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Apresentação de Resultados 2T13 8 de Agosto de 2013
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Apresentação de Resultados 2T13
8 de Agosto de 2013
Vendas nos Shopping Centers
Vendas dos Lojistas (R$ milhões)
7,8%
726 869 920
1.381 1.630 1.757
2T11 2T12 2T13 1S11 1S12 1S13
5,9%
2
Desempenho Operacional
SSR/m2 (mês)
10,8% 11,3%
SSS/m2 (mês)
4,4%
5,8%
64,3 71,2
62,1 69,2
2T12 2T13 1S12 1S13
3
1.152,2 1.202,4
1.075,9 1.138,6
2T12 2T13 1S12 1S13
Taxa de Ocupação (% ABL) Custo de Ocupação (%)
Desempenho Operacional
97,5% 97,4%98,8% 98,5% 97,4% 97,7% 97,4% 97,2%
94,7%97,4%
9,1%
9,5%
9,1% 9,2% 9,2% 9,1% 9,3% 9,3%
2,92%
2,61%
2,86%2,75%
3,08%2,96%
2,68%
Pagamentos em atraso (25 dias)
2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 2T13 s/ Uberlândia e Londrina
8,7%
2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13
2,33%
2,11%
2,61%
2,38%
2,68%
2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 2T13 s/ Uberlândia e Londrina 4
Greenfield: Passeio das Águas Shopping
Passeio das ÁguasCidade Goiânia
Estado GO
A construção do Passeio das ÁguasShopping iniciou-se em setembro de 2011e sua inauguração está prevista para o4T13.
Estado GO
Inauguração prevista 4T13
ABL (mil m2) 78,1
Participação SSB 100%
Taxa de Comercialização 78%
Capex Bruto Incorrido (R$ MM) 368
Dados em 30/06/13
Obras do Shopping Center Fotos Externa e Interna
5
Abertura da Receita
6%
8%
5%
3%
Abertura da Receita Bruta no Trimestre
Aluguel
Aluguel Linearização 12%Aluguel Fixo
6
77%
1%6%
Receita de Serviços
Receita de Estacionamento
Estrutura Técnica (Key Money)
Outras Receitas
80%
8%Aluguel Fixo
Aluguel Variável
Quiosques e Publicidade
Custos e Despesas
11,3
9,6
Custos e Despesas (R$ milhões)
-14,5%
7
11,4 14,0
21,0 25,8
5,8 5,0
2T12 2T13 1S12 1S13
Custos dos aluguéis e dos serviços prestados
Despesas operacionais
32.234
23,2%
-14,4%
23,0%
Desempenho Financeiro
Receita Líquida (R$ Milhões)
0,6%
7,0%
NOI (R$ Milhões)
1,7%
8,9%
76,3% 76,0% 75,3% 76,4%
70,0%
80,0%130,0
150,0
EBITDA Ajustado (R$ milhões) e Margem
62,5%
54,9%
62,0%
55,6% 60,0%
70,0%
100,0
120,0
FFO Ajustado (R$ milhões) e Margem
65,3 65,7
121,9 130,4
2T12 2T13 1S12 1S13
0,6%
63,4 64,4
117,9 128,4
2T12 2T13 1S12 1S13
1,7%
8
49,8 49,9
91,8 99,7
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
-10,0
10,0
30,0
50,0
70,0
90,0
110,0
130,0
2Q12 2Q13 1H12 1H13
0,2%
8,6%
40,8 36,1
75,5 72,5
54,9% 55,6%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
2Q12 2Q13 1H12 1H13
-11,5%
-4,0%
Desempenho Financeiro (51% PDP)
Receita Líquida (R$ Milhões)
0,8%
8,4%
Lucro Líquido (R$ Milhões)
6,1%
2,9%
52,5 53,0
97,6 105,8
2T12 2T13 1S12 1S13
0,8%
106,1 112,5128,1 131,8
2T12 2T13 1S12 1S13
74,8%71,5% 72,9% 72,2% 75,0%
80,0%
130,0
150,0
EBITDA Ajustado (R$ milhões) e Margem
57,2% 55,7% 60,0%
70,0%
110,0
130,0
FFO Ajustado (R$ milhões) e Margem
9
39,3 37,9
71,1 76,3
40,0%
45,0%
50,0%
55,0%
60,0%
65,0%
70,0%
-10,0
10,0
30,0
50,0
70,0
90,0
110,0
2Q12 2Q13 1H12 1H13
-3,5%
7,4%
30,0 23,9
54,3 48,8
57,2%
45,1%
55,7%
46,1%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
-10,0
10,0
30,0
50,0
70,0
90,0
110,0
2Q12 2Q13 1H12 1H13
-20,4%
-10,3%
Posição de Caixa e Endividamento
Cronograma de Amortização da Dívida Financeira (R$ milhões)
869,3
530,1
Dívida Financeira Líquida (R$ milhões)
38,3 68,2 64,5 107,7 104,0
486,6
2013 2014 2015 2016 2017 2018 em diante
Não considera dívidas relacionadas com aquisição de ativos.
869,3
339,2
Dívida Total Caixa e equivalentes de
caixa
Dívida Líquida
Fixa
Perfil do Endividamento
10Dados em 30/06/13
Fixa 15%
CDI14%
TR45%
IPCA26%
Desempenho Acionário
1000160 SSBR3: -18,2%
Sonae Sierra Brasil (SSBR3) vs. IBOVESPA LTM
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
70
80
90
100
110
120
130
140
150
160
Vo
lum
e (e
m m
ilh
are
s)
De
se
mp
en
ho d
a A
çã
o
SSBR3: -18,2%Ibovespa: -17,8%
11
Ibovespa SSBR3
Dados em 07/08/13
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