O comissionamento na refrigeração e climatização

Eng. Fábio Luis Leite Neves

14/05/2019

BCA BrasilAnthares Soluções em HVAC

• A BCA, sigla em inglês para Associação Para Comissionamento deEdificações, é uma organização norte americana, privada e sem finslucrativos, dedicada a criar e apoiar programas e padrões a seremutilizados nas atividades de comissionamento.

• Através de programas de treinamento / certificação de profissionais eempresas de comissionamento, e também através do desenvolvimentode ferramentas de comissionamento, a BCA tornou-se figura central euma referência técnica no que tange às melhores práticas de engenhariade comissionamento.

O que é a BCA?

ABRAVA420

associados

DNBrasil

Chapter23 associados

BCA1.200 associados

(aprox.)

O que é a BCA?

www.bcxa.com.br

www.bcxa.org

Brasil Chapter – DN ABRAVA

http://www.bcxa.com.br/http://www.bcxa.org/

O projeto balanço

Como foi explicado Como foi entendido Como foi projetado

O projeto balanço

Como foi vendido Como foi instalado Como foi documentado

O projeto balanço

Como foi mantido Como foi cobrado O que realmente o cliente queria

Qual o significado da palavra comissionamento?

1- Ato ou efeito de comissionar

2- Delegação de poder provisório

3- Nomeação para cargo em comissão ou para função temporária

O que é o comissionamento?“O propósito básico do Comissionamento é prover confirmaçãodocumental que a edificação e seus sistemas estejam funcionando deacordo com os critérios pré estabelecidos no projeto e de acordo com avontade do proprietário.”

BCA New Construction Building Commissioning Best Practices Revised and Updated February 2016

O que não é comissionamento?• Gerenciamento do Projeto• Supervisão de Engenharia• Fiscalização de Obra• Atividades de Start up• Testes e ajustes do sistemas• Processos de Certificação

Na linguagem popular...

Expectativa do proprietário Realidade na entrega

Devemos começar avaliando o...

PROJETO

Qual o maior benefício?

Oportunidade• O Comissionamento é a oportunidade de ouro para adequar o que

foi projetado, ao que está sendo construído, com o menor custopossível.

As etapas do comissionamento

Projeto Básico

Projeto Executivo Construção Operação

As fases do comissionamento

OPR

BOD

Projeto detalhado

Implant.

Verificaçãoda instal.

Verificaçãode oper.

Verificaçãodo desemp.

Owner’s Project Requirements (Requisitos do usuário)

Basis of Design (Projeto conceitual)

Comissionamento do

projeto

Testes integrados

Testes funcionais

Custos x Intervenção

Quem participa do comissionamento?

Proprietário(ou seu

representante)

Projetista

Manutenção e Operação(quando possível)

Construtora

Usuário Final

(quando possível)

Comissionador

Onde se aplica o comissionamento?

• Hidro sanitários• Ar condicionado• Elétrica• Automação e controle• Combate a incêndio• CFTV• Envoltória• etc.

Qual o papel do comissionador?

• O Comissionador é um“advogado” do proprietário epor isso deve ser contratadopreferencialmentediretamente por ele semnenhum outro interesse noprojeto a não ser oComissionamento!

A chave do negócio – O olho do tornado

Proprietário

Como proceder?

• Iniciar o processo de comissionamento pelo projeto: possíveis errosde conceito e cálculo podem ser evitados executando-se a análisecrítica dos projetos. É muito comum descobrir que o sistema nãofunciona, opera ou desempenha somente no momento do start-up,quando praticamente a “Inês é morta”.

• Recrutar uma equipe de gerenciamento do projetos qualificada.

Como proceder?• Sempre que possível, não colocar o escopo do comissionamento

no pacote turn key: o comissionamento são os olhos doproprietário dentro do empreendimento.

• O comissionamento deve ser visto como uma “auditoria” entre oque o proprietário comprou e o que está recebendo. Por isso, érecomendado que seja realizado de forma imparcial.

• O comissionamento contratado de forma quarteirizada ou dentrode um pacote turn key, pode conter brechas que podemcomprometer a qualidade e eficiência da instalação.

Entendendo os valores• Entendendo o valor agregado que o processo de comissionamento

tem no empreendimento:

retrocomissionamento

=Proprietário

Eficiência Reparos

Comissionamento + + =

Entendendo os valores

Proprietário EficiênciaComissionamento Total

Comissionamento = =

Portanto...

O processo• Para colocar em prática o processo de comissionamento, é

necessário o desenvolvimento de um plano de comissionamento.• O plano de comissionamento consiste em mapear todos os

sistemas do empreendimento, cruzando-os com os ensaios everificações aplicáveis a cada um deles.

• Com isso, temos uma matriz cruzada e esta será a referência dosagentes durante todo processo.

A matriz

Ensaio 1 Ensaio 2 Ensaio 3 Ensaio 4 Ensaio 5

Sistema 1 X X X

Sistema 2 X X X X

Sistema 3 X

Sistema 4 X X X X X

Sistema 5 X

Os procedimentos

• Os procedimentos dos ensaios devem estar bem consolidados,serem robustos e embasados em estudos, pesquisas e normas.

• Se os procedimentos não estiverem bem consolidados, podemresultar em falsos positivos e/ou negativos na hora da execução dosensaios, comprometendo o desempenho da instalação e suaoperação.

• Estes devem ser apresentados junto com o plano decomissionamento.

A documentação• A documentação colhida e gerada durante o processo de

comissionamento (hard copy, procedimentos, desenhos, datasheets etc.), deve ser organizada e consolidada de forma quequalquer informação sobre o projeto/instalação seja encontrada.

• É muito comum encontrarmos instalações cujos ensaios foramexecutados com procedimentos equivocados, bem como books decomissionamento pobres e incompletos.

O retrocomissionamento• O retrocomissionamento, segue a mesma linha do

comissionamento. A diferença é que o retrocomissionamento éexecutado quando a instalação já está em operação e em uso.

• Normalmente é executado quando o empreendimento não passoupelo processo de comissionamento (ou este foi executado de formafalha) e/ou possui problemas crônicos.

• O processo é muito parecido com o comentado anteriormente.

O recomissionamento• O processo é muito parecido com o comentado anteriormente.• O recomissionamento é executando quando um empreendimento

ou instalação, já passou pelo processo de comissionamento e, poralgum motivo, este não foi satisfatório.

• O processo de recomissionamento também pode ser executado,quando o empreendimento ou sistema sofre alguma intervençãoou apresenta algum problema crônico.

O comissionamento contínuo• O processo de comissionamento contínuo se embasa no acompanhamento

do funcionamento da instalação ao longo do tempo, verificando-serecorrentemente a operação e o desempenho dos sistemas, sejavisualmente, remotamente ou através da aplicação de procedimentos eensaios.

• Ele contribui na prevenção e resguardo de possíveis problemas, bem comopermite uma ação mais rápida em caso de situações graves.

• Seu maior benefício é a confiabilidade trazida para a instalação,prevenindo problemas, diminuindo oscilações e paradas não programadas.

O Teste, Ajuste e Balanceamento (TAB)

O Teste, Ajuste e Balanceamento (TAB)

• O teste, ajuste e balanceamento é uma etapa a ser verificadadentro do processo de comissionamento.

• O comissionamento consiste nas verificações da instalação,operação e desempenho das instalações, já o TAB faz parte dasetapas de verificação de operação e desempenho da instalação,onde pontualmente são verificados e testados todos os itens dosistema, bem como executado seu ajuste.

A confusão

• O TAB e o comissionamento são comumente confundidos. Seja nasolicitação e no entendimento do proprietário ou na entrega dotrabalho pelo profissional ou empresa.

• Há casos de clientes comprarem um teste e ajuste e quereremreceber um comissionamento, como também clientes compraremum comissionamento e mal receberem um TAB dos sistemas.

Por que essa confusão?

Por que essa confusão?

• Hoje em dia, profissionais incapacitados se aventuram neste ramo,e devido ao despreparo e desconhecimento do assunto, proliferamo erro e a confusão.

• Isso muitas vezes se deve à banalização, desvalorização e aoentendimento errado sobre o processo de comissionamento que édisseminado no mercado.

Capacitação

• Para estar apto a realizar um comissionamento, o profissional deveestar preparado tecnicamente, embasado teoricamente e possuirexperiência prática.

• Hoje no Brasil, são poucas as instituições que preparam oprofissional para este ramo, uma vez que essa ferramenta não éministrada em cursos de graduação e de nível técnico.

A mensagem...

Expectativa do proprietário Realidade na entrega

O caminho...

COMISSIONAMENTO

O resultado...

OBRIGADO!