo camurado com pintura ltex PvA texturizada na cor branca neveTeto: Pintura ltex PvA na cor branca neve sobre concreto

HIDRMETROPiso: cimentado lisoParedes: Emboo camurado com pintura ltex PvA

texturizada na cor branca geloTeto: Pintura ltex PvA na cor branca gelo sobre concreto

P.C./P.I./TEL.Piso: cimentado lisoParedes: Pintura ltex PvA na cor branca neveTeto: Pintura ltex PvA na cor branca neve sobre concreto

CASA DE BOMBAS INCNDIOPiso: cimentado antiderrapante Paredes: Emboo com pintura PvA brancaTeto: Pintura Ltex PvA na cor branca neve sobre con-creto aparente

RESERVATRIO SUPERIORPiso: Impermeabilizado Paredes: ImpermeabilizadasTeto: Impermeabilizado

REAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA (PUC)

DESCANSO Piso: cermica 45 x 45 cm - com rejunte cor brancaRodap: cermica 8 x 45 cm - com rejunte cor branca Parede: Pintura ltex PvA na cor branca Neve Teto: Rebaixo em gesso com pintura PvA na cor branca neve

BANHO FUNCIONRIOS Piso: cermica 45 x 45 cm com rejunte cor brancaParede: cermica 15 x 15 cm com rejunte cinza PlatinumTeto: Rebaixo em gesso pintura acrlica na cor branca neve

REA DESCOBERTA (Fitness)Piso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParede: Painel em madeira ou tecnocimento e pintura branca.Teto: Possibilidade de fechamento em prgola de alumnio e vidro

REA DESCOBERTA (hidromassagem)hidromassagem: SPA 205 x 205 x 83 cmPiso: deck em madeiraParede: Painel em madeira ou tecnocimento e pintura branca.Teto: Possibilidade de fechamento em prgola de alumnio e vidro

SPA + CHUVEIROPiso: deck em MadeiraParede: Mrmore Branco Pigus polido e lustrado, e Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm y005 (branca fosca) no chuveiro.Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrlica na cor branca Neve

SAUNA Piso: Pastilha vitrocolori y005- branca foscaParede/teto - Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm y005 - branca fosca (teto com laje inclinada)

BANHO do SPAPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParede: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnoci-mento cinza Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura ltex PvA na cor branca neve Louas e metais: Bacia de loua branca com caixa acopla-da, bancada de granito com cuba de esculpir, misturador de mesa e ducha higinica.

SALO GOURMETPiso: Porcelanato 60 x 60 cmRodap: Em madeira, reto, com acabamento em verniz po-liuretano fosco. (10 x 1,5 cm) Parede: Parede revestida de tecnocimento / Painel de Ma-deira.Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrlica na cor Branca Neve Louas e metais - Banca de Silestone com cuba de ao inox simples e misturador de mesa.

BANHO do GOURMETPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParede: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnoci-mento cinza Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura ltex PvA na cor branca neve Louas e metais: Bacia de loua branca com caixa acopla-da, bancada de granito com cuba de esculpir, misturador de mesa e ducha higinica.

DEPSITOS PRIVATIVOSPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParedes: Emboo camurado com pintura ltex PvA textu-rizada na cor branca geloTeto: Pintura ltex PvA na cor branca gelo sobre concreto

ESPECIFICAES GERAIS

INSTALAES HIDRULICASMateriaisgua fria: tubos e conexes de PvA ou polietileno reticuladogua quente: Tubos e conexes de PvA Aquaterm ou similaresEsgotos e guas Pluviais: Tubos e conexes de PvcGs e Incndio: Tubos e conexes de ferro galvanizado ou MaygasLouas: padro ideal Standard, celite, deca ou similaresMetais: padro docol, fabrimar, deca ou similaresAquecimento Unidades Autnomas: Os banheiros sociais, as sutes e a cozinha das unidades privativas do empreendimento sero servidos por gua quente atravs de aquecedor a gs, a ser fornecido pelos adquirentes.

INSTALAES ELTRICASMateriaiscondutores Eltricos: de cobre eletrolticoEletrodutos: de Pvc ou polietilenocaixas e quadros de distribuio: Metlicas ou de Pvcdispositivo de Proteo: disjuntores eletromagnticos e fusveis tipo Nh Interruptores e Tomadas: Padro Pial Legrand, Siemens ou similar

ELEVADORESdois elevadores da marca Otis

ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENSPorta lisa pintura em Laca Branca. Aduelas em Madeira Peroba-mica com acabamento em verniz acetinado (esp. 5 cm).ferragens: padro La fonte, Imab Brasil, Papaiz ou similares.

ESQUADRIAS DE ALUMNIOAlumnio Anodizado Ao Inox com vidro liso incolor (sala e quar-tos) e opacos (banheiros), conforme especificaes do projeto arquitetnico.

VIDROSvidros incolores nas janelas e portas, vidro fantasia ou pontilha-do nos basculantes e nos gradis de varanda, vidro laminado.

VEDAESAs vedaes internas e externas sero executadas em tijolo cermi-co nas escadas e o poo dos elevadores em bloco de concreto.

FACHADASEsquadria em alumnio anodizado ao inox com vidro liso incolor.Painis mveis em alumnio anodizado ao inox.Guarda-corpo em vidro de segurana incolor, e guarda-corpo em alumnio anodizado ao inox com vidro liso opaco. varandas revestidas em painis de AcM. Empena lateral em Pintura acrlica texturizada na cor branca gelo, com frisos em alumnio anodizado ao inox (horizontal).

AR-CONDICIONADOExausto Mecnica: Banheiros enclausurados com sistema de exausto mecnica.Ar-condicionado: Preparo de infraestrutura para sistema tipo Split (nas unidades autnomas), a ser fornecida pelos adquirentes.

INFORMAES GERAIS

- No esto includos no preo das unidades os custos com ar-condicionado (aparelhos); telefones; equipamentos de antena coletiva; cabeamento de internet e Tv a cabo; enxoval de implan-tao do condomnio; geladeiras; foges; cortinas e persianas; iluminao interna dos apartamentos e demais equipamentos domsticos de competncia dos adquirentes de cada unidade.

- O fornecimento e instalao do que no consta expressamente desta especificao dever ser de responsabilidade dos adquiren-tes das unidades.

- As plantas padro podero sofrer alteraes pela construtora em funo da localizao dos pilares estruturais e shafts de insta-laes de acordo com as necessidades dos projetos especficos.

- No interesse do bom andamento da obra, a construtora poder substituir quaisquer especificaes de materiais, descritos neste Memorial descritivo, sem que haja sua depreciao, sempre que, quando da poca para o qual sua compra tenha sido programa-da encontrar dificuldade em sua aquisio.

- Os custos com ligaes definitivas de servios pblicos (gua, hidrmetro individual, esgoto, luz, fora, gs e telefone) no esto includos no preo pactuado.

- Somente aps a entrega das chaves podero ser feitas modi-ficaes nas unidades privativas, ficando estas sob os custos e responsabilidades do cliente.

com dNA de quem respira o mercado imobilirio h mais de 25 anos, sempre a

frente de projetos de sucesso, o empresrio Rodrigo conde caldas est no

comando tambm da Rcc Empreendimentos Ltda., incorporadora criada por ele

para atender os segmentos residencial, corporativo e hoteleiro de alto padro.

Sempre em parceria com a concal, a Rcc lanou mais de 26 empreendimentos

emblemticos na zona Sul do Rio de Janeiro com sucesso absoluto como o conde

de Mallorca, Parc du conde, Nexus Offices, R3x, nix entre outros.

Em 2014, as duas empresas reforam a parceria e pretendem investir em regies em

processo de revitalizao como o Porto Maravilha, So cristvo e Tijuca, regies

em ascenso que, alm de forte demanda, apresentam alto potencial de valorizao.

A Rcc Empreendimentos Ltda. uma empresa voltada para clientes que buscam

projetos exclusivos, diferenciados, com alto padro de qualidade e acabamento.

Parc du conde nix corporateSan Remo Nexus Offices

RUA PROfESSOR ARTUR RAMOS, 63 - LEBLON

Projeto licenciado na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro SMU sob o n de protocolo 02/270.086/2005. Projeto Arquitetnico: Sergio Conde Caldas CREA/RJ: 160.680/D. Engenheiro Responsvel: Mrio Blanck castro cREA/RJ: 33770 d. Todas as imagens so ilustraes artsticas podendo sofrer alteraes. O empreendimento ser entregue de acordo com memorial descritivo.

Incorporao e construo: vendas: