Revitalização Urbana e Arquitetônica

Trabalho de Conclusão de Curso. 2/2011

LUDMILA SOUZA ROQUE ORIENTADOR: LEONARDO CASTRIOTA

REVITALIZAÇÃO NO BAIRRO LAGOINHA

UM NOVO CENÁRIO NA RUA ITAPECERICA


APRESENTAÇÃO HISTÓRICO DIAGNÓSTICO PROPOSTAS

PROPOSTA

A proposta do trabalho é a idealização de um

programa de revitalização para a Rua

Itapecerica, no Bairro Lagoinha. Na tentativa de

recuperar a memória e história do bairro e

requalificar a área, atualmente desvalorizada.

DEMANDA

O Bairro Lagoinha é símbolo da história de Belo Horizonte. Foi durante muito

tempo a conexão do centro da cidade com a periferia. Devido aos diversos cortes

e demolições que sofreu em nome do progresso da cidade o bairro acabou sendo

esquecido e cada vez mais isolado.

A marginalidade está presente nas ruas, os edifícios estão cada vez mais

degrados, assim como o espaço público.

Os moradores ainda acreditam em um futuro melhor para o bairro e alguns deles

se uniram em uma associação, a Lagoinha Viva, onde são discutidos possíveis

melhorias e planos para recuperar a área.

A ESCOLHA DA RUA

Além de ter sido escolhida pela população como símbolo no projeto Cenários

de Encontro, a Rua Itapecerica é uma das poucas ruas do bairro que ainda

guardam o patrimônio histórico, que merece ser valorizado. O resgate das

edificações históricas, dos carnavais, das procissões, da boemia e do

comércio trará uma nova imagem para a Lagoinha. Além disso a Rua

Itapecerica apresenta um espaço heterôgeneo e diferenciado, suas histórias

são sempre lembradas com muito carinho por moradores antigos. Assim a

Rua Itapecerica possui atributos fundamentais a serem preservados e

recuperados devido a riqueza e vitalidade de sua cena sócio-cultural que

fazem parte do imaginário belohorizontino.


O BAIRRO ESTÁ LOCALIZADO NA REGIÃO NOROESTE DE BELO HORIZONTE.

CLASSIFICADO COMO ZONA DE DIRETRIZES ESPECIAIS.

A extensão territorial

38,21 Km²

densidade demográfica -

8.848,70 hab./Km

Bonfim

Floresta

Concórdia

Sagrada Família

São Cristóvão

Pedreira Prado Lopes

Centro


LOCALIZAÇÃO

O BAIRRO

A Lagoinha está localizada na VI Seção Suburbana do Plano Aarão Reis.

O que permitiu um traçado mais flexível e um parcelamento de grandes lotes, diferente

da zona urbana da cidade.

Teve como base de sua ocupação os imigrantes e operários que vieram para a

construção da cidade.


O BAIRRO

Com a ocupação da classe operária iniciou-se a formação dos mais diversos estabelecimentos comerciais na região;

A proximidade do centro, da Praça da Estação, da rodoviária e a passagem das

linhas dos bondes estimulou o crescimento da região, assim como o surgimento de

diversas formas de lazer.

A Lagoinha foi consolidada como uma área boemia, onde coexistia o cotidiano familiar, a religiosidade, o comércio agitado e a vida noturna dos bares, cabarés e

restaurantes. Serviu de berço para vários sambistas da região.


O BAIRRO

Construção de

residências, marcadas

pelo estilo ecético,

Os famosos casarões ,

muitos com alpendres

tinham residência na

parte superior e

comércio na inferior.

DÉCADA 20

Canalização do córrego

Lagoinha, abertura da Av.

Córrego Lagoinha (atual Av.

Presid. Antônio Carlos)

e abertura da Av. Pedro II

TRANSFORMAÇÕES

VIÁRIAS

O Bairro é considerado o

2 maior centro comercial

de Belo Horizonte.

CONSOLIDAÇÃO

É inaugurado o Conjunto

IAPI

Construção do túnel da

Lagoinha

TRANSFORMAÇÕES

VIÁRIAS

Duplicação do túnel da

Lagoinha .

Construção do complexo

Ferro-Rodoviário, pondo fim à

antiga Praça Vaz de Mello.

Rompimento eixo centro-bairro

Alargamanento da Av.

Antonio Carlos e

consequente

desapropriações e abandono

de várias edificações.

CRESCIMENTO

TRANSFORMAÇÕES

VIÁRIAS

TRANSFORMAÇÕES VIÁRIAS

DÉCADA 30 DÉCADA 40 DÉCADA 70 DÉCADA 80 DÉCADA 90

Ampliaçao do terminal

rodoviário e demolição da

Feira das Amostras


REFERÊNCIAS EXTINTAS

Galeria Mauá: Onde hoje está a estaçao de metrô

Cinemas antes concentrados na Av. Presidente Antônio Carlos

Feira dos Produtores no Mercado da Lagoinha

Praça Antonio Vaz de Mello elemento marcante na vida boêmia do bairro, marcava a

entrada do bairro. Foi implodida para implantação do metro.

Feira das Amostras: Feira permanete na Praça Antonio Vaz de Mello, Foi demolida em

1965 para a ampliação e modernização da estação

Linha do Bonde

O ginásio do Payssandu

Restaurantes e bares

Destruição e destombamento dos casarios de importância histórica e cultural


DIAS ATUAIS

O inteiror do bairro ainda preserva parte do caráter interiorano, mas muito desse

caráter se perdeu nos limites da área (principalmente próximo a Av Pedro II e Av.

Antônio Carlos)


DIAS ATUAIS

Existem muitos usuários de drogas nessas áreas

desocupadas.

Com a demolição dos casarões e

desapropriações , intensifica-se o

processo de descaracterização.

Muitas famílias tradicionais

abandonam o bairro,


ENTORNO

No âmbito macroregional o Bairro tem,

atualmente, papel de articulador viário :

Funciona como área de passagem

(Com a futura instalação do BRT na Av

Antonio Carlos essa imagem tende a se

intensificar. ;

acesso a zona Norte ;

Articulador do eixo leste oeste da

cidade ;


ENTORNO RODOVIÁRIA E ESTAÇÃO METRÔ


Hoje a ligação com o centro é quase inexistente.

ENTORNO AV. CRISTIANO MACHADO


ENTORNO UNIVERSIDADES


A RUA ITAPECERICA


A RUA ITAPECERICA ANTIQUÁRIOS

O comércio de antiquários na Rua Itapecerica

sempre foi referência em Belo Hrizonte. O

comércio começou a diminuir junto com a

decadência do bairro.


A RUA ITAPECERICA CONJUNTO VILA ISABEL

O comércio de antiquários na Rua

Itapecerica sempre foi referência em

Belo Hrizonte. O comércio começou a

diminuir junto com a decadência do

bairro.


A RUA ITAPECERICA EDIFICAÇÕES HISTÓRICAS TOMBADAS


A RUA ITAPECERICA AS EDIFICAÇÕES HISTÓRICAS


Grupo Escolar Silviano Brandão: Inaugurado em 5 de janeiro de 1914, atendendo a

alunos do Ensino Médio e Fundamental.


A RUA ITAPECERICA ENSINO

Hospital Odilon Behrens:-Possui 409 leitos

-Atendimento geral, de urgência e emergência, e de ensino, com

atendimento exclusivamente Sistema Único de Saúde (SUS).

-26% são de pacientes registrados não moram em Belo Horizonte.

- O Pronto-socorro atende uma média de 400 pacientes por dia

(incluindo urgências odontológicas, traumatologia e clínicas)


A RUA ITAPECERICA SAÚDE

MERCADO POPULAR DA LAGOINHA:

-‐Criado em 1949 -Em 1997 foi reformado e reinaugurado e ainda era

voltado para o comércio.

-Em 2000 passou a abrigar a cozinha pedagógica

profissionalizante e a padaria escola.

-Atualmente, além da cozinha o mercado abriga a

academia da cidade e rodas de samba da

comunidade.


A RUA ITAPECERICA CULTURA

Centro Cultural João Diniz: O edificio ainda está em processo de reforma.

Será instalado um centro com 12 apartamentos para moradia, espaço para show e estúdio de

música.


A RUA ITAPECERICA NOVOS INVESTIMENTOS

Novo prédio residencial: Serão vendidos apartamento de 2 e 3 quartos, alguns com

suíte. O preço inicial é de respectivamente R$ 240.000,00 e R$ 270.000,00



Novo shopping: O shopping está em construção. Terá lojas de 90 a 940m².



necessidade dos moradores: um lugar onde seja

possível resolver rapidamente imprevistos do dia-a-

dia e fazer pequenas compras com toda a

tranquilidade. Ou seja: o Plaza Antônio Carlos é um

(Propaganda retirada do site do empreendimento)

TIPOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES

A maioria das edificações estão no alinhamento

dos lotes, e possuem basicamente 1 ou 2

pavimentos.

As edificações ecléticas, por sua riqueza de

detalhes e proporçoes tem forte referencial na

rua.

Algumas edificações sem estilo definido e pobre

em qualidade arquitetônica (seja na volumetria

ou no tratamento dos reestimentos) destoam-se

das edificaçoes históricas e desfavorecem a

ambiência.



TIPOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES

A Rua tem predominância de uso

comercial. O comércio antes

caracterizado pela diversidade,

hoje é mais específico tendo

como foco: antiguidades e o

setor automobilístico.


USOS

As áreas de comércio voltadas

para o público local estão

mais consolidadas, geram um

fluxo de pedestres maior e dão

a sensação de maior

segurança.

Existem muitas edificações

vazias.

As edificações mais

degradadas se

encontram próximo a

Praça Manoel Coelho,

onde existe um fluxo

rápido de carros e

onde se concentram as

sucatarias.


ESTADO DE CONSERVAÇÃO E ALTERAÇÃO

A maioria das edificações

sofreu alteração. As

placas das lojas e a má

conservação poluem

visualmente o espaço.


ESTADO DE CONSERVAÇÃO E ALTERAÇÃO

A RUA ITAPECERICA LEITURA DA RUA

O que se percebe é que mesmo com a valorização da área central e com

o processo de periferização, a Lagoinha ainda não participa diretamente

da renovação urbana que vem acontecendo em Belo Horizonte.

Áreas próximas ao Bairro vem sendo reestruturadas, principalmente

devido a Copa do mundo, mas Lagoinha continua ilhada.

A predominância de edificaçoes abandonadas, degradadas e o pouco

investimento para a manutenção dos imóveis ocupados revelam a

situação estagnada da área e apontam sua fragilidade frente a possíveis

pressões especulativas.


TECIDO URBANO

PROBLEMAS ATUAIS

- Questão de segurança e

percepção negativa da

área

- Falta de vida noturna

- Falta de equipamentos

públicos e social

-

PROPOSTAS

- Criação de equipamentos

que deem vida 24 horas

- Implantação de espaços

públicos de qualidade

- Novos centros

comunitários

- Barreiras físicas e

estigmas segregam a área

- Baixa qualidade dos

espaços públicos

desencoraja o andar a pé

- Melhoria das conexões

existentes com o entorno

- Atrair novos olhares

-


DESENVOLVIMENTO ECONOMINO

PROBLEMAS ATUAIS

- Falta de investimento =

ambiente construído

degradado

- Potencial de

desenvolvimento pouco

utilizado

- Poucas oportunidades

para expansão do

comércio existente

- Carência de comércio e

serviço de ambito local em

algumas subáreas

BENEFÍCIOS FUTUROS

- Preservação do patrimônio

histórico e requalificação

de edificações

- Criaçao de novos espaços

de comércio e lazer

- Atraçao de investimentos e

melhoria dos espaços

- Manutenção da população

local

* A RUA TEM CARÁTER COMERCIAL. PARA AUMENTAR A SEGURANÇA NO PERÍODO NOTURNO SERÃO PROPOSTOS

NOVOS USOS COMO RESTAURANTES, BARES QUE POSSAM

RENOVAR O ESPAÇO E RETOMEM O CARÁTER BOEMIO DA

REGIÃO.


PROGRAMA

ESPAÇOS PÚBLICOS

(DIRETA) MOBILIÁRIO URBANO ILUMINAÇÃO, SINALIZAÇÃO MOBILIÁRIO PRAÇA MANOEL JACINTO COELHO INTERVENÇAO NA PRAÇA AGOSTINHO MARTINI PASSEIOS RUAS TRANSITO EQUIPAMENTOS URBANOS

EDIFICAÇÕES PARTICULARES

(INDUÇÃO) VALORIZAÇÃO DOS ANTIQUÁRIOS EXISTENTES REVITALIZAÇAO DAS FACHADAS E LIMPEZA DE EXCESSO BUSCAR NOVOS INVESTIMENTOS INDUZIR NOVOS USOS PARA AS ÁREAS

PARA DEFINIR

MELHOR OS

NOVOS USOS

DE ALGUMAS

EDIFICAÇÕES

SERÃO FEITAS

ENTREVISTAS

COM GRUPOS

FOCAIS

VIDA NOTURNA* COMÉRCIO LOCAL CRIAÇÃO DE EVENTOS ESTIMULAR USO RESIDENCIAL INCENTIVO CULTURAL


METODOLOGIA DE INTERVENÇÃO

1. Definições de SETORES (induzir vocações diferentes para áreas epecíficas ligadas ao seu uso)

2. Definições de ANCORAS (edifícios e espaços chaves que irão atrair as pessoas)

3. Definições de LIGAÇÕES

(tratamento da rua e caminhos que vão ligar as áreas)

Os elementos arquitetônicos serão chave

para resgatar a memória e estabelecer

identidade e legibilidade em grande

escala



DEFINIÇÕES ÁREAS

ÁREA 1

PRAÇA MANOEL COELHO

APROVEITAR O FLUXO DE

PEDESTRES EXISTENTES

DEVIDO À PASSARELA.

CRIAR NOVA AMBIENCIA NA

PRAÇA QUE VALORIZEM O

ESPAÇO E O ENTORNO.


ÁREA 1

PROPÕ-SE A REESTRUTURAÇÃO DA SUCATARIA. NA

TENTATIVA DE MANTER A DIVERSIFICAÇÃO DA RUA

ITAPECERICA E MANTER ANTIGOS USUÁRIOS DA

RUA. A NOVA ESTRUTURA DEVERÁ CONTER SALAS

PARA CAPACITAÇÃO DOS PROFISSIONAIS, ESPAÇO

VOLTADO PARA A ARTE COM RECICLAGEM E APOIO

AOS CATADORES.

A FACHADA E O ESPAÇO INTERNO DEVEM SER

REPENSADOS.


SUCATARIAS

PROPÕE-SE O RETROFIT DO HOTEL

DESATIVADO PARA QUE O MESMO

FUNCIONE COMO MORADIA ESTUDANTIL.

A PROXIMIDADE COM A UNIVERSIDADE

UNIBH, A FACILIDADE DE ACESSO À UFMG

(INTENSIFICADA PELA INSTALAÇÃO DO BRT)

PODEM ATRAIR ESSE PÚBLICO PARA A

ÁREA.


RETROFIT HOTEL DESATIVADO

ÁREA 2


ESPAÇO DE EVENTOS

O GALPÃO E A CASA N 289 SERÃO TRANSFORMADAS EM ESPAÇO PARA

EVENTOS, COM SALAS ÁREA PARA AULAS DE DANÇA, RESTAURANTE, FESTAS

E SHOWS.

ÁREA 2

CRÍAÇÃO DE NOVA PRAÇA

A IDÉIA DA INTERVENÇÃO É TRATAR OS

ESPAÇOS REMANESCENTES DAS OBRAS DE

ALERGAMENTO DA ANTÔNIO CARLOS, QUE

HOJE SÃO ESPAÇO PARA USUÁRIOS DE CRACK.

O ESPAÇO SERÁ UMA PRAÇA, PRÓXIMA A

PASSARELA QUE AJUDE A INTERLIGAR OS DOIS

LADOS DO BAIRRO E AINDA SEJA APOIO PARA O

NOVO PONTO DE BRT.


ÁREA 2

SERIA PROPOSTO A CRIAÇAO DE UM

CENTRO DE ARTES E OFICIOS, ONDE

PODERIAM EXISTIR OFICINAS DE

RESTAUROS, TREINAMENTOS PARA

FABRICAÇÃO DE MÓVEIS.

A IDÉIA É QUE O CENTRO SEJA UMA

REFERÊNCIA PARA OS DIVERSOS

PROFISSIONAIS AUTONOMOS QUE

EXISTEM NA ÁREA (ALFAIATES,

COSTUREIRAS,PINTORES, ARTESÃOS,

ELETRICISTAS, ETC.)


ÁREA 3

CRIAÇÃO DO CENTRO DE ESPORTES.

ESPAÇO PARA FUTEBOL E JOGOS, COM DUAS QUADRAS POLIESPORTIVAS,

QUADRA DE VOLEI, ÁREA PARA ESPORTES RADICAIS, APARELHOS DE

GINÁSTICAS, PISTA DE CAMINHADA LANCHONETE E SALAS MULTIUSOS

PARA AULAS DE BALLET, JUDO, GINÁSITCA E SALAS PARA A ASSOCIAÇÃO

LAGOINHA VIVA.


ÁREA 3

EM BUSCA DA MEMÓRIA E CULTURA DO BAIRRO SERIA CONSTRUÍDO

O CINEMA SÃO CRISTÓVÃO, COM DUAS SALAS DE CINEMA. ESSE ESPAÇO TAMBÉM ORGANIZARÁ SIMPÓSIOS, CONGRESSOS, MOSTRAS

E FESTIVAIS, PODENDO SER UTILIZADO PARA A PROMOÇÃO DE

REUNIÕES, PALESTRAS, DEBATES E OUTRAS ATIVIDADES DO

UNIVERSO CINEMATOGRÁFICO


ÁREA 3

COMO A ÁREA JÁ É UMA ÁREA

CONSOLIDADA SERIA PROPOSTO AOS

PROPRIETÁRIOS A RENOVAÇÃO DAS

FACHADAS E ALTERAÇÃO DAS PLACAS.


ÁREA 4

PARA CRIAR MAIS MOVIMENTO E TRAZER

PESSOAS PARA A LAGOINHA O MERCADO

RETOMARIA SEU CARÁTER COMERCIAL,

COM FEIRA DE PRODUTOS DIVERSOS E

EVENTOS VOLTADOS PARA A

GASTRONOMIA.


ÁREA 4

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