Plano de Negócio Startup para empresa do segmento Imobiliário, utilizando como metodologia o Planejamento Estratégico MOBILE

BriefingLançamento Empreendimento Imobiliário Região do Campo Belo

Dados do Empreendimento1 TORRE

RESIDENCIAL

APARTAMENTOS DE 500 m² - 1 AP/ANDAR

FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA

VALOR: 14.000,00 / m²

STAND DE VENDAS: 2 SHOPPINGS NOBRES DA

CAPITAL PAULISTA E 1 NO LOCAL DO EMPREENDIMENTO

Perfil do Público-AlvoCLASSE A

Desafio: “CLIENTE NÃO ACREDITA NO POTENCIAL ONLINE PARA NEGÓCIOS”

DIVULGAÇÃO APENAS EM JORNAL (FOLHA DE SÃO PAULO E ESTADÃO)

Interação com divulgação atual feita pelo cliente

Integrar estratégias de divulgação off-line com ações On-line .Aumentar ROI da empresa com conversão de vendas e Presença Digital com relevância e qualidade.

Atingir o target de forma a despertar o desejo pela visita aos stands de venda e aquisição de um Imóvel de Alto Padrão, destacando as qualidades : Vida Prática, Moderna e Sustentável.Criar uma Estratégia de Marketing Digital MOBILE de forma a divulgar o empreendimento imobiliário e atingir o usuário de Dispositivos Móveis, demonstrando confiabilidade, interatividade e facilidade de uso.

Objetivo

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Sobre o segmento Imobiliário de LuxoO mercado imobiliário de alto luxo vem se expandindo no Brasil, com aumento da demanda no Rio e em São Paulo e crescimento também fora dos grandes centros, pressionando os preços para cima e gerando valorização recorde. No Rio e em São Paulo, o valor dos imóveis é puxado para cima pela falta em bairros cobiçados onde não há espaço para novas construções e escassos lançamentos imobiliários. Mas a alta de preços não assusta as empresas que atuam no setor. Afiliada da Christie's em São Paulo, a Coelho da Fonseca teve crescimento de 35% em 2011 e tem meta de crescimento de 50% para este ano.Segundo Fernando Sita, diretor geral de vendas da Coelho da Fonseca, a redução da taxa de juros e o maior acesso a crédito também vem estimulando a compra de imóveis pela classe AA."Há quatro anos era impensável você vender um imóvel de alto padrão financiado, mas hoje isso está se tornando uma coisa habitual. O rico opta por comprar um imóvel caro, mas fica com seus recursos em mãos para ter liquidez, e pega um empréstimo de 70% ou 80% do valor", diz.

http://www.bbc.co.uk/portuguese/noticias/2012/02/120202_mercado_imobiliario_ricos_brasil_julia_rw.shtml

Júlia Dias Carneiro Da BBC Brasil no Rio de JaneiroAtualizado em  2 de fevereiro, 2012 - 13:08 (Brasília) 15:08 GMT

O Campo Belo é um dos bairros símbolo de uma nova característica da cidade de São Paulo: reunir o que é mais importante para sua vida, perto de você. Uma tendência dos grandes centros urbanos, onde os moradores dão preferência a opções de lazer, gastronomia e serviços dentro do próprio bairro. O Campo Belo é um modelo dessa nova visão urbana, onde perde-se menos tempo no trânsito e ganha-se mais qualidade de vida. Tudo isso, em uma rua arborizada, ampla, com muitas praças e grandes jardins.

Visão da RegiãoMercado

“Um bairro prático moderno e sustentável.”

Oportunidade de Negócio e Mercado PotencialAlgumas características definem o potencial do Mercado: - O crescimento do uso da internet via Smatphones e do comércio on-line. - Redes Sociais como canais de comunicação eficientes e baratos. - Como já vimos ocorrer com os aplicativos para IPhone, IPad, páginas em redes sociais, entre outras ferramentas e ações digitais, quando uma empresa marca terreno em um determinado tipo de ação, todas as suas concorrentes são de certa forma obrigadas a desenvolver algo semelhante para não ficar para trás.- Adesão aos Aplicativos Mobile por várias empresas do setor imobiliário. - Pessoas que desejam Qualidade de Vida e acesso fácil à produtos e serviços.

APLICATIVOS UTILIZADOS POR EMPRESAS DO SEGMENTO IMOBILIÁRIO

http://www.marketingimob.com/search/label/%2B%20Mobile%20Marketing

Aplicativos do Mercado Imobiliário – Ipad e IPhone

Ascensão do Android

Comportamento do Consumidor

Usuários de Mobile querem ser encontrados.Os serviços baseados em localização(LBS): A navegação por mapas foi apontada como o principal motivador para o uso desta função, sendo utilizada por 46% dos usuários globalmente.

Comportamento do Consumidor

http://www.proxxima.com.br/proxxima/mobile/noticia/2012/04/24/Usuarios-de-mobile-querem-ser-encontrados.htmlhttp://www.tnsglobal.com.br/empresa.asp

O Mobile Life, estudo anual da TNS sobre mobilidade no mundo48 mil entrevistas em 58 países

Já que 21% dos usuários de celulares e smartphones afirmam achar interessante esta abordagem em seus aparelhos móveis, desde que oferecendo alguma vantagem ou oferta nas redondezas.62% daqueles que ainda não utilizam este tipo de serviço têm intenção de começar a fazê-lo. Para o Brasil 85% de abertura ao LBS nos próximos 12 meses.

Comportamento do Consumidor

Comportamento do Consumidor

Estratégia Mobile Visão Geral de Planejamento

Estratégia Mobile 1EnvolverIdealizarLevar os clientes ao Stand

Mídia Off-line Jornal - QRCODE

Mobile interação BeutifulLife

Site Mobile + Aplicativo

Estratégia Mobile 2EnvolverIdealizarLevar os clientes ao Stand

Mídia Off-line - Comunicação ShoppingSkin nas Portas dos Elevadores Internas e ExternasCom chamada com QRCODE

Mobile interação BeutifulLife

Site Mobile + Aplicativo

Estratégia Mobile Como será o Aplicativo?

O aplicativo será acessado a princípio na página principal do SITE MOBILE do Empreendimento, após ser identificado pelo leitor de QRCODE .

O aplicativo será desenvolvido nas plataformas mais acessadas atualmente:

IOS

Android

Estratégia Mobile

Como será o Aplicativo?

O aplicativo tem terá os seguintes itens de Acesso:

O empreendimento (Plantas, fotos e visita 360 graus) Todos dados Técnicos .

Indicação por perfilAo acessar o aplicativo o usuário poderá acessar o canal “empreendimento” e te r a opção de colocar seu perfil, para que o sistema indique a planta mais adequada para sua aquisição.

Casada (o), solteira (o) | Com filhos | Com animais | Com filhos e animaisFamília | mais pessoas | Amigos, etc

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Estratégia Mobile

Como será o Aplicativo?

Guia Campo Belo com Geolocalização Descrição:O usuário poderá buscar pelo Guia com toda comodidade vários locais da região e ainda obter resultado de distância “Os serviços baseados em localização(LBS)” que ele se encontra do estabelecimento, e demarcação no mapa das melhores vias de acesso.

Exemplo:Restaurantes | Shoppings | Parques | Cinema | Lojas e marcasTeatro | Eventos | Bancos | Outros...

Financie seu ImóvelPrograma modulado no aplicatico já previamente acordado com a construtura e incorporadora de acordo com os Bancos pre-definidos para financianto direto do empreendimento.

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Estratégia Mobile

Como será o Aplicativo?

Estratégia Mobile

Como será o Aplicativo?

Agende uma visitaUma Área exclusiva que agenda a visita com o corretor disponível no dia e horário escolhido pelo usuário, com possibilidade de ver todos dados de perfil do corretor ( foto, dados profissionais , etc…)

Acompanhe a ObraAberto ao público :Permite aos usuários verem o andamento da obra.Especial acesso comprador: Permite visualizar detalhes específicos da sua aquisição e receber informativos SMS do andamento da Obra.

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Vídeo CampanhaCarregará automaticamente o vídeo apresentando o empreedimento e apresentando o manuseio de itens do aplicativo .

Site MobilePágina inicial no dispositivo móvel será o próprio Site Mobile .Na página introdutória do aplicativo, com opção para download nas plataformas disponíveis.

O GuiaUm guia da região que permitirá ao clienteem potência ter um envolvimento maior comempreendimento, despertando o desejo de aquisição do Imóvel através da qualidade de vida.

A Geolocalização sincronizadacom tipo de escolha pelo guiaé um atrativo muito forte paradecisão de compra e visita ao estand. Os serviços baseados em localização(LBS).

Na tela principal do GUIA da região terá chamadas como:

Chega de trânsito!Tenha uma vida mais Feliz e Bonita!Conheça Campo Belo!

O empreendimento

Guia Campo Belo

Financie seu Imóvel

Agende uma visita

Acompanhe a Obra

CUSTOSVariação de Custos de desenvolvimento de Aplicativo para telefonia Móvel (Smartphones)O preço médio de um app para telefonia móvel varia muito, no exterior e no Brasil. E o que determina a variação é, sobretudo, sua complexidade – assim como com qualquer projeto digital. Outros fatores podem ser levados em conta nessa precificação, naturalmente, como o tempo solicitado pelo cliente, mas o peso maior é o da complexidade. Podemos falar que um aplicativo mobile desenvolvido sob encomenda custa entre R$ 50 mil e R$ 200 mil e um patrocinado gira em torno de R$ 100 mil a R$ 250 mil (ano).Se 100 mil pessoas extremamente qualificadas baixarem seu app e o utilizarem com uma frequencia de três vezes por semana, permanecendo ali por no mínimo dez minutos toda vez que acessarem, o investimento de R$ 150.000 começa a parecer um negócio muito vantajoso, comparativamente a meios de comunicação como TV, rádio, impressos etc.(e realmente é!), um ganha-ganha e talvez até uma pechincha.Por Renato Gosling $

Grupo do Curso de Pós-Graduação em Marketing Digital - 02

Faculdade Impacta de Tecnologia

Mobile Marketing

Esta apresentação faz parte da discipliina Mobile e visa o estudo e a aplicação do conteúdo através de um planejamento de ação Mobile.ANDRÉ ALEXANDRE

ELIANA LUVIZOTTO

FLÁVIA CAVANHA

GEOVANNI ÁLVARES

MICHELE ELLEN