Quinta park Sao Cristovao Comercial

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    20-Feb-2017
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    Real Estate

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  • O primeiro projeto em So Cristvo que tem a unio de potenciais em seu DNA.

    Assim como o DNA representa o princpio

    da formao de um todo, tambm significa

    uma reunio de caractersticas particulares.

    E assim que o Quinta Park vem nascendo:

    com as singularidades do DNA de um grande

    empreendimento. Afinal, estar em um

    ambiente privilegiado unir potenciais

    com excelentes oportunidades.

    Foto ilustrativa

  • Parque da Quinta da Boa Vista

    Uma oportunidade nica no melhor

    ponto de So Cristvo.

    Hospital Quinta DOr

    Voc, que mdico, sabe que no h nada melhordo que ter seu consultrio perto de um grande hospital. O empreendimento fica, estrategicamente, a poucos metros do Hospital Quinta D`Or.Essa proximidade ser uma grande vitrine para os consultrios do Quinta Park e, de forma gradativa,criar uma cultura de relacionamento entreo pblico do hospital e os serviosdo empreendimento. Alm do mais, fica localizado em frente ao Parque da Quinta da Boa Vista.

    Foto do local

    Foto do local

  • Imagem area de So Cristvo

    So Cristvo no mais uma aposta. uma realidade.A oportunidade para o seu negcio nunca esteve to bem localizada. A cinco minutos da

    Tijuca, Cidade Nova e ao lado do Centro da Cidade, hoje o bairro visto como uma grande

    oportunidade de investimento. Afinal, alm de possuir um ponto privilegiado, a rea tambm vem

    recebendo uma srie de investimentos em infraestrutura, o que garante aos novos negcios um

    crescimento conjunto regio. A revitalizao de toda a Zona Porturia um exemplo vivo dessa

    fase que So Cristvo est vivendo. A nova cara do bairro j est tomando forma e, em breve,

    todas essas melhorias garantiro um novo padro de qualidade dos servios urbanos na rea.

    Foto area

  • Fachada - Quinta Park

    Mdulos de 19,10m a 34,63m e consultrios de 38,66m a 96,91mno pavimento trreo, com possibilidade de juno.

    Com a relevante proximidade ao Hospital Quinta D`Or,

    a estrutura do empreendimento foi pensada para

    funcionar como um centro comercial de referncia

    para os profissionais da rea de sade.

    Acesso

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  • Acertar nas escolhas, desdeo princpio, est no nosso DNA.

    A opo de convidar a RAF Arquitetura para fazer parte

    do planejamento do Quinta Park a certeza de que

    j comeamos a construir nossa histria com mais

    um parceiro de sucesso. Eleita a melhor empresa de

    arquitetura em 2008 pela ADEMI, a RAF colaborou com

    a transformao do conceito de arquitetura hospitalar do

    Rio de Janeiro, o que lhe garantiu diversos prmios em

    segmentos da arquitetura.

    Os projetos da empresa vm comprovando a aceitao

    do pblico e mantm uma linha arquitetnica conceitual e

    contempornea. Em seu portflio, a RAF rene diversos

    empreendimentos de grande sucesso, como a expanso

    do Into, Inca e Quinta D`Or, o que s confirma e fortalece

    as expectativas para esse mais novo desafio.

    INCAINTO

    - 259 mdulos ao longo de 7 andares, 1 loja e 6 unidades no pavimento trreo

    - Possibilidade de juno de mdulos

    - 3 andares de garagem elevada

    - 1 elevador para macas e mais 2 elevadores

    - 3 salas de reunio

    - Sala multiuso com capacidade para 30 pessoas

    - Foyer

    - Terrao descoberto com vista para a Quinta da Boa Vista

    - Caf

    - Sala fitness com vestirios

    Arquitetura em destaqueA Quinta da Boa Vista, outrora moradia da realeza, volta a

    viver momentos de prosperidade.

    O esplendor do Museu Imperial e seus jardins, comeam

    a presenciar a transformao urbana, movida atravs da

    diminuio das reas industriais e do aumento de construes

    destinadas a moradia e servios, valorizando o que h

    de melhor no bairro: seus museus e espaos culturais,

    restaurantes, pequenas indstrias e um comrcio latente,

    permeados por uma rica e histrica arquitetura.

    neste panorama que projetamos o Hospital Quinta D`Or e, agora, o Quinta Park.

    Concebemos este edifcio buscando o mximo de integrao com seu entorno:

    - Mdulos comerciais, de dimenso e layout compatveis com o usurio, e que, no trreo, remetem s galerias e vilas da regio;

    - E um terrao de uso comum, de onde se poder usufruir a fantstica paisagem dos jardins da Quinta da Boa Vista.

    Um empreendimento que consolida a vocao plural e dinmica do bairro de So Cristvo.

  • TRREO / ACESSO

    PlANTA PAVIMENTO-TIPO

    UM lUgAR COM DIVERSAS POSSIBIlIDADES E AS MElHORES OPES PARA O SEU BEM-ESTAR.

    1- As unidades sero entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 2- As cotas so medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variao de at 5% durante a obra. 3- Os projetos de estrutura e instalaes lanados nesta planta podero sofrer alteraes nas medidas e localizao ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades tcnicas. 4- As esquadrias podero sofrer alteraes. 5- Essa planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionrias e do local. 6- A rea total indicada na planta privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das

    1- A decorao meramente ilustrativa. Os mveis, equipamentos, utenslios e objetos no so parte integrante do contrato. 2 -Os acabamentos, equipamentos e mobilirios das reas comuns do empreendimento constantes no presente material so meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variaes de modelos, especificaes e quantidades. 3- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo do empreendimento.

    4- Os projetos de estrutura e instalaes lanados nesta planta podero sofrer alteraes nas medidas e localizao ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades tcnicas. 5- As esquadrias podero sofrer alteraes. 6- As cores dos materiais apresentados nesta planta podero sofrer alteraes. 7- Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionrias e do local.

    divisas com as reas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 7- Poder ocorrer variao de at 5%, para mais ou para menos, nas reas privativas das unidades autnomas. 8- A distribuio de pontos de instalao eltrica e especiais e pontos adicionais de instalao hidrulica so de responsabilidade do cliente.

    Acesso veculos

    Acesso pedestres

  • O prdio conta com o

    PUC localizado no terrao.

    O espao foi projetado

    para trazer mais conforto

    e convenincia para o seu

    dia a dia.

    Sala fitness

    PUC

    1- A decorao meramente ilustrativa. 2- Os acabamentos, equipamentos e mobilirios das reas comuns do empreendimento constantes no presente material so meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variaes de modelos, especificaes e quantidades. 3- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo do empreendimento. 4- Os projetos de estrutura e instalaes lanados nesta planta podero sofrer alteraes nas medidas e localizao ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades tcnicas. 5- As esquadrias podero sofrer alteraes. 6- As cores dos materiais apresentados nesta planta podero sofrer alteraes. 7- Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionrias e do local.

    Terrao descoberto

    Foyer

    Sala multiuso/auditrio

    3 salas de reunio

    Sala fitness

    Vestirios do fitness

    Caf

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  • Um lugar com tudo

    de que voc precisa:

    reas livres de

    convivncia e espaos

    sofisticados para

    atender ao seu conforto.

    Caf/Terrao descoberto

    Sala Multiuso/Auditrio para 30 pessoas Sala de reunio 01

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  • MDUlOS DE 24,47M2 MDUlOS DE 21,09M2

    1- A decorao meramente ilustrativa. Os mveis, equipamentos, utenslios, divisrias, revestimentos e objetos no so parte integrante do contrato. 2- As unidades sero entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas so medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variao de at 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalaes lanados nesta planta podero sofrer alteraes nas medidas e localizao ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades tcnicas. 5- As esquadrias podero sofrer alteraes. 6- Essa planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionrias e do local. 7- A rea total indicada na planta privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as reas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poder ocorrer variao de at 5%, para mais ou para menos, nas reas privativas das unidades autnomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- As unidades indicadas ao lado do kalunga apresentam arquitetura similar, ou seja, sofrem alteraes de cotas, rea, estrutura , esquadrias, posio dos shafts entre outros, para verificar as alteraes de projeto consultar a planta seca do pavimento e quadro de reas. 11- A distribuio de pontos de instalao eltrica e especiais e pontos adicionais de instalao hidrulica so de responsabilidade do cliente.

    1- A decorao meramente ilustrativa. Os mveis, equipamentos, utenslios, divisrias, revestimentos e objetos no so parte integrante do contrato. 2- As unidades sero entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas so medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variao de at 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalaes lanados nesta planta podero sofrer alteraes nas medidas e localizao ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades tcnicas. 5- As esquadrias podero sofrer alteraes. 6- Essa planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionrias e do local. 7- A rea total indicada na planta privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as reas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poder ocorrer variao de at 5%, para mais ou para menos, nas reas privativas das unidades autnomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- As unidades indicadas ao lado do kalunga apresentam arquitetura similar, ou seja, sofrem alteraes de cotas, rea, estrutura , esquadrias, posio dos shafts entre outros, para verificar as alteraes de projeto consultar a planta seca do pavimento e quadro de reas. 11- A distribuio de pontos de instalao eltrica e especiais e pontos adicionais de instalao hidrulica so de responsabilidade do cliente.

  • JUNO DE 2 MDUlOS COM 45,23M2 JUNO DE 6 MDUlOS COM 130,34M2

    Possibilidade de uso de 8,46m2 de corredor, totalizando 138,80m2

    1- A decorao meramente ilustrativa. Os mveis, equipamentos, utenslios, divisrias, revestimentos e objetos no so parte integrante do contrato. 2- As unidades sero entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas so medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variao de at 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalaes lanados nesta planta podero sofrer alteraes nas medidas e localizao ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades tcnicas. 5- As esquadrias podero sofrer alteraes. 6- Essa planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionrias e do local. 7- A rea total indicada na planta privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as reas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poder ocorrer variao de at 5%, para mais ou para menos, nas reas privativas das unidades autnomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- A distribuio de pontos de instalao eltrica e especiais e pontos adicionais de instalao hidrulica so de responsabilidade do cliente.

    1- A decorao meramente ilustrativa. Os mveis, equipamentos, utenslios, divisrias, revestimentos e objetos no so parte integrante do contrato. 2- As unidades sero entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas so medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variao de at 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalaes lanados nesta planta podero sofrer alteraes nas medidas e localizao ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades tcnicas. 5- As esquadrias podero sofrer alteraes. 6- Essa planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionrias e do local. 7- A rea total indicada na planta privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as reas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poder ocorrer variao de at 5%, para mais ou para menos, nas reas privativas das unidades autnomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- A distribuio de pontos de instalao eltrica e especiais e pontos adicionais de instalao hidrulica so de responsabilidade do cliente.

  • A Performance Empreendimentos Imobilirios ltda., fundada em 2002, tem como

    principal foco a incorporao de projetos comerciais, residenciais e hoteleiros, no

    Rio de Janeiro. Sempre buscando projetos especiais que antecipem tendncias

    para o mercado, com base na excelncia do produto final e satisfao dos clientes.

    No segmento hoteleiro, a Performance lder como incorporadora no Rio de

    Janeiro. Em 2014/2015 foram entregues seis hotis e, no momento, esto sendo

    desenvolvidos sete novos hotis, com destaque para trs na zona Sul e dois no

    Porto Maravilha.

    Entre os empreendimentos premiados nas reas comercial, hoteleira e residencial,

    destaca-se o empreendimento lanado em parceria com a Odebrecht Realizaes

    Imobilirias, o corporativo Dimension Office & Park, reconhecido pela ADEMI-RJ

    como um novo marco empresarial para a cidade e eleito o empreendimento do ano

    na categoria comercial de grande porte.

    Seletto Business D.O.C

    Maxxi Business Center

    Dimension Office e Park

    DIFERENCIAIS

    ECONOMIA VERDE- Sensores de presena nas reas de circulao para economia de energia- Infraestrutura para hidrmetros individualizados:

    cada unidade paga apenas o que consome de gua

    - Captao de gua pluvial: gua da chuva captada para utilizao nas reas comuns

    SEgURANA- Controle de acesso - Acesso atravs de

    carto de visitantes- Circuito de CFTV - Um moderno sistema

    de monitoramento com cmeras

    SERVIOS AUTOMOTIVOS- Estacionamento com manobrista

    TECNOlOgIA- Acesso Wi-fi - Wi-fi nas reas de convivncia- Comunicao interativa - Espao para

    publicidade e comunicao com usurios e visitantes

    FACIlIDADES- Manuteno predial - Solicite desde uma

    simples troca de lmpada at a execuo de pequenos reparos

    MEMORIAl DESCRITIVO

    QUINTA PARKRua Almirante Baltazar, 333 So Cristvo / RJ

    ESPECIFICAES GERAIS DE ACABAMENTOS

    1. ESPECIFICAES DE REVESTIMENTOS1.1 UNIDADES AUTNOMAS:MDULOS-TRREOPiso: laje em osso sem acabamento;Parede: bloco concreto sem acabamento;Teto: concreto aparente sem acabamento.MDULOS-TIPOPiso: laje em osso sem acabamento;Parede: alvenaria e/ou Drywall para pintura;Teto: concreto aparente sem acabamento.BANHEIROS MDULOSPiso: cermica;Parede: alvenaria e/ou Drywall para pintura PVA;Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.FACHADASer revestida com acabamentos em pintura, de acordo com o projeto de fachada desenvolvido pelo escritrio de arquitetura;Esquadrias da fachada: sero executadas em alumnio anodizado ou PVC conforme projeto;Vidros: tonalidades conforme projeto.Todas as especificaes relacionadas acima podero sofrer alteraes e adaptaes para produtos similares em funo da disponibilidade na poca de compra, bem como por sugesto para melhoria do empreendimento.Infraestrutura para Split: dreno e tubulao seca de eltrica at a previso de ponto de fora para condensadora.

    INFORMAES GERAISREALIZAO E INCORPORAOPerformance Empreendimentos Imobilirios S/APROJETO DE ARQUITETURARAF Arquitetura e PlanejamentoPROJETO DE DECORAO - APC ArquiteturaCAMPANHA PUBLICITRIA - Staff BrasilREA DO TERRENO - 1.806,26 mTOTAL DE UNIDADES266, sendo 1 loja, 6 mdulos trreo e 259 mdulos-tipo.N DE PAVIMENTOS13, sendo Trreo / 1 pavimento, 3 pavimentos de garagem elevada, 7 pavimentos-tipo, 1 pavimento de uso comum e telhado.VAGASDireito de estacionar 1 veculo de passeio por unidade, observando o limite da garagem existente.

    QUADRO DE REAS PRIVATIVASLoja- 376,99m2 / 101- 87,46m2 / 102- 87,98m2

    103- 88,12m2 / 104- 96,91m2 / 105- 91,81m2

    106- 38,66m2 / 201 a 801- 25,82m2 / 202 a 802- 26,31m2

    203 a 803 e 237 a 837- 19,10m2

    204 a 804, 224 a 824, 225 a 825, 230 a 830 e 235 a 835 - 20,00m2 205 a 805- 19,98m2 / 206 a 806 e 207 a 807- 19,65m2

    208 a 808- 20,97m2 / 209 a 809- 23,46m2

    210 a 810- 24,39m2 / 211 a 811- 24,47m2

    212 a 812- 22,48m2 / 213 a 813, 216 a 816, 219 a 819 e 220 a 820- 21,09m2 / 214 a 814 e 215 a 815- 20,75m2

    217 a 817- 22,43m2 / 218 a 818- 22,80m2

    221 a 821- 21,36m2 / 222 a 822- 34,63m2

    223 a 823- 24,46m2 / 226 a 826- 23,15m2

    227 a 827- 23,06m2 / 228 a 828, 229 a 829 e 234 a 834- 19,22m2

    231 a 831- 21,92m2 / 232 a 832- 23,78m2

    233 a 833- 22,27m2 / 236 a 836- 20,01m2 Porto Atlntico

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  • Incorporadora responsvel: Performance Quinta da Boa Vista Empreendimentos Imobilirios Ltda, com endereo na Rua Vincius de Morais n111 2 andar, Ipanema, Rio de Janeiro. Todas as imagens e fotos apresentadas so meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos sero entregues conforme memorial descritivo constante no Memorial de Incorporao. Os equipamentos e mobilirios das reas comuns do empreendimento constantes no presente material so meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variao de modelos, especificaes e quantidades. Os mveis, objetos e utenslios so sugestes de decorao, sendo certo que no sero parte integrante da unidade autnoma sob nenhuma hiptese. Projeto sujeito a alterao sem aviso prvio. Impresso em junho/2015. Projeto de Arquitetura Flavio Kelner CAU A11509-8. Arquiteto responsvel pela obra: Antonio Carlos Mele CAU A5247-7.

    LINHA VERMELHAROD

    OVIRI

    A

    NOVO

    RIO

    AVENIDA BRASIL

    FEIRA DE SO

    CRISTVO

    COLGIOPEDRO II

    MUSEUMILITAR

    UERJPETROBRAS

    COLGIOMILITAR

    QUINTA DABOA VISTAZOOLGICO

    Av.

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    acan

    Av. Francisco Bicalho

    Via Bi

    nrio

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    METR

    SUPERVIA

    PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO

    ZONA SUL

    TIJUCA

    AFONSO PENA

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    CENTRO

    MARACAN

    PONTE RIO-NITERI

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    QUINTA D OR

    w w w. q u i n t a p a r k . c o m . b r

    Realizao e Incorporao:

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