TELEFONOS: Palacio Municipal (044-272478) - Anexo 107 | RPC: 958 431 657

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DELA ESPERANZA

GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DELA ESPERANZA

GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA

INSTRUCTIVO IMPUESTO PREDIALINSTRUCTIVO IMPUESTO PREDIAL

TELEFONOS: Palacio Municipal (044-272478) Anexo: 107 | RPC: 958 431 657

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA

ESTRUCTURAS

MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5)

ACABADOSINSTALACIONES ELÉCTRICAS

Y SANITARIAS (7)

A

B

C

D

E

F

G

H

I

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADASDE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYENEN UNA SOLA ARMADURA LACIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARA ESTECASO NO SE CONSIDERA LOS VALORESDE LA COLUMNA N°2.

480.46

LOSA O ALIGERADO DECONCRETO ARMADO CONLUCES MAYORES DE 6 MCON SOBRECARGA MAYOR A300 KG/M2.

MARMOL IMPORTADO, PIEDRASNATURALES IMPORTADAS,PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON PERFILESESPECIALES MADERA FINA ORNA-MENTAL (CAOBA,CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIOINSULADO. (1)

MARMOL IMPORTADO, MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSAACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7) DELUJO IMPORTADO CON ENCHAPEFINO (MARMOL O SIMILAR)

BAÑOS (6)

AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓNESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST.HIDRONEUMÁTICO, AGUA CALIENTE YFRÍA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUAY DESAGUE (5) TELÉFONO.

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DECONCRETO ARMADO Y/OMETÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS DECONCRETO ARMADOINCLINADAS.

MÁRMOL NACIONAL ORECONSTRUIDO, PARQUET FINO(OLIVO, CHONTA O SIMILAR)CERÁMICA IMPORTADA MADERAFINA.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBAO SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIOTRATADO POLARIZADO (2)Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO.

MÁRMOL NACIONAL MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)ENCHAPES EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)IMPORTADOS CON MAYÓLICA OCERÁMICO DECORATIVOIMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO DE AGUAPOTABLE (5), ASCENSORTELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRÍA.

PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 CMALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO OSIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DEAMARRE DE CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DECONCRETO ARMADOHORIZONTALES.

LADRILLO O SIMILAR SINELEMENTOS DE CONCRETOARMADO DRYWALL O SIMILARINCLUYE TECHO (6)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO SOBREVIGUERIA METÁLICA

MADERA FINA MACHIHEMBRADATERRAZO.

PARQUET DE 1era.LAJAS, CERÁMICA NACIONAL,LOSETA VENECIANA 40X40 PISOLAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO, PUERTASDE MADERA SELECTA, VIDRIOTRATADO TRANSPARENTE (3)

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBAO SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO.(2) LAMINADO O TEMPLADO.

SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDAMEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL,ENCHAPE EN TECHOS.

ENCHAPE DE MADERA OLAMINADOS, PIEDRA O MATERIALVITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7),NACIONALES CON MAYOLICA OCERÁMICO NACIONAL DE COLOR.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES BLANCOS CONMAYÓLICA BLANCA.

IGUAL AL PUNTO “B”SIN ASCENSOR.

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE.CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO.

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA. MADERA CON MATERIALIMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30X30, LAJAS DECEMENTO CON CANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS DEMADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR)VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)

SUPERFICIE DE LADRILLOCARAVISTA.

BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCAPARCIAL.

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTEMONOFÁDICA, TELÉFONO.

MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO,HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUAAMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE,TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL OSIMILAR (SIN TECHO).

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO O TEJASOBRE VIGUERÍA DEMADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE, CANTORODADO.ALFOMBRA

VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL,PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA(CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDFO HDF VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)

TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESOMOLDURADO, PINTURA LAVABLE.

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO.PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.AGUA FRIA, CORRIENTEMONOFÁSICA. TELÉFONO

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO.

......

......

MADERA RÚSTICA O CAÑA CONTORTA DE BARRO.

LOSETA VINILICA, CEMENTOBRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTASY VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE.

SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRIA, CORRIENTEMONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.

SIN TECHO.CEMENTO PULIDO, LADRILLOCORRIENTE, ENTABLADOCORRIENTE.

MADERA RÚSTICA.

SIN PUERTAS NI VENTANAS.TIERRA COMPACTADA.

PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO,PLACA DE CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOS SANITARIOS

SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR

SIN INSTALACIÓN ELÉCTRICA NISANITARIA.

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICASPREDOMINANTES, LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRA LAVERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE, POR LA LINEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y ALESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m s.n.m.(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO.(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA

VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA

EDIFICACIÓN.(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N°2.(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68

309.77 190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47

213.23 157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50

206.21 99.84 89.68 77.81 121.20 26.69 78.17

145.17 37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82

109.33 20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25

64.42 14.07 36.21 27.00 48.20 8.04 16.88

22.66

...... 4.53

13.50

0.00

19.28

0.00

0.00 0.00

......

0.00

0.00

R.M. N° 370-2018-VIVIENDA