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José Pereira Gonçalves
Superintendente Geral da ABECIP
Curitiba, 25 de novembro de 2008
O Crédito Imobiliário no Brasil
A Relação Percentual: Crédito Imobiliário e PIB no Mundo - 2006
O crédito imobiliário representa 70% do volume de recursos emprestados a pessoa física no mundo
Chile, Espanha e México: Países que se destacaram na concessão de crédito imobiliário
Fonte: Federal Reserve
A crise subprime : “Bolha Imobiliária”
CAUSAS – EUA CONSEQUÊNCIAS - EUABRASIL
Fonte: Federal Reserve
Estados Unidos: distribuição de investidores em MBS
O Crédito Imobiliário no Brasil
O Sistema Financeiro da Habitação (SFH)Cerca de 10 milhões de unidades financiadas em 44 anos de história....
As Cadernetas de Poupança: Evolução do saldo e da captação líquida....
AnosR$ Milhões % Var. R$ Milhões % Var.
1998 88.538 10,33% (2.302) (2,9%)1999 90.438 2,15% (8.740) (9,9%)2000 91.430 1,10% (6.356) (7,0%)2001 97.146 6,25% (1.319) (1,4%)2002 112.423 15,73% 7.008 7,2%2003 115.258 2,52% (8.179) (7,3%)2004 126.853 10,06% 3.057 2,7%2005 135.412 6,75% (1.870) (1,5%)2006 150.413 11,08% 4.964 3,7%2007 187.827 24,87% 26.492 17,6%2008 206.201 9,78% 7.354 3,9%
Fontes: Banco Central do Brasil e ABECIP 2008: Outubro
Saldo Captação Líquida
As Cadernetas de Poupança vêm apresentando significativa redução da sua participação no total dos Haveres Financeiros....
No entanto, em relação ao volume de unidades financiadas no SBPE, o resultado de 2008 deve superar o recorde histórico de 1981.
Crescimento Contínuo
Ao financiar cerca de 250 mil unidades entre janeiro e outubro de 2008, o SBPE aproximou-se do recorde histórico de 1981...
(*) Até OutubroFontes: BCB e ABECIP
Previsão de 300 mil imóveis
financiados em 2008
2002 a 200735% a.a
As operações do SBPE atingiram R$ 25,2 bilhões entre janeiro e outubro de 2008, um dos melhores resultados da história do SBPE.
(*) Até OutubroFontes: BCB e ABECIP
Previsão de R$ 30 bilhões de contratações
em 2008
2002 a 200760% a.a
Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:
A importância de um marco regulatório adequado ....
Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:Os reflexos da estabilidade econômica...
Avanços Macroeconômicos
Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho.....
Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho.....
Renda real média das famílias (a preços de 2006) e PIB (em % ao ano)
Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A retração significativa do nível de inadimplência no SBPE....
Com destaque para os contratos com garantia da alienação fiduciária.
A conjuntura favorável possibilitou a oferta do crédito em melhores condições para o tomador.
Assim, tem-se a expansão do crédito imobiliário no país....
NORTE280%
NORDESTE
164%
CENTRO-OESTE
44%
SUL
67%
SUDESTE
82%
O FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL O Crédito Imobiliário no Brasil
As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no BrasilA meta de Governo e mercado é atingir 10% do PIB em 2015 ....
As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no BrasilConcentração de esforços para a redução do déficit habitacional estimado em 8 milhões de unidades...
Fonte: Fundação João Pinheiro - FJP
Estimativa demanda potencial por imóveis novos e usados (média anual 2008-2012) – em unidades mil...
A região sudeste representa a maior demanda potencial do país
para os próximos anos (2008 – 2012)
Total de 1.443
As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no BrasilMaior acessibilidade ao crédito pela população...
As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no BrasilFortalecimento das fontes de recursos de longo prazo.....
CADERNETAS DE POUPANÇA
FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO
As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no BrasilConsolidar o SFI como principal fonte de recursos de longo prazo...
VALOR
Em R$ Milhões
2003 287,60 172004 403,08 292005 2.102,32 342006 1.071,44 772007 1.520,07 60
2008 (*) 3.770,58 64
ANO OPERAÇÕES
Cenário AtualMercado começa a sentir reflexos da crise internacional.....
Os Próximos Anos: Expectativas
José Pereira Gonçalves
Superintendente Geral da ABECIP
www.abecip.org.br