Orçamentação de Obras

ApresentaçãoRejane Teixeira Mendes

Engenheira Civil e de Segurança do TrabalhoEmpresas onde atuou:

CBPO – Obra de Recomposição dos Molhes Odebrecht – elaboração de propostas para licitações públicas

em Porto Alegre Consórcio CBPO PEDRASUL CARIOCA IVAÍ – Obra de

Prolongamento dos Molhes Multitek Engenharia – Fabricação e montagem dos tanques

519 e 520, 528 e 529 do TERIG Galvão Engenharia – Manutenção dos tanques 501, 503 e 504

do TERIG Adão Costa da Costa ME – elaboração de propostas,

planejamento e medições de serviços

IntroduçãoO orçamento de uma obra é uma das etapas

mais importantes da obra, se não a mais importante.

Um orçamento bem feito é determinante para que o empreendimento tenha resultado positivo.

Conceitos básicosORÇAMENTOCOMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO DE SERVIÇOCOMPONENTESINSUMOSMÃO-DE-OBRA DIRETAMÃO-DE-OBRA INDIRETAENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTASIMPOSTOS (PIS, COFINS, CSLL, IRPJ, ISSQN)BDI – BONIFICAÇÃO E DESPESAS INDIRETASPROJETOESPECIFICAÇÃO TÉCNICACADERNO DE ENCARGOSMEMORIAL DESCRITIVOCRITÉRIO DE MEDIÇÃO

Tipos de orçamentoParamétrico – utiliza índices, para estudo de

viabilidade, baseia-se no CUB (R$ 964,89)Atividade % mínima % máxima % médiaProjetos e aprovações 5 8 6Serviços preliminares 2 4 3Fundações 5 9 7Estruturas / alvenarias 15 30 23Coberturas 5 8 6Impermeabilização 2 4 3Instalações elétricas e hidrossanitárias 15 25 20

Esquadrias 6 10 8Acabamentos 20 30 22Serviços complementares 2 5 2TOTAL 77 133 100

Tipos de orçamentoNBR 12721 - Avaliação de custos

unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios em condomínio – Procedimento

Orçamento discriminado (detalhado) – utilizado para construção civil

Demonstrativo de Formação de Preço (DFP) – sistema PETROBRAS

Homem x Hora (HH) – utilizado para serviços de manutenção em paradas industriais

Regime de contrataçãoPreço unitário – não existe informações

precisas de quantidades de serviços (reformas), os preços são fornecidos por unidade de serviço (m² de alvenaria, m² de reboco, m de fundação superficial, etc.)

Preço global – muito utilizado por órgãos públicos, depende de projeto executivo completo, com especificações e quantidades bem definidas

OBS.: Sistema misto – contratação por preço global e pagamento por preço unitário conforme alteração das quantidades durante execução.

Classificação dos custosCusto direto – máquinas e mão de obra de

produção, mão de obra administrativa, veículos, materiais de aplicação, ferramentas, transporte do pessoal, alimentação, EPI, etc.

Custo indireto: administração central, seguros, impostos, lucro, etc

Etapas do orçamentoAnálise de documentos (edital, minuta de contrato,

projeto básico/detalhado, etc.)Visita técnica: relevo, estradas de acesso, distância do

centro comercial, água, energia, telefone, imóveis, disponibilidade de mão de obra, fornecedores locais, etc.

Levantamento de quantidades de materiais e serviços; análise criteriosa do projeto

Planejamento básico: sequencia executiva, tempos de execução

Definição dos recursos: categorias de mão de obra, dimensionamento do canteiro, transportes, máquinas e equipamentos mínimos, etc.

Etapas do orçamentoLevantamento de preços de MO, materiais e

prestadores de serviçoCálculo de encargos sociais e trabalhistasCusto horário de utilização de equipamentosProdutividade de equipesPraticabilidade Montagem das composições dos serviçosDefinição dos impostos e do BDI

Cálculo de encargos sociaisOs empregados são divididos em duas categorias;

Mensalista: alguns já estão inclusos no salário, como repouso semanal, folga em feriados, etc. Encargos estimados em 90%

Horista: o pagamento é por salário/hora, sendo todos os encargos sociais e trabalhistas acrescentados na quantidade de horas trabalhadas no mês. Encargos estimados entre 120% e 130%

Cálculo de encargos sociaisDevem ser considerado os seguintes encargos

trabalhistas:INSSSESISENAIINCRASEBRAESalário educaçãoSeguro contra acidentes do trabalhoFGTSSINDUSCON

Cálculo de encargos sociaisDevem ser considerados os seguintes encargos

sociais:Repouso semanal remuneradoFeriados Aviso prévio trabalhadoAuxílio doença13° salárioAviso prévio indenizadoLicença paternidadeFaltas abonadasDepósito por recisão sem justa causaAdicional por aviso prévio

Cálculo de encargos sociaisPara o horista pode-se acrescentar nos

encargos sociais os percentuais correspondentes a EPI, alimentação, vale transporte, vale refeição ou outros benefícios oferecidos pela empresa.

Nesta condição o percentual de encargos sociais sobe para 179% (fonte Sinduscon-RS)

OBS.: no cálculo do salário deve ser considerado o percentual de dissídio, dependendo do período previsto para a obra

Cálculo do custo horário de equipamentosDeve ser calculado quando é utilizado

equipamentos próprios.Custo horário (CP) = DJ + M + MAT + MODJ: é a parcela referente à perda do valor do

equipamento mais os juros para remuneração do capital investido

M: custo de manutençãoMAT: materiais necessários para operação do

equipamentoMO: custo do operador e auxiliares

Cálculo de transporteDeve ser calculado para todos os

equipamentos de transporte próprio de materiais (caminhões carreta, caminhões basculante, caminhões betoneira, etc.) e de pessoal (ônibus e veículos utilitários e de passeio da empresa).

Custo de transporte por hora – o cálculo é o mesmo do custo horário de equipamentos

Custo por km rodado – utilizado para transporte de pessoal e veículos leves (carros, kombis, utilitários)

Custo de transporte por km rodadoÉ a soma de todas as parcelas envolvidas na

operação e manutenção do veículo

CT/km=D+J+C+OC+OD+LIC+ST+LAV+PN+MAN+MOT

D – depreciaçãoJ – juros de capitalC – combustívelOM – óleo do motorOD – óleo de câmbio e do diferencial

Custo de transporte por km rodado

LIC – licenciamento e seguro obrigatórioST- seguro totalLAV – lavagem e limpeza do vaículoPN – substituição de pneusMAN – manutenção do veículoMOT - motorista

Custo de transporte T/km ou m³/kmÉ obtido pela divisão do custo horário de transporte pela

produção horária y = (custo horário de produção) / (produção)

A produção é em função da rodovia e da distância de transporte, sendo:

P = (60 x c x E) / [60 x (2X / V) + T]P – produção em m³/h ou t/hc - capacidade de carga do veículo em m³ ou tE – eficiência (0,83 da hora)V – velocidade médiaT – tempo de esperaX – distância de transporte em km

Montagem do orçamentoO orçamento para obras é montado serviço a

serviço, através de composições de custo, relacionando as quantidades e os custos unitários de materiais, mão de obra e equipamentos.

Pode-se utilizar tabelas e índices usuais no mercado (PINI, FRANARIN, etc), mas os índices de utilização e produtividade devem ser sempre verificados com dados históricos da empresa ou com o nível de dificuldade da obra.

Montagem do orçamentoExemplo de composição:Alvenaria de tijolo maciço, argamassa de rejunte

1:4 – espessura de parede 10cm - unidade m²Tijolo comum 84 unidadesCimento 0,2,5 kgCal virgem em pó4,18 kg Areia média 0,03 m³Pedreiro 1,6 hServente 1,97 h

Fonte: TCPO 2000 - PINI

Montagem do orçamentoApós a montagem de composições para todos

os serviços, devem ser estimados os custos relativos à mobilização e manutenção do canteiro de obras, pessoal técnico e administrativo, encarregados e supervisores, etc.

A soma de todos estes valores resulta no Custo da Obra, ainda sem aplicação do BDI

Cálculo do BDIO BDI é a parcela do custo da obra

correspondente ao lucro (Bonificação) e aos impostos e outros custos indiretos (DI)

Os custos indiretos podem variar grandemente conforme o edital da obra, sendo alguns:

Impostos e taxas sempre fazem parte do custo indireto

Administração central e custo financeiroSeguros e garantiasContingências

Cálculo do BDIImpostos (tributos)

Tributos sobre a receita – são calculados sobre o valor total da nota fiscal de serviços ISS (municipal) – 4% COFINS (federal) – 3% PIS (federal) – 0,65%

Tributos sobre o lucro IRPJ – alíquota depende do tipo da tributação da

empresa (lucro real, lucro presumido) CSLL - alíquota depende do tipo da tributação da

empresa (lucro real, lucro presumido)

Cálculo do BDITributos sobre o lucro

IRPJ Para o lucro presumido as alíquotas podem ser:

1,2% sobre a nota fiscal para execução de obras 4,8% sobre a nota fiscal para serviços de engenharia

consultiva Para o lucro real as alíquotas podem ser:

15% para lucro anual de até R$ 240.000,00 25% para lucro anual acima de R$ 240.000,00

COFINS 1,08% sobre a nota fiscal para execução de obras 2,88% sobre a nota fiscal para serviços de engenharia

consultiva

Cálculo do BDIAdministração central (AC)

A alíquota é definida pela empresa em função dos custos da sede (aluguéis, salários, representações, etc.) e pode variar de 4 a 15%

Custo financeiro (CF)É a taxa relativa à correção monetária e aos

juros bancários pagos para financiamento de capital (capital de giro)

Depende das taxas em uso no banco e do tempo que a empresa necessitará de capital de giro

Cálculo do BDIContingências ou margem de incerteza (MI)

Visa elevar a estimativa dos custos do contratante (órgão público), em função de possíveis erros ou incertezas na definição dos serviços e especificação de quantidades

A alíquota deve estar entre 5 a 10% do custo da obraSeguros (S) e garantias (G) – são definidos no edital

de licitação a exigência de seguro e garantiaPara o seguro aplica-se as taxas do mercadoPara a garantia deve-se prever um percentual do total da

obra que será liberado pelo contratante somente no final da obra (aceitação e recebimento da obra pelo cliente)

Cálculo do BDIMargem bruta de contribuição (MBC)

É o lucro da obra acrescido dos impostos sobre o lucro

A definição do percentual do lucro depende de fatores relacionados à importância da obra, capacidade de pagamento do cliente e da necessidade de investimentos especiais em tecnologias

MBC = Lucro líquido + IRPJ + CSLLOs percentuais normais de lucro variam de 5%

(para obras acima de R$ 1.500.000,00) a 15% (para obras até R$ 150.000,00)

Cálculo do BDIFórmula do BDIBDI = [(1+AC+CF+S+G+MI)/(1-

(TM+TE+TF+MBC) -1] x 100AC – Administração centralCF – Custo financeiroS e G – Seguro e GarantiaMI – Margem de incertezaTM – Tributos municipaisTE – Tributos estaduaisTF – Tributos federaisMBC – Margem bruta de contribuição (lucro bruto)

Apresentação do preço finalExemplo de cálculo de BDIAlíquotas aplicadas para uma obra

AC – 5%CF – 1,5%S e G – 2% e 5%MI – 5%TM – 4%TE – 0%TF – 5,93%MBC – 10% + 7,68% = 10,768%

BDI = [(1,185)/(0,79302) -1] x 100 = 49,43%

Apresentação do preço finalPara encontrar o preço final da obra deve-se

multiplicar o custo total pelo BDI.Exemplo:

Utilizando o BDI de 49,43% sobre o custo de R$ 120.000,00, o preço final fica em R$ 179.316,00

A diferença de R$ 59.316,00 corresponde a todas as despesas indiretas (administração central, seguros, contingências, garantias, lucro e impostos municipais e federais)

Obrigada pela atenção