Post on 04-Jul-2020
PROJETO + QUALI-
A
PROJETO
+ QUALI-A
Aulas sempre AO VIVO nos canais (@qualiabr): Instagram e Youtube (é melhor!)
Tem que fazer Inscrição no Workshop Projeto + Quali-A na BIO do Instagram
Baixar Infográfico na BIO do Instagram para amanhã! Material para a Aula!
Desafio: dar um print na parte da aula que mais gostou e postar, marcando a Quali-A no Instagram e um
amigo!
Infográfico:
Como fazemos projetos e
consultorias!
Depois de 20 anos de projeto e 10
anos de consultorias, percebemos
que, com nossa experiência e
conhecimento, podemos ajudar o
mercado a melhorar, apresentando
nossa forma de trabalhar.
Veja como pensamos nosso processo e
o que fazemos em cada etapa,
auxiliando nossos clientes
(profissionais, empresas ou pessoas
físicas). É claro que pela prática,
já organizamos nossos processos e os
aspectos que mais o mercado investe
e solicita. Por isso queremos
compartilhar!
-Identificar a fase em que o projeto está e grau de nossa interferência no processo (escalas e investimento);
-Quem está envolvido e as responsabilidades (proprietário, projetistas, construtores, consultores, gestores, fornecedores, etc.) -Definir em conjunto qual será o perfil do projeto, ou seja, quais aspectos querem atender e como. Surgirá as diretrizes de projeto.
EM TODAS AS
FASES:
-Propor o máximo de soluções possíveis a partir das diretrizes. Esse é o momento das experimentações projetuais e liberdade criativa.
-A Arquitetura já busca um partido que compatibilize uma proposta integrada. -O estudo deve ser aprovado pelos envolvidos, antes de seguir para a próxima fase.
- Fase de testar e validar o projeto em diversos parâmetros de viabilidade (técnica, financeira, etc). - São feitas simulações para detectar possíveis ajustes no projeto. Afinal, ainda é possível fazer alterações significativas sem custos elevados. - Nessa fase também são verificadas as aprovações legais nos órgãos competentes.
-Essa fase busca garantir que o edifício seja executado da melhor forma possível, atendendo o perfil estabelecido na fase 1.
-As recomendações dos especialistas são inseridas no projeto em forma de desenhos, especificações, detalhamentos nossa diversos projetos.
-A compatibilização de todos os projetos reduz erros na execução, que geram atrasos e prejuízos.
ESCALAS
CRITÉRIOS ADOTADOS
PROFISSIONAIS ENVOLVIDOS
Acreditamos que as
soluções de projeto são
integradas e devem
garantir a qualidade
ambiental em vários
sentidos, desde o começo: Sustentabilidade
Eficiência
Alto Desempenho
Conforto
Saúde & Bem-estar
Inovação
Cidade
Entorno
Edifício
Ambientes
Mobilidade /
Acessibilidade
Água
Materiais
Energia
Conforto
Custo
Paisagismo
Gestão: uso e
manutenção
Projetistas: arquitetos e eng.
Proprietários e Gestores
Especialistas e Consultores
Construtores e Fornecedores
Planejamento
Onde tudo começa,
antes do projeto! Propor soluções
inicias na definição
do partido! Estudo Preliminar
Diagnosticar se
as soluções são
viáveis!
Como deverá ser
construído? O que a obra
vai precisar? Anteprojeto Projeto Executivo
PROJETO + QUALI-A
BIO do Instagram @qualiabr
1. SER UM PROFISSIONAL REALIZADO, APESAR DO MERCADO, DEPENDE DE VOCÊ!
2. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A: DIRETRIZES E PARTIDO, SEU CLIENTE NO
PROCESSO
3. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A : COMPROVAÇÕES E GARANTIAS DAS PROPOSTAS
4. CAPTAR CLIENTE COM SEGURANÇA E AUTORIDADE: VENDER NUNCA FOI TÃO FÁCIL
Vamos lá!! É muito conteúdo
mas vamos te
manter atualizado
_______Preparado?
APRENDA EM 4 AULAS
UM NOVO PROCESSO DE PROJETO,
QUE CONQUISTA CLIENTES POR TER
QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE COMPROVADAS.
PROCESSO DE PROJETO
CONQUISTAR CLIENTES
QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE
COMPROVAÇÃO
Fortaleça seu negócio em tempos de
crise, se diferencie e ganhe valor no
mercado.
VOCÊ PRECISA SER UMA MARCA SINÔNIMO
DE SEGURANÇA E ECONOMIA!
É possível, afinal é o que fazemos há
10 anos!
#ProjetoBomNasceDireito
#SomosQualiA @qualiabr
“Negócio” é a interação de pessoas para
executar um conjunto de atividades para
entregar valor a clientes e retorno de
investimento a partes interessadas. (Guia para o BPM CBOK®)
#ProjetoBomNasceDireito
Negocio é a interação de pessoas em um
conjunto: Precisamos aprender a
entregar valor para o cliente, em
primeiro lugar ele precisa entender do
que se trata e ter consciência do que
estra contratando.
MÉTODO DE PROJETO
CLIENTE NO
PROCESSO
PROJETO + QUALI-A
DIRETRIZES E PARTIDO
#ProjetoBomNasceDireito
É preciso se atentar antes de entregar
algo que o cliente pode não valorizar,
por isso a comunicação é tão importante
nas primeiras etapas do projeto, para
nos diferenciar em um mercado tão
saturado.
Você tem um negócio?
#ProjetoBomNasceDireito
Sem recursos, a necessidade de economia
vai ser apreciado no mercado, clientes
valorizam economia. seu negócio precisa
ser adaptável a isso porque é um ponto
muito forte, sempre levando em conta
que a qualidade do produto final está
em jogo.
SEU PROPÓSITO A PARTIR
DE AGORA!
O que o mundo precisa
O que pagariam para ter/fazer
O que eu faço bem
O que eu amo fazer
Se encontrar!
#ProjetoBomNasceDireito
É importante saber se reinventar e se
avaliar, não tem momento certo pra
isso. Se reinvente, as pessoas e o
mercado mudam. No seu negocio não vai
ser diferente.
CLIENTE
MERCADO EMPRESA
POSICIONAMENTO
Olhar para
FORA!
#ProjetoBomNasceDireito
Olhe para fora e veja as relações que
podem ser criadas, como estão as
pessoas, como está o mercado. Sempre
existem novas expectativas a serem
preenchidas, o mercado e o cliente
esperam que você tenha algo novo para
mostrar.
PRAZO
CUSTO ESCOPO
GESTÃO
Olhar para
DENTRO!
#ProjetoBomNasceDireito
O mesmo vale para olhar pra dentro,
melhore seu serviço para ficar mais
fácil pra área de marketing, assim vão
poder te entender e te divulgar. Isso
faz parte da gestão interna. Toda a
equipe da empresa precisa estar
conectada e sempre é necessário saber o
que acontece em todos os setores da
empresa.
O quê? Por que?
Como?
AQUI ESTÁ O SEU VALOR
#ProjetoBomNasceDireito
“Quem vende sonho é padaria, nós canalizamos sonhos!”
Aqui está o seu valor, você arquiteto
tem o superpoder de valorizar o produto
por sua capacidade de ser executado.
Temos a habilidade de transformar
ambientes melhores, mesmo quando o
cliente tem poucos recursos.
“Vender sonhos” é criar expectativas que muito provavelmente não serão cumpridas. Fica lindo no Instagram, mas o que vende é o
real, o viável, o que pode ser feito. Ser arquiteto também é dizer NÃO. O “não”
fundamentado ensina, demonstra sua
autoridade e aproxima o cliente do que, de fato, é a melhor solução.
Como é seu comportamento de compra em época de crise?
Seus clientes se comportam do mesmo jeito. Cortam gastos, redefinem prioridades.
Para vender na crise seu produto precisa considerar esse cenário, destacando o que ele tem de essencial.
Para quem vende PROJETOS, reforçar a sua importância para o planejamento da construção é um bom
caminho. Quem quer reformar ou construir no começo do ano deve começar a se preparar desde já.
Ninguém se preparou para uma pandemia, mas precisamos entender o cenário e buscar uma adaptação o
quanto antes.
ESTÃO FORA DA CAIXA
Valor no mercado...
#ProjetoBomNasceDireito
O mercado deixaria de comprar um café mais barato?
Tudo depende da proposta. Existem marcas de
quantidade e preço baixo, no caso do starbucks, por
exemplo, já está focada na qualidade, ela esta
posicionada para atrair outro tipo de cliente, com
produtos que chamam atenção justamente por causa da
proposta.
Valor no mercado...
Até um simples brigadeiro se reinventa
#ProjetoBomNasceDireito
O que o mercado hoje quer ?
Desempenho porque é direito do consumidor e
qualidade para reduzir custo.
Se você demonstra que seu processo construtivo
reduz o desperdício, logo estamos deixando de
gastar.
Vamos fazer o melhor sempre! Desde que seja viável.
O QUE É UM PROJETO?
1.desejo, intenção de fazer ou realizar (algo) no futuro; plano.
2. descrição escrita e detalhada de um empreendimento a ser
realizado; plano, delineamento, esquema.
#ProjetoBomNasceDireito
Projeto é uma intenção, é um futuro, estamos
prometendo, mas prometendo com qual garantia?
Quanto mais detalhado e descrito estiver o processo
de criação, melhor conseguiremos passar essa ideia.
O cliente precisa participar de tudo. O
profissional precisa dar uma garantia, sobre
orçamento, qualidade, e cumprimento de contrato.
Suprimentos Principal (CV) Auxiliares
Indústria e Comércio
de Materiais
Serviços e
Equipamentos
Entidades
Financiamentos
Planejamento,
Incorporação
Construção
Projetos
Pesquisa &
Desenvolvimento
Normalização &
Certificação
Transporte Gestão
Uso
Industria da Construção
Consultorias
(Especialistas)
O QUE É UM PROJETO?
PRODUTO OU SERVIÇO?
#ProjetoBomNasceDireito
Produto ou serviço: O cliente não esta vendo o
valor do processo de criação, a entrega é muito
mais simples do que todas as etapas de projeto.
Existe uma diferença, você presta serviço e entrega
um produto, o produto projeto. É necessário saber
fazer isso. Precisamos saber vender o produto
projeto.
#ProjetoBomNasceDireito
Não é como uma festa, por exemplo. O cliente
não tem um produto palpável antes da obra,
as vezes pode ser difícil encantar o cliente
apenas com pranchas de papel. Mas, podemos
encantar com um projeto totalmente
personalizado para o cliente.
MÉTODO DE PROJETO?
NBR 13532 NA METODOLOGIA DE PROJETOS
“Criatividade não significa improvisação sem método: dessa maneira só se cria
confusão, e planta-se nos jovens a ilusão de que artistas devem ser livres e
independentes”.
Ainda segundo o autor, o método de projeto, justamente, auxilia quanto ao
processo criativo.
Bruno Munari, Das Coisas Nascem Coisas
MÉTODOS DE PROJETO CRIATIVO:
1 – DEFINIÇÃO DO PROBLEMA
2 – COLETA DE DADOS
3 – ANÁLISE DE DADOS
4 – CRIATIVIDADE
5 – MATERIAIS E TECNOLOGIAS
6 – VERIFICAÇÃO
7 – DESENHOS CONSTRUTIVOS
#ProjetoBomNasceDireito
Método de projeto: Método é uma receita:
Como vai ser feito.
No projeto existem métodos. Desde uma NBR
sobre metodologia que fala sobre as etapas,
até a entrega final.
Precisamos saber mesclar toda a explosão de
informações e ideias.
MÉTODO DE PROJETO?
NBR 13532 NA METODOLOGIA DE PROJETOS
#ProjetoBomNasceDireito
A arte tem uma liberdade criativa, a
engenharia é mais técnica e pragmática. A
arquitetura esta entre os dois. Não podemos
deixar de ser artista e nem técnicos,
precisamos saber dosar para termos um método
de criação melhor.
O QUE É PROCESSO DE PROJETO?
“Processo” é um conjunto definido de atividades/tarefas executadas
para alcançar uma meta/objetivo.
#ProjetoBomNasceDireito
Antes de começarmos a projetar, coletamos
tudo que é preciso resolver, a parte
estética, conforto, estrutural... e depois
analisamos para então darmos inicio. Lembre-
se, projeto bom nasce direito.
Benefícios:
Reduzir custos e tempo! Melhorar Qualidade
Aproveitar melhor os recursos
Consolidar responsabilidades
Centralizar ou descentralizar
Eliminar tarefas e Simplificar processos
Automatizar, sempre que possível
Identificar necessidades de capacitação
Terceirizar, se possível
Etc.
#ProjetoBomNasceDireito
Nem sempre o erro está na equipe, mas não
espere que o outro faça.
No decorrer do desenvolvimento, organizamos
os processos para não ter divergência
interna, mas tem que ter uma comunicação com
o cliente e o interno da empresa.
Desafio: Não existem soluções generalizadas!
- Estratégias
- Maneira de fazer as coisas
- Cultura
- Implementação... fazendo acontecer
- Resistência é inevitável
#ProjetoBomNasceDireito
O processo é definido por tarefas:
Processos: fazemos parte de uma esteira que
é muito complexa que é a construção, temos
processos, e dentro disso temos todas as
tarefas que acompanham.
Cada processo é importante, precisamos
saber desenvolver o projeto dentro de cada
uma dessas áreas.
Negociação e Contratação
Obra
COMERCIAL TÉCNICA TÉCNICA
Projeto
QUALIDADE Documentos
Ações de Melhoria Planejamento Estratégico
Treinamentos Ferramentas de Controle
Pessoas
Financeiro
Marketing Comunicação
Equipamentos e Patrimônio
Materiais
ADMINISTRATIVO
Serviços
Jurídico Contabilidade
PROCESSOS QUE
SE COMPLEMENTAM!
Estudo Preliminar
Executivo Detalhamento
Anteprojeto / Projeto Legal
Como deve acontecer? Quem faz? Onde é documentado?
Planejamento
Verificação
Aprovação
Produtividade
Indicadores Internos: erros, prazos, n° versões, etc.
Indicadores Externos: custo, diretrizes, normas, etc.
ABRIR E DETALHAR!
Processos mapeados em fluxos!!
#ProjetoBomNasceDireito
Processos mapeados em fluxo:
cada passo é um processo, assim fica mais
fácil explicar pro cliente onde é a
responsabilidade dele, assim como o que
significa retrabalho.
Cliente quer pressa? ele precisa entender o
que acontece no projeto.
Pensar Fora da Caixa!!
#ProjetoBomNasceDireito
Faça o mapeamento de forma confortável,
organize os pensamentos e sistematize todas
as ideias pensando na ordem das atividades:
Quem vai fazer, quanto tempo pode demorar, e
quem vai controlar.
Documentos
Responsáveis
Atividades
Prazos
O que funciona pra você!!
Controle
Gerente
Administ.
Atribuições
Responsabilidades
Gerente
Consultorias Gerente
Comercial
Gerente
Qualidade
Gerente
Cursos
Arquitetos
Engenheiros
Estagiários
Arquitetos
Engenheiros
Estagiários
ORGANIZAÇÃO DE PESSOAL
#ProjetoBomNasceDireito
O pessoal precisa saber quem é responsável
pelo o que, na Quali-A temos dividido a
parte de curso, consultoria, e tem três
áreas que são áreas de apoio técnico,
qualidade, administração, financeiro,
contabilidade e a gerencia comercial. Tudo
isso é pensado por detalhes.
“O processo de projeto também é um processo de aprendizagem, necessitando do suporte
de vários tipos de informações (referências, códigos, manuais, entre outros), desenhos,
modelos, cálculos, simulações e discussões (opiniões de cliente, usuário, colaboradores,
entre outros).
A qualidade desse sistema de suporte reflete diretamente no processo de projeto e (espera-
se) na qualidade do produto (projeto).”
(KOWALTOWSKI et al. ,2006).
PROJETO
+ QUALI-A
PROJETO
+ QUALI-A
Onde buscar
inspiração:
PROJETO
+ QUALI-A
• E como avaliar o projeto???
• Está bom??? Está ruim??
• Quais são os critérios de análise e avaliação de desempenho, viabilidade
das propostas de projeto?
• Como avaliar?
PROJETO
+ QUALI-A
PROJETO
+ QUALI-A
PROJETO
+ QUALI-A
PROJETO
+ QUALI-A
#ProjetoBomNasceDireito
Tudo precisa ser pensado: Excesso de luz faz a pessoa
fechar a janela.
Excesso de calor vai sobrecarregar ar-condicionado.
Como avaliar? Esse é o mais importante.
Simulação, qual o software eu vou usar para avaliar?
Não existe o melhor software, existem softwares para
cada coisa, para o que você quer avaliar.
VIABILIDADE
SAÚDE & BEM-ESTAR INOVAÇÃO
EFICIÊNCIA DESEMPENHO Projeto
+ Quali-A
O QUE É FUNDAMENTAL PARA QUALI-A
PROJETO
+ QUALI-A
#ProjetoBomNasceDireito
Aqui verificamos duas pessoas, cada uma escolhendo
como quer estar nesse espaço, quando falamos de
conforto, existe a necessidade de verificar as
expectativas do usuário.
Quando falamos de iluminação e desempenho térmico, na
foto identificamos um lugar frio, então foi criado um
solar interno para que alguém possa sentar ao sol.
Essa radiação precisa ser calculada, aqui no Brasil
essa ideia não iria dar tão certo, até porque aqui é
mais quente, isso prejudicaria o ar condicionado.
O homem e seu abrigo
“SINDROME DO EDIFÍCIO DOENTE”
#ProjetoBomNasceDireito
Síndrome do edifício doente, vem ao longo das décadas
sendo ressaltada para um resgate da arquitetura
bioclimática.
Então os edifícios precisam ser pensados com o
conforto que precisa ser estabelecido em cada lugar,
pra trabalhar para conversar, cada ambiente desenvolve
uma função.
QUEREMOS CONFORTO!!
Pré-Projeto Estudo
Preliminar Anteprojeto Executivo Compatibilização Detalhamento
1ª FASE 2ª FASE 3ª FASE
PROJETO
+ QUALI-A
#ProjetoBomNasceDireito
O cliente precisa entender que a grande
responsabilidade dele esta aqui nas diretrizes
primarias, ele precisa abrir pra gente determinadas
informação para que a gente não erre.
Quando chegamos no executivo o projeto vem pra dentro
da empresa onde ele vai ser testado, vai ser
comprovado e vai pra obra.
A primeira fase então é uma parte de muita dependência
do cliente, é importante saber o que o cliente quer.
1
Tudo que deve ser pensado ao mesmo tempo!!
Cidade
Entorno
Edifício
Ambientes
Água
Materiais
Energia
Gestão
1
Conforto
Custo
Paisagismo
Mobilidade/Acessibilidade
CRITÉRIOS
PROFISSIONAIS
ESCALAS
PROJETO
+ QUALI-A
2
3
4
1
2
3
4
5
6
7
8
Projetistas: arquitetos e eng.
Proprietários e Gestores
Especialistas e Consultores
Construtores e Fornecedores
Usuários
2
3
4
5
PROJETO
+ QUALI-A
Solução de Valor!
Entorno
Cidade
Materiais
Equipamentos
Ambiente
PROJETO
+ QUALI-A
#ProjetoBomNasceDireito
O lugar pode ser ruim, a intervenção do arquiteto pode
fazer com que seja melhor.
Cada projeto tem uma ordem que pode ser aleatória,
alguns podem começar do interior, outros do
exterior...
os critérios não seguem um padrão de projeto de
arquitetura, programa de necessidade etc. Podemos
levar em consideração outras questões: Mobilidade,
acessibilidade, água. Viável ou não?
Climas diferentes exigem projetos diferentes
O clima é definido por variáveis como latitude e longitude, radiação, temperatura, pressão atmosférica, umidade, altitude, vegetação, topografia, etc. OU SEJA, TEM CARÁTER LOCAL E ESPECÍFICO!!
PROJETO
+ QUALI-A
Qual a Zona Bioclimática do Projeto?
Zoneamento Bioclimático Brasileiro
Na NBR 15.220 há uma lista com 330 cidades e para cada
Zona Bioclimática, é descrito as principais estratégias de
projeto, como tamanho de aberturas, tipo de coberturas e
materiais.
PROJETO
+ QUALI-A
Curitiba_ ZB 1
Pelotas _ ZB 2
Belo Horizonte _ ZB 3
Porto Alegre _ ZB 3
Florianópolis - ZB 3
São Paulo _ ZB 3
Brasília _ ZB 4
Santos _ ZB 5
Niteroi _ ZB 5
Goiânia _ ZB 6
Campo Grande_ ZB 6
Cuiabá _ ZB 7
Teresina _ ZB 7
Rio de Janeiro _ ZB 8
Manaus _ ZB 8
Salvador _ ZB 8
Fortaleza _ ZB 8
Vitória _ ZB 8
Exemplo: ZB 4
Usar o Programa ZBBR pra descobrir a Zona Bioclimática!
PROJETO
+ QUALI-A
NBR 15.220
Software Solar
Leste: sol todas as manhãs em todas as estações
Oeste: sol todas as manhãs em todas as estações
Norte: sol mais baixo durante todo dia no inverno e em boa parte da primavera e outono; sol mais alto no verão
Sul: sol inexistente no inverno; sol pouco presente no inicio e final do dia; sol mais presente no verão, no início e final do dia, desaparecendo por volta
de meio dia
Orientação diferentes exigem soluções diferentes!!!
Carta Solar:
PROJETO
+ QUALI-A
Tipo de Céu (Nebulosidade)
PROJETO
+ QUALI-A
60.000 a 100.000 LUX
Muitas vezes não é
desejada no ambiente
interno
Valor muito intenso para ser
usado internamente
Conforto Térmico
e gasto de energia
Excesso de
luminosidade
(Ofuscamento)
Radiação Direta Céu claro
PROJETO
+ QUALI-A
5.000 a 20.000 LUX
Desejada no
ambiente interno
Componente
térmica baixa
Luz suave
Radiação Indireta Céu encoberto
PROJETO
+ QUALI-A
O que
Gustavo
Cerbasi, um
dos maiores
especialistas
em finanças,
falaria
de investir em
Arquitetura
Sustentável? Pois ele investiu...
SERÁ QUE ELE FICOU LOUCO??? @
qu
alia
br
#SomosQualiA
Por que um
especialista
em finanças disse que
a sustentabilidade
em edificação é um
investimento? ...
Fonte: Luiz Henrique Ceotto, 2008
80% dos custos acontecem durante o USO,
e quem paga a maior conta é o
PROPRIETÁRIO!
<0,2% 0,8%
14%
80%
5%
PROJETO
+ QUALI-A
Quem não quer perder
dinheiro,
busca entender o Custo
Total
de uma Edificação na vida
útil!
Possibilidade de
Interferir
no Custo Total em 50
anos
80% da responsabilidade dos custos do
USO
é definida no PLANEJAMENTO e PROJETO! Fonte: Luiz Henrique Ceotto, 2008
5% 5% 15%
80%
100%
PROJETO
+ QUALI-A
...
“Já provei com números
que é possível, sim,
construir uma casa 100%
sustentável, e que é
viável para qualquer
pessoa.
Com benefícios diretos
ao bolso, à
tranquilidade futura e
a todo o planeta.”
Gustavo Cerbasi, 2019.
Sabe do que ele está
falando?
@q
ual
iab
r
#SomosQualiA CUSTO-BENEFÍCIO
Essa é a chave para
provar que devemos
investir em
Arquitetura
Sustentável!
E você?
Concorda com o Cerbasi?
Nós defendemos que:
#ProjetoBomNasceDireito
A maioria das patologias é resultado de falha no projeto:
[PORCENTAGEM]
22%
15%
5% 4%
Projeto Execução Materiais Uso Execução Rápida Outros
8%
Pode gastar quanto?
Orçamento previsto = R$ 100.000,00
R$5.000,00 R$8.000,00 R$7.000,00 R$16.000,00 R$14.000,00 R$14.000,00
R$126.000,00 R$112.000,00 R$18.000,00
A metragem e programa estão coerentes com os custos?
Evolução da
REPRESENTAÇÃO
As fases de planejamento e projeto no modelo sustentável são mais demoradas e custosas, mas vão trazer economias de recursos, tempo e dinheiro nas fases de construção, uso e manutenção da edificação (ciclo de vida da edificação).
$
Ciclo de Vida do Edifício
Modelo Tradicional X Modelo focado no Uso
Planejamento e Projeto
Construção e Uso
Fonte: The Collaborative for High Performance Scholl Buildings
Evolução da
DE MODELOS DE PROJETO
Pré-Projeto Estudo
Preliminar Anteprojeto Executivo Compatibilização Detalhamento
1ª FASE 2ª FASE 3ª FASE
PROJETO
+ QUALI-A
1
Tudo que deve ser pensado ao mesmo tempo!!
Cidade
Entorno
Edifício
Ambientes
Água
Materiais
Energia
Gestão
1
Conforto
Custo
Paisagismo
Mobilidade/Acessibilidade
CRITÉRIOS
PROFISSIONAIS
ESCALAS
PROJETO
+ QUALI-A
2
3
4
1
2
3
4
5
6
7
8
Projetistas: arquitetos e eng.
Proprietários e Gestores
Especialistas e Consultores
Construtores e Fornecedores
Usuários
2
3
4
5
Infográfico:
Como fazemos projetos e
consultorias!
Depois de 20 anos de projeto e 10
anos de consultorias, percebemos
que, com nossa experiência e
conhecimento, podemos ajudar o
mercado a melhorar, apresentando
nossa forma de trabalhar.
Veja como pensamos nosso processo e
o que fazemos em cada etapa,
auxiliando nossos clientes
(profissionais, empresas ou pessoas
físicas). É claro que pela prática,
já organizamos nossos processos e os
aspectos que mais o mercado investe
e solicita. Por isso queremos
compartilhar!
-Identificar a fase em que o projeto está e grau de nossa interferência no processo (escalas e investimento);
-Quem está envolvido e as responsabilidades (proprietário, projetistas, construtores, consultores, gestores, fornecedores, etc.) -Definir em conjunto qual será o perfil do projeto, ou seja, quais aspectos querem atender e como. Surgirá as diretrizes de projeto.
EM TODAS AS
FASES:
-Propor o máximo de soluções possíveis a partir das diretrizes. Esse é o momento das experimentações projetuais e liberdade criativa.
-A Arquitetura já busca um partido que compatibilize uma proposta integrada. -O estudo deve ser aprovado pelos envolvidos, antes de seguir para a próxima fase.
- Fase de testar e validar o projeto em diversos parâmetros de viabilidade (técnica, financeira, etc). - São feitas simulações para detectar possíveis ajustes no projeto. Afinal, ainda é possível fazer alterações significativas sem custos elevados. - Nessa fase também são verificadas as aprovações legais nos órgãos competentes.
-Essa fase busca garantir que o edifício seja executado da melhor forma possível, atendendo o perfil estabelecido na fase 1.
-As recomendações dos especialistas são inseridas no projeto em forma de desenhos, especificações, detalhamentos nossa diversos projetos.
-A compatibilização de todos os projetos reduz erros na execução, que geram atrasos e prejuízos.
ESCALAS
CRITÉRIOS ADOTADOS
PROFISSIONAIS ENVOLVIDOS
Acreditamos que as
soluções de projeto são
integradas e devem
garantir a qualidade
ambiental em vários
sentidos, desde o começo: Sustentabilidade
Eficiência
Alto Desempenho
Conforto
Saúde & Bem-estar
Inovação
Cidade
Entorno
Edifício
Ambientes
Mobilidade /
Acessibilidade
Água
Materiais
Energia
Conforto
Custo
Paisagismo
Gestão: uso e
manutenção
Projetistas: arquitetos e eng.
Proprietários e Gestores
Especialistas e Consultores
Construtores e Fornecedores
Planejamento
Onde tudo começa,
antes do projeto! Propor soluções
inicias na definição
do partido! Estudo Preliminar
Diagnosticar se
as soluções são
viáveis!
Como deverá ser
construído? O que a obra
vai precisar? Anteprojeto Projeto Executivo
PROJETO + QUALI-A
BIO do Instagram @qualiabr
Tudo Bem?
PROJETO
+ QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
DIRETRIZES E PARTIDO
MÉTODO DE PROJETO
CLIENTE NO
PROCESSO
PROCESSO DE PROJETO
CONQUISTAR CLIENTES
QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE
COMPROVAÇÃO
Como você está desenvolvendo projetos?
“Se você não consegue descrever o que está fazendo como um processo, você não sabe o que está
fazendo!”
William Edwards Deming
E AGORA?
PROJETO
+ QUALI-A
Aulas sempre AO VIVO nos canais (@qualiabr): Instagram e Youtube (é melhor!)
Tem que fazer Inscrição no Workshop Projeto + Quali-A na BIO do Instagram
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Desafio: dar um print na parte da aula que mais gostou e postar, marcando a Quali-A no Instagram e um
amigo!
Ufa...
Esse foi o resumo da aula 2 que foi ao ar dia 19/05 as 10:00no instagram
da @qualiabr e no Youtube. https://quali-a.com/wpmq-a/
Não esqueça de baixar o infográfico clicando aqui https://quali-
a.com/presente/ E a gente se vê amanhã na 3 aula.
Até lá e muitíssimo obrigado!