Parquedacidade

Odebrecht Holding

2

160 mil integrantes

Atuação em 27 países

Receita bruta em 2011 de

R$ 71 bilhões

MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

Curiosidades

Construção de 04 estádios para a

Copa do Mundo 2014

Arena Corinthians

Arena Fonte Nova

Estádio Maracanã

Arena Pernambuco Parque Olímpico

Construção da Vila dos Atletas

Construção da Vila dos Atletas 37 torres com 17 Pavimentos + Parque Olímpico


Presente em 7 Estados e

Distrito Federal

Landbank: R$ 35 Bi

Diversidade Geográfica

Diferenciação

Sustentabilidade

Seletividade

Pilares OR

Residencial Média-Alta e Alta

Renda

Segmentos de

Atuação

Salas Comerciais e Lajes

Corporativas

Complexos multiuso

Soluções imobiliárias integradas


Vila Olímpia Corporate – São Paulo Triple A/ LEED

Empreendimentos OR

The One – São Paulo Triple A/ LEED.

Evolution – Alphaville Triple A/LEED


Fotos de Empreendimentos

Brisas do Lago – Brasília Dimension – Rio de Janeiro

Murano – Rio de Janeiro


* Estimado para o ano

4.958 5.434

10.100

2010 2011 2012*

Total de Integrantes Jovens Parceiros Estagiários

147

275

358

69

118

202

2010 2011 2012*

Pessoas | Crescimento Efetivo Total


Aquisição Terreno

02 de Agosto de 2010

82.000 m²

8 MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

Desafios | Elaboração do Projeto

9

• Sustentabilidade

• Missões Internacionais

(Nova York, Londres, Amsterdam, Estocolmo, Melbourne)

• Cidade Compacta

• Permeabilidade

“Não é apenas um projeto de arquitetura, mas

um projeto urbanístico”


Produto

Localização | Entorno

23

1 Parque da Cidade

4 Marginal Pinheiros

5 CPTM - Morumbi

2 Shopping Market Place

3 Morumbi Shopping

6 Ponte do Morumbi

1

4 5 2

3

6


Localização | Detalhes Relevantes

24

Novos projetos de Integração da Operação Água Espraiada: Novas alternativas de acesso à Marginal Pinheiros e à Av. Roberto

Marinho

Construção de um túnel ligando a Av. Roberto Marinho à Rodovia dos

Imigrantes;

Construção da Ponte Panamby; Criação de um parque linear de mais de 300 mil m²; Linha Ouro no Metrô que vai interligar a Marginal Pinheiros ao Aeroporto de

Congonhas;

Futura Linha 5 – Lilás;


O Parque

Produto | Conceito

26

Complexo com:

• 5 Torres Corporativas,

• 1 Torre com salas Comerciais,

• 2 Torres Residenciais,

• Hotel,

• Shopping,

Integrados a um Parque Linear.


Implantação Geral

27

Torres Corporativas 180.000 m²

Torre Hoteleira Categoria Luxo

Shopping 22.400 m²

Restaurantes 2.000 m²

Torre Residencial

62.000 m² - 399 Unid.

Torre Office 25.000 m² - 612 Unid.


Parque Linear | Programa

28

62.000 m2 de Áreas abertas ao público

22.000 m2 de Áreas verdes

PARQUE LINEAR • Restaurantes



30



PARQUE LINEAR

• Restaurantes

• Ciclovia e Pista de Corrida



32



PARQUE LINEAR


• Bicicletários

• Restaurantes



34



PARQUE LINEAR


• Bicicletários

• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)

• Restaurantes



36



PARQUE LINEAR


• Bicicletários


• Espaços para arte e música

• Restaurantes

• Murais e esculturas



38



PARQUE LINEAR


• Bicicletários




• Parque Infantil seco e molhado

• Restaurantes



40



PARQUE LINEAR


• Bicicletários





• Espaço multiuso

• Restaurantes



42



PARQUE LINEAR


• Bicicletários






• Praça das águas

• Restaurantes



44



PARQUE LINEAR


• Bicicletários







• Equipamentos de ginástica

• Restaurantes



46



PARQUE LINEAR


• Bicicletários








• Praça das Fontes

• Restaurantes



48



PARQUE LINEAR • Restaurantes


• Bicicletários








• Praça das Fontes

• Praça das Árvores


Certificações

50

LEED: Sistema de certificação e orientação

ambiental de edificações e é o selo de maior reconhecimento internacional e o mais

utilizado em todo o mundo, inclusive no Brasil.

LEED CS: Projetos da envoltória e parte central

do edifício.

LEED NC: Novas construções e grandes projetos

de renovação

Certificações

LEED NC

LEED CS

Processo AQUA é um processo de Gestão

Total do Projeto para obter a Alta Qualidade

Ambiental do Empreendimento. Essa

qualidade é demonstrada para seus clientes,

investidores e demais partes interessadas por

meio da certificação.

AQUA


LEED ND

(Neighborhood Development)

Programa de certificação verde

para bairros, que garante que a

localização e a construção do

empreendimento atendam aos

altos níveis de responsabilidade

ambiental e desenvolvimento

sustentável.

Certificações

LEED ND

Primeiro empreendimento na América do Sul

registrado para obter a

certificação LEED ND.


DOCKSIDE GREEN

ECODISTRICTS OBERLIN ALBERT BASIN

GODREJ GARDEN CITY

MAGOK URBAN PROJECT

WATERFRONT TORONTO

Parque da Cidade

MENLYN MAINE

PANAMÁ PACIFICO

18 projetos no mundo

TREASURE ISLAND

ELEPHANT & CASTLE

STOCKHOLM ROYAL SEAPORT

MAHINDRA WORLD CITY

VICTORIA HARBOUR

BARANGAROO PEDRA BRANCA

Reconhecimento Internacional

PROJECT ZERO


Diferenciais Conceito de Cidade Compacta

Parque Linear com 22.000 m2 de área

verde

Coleta de lixo a vácuo

Infraestrutura para carros elétricos

Inventário de emissões de gas

carbônico

(fases de construção e operação)

Retenção de 100% das águas no site Certificação LEED ND


Sistemas de Informação - ICT

Recursos

Humanos Clima e

Estatísticas

Gestão de

Resíduos

Medição

de Água

Medição

de Energia Segurança

Trânsito Medição

das

Emissões

Comunidades Inteligentes e Conectadas


Avenida das Nações Unidas

Primeiro Lançamento

do Parque da Cidade

Lançamento | Office Parque da Cidade



Office Parque da Cidade

Sua única oportunidade de vender uma

sala comercial no Parque da Cidade.



58

Área Privativa Total 25.245,72 m²

N Pavimentos Térreo + 36

N Unidades 612 unidades

Unidades/Pavimento 17 unid. / andar

Tipologias das salas 39,75m² | 40,75m² | 43,38m² | Junção até 287m² (7 salas)

Pé direito Salas 3,06m (piso a piso) / 2,50m (piso a forro)

Subsolos 5

Vagas Direito de uso de 1 ou 2 vagas por conjunto

Unidades Autônomas Infra estrutura para instalação de ar condicionado tipo Split dutado Previsão para piso elevado de 7 cm Opção de kit copa ou kit banheiro

Características gerais

Gerador de emergência instalado nas áreas comuns

Elevadores sociais com chamada antecipada

Infra estrutura para sistema de CFTV

Sistema de coleta de lixo à vácuo

Certificação Aqua


Lançamento | Torre Office – Hall Principal


Lançamento | Torre Office – Pavimento Tipo

60

39,75 m² 39,75 m²

Sugestão de Decoração: Consultório Médico



61

40,75 m² 40,75 m² 40,75 m²

40,75 m²

40,75 m² 40,75 m² 40,75 m² 40,75 m² 40,75 m²

40,75 m² 40,75 m²

Sugestão de Decoração: Agência de Turismo



62

43,38 m²

43,38 m²

43,38 m²

43,38 m²

Sugestão de Decoração: Sala de Trading


69

Boas Vendas !

Parquedacidade

Real Estate

Transcript of Parquedacidade