15 de agosto 2008

Villagio do Campo Premium Campo

Grande

Top Life Itamaraty

Lançamentos do 2T08

Teleconferência dos Resultados do 2T08

2

Principais destaques 1S08

Lançamento de R$218 milhões sendo R$179 milhões a parte CR2.

2.309 unidades lançadas, 2.113 no segmento econômico.

Vendas contratadas de R$221 milhões sendo R$172 milhões a parte CR2.

Vendas de lançamentos do 1S08 de R$ 157,4 milhões

Velocidade de Vendas (VV) de 72,3%.

Vendas sobre Oferta (VSO) de 30,5%

1.948 unidades vendidas, 1.545 no segmento econômico.

Receita Líquida de R$85 milhões aumentou 662% em relação ao 1S07.

Lucro Líquido de R$28 milhões aumentou 507% em relação ao 1S07, com margem

líquida de 33,0%.

Receitas a Apropriar de R$332 milhões e margem bruta a apropriar de 29,6%.

Venda da participação na CR2 Shoppings por R$16,5 milhões.

3

Eventos Recentes

Criação de corretora própria DaCasa Consultoria Imobiliária.

Continuamos a expandir nossa atuação na região metropolitana de São Paulo com o

lançamento de dois empreendimentos no final de Julho:

Top Life Park: lançamos 200 unidades com preço médio de R$124 mil

(econômico) em Santo André (SP), com VGV total de R$25 milhões. Até o momento

187 unidades já foram vendidas.

Acqua Park: lançamos 747 unidades com preço médio de R$89 mil (econômico)

em Guarulhos (SP), com VGV total de R$67 milhões. Foram vendidas 97 unidades

até o momento.

4

Lançamentos totais de R$217,6 milhões sendo parte CR2 de R$179,3 milhões

6 empreendimentos com 2.309 unidades lançadas, +319% em relação 1S07

VGV Vendas

Lançamentos 1S08

30,7

131,2108,5

179,3

28,2

23,8 80,1

38,3

58,9

155,0

188,6

217,6

2T07 2T08 1S07 1S08

CR2 Parceiros

163%

15%

VGV dos Lançamentos – R$ milhões

79%

21%

46,7

170,9

1S07 1S08

Econômico

Média Renda

5

Lançamentos por segmento 1S08

217,6

Direcionamento de esforços para

o segmento econômico

188,6

VGV dos Lançamentos

(R$ milhões)

6

Histórico dos lançamentos

378

261

183

90 96

2.743

3.069

2.563

1.7161.822

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

0

100

200

300

400

500

600

700

2T07 3T07 4T07 1T08 2T08

R$ mil por unidade

R$ / m2

Direcionamento de esforços para

o segmento econômico

7

Vendas Contratadas 1S08

VGV Vendas

18,5

144,4

50,0

172,2

14,6

39,5

35,6

48,9

33,1

183,9

85,7

221,1

2T07 2T08 1S07 1S08

CR2 Parceiros

456%

158%

Vendas Contratadas totais de R$221,2 milhões sendo parte CR2 de R$172,2

milhões

Vendas Contratadas – R$ milhões

8

VGV Vendas

Velocidade de Vendas 1S08

Lançamentos do Semestre (A):

Vendas de Lançamentos do Semestre (B):

Velocidade de Vendas de Lançamentos (B/A):

217.603

157.362

72,3%

R$ mil

217,6

157,4

Lançamentos do 1S08 Vendas Contratadas de Lançamentos do 1S08

Vendas de Lançamentos

(R$ milhões)

72,3%

9

Resultados a apropriar

Receitas e resultados a apropriar (R$’000) 2T08 1T08 Var. 2T07 Var.

Receitas a apropriar 331.852 209.752 58% 92.663 258%

Custo das unidades vendidas a apropriar (233.694) (150.543) 55% (65.637) 256%

Resultados a apropriar 98.158 59.209 66% 27.026 263%

Margem a apropriar 29,6% 28,2% 1,4 p.p 29,2% 0,4 p.p.

29,2% 29,0%

27,6%28,2%

29,6%

2T07 3T07 4T07 1T08 2T08

Margem a Apropriar

10

Land bank

Empreendimento Localização Unidades SegmentoStatus do VGV Total %

CR2

VGV CR2

Lançamento (R$ milhões) (R$ milhões)

Mirante Bonsucesso Guarulhos (SP) 368 Econômico Lançado 1T08 28 86% 25

Residencial Via Parque Caxias (RJ) 99 Econômico Lançado 1T08 5 66% 3

Felicittá Rio de Janeiro (RJ) 230 Econômico Lançado 1T08 29 70% 20

Top Life Itamaraty Santo André (SP) 417 Econômico Lançado 2T08 43 86% 37

Res. Premium Cpo. Grande Rio de Janeiro (RJ) 196 Média renda Lançado 2T08 45 90% 41

Villagio do Campo Rio de Janeiro (RJ) 999 Econômico Lançado 2T08 61 80% 49

Acqua Park - Água Chata Guarulhos (SP) 747 Econômico Lançado 3T08 67 86% 57

Top Life Park - Juquiá Santo André (SP) 200 Econômico Lançado 3T08 25 86% 22

Jardim Paradiso – N. Iguaçu I Nova Iguaçu (RJ) 1.817 Econômico A Lançar 120 93% 112

Colônia Paraíso S. J. Campos (SP) 392 Econômico A Lançar 32 86% 28

Sta. Cecília – Madureira I Nova Iguaçu (RJ) 1.613 Econômico A Lançar 80 80% 64

Javri Santo André (SP) 190 Média renda A Lançar 33 86% 28

Pinheiro Guimarães Rio de Janeiro (RJ) 128 Média renda A Lançar 49 70% 34

Barrartes Rio de Janeiro (RJ) 507 Comercial A Lançar 120 70% 84

Splendore Valqueire II Rio de Janeiro (RJ) 160 Média renda A Lançar 25 80% 20

Warehouse ABEAR Rio de Janeiro (RJ) 389 Comercial A Lançar 230 70% 161

Cidade da Barra Rio de Janeiro (RJ) n.d. Comercial A Lançar 1.200 25% 300

Manaú 2 Guarulhos (SP) 420 Econômico A Lançar 34 86% 29

Pq. das Águas III São Gonçalo (RJ) 492 Média renda A Lançar 84 80% 67

Pq. das Águas IV São Gonçalo (RJ) 942 Média renda A Lançar 84 80% 67

Sta. Cecília – Madureira II Nova Iguaçu (RJ) 1.612 Econômico A Lançar 80 80% 64

Nova Iguaçu II, III e IV Nova Iguaçu (RJ) 30.183 Econômico A Lançar 2.341 100% 2.341

Total lançado em 2008 3.256 303 84% 254

Total a lançar 38.845 4.512 75% 3.399

11

Land bank a lançar

Segmento

Econômico

VGV Total

(R$ milhões)

VGV % CR2

(R$ milhões)

Unidades

Potenciais 100%

% do custo de terreno

Permuta Física Permuta Financeira Caixa

Econômico 2.687 2.638 36.037 0% 91% 9%

Média 275 216 1.912 25% 0% 75%

Comercial 1.550 545 896 42% 0% 58%

TOTAL 4.512 3.399 38.845 13% 58% 29%

60%

6%

34%

Land Bank a Lançar – VGV Total

Econômico

Média

Comercial

-4.428

23.893

1S07 1S08

2.175

21.686

1S07 1S08

Lucro Bruto (R$ mil)

2.175

21.686

1S07 1S08

Lucro Bruto (R$ mil)

4.816

31.844

1S07 1S08

-4.428

23.893

1S07 1S08

12

Destaques Operacionais 1S08

Margem Líquida antes dos minoritários

Margem Bruta

11.166

85.104

1S07 1S08

25,5%

19,5%

37,5%43,1%

Receita Líquida Lucro Bruto

EBITDA Lucro Líquido antes dos minoritários

R$ mil

Despesas (R$’000) 2T08 1T08 Var. 1S08 1S07 Var.

Gerais e Administrativas 4.970 3.949 26% 8.919 2.355 279%

G&A / Receitas 8,4% 15,4% -7,0 p.p. 10,5% 21,1% -10,6 p.p.

G&A / Lançamentos 3,2% 6,3% -3,1 p.p. 4,1% 1,2% 2,9 p.p.

G&A / Vendas 2,7% 10,6% -7,9 p.p. 4,0% 2,7% 1,3 p.p.

Despesas com Vendas 2.720 1.361 100% 4.081 2.871 42%

Desp. com vendas / Receitas 4,6% 5,3% -0,7 p.p. 4,8% 25,7% -20,9 p.p.

Desp. com vendas / Lançamentos 1,8% 2,2% -0,4 p.p. 1,9% 1,5% 0,4 p.p.

Desp. com vendas / Vendas 1,5% 3,7% -2,2 p.p. 1,8% 3,4% -1,6 p.p.

13

Despesas Operacionais 1S08

51,4 49,7

282,8 273,8238,7

178,4

133,6

2006 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08

Caixa (R$ milhões)

14

IPO R$ 307mm

Evolução do Caixa

15

Relações com Investidores

Rogério FurtadoDiretor Financeiro e RI

Daniel MagnoGerente de RI

www.cr2.com.br/ri

tel: (21) 3095-4600

(21) 3031-4600

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Disclaimer

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relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma

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