TORRE DO RIO SULRua Lauro Muller, 116Botafogo – Rio de Janeiro

ÍNDICE

1. O EDIFÍCIO “TORRE DO RIO SUL”

2. A LOCALIZAÇÃO

3. FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADE

4. PLANTA DO ANDAR TIPO

5. FOTO DO ANDAR

6. PLANTA DO ANDAR TIPO

7. VISTA

8. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

9. SHOPPING RIO SUL

10. INQUILINOS DA TORRE DO RIO SUL

1 – O EDIFÍCIO “TORRE DO RIO SUL”

A Torre do Rio Sul é um edifício de escritórios

corporativos localizado na zona sul da

Cidade, com 164 metros de altura e 40

pavimentos. Foi construído em 1980 pela

Brascan. Possui 299 salas e salões e uma

cobertura, além de dois subsolos e um

pavimento térreo de garagem onde estão

distribuídas 1.182 vagas. No total são

119.751,56 metros quadrados de área,

dotada de completa infraestrutura de

segurança e tecnologia.

Cada andar possui uma área privativa total

de 1.535 m2, sendo divisíveis em 6 ou 8

conjuntos.

2 – A LOCALIZAÇÃO

A Torre do Rio Sul está situada em um ponto

nobre de Botafogo, com facilidade de acesso e

vista para os principais cartões postais da

cidade - o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar.

Além disto, está edificada sobre o Shopping

Center Rio Sul, primeiro shopping a ser aberto

no Rio de Janeiro. Sua localização privilegiada,

próxima ao Aterro do Flamengo e à orla de

Copacabana facilita o acesso aos principais

bairros da cidade. Na direção do Centro do Rio,

o condomínio fica a oito minutos do Aeroporto

Santos Dumont, a dez minutos da Praça XV e a

quinze minutos da Ponte Rio-Niterói, sendo

uma ótima alternativa de mobilidade urbana.

Conexão Metrô

O RIOSUL oferece aos seus clientes um serviço

gratuito de transporte até a Estação Cardeal

Arcoverde no metrô de Copacabana e vice-

versa.

Todas as informações técnicas e comerciais estão sujeitas a alterações.

3 - FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADER. Lauro Muller, 116 – 36º andar - Botafogo

ORLA

INFORMAÇÕES COMERCIAIS

Andares Disponíveis: 36º andar

Área Disponível: 1.482 m²

Aluguel Pedido (R$/m²/mês): 135,00

Condomínio (R$/m²/mês): 37,50

IPTU (R$/m²/mês): 6,15

CARACTERÍSTICAS

Classificação: A

Certificação: Não

Data de entrega: 1981

Nº de Andares: 40

Área Total: 60.000 m²

Área p/ Andar: 1.535 m²

Conjuntos p/ andar / Área Até 8

Nº de Vagas p/ Andar: 34

Piso: Com calha

Forro: Modular

Ar Condicionado: Central

Sprinkler: Sim

Heliponto: Sim

Gerador: Comum

Nº de Elevadores: 20

Auditório: Não

OBS:

4 - PLANTA BAIXA DO PAVIMENTO TIPO

5 - FOTO DO ANDAR

6 - VISTA

Especificações

Piso Canaleta, Forro de gesso e Fibra Mineral

Elevadores: 18 elevadores sociais, 1 de carga e 1 de serviço

Heliponto

Ar condicionado Central

Segurança Patrimonial: 16 vigilantes durante o dia e 14 durante a noite, monitorando o complexo

24hrs por dia

Iluminação: Geradores de energia e no breaks em 100% do prédio

Segurança contra incêndio, brigadas e simulados

7 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

8 - SHOPPING RIO SUL

Nos seus sete pavimentos – sendo quatro de

estacionamento, dividem espaço 400 lojas dos mais diversos

segmentos, incluindo um home center com mais de 26 lojas

de decoração. O RIOSUL possui ainda cafés, docerias, duas

praças de alimentação com variadas opções, além de uma

academia de ginástica de última geração. Quando o assunto

é acessibilidade, além de disponibilizar cadeiras de rodas, o

shopping possui elevadores e rampas de acesso. As seis

salas de cinema complementam o mix de serviços.

FICHA TÉCNICA

•Endereço: Rua Lauro Muller, 116 - Botafogo, Rio de Janeiro,

RJ - Brasil

•Inauguração: Abril de 1980

•Área do terreno: 23.127 m²

•Área construída: 131.128 m²

•ABL:52.055 m²

•Número de pisos: 8

•Número de lojas: 400

•Fluxo anual de pessoas: 22 milhões

•Âncoras: Renner, Saraiva Mega Store, ZARA, Bodytech,

Lojas Americanas, Cinemas Kinoplex

•Megalojas: Ponto Frio, Ráscal, Le Lis Blanc, Casa

Principais Lojas:

Serviços:

Principais Restaurantes:

8 - SHOPPING RIO SUL cont.

9 - INQUILINOS DA TORRE RIO SUL

Este Informativo foi elaborado pelos profissionais da Newmark Grubb Brasil com finalidade meramente informativa. Está baseado em

dados obtidos diretamente dos proprietários de imóveis, locadores, seus gerenciadores ou representantes legais e podem sofrer

alterações. Toda e qualquer informação deve se verificada de forma independente por quem pretenda utilizá-la. A parte interessada

deverá buscar, por suas próprias fontes, apurar e complementar as informações. A Newmark Grubb Brasil não poderá ser

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