PDG REALTY ATINGE VOLUME RECORDE DE R$1,81 BILHÃO DE VENDAS EM 2008, COM 50% DAS UNIDADES LANÇADAS NO QUARTO TRIMESTRE JÁ VENDIDAS.

Rio de Janeiro, 22 de Janeiro de 2009 - A PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações (Bovespa: PDGR3), uma das

maiores incorporadoras do País, comunica aos seus acionistas e ao mercado seus resultados de lançamentos e vendas do 4º trimestre (4T08) e do ano de 2008.

DESTAQUES DO 4T08

VENDAS CONTRATADAS PRO RATA PDG REALTY DE R$425 MILHÕES; LANÇAMENTOS PRO RATA ALCANÇARAM R$738 MILHÕES; 50% DAS UNIDADES LANÇADAS NO TRIMESTRE JÁ ESTÃO VENDIDAS; VSO DO TRIMESTRE ATINGIU 24%; LANÇAMENTO DO 1° PROJETO NA ARGENTINA (VGV PRO RATA R$67,3MM COM 42% JÁ VENDIDO); 75% DOS LANÇAMENTOS OCORRERAM NO SEGMENTO ECONÔMICO.

DESTAQUES DO ANO DE 2008

VENDAS CONTRATADAS TOTALIZARAM R$1,81 BILHÃO; 59% DAS UNIDADES LANÇADAS NO ANO JÁ FORAM VENDIDAS; VSO DO ANO DE 2008 ATINGIU 57%;

LANÇAMENTOS PRO RATA ALCANÇARAM R$2,61 BILHÕES, CONFORME O GUIDANCE.

Lançamentos:

O VGV total lançado em 2008 foi de R$3,75 bilhões (4T08: R$1,00bi). O VGV lançado pro rata PDG Realty atingiu R$2,61 bilhões (4T08: R$738 milhões), distribuídos em 85 projetos (4T08: 23 projetos).

474

738

4T07 4T08

VGV pro rata Lançado - R$ mm

1,233

2,612

2007 2008

VGV pro rata Lançado - R$ mm

Quebra do VGV pro rata lançado no 4T08 e ano de 2008:

Alta renda, 9%

Média-alta renda, 4%

Média Renda, 2%

Econômico, 75%

Comercial, 9%

Loteamento, 0%

Segmentação - VGV pro rata Lançamentos 4T08

Alta renda, 3%Média-alta renda, 7%

Média Renda, 7%

Econômico, 73%

Comercial, 10%

Loteamento, 1%

Segmentação - VGV pro rata Lançado 2008

São Paulo, 32%

SP - demais cidades, 36%

Rio de Janeiro, 10%

Espírito Santo, 2%

Mato Grosso, 2%

Goiás, 9%

Argentina, 9%

Distribuição Geográfica - VGV pro rata Lançado 4T08

São Paulo, 24%

SP - demais cidades, 39%

Rio de Janeiro, 23%

Espírito Santo, 4%

Minas Gerais, 2%

Paraná, 2%

Mato Grosso, 0%Goiás, 3%

Argentina, 3%

Distribuição Geográfica - VGV pro rata Lançado 2008

Vendas: As Vendas Contratadas alcançaram R$2,83 bilhões no ano de 2008 (4T08: R$579mm), sendo a parcela PDG Realty de R$1,81 bilhão (4T08: R$425 mm). Das Vendas Contratadas 4T08 PDG Realty, R$340 milhões foram vendas de lançamentos do próprio trimestre e R$85 milhões referentes à vendas de estoques.

970

1,812

2007 2008

Vendas pro rata (R$mm)

428425

4T07 4T08

Vendas pro rata (R$mm)

Alta renda, 7%

Média-alta renda, 4%

Média Renda, 2%

Econômico, 72%

Comercial, 15%

Loteamento, 0%

Segmentação - VGV pro rata Vendido 4T08

Alta renda, 2% Média-alta renda, 7%

Média Renda, 8%

Econômico, 71%

Comercial, 10%

Loteamento, 2%

Segmentação - VGV pro rata Vendido 2008

São Paulo, 29%

SP - demais cidades, 37%

Rio de Janeiro, 17%

Espírito Santo, 1%

Paraná, 0%

Mato Grosso, 3%

Goiás, 5%Argentina, 7%

Segmentação - VGV pro rata Vendido 4T08

São Paulo, 23%

SP - demais cidades, 40%

Rio de Janeiro, 28%

Espírito Santo, 3%

Paraná, 2%

Mato Grosso, 1%Goiás, 1%

Argentina, 2%

Segmentação - VGV pro rata Vendido 2008

EVOLUÇÃO DAS VENDAS NO TRIMESTRE DE LANÇAMENTO E O VGV LANÇADO

49%54% 51% 43%

46%

474

573597

704738

0

100

200

300

400

500

600

700

800

4T07 1T08 2T08 3T08 4T08

Vendas Contratadas de Lançamentos do Trimestre (%)/ VGV pro ratalançado (R$ mm)

Lançamentos Vendas Contratadas

Cálculo do VSO e Estoque final a valor de mercado do 4T08 e 2008

4T08 2008

Estoque a Valor de Mercado Inicial - R$ milhões 1,066 579

VGV Lançado PDG Realty – R$ milhões 738 2,612

Vendas Contratadas PDG Realty – R$ milhões 425 1,812

Estoque Final 1,379 1,379

Vendas Sobre Oferta (VSO) - % 24% 57%