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Crédito Imobiliário• Tipos de financiamento

• Uso do FGTS

• Comparativo entre bancos

• Como contratar um crédito

• Comparativo com outros produtos

Tipos de financiamento (mais comuns)

Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)Trata-se do modelo de financiamento onde as parcelas são decrescentes assim como

os juros e a amortização do saldo devedor é sempre igual.

Tabela PriceSistema de pagamento onde a parcela é constante, e os juros e amortização tem

relação inversa. O juros decrescem e amortização aumenta ao longo do contrato.

Segue exemplo abaixo:

Tipos de financiamento (mais comuns)

FGTS - Principais condições 1) Ser de uso residencial e urbano;

2) Ter os valores de Avaliação e Aquisição fixados dentro dos limites estabelecidos para as operações no âmbito do SFH, na data da contratação do uso de FGTS. Valores atualmente fixados para SFH:

a) Avaliação e Aquisição - R$ 750,000,00;

b) Financiamento máximo R$ 600.000,00 + R$ 37.500,00 (incluindodespesas de ITBI, registro e outros);

3) Estar registrado no cartório de registroimobiliário competente;

4) Não ter sido objeto de utilização do FGTS emsua aquisição, ou liberação de última parcela deconstrução, há menos de 03 (três) anos;

FGTS - Dúvidas frequentes1) Quem possui fração de imóvel residencial, pode utilizar o FGTS para adquirir outro imóvel?Sim, desde que o imóvel esteja quitado, a fração seja igual ou inferior a 40% e atenda as demais condições necessárias para tanto.

2) Quem possui fração de imóvel residencial quitado ou financiado, pode comprar a fração remanescente do mesmo Imóvel com FGTS?Sim, desde que figure na mesma escritura aquisitiva do imóvel como co-proprietárío e atenda as demais condições necessárias para tanto.

3) Pode utilizar o FGTS quem for proprietário de lotes ou terrenos?Sim, desde que não haja nenhuma construção sobre eles.

4) Posso utilizar meu FGTS para amortização do saldo devedor?Sim, desde que o valor de FGTS seja no mínimo igual a 12 prestações do mutuário e poderá ser utilizado a cada 2 anos (deve-se respeitar o período de carência para cada modalidade).

Comparativos bancos – LTV e Prazo

Comparativo bancos - Taxas

Como contratar

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