Univali - Hotel Flutuante!

PROJETO ENSEADA DAS GAROUPAS HOTEL FLUTUANTE - PORTO BELO/SC

ANA CAROLINE ROSERA | CAMILA RAQUEL GUILLGISLAINE MARA GOMES | JOSÉ ANTÔNIO OLIIMPIANAHUR RIAD HIJAZ FIALHO DOS SANTOSEQUIPE:

O QUE VOCÊ FARIA PARA TER A

LUA DE MEL DOS SEUS SONHOS?

UNIVALI - UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ

FLUTUEÉ SIMPLES

1º

HOTEL OCEÂNICO FLUTUANTE DO BRASIL

SANTA CATARINA

BEM-VINDOS AO PROJETO DO:

LOCAL ÚNICO

Enseada do Caixa D’Aço, em Porto Belo/SC

# Beleza natural inconfundível# História# Destino de luxo# Bares Flutuantes# Parada de Cruzeiros

NA MÍDIA

INSPIRAÇÃOAmazon Jungle Palace

CONCORRENTESDIRETOS

REFUGIO ESTALEIRO

Diária: R$ 800,00 a 4000,00

4 Chalés 8 Suítes Luxo

5 Suítes Superior1 Suíte Superior de Nupcias

THE GOLDENEYE

Diária: R$ 900,00 a 1600,00

Uh’s: 01

POUSADA VILA DO FAROL

Diária: R$ 800,00 a 2500,00

Uh’s: 18

DADOS

CASAIS JOVENSLUA DE MELPÚBLICO

DIÁRIA MÉDIA

R$ 1362,00Pesquisa realizada em 9 hotéis do litoral catarinense

valor da diária x 5 dias = montante/5 [ [

PESQUISA AMFRI

2.577ENTREVISTADOS

- 18% grupos de 3 pessoas - 16% 2 pessoas - 3,78% para 4 pessoas

22% CASAIS

97% SIM

43% SIM

GRUPOS VIAJANTES

VOLTARIAM A REGIÃO

SERVIÇOS DIFERENCIADOS NO EMPREENDIMENTO HOTELEIRO INFLUENCIAM A VISITAÇÃO DA LOCALIDADE E ESTADIA?

AMFRI - Associação dos Municípiosda Região da Foz do Rio Itajaí.Pesquisa realizada de 04 de janeiroa 11 de março de 2013.

O ROMANTISMO EM SANTA CATARINAAPRESENTA SUA NOVA IDENTIDADE

Enseada dasGaroupas

Hotel Flutuante | Caixa D�aço

#ELEGÂNCIA & #DESIGN

Proporcionar exclusividade, conforto, serviço eficiente e eficaz no ao hóspede.atendimento diferenciado

Tornar-se referência em serviços hoteleiros e ser reconhecido nacionalmente por seus diferenciaisem estrutura, conforto e exclusividade.

MISSÃO

VISÃO

Enseada dasGaroupas


Enseada dasGaroupas


ESTACIONAMENTO

HOTEL

LOCALIZAÇÃO

Enseada dasGaroupas


TÉRREO 1º PAVIMENTO

LAZER 500 m2HOSPEDAGEM ADMINISTRATIVO CIRCULAÇÃO

LAYOUT

LAYOUT

2º PAVIMENTORESTAURANTE

Enseada dasGaroupas


Enseada dasGaroupas


PROJEÇÃO 3D RECEPÇÃO

Enseada dasGaroupas


PROJEÇÃO 3D

RESTAURANTE PANORÂMICO | BAR | LAZER

Enseada dasGaroupas


UH’S

20 UH’S MASTER // 2 ADAPTADAS

UH 28,16m² UH adaptada 31,47m²

MKT1. CAPTAÇÃO DE CLIENTES# Promoção em eventos# Eventos sociais no hotel # Campanha publicitaria # Evento de inauguração

2. FIDELIZAÇÃO DE CLIENTES# Referência em hotelaria# Material promocional# Premiações

3. ENDOMARKETING# Avaliação de serviço# Planilha de pontos# Preparo técnico

4. INTEGRAÇÃO AMBIENTAL SUSTENTÁVEIS# Ventilação# ETE – estação de tratamento de enfluentes# Placas solares# Balsas

Amaury Junior + AtoresFoto: http://amauryjr.com.br/

PROPOSTA UNIFORMES

RH SETOR/FUNÇÃO QNT.

GERENCIA

Gerente Geral 1

Assistente comercial (Marketing) 1

Assistente Administrativo (financeiro e RH) 1

Supervisor Operacional (compras) 1

RECEPÇÃO

Recepcionistas 4

Camareiras 2

Auxiliares de Serviços Gerais 2

Manobristas 2

ALIMENTOS E BEBIDAS

Chef de Cozinha 1

Cozinheiro 2

Auxiliares de Cozinha 4

Garçons (Barmans) 3

Almoxarife 2

Marinheiros 2

Salva-vidas 2

Seguranças 2

TOTAL 32

// MÍDIA IMPRESSA // PAPELARIA

@henseada/henseada

//ANTONI CARLOS// [email protected]

GERÊNTE GERAL

+55//47//0800.567

HENSEADA.COM.BR

Caixa d�Aço //Porto Belo // Santa Catarina

Enseada das

GaroupasHotel Flutuante | Caixa D�aço

@henseada/henseada

Enseada das

Garoupas


Enseada das


HOTEL FLUTUANTE // CAIXAD’AÇO // PORTO BELO // SC // 0800.567

CARTÃO PESSOAL

PASTA

ENVELOPE

CANETA

// MÍDIA IMPRESSA // OUTDOOR E FLYER

Exclusividade Surpreendente

Enseada dasGaroupas




Enseada das


Exclusividade

Surpreendente

HENSEADA.COM.BR

//CASO QUEIRA TROCAR A TOALHA,

FAVOR, DEIXE-A NO CHÃO.

#SUSTENTABILIDADE

Enseada das


// NÃO PERTURBE

Enseada dasGaroupasHotel Flutuante | Caixa D�aço

// MÍDIA IMPRESSA // MATERIAL INTERNO

CARDÁPIOS

//HOME

//HOTEL

//HOSPEDAGEM

//ROMANCE

//EXPERIÊNCIAS

//GASTRONOMIA

//ÁLBUM

//CONTATO

//EVENTOS

//RESERVAS

Enseada dasGaroupas


Exclusividade Surpreendente

<

+55//47//0800.567

Caixa d�Aço //Porto Belo // Santa Catarina

// MÍDIA ONLINE // SITE

//CONCEITO CLEAN

// MÍDIA TELEVISIVA //

Não precisa nem perguntarse é de frente para o mar...

1º HOTEL FLUTUANTE OCEÂNICO DO BRASIL

LUA DE MEL EXCLUSIVAE SURPREENDENTE

Enfim nós

//CONCEITO CLEAN

Enseada dasGaroupas


CAIXA D’AÇO//PORTO BELO//SANTA CATARINA

R$ 150,00A PARTIR DE

DAY USE

Estadia R$ 950,00 alta temporada

LAZER: JOGOS, ALIMENTAÇAO, BAR NA PISCINA, COM BEBIDAS DIVERSAS, ELEVADOR PANORAMICO, CARRO E BARCO EXCLUSIVO DA EMPRESA

TODAS AS UHS COM VISTA PARA O MAR, ÔFURO PRIVATIVO, CAIAQUES

FINANCEIRO

TOTAL DOS GASTOS PRÉ-OPERACIONAIS | MONTANTE DE INVESTIMENTO TOTAL |

CUSTOS OPERACIONAIS FIXOS E SEMI-FIXOS | CUSTO VARIÁVEL DE HOSPEDAGEM |

R$ 260,671.44 R$ 3,778,584.37 R$ 1,857,372.61R$ 16.80

FINANCEIROFINANCEIRO

Previsão de Ocupação e Receitas com (1º ano)Hospedagem Pousada

MÊSTOTAL DE

UH'S

PREVISÃO

DE

OCUPAÇÃO

EM %

MÉDIA DE

UH'S

OCUPADAS

NO DIA

N.º DE DIA

NO MÊS

UH´S

OCUPADAS

NO MÊS

VALOR DA

DIARIA UH

DOUBLE

EM R$

PREVISÃO DA

RECEITA

MENSAL

HOSPEDAGEM

EM R$

REVPAR

EM R$

Jan 20.00 40.00% 8.00 31 248.00 950.00 235,600.00 380.00

Fev 20.00 40.00% 8.00 28 224.00 950.00 212,800.00 380.00

Mar 20.00 40.00% 8.00 31 248.00 950.00 235,600.00 380.00

Abr 20.00 20.00% 4.00 30 120.00 950.00 114,000.00 190.00

Mai 20.00 10.00% 2.00 31 62.00 950.00 58,900.00 95.00

Jun 20.00 20.00% 4.00 30 120.00 950.00 114,000.00 190.00

Jul 20.00 10.00% 2.00 31 62.00 895.00 55,490.00 89.50

Ago 20.00 10.00% 2.00 31 62.00 895.00 55,490.00 89.50

Set 20.00 10.00% 2.00 30 60.00 895.00 53,700.00 89.50

Out 20.00 10.00% 2.00 31 62.00 895.00 55,490.00 89.50

Nov 20.00 30.00% 6.00 30 180.00 950.00 171,000.00 285.00

Dez 20.00 40.00% 8.00 31 248.00 950.00 235,600.00 380.00

Total 240.00 2.80 56.00 365.00 1,696.00 931.67 1,597,670.00 2,638.00

Média

Mensal0.23 4.67 30.42 141.33 77.64 133,139.17 219.83

Total de hóspedes (Total 6 x 2 – base duplo) 3,392* Valor baseado na média da tarifa baixa temporada (R$) e tarifa corporativa (R$) = R$** Valor considerado para início e término da alta temporada


Previsão de Ocupação e Receitas com (1º ano) Day Use

Total de hóspedes (Total 6 x 2 – base duplo)1,092

MÊSTOTAL DE

UH'S

PREVISÃO

DE

OCUPAÇÃO

EM %

MÉDIA DE

UH'S

OCUPADAS

NO DIA

N.º DE DIA

NO MÊS

UH´S

OCUPADAS

NO MÊS

VALOR DA

DIARIA UH

DOUBLE

EM R$

PREVISÃO DA

RECEITA

MENSAL

HOSPEDAGEM

EM R$

REVPAR

EM R$

Jan 20.00 10.00% 2.00 31 62.00 150.00 9,300.00 15.00

Fev 20.00 10.00% 2.00 28 56.00 150.00 8,400.00 15.00

Mar 20.00 10.00% 2.00 31 62.00 150.00 9,300.00 15.00

Abr 20.00 5.00% 1.00 30 30.00 150.00 4,500.00 7.50

Mai 20.00 5.00% 1.00 31 31.00 150.00 4,650.00 7.50

Jun 20.00 10.00% 2.00 30 60.00 150.00 9,000.00 15.00

Jul 20.00 5.00% 1.00 31 31.00 150.00 4,650.00 7.50

Ago 20.00 5.00% 1.00 31 31.00 150.00 4,650.00 7.50

Set 20.00 5.00% 1.00 30 30.00 150.00 4,500.00 7.50

Out 20.00 5.00% 1.00 31 31.00 150.00 4,650.00 7.50

Nov 20.00 10.00% 2.00 30 60.00 150.00 9,000.00 15.00

Dez 20.00 10.00% 2.00 31 62.00 150.00 9,300.00 15.00

Total 240.00 0.90 18.00 365.00 546.00 81,900.00 135.00

Média

Mensal0.08 1.50 30.42 45.50 - 6,825.00 11.25


D.R.E. Anual – Simples 1º anoITENS HOSPEDAGEM EM R$ A & B EM R$ TOTAL EM R$

1. Receita Bruta * (+) 1,679,570.00 319,660.26 1,999,230.26

2. Simples Nacional (-) 229,765.18 43,729.52 273,494.70

3. Comissão de

intermediários (10%)(-) 167,957.00 31,966.03 199,923.03

RECEITA LÍQUIDA (=) 1,281,847.82 243,964.71 1,525,812.53

4. Custos (-) 41,697.60 153,962.90 195,660.50

LUCRO BRUTO (=) 1,240,150.22 90,001.81 1,330,152.03

5. Despesas

Operacionais(-) 1,416,238.25 361,321.90 1,777,560.16

LUCRO LÍQUIDO (=) -176,088.03 - 271,320.09 - 447,408.13

6 DEPRECIAÇÃO (+) 9,531.60 1,815.54 11,347.15

LUCRO LÍQUIDO

DESCONSIDERANDO A

DEPRECIAÇÃO

(=) -166,556.43 - 269,504.55 - 436,060.98


D.R.E. Anual – Simples 2º anoITENS HOSPEDAGEM EM R$ A & B EM R$ TOTAL EM R$

1. Receita Bruta * (+) 3,000,040.00 505,980.66 3,506,020.66

2. Simples Nacional (-) 509,406.79 85,915.52 595,322.31

3. Comissão de

intermediários (10%)

(-) 300,004.00 50,598.07 350,602.07

RECEITA LÍQUIDA (=) 2,190,629.21 369,467.08 2,560,096.29

4. Custos (-) 41,697.60 244,650.02 286,347.62

LUCRO BRUTO (=) 2,148,931.61 124,817.06 2,273,748.67

5. Despesas Operacionais (-) 1,479,827.35 377,545.26 1,857,372.61

LUCRO LÍQUIDO (=) 669,104.26 - 252,728.20 416,376.06

6 DEPRECIAÇÃO (+) 9,531.60 1,815.54 11,347.15

LUCRO LÍQUIDO

DESCONSIDERANDO A

DEPRECIAÇÃO

(=) 678,635.86 - 250,912.66 427,723.20


CÁLCULO DO PAYBACK LUCRO REALPAYBACK DESCONTADO SIMPLES

FXCFCX

DESCONTADOSALDO DEVEDOR

0 -3,778,584.37 - 3,778,584.37

1 - 166,556.43 - 154,218.91 - 3,932,803.28

2 678,635.86 581,820.87 - 3,350,982.41

3 860,219.12 682,869.67 - 2,668,112.74

4 860,219.12 632,286.73 - 2,035,826.01

5 860,219.12 585,450.68 - 1,450,375.34

6 860,219.12 542,083.96 - 908,291.38

7 860,219.12 501,929.59 - 406,361.78

8 860,219.12 464,749.62 58,387.84

9 860,219.12 430,323.72 488,711.56

10 860,219.12 398,447.89 887,159.46

11 860,219.12 368,933.23 1,256,092.69

12 860,219.12 341,604.85 1,597,697.54

7 ANOS E 10 MESES 5 ANOS E 9 MESES

0 -3,778,584.37 - 3,778,584.37

1 - 166,556.43 - 154,218.91 - 3,945,140.79

2 678,635.86 581,820.87 - 3,266,504.93

3 860,219.12 682,869.67 - 2,406,285.82

4 860,219.12 632,286.73 -1,546,066.70

5 860,219.12 585,450.68 - 685,847.58

6 860,219.12 542,083.96 174,371.53

7 860,219.12 501,929.59 1,034,590.65

8 860,219.12 464,749.62 1,894,809.77

9 860,219.12 430,323.72 2,755,028.88

10 860,219.12 398,447.89 3,615,248.00

11 860,219.12 368,933.23 4,475,467.12

12 860,219.12 341,604.85 5,335,686.23

Enfim nós

SUA LUA DE MEL

EXCLUSIVA E SURPREENDENTE

Enseada dasGaroupas


Univali - Hotel Flutuante!

Travel

Transcript of Univali - Hotel Flutuante!