O SURGIMENTO DE SUBCENTROS COMERCIAIS DA CIDADE DE BOA VISTA-

RR

Antonio Tolrino de Rezende Veras

Professor Doutor

Instituto de Geografia - Universidade Federal de Roraima

Tolrino@bol.com.br

Jeniffer Natalie Silva dos Anjos

Mestranda em Geografia

Programa de Pós-Graduação em Geografia - Universidade Federal de Roraima

jeniffernatalie@yahoo.com.br

Roseane Pereira Morais

Graduanda em Geografia

Departamento de Geografia - Universidade Federal de Roraima

Roseanny_17@hotmail.com

Vivian Karinne Morais Rodrigues

Graduanda em Geografia

Departamento de Geografia – Universidade Federal de Roraima

Vivian20v@gotmail.com

Resumo

A proposta desse trabalho é analisar o surgimento dos subcentros comerciais da cidade de Boa Vista

como uma nova centralidade que causa transformações na configuração do tecido urbano da capital de

Roraima e no cotidiano da população residente nesses espaços. Para isto são analisados os subcentros

comerciais localizados entre as Avenidas Ataíde Teive e Sólon Rodrigues Pessoa e o subcentro

comercial localizado entre as Avenidas Brasil, Guianas, Venezuela, Doutor Paulo Coelho Pereira e

Avenida Centenário. Essas áreas apresentam características de centros comerciais que impulsionam os

fluxos de pessoas e de capital, formando assim polos periféricos que atendem a uma parcela da

população residente nos arredores. Com base nessa perspectiva, o presente trabalho busca substanciar

novos estudos sobre subcentros e suas implicações na dinâmica de produção dos espaços urbanos

amazônicos.

INTRODUÇÃO

A cidade de Boa Vista está localizada na região centro Leste do estado de Roraima,

extremo norte do país, com uma população atual de 284.313 habitantes de acordo com o

Censo Demográfico do IBGE (2010). É a única capital brasileira localizada totalmente acima

da Linha do Equador abrangendo uma área de 5.411,9 km².

A configuração espacial da cidade de Boa Vista vem sofrendo nos últimos 20 anos

transformações significativas no seu contexto socioespacial. Essas transformações provêm de

ações e intencionalidades (im) postas por agentes promotores do espaço urbano - poder

público Federal, Estadual, Municipal, agentes sociais, especuladores imobiliários, entre

outros, com o objetivo de ampliar a demanda por equipamentos e serviços urbanos, bem

como, incorporar novas práticas de gestão pública e controle sobre o espaço urbano de Boa

Vista. Nessa dinâmica de produção do espaço, tem-se a inserção de novas formas e conteúdos

no setor comercial, que se manifestam a partir do surgimento de subcentros comerciais na

zona Oeste da cidade.

Pode-se dizer ainda que, essa dinâmica socioespacial se deve a alguns fatores, como:

a) a concentração e “estagnação” do setor comercial na área central de Boa Vista, isto é, está

ligado à expansão do centro, que não comporta mais o papel de única área comercial e de

serviços da cidade, devido à expansão territorial urbana; b) a precariedade do sistema de

transporte coletivo, que não atende satisfatoriamente o deslocamento da população residente

na zona Oeste de Boa Vista para a área central; c) o valor de compra e venda dos imóveis

comerciais e residenciais na zona Oeste serem inferiores aos localizados na zona Leste da

cidade; e) a inserção de infraestrutura urbana e novos investimentos no setor comercial na

zona Oeste em razão da concentração populacional (mercado consumidor) ali existente.

Dessa maneira, passa a acontecer em Boa Vista, o processo que já vem ocorrendo nas

metrópoles, que é a dispersão das atividades comerciais. Como consequências têm-se a

concentração e\ou surgimento de novos subcentros comerciais, que é um processo, isto é, não

está fixo em um único ponto da cidade, ele pode aparecer em qualquer ponto do espaço

urbano (LEFEBRVE, 1999), desde que haja condições para tal. Ao mesmo tempo, tem-se o

advento da centralidade, a qual está relacionada à acessibilidade do consumidor a áreas de

concentração das atividades terciárias. Vale considerar ainda que, a centralidade não se

caracteriza somente pela questão de localização, de estruturas fixas, mas também se configura

a partir dos fluxos e das articulações entre as localizações do espaço urbano. E como a cidade

é dinâmica, essas centralidades podem mudar no decorrer do tempo, na medida em que os

fluxos passam a interligar outros fixos.

Da mesma forma como ocorreu com Manaus, Belém e outras áreas metropolitanas

brasileiras, o centro de Boa Vista deixou de ser único, passando a dividir a função de zona

comercial da cidade com outros locais, que passaram a exercer centralidade, organizados em

diferentes formas espaciais, como é o caso dos subcentros comerciais das Avenidas

Centenário, Ataíde Teive e Solón Rodrigues Pessoa entre outras.

Entende-se por subcentro, bairros que possuem em suas principais avenidas e\ou ruas,

equipamentos e serviços (banco, comércio, escola, serviços especializados entre outros) que

suprem a demanda da comunidade local e adjacente. Provocando a permanência dos

moradores nos respectivos bairros e desafogando o centro indutor comercial da cidade. Aqui

incluímos como centro indutor o bairro Centro da cidade de Boa Vista, em particular, a

Avenida Jaime Brasil e o seu entorno.

Para definir o conceito de subcentro, supracitado, foi utilizada a metodologia de

Duarte (1974), que enumera algumas características básicas para um local ser considerado

como subcentro, ou seja, a sua multiplicidade de funções e pela coexistência de algumas

atividades, como comércio múltiplo e especializado, serviços financeiros, profissionais

liberais, lazer, transporte e comunicação. Também de Villaça (2001), que ao descrever sobre

os estabelecimentos de um subcentro, expõe que há certo consenso de que em um subcentro

deve haver lojas de departamento, filiais de lojas do centro, profissionais liberais, cinemas e

restaurantes. Porém, é importante frisar que este autor escreve que o subcentro é uma réplica

do centro principal, atendendo uma parte da cidade, ao passo que o centro atende a todo o

espaço urbano. Além disso, para ele, “o conceito de subcentro é empírico” (VILLAÇA,

2001).

Assim, o estudo sobre os subcentros comerciais na cidade de Boa Vista, pretende

identificar e analisar os fatores socioeconômicos responsáveis pelo o seu surgimento, bem

como a sua importância na dinâmica de produção e organização do espaço intraurbano de Boa

Vista.

SUBCENTRO DAS AVENIDAS ATAÍDE TEIVE E SÓLON RODRIGUES PESSOA

O surgimento do subcentro comercial da Avenida Ataíde Teive e Sólon Rodrigues

Pessoa foi iniciado na década de 90. No entanto sua intensificação comercial se deu no século

XXI, mas precisamente no ano de 2002.

As Avenidas Ataíde Teive e Sólon Rodrigues Pessoa formam uma área diversificada

de atividades terciárias, sua influência na vida da população local e do seu entorno caracteriza

um novo perfil de consumidor (es) na cidade de Boa Vista, isto é, os consumidores desse

subcentro preferem consumir próximo a sua residência do que se deslocarem até o centro

principal para suprir suas necessidades de compra e/ou venda de produtos. (Figura 1)

Figura 1: Delimitação do subcentro comercial /Avenidas: Ataíde Teive e Sólon Rodrigues Pessoa.

A figura 2 mostra a extensão do subcentro e os bairros adjacentes. Destaca-se a priori

a extensão da Avenida Ataíde Teive com 10 Km de extensão e diversos seguimentos

comerciais. Dessa maneira, o subcentro é estudado em quatro setores distintos, cada um com

características bem definidas.

Figura 2: Mapa/bairros adjacentes ao subcentro.

O primeiro setor refere-se ao trecho que fica entre as Avenidas Terêncio Lima, nos

limites entre os bairros Mecejana e Centro, e a Avenida Venezuela, no bairro Liberdade. Essa

parte da Avenida apresenta alguns pontos de comércios antigos, modernos e especializados,

em meio a muitas residências. O acesso é precário, devido ao estreitamento da rua e ao grande

fluxo de automóveis que se deslocam em direção ao centro.

O segundo setor refere-se ao trecho a partir da Avenida Venezuela e se estende até a

Avenida Padre Anchieta, que divide os Bairros Jardim Primavera e Dr. Silvio Leite,

limitando-os com o bairro Cambará. É a partir desse trecho que se observa a concentração das

atividades terciárias na referida avenida (Figura 3).

Fotos: R. C. Caleffi/2012

Figura 3: Av. Ataíde Teive /concentração das atividades terciárias

O terceiro setor refere-se ao trecho entre as Avenidas Padre Anchieta e Nazaré

Figueiras, nos limites dos bairros Pintolândia, Dr. Silvio Leite e Alvorada, o comércio é bem

definido, porém, é menos concentrado do que o segundo setor, além disso, algumas atividades

típicas da Zona Periférica do Centro-ZPC, como oficinas mecânicas, lojas de ferragens e

madeireiras ganham muito destaque nessa área.

O quarto trecho refere-se ao trecho entre a Avenida Nazaré Figueiras e o final da

Ataíde Teive, há um predomínio de Atividades Típicas da ZPC e uma concentração de

residências e espaços vazios (Figura 4). Esse setor foi desconsiderado como parte do

subcentro acima definido, embora, isso não signifique dizer que algum dia essa área não seja

absorvida pela expansão do comércio cada vez mais dinâmico e crescente do subcentro.

Fotos: R.C.Caleffi /2012

Figura 4: Final da Avenida Ataíde Teive.

Toda a movimentação e fluidez da Avenida Ataíde Teive acabaram influenciando no

desenvolvimento do comércio na Avenida Sólon Rodrigues Pessoa. Esta última é o resultado

da evolução e expansão das atividades terciárias da primeira, estando as duas avenidas em

mesmo sentido, uma paralela a outra, ligadas por ruas e outras avenidas que interagem com a

organização do comércio em seu espaço urbano.

A Avenida Sólon Rodrigues (Figura 5) começa no bairro Pintolândia, tendo como

limite algumas ruas um pouco mais a frente que a Avenida Nazaré Figueiras e termina no

Bairro Santa Luzia na Avenida Santo Antônio. O primeiro ponto de aglomeração subcentral

começa na Avenida Nazaré figueiras e vai até a Avenida Felinto Barbosa, onde estão

concentradas as atividades comerciais da Sólon Rodrigues, nessa área são encontradas tanto

microempresas como grandes empreendimentos assim como centrais de serviços públicos.

Foto: R.C.Caleffi /2012

Figura 5: Área de concentração das atividades comerciais da Avenida Sólon Rodrigues.

Apesar de a avenida possuir um número expressivo de atividades centrais, que é um

fator primordial para ser considerada parte desse estudo, há uma predominância de atividades

não centrais e típicas da ZPC, em sua extensão.

A concentração das atividades comerciais nesta avenida tem seu limite na Avenida

Felinto Barbosa Monteiro, deste ponto até o final da Avenida Sólon Rodrigues o comércio é

bastante disperso, com predominância de atividades não centrais como as residências e

espaços vazios, apresentando também atividades típicas da ZPC (Figura 6).

Foto: R.C.Caleffi /2012

Figura 6: Imagens que mostram o fim da Avenida Sólon Rodrigues até a Avenida Felinto

Barbosa Monteiro.

O subcentro comercial acima delimitado representa para a população residente nos

bairros da zona Oeste da cidade uma área bastante dinâmica onde é possível encontrar vários

tipos de serviços e equipamentos. A expressiva quantidade de atividades centrais,

principalmente aquelas que lidam diretamente com o público, supre as necessidades de

consumo cada vez mais crescente da população.

SUBCENTRO DAS AVENIDAS BRASIL, GUIANAS, VENEZUELA, DOUTOR PAULO

COELHO PEREIRA E AVENIDA CENTENÁRIO

O subcentro comercial está localizado na zonal Sul e Oeste da cidade, que abrange os

seguintes bairros: 13 de Setembro, Centenário, Cinturão Verde, Pricumã e São Vicente, partes

do bairro Liberdade e Mecejana sendo sua espacialização composta por diversos

estabelecimentos comerciais (Figura 7).

Figura 7: Localização Subcentro

No bairro 13 de Setembro concentram-se os supermercados, padarias, madeireiras,

casas agropecuárias e comércio varejista. No bairro São Vicente concentram-se as

distribuidoras de bebidas, hotéis e casas agropecuárias. No Pricumã e Cinturão Verde estão as

lojas de autopeças e serviços especializados. No Bairro Centenário os estabelecimentos de

comércio são bem diversificados já que é um eixo comercial e uma extensão do subcentro no

entroncamento com as avenidas Venezuela, Guianas, Brasil, e Dr. Paulo Coelho Pereira.

Nessa porção se encontra supermercados, farmácias, casa lotérica, restaurantes,

autopeças, oficinas e diversos outros serviços terciários. Este centro periférico está localizado

a uma distância de apenas 2,70 km da área central da cidade, mas já apresenta características

de subcentro decorrente do processo de descentralização das atividades comerciais que

ocorrem no centro indutor de Boa Vista para essa parte da cidade.

Este subcentro surge como mais uma centralidade na cidade de Boa Vista, se

constituindo como uma interessante área de investimentos e especulações no setor

imobiliário. O valor de compra e venda dos imóveis na referente área provoca o processo de

descentralização das atividades comerciais que vem ocorrendo no centro, dessa forma os

comerciantes e proprietários de estabelecimentos procuram preços acessíveis de imóveis e

massa disponível de consumidores (CARLOS, 1992).

A atividade comercial nesse subcentro está concentrada principalmente nas principais

vias de acesso como a Avenida Venezuela. O comércio se adensa nos arredores da rotatória e

também nas avenidas que dão acesso a ela como Avenida Brasil, Guiana, Dr. Paulo Coelho e

Venezuela (Figura 8).

Fonte: Google Earth/2012

Figura 08: Croqui de localização das principais avenidas do subcentro.

Junto a Avenida Venezuela há um viaduto que contribui para o melhor acesso ao

subcentro, o cruzamento dessa Avenida com a Avenida Ataíde Teive e o cruzamento com a

Avenida Glaycon de Paiva constitui um ambiente estratégico de influência, concentrando

estabelecimentos significativos para a manutenção da centralidade. Desses o que mais se

destacam são as lojas de autopeças, o que influenciam outros serviços como oficinas

mecânicas e postos de gasolina. Pessoas se deslocam de vários pontos da cidade para comprar

neste local. Uma vez que oferece maior facilidade de acesso, produtos de qualidade e preço

significativo (Figura 9).

Fonte: R.C. Calefi/UFRR /2012

Figura 9: Vista da avenida Venezuela a partir do viaduto dando acesso ao subcentro com comércio e serviços.

Já as avenidas Brasil e Guiana possuem um aspecto curioso, pois apresentam porta de

saída da cidade. A Avenida das Guianas dá acesso ao município do Cantá, Bonfim e ao país

da República Cooperativista da Guiana. A Avenida Brasil dá acesso à cidade de Manaus e

outros municípios do estado, nessa pode se presenciar a implantação do Distrito Industrial da

cidade que ainda não foi finalizado, contudo os fluxos de mercadorias e pessoas nessas áreas

são latentes (Figura 10).

Fonte: R.C. Calefi/UFRR/2012.

Figura 10: Avenida Brasil e Avenida Guiana.

CONSIDERAÇÕES FINAIS

O surgimento de subcentros está relacionado à acessibilidade, os padrões de circulação

de pessoas e de veículos, são os fatores que promovem as centralidades no tecido urbano da

cidade, uma vez que o aumento das distâncias em relação à área central estimula o surgimento

de novas zonas comerciais periféricas, conduzindo a uma estrutura policêntrica, substituindo a

cidade unicêntrica que vigorava até então.

Existe uma correlação entre a gênese dos subcentros e a acessibilidade proporcionada

pelos diversos meios de transportes, no entanto na cidade de Boa Vista este fenômeno ocorre

de forma bem particular. Neste caso o sistema de transportes contribuiu para a intensificação

do processo de descentralização das atividades terciárias do centro devido a sua condição de

precariedade que causa dificuldade de acesso à área central. A cidade possui dependência do

transporte individual, aqui entendido como carros de passeio e táxi-lotação, em detrimento do

transporte coletivo.

O baixo índice de uso do transporte público está relacionado ao alto custo das tarifas e

a má distribuição das linhas, que não atendem aos interesses de deslocamento integrado da

população para as áreas centrais e até para as periféricas.

Após a análise da dimensão socioespacial da dinâmica atual da cidade de Boa Vista os

resultados revelam que o surgimento dos subcentros comerciais localizados nas Avenidas

Ataíde Teive com Sólon Rodrigues Pessoa e o subcentro no entroncamento das avenidas

Venezuela, Guianas, Drº Paulo Coelho e ainda extensão do Centenário tem sua gênese a partir

de fenômenos socioeconômicos vigentes na cidade, tais como o crescimento demográfico.

Esse processo ampliou a malha urbana fazendo com que surgissem diversos bairros na

zona Oeste e Sul da cidade em prol de suprir a demanda crescente de consumidores e em

conjunto com a “estagnação” do centro indutor de Boa Vista. A descentralização dessas

atividades terciárias implica em modelos de centralidade.

Conforme as pesquisas feitas com os moradores, comerciantes e pessoas que circulam

nessas zonas foi identificada a preferência pelos subcentros em detrimento da zona comercial

central, a justificativa está ligada a distância e acessibilidade dessas áreas para aqueles que

utilizam seus serviços. Nos subcentros boavistenses a extensão das vias predominam e atraem

a concentração de comércios e serviços, que suprem a maioria das necessidades da população

residente e também chamam a atenção de pessoas de outras regiões do estado.

É possível perceber que os referidos subcentros possuem características similares com

a área central de Boa Vista, esta que por muito tempo representou a única zona de

convergência de toda a cidade, agora sofre com a concorrência das novas centralidades que

contribuem para a formação de polos comerciais em potencial. Esse processo é resultado das

horizontalidades e verticalidades que a cidade vem sofrendo nos últimos anos, formando

localidades socioeconômicas expressivas no contexto roraimense.

Este trabalho é resultado de um projeto financiando pelo CNPQ/CAPES Nº 7/2011,

Processo: 400852/2011-0 que ainda está sendo desenvolvido pelo grupo de pesquisa Produção

Territorial que conta com alunos da graduação e mestrado em Geografia tendo como

orientador o Professor Drº Antonio Tolrino de Rezende Veras, esse grupo atua em

conjunto com a comunidade, produzindo resultados científicos significativos para o meio

acadêmico e para a sociedade como um todo.

Referências

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DUARTE, Haidine da Silva Barros. A cidade do Rio de Janeiro: descentralização das

atividades terciárias. Os centros funcionais. In: Revista Brasileira de Geografia, Rio de

Janeiro, 36 (1), p.53-98, jan./mar, 1974.

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Demográfico 2010-Roraima. Disponível em:

<www.censo2010.ibge.gov.br/sinopse/index.php?uf=14&dados=0>

LEFEBRVE, Henri. A revolução urbana. Tradução de Sérgio Martins. Belo Horizonte: Ed.

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