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WORKPLACES MADE FOR LIVING
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WORKPLACES MADE FOR LIVING
G E T I N A N D F O C U S
70.000 M2
13.000 M2
+1.800 M2
688
7.000
3
Escritórios Lugares de Estacionamento
Trabalhadores (Aprox.) Serviços de Apoio
Edifícios Jardins
GE
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EXEOREDEFINE O ESPAÇO DE TRABALHO
Três edifícios de escritórios de arquitetura contemporânea e instalações de primeira linha, espaços comerciais e de lazer, restaurantes e zonas verdes. EXEO Office Campus reúne todas as facilidades num centro empresarial sem precedentes no Parque das Nações e introduz um novo conceito de trabalho e bem-estar.
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WORKPLACES MADE FOR LIVING fomenta uma nova forma de trabalhar mais ágil, prática e agradável, em contacto com a natureza e as necessidades pessoais de cada indivíduo, através de infraestruturas on-site como mercados, restaurantes, cafés, ginásio, bike stations, balneários, praças e jardins.
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Os edifícios
AURA, LUMNIA E ECHO
materializam o conceito de bem-estar e flexibilidade enraizado em todo o Campus. Apesar de distintos, alinham-se numa linguagem arquitetónica que dissolve as fronteiras entre o interior e o exterior em espaços fluídos e dinâmicos, procurando um diálogo com as paisagens em redor através de amplas fachadas de vidro, transparências e terraços multifuncionais que mergulham os espaços em luminosidade natural.
DESIGN FOCADO NA FLEXIBILIDADE
ATERRE O SEU ESCRITÓRIO NO
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CENTRAL GARDEN
Espaço aberto com uma grande clareira relvada e bancos pavimentados que permitem um uso dinâmico. O terreno em concha e as árvores de copa larga oferecem abrigo, tranquilidade e conforto. Inspirou o nome do edifício AURA, retratando um vento leve, uma brisa fresca, que se traduz na liberdade de pensamento e criatividade das suas formas.
CHILL OUT GARDEN
Espaço rebaixado para passear e relaxar com muita sombra e trilhos entre a vegetação. A ponte no piso térreo cruza o espaço entre a copa das árvores e os escritórios voltados para o jardim. O nome do edifício LUMNIA, reflete a cor e luminosidade deste jardim, traduzindo-se em luz para pensar mais claramente e organizar ideias.
AMPHITHEATRE GARDEN
Espaço dedicado a eventos culturais, sociais e desportivos, com uma bancada inserida no relvado e espaços verdes que criam um ambiente acolhedor e convidativo. Inspirou o nome do edifício ECHO, como símbolo da performance, a projeção, expressão e oratória.
INSPIRADO NA NATUREZA
EXEO é atravessado por espaços verdes que inspiraram o nome dos edifícios. Além de caracterizarem o ambiente do campus são uma extensão natural dos espaços de trabalho, ao mesmo tempo que devolvem à cidade um refúgio natural. Jardins que funcionam como pequenos escapes. Lugares que permitem um retemperar de energias, palcos para encontros e ações que envolvem a comunidade local e dinamizam este hub empresarial, criando também o cenário perfeito para desportos ao ar livre.
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LIBERDADE PARA TRABALHAR ONDE QUISER
Aproveitando o potencial do clima ameno de Lisboa, os terraços, pátios interiores, jardins e praças de EXEO Office Campus estão aptos a transformar-se em workstations exteriores, que funcionam como extensões naturais do habitual posto de trabalho, onde os colaboradores poderão realizar reuniões informais, efetuar uma chamada telefónica ou simplesmente fazer uma pausa para comer ou conviver.
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ESPAÇOS COLABORATIVOS
A arquitetura de cada edifício privilegia a flexibilidade dos espaços de trabalho com a criação de oportunidades de co-working e colaboração. Para que a performance flua naturalmente em qualquer lugar, também os espaços exteriores oferecem condições e equipamentos que promovem reuniões informais e o networking entre empresas e uma comunidade de empreendedores.
Num mundo cada vez mais social, EXEO Office Campus potencia todas as vantagens de trabalhar em equipa, eliminando barreiras à produtividade e criatividade.
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TUDO O QUE PRECISA PERTO DE SI
EXEO Office Campus agrega serviços e espaços públicos acessíveis a toda a comunidade que aliam a esfera privada ao lado profissional. Uma forma de agilizar, num só lugar, o emprego e atividades pessoais para um estilo de vida mais completo, integrado e feliz. Visitantes ou trabalhadores das empresas sediadas no campus, poderão usufruir de igual forma de uma diversa oferta de serviços de apoio e áreas comerciais, esplanadas a céu aberto ou instalações preparadas para receber mini-mercados, food markets, coffee shops ou um ginásio.
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“WHEN PEOPLE GO TO WORK, THEY SHOULDN’T HAVE TO LEAVE THEIR HEARTS AT HOME”
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UM ESTILO DE VIDA MAIS ATIVO
WORKPLACES MADE FOR LIVING é também tornar os dias de trabalho mais simples e promover estilos de vida ativos e sustentáveis. Para tal, EXEO Office Campus disponibiliza em cada um dos seus edifícios, bike stations e balneários para uso exclusivo dos colaboradores. No total, são mais de 170 lugares de estacionamento para bicicletas, balneários totalmente equipados e cacifos pensados para quem gosta de pedalar para o escritório ou aproveitar a pausa de almoço para uma corrida junto ao rio.
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ESPÍRITO DE COMUNIDADE
No interior dos edifícios, a versatilidade dos espaços estimula a interação entre colaboradores e a troca de ideias. Já no exterior, os jardins e praças projetados para acolher eventos e atividades, promovem um espírito de comunidade em ambientes de maior descontração. Um ponto de encontro, um novo ecossistema social no coração do Parque das Nações.
Similar a uma pequena cidade, EXEO foi pensado como um espaço de partilha que promove um verdadeiro sentido de pertença.
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SUSTENTABILIDADE
As soluções de mobilidade, implementadas no interior e à volta do campus, são um exemplo desse compromisso. Os Mobility Hubs incluem ciclovias, estações de bicicletas, estacionamento público e postos de carregamento para viaturas elétricas.
O reduzido impacto ambiental foi uma premissa fundamental na conceção do EXEO Office Campus, tanto no desenvolvimento dos edifícios como dos espaços exteriores, visando a prestigiada certificação LEED Gold, símbolo global de excelência em sustentabilidade.
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WORK & PLAY
EXEO Office Campus é composto por três edifícios de escritórios, jardins e praças, serviços de apoio e espaços públicos.
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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
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ARQUITETURA
Métrica de fachada: 1,50m
Pé-direito dos pisos: 3m
Pé-direito do piso térreo: 6m
AC A B A M E N T O S E S C R I T Ó R I O S
Pavimentos: Pavimento técnico sobrelevado.
Paredes: Acabadas.
Tetos: laje à vista (sem teto falso e sem portadoras).
Estacionamento para bicicletas.
Balneários com cacifos.
ESTRUTURA
Em betão armado com zonas pontuais de pré-esforço.
Pilares na perimetria privilegiando espaços amplos e flexíveis.
AVAC
Sistema de VC a 4 tubos a água alimentados por chiller e caldeira de condensação.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
A L I M E N TAÇ ÃO
Escritórios: circuitos de alimentação sob o pavimento técnico que terminam numa caixa de derivação (1 por cada 40m2).
Pisos inferiores: carregamento de veículos elétricos.
SEGURANÇA/CONTROLO
DE ACESSOS
Nos pisos enterrados, o acesso aos elevadores e escadas apenas é permitido por cartão de proximidade.
Sistema de CCTV.
Torniquetes previstos ao nível do piso térreo.
Cancelas nas entradas do estacionamento assim como portaria de segurança.
INSTALAÇÕESHIDRAULICAS
Pontos de alimentação de águas e esgotos nas frações de escritórios para possível reforço de IS ou copas.
ELEVADORES
Sistema de gestão de tráfego.
CERTIFICAÇÃOENERGÉTICA
Objetivo de obtenção da categoria A.
CLASSIFICAÇÃOAMBIENTAL
Objectivo de obtenção da classificação ambiental LEED GOLD.
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Alunos licenciados/anoFonte: INE 2016
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Estudaram duas ou mais línguas estrangeirasFonte: EuroStat 2016
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País mais pacíficoFonte: Global Peace Index 2017
30
0Dias de sol por ano
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C+1
Fuso horário
24
6 €
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2/A
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Rendas Prime
PORTUGAL: UMA ESCOLHA ACERTADA
Na hora de escolher onde implementar a sua empresa, Portugal garante condições únicas. A qualidade dos recursos humanos a um custo muito competitivo é um dos principais fatores. O forte investimento na educação e o desenvolvimento de uma rede de universidades de renome internacional, gerou uma população instruída e multilingue, altamente qualificada em áreas como TI, Engenharia ou Gestão, entre outras.
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TMas outras condições de excelência se destacam, como a centralidade do país no mundo; a estabilidade política; os índices de segurança e custo de vida; as acessibilidades; a qualidade de infraestruturas disponíveis e os baixos preços das rendas prime em comparação com as principais cidades europeias.
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RECONHECIMENTO INTERNACIONAL
Portugal continua a conquistar prémios a nível mundial. Em 2018, o país foi eleito Melhor Destino Turístico Europeu pelo segundo ano consecutivo pelos World Travel Awards, os mais importantes prémios do setor. Em 2017 já havia recebido o título de Melhor Destino Turístico do Mundo. Lisboa, por seu lado, mereceu a distinção de Melhor Cidade Destino da Europa, que se seguiu ao prémio de Melhor Destino para City Break do Mundo em 2017.
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2 MADRID 1H153 BARCELONA 1H504 PARIS 2H205 LONDRES 2H356 DUBLIN 2H407 BRUXELAS 2H408 MILÃO 2H409 ROMA 2H5510 AMESTERDÃO 2H5511 PRAGA 3H2512 BERLIM 3H3013 VIENA 3H3014 BUDAPESTE 3H3515 COPENHAGA 3H35
1 LISBOA
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Se os encantos de Lisboa são reconhecidos pelos seus visitantes, há muito que são estimados por quem nela vive. O baixo custo de vida e a segurança, o clima ameno com mais de 300 dias de sol por ano, a proximidade à praia, o surf, golf e o dinamismo cultural da cidade, contribuem fortemente para a retenção e capital humano em Lisboa. Razões que a destacaram em 2018 como Melhor Cidade do Mundo para viver na publicação americana “Live and Invest Overseas”.
CIDADE PERFEITA PARA VIVER
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TE IDEAL PARA TRABALHAR
Lisboa tornou-se um estimulante polo de startups, bastante atrativa para empresas e investidores. Cidade hospitaleira e aberta a estrangeiros, oferece acesso a um amplo conjunto de incentivos e sistemas de apoio, uma ligação estratégica aos mercados europeu e africano, talento qualificado, plataformas de inovação e custos muito competitivos que favorecem o sucesso desejado para o seu negócio.
CENTRODACIDADE
PARQUE DAS NAÇÕES
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RIO TEJO
O MARCA O LUGAR
EXEO Office Campus nasce no Parque das Nações, numa posição estratégica e central na margem oriental da capital. Um lugar moderno, cosmopolita e seguro, onde se ambiciona viver e trabalhar. Um espaço urbano à escala dos grandes mercados mundiais, preparado para competir num contexto global.
ÁREA METROPOLITANA LISBOA
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TODOS OS CAMINHOS VÃO DAR AO EXEOCom uma localização excelente no Parque das Nações, EXEO Office Campus oferece ótimas ligações tanto ao centro da capital como ao norte e sul do país através de autoestradas e vias rápidas. Sediado na mesma rua do Aeroporto, conta ainda com uma excecional rede de transportes públicos como o terminal ferro-rodoviário, estações de metropolitano ou paragem de táxis, tudo a uma curta distância.
2.5KM DO AEROPORTO DE LISBOA
7MIN VIAGEM DE METRO DO AEROPORTO DE LISBOA
5MIN VIAGEM DE CARRO DO AEROPORTO DE LISBOA
15MIN VIAGEM DE CARRO DO CENTRO DE LISBOA
30MIN VIAGEM DE AUTOCARRO DO CENTRO DE LISBOA
2MIN GARE DO ORIENTE (COMBOIO E METRO) A PÉ
5MIN METRO CABO RUIVO A PÉ
AEROPORTO DE LISBOA
+110 DESTINOS REGULARES
47 COMPANHIAS AÉREAS
2 TERMINAIS DE PASSAGEIROS
PARQUE D
AS N
AÇÕES
ALAMEDA DOS OCEANOS
ALAMEDA DOS OCEANOS
AV. D JOÃO II
AV. D JOÃO II
AV. D JOÃO II
AV. BERLIM
AV. BERLIM
AV. INFANTE DOM H
ENRIQUE
AV. INFANTE DOM H
ENRIQUE
AV. INFANTE DOM H
ENRIQUE AV. PÁDUA
PONTE VASCO DA GAMA
IC 37
IC 37
A1
A1
2ª CIRCULAR
VIA RECÍPROCA
AV. PEREGRINAÇÃO
AV. MAR. GOM
ES COSTA
R. JOÃO PINTO RIBEIRO
NORTE(PORTO)
3h
SUL(ALGARVE)
2h30
LISBOA(CENTRO)
15 mins
ORIE
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AEROPORTODE LISBOA
5 mins
MOSCAVIDE
MOSCAVIDE
CABORUIVO
OLIVAIS
ENCARNAÇÃO
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METRO
COMBOIO
AUTOMÓVEL
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AUTOCARRO
V I S TA M A P A
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PONTO DE ENCONTRO DOS GRANDES NEGÓCIOS
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A LOCALIZAÇÃO É TUDO
EXEO Office Campus beneficia dos espaços comuns criados para a EXPO’98 e a envolvente frente ribeirinha. Ao seu redor encontram-se todos os serviços essenciais para facilitar o dia a dia profissional e pessoal.
6 HOTÉIS
1256 CAMAS
40 SALAS DE REUNIÕES (COM 2400 LUGARES)
+60 RESTAURANTES
+20 SERVIÇOS SAÚDE
1 CENTRO COMERCIAL
6 SALAS DE CINEMA
5 GINÁSIOS
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ALAMEDA DOS OCEANOS
R. POLO SUL
AV. U
LISS
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AV. FERNANDO PESSOA R. POLO NORTE
VIA RECÍPROCA
AV. BOA ESPERANÇA
AV. ATLANTICO
AV. MOSCAVIDE
AV. PEREGRINAÇÃO
AV. D JOÃO II AV. D JOÃO IIAV. D JOÃO II
AV. B
ERLI
M
AV. INFANTE DOM HENRIQUE
AV. M
AR G
OMES
DA
COST
A
AV. INFANTE DOM HENRIQUE
AV. PÁDUA
ALAMEDA DOS OCEANOS ALAMEDA DOS OCEANOS
PONTE VASCO DA GAMA
R. JOÃO PINTO RIBEIRO
R. BOJADOR
CAIS DOS ARGONAUTAS
R. CONSELHEIRO LOPO VAZ
PASSEIO BÁLTICO
R. MOSCAVIDE
R. MUSAS
R. NOVA MERCADORES
AEROPORTO DE LISBOA
NORTE (A1)
SUL / ALGARVE
LISBOACENTRO
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O ESSENCIAL SEMPRE À MÃO
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03 14
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5767
04
15
26
36
47
58
68
05
16
27 3748
59
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17
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49
60
70
08
18
29
39
5061
71 08
1930
40
51
62
72
09
20
31
41
52
63
10
21
3242
53
11
22
33
43
54
6401
12
23
44
55
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*CENTRO COMERCIAL VASCO DA GAMA (Nº. 55)
170 LOJAS
33 RESTAURANTES
6 SALAS DE CINEMA
1 HEALTH CLUB
2.700 LUGARES DE ESTACIONAMENTO
48.945M2 ÁREA BRUTA
HOTÉIS
01 OLISSIPPO ORIENTE
02 TIVOLI ORIENTE
03 TRYP ORIENTE
04 VIP EXECUTIVE ART’S HOTEL
05 HOTEL IBIS
06 MYRIAD
RESTAURANTES
07 THE OLD HOUSE
08 MIURA RESTAURANT
09 RESTAURANTE ATANVÁ
10 BENTO RESTAURANTE & CAFÉ
11 SEA PALACE
12 PÁTEO RESTAURANTE
13 NOVA PEIXARIA RESTAURANTE & FISHBAR
14 RESTAURANTE D’AVIS
15 RESTAURANTE DESCOBERTAS
16 RESTAURANTE D’BACALHAU
17 RESTAURANTE BOTA FEIJÃO
18 BUTCHERS
19 SUSHI TIME
20 RESTAURANTE ALQUEIRE
21 RESTAURANTE SONHO DO ORIENTE
22 RESTAURANTE “DA GARE”
23 SAKURA
24 RESTAURANTE PEIXARIA
25 SFIZIO RESTAURANTE
26 KOKO SUSHI
27 GAIJIN SUSHI
28 LA BRASSERIE DE L`ENTRECÔTE
29 THE FIFTIES DINNER
30 THE CLUB STEAKHOUSE
31 MISS SAIGON
32 LEITARIA GOURMET
SAÚDE & WELLNESS
33 HOSPITAL CUF DESCOBERTAS
34 FARMÁCIA EXPOSUL
35 FARMÁCIA GARE DO ORIENTE
36 FARMÁCIA ORIENTAL DE LISBOA
37 FARMÁCIA VILA EXPO
38 FARMÁCIA PEDRO GOMES
39 FARMÁCIA PARQUE DAS NAÇÕES
40 CLÍNICA RIO
41 CLÍNICAS LEITE
42 CLÍNICAS DO MEDITERRÂNEO
43 CLÍNICA DENTÁRIA SÃO PAULO
44 CLÍNICA DENTÁRIA SANTA MADALENA
45 CLÍNICA LUSÍADAS
46 MYMOMENT
47 IMED VASCO DA GAMA
48 PUMP FITNESS SPIRIT NAÇÕES
49 SOLINCA VASCO DA GAMA
50 FITNESS HUT PARQUE DAS NAÇÕES
51 HOLMES PLACE PARQUE DAS NAÇÕES
52 PISCINA DO ORIENTE
SHOPPING & LAZER
53 CASINO DE LISBOA
54 OCEANÁRIO
55 CENTRO COMERCIAL VASCO DA GAMA*
56 ALTICE ARENA
57 PAVILHÃO DO CONHECIMENTO
58 PAVILHÃO DE PORTUGAL
59 MARINA PARQUE DAS NAÇÕES
60 FIL — FEIRA INTERNACIONAL DE LISBOA
61 TEATRO CAMÕES
62 SUPERMERCADO SUPERCOR
CRECHES & INFANTÁRIOS
63 CRECHE DO GATO AMARELO
64 CASA DAS ABELHINHAS
65 CRECHE CANTINHO DAS ALFAZEMAS
66 CRECHE & APARECE
67 COLÉGIO PARQUE DAS NAÇÕES
SERVIÇOS PÚBLICOS
68 CAMPUS DE JUSTIÇA
69 PSP – ESQUADRA GARE DO ORIENTE
70 PSP – 40ª ESQUADRA
71 3ª REPARTIÇÃO DE FINANÇAS DE LOURES
72 CTT – CORREIOS DE PORTUGAL
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O Parque das Nações tem atraído algumas das maiores empresas nacionais e estrangeiras. Um centro de negócios dinâmico que fervilha com uma enorme energia de empreendedorismo onde facilmente encontra grandes organizações multinacionais, lado a lado com PME’s e start-ups inovadoras.
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GOOGLE Imagens ©2018 Google, Data SIO, NOAA, U.S. Navy, NGA, GEBCO, Landsat/Copernicus, Dados do mapa ©2018 Google, Inst. Geogr. Nacional Portugal
CONHEÇA OS VIZINHOS
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PROMOÇÃO & GESTÃO ARQUITETURA ARQUITETURA
EDIFÍCIO AURA
EDIFÍCIO ECHO
EDIFÍCIO LUMNIA
MASTERPLAN
WWW.EXEO.PT A informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio.
(+351) 213 114 400
COMERCIALIZAÇÃO
(+351) 213 139 000
