RESULTADOS BRASIL BROKERS Ano de 2011 e 4T11...O material que se segue contém informações gerais...

RESULTADOS BRASIL BROKERSAno de 2011 e 4º Trimestre de 2011

RESULTADOS BRASIL BROKERSAno de 2011 e 4T11


2

Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para asubscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentaçãoou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.

O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da Brasil BrokersParticipações S.A. e suas controladas, referentes ao ano de 2011. Este material não deve serentendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõemestarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser depositada naexatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, é feita em relaçãoà exatidão das informações aqui presentes.

Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas sãosomente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores estão avisados de quetais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatoresrelacionados às operações e aos ambientes de negócios da Brasil Brokers, tais como: pressõescompetitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condiçõesde mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Brasil Brokers. Taisriscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes dequaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A BrasilBrokers acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores daCompanhia, as expectativas e hipóteses refletida nas afirmações acerca do futuro são razoáveis.

Finalmente a Brasil Brokers expressamente nega qualquer obrigação de atualizar quaisquerprevisões futuras aqui presentes.


3

A Companhia

Destaques Operacionais

Destaques Financeiros


A Companhia

Atuação em 15 estados e no DF

1.125(1) (2) Pontos de Vendas

16.942(1) Corretores

25(1) Subsidiárias

4

(1) Consideram todas as fusões operacionais realizadas pela Companhia, exceto as mais recentes aquisições M. Garzon, Imóveis no Morumbi, Bamberg

e Miranda, cujos dados operacionais e financeiros ainda não foram consolidados nos resultados do 4T11 e de 2011 aqui apresentados.

(2) Inclui 243 pontos de venda da Rede Morar.


Destaques 2011 e 4T11

5

R$ 19,4 bilhões de vendas contratadas totais em 2011, um crescimento de 21% em relação a 2010

Aumento de 21% na receita líquida em 2011, passando de R$ 335,6 milhões em 2010 para R$ 407,7 milhões em 2011

* Os dados acima consideram todas as fusões operacionais realizadas pela Companhia, exceto as mais recentes aquisições M. Garzon, Imóveis no

Morumbi, Bamberg e Miranda, cujos dados operacionais e financeiros ainda não foram consolidados nos resultados do 4T11 e de 2011 aqui

apresentados.

Aquisição de mais 6 novas imobiliárias de junho de 2011 a fevereiro deste ano, projetando um VGV adicional estimado em R$ 1,6 bilhão para 2012


O EBITDA de 2011 foi de R$ 151,7 milhões, um crescimento de 25% com relação a 2010. A margem EBITDA atingiu 37,2% no ano de 2011

R$ 37,9 bilhões de VGV lançado em 2011, representando um aumento de 51% em relação a 2010


Destaques 2011 e 4T11


Aumento de 12% na receita líquida do 4T11 quando comparada ao 4T10, passando de R$ 100,3 milhões para R$ 112,0 milhões

* Os dados acima consideram todas as fusões operacionais realizadas pela Companhia, exceto as mais recentes aquisições M. Garzon, Imóveis no

Morumbi, Bamberg e Miranda, cujos dados operacionais e financeiros ainda não foram consolidados nos resultados do 4T11 e de 2011 aqui

apresentados.

Aumento de 21% na força de vendas, passando de 14.015 no 4T10para 16.942 corretores no 4T11

R$ 12,8 bilhões de VGV lançado no 4T11, representando um aumento de 29% em relação ao 4T10

Crescimento de 4,5 p.p. na margem líquida, de 21,7% em 2010 para 26,1% em 2011

O Lucro Líquido de 2011 foi de R$ 106,6 milhões, representando um crescimento de 46% com relação a 2010

6


7

A Companhia




* Os dados acima ainda não consideram as recentes aquisições da M. Garzon, Imóveis no Morumbi, Bamberg e Miranda.

Mercado Primário – 2011

8

VGV Lançado (R$ MM) Unidades Lançadas

25.130

37.858

2010 2011

102.451

128.414

2010 2011



Mercado Primário – 4T11

9

VGV Lançado (R$ MM) Unidades Lançadas

9.932

12.794

4T10 4T11

35.522

40.199

4T10 4T11

13%



Vendas Contratadas Totais – 2011

10

Vendas Contratadas (R$ MM) Unidades Contratadas

68.12874.130

2010 2011

16.009

19.352

2010 2011



Vendas Contratadas Totais – 4T11

11


18.839 18.386

4T10 4T11

4.9175.176

4T10 4T11



Mercado Primário – 2011

12


59.233

65.783

2010 2011

13.235

16.184

2010 2011



Mercado Primário – 4T11

13


16.710 16.562

4T10 4T11

4.155 4.312

4T10 4T11


4.155

4.857

2010 2011

1.911

2.588

2010 2011

7.169

8.738

2010 2011

Mercado Primário por Região – 2011

14

Vendas Contratadas em SP (R$ MM)

Vendas Contratadas no RJ (R$ MM)

Vendas Contratadas em Outros Estados (R$ MM)



1.248 1.205

4T10 4T11

541

661

4T10 4T11

2.366 2.446

4T10 4T11

Mercado Primário por Região – 4T11

15

Vendas Contratadas em SP (R$ MM)

Vendas Contratadas no RJ (R$ MM)

Vendas Contratadas em Outros Estados (R$ MM)



Padrão Econômico (até R$150

mil)18%

Médio Padrão

(R$150 -R$350 mil)

42%

Médio-Alto Padrão

(R$350 -R$650 mil)

25%

Alto-Padrão (acima de R$650 mil)

14%


mil)16%

Médio Padrão

(R$150 -R$350 mil)

40%

Médio-Alto Padrão

(R$350 -R$650 mil)

28%


16%

Mercado Primário – Segmento de Renda – 2011

16

VGV Contratado 2010 VGV Contratado 2011

• * Os números consideram 100% do VGV da subsidiária Abyara Brokers. Os dados acima ainda não consideram as recentes aquisições M. Garzon ,

• Imóveis no Morumbi, Miranda e Bamberg.


Padrão Econômico

(até R$150 mil)

12%

Médio Padrão

(R$150 -R$350 mil)

43%

Médio-Alto Padrão

(R$350 -R$650 mil)

29%

Alto-Padrão

(acima de R$650 mil)

16%


mil)13%

Médio Padrão

(R$150 -R$350 mil)

40%

Médio-Alto Padrão

(R$350 -R$650 mil)

31%


15%

Mercado Primário – Segmento de Renda – 4T11

17

VGV Contratado 4T10 VGV Contratado 4T11




Mercado Secundário – 2011

18

Unidades ContratadasVendas Contratadas (R$ MM)

* Os números consideram 100% do VGV e das Unidades Contratadas da subsidiária Abyara Brokers. Os dados acima ainda não consideram asrecentes aquisições M. Garzon , Imóveis no Morumbi, Miranda e Bamberg.

8.8108.307

2010 2011

2.290

2.632

2010 2011


Mercado Secundário – 4T11

19

Unidades ContratadasVendas Contratadas (R$ MM)


2.113

1.820

4T10 4T11

618 641

4T10 4T11


332

466

2010 2011

1.2781.389

2010 2011

680

776

2010 2011

Mercado Secundário por Região – 2011

20

Vendas Contratadas de SP (R$ MM)

Vendas Contratadas do RJ (R$ MM)

Vendas Contratadas Outros Estados (R$ MM)



175188

4T10 4T11

101

133

4T10 4T11

341320

4T10 4T11

Mercado Secundário por Região – 4T11

21

Vendas Contratadas de SP (R$ MM)

Vendas Contratadas do RJ (R$ MM)

Vendas Contratadas Outros Estados (R$ MM)




102

123

4T10 4T11

2.6472.515

4T10 4T11

183

243

4T10 4T11

Outros Indicadores Operacionais - Mercado Secundário – 4T11

22

* Os dados acima ainda não consideram as recentes aquisições M. Garzon , Imóveis no Morumbi, Miranda e Bamberg.

Pontos de Venda (Rede Morar)

Pontos de Venda (lojas próprias)

Corretores Mercado Secundário


23

A Companhia




Receitas – 2011

24

Receita Líquida (R$ MM)Receita Bruta (R$ MM)

374,6

463,8

2010 2011

335,6

407,7

2010 2011



Receitas – 4T11

25

Receita Líquida (R$ MM)Receita Bruta (R$ MM)

112,5

125,0

4T10 4T11

100,3

112,0

4T10 4T11



Crédito Imobiliário – HSBC – 2011

26


Crédito com HSBC Valor Financiado

(em R$MM) 2011

Aprovados 362,2

Assinados 247,2

Faturados 174,8

Receita Gerada 7,9


Custos e Despesas – 2011

27

Análise de Custos e Despesas(R$ MM)


256,1 227,9 214,1

10,2 7,9

2011 NovasLojas

NovasSubsidiárias

Ajuste Participação

Abyara

Despesas Pontuais de Marketing

2011Mesma Base

2010

6,5%

3,8 13,86,3


Custos e Despesas – 4T11

28

Análise de Custos e Despesas(R$ MM)


Margem EBITDA Ajustada no 4T11 de 41,7%Margem Líquida Ajustada no 4T11 de 28,3%

74,3

58,4 58,4 61,8

5,0

3,2

4T11 Participação nos Lucros

NovasSubsidiárias

Ajuste Participação

Abyara

NovasLojas

Despesas Pontuais de Marketing

4T11Mesma Base

4T10

-5,5%2,0 (3,4)2,6

3,1


72,8

106,6

2010 2011

* 21,7%

* 26,1%22,0 22,9

4T10 4T11

* 22,0%* 20,5%

Lucro Líquido e Margem Líquida

29

* Margem Líquida

Lucro Líquido (R$ MM) e Margem Líquida (%) – 2011

Lucro Líquido (R$ MM) e Margem Líquida (%) – 4T11



38,6 37,7

4T10 4T11

* 38,4%

* 33,7%

EBITDA e Margem EBITDA

30

* Margem EBITDA

EBITDA (R$ MM) e Margem EBITDA (%) – 2011

EBITDA (R$ MM) e Margem EBITDA (%) – 4T11


121,5

151,7

2010 2011

* 36,2%

* 37,2%


Fluxo de Caixa

31

Fluxo de Caixa (R$ MM) 2011

Caixa e Aplicações Financeiras no início do período 90,7

Aumento de Capital (Follow-on) 176,1

Atividades Operacionais 116,0

Atividades de Investimento (21,6)

Pagamento de Aquisições (30,9)

Pagamento de Dividendos (36,5)

Caixa e Aplicações Financeiras no final do período 293,7


Posição Financeira – 4T11

32

Posição Financeira da Companhia

R$ MM

Caixa e Equivalentes de Caixa 293,7

Contas a Receber de Clientes 110,9

Estimativa de pagamento de aquisições 56,3


33

Contato de RI

Álvaro SoaresDir. Financeiro e de RI

Tel.: +55 (11) 3433-3000E-mail: [email protected]

www.brbrokers.com.br/ri

mailto:[email protected]

http://www.brbrokers.com.br/ri

RESULTADOS BRASIL BROKERS Ano de 2011 e 4T11...O material que se segue contém informações gerais...

Documents

Transcript of RESULTADOS BRASIL BROKERS Ano de 2011 e 4T11...O material que se segue contém informações gerais...