Gestão Profissionalde Imóveis

Chegámos ao mercado numa altura em que a situação económica é desfavorável à maioria dos setores. Com uma atitude pró-activa e diferenciadora posicionamo-nos como uma empresa de consultoria de gestão patrimonial, vocacionada para a Gestão de Arrendamento.

Apresentamos um conceito inovador de gestão, que pretende disponibilizar serviços de property management a todos os proprietários independente da valorização do seu património imobiliário.

O mercado imobiliário sofre de escassez de financiamento e de uma significativa baixa do preço dos imóveis que deverá manter-se por algum tempo.

O arrendamento surge como uma opção e uma solução.

Os proprietários vêem no arrendamento uma maneira de não perder dinheiro com o negócio imobiliário feito, e uma excelente forma de valorizar um ativo imobiliário numa altura em que vender é muito complicado.

Os inquilinos encontram ali uma solução para as suas necessidades quando não conseguem comprar.

Muitos destes novos senhorios não sabem o que fazer e estão dispostos a pagar para que alguém os liberte da complexidade de gerir um arrendamento desde que o valor não seja excessivo.

o que é a Gestão de Arrendamento.

quem somos.

Ÿ Possivel incumprimento de pagamento de rendasŸ Recorrer a um advogado/tribunais para recuperar os imóveis.Ÿ Degradação do imóvel por parte do inquilinoŸ Deveres e direito em relação aos inquilinosŸ ObrasŸ ManutençãoŸ Relação com a Gestão de Condomínio

ao arrendar o seu imóvel irá debater-se com as seguintes questões:

serviços que prestamos

Apresentamos um serviço completo, com um conceito novo e original no nosso país, podendo ir até à garantia de rendimento.

Agora é muito mais difícil conseguir um empréstimo bancário, e portanto o arrendamento tem surgido como alternativa viável. Se decidir arrendar os seus imóveis obtém um rendimento que permitirá também suportar os custos de IMI e do condomínio, bem como ter mais uma fonte de rendimento.

Com o serviço de gestão de imóveis arrendados, não precisa de se preocupar com nada relativamente aos seus imóveis. Quer alugar o seu imóvel ou para opção de investimento, ou porque não o consegue vender? Connosco não terá mais que passar recibos, verificar quem pagou a renda, enviar cartas de cobranças, cartas de actualização anual de rendas, elaboração de contratos, preocupações com obras, com pagamentos de água, luz, etc..

Efectuamos uma selecção rigorosa dos potenciais inquilinos, através de uma avaliação/referenciação muito rigorosa:

1. Verificação de dados pessoais e referências do Candidato;

2. Verificação de rendimentos;

3. Verificação de extractos bancários;

4. Situação Laboral (efectividade e entidade empregadora);

5. Historial de crédito;

6. Dívidas pendentes;

7. Execuções pendentes;

8. Referências de ex-Senhorios;

Após a assinatura do contrato de arrendamento:

Ÿ Cobrança de rendas e emissão dos respectivos recibosŸ Registo dos contratos nas FinançasŸ Actualização anual da rendaŸ Protecção da renda, em caso de incumprimento do InquilinoŸ Gestão de correioŸ Gestão de seguros e de condomínioŸ Pagamento das despesas de condomínioŸ Assuntos camarários: SMAS, EDP, GÁS, etc.Ÿ Pedido de orçamentosŸ Gestão e reparação de obrasŸ Acompanhamento das obrasŸ Vistoria semestral ao imóvel e emissão de relatórioŸ Assessoria e aconselhamento jurídico Ÿ Vistoria antes da entrada de novo inquilinoŸ Gestão de conflitos Inquilino/ProprietárioŸ Tratamento de reclamações dos InquilinosŸ Emissão de relatório com prestação de contas Ÿ Aconselhamento patrimonial e fiscal

O nosso objectivo é sermos líderes de mercado na Gestão de Património Imobiliário residencial em Portugal. Para isso trabalhamos diariamente no sentido de satisfazer as necessidades dos nossos clientes e de lhes trazer valor acrescido por confiarem em nós. Honramos os nossos compromissos e procuramos soluções criativas para os desafios que nos são apresentados. Primamos pelo profissionalismo, rigor e competência que garantimos pela contínua aposta no desenvolvimento de todos os que integram a organização.

Na base de toda a nossa filosofia de empresa está a máxima "Tratamos do seu imóvel como se fosse nosso." De facto estamos cá para servir os nossos clientes. É por isso que somos rigorosos com os nossos processos e estamos constantemente a descobrir novas formas de o servir melhor. Todos os nossos colaboradores sabem o quão importante é para nós antecipar as necessidades dos nossos clientes e superar as suas expectativas. Servir é cumprir com o acordado e ir mais além.

O terceiro pilar de desenvolvimento da empresa é o equilíbrio. Estamos no negócio de mediar conflitos e amenizar relações. Todo o nosso conceito aponta para soluções e tende para harmonizar a relação, normalmente conflituosa, entre senhorio e inquilino. Acreditamos que ao defender uma posição de consenso estamos a defender ambas as partes e a promover uma relação estável e duradoura.

Serviço

Equilíbrio

valores

MENTES POSITIVAS

21 415 24 40

Praceta Professor Alfredo Sousa 5B1495-072 Algés

mentespositivasga@gmail.com