Construção civil: desempenho e perspectivas

07/06/2013

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Cenário primeiro trimestre

•Diversos indicadores de atividade da construção apontam um cenário em que prevalece um elevado patamar de atividade, mas com taxas de crescimento que se mostram, a cada mês, menores.

•As construtoras, que vinham comandando as contratações, seguraram os lançamentos nos últimos dois anos e passaram a crescer menos:

•A ocupação das regiões metropolitanas declinou no primeiro trimestre e o as construtoras têm contribuído menos para a geração de empregos formais

•A indústria de materiais de construção ainda é o elo da cadeia com menor crescimento, o que afeta os dados do PIB trimestral estimado a partir da produção de materiais.

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Segundo trimestre melhor?•Estimativa do Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (SNIC) referente a abril já apontou uma recuperação forte no consumo de cimento, que reverteu a retração dos primeiros meses e deixou o consumo até abril no mesmo patamar de 2012

•Até abril, o total de lançamentos na RMSP já é 41% superior ao de igual período de 2012. As vendas também têm sido maiores tanto em volume quanto em valores. No primeiro trimestre, foram vendidas 6,8 mil unidades na cidade de São Paulo, o que representou um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 4,5 bilhões, ou seja, crescimento de 18,6% e 5,5%, respectivamente em relação ao primeiro trimestre de 2012

•Nos primeiros quatro meses do ano, o número de trabalhadores formais na construção cresceu 1,75% na comparação com o mesmo período de 2012. Em abril, o segmento de preparação de terrenos, que corresponde às fases iniciais do ciclo de construção registrou seu melhor saldo (contratados menos demitidos) desde o final de 2011.

Indicadores varejo e indústria

Var. % sobre mesmo trimestre do ano anterior

Fonte: IBGE

Consumo de cimento

% acumulada 12 meses

Fonte: SNIC

Indicadores bens de capital

Var. % sobre mesmo trimestre do ano anterior

Fonte: IBGE

Emprego com carteira

Fonte: MTE, FGV

Bra

sil

São

Pa

ulo

7

Crescimento acumulado até abril

Brasil: 1,75%São Paulo: 1,32%

Emprego Brasil

Fonte MTE/FGV

Crescimento contra igual período do ano anterior

Fonte: MTE, FGV

Emprego com carteira, por regiõesAcumulado até abril contra mesmo período de 2012

Fonte: MTE. Estimativa: FGV

Emprego com carteira

Projeção da taxa de crescimento do emprego formal de 2013: 2,5%

Média = 4,6 mil unidades

Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP

23% -42% 70% 52% -55% 96% -17% -28% 44%

mil unidades

Lançamentos Cidade de São PauloLançamentos Cidade de São Paulo

Média = 5,9 unidades

Fonte: Secovi-SP

2% 9%5% 27%49% -43% 75% -50% 27%

Em mil unidades

Vendas Cidade de São PauloVendas Cidade de São Paulo

COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP

Em mil unidades

Fonte: Embraesp e Secovi-SP

COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP

bilhões (R$) atualizado pelo INCC*

Fonte: Embraesp e Secovi-SP

*INCC-DI março/13

LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS - RMSP

Fonte: Embraesp e Secovi-SP

Acumulado de 12 meses Em milhares de unidades

Mar/1352,7

Mar/1357,8

FINANCIAMENTO HABITACIONAL

Aquisição e Construção em milhares de unidades

Acumulado no trimestre

Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP

20,3

34,4

54,6 54,4

75,5

104,8 103,9 103,0

Aquisição e Construção em bilhões de reais

Acumulado no trimestre

Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP

FINANCIAMENTO HABITACIONAL

1,62,9

5,5 5,8

10,0

16,017,6

20,4

SBPE: CONTRATAÇÕES ACUMULADAS EM 12 MESES - R$ BILHÕES

Fonte: Abecip

FINANCIAMENTO HABITACIONAL

Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados – IVG-R*

* Índice desenvolvido a partir dos valores obtidos no Sistema de Informações de Crédito (SCR) do BacenFonte: Bacen

Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados – IVG-R

Esse índice é calculado comdados de operações de financiamento imobiliáriopara pessoas físicas, em que a garantia é compostade alienação fiduciária de imóveis residenciaisou hipoteca imobiliária. O valor de avaliação decada imóvel no momento da concessãodo crédito é a fonte primária de informação paraconstrução do indicador.O cálculo do IVG-R considera apenas as avaliações deimóveis localizados nas onze regiões metropolitanasconsideradas na mensuração do IPCA: Belém, BeloHorizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Goiânia,Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e SãoPaulo.

Crédito habitacionalCrédito habitacional

TAXAS MENSAIS – INCC-MTAXAS MENSAIS – INCC-M

Fonte: FGV

EVOLUÇÃO EM 12 MESES, INCC-MEVOLUÇÃO EM 12 MESES, INCC-M

Fonte: FGV

EVOLUÇÃO ACUMULADA ATÉ MAIOEVOLUÇÃO ACUMULADA ATÉ MAIO

%

Fonte: FGV

Mai/10 Mai/11 Mai/12 Mai/13

INCC - TODOS OS ITENS 3,46 4,04 3,63 3,59

MATERIAIS E EQUIPAMENTOS 2,34 2,26 2,04 2,51

SERVIÇOS 3,47 3,48 2,47 2,39

MÃO DE OBRA 4,43 5,64 5,12 4,64

CAPITAIS – REAJUSTES SALARIAIS 2013

Brasília: maio – fechado 8,4%Recife: outubroBelo Horizonte: dezembro