INFORME     

   NOVA PONTE DO GUAÍBA       (Ano 5 ‐ edição 52 ‐ dezembro de 2018) 

 

PROGRAMA DE REASSENTAMENTO ‐ COMPRA ASSISTIDA FOCO NA AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS INDICADOS 

 

A avaliação dos imóveis indicados no processo de compra assistida tem sido o foco das equipes da área social do Consórcio Ponte do Guaíba. 

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4a SIPAT‐MA – Semana Interna de Prevenção de Acidente  

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Subprograma de Treinamento, Meio Ambiente e Saúde 

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Conclusão do Programa Jovem Aprendiz 2018 

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PROGRAMA DE REASSENTAMENTO ‐ COMPRA ASSISTIDA FOCO NA AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS INDICADOS

O programa de reassentamento disponibilizado pelo 

DNIT para os moradores das áreas de influência do 

empreendimento Nova Ponte do Guaíba, consiste na 

oferta  de  03 modalidades  que  buscam  atender  de 

forma  digna  a  questão  relacionada  a  moradia  das 

famílias que vivem em condições de vulnerabilidade 

social  e  que  foram  cadastradas  dentro  deste 

programa  em  2014.  Para  tanto,  são  oferecidas  as 

seguintes modalidades:  

Indenização: Uma equipe técnica do DNIT avalia as 

benfeitorias  que  constituem  a  moradia  do 

beneficiário  e  o  mesmo  recebe  o  valor  que 

representa  a  indenização  sobre  as  edificações 

existentes,  uma  vez  que  o  real  proprietário  do 

terreno, fará parte do programa de desapropriação. 

Unidade Habitacional: O DNIT fará a implantação de 

loteamentos  e  construção  de  casas  através  do 

Programa Minha  Casa Minha Vida  para  receber  as 

famílias  cadastradas  e  que  optarem  por  este 

benefício. 

Compra  Assistida:  O  beneficiário  identifica  um 

imóvel, o qual é avaliado quanto ao atendimento a 

critérios  pré‐definidos  e,  sendo  aprovado,  é 

adquirido pelo DNIT e transferido para o nome dos 

responsáveis pela família cadastrada. 

A avaliação do imóvel indicado pelo beneficiário para 

o processo de compra assistida inicia com a análise

documental, onde a matrícula do imóvel é levantada

junto ao  cartório  e  sobre  a qual  é  verificada  entre

outros itens a existência da averbação da residência

construída sobre o terreno, caso contrário, o imóvel

não  poderá  ser  adquirido.  Nesta  fase,  verifica‐se

também  se  existe  alguma  pendência  financeira

sobre o imóvel ou algum tipo de alienação.

Posteriormente,  é  realizada  uma  vistoria  na

residência, onde busca‐se evidenciar as condições de

habitabilidade do  imóvel, verificando‐se se existem 

vícios  construtivos  aparentes  ou  outros  elementos 

que possam intervir na aquisição do mesmo. Nesta 

ocasião  é  conferida  a  área  do  imóvel  e  feito  os 

registros  fotográficos  para  compor  o  relatório 

técnico de vistoria e avaliação. 

O  laudo de  avaliação  é  elaborado por  uma  equipe 

técnica  qualificada  através  de  ferramentas 

apropriadas e modelo matemático específico, onde 

calcula‐se o valor de venda do imóvel, possibilitando 

a  conclusão  sobre a aprovação ou não da  compra, 

com base ainda no valor ofertado pelo vendedor. 

Para  este  trabalho,  o  gestor  da  área  de 

reassentamento  no  Consórcio,  engenheiro  Aldinei 

Martins, possibilitou a qualificação da equipe através 

da  aquisição  do  software  TS‐SISREG  e  capacitação 

através  do  Curso  de  Avaliações  Imobiliárias 

ministrado  pelo  diretor  da  empresa  autora  do 

software. 

A equipe de avaliação é coordenada pelo engenheiro 

Edvan Ferreira Uchoa, que orienta os trabalhos em 

sintonia com a equipe da área social, possibilitando 

o alinhamento da dinâmica junto aos beneficiários.

Até  o  mês  de  dezembro  foram  avaliados  diversos

imóveis. Um total de 100 laudos foram concluídos e

entregues ao DNIT para que seja iniciado o processo

de aquisição.

Os  imóveis  indicados  se  localizam  em  diversas 

regiões  do  estado,  muitos  fora  da  região 

metropolitana de Porto Alegre, exigindo da equipe o 

dinamismo  e  dedicação  para  a  realização  dos 

serviços, explica Uchoa. “A equipe está focada para 

agilizar  a  avaliação  dos  imóveis  indicados  e 

possibilitar  a  compra  e  posterior  mudança  das 

famílias para a nova realidade”, afirma.

4a SEMANA INTERNA DE PREVENÇÃO DE ACIDENTE DE TRABALHO E  MEIO AMBIENTE 

A  Semana  Interna  de  Prevenção  de  Acidente  de 

Trabalho  e  Meio  Ambiente  (SIPAT‐MA)  é  um 

momento  importante  no  Consórcio  Ponte  do 

Guaíba,  pois  representa  o  período  em  que  são 

realizadas  atividades  direcionadas  à  prevenção  de 

acidentes  e  doenças  ocupacionais,  além  de 

informações fundamentais sobre o meio ambiente.  

O  principal  objetivo  é  promover  conhecimento  e 

sensibilizar  os  funcionários  sobre  prevenção  de 

acidentes, saúde e segurança no local de trabalho.  

Durante  a  4ª  SIPAT‐MA,  realizada  no 

empreendimento entre os dias 17 e 21 de dezembro, 

foram  apresentadas  palestras  sobre  a  importância 

do uso dos equipamentos de proteção  individual e 

coletiva, prevenção de acidentes na construção civil, 

arqueologia, meio  ambiente,  doenças  sexualmente 

transmissíveis,  saúde bucal  e prevenção ao uso de 

álcool e drogas com representantes do Grupo AA ‐ 

Alcoólicos Anônimos. O encerramento se deu com a 

participação  da  equipe  Médicos  do  Sorriso  que 

realiza trabalhos de humanização por meio da arte 

do  palhaço.  Os  temas  foram  conduzidos  em  um 

contexto teatral com atores atuando em cenas bem‐

humoradas,  interagindo  com  os  colaboradores  e 

comunicando  o  conteúdo  em  quadros  leves  e  de 

forma instrutiva. 

A  semana  foi  bem  completa,  contando  com  a participação  de  aproximadamente  1.000 colaboradores  em  todos  os  eventos  que aconteceram nos canteiros de obras.  Além das palestras, o evento promoveu também um  concurso  de  frases  sobre  Segurança  do  Trabalho 

e/ou Meio  Ambiente.  Importante  salientar  o  total empenho  e  a  grande  criatividade  de  todos  os envolvidos na atividade. Dentre as  frases  inscritas,  a  comissão  julgadora do concurso escolheu a mensagem do colaborador José Francisco Gomes: “Não  comente  o  acidente  que  já  aconteceu, comente o acidente que você foi capaz de evitar”.  

“A SIPAT‐MA é uma forma diferenciada e motivadora de promover ainda mais  a prevenção de acidentes do trabalho e doenças ocupacionais ou até mesmo não ocupacionais, mas que possam impactar no seu rendimento profissional. Ter uma semana dedicada a  palestras,  concursos,  dinâmicas,  sorteios  de brindes e atividades alusivas a estes temas influencia diretamente  nos  princípios  comportamentais  e operacionais da obra.   Embora  seja  um  requisito  legal  pela  portaria  N° 3.214, NR 5, item 5.16 letra “O”, já está no sangue do nosso  empreendimento  a  indispensável  promoção desse tipo de campanha. Essa é a maior delas voltada para  esse  contexto,  na  qual  também  é  inserida  a preservação  ambiental  com  a  prevenção  de acidentes ao meio ambiente, fazendo jus a sigla que utilizamos  SIPAT‐MA”,  declara  o  Engenheiro  de Segurança do Trabalho Luiz Rafael.       

SUBPROGRAMA DE TREINAMENTO, MEIO AMBIENTE E SAÚDE 

Visando promover condições de preservação da saúde, 

segurança e meio ambiente de todos os funcionários e 

comunidade em geral, diversas ações são implantadas 

pela equipe do Consórcio Ponte do Guaíba (CPG) para 

orientar  o  público‐alvo  sobre  estas  questões.  O 

subprograma  de  treinamento  está  fundamentado  no 

estabelecimento de uma  sistemática  de  treinamentos 

capaz de consolidar as diretrizes em defesa da saúde, 

segurança e meio ambiente em que o empreendimento 

se insere.  

Os treinamentos são ministrados aos colaboradores de 

acordo  com um  cronograma e  rotina  de produção da 

obra.  Desta  forma,  o  consórcio  busca  garantir  que  a 

conduta dos trabalhadores reflita de forma positiva na 

execução das atividades necessárias para a construção 

da Nova Ponte do Guaíba.  

Além das ações mencionadas anteriormente, a equipe 

de educação ambiental do CPG realiza treinamentos e 

palestras junto às comunidades e escolas do entorno do 

empreendimento com temas e agendas estabelecidas. 

De  modo  geral,  estas  ferramentas  de  comunicação 

educacional  têm  como  objetivo mobilizar,  informar  e 

sensibilizar os atores  sociais a  respeito da sua  relação 

com o meio ambiente promovendo mudança e ajuste 

do comportamento cotidiano dos indivíduos. 

ENCERRAMENTO DO PROGRAMA JOVEM APRENDIZ 2018 

A aprendizagem é um processo que cria oportunidades tanto para o aprendiz quanto para as empresas, pois 

dá  a  preparação  ao  iniciante  de  desempenhar  atividades  profissionais  e,  ao  mesmo  tempo,  permite  às 

empresas formarem mão de obra qualificada. 

Assim, no dia 20 de dezembro de 2018, ocorreu o encerramento de mais uma turma do curso de Assistente 

Administrativo dentro do Programa Jovem Aprendiz. A formação desses aprendizes foi possível pela parceria 

da  Construtora  Queiroz  Galvão,  como  empresa 

concedente da prática profissional no Consórcio Ponte 

do  Guaíba  (CPG),  com  o  SENAI‐RS  como  instituição 

formadora. Ao todo, 17 jovens concluíram a formação 

técnico‐profissional metódica.  

O curso de Assistente Administrativo foi realizado entre 

os meses  de março  e  dezembro  de  2018,  sendo  que 

cerca da metade desse tempo foi destinado à vivência 

prática na sede do consórcio. Durante  todo o período 

que  compreendeu  a  experiência  prática,  os  jovens 

puderam  experimentar  diferentes  atribuições  no 

âmbito  do  empreendimento,  sendo  preparados  para 

executar rotinas de organização e atividades da área.