6° SEMINÁRIO Diretor de Política ABECIP Monetária 2018 Mercado de crédito imobiliário ......

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Modernização do Crédito no Brasil

Diretor de Política Monetária

Reinaldo Le Grazie

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

1

6° SEMINÁRIO ABECIP 2018

22 de maio de 2018

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

O BC está trabalhando para modernizar os mercados e reduzir o custo de crédito

Um mercado de crédito mais moderno será melhor preparado para financiar nossas necessidades habitacionais

2

Modernização dos mercados

de crédito

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

3

ICCIndicadorde Custo

de Crédito

ICC mar/18

Médio 21,5 % a.a.

Famílias 27,1 % a.a.

Empresas 15,2 % a.a.

Novos valores

do Spread, ICCmar/18

Médio 14,4 p.p.

Famílias 20,1 p.p.

Empresas 8,0 p.p.

Mercado de crédito

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

jul 16

12,4

mar 18

10,1

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mar 13 set 13 mar 14 set 14 mar 15 set 15 mar 16 set 16 mar 17 set 17 mar 18

out 16

33,7

mar 18

26,9

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23

25

27

29

31

33

mar 13 set 13 mar 14 set 14 mar 15 set 15 mar 16 set 16 mar 17 set 17 mar 18

4

O Spreadestá caindoFA

MÍL

IAS

(% a

.a.)

EMP

RES

AS

(% a

.a.)

*Crédito total.

Spread médio de juros das concessões de crédito*

Mercado de crédito

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

1º ciclo (mai/03) 2º ciclo (ago/05) 3º ciclo (dez/08) 4º ciclo (ago/11) 5º ciclo (set/16)

Fonte: BCB5

Ciclos de flexibilização da política monetáriavariações em relação ao início do ciclo (t0)

-12

-10

-8

-6

-4

-2

0

t-16 t-12 t-8 t-4 t0 t+4 t+8 t+12 t+16

Selic – p.p.

-25

-20

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-10

-5

0

5

t-16 t-8 t0 t+8 t+16

Taxa de juros crédito livre – p.p.

-15

-5

5

15

25

35

t-16 t-8 t0 t+8 t+16

Concessões crédito livre – %

% a.a.

26,3

19,8

13,7

12,4

14,2

% a.a.

57,8

47,4

43,3

38,1

53,3

R$ bi

178

218

254

323

246

Ciclo atual de flexibilização tem impacto padrão

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

6

0510152025303540

0

20

40

60

80

100

2015 2016 2017

Financiamento às empresas (R$ bi)

Debêntures Ações (eixo dir.) Notas Promissórias (eixo dir.)

4

8

12

16

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Dez 2015 Mar2016

Jun Set Dez Mar2017

Jun Set Dez

Custo de financiamento (% a.a.)

Debêntures (Agregado) PJ com recursos do BNDES

Crescimento de 90% nas captações via mercado de capitais

Mercado de capitais em alta

Fonte: BCB / Cemec-Fipe

Mercado de capitais e captações externas

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DO BRASIL

7

Mercado de crédito

imobiliário

Crédito imobiliário - Panorama

•2008: 1,87%

•2018: 9,46%Brasil - CI/PIB (%)

•2008: 5,21%

•2018: 20,31%Brasil – CI/ Crédito

Total (%)

•OCDE: Média 2012 – 58% CI/PIB

•América Latina 2012: 6,77% CI/PIB

OCDE e Latam -CI/PIB (%)

Fonte: BCB

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Fonte: BCB8

Crédito imobiliário - Fontes de recursos e taxas de juros

Mercado de crédito

imobiliário

• Depósitos de Poupança (alta dependência)

• LCI

• FGTS

Fontes principais

• Fortemente suscetível a ciclos econômicos

• Liquidez diária e menor atratividade para o investidor

Depósitos de Poupança

• Fonte de captação estável

• Instrumento de aceitação local e internacional

Alternativa

Inadimplência

200

250

300

350

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450

500

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3

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Bilh

õe

s

Saldo Real dos Depósitos de Poupança (SBPE)Jan/2010 a Abr/2018

(15)

(10)

(5)

0

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11

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13

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20

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15

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Bilh

õe

s

Captação Líquida de Poupança (SBPE)Jan/2010 a Abr/2018

0

5

10

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ma

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no

v/1

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v/1

2

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3

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no

v/1

3

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v/1

4

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no

v/1

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no

v/1

6

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7

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no

v/1

7

ma

r/1

8

Taxa média de juros - Financiamento imobiliário Pessoas Físicas - % a.a.

Taxas de mercado Taxas reguladas

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Decomposição do Spread: média 2011-2016

9

Lucro e outros

Impostos diretos

Compulsório +Encargos Fiscais e FGC Custos Administrativos

Inadimplência

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

10

Agenda BC+

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Inadimplência

Redução do spread

Inadimplência

• Regulamentação da letra imobiliária garantida (LIG)

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Inadimplência

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Inadimplência

Redução do spread

Inadimplência

• Regulamentação da letra imobiliária garantida (LIG)

• A regulamentação da LIG representa um importante avanço para o mercado de crédito imobiliário

12

Inadimplência

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Inadimplência

Redução do spread

Inadimplência

• Regulamentação da letra imobiliária garantida (LIG)

• Criação de registros eletrônicos

13

Inadimplência

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Inadimplência

Redução do spread

Inadimplência

• Regulamentação da letra imobiliária garantida (LIG)

• Criação de registros eletrônicos

• Cadastro positivo

14

Inadimplência

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Inadimplência

Redução do spread

Inadimplência

• Regulamentação da letra imobiliária garantida (LIG)

• Criação de registros eletrônicos

• Cadastro positivo

• Criação da duplicata eletrônica

15

Inadimplência

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Inadimplência

Redução do spread

Inadimplência

• Regulamentação da letra imobiliária garantida (LIG)

• Criação de registros eletrônicos

• Cadastro positivo

• Criação da duplicata eletrônica

• Mudanças no uso do cartão de crédito

16

Inadimplência

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+

Custos Administrativos

Custos Administrativos

• Implementação de critérios de segmentação e proporcionalidade da regulação prudencial

Redução do spread

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Custos Administrativos

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+

Custos Administrativos

Custos Administrativos

• Implementação de critérios de segmentação e proporcionalidade da regulação prudencial

• Acordo sobre Planos Econômicos

Redução do spread

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Custos Administrativos

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+

Custos Administrativos

Custos Administrativos

• Implementação de critérios de segmentação e proporcionalidade da regulação prudencial

• Acordo sobre Planos Econômicos

• Reforma trabalhistas

Redução do spread

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Custos Administrativos

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Encargos

Compulsórios, e Encargos Fiscais e FGC

• Redução e simplificação do recolhimento compulsório

Redução do spread

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Compulsório +Encargos Fiscais e FGC

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Encargos

Compulsórios, e Encargos Fiscais e FGC

• Redução e simplificação do recolhimento compulsório

• A redução do compulsório sobre poupança, além de contribuir para a redução do custo do crédito, amplia a disponibilidade de recursos para o crédito imobiliário

Redução do spread

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Compulsório +Encargos Fiscais e FGC

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

• Incentivo às fintechs

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

• Incentivo às fintechs

• Cadastro positivo

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

• Incentivo às fintechs

• Cadastro positivo

• Incentivo à competição nos meios de pagamento

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

• Incentivo às fintechs

• Cadastro positivo

• Incentivo à competição nos meios de pagamento

• Portabilidade de serviços bancários

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

• Incentivo às fintechs

• Cadastro positivo

• Incentivo à competição nos meios de pagamento

• Portabilidade de serviços bancários

• Acordo entre BC e CADE

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

• Incentivo às fintechs

• Cadastro positivo

• Incentivo à competição nos meios de pagamento

• Portabilidade de serviços bancários

• Acordo entre BC e CADE

• Atualização do marco punitivo

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

Agenda BC+Lucro

Lucros e outrosConcorrência

• Segmentação e proporcionalidade, empoderando as instituições pequenas e médias

• Incentivo às fintechs

• Cadastro positivo

• Incentivo à competição nos meios de pagamento

• Portabilidade de serviços bancários

• Acordo entre BC e CADE

• Atualização do marco punitivo

• Criação da TLP

Redução do spread

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Lucro e outros

BANCO CENTRAL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

BANCO CENTRAL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

BANCO CENTRAL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

3. Cheques – compensação em um dia (D+1)

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

3. Cheques – compensação em um dia (D+1)

4. Inserção nas mídias sociais

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

3. Cheques – compensação em um dia (D+1)

4. Inserção nas mídias sociais

5. Ações de educação financeira

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

3. Cheques – compensação em um dia (D+1)

4. Inserção nas mídias sociais

5. Ações de educação financeira

6. Mecanismos de solução de conflitos entre cidadãos e SFN

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

3. Cheques – compensação em um dia (D+1)

4. Inserção nas mídias sociais

5. Ações de educação financeira

6. Mecanismos de solução de conflitos entre cidadãos e SFN

7. Reduzir uso de papel moeda (cartão de debito, tecnologia)

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

38

Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

3. Cheques – compensação em um dia (D+1)

4. Inserção nas mídias sociais

5. Ações de educação financeira

6. Mecanismos de solução de conflitos entre cidadãos e SFN

7. Reduzir uso de papel moeda (cartão de debito, tecnologia)

8. Fintechs de crédito

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Agenda BC+ teve outros avanços relevantes

1. Acordo Planos Econômicos

2. Liquidação centralizada de pagamento

3. Cheques – compensação em um dia (D+1)

4. Inserção nas mídias sociais

5. Ações de educação financeira

6. Mecanismos de solução de conflitos entre cidadãos e SFN

7. Reduzir uso de papel moeda (cartão de debito, tecnologia)

8. Fintechs de crédito

9. Segurança cibernética

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

BANCO CENTRAL

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

1. Autonomia do BC

BANCO CENTRAL

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

1. Autonomia do BC

2. Relação BC – Tesouro

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

1. Autonomia do BC

2. Relação BC – Tesouro

3. Depósitos voluntários

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

1. Autonomia do BC

2. Relação BC – Tesouro

3. Depósitos voluntários

4. Comitê de Estabilidade Financeira

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

1. Autonomia do BC

2. Relação BC – Tesouro

3. Depósitos voluntários

4. Comitê de Estabilidade Financeira

5. Mediação de conflitos com CNJ

BANCO CENTRAL

DO BRASIL

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

1. Autonomia do BC

2. Relação BC – Tesouro

3. Depósitos voluntários

4. Comitê de Estabilidade Financeira

5. Mediação de conflitos com CNJ

6. Lei de resolução bancária

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Várias ações em andamentoA Agenda BC+ é uma “agenda viva”

1. Autonomia do BC

2. Relação BC – Tesouro

3. Depósitos voluntários

4. Comitê de Estabilidade Financeira

5. Mediação de conflitos com CNJ

6. Lei de resolução bancária

7. Lei de Infraestrutura do mercado financeiro

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Considerações finais

• Houve avanços significativos na Agenda BC+, com diversasmedidas estruturais já aprovadas e diversas iniciativas emandamento

• Os juros e o spread bancários estão em queda, mas o BC trabalhapara uma redução mais veloz e de forma estrutural, através demedidas de modernização do mercado de crédito

• Avanços na estabilidade econômica e na modernização dosmercados de crédito no Brasil levarão a um mercado de créditoimobiliário mais dinâmico e com melhores condições de atender asnecessidade da população

• O Brasil precisa continuar no caminho de ajustes e reformas paramanter a inflação baixa, a queda da taxa de juros estrutural e arecuperação sustentável da economia

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É preciso continuar no caminho das

reformas

Modernização do Crédito no Brasil

Diretor de Política Monetária

Reinaldo Le Grazie

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OBRIGADO

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