UNIVERSIDADE FERDERAL DE UBERLÂNDIA

FACULDADE DE ARQUITETURA URBANISMO E DESIGN –

FAUeD

2013/1

ATELIÊ DE PROJETO INTEGRADO V

Professores: Simone Villa; Rita Saramago; Sandro Canavezzi

Relatório da Visita/Análise APO

Residencial São Jorge I

ALUNAS:

FERNANDA VILELA

LUANNY DA SILVA

MELINA NUNES

PAULA BARCELOS

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A avaliação de pós-ocupação foi realizada no dia 14 de junho,

no Residencial São Jorge I, localizado no Bairro Laranjeiras entre as ruas

Antônio Bernardes Costa e Wilson Cunha. O grupo, responsável pelo

bloco D, entrevistou moradores de três apartamentos diferentes dentro

do período de 14:30 às 16:00 em uma tarde de céu azul.

O bloco, com formato em “H”, possui 4 pavimentos com 4

apartamentos por andar, formando um total de 16 apartamentos.

Dentre eles os apartamentos inseridos no questionário são um do

terceiro andar e dois do quarto andar, identificados como aptos 01, 02

e 03. Os aptos 01 e 03 possuem orientação nordeste, enquanto o 01

possui orientação sudeste.

O primeiro apartamento – Apto 01 – era composto por uma

família nuclear de 3 moradores (pai, mãe e filho). O entrevistado era

homem, de 20 a 30 anos, possuía Ensino Médio completo e trabalhava

como vigilante. Ele e a esposa trabalham fora, obtendo uma renda de

mais de R$1.200,00 por mês. Antes de possuírem o imóvel próprio no

Residencial, moravam em uma casa alugada no bairro Jardim Patrícia.

O Apto 02 também era composto por três moradores, sendo

nesse caso uma família nuclear expandida (mãe, filho e avó). A

entrevistada era uma mulher idosa, de 75 anos, aposentada e com 4ª

série completa. A renda mensal dos moradores é acima de R$1.200,00 e

o apartamento é próprio, estando no nome da filha. Segundo a

moradora, a mesma morou anteriormente no bairro São Gabriel em

casa própria (no nome dela).

O apto 03 é o que apresenta a maior família, caracterizado por

uma família nuclear composta por 5 membros (pai, mãe e três filhos). A

entrevistada é mulher, de 36 anos, e está cursando a sexta-série.

Possuem uma renda acima de R$1.200,00, com o marido trabalhando

fora e ela cuidando da casa. Moravam em coabitação nos fundos da

casa da sogra, no Jardim Ipanema. Apesar do imóvel atual ser próprio,

a moradora já tem planos para vendê-lo e conseguir um apartamento

maior.

O conjunto conta com elementos externos que se resumem a um

parquinho, uma quadra, área de circulação e de estacionamento. Os

elementos não são tão bem implantados, e os espaços residuais

acabam atrapalhando em vez de auxiliar. Todos os entrevistados tem

consciência da existência dessa área de lazer no edifício, entretanto,

apenas nos aptos 02 e 03 é que os moradores afirmaram que utilizam

esses elementos.

Como principais sugestões para aprimoramento desse espaço os

moradores sugeriram outras áreas de lazer e outros elementos dos quais

eles sentem falta e/ou poderiam ser uteis, como, por exemplo, praça

verde, equipamentos de ginastica, e churrasqueira/salão de festas.

Nesse local, quando se trata dos meios de transporte as respostas

também variam de morador para morador. No apto 01 o casal possui

um carro e uma moto próprios, não fazendo uso do transporte público.

Se localizam próximos aos locais de seus respectivos trabalhos, portanto

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a locomoção não chega ser um problema pra eles. Já no apto 02 a

proprietária utiliza apenas o transporte público, tendo então que

depender dele independente da sua eficiência ou não. No apto 03 os

moradores também fazem uso do transporte público e da bicicleta

como forma de locomoção. O marido trabalha longe, mas a empresa

vem buscá-lo para o trabalho e a entrevistada afirma que há escolas

de boa educação nos arredores, o que, para ela, facilita a locomoção.

A partir da entrevista feita com os moradores foi possível

identificar fatores relacionados aos equipamentos públicos oferecidos

pela cidade, que os próprios julgam adequadas ou não. Primeiramente

foi perguntado sobre cinco equipamentos públicos relacionados ao

bairro que estavam inseridos, que são o transporte público, saúde,

educação, cultura e lazer. Levando em conta a observação sobre o

bairro dos entrevistadores e também da condição social e de bem estar

de morador pode se perceber que em relação aos transportes públicos

os moradores que mal utilizam dele para o apoio nas tarefas diárias

como o apartamento 3, onde o transporte para o trabalho é feito pela

empregador, já no apartamento 1, onde não é usado o transporte

publico, pela razão de os moradores possuírem carro próprio julgaram

insatisfatório, pela razão de outras experiências que ouviram do que das

pessoais.

Foi percebido que os moradores do apartamento 1 tem um nível

de critica quando aos equipamentos maior do que os dos outros

moradores, isso pode ocorrer devido ao nível de escolaridade, a melhor

condição de vida dos mesmos e as condições passadas de vida. Isso

pode ser percebido quanto às respostas sobre saúde e educação

também, já que apenas eles julgam insatisfatórios esses tópicos, os

outros moradores julgam na maioria boa já que há posto de saúde e

hospital na localidade do conjunto habitacional.

Já quanto a tópicos como cultura e lazer foi unanime a resposta que se

obteve, a insatisfação foi clara já que não há nada relacionado nas

proximidades do condomínio, o que mais se aproxima é o centro

esportivo, mas que foi relatado como local de uso apenas pelos

moradores do apartamento 1, os moradores julgaram que essas

atividades apenas acontecem longe da localidade onde vivem, mais

na centralidade da cidade ou em locais de maior renda, assim utilizam-

na apenas poucas vezes ao ano, como um caso citado por um

morador, o parque do sábia.

Com relação a aspectos que envolvem o bairro onde está

situado o conjunto habitacional pode se perceber que as respostas se

dão de uma forma mais homogênea entre os entrevistados. Quanto as

impressões do bairro as respostas foram de “muito feliz” a “médio”, isso

pode se perceber já que as necessidades do dia-a-dia são supridas em

teoria pelo bairro, já que o mesmo é munido de vários

comércios, escolas, hospitais, todos estes situados a uma distancia

pequena do conjunto habitacional. Também, por o bairro suprir essas

necessidades todos os moradores se sentem incluídos na cidade, tendo

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assim uma localização boa, já que não precisam se deslocar grandes

distâncias. Em relação a aparência do bairro e o bem estar julgam

positivamente, isso possivelmente se deve pelo fato de que o bairro

oferece o que se é necessário para o dia-a-dia, já em relação o

manutenção julgam de negativamente a médio, o que contradiz a

resposta dada para a aparência levando em conta que esses dois

tópicos estão intimamente ligados, a contradição ocorre possivelmente

pela relação sentimental que levaram em conta na resposta da

aparência e pelo que realmente vem no bairro quanto a manutenção

sendo que um dos moradores ainda citou que envolta do conjunto os

terrenos e calçadas não são cuidados, além de fazerem comparações

com outras construções mais bem acabadas do que a que moram.

Em relação ao apartamento foi perguntado sobre a localidade

perante a cidade, a proximidade do trabalho, equipamentos e serviços,

e as respostas foram em maioria positiva, isso se deve novamente ao

fato de o bairro oferecem bastante recursos aos moradores em termos

de necessidades diárias, apenas no apartamento 3 foi respondido que

a distancia do trabalho era grande, pois o uso do transporte público e

grande e leva tempo para alcançar as distancia entre trabalho e

moradia. Já quanto a segurança do apartamento foi verificado

respostas diferentes, o apartamento 1 e 2 responderam que há

segurança, mesmo relatando casos de vizinhos que achavam

inapropriados, já o morador do apartamento 3 relatou casos de furto

dentro do condomínio, julgando assim “pouco segura”.

Como dito anteriormente o conjunto é composto por 11 blocos

que estão dispostos de forma alinhada, essa disposição gera espaços e

circulações que foram perguntadas aos moradores a respeito das

mesmas. Quanto a localização do bloco no conjunto a resposta foi

unanime de “bem localizado”, já quanto a aparência desse trajeto feito

por eles de seus apartamentos a rua ou vice versa, foi obtido respostas

diferentes nos três casos, apenas o apartamento 2 respondeu como

bonito o caminho que percorre, a resposta se deve muito pelo fato da

condição de moradia anterior do morador, como citado pelo próprio,

que morava em condições precárias durante a maior parte de sua

vida, isso também influenciou boa parte das respostas dadas por este

morador. O caso do tópico dimensão foi observado o mesmo padrão

de respostas que a aparência, e o apartamento 3 mantêm, a resposta

negativa quanto ao tópico.

Pode-se perceber que os moradores do condomínio que possuem

carro, não se importam diretamente com as questões de acessos já que

o carro possibilita uma facilidade maior de acesso, pode-se ver também

que os acessos estão concentrados tanto de pedestre como de

veículos.

Em relação a aparência externa dos edifícios, dois dos três

entrevistados consideram feia. Após a senhora de idade do

apartamento 2 ter contado sua história de vida, entendemos seu ponto

de vista em achar tudo bonito no edifício e em seu apartamento. Ela

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relatou que nasceu e cresceu em cidade pequena, e que só havia

escola pública até a 4ª série do ensino fundamental. Por isso, passou a

maior parte da vida trabalhando e por muito tempo de doméstica.

Aposentou recentemente, e agora vive no apartamento comprado

pela filha, juntamente com ela e com o neto. Durante o dia, cuida da

bisneta com menos de um ano. Acreditamos que se a entrevista tivesse

sido feita com a filha, proprietária da casa, com certeza teríamos

diferentes respostas às estas questões.

Os proprietários dos apartamentos 1 e 3, consideram de péssima

qualidade os materiais de construção e de acabamento utilizados tanto

no edificio em geral, quanto no interior de suas moradias.

Diferentemente da resposta da questão anterior, a aposentada já

afirma que é de média qualidade os materiais utilizados, ou seja,

mesmo com pouco estudo e vivências humildes, ela percebe que

poderiam ter uma melhor qualidade de construção e acabamento.

Afinal, é visível a quantidade de rachaduras na construção de

alvenaria estrutural, principalmente próximo às janelas e portas. As

esquadrias expostas às intempéries, estão enferrujadas e com

problemas de abrir e fechar. O corrimão da circulação vertical está

todo descascado, e muitos degraus estão irregulares, com pequenas

inclinações nos azulejos mal colocados.

No apartamento 2, os equipamentos de hidráulica originais da

construção prevalecem: a pia sintética da cozinha, a pia do banheiro e

o vaso sanitário. Já nos 1 e 3, a pia da cozinha foi trocada, inclusive a

mulher do apartamento 3 relatou que a substituição foi inevitável, já

que a pia original rachou no meio. No 3, além da pia da cozinha, a do

banheiro também foi trocada, por uma cuba de vidro sobre uma

bancada de granito.

A impressão dos moradores em relação aos seus próprios

apartamentos é bem diversificada, como é o caso do tamanho geral

deste, em que consideram de médio, pequeno a muito pequeno,

respectivamente aos moradores do 1, 2 e 3. Nota-se que o perfil familiar

e o numero de pessoas aumenta em cada caso de forma proporcional

à insatisfação do tamanho. Os cômodos também receberam

qualificações de beleza e tamanho. O entrevistador M, do

apartamento 1, afirmou que em geral os cômodos são bem-divididos,

mas são pequenos, com exceção da sala e dos quartos que possuem

um tamanho médio, e para ele, somente os quartos possuem uma

aparência média, todos os outros são muito feios. Já para L, a idosa do

apartamento 2, todos os cômodos são bonitos e bem-divididos, mas

com um médio tamanho.

Para S, do terceiro questionário, o apartamento possui uma divisão

péssima e todos os cômodos são pequenos, com destaque especial à

área de serviço que é muito pequena, já que ela lava as roupas de três

filhos e do marido em casa. Para ela, todos os ambientes possuem uma

aparência média.

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Em conclusão, como impressão do grupo, notamos que as

divisões de ambientes proposta no projeto não é totalmente seguida.

Como por exemplo, a geladeira fica dentro da área de serviço, a mesa

quando presente, na sala e entre outros. Isto porque os móveis na

maioria dos casos, são de grandes tamanhos e não flexíveis e isto,

somado à área mínima destes cômodos de modelo tripartido, cria um

espaço sem qualidade espacial, comprometendo a circulação e as

atividades diárias dos moradores.

A falta de privacidade é um problema visível nesse conjunto,

tanto para alguns moradores quanto para os visitantes. Os

apartamentos térreos possuem janelas no mesmo nível que as pessoas

que circulam pela área externa. Foi possível ver cozinhas e até

banheiros desses apartamentos. Um caso interessante foi que em um

deles existia uma cortina que separava a cozinha as sala, assim quem

passa, vê somente os equipamentos da cozinha, bloqueando a vista

para as áreas mais íntimas do apartamento.

Os moradores do apartamento 01 possuem certo desconforto

quando se refere a privacidade em relação aos seus vizinhos. Eles

colocaram filme preto na janela da sala, pois o vizinho pode ver o

apartamento deles se a janela estiver aberta. No questionário eles

colocaram privacidade média, a senhora do apartamento 02 colocou

que há muita privacidade e a mulher do 03 colocou que existe uma

privacidade razoável. Em relação à privacidade entre os moradores o

casal do 01 e a mulher do 03 respondeu que existe uma privacidade

razoável e a senhora do 02 disse que há muita privacidade. Por mais

que o apartamento é totalmente dividido, não existe uma liberdade de

circulação dentro dele, pois todos os cômodos são interligados com a

sala. Na tabela de classificação da privacidade em relação aos

cômodos, a mulher do 3 considera privacidade razoável para todos. A

aposentada do 2 disse que há muita privacidade em todos. Já o casal

do 1 disse que a sala, os quartos e o banheiro tem a privacidade

mediana e a cozinha com a área de serviço já possuem uma

privacidade razoável.

Uma preocupação do questionário era avaliar o conforto dos

apartamentos, considerando a iluminação natural, a ventilação e a

temperatura. A impressão obtida da visita é que nesse quesito os

apartamentos são adequados para o clima da cidade, pois a

ventilação cruzada permite uma boa circulação do ar e as janelas

deixam entrar uma luz considerável. A avaliação apresentada pelos

moradores também são satisfatória. Em relação a iluminação natural foi

apresentado pelos moradores do apartamento 1 e 3 que é bem

iluminado, a moradora do 2 disse que é muito bem iluminada. A

ventilação foi apresentada como Muito bem ventilada pelos moradores

1 e 2 e bem ventilada pela moradora 3. A temperatura no verão é

agradável para o 1 e o 3, e muito agradável para a 2. Já no inverno a

moradora do 1 disse que sente muito frio e precisa fechas as janelas,

então foi respondido médio para o 1 e agradável para o 2 e o 3.

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Em relação aos ruídos sonoros no geral foi apresentado silencioso.

Mas foi notório por meio de conversas que no condomínio existe regras

que impeçam os moradores de fazerem muito barulho. Alguns

moradores disseram que a sindica fez regras que se algum apartamento

for reclamado por causa de barulho os moradores terão que pagar

uma multa equivalente ao valor do condomínio. A família do

apartamento 1 falaram que durante a noite principalmente existe muito

barulho externo devido as motos na avenida que esta localizado o UAI

São Jorge. Assim, tirando a reclamação externa do apartamento 1 as

outras respostas são referente ao fato de ser silencioso.

A preocupação pela decoração, a aparência do apartamento

esta presente principalmente no primeiro apartamento. Devido ao fato

de terem uma situação financeira melhor, o apartamento é todo

mobiliado e decorado. Uma aparência composta por mobiliários novos

e bons. Isso contribui para a adaptação da pessoa com o lugar. Assim,

as respostas dele é de quem é bem decorado, identificando muito com

ele e se adaptando muito a ele. Já a aposentada do 2, devido a sua

história difícil, ela contou que quando a filha comprou o apartamento

eles tiveram que comprar novos móveis, já que os dela já eram muitos

velhos e desgastados. Mas, apesar de tudo ela considera que esta bem

decorado, identificando e adaptando muito a ele. Já a moradora do 3

não se identifica com o apartamento e acha ele pouco decorado.

Certas atividades são necessárias serem feitas em casa, mas

existe outras como trabalhar que nenhum dos entrevistados realizam em

casa. No apartamento 01, o ato de lazer, estocar coisas, quartos,

cozinha, lavar roupa e dormir são apropriados. Já o de descansar,

tomar banho e comer são totalmente apropriados. Somente receber as

pessoas e estudar estão mediano. O apartamento é muito pequeno pra

poder ficar aparecendo parente ao mesmo tempo. A aposentada do 2

acredita que tudo é apropriado para os usos dos mesmo. Já no

apartamento 3 ele só não é apropriado para lava roupa. Mas nesse

apartamento é questionável o tamanho dos quartos já que são três

filhos que dormem em um mesmo quarto. Assim atividades como

estudar que são os três mais a mãe se torna uma situação bem

complicada pois não tem espaço para todas. No geral todos os

apartamentos são apropriados para as realizações das atividades

básicas.

Por meio desses dados recolhidos tanto no momento de

realização do questionário quanto depois analisando as repostas,

podemos reconhecer vários problemas e entender que melhorias

devem ser aplicadas nessas habitações de baixo custo.