Crédito Imobiliário

Em 5 Passos http://www.clickhabitacao.com.br/

Simulação do Financiamento

• Quando uma pessoa está querendo financiar a compra de um imóvel ou terreno, construir ou fazer uma reforma, é importante que ela faça primeiro uma simulação do financiamento. Assim fica muito mais fácil comparar os planos e propostas dos Bancos.

Primeiro Passo

Simulação

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Entregar os documentos:

• Pessoais; • Imóvel; • Vendedor; • Uso do FGTS, se for o

caso.

Segundo Passo

Documentação

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Análise de sua capacidade financeira

• O Banco entra em contato para informar se houve aprovação ou solicita documentação complementar, se necessário.

Terceiro Passo

Análise do Crédito

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Análise de sua capacidade financeira

• A Carta de Crédito tem, em média, validade de 120 dias a contar da sua aprovação. Confirme com seu Banco.

• Desta forma, você terá mais tempo para escolher seu imóvel além de saber o valor que você poderá financiar.

Terceiro Passo

Análise do Crédito

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• Com o imóvel escolhido, o Banco faz uma avaliação para definir o valor da garantia do seu financiamento.

Mas atenção! • É sua responsabilidade

verificar a exata localização, metragem e os possíveis defeitos do seu imóvel.

Quarto Passo

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Avaliação do Imóvel

• O contrato deve ser assinado na Agência onde você iniciou o processo de financiamento.

Tarifas • Nesse momento é

cobrado a tarifa de avaliação do imóvel e o 1º prêmio de seguro.

Quinto Passo

Assinatura do Contrato

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Importante!

• É possível incluir as despesas com imóvel tais como a tarifa de avaliação do imóvel, custas cartoriais, ITBI e laudêmio no valor do seu financiamento.

• Confirme se o seu Banco oferece essa opção!

Quinto Passo

Assinatura do Contrato

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Não Esquecer!

• Após assinatura do contrato, você precisa recolher o ITBI junto a Prefeitura e levar o contrato para registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Não esquecer de devolver ao Banco uma via do contrato registrado e matrícula do

imóvel comprovando o registro.

Quinto Passo

Assinatura do Contrato

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Vendedor

• A etapa seguinte a recepção dos documentos mencionados é o depósito do valor do financiamento na conta do vendedor.

Quinto Passo

Assinatura do Contrato

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Agora é só usufruir !

O pagamento das prestações é a garantia de que o imóvel será seu após o fim do prazo de

financiamento ou por liquidação antecipada.

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Não esqueça de manter seu imóvel e acompanhar seu financiamento!

Atenção: Os Bancos podem apresentar algumas diferenças entre as etapas apresentadas, portanto se informe no Banco escolhido.